Аренда через агентство

C 2002 года портал Domik.ua сообщает читателям о тенденциях на украинском рынке недвижимости. При написании данного материала мы опросили профессиональных риэлторов Украины, чтобы узнать, сколько стоят услуги риэлтора при аренде квартиры в каждом регионе страны.

Интервьюирование показало, что в большинстве случаев работа агентов оценивается в 50% от месячной платы за аренду жилья. При этом в некоторых городах гонорар риэлтору равняется 100% от размера ежемесячной арендной платы.

Читайте также: Арендодатели в Украине не хотят платить налоги при сдаче квартиры в аренду

Комиссия агенту, выплачивающаяся за услуги по сдаче квартиры в аренду по регионам Украины

В инфографике показан средний процент гонорара, который выплачивают арендаторы либо арендодатели агентам при заключении арендной сделки в разных городах Украины. Показатели могут разниться, поскольку об окончательном размере ставки стороны договариваются индивидуально.

Самый высокий гонорар риэлторам оставляют квартиросъемщики в Виннице, Львове, Луцке, Тернополе, Черновцах и Кропивницком. Комиссия агенту в данных городах равняется 100%-й месячной плате за аренду жилья. В 90% случаев гонорар риэлтору оплачивает арендатор. Арендодатель финансирует услуги агента исключительно при личной договоренности с ним.

Читайте также: За сколько можно снять квартиру в самых комфортных городах Украины

По данным агентств недвижимости, в Киеве, Днепре, Харькове, Одессе, Житомире, Запорожье, Ровно, Сумах, Хмельницком, Чернигове, Ужгороде, Ивано-Франковске, Николаеве, Полтаве, Херсоне и Черкассах услуги риэлтора оцениваются в размере 50% от месячной платы за аренду квартиры единоразово. За работу агента в вышеперечисленных городах в полном объеме платит квартиросъемщик.

Ранее Domik.ua сообщал о том, какой процент за свои услуги берут риэлторы в разных городах Украины.

Обсудить, как выплачивается гонорар риэлторам при оформлении арендной сделки в разных городах Украины можно на форуме рынка недвижимости.

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

Аренда жилой недвижимости давно стала привычной процедурой для многих категорий граждан, желающих на продолжительный или небольшой срок решить квартирный вопрос. Специалисты Lux Apartments готовы поделиться своим компетентным мнением, раскрывая плюсы и минусы аренды квартир через агентства.

Аренда квартир в больших мегаполисах давно не входит в разряд эксклюзивных процедур. Услугами арендодателей активно пользуется огромное количество людей по разным причинам. В их число входят лица, путешествующие по свету, занимающиеся бизнесом, не желающие обзаводиться собственным недвижимым имуществом, ценители самостоятельного образа жизни. В списке популярных городов видное место занимает Москва, которая год за годом становится все более посещаемой гражданами России и гостями страны. Именно поэтому аренда жилья продолжает оставаться в столице такой востребованной и популярной. Прибывая в Москву, вы можете поселиться в гостинице или воспользоваться услугами частных арендодателей. Агентство Lux Apartments советует обратить свое внимание на второй вариант решения жилищного вопроса при помощи опытных профессиональных посредников. Сотрудники этой компании знают все о запросах требовательных клиентов, желающих окружить себя достойными условиями жизни. Именно здесь вам помогут снять квартиру с гостиничным обслуживанием, что предполагает объединение всех плюсов приватного проживания и гарантированного комфорта. Попробуем детальнее разобраться в достоинствах аренды жилья через агентства.

Назад к содержанию

Содержание

Плюсы аренды квартир через агентство недвижимости

Тот, кто когда-либо приступал к поиску съемной квартиры, может подтвердить, что предприятие это является достаточно трудоемким и хлопотным. Для его успешного осуществления требуется много времени, сил, простого везения и подключения тонкой интуиции, которая может быть очень полезной, если речь идет о неблагонадежных арендодателях. Многие люди, убедившись в наличии ряда сложностей, связанных с самостоятельным поиском временного жилья, начинают задумываться о том, как снять квартиру у агентства. И очень правильно делают. Решение воспользоваться помощью профессиональных посредников, хорошо ориентирующихся в конъюнктуре рынка недвижимости, имеет существенные обоснования.

Опытный риелтор, работающий в уважающем себя и своих клиентов агентстве:

  • возьмет на себя поиски вариантов, удовлетворяющих высказанным запросам;
  • организует просмотр квартиры, гарантируя достоверность фотографий, или при личном участии;
  • осуществит проверку документов, подтверждающих то, что заявленный хозяин квартиры действительно является реальным;
  • проведет переговоры с хозяином, учитывая в первую очередь интересы своего клиента;
  • укажет на наличие нюансов, которые могут свидетельствовать о неблагонадежности просматриваемого варианта;
  • в случае получения согласия сторон поможет составить и подписать договор.

Съемщик квартиры получит необходимое сопровождение от начала до конца процесса, чем обеспечит гарантированную сохранность своих денег, личную безопасность, хорошую перспективу будущего проживания в благоприятных условиях.

Сотрудничество с профессиональным посредником позволит рассчитывать на то, что в случае изменений условий аренды, возникновения форс-мажорных обстоятельств клиент будет переселен в другую квартиру с аналогичными характеристиками. Некоторые агентства практикуют компенсацию разницы между начальной ценой аренды недвижимости и вновь заявленной до окончания срока действия договора между заинтересованными сторонами.

Немаловажным фактором, приглашающим к сотрудничеству с агентством, является оперативность его работы и разнообразие предлагаемых вариантов. В Интернете вы тоже можете быстро найти массу предложений. Но только кто вам даст гарантию того, что квартиры окажутся настоящими или соответствующими описаниям? Фотографии на сайтах зачастую выставляются устаревшие. Условия аренды прописываются заманчивые, но явно подлежащие тщательной перепроверке. В результате таких контактов вы потеряете массу дорогого времени и не решите жилищный вопрос на надлежащем уровне.

Назад к содержанию

Минусы аренды квартир при помощи посредников

Перед тем, как снять квартиру через агентство, внимательно ознакомьтесь с теми подводными камнями, которые могут вас поджидать при взаимодействии с недобропорядочными компаниями.

Вы должны помнить о том, что, обращаясь к профессионалам, которые заботятся о своей репутации, вы гарантированно получаете весь комплекс заявленных услуг. С момента обработки полученной от вас информации до этапа передачи ключей от арендованной квартиры риелтор постоянно сопровождает своего клиента. Сумма, которую вы оплачиваете в конце этого пути за оказанные им услуги, оговаривается полностью и заранее.

Вас должно насторожить, если:

  • риелтор просит заплатить ему положенный гонорар до заключения договора аренды;
  • он предлагает подписать этот договор в отсутствие хозяина и внести плату за аренду через компанию;
  • агентство недвижимости требует заплатить за оказание якобы дополнительных услуг на промежуточных этапах совместной работы;
  • компанией озвучиваются малые расценки, покрывающие затраты на сопровождение клиента;
  • вас не знакомят с текстом договора, заключающегося между клиентом и фирмой-посредником, или не озвучивают никаких гарантий успеха будущего предприятия.

К сожалению, большой спрос на арендуемую жилую недвижимость порождает к жизни фирмы-однодневки, которые позиционируют себя как агентства. В реальности же они не отвечают ни одному серьезному требованию, связанному с этим непростым бизнесом. Максимум, что вам могут там предложить, – это сомнительные списки квартир, которые вы будете просматривать самостоятельно. Зачастую, в перечень такой недвижимости входят непроверенные объекты от склонных к мошенничеству хозяев, которые не заботятся о предоставлении качественных условий для жизни.

Лучшим ответом на вопрос, как правильно снять квартиру через агентство, является следующий, – надо тщательно изучать историю работы компании и отзывы о ней со стороны бывших клиентов. Не обращайтесь за помощью к непроверенным или слабо зарекомендовавшим себя «специалистам». Не усложняйте свою проблему, которую вам следует решить качественно и в короткие сроки. Агентство Lux Apartments готово к плодотворному сотрудничеству, если вы решили снять квартиру в Москве.

Назад к содержанию

Как правильно выбрать надежное агентство?

Существует ряд абсолютно конкретных критериев, при помощи которых можно предварительно убедиться в порядочных намерениях выбранного вами для сотрудничества агентства недвижимости. Внимательно проанализировав собранную о нем информацию, вы поймете, насколько правыми являетесь в своем выборе.

Компания стоит вашего внимания, если:

  • давно существует в сфере своих профессиональных интересов;
  • имела большое количество благодарных клиентов;
  • находится в благоустроенном офисе, который не похож на однодневное убежище;
  • содержит достаточный штат сотрудников, среди которых находятся профессиональные юристы;
  • предоставляет бесплатные консультации, желая привлечь вас к дальнейшему сотрудничеству;
  • систематически наполняет свой качественно созданный сайт;
  • является членом профессиональных союзов;
  • имеет пакет документов, разрешающих деятельность в заявленной области.

Задумайтесь над тем, как снять квартиру черед агентство недвижимости, если вы ему не доверяете. Лучше не связываться с такими компаниями. Сомнение должно вызвать то, что фирма существует всего несколько месяцев, снимает площадь в нереспектабельных зданиях, не имеет своего сайта, не может похвастаться достойным штатом профессиональных сотрудников. А если уж вам озвучивают малые расценки на услуги и перспективы досрочного внесения платы за работу риелтора, сразу прекращайте нецелесообразное общение, которое не приведет к желанному результату.

В идеале следует налаживать сотрудничество с теми агентствами, которые хвалили хорошо знакомые вам люди. За неимением таковых тщательно соберите информацию сами, воспользовавшись социальными сетями, перепиской на форумах. Плохое мнение о работе конкретной фирмы сейчас сложно утаить. Как правило, недовольные клиенты сделают все возможное, чтобы уменьшить количество тех, кто может оказаться на их незавидном месте.

Одним из уверенно зарекомендовавших себя агентств, при помощи которого вы можете без труда снять отличную квартиру в Москве, является Lux Apartments. Убедитесь в этом сами.

Назад к содержанию

Этапы взаимодействия с агентством в процессе аренды квартиры

Алгоритм взаимодействия агентства недвижимости с клиентами, которые желают с его помощью снять квартиру, достаточно прост. Специалисты обязательно введут вас в курс дела, детально проинформировав об особенностях каждого из этапов. Аренда квартиры через агентство осуществляется очень легко, если вы хорошо ориентированы в том, как это происходит.

Для начала вам надо четко сформулировать свои требования к будущему месту жительства. Озвучьте, в каком месте города должна находиться квартира, сколько в ней вы желаете видеть комнат, какую цену вы готовы за нее заплатить, на каком этаже она должна располагаться. Важным является видение относительно класса будущего жилья, уровня его обеспеченности бытовой техникой и мебелью. После того, как требования полностью отработаны, обращайтесь лично, по телефону или онлайн в агентство недвижимости с целью подачи соответствующей заявки.

Основанием для начала сотрудничества послужит подписанный договор между организацией и клиентом. Как правило, срок его действия длится до 3 месяцев.

После получения заказа специалисты незамедлительно приступят к работе, подыскивая для вас необходимый вариант. Каждый из подобранных объектов вы просмотрите в сопровождении риелтора, который уже проверил подлинность документов на недвижимость, репутацию хозяина, провел с ним предварительные беседы.

Если вариант вас устроит, и собственник недвижимости не будет против вашего заселения, специалист составит договор, ознакомит с его содержанием стороны, предложит подписать согласованный документ. В тексте договора обязательно должна быть информация о риелторе и агентстве, при помощи которого осуществлялась сделка. Также следует обратить особое внимание на прописывание случаев, предполагающих расторжение сделки, на сроки стабильного удержания стоимости аренды и условия, при которых неминуемы штрафные санкции.

После подписания договора он автоматически вступает в силу. На этом этапе специалист-посредник получает заслуженный гонорар-вознаграждение в сумме 50% от месячной платы за аренду жилья.

Уважающая себя компания не прекращает взаимодействие с клиентом после подписания договора аренды. Клиент вправе обратиться в случае необходимости за консультацией или другой помощью к сопровождавшему его специалисту, особенно тогда, когда речь идет о съеме квартиры на небольшой срок.

При возникновении форс-мажорных обстоятельств агентство недвижимости выполняет взятые на себя обязательства по предоставлению клиенту аналогичного жилья.

Назад к содержанию

Особенности аренды квартир и апартаментов с гостиничным обслуживанием

Все чаще гости столицы обращаются с просьбами, касающимися аренды квартир или апартаментов с гостиничным обслуживанием. Это действительно очень удобный и выгодный формат съема жилья, гарантирующий беззаботное и комфортное проживание. Агентство недвижимости Lux Apartments может рассмотреть вместе с вами огромное количество достойных предложений, которые позволят сделать ваше пребывание в столице максимально домашним. Предлагаемые объекты относятся к жилой недвижимости элитного класса. Они находятся в центральных районах города, что очень удобно как для любителей активного отдыха, прогулок по историческим местам, так и людей, приехавших в Москву с целью развития бизнеса. Что предлагают такие апартаменты?

Клиенты, поселившиеся в таких квартирах, воспользуются целым спектром приятных возможностей и услуг, к которым относится:

  • систематическая уборка помещений, смена комплектов белья, что происходит совершенно незаметно для постояльцев;
  • наличие всего необходимого для комфортабельной жизни;
  • забота о клиентах со стороны службы консьержей.

В апартаментах вы найдете ремонт, сделанный по дизайнерскому проекту, качественную мебель, исправную санитарную и бытовую технику от известных брендов.

Агентство Lux Apartments не заставит вас думать о том, где припарковать свою машину, как добраться с вокзала или аэропорта при отсутствии собственного транспорта. Мы гарантируем круглосуточную поддержку клиентов. При возникновении проблем любого характера мы окажемся рядом, предоставим необходимые консультации и посильную помощь.

Вы будете приятно удивлены уровнем нашего обслуживания.

Назад к содержанию

Каждый квартиросъемщик и арендодатель рассчитывает на то, что все будет красиво: хорошие тихие люди, приличные соседи, чистота, порядок и все, как договаривались. Но, к сожалению, так бывает не всегда. И часто причина проблем в банальном незнании законов и правил рынка. Ведь интернет перенасыщен предложениями о сдаче квартир, половина из которых – обман. Кто размещает ложные объявления, как их распознать и как не стать жертвой недобросовестных агентов?

План статьи:

  1. Негативные ситуации, с которыми сталкиваются арендаторы квартир
  2. Негативные ситуации, с которыми могут столкнуться собственники квартир
  3. Как ускорить сдачу квартиры: практические советы
  4. Полезные программы для собственников и арендаторов

Рассмотрим основные негативные ситуации, с которыми сталкиваются арендаторы квартир

Ситуация 1. Будущие арендаторы часто думают, что справятся с поиском подходящего жилья самостоятельно. Достаточно зайти в интернет и выбрать самый привлекательный по стоимости вариант. Большинство ложных объявлений звучит именно так: «Современный ремонт, вся мебель и необходимая техника, в шаговой доступности метро Площадь Победы. Цена 160$ в месяц».

Итог: Потенциальный квартирант набирает номер, чтобы не упустить выгодный вариант, но получает отрицательный ответ. Такая квартира уже сдана и агент готов предложить альтернативу в том же районе города. Необходимо только выполнить определенные условия. Стандартный алгоритм:

  • Клиента приглашают в офис заключить договор.
  • Клиент вносит небольшую стоимость услуг и получает вместо «квартиры мечты» список с несуществующими объектами недвижимости.

Обратите внимание: Арендодатель всегда придерживается рыночной цены. Разбежки в меньшую сторону незначительны.

Объявления со стоимостью, не соответствующей реальному положению дел, – это «обманки» для привлечения клиентов и сбора клиентской базы. Фальшивки есть на каждой интернет-площадке и в печатных СМИ. Такие предложения всегда выставляют по низкой цене и сопровождают яркими привлекательными фотографиями.

В «обманках» недобросовестные риелторы используют прием «Фантом». Для этого агенты выставляют объявление с фотографиями квартиры, которая уже сдана или не существует. Мошенники берут фото разных объектов из других объявлений. Стоимость в таких случаях обычно занижена в 1-2 раза.

Жертвами уловки становятся студенты, приезжие специалисты и те, кто не знаком с актуальными ценами в городе.

Совет: Чтобы не попасться на удочку, сравните среднюю стоимость квартир в выбранном районе. Если она ниже реальной в разы, смело отказывайтесь от сотрудничества с таким агентством. В итоге вы можете остаться без денег и без жилья.

«Обманки» часто дезинформируют квартирантов при анализе цен. Если вы обратились в агентство и вам предлагают более дорогие варианты на фоне постоянно пестрящих в интернете «дешевых», не спешите отказываться от сотрудничества. Добросовестные риелторы работают с реальными собственниками и предлагают аренду по актуальной стоимости.

Честное агентство, которое уже давно работает на рынке недвижимости, не ограничивается только предоставлением информации по стоимости и расположению объекта. В обязанности агента также входит сопровождение сделки на каждом этапе до подписания договора найма.

Ситуация 2. Распространенный случай и с «пересдачей» квартир. Вы нашли подходящий вариант по объявлению в интернете, расспросили обо всех особенностях проживания, съездили на просмотр квартиры, договорились об оплате. «Владелец» запросил предоплату на 2-3 месяца вперед. Объясняя это тем, что вдруг квартиранты съедут или испортят имущество, и он останется без оплаты.

Итог: Через несколько месяцев может появиться настоящий хозяин. Он потребует мгновенно выселиться. Окажется, что квартиру пересдали. Вы не сможете вернуть свои деньги и останетесь без жилья.

Совет: Никогда не платите риелтору или собственнику раньше, чем увидите желаемый вариант, обсудите все вопросы и заключите договор. Проверьте документы: паспорт и документ, подтверждающий, что собственник действительно является владельцем.

Ситуация 3. История, с которой часто сталкиваются студенты – это отказ от услуг добросовестного агентства и согласие на все условия собственника.

Итог: Студенты могут сэкономить, но на первый месяц проживания. Собственник без договора в любой момент изменит условия аренды и повысит цену. Не согласны — выселение. Далее снова потеря сил, нервов и времени на поиск нового варианта.

Совет: Снимая квартиру, четко оговариваете все условия аренды:

  • В обязательном порядке заключайте договор. Избегайте устных соглашений, все должно подкрепляться документом.
  • Обратитесь за помощью к специалистам, которые предоставят профессиональную консультацию. Посредник проверит документы, составит договор, акт осмотра и приема-сдачи квартиры.

Важно: Выбирая агентство, внимательно изучите информацию и отзывы о нем. Доверяйте только фирмам с большим опытом работы и положительной репутацией среди клиентов. Агентство с лицензией оказывает услуги по государственным, а не собственным расценкам.

Рассмотрим ситуации, с которыми могут столкнуться собственники квартир

Ситуация 1. Вы договариваетесь, что в квартире будет проживать два человека без детей и животных. Через пару месяцев оказывается, что там живет три и более человека + две собаки.

Итог: Собственник получает негативный опыт. В большинстве таких случаев не был заключен договор найма. Без него самостоятельно выселить жильцов будет сложно. Если наниматели не захотят покидать квартиру добровольно, то придется обращаться в милицию. В итоге квартиру принудительно освободят, но владельцу придется оплатить штраф за нелегальную сдачу недвижимости.

Совет: Всегда заключайте договор найма. Прописывайте в нем дополнительные условия. Если не знаете, как правильно составить документ, обратитесь к специалистам агентства.

Ситуация 2. Вы решили впервые сдать квартиру, но столкнулись с проблемой оценки реальной стоимости своих апартаментов.

Итог: Часто собственники ставят заоблачный ценник, из-за чего длительное время не могут сдать квартиру. Или же, наоборот, занижают реальную стоимость аренды и теряют деньги.

Совет: Чтобы правильно определить цену, пользуются следующими способами:

  • Просматривают варианты в интернете и проводят сравнение. Такой способ требует большого количества времени. Объявления тщательно анализируют и фильтруют, ведь большая часть предложений в интернете – «фейки» и «обманки».
  • Обращаются за помощью в агентство. Этот способ самый верный и эффективный. Специалисту риэлтерской фирмы предоставляют фотографии, информацию о месторасположении объекта. Результат — адекватная цена, возможность быстро сдать квартиру и получать стабильный доход.

Важно: Адекватность стоимости можно понять по отклику. Если интерес к объекту отсутствует в течение 7-8 дней, меняйте цену.

Владельцам квартир с дизайнерским ремонтом также следует обращаться к специалистам. Современный рынок переполнен такими предложениями и установить адекватную цену становится тяжело. Профессионалы смогут правильно оценить апартаменты, предоставят информацию о заключении договора-найма, грамотно разместят рекламу в интернете.

Как ускорить сдачу квартиры: практические советы

Чтобы получить правильный ответ на этот вопрос, нужно грамотно подготовить объект к сдаче. Для этого посмотрите на квартиру глазами будущего квартиранта.

  1. Устраните все недочеты, которые вам казались незначительными. Проверьте состояние электрики, сантехнического оборудования. Оторванная плитка или грязные обои могут оттолкнуть потенциального арендатора и препятствовать быстрой сделке.
  2. Тщательно подготовьте квартиру к осмотру. Этот этап является решающим и влияет на дальнейший ее итог. Постарайтесь сделать косметический ремонт. Если это невозможно, устраните те «недостатки», которые не требуют больших финансовых трат.
  3. Помните, что чем лучше состояние квартиры, тем больше шансов ее сдать. Сделайте генеральную уборку. Даже если жилье сдается впервые или в нем долго никто не жил, постарайтесь создать атмосферу уюта. Почистите сантехнику, приведите кухонную плиту в порядок. Освободите балкон и кладовку от хлама. Смажьте петли межкомнатных дверей. Проверьте, как работает освещение и розетки.
  4. Сделайте акцент на плюсах квартиры (удобная планировка, свободное пространство, наличие бытовой техники, необходимой мебели). Привлечь внимание арендатора могут даже такие приятные мелочи, как картины на стенах, цветы.
  5. Будьте доброжелательно настроены к арендаторам. Приветливость и вежливость — помощники владельца квартиры.
  6. Заключайте договор найма. Грамотно составленный официальный документ защитит от неправомерных действий обе стороны. В нем прописывается стоимость аренды, сроки выплаты. Обязательно пропишите условия досрочного расторжения договора, количество посещений (чтобы не нарушать частную жизнь арендаторов).
  7. Чтобы защитить свое имущество от порчи и кражи, позаботьтесь о составлении акта осмотра и приема-сдачи квартиры. Укажите в документах состояние жилья, перечислите мебель, бытовую технику.

Преимущества сотрудничества с агентством «Твоя Столица»

Обращаясь в профессиональную риэлтерскую фирму с многолетним опытом работы, вы делаете верный выбор. Специалисты помогут разобраться в вопросах сдачи / съема квартиры, предоставят актуальные данные о рыночных ценах, составят и оформят соответствующие документы.

Команда квалифицированных специалистов поможет найти или сдать квартиру в кратчайшие сроки. С нами вы экономите время и силы.

Особенности оплаты:

  1. Оплачиваете услуги только по факту заселения.
  2. Рассчитывайтесь наличными или банковской картой. Возможна оплата по карте «Халва» (рассрочка два месяца) и через сайт.

Свяжитесь с нами удобным для вас способом. Гарантируем надежность, конфиденциальность, профессионализм и законность каждой сделки.

Если вы искали жилье в аренду на длительный срок в Украине, вы знаете, что это сложно не только из-за цен, но еще и из-за того, что можно попасть на мошенников.

Чтобы такого не случилось, расскажем вам о самых распространенных схемах аферистов, о том, как себя обезопасить, и как правильно снять квартиру у легального владельца.

Схемы мошенничества с арендой квартир

Выдать себя за агента недвижимости и просить предоплату

Чаще всего мошенники размещают объявления, где предлагают найти квартиру по предоплате.

Они просят перечислить на карту сумму и взамен обещают прислать список адресов с квартирами в аренду.

Когда человек отправляет деньги, аферист пропадает. Проблема в том, что такие преступления сложно доказать.

Другой вариант: в интернете вы находите объявление с качественными фотографиями на хорошую квартиру в хорошем состоянии и по цене ниже среднего. Вы звоните, и вам говорят что квартиру только что сдали. Но если вы подпишете договор с этим агентством и заплатите сумму за услуги, то они найдут вам такой же вариант.

Совет: не перечисляйте деньги до того, как вы заключили договор об аренде. Легальное агентство просит деньги только по факту аренды.

Снять квартиру на неделю и пересдать ее на длительный срок

Мошенник снимает квартиру на неделю, а вам или нескольким человекам сдает на длительный срок и просит оплатить гарантийный платеж и первые два месяца.

Совет: чтобы не попасть на мошенников, проверяйте документы перед тем, как снимать квартиру, и подписывайте договор на аренду.

Предложить подписать договор об информационных услугах

Вам могут предложить подписать договор об информационных услугах, где не говорится о том, что вам помогут в съеме квартиры. Если вы подписываете такой договор, вам просто продадут базу квартир и неактуальных телефонов, а помощь не предоставят.

Совет: внимательно проверяйте содержание договора, чтобы не быть обманутым. Лучше, если его также посмотрит юрист.

Как безопасно снять квартиру через агентство или без и правила аренды

  • Не доверяйте случайным агентствам — спрашивайте у друзей и знакомых, проверяйте отзывы.
  • Ваше сотрудничество с брокером должно быть документально подтверждено договором.
  • Если у вас есть знакомый адвокат, можете попросить проверить документы по конкретной квартире.
  • Заключайте договор об аренде.
  • Не покупайтесь на заниженную цену квартиры — чаще всего это говорит о том, что квартира — фальшивка. Цена может быть занижена, если, например, владелец сдает квартиру другу или надолго уезжает и ему не так важна цена. Обращайте на это внимание.
  • Чтобы выбрать квартиру для аренды, попробуйте также поискать квартиру сами: сделайте пост в Facebook и попросите друзей поделиться им. Если вы работаете в большой компании, можете отправить письмо на весь офис и узнать, не сдает ли кто квартиру — это часто работает.
  • Посмотрите оригиналы документов на квартиру. Будет хорошо, если сделку вы будете заключать в присутствии юриста.
  • Проверьте владельца квартиры в реестре недвижимости Украины
  • Поищите объявления в проверенных Facebook-группах, например: Недвижимость Харькова
  • Укажите срок аренды в договоре.
  • Не ходите на осмотр квартиры в одиночку.
  • Если с квартирой все в порядке в юридическом плане, проверяйте тщательно состояние квартиры в целом.
  • Попробуйте проверить, насколько в квартире может быть тепло: обратите внимание на то, какие окна установлены, насколько плотно закрываются. Если резинки уплотнителей изношены, из окна зимой может дуть. Также обратите внимание на монтаж окон — нет ли щелей, не торчит ли монтажная пена.
  • Осмотрите стены в квартире — особенно если вы собираетесь арендовать угловую квартиру. Проверьте, нет ли пятен плесени в углах. Если есть, это значит, что зимой эти участки перемерзают, и в квартире будет холодно.
  • Узнайте у соседей, насколько у них тепло.

Аренда жилья в Турции: недорого, на берегу моря и в центре Алании

Сегодня туристы всё реже покупают путёвки на Средиземноморские пляжи и всё чаще организовывают отпуск не через агентства, решаясь на самостоятельную аренду недвижимости в Турции. В подобном отдыхе есть очень много преимуществ: возможность пожить автономно в этой уникальной стране, сходить на местный рынок, ощутить атмосферу не только курортной, но и обычной жизни города. Помимо того, вы не привязаны к распорядку отеля, сами выбираете, как отдыхать, где купаться, что приготовить на обед или в каком ресторане отужинать. Такой опыт позволит вам понять, стоит ли покупать недвижимость на турецком побережье и какое место лучше всего подойдёт для постоянного пребывания.

Как арендовать недвижимость в Турции посуточно и на длительный срок?

Снять жильё на турецком побережье можно 2 способами:

  1. Аренда недвижимости в Турции не берегу моря без посредников (через турецкие сайты объявлений или через живущих там знакомых).
  2. Аренда жилья с помощью агентства недвижимости.

В первом случае вы выходите на общение с владельцем жилья напрямую. У вас должно быть достаточно времени, знаний (в том числе турецкого языка) и опыта для этого. Вы в курсе турецких законов, касающихся сделок с недвижимостью? Сможете разобраться в пунктах договора на аренду? Если да – то дерзайте. По мнению экспертов, куда безопаснее, проще и выгоднее арендовать недвижимость в Турции с помощью профессионалов.

К примеру, на страницах нашего сайта вы увидите массу предложений от владельцев жилья. Здесь можно снять апартаменты разных планировок (1+1, 2+1, 3+1, дуплексы, пентхаусы) в благоустроенных жилых комплексах или виллу, расположенную рядом с морем или в уединённом месте.

А вы хотите снять жильё можно посуточно (цена – от 35 €) или на длительный срок? Сразу стоит сказать, что долгосрочная аренда жилья куда более выгодна. Так, например, комфортабельный дуплекс 2+1 в элитном районе Конаклы (Алания), рассчитанный на 4 человек, сдаётся в Status Property за 100 $ в сутки. Но если вы снимете это жильё на более длительный период, то цена за аренду будет снижена в зависимости от срока заключения договора. На территории жилого комплекса есть красивый зелёный сад, в котором можно гулять, римская баня, бассейны, фитнес-зал, детская площадка и ещё много всего для приятного и полезного времяпрепровождения.

Хотите снять дешёвое и уютное жильё с видом на море? Тогда обратите внимание на квартиру планировки 1+1 в Махмутларе за 150 € в неделю. Представьте, что вы будете жить всего в 100 м от моря. В апартаментах имеется всё, что нужно для жизни (мебель, техника и пр.), включая постельное бельё. Территория жилого комплекса огорожена. В распоряжении жильцов – 2 бассейна, зона барбекю, парковка. В шаговой доступности – супермаркеты, кафе, обустроенный пляж, остановка общественного транспорта, откуда можно быстро доехать до центра Алании.

На сайте Status Property представлено много других интересных предложений. Цены на апартаменты в Турции для аренды на 2020 год зависят от:

  • сезона и даже месяца (зимой – дешевле);
  • удалённости от моря;
  • площади и комфортабельности квартиры;
  • инфраструктуры жилого комплекса;
  • срока аренды.

Чем длительнее срок аренды – тем дешевле можно снять жильё в Турции.

Сколько стоит аренда жилья в Турции на месяц?

Многие россияне предпочитают отправлять свои семьи летом на длительный отдых в Турцию. Конечно, в этом случае выгоднее снять недвижимость в Турции от владельца, нежели жить в отеле. Лучше всего зарезервировать жильё уже сегодня, пока на сайтах агентств имеется много предложений. Если вы оформите заказ на аренду квартиры 1+1, где может разместиться семья из 4 человек, через агентство Status Property, то ежемесячный платёж за аренду жилья в 2020 году составит 700 € + коммунальные платежи и оплата финишной уборки. Если учесть прекрасный вид на море и богатую инфраструктуру объекта, то такая цена за аренду недвижимости в Турции вполне доступная и выгодная.

Как выбрать место для аренды жилья в Турции?

Некоторые люди предпочитают жить в роскошных местах и пользоваться рядом дополнительных услуг. Что ж, в Турции построены элитные комплексы вилл, расположенные в 2-3 км от моря. Инфраструктура таких комплексов очень богатая. Это мини-городок со всеми удобствами и множеством услуг. Можете позволить себе снять дом с собственным бассейном, садом, парковкой в комфортабельном элитном комплексе? Агентство Status Property располагает и такими вариантами. Цена за аренду виллы в живописном месте варьируется в зависимости от степени комфорта, площади жилья, развитости инфраструктуры и количества дополнительных услуг. Минимальная стоимость – 1000 € в неделю. Вдобавок своим клиентам сотрудники Status Property помогают арендовать автомобиль.

Но большинство рядовых граждан предпочитает всё-таки снимать жильё недалеко от моря. Сегодня в Турции построено много жилых комплексов прямо на побережье в 50-500 метрах от моря. Агентство недвижимости Status Property рекомендует вам арендовать апартаменты в Турции дёшево с видом на море в благоустроенных жилых комплексах, расположенных почти у пляжа. Все квартиры сдаются в отличном состоянии, содержат всё необходимое для временного проживания в них, вплоть до столовых приборов и постельного белья. С балконов открывается чудесный вид на море с одной стороны и на горы – с другой.

Встречать рассвет, и провожать закат в таком жилье – одно удовольствие!

Преимущества сотрудничества с компанией Status Property

Арендовать квартиру в Турции через агентство Status Property просто, безопасно и выгодно, особенно если побеспокоиться об этом заранее. Зарезервируйте жильё зимой — живите летом – и получите хорошую скидку от компании Status Property! Уровень обслуживания здесь высочайший, сотрудники – добросовестные и компетентные. Работают быстро, качественно, ориентированы на каждого клиента. Преимущество сотрудничества с агентством Status Property ещё в том, что именно здесь предлагается долгосрочная аренда жилья в Турции у моря недорого. Заинтересовались? Тогда заходите на сайт компании и смотрите портфолио. А ещё лучше свяжитесь с консультантами агентства, которые подберут для вас наиболее подходящее жильё, отвечающее вашим вкусам и финансовым возможностям.

Записи созданы 8132

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Похожие записи

Начните вводить, то что вы ищите выше и нажмите кнопку Enter для поиска. Нажмите кнопку ESC для отмены.

Вернуться наверх