Дарственная и завещание

Завещание или дарственная: понятие, определение

Будучи гражданско-правовыми сделками, опосредствующими невознаграждаемый переход активов во владение другого лица, завещание и дарение имеют много общего. Однако разница между ними принципиальна. Вот чем отличается завещание от дарственной.

Дарственная – письменное соглашение, в рамках которого даритель бескорыстно передает, а одариваемый принимает в дар некое благо.

Завещание – единственно возможный в России и доступный только физическим лицам способ распоряжения активами на случай смерти.

Вопрос, чем отличается дарственная от завещания, актуален в отношении самых распространенных типов названных сделок. Применительно к дарению это отчуждение недвижимости, движимых вещей, имущественных прав; касательно наследования – завещания типа «такое-то имущество оставляю».

Обе правовые конструкции представляют собой надлежащим образом оформленные акты волеизъявления, направленные на возникновение у одаряемого/наследника права на активы дарителя/наследодателя. Этим они схожи. Что лучше оформить дарственную или завещание, зависит от намерений сторон и внешних обстоятельств.

Чем принципиально отличается завещание от дарственной

Обе правовые конструкции гораздо разнообразней, чем принято считать. Выясним, чем отличается дарственная от завещания. Дарение может заключаться в освобождении одаряемого от исполнения, адресованного ему требования об уплате долга. После заключения такого соглашения одариваемый не становится обладателем нового блага. Его выгода заключается в отсутствие убытка.

Завещание изменяет оговоренный законом порядок наследования и позволяет:

  • исключить из состава наследников любого из родственников;
  • оставить имущество выбранному человеку или организации;
  • распределить активы между будущими правопреемниками в идеальных долях (например, по 1/5) или согласно перечню (указать, что кому достанется);
  • поставить наследование под условие совершения определенного действия в пользу стороннего лица, группы лиц либо территориальной общины (завещательные отказ и возложение);
  • подназначить наследника, тем самым определив, кому перейдут активы, если основной наследник умер, оказался недостойным, отказался от наследства или пассивно не принял его.

Завещание не всегда устанавливает переход определенного блага наследнику или освобождение его от обязательства. Содержание документа может ограничиваться завещательным отказом или лишением наследственных прав супруга или одного из родственников.

Главное, чем отличается завещание от дарственной на недвижимость – момент перехода активов в собственность выбранного отчуждателем лица. Одариваемый становится ее владельцем сразу после госрегистрации соглашения в ЕГРН (едином госреестре недвижимости), наследник – по окончании жизни завещателя.

Законодатель разрешает соглашения, сочетающие признаки сразу нескольких самостоятельных сделок. Однако к дарственным и завещаниям это не относится. Дарственная, в рамках которой переход активов в собственность одариваемого откладывается до смерти дарителя, ничтожна. Завещание или дарственная – вопрос, которых волнует многих.

Чем отличается завещание от дарственной по сути

Завещание или дарственная — в этом вопросе следует разобраться подробнее, чтобы потом не жалеть.

Основание для сравнения Дарственная Завещание
Тип соглашения Двусторонняя сделка (договор). Свою волю изъявляют два человека – даритель и одаряемый. Односторонняя сделка. Достаточно волеизъявления наследодателя.
Круг отчуждателей Физические лица, организации Только физические лица
Количество отчуждателей в рамках одной сделки Не ограниченно Ограниченно одним человеком. В российском правовом поле нет понятия «завещание супругов».
Дата вступления в силу День подписания участниками соглашения или их представителями. Если предмет соглашения подлежит госрегистрации (земля, недвижимость), дарственная обретает силу после ее проведения.
Последнее правило распространяется на нотариальное удостоверенные дарственные.
Вступает в силу в связи со смертью наследодателя. Завещание в чрезвычайных ситуациях, не удостоверенное нотариально или иным разрешенным способом, обретает силу после подтверждения его действительности судом.
Предмет сделки Вещь или имущественное право, прямо указанное в договоре. Может определяться по-разному:
• все активы;
• их идеальная доля;
• определенная вещь, имущественное право.
Право собственности на отчуждаемые активы Подарить можно то, чем владеешь. Завещатель может распорядиться активами, которыми не владеет, но, вероятно, будет владеть. Если указанное в завещании имущество не принадлежит завещателю на момент смерти, его распоряжения касательно него не исполняются
Обременения предмета сделки Препятствует отчуждению. На дарение ипотечного имущества нужно согласие ипотекодержателя, на дарение залогового – залогодержателя. Не влияет на возможность совершения завещания в отношении имущества. Однако это не означает, что наследники получат активы «чистыми» без долгов и обременений. Потенциально возможные разбирательства с кредиторами завещателя попросту переносятся во времени.
Запрет отчуждения имущества в отношении отчуждателя Препятствует отчуждению. Отечественное законодательство позволяет запрещать должнику распоряжаться имуществом даже если судебный спор или исполнительное производство этого имущества непосредственно не касается. Пример: к виновнику ДТП с летальным исходом заявлено требование об уплате денежной компенсации родственникам. Для обеспечения иска суд накладывает арест на активы должника в пределах этой суммы. Не препятствует совершению завещания.
Возможность возложения на выгодоприобретателя каких-либо обязательств Напрочь отсутствует даже если расходы, связанные с исполнением таких обязательств, очевидно несопоставимы со стоимостью дара. Даритель недвижимости не может вписать в текст соглашения условия:
• об оставлении за ним права пользования всей или частью отчуждаемой недвижимости;
• о присмотре за питомцем дарителя;
• о благоустройстве территории.
Исключение – договор пожертвования (разновидность дарения), в рамках которого одаряемый обязуется использовать дар в общественно полезных целях. Пример: пожертвование реабилитационного оборудования медучреждению.
Существует в двух формах.
1. Завещательный отказ устанавливает обязательства наследника действовать определенным образом в интересах стороннего лица. Пример: завещатель оставляет дом и землю в селе сыну, однако обязывает его приобрести автомобиль определенной марки дочери.
2. Завещательное возложение – обязательство исполнить общеполезное действие за счет унаследованных активов.

Стороны сделок: сравнение

Установим, чем отличается дарственная от завещания на квартиру по составу сторон. Дарственная – одностороннее обязывающее соглашение. Для совершения дарения требуется взаимное согласованное волеизъявление двух лиц. Участие третьего необходимо, например, когда дарение заключается в переводе долга одариваемого на дарителя.

Права и обязательства по дарственной распределяются неравномерно. Даритель обязан передать дар и при наличии – уведомить одаряемого о его недостатках. Единственное право, предоставленное дарителю, не имеет самостоятельного характера. Он может требовать от одаряемого, подписавшего дарственную, а позже отказавшегося принять дар, компенсации расходов, связанных с его демонтажем, упаковкой, пересылкой и подобным.

Одаряемый вправе настаивать на передаче ему письменно обещанного дара и компенсации вреда, который был нанесен здоровью или имуществу одаряемого недостатками или неисправностями предмета дарения, о которых даритель знал, но промолчал.

Чем отличается завещание от дарственной на квартиру. Завещание – односторонняя сделка. Свобода волеизъявления завещателя ограничена предписаниями Гражданского кодекса об обязательной доле (подробнее в разделе, посвященном рискам завещания). Завещатель не ответственен перед потенциальными наследниками в случае:

  • изменения/отмены завещания;
  • обращения взыскания на завещанные активы;
  • их повреждения/утраты.

Завещание, в рамках которого определена юридическая судьба недвижимости, не обременяет ее. Завещатель может свободно продать, подарить, заложить такую недвижимость без согласия и уведомления наследника. Что лучше завещание или дарственная на квартиру, зависит от позиции оценивающего. Для отчуждателя безопасней завещание, получателю выгоднее дарение.

Сравнение правовых последствий сделки

Основание для сравнения Дарственная Завещание
Момент перехода прав В большинстве случаев совпадает с датой вступления дарственной в силу. Допускается составление и нотариальное удостоверение договоров типа «дарственное обещание», предполагающих передачу имущества в будущем. Правопреемник признается собственником всего унаследованного по окончании жизни завещателя. Правило применяется независимо от момента фактического принятия имущества усопшего, нотариального оформления и госрегистрации наследства.
Выгодоприобретатель и долги отчуждателя Одариваемый получает только активы. Он не несет ответственности по долгам дарителя перед его кредиторами. Наследство – неделимый комплекс прав и обязательств. Принимая активы усопшего, наследник берет на себя обязательства по погашению его долгов, принимая часть активов – часть обязательств.
Кто может обжаловать через суд Стороны сделки и лица, интересы которых нарушены при ее совершении. Родственники, иждивенцы, супруг усопшего, если:
· они вовсе лишены наследства;
· их доля уменьшилась вследствие совершения завещания.
Когда возможно судебное обжалование В отношении движимых вещей – с момента подписания, касательно недвижимости – после госрегистрации в ЕГРН.
Обжалование возможно в пределах трехлетнего срока.
После гибели завещателя, в пределах трехлетнего срока. Лучше обжаловать до истечения полугода после гибели завещателя, пока наследник не получил правоустанавливающие документы.
Права супруга приобретателя Активы, полученные в порядке дарения и наследования, не входят в состав совместной собственности. Для сравнения: вещи, приобретенные в браке по возмездным сделкам, по умолчанию признаются общенажитыми. Активы, полученные в порядке дарения и наследования, не входят в состав совместной собственности. Для сравнения: вещи, приобретенные в браке по возмездным сделкам, по умолчанию признаются общенажитыми.

Простота оформления – ключевая особенность завещания

Главное, чем отличается завещание от дарственной на квартиру, – простота оформления. Для совершения завещания достаточно изъявления воли одного человека. Присутствия или согласия наследников не нужно.

С помощью завещания можно передать активы еще не рожденному человеку, например – первенцу сына. На случай, если ко дню открытия наследства детей у него не будет, можно подназначить наследника или установить, что наследование пойдет по закону.

Нередко в конце жизни собственник дорогостоящих активов находится в сложной ситуации. Его имущество хотят заполучить многие родственники. Завещание или дарственная на квартиру: что лучше в такой ситуации? О дарении станет известно в кратчайшие сроки, поскольку установить собственника недвижимости не представляет трудностей. А вот факт совершения завещания – конфиденциальная информация. Есть также радикальное решение: закрытое завещание, конверт с которым вскрывается уже после того, как умрет завещатель.

Завещание или дарственная, что лучше и проще оформить? Завещать землю, дом, квартиру можно у любого нотариуса страны. Оформить дарственную на недвижимость можно только в пределах нотариального округа места ее нахождения. Оценивая, что лучше завещание или дарственная на дом, важно понимать следующее. С помощью завещания можно распорядиться домом:

  • не являющимся недвижимостью юридически (не достроен, не введен в эксплуатацию);
  • не принадлежащим завещателю (актуально, если ведутся переговоры о приобретении или судебные тяжбы);
  • находящимся под обременением (залог, ипотека).

Иногда выбирать, что лучше, завещание или дарственная, не приходится. Нужно оформлять то, что получается. Стоимость оформления дарственной не ниже, чем цена за завещание.

Пример: Престарелый А. унаследовал дом после гибели брата Б. Он рассчитывал оформить наследство на основании его фактического принятия. Но когда А явился к нотариусу, в выдаче свидетельства тот отказал.

Тяжелобольной А. заявил суду требование о передаче в его владение домовладения. Одновременно он завещал эту, еще не принадлежащую ему недвижимость, племяннику П. До начала рассмотрения дела по сути А. умер. Позже П. признал право собственности на домовладение за собой через суд в порядке наследования, доказав его последовательный переход от Б. к А., от А. к П.

Оформление дарственной и завещания

Основание для сравнения Дарственная Завещание
Письменно форма Обязательна, когда:
· права на предмет дарения подлежат госрегистрации;
· стоимость подарка от имени организации больше 3 тыс. руб, физлица – 10 тыс. руб;
· суть сделки – обещание произвести дарение в будущем.
Обязательна.
Устное завещание ничтожно и не порождает правовых последствий.
Во многих семьях принято исполнять предсмертную волю родственника относительно грядущего распределения его имущества. Однако этот вопрос находится вне правового поля.
Нотариальное удостоверение Не требуется.
Исключение – сделки по поводу долей недвижимости. Требования об обязательности заверения не касаются земельных долей и активов паевых инвестфондов.
Нотариальное удостоверение может проводиться по инициативе сторон в целях придания сделке большей легитимности.
Обязательно независимо от стоимости завещанного.
К нотариально удостоверенным приравнены завещания, заверенные уполномоченными лицами, например – командирами воинских частей, начальники медучреждений, колоний, госпиталей.
Завещания, составленные в чрезвычайных обстоятельствах при свидетелях, также не подлежат удостоверению. Однако они вступают в силу только после признания действительности судом.
Государственная регистрация Обязательна, когда предмет договора – активы, права на которые подлежат обязательной госрегистрации:
· земельные участки;
· жилье (коттеджи, квартиры, комнаты в коммуналках);
· нежилая недвижимость;
· автомобили;
· самоходная техника.
Дарственная, подлежащая госрегистрации, обретает юридическую силу после ее проведения.
Не подлежит госрегистрации, даже если завещаны земля, транспорт или недвижимость.
Однако госрегистрации подлежит переход активов. Основанием обращения в регистрационный орган (правоустанавливающим документом) служит не завещание, а свидетельство о наследстве.
Возможность отчуждателя действовать через представителя Ограничена по сравнению с другими сделками. Обычной генеральной доверенности недостаточно. Нужен документ, в котором прямо оговорено, какие активы кому поверенный может передать в дар. Отсутствует. Совершение завещания через поверенного запрещено.
Участие в оформлении сделки выгодоприобретателя Обязательно.
Одаряемый – полноправный участник и подписант сделки.
Оформление дарственной требует его личного присутствия, согласия, наличия удостоверяющих личность документов.
Не требуется.
Ксерокопии документов, удостоверяющих личность наследника, завещателю стоит иметь при себе, чтобы не ошибиться при указании его личных данных.

Перечень документов для завещания

Что лучше оформить дарственную или завещание, часто зависит от обстоятельств. Случается, что необходимость переоформления недвижимости застала заинтересованных лиц врасплох, когда правоустанавливающие документы не в порядке, а заниматься их получением нет возможности. Бывает, что стороны грядущей сделки находятся в разных концах страны или вместе, но вдали от отчуждаемой недвижимости.

Проблема может усугубиться, когда отчуждатель – тяжелобольной или человек преклонного возраста. Он может попросту не дожить или не быть в здравом уме на момент, когда формальности будут улажены. В подобных случаях вместо двустороннего договора можно совершить завещание.

Перечень документов для совершения завещания ограничивается личными документами завещателя:

  • паспорт или иной удостоверяющий личность документ (например, удостоверение личности военнослужащего, вид на жительство);
  • свидетельство о присвоении налогового кода.

Нотариус обязан удостоверить завещание несмотря на то, что не может проверить личные данные (имя, налоговый код, место жительства) наследника или даже существование такого человека. Но если ксерокопии паспорта наследника есть, их лучше взять. В завещании важно правильно указать достаточное количество личных данных. Это позволит надежно идентифицировать наследника, исключить претензии со стороны однофамильцев.

Нотариус не вправе требовать правоустанавливающие документы на активы, даже если завещатель желает распорядиться конкретными домом, квартирой, автомобилем. Однако лучше иметь их при себе для правильности указания данных.

Важные отличия договора дарения от завещания

Момент возникновения права собственности

Дарение. Данное право возникает у одаряемого сразу после государственной регистрации. То есть законным собственником имущества одаряемый становится еще при жизни дарителя-собственника.

Завещание. Оформление наследства возможно только после смерти завещателя.

Стоимость оформления

Дарение. Размер государственной пошлины составляет две тысячи рублей для сделки, связанной с оформлением договора дарения на квартиру.

Завещание. Госпошлина:

0,3 % от оценочной стоимости имущества для матери, отца, супруга, детей, брата или сестры наследодателя;

0,6 % для других категорий наследников.

Налоги

Дарение. Тринадцать процентов от оценочной стоимости имущества (если одаряемый не близкий родственник дарителя).

Завещание. Налог не предусмотрен.

Плюсы сделок

Дарение.

Выгодно оформлять с близкими родственниками

В некоторых случаях это возможность освободить будущих наследников от личных долгов дарителя

Оспорить договор дарения третьими лицами довольно сложно

Завещание.

Сохранение права собственности при жизни за наследодателем

Более низкий расход, в отличие от дарения, при получении наследственной собственности не близким родственником наследодателя

Возможность обозначить условия наследникам (завещательное возложение, отказ)

Право отменить или изменить завещание в любое время без извещения указанных в нем наследником

Минусы сделок

Дарение.

Дарителю необходимо помнить, что решение невозможно будет изменить или откорректировать какие-либо отдельные пункты, но для одаряемого это является залогом безопасности

Оформленный договор дарения довольно проблематично отменить

При дарении лицам, не относящимся к близким родственникам, придется оплачивать налог в размере тринадцати процентов от стоимости получаемого в дар имущества

Даритель не имеет оснований обременить одаряемого поручениями или обязательствами, которые необходимо выполнить в счет передаваемого имущества.

Завещание.

Независимо от желания завещателя, доля его имущества отойдет к родственникам, которые по закону имеют право на обязательную долю — нетрудоспособные родители, инвалиды, дети до восемнадцати лет.

Совместно с имуществом к наследникам переходят и долговые обязательства наследодателя, но можно отказаться от наследства, если долги больше наследуемого имущества

Вероятность потери прав наследования в случае пропуска срок принятия наследства

Как узнать есть ли дарственная

1. Умер отец жил сам в квартире, у него есть два сына, как узнать была ли дарственная на одного из них.

1.1. Заказать Выписку ЕГРН. Если один из них не числится собственником, значит квартира входит в состав наследственной массы. Даже если впоследствии обнаружится некий договор дарения, то уже после смерти дарителя зарегистрировать право одаряемого невозможно.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

1.2. Здравствуйте!
Заказать выписку из ЕГРЮЛ, в ней и будет указано — кто собственник на настоящий момент. Если указан не отец, то тогда что-то было: или дарственная или договор купли-продажи. В этом случае надо оспаривать сделку.

1.3. Карина, добрый день!
Закажите выписку из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на сайте Росреестра. Из неё будет видно, кто в настоящее время числится собственником квартиры.
Желаю Вам всего наилучшего!

2. Открыл наследственное дело, я являюсь первонаследником. Как узнать, есть ли дарственная у сожителя умершей моей матери? В росреестр делал запрос-не дало результатов, т.к. дом снят с кадастрового учёта, и информация о собственниках отсутствует. Есть ли другой способ узнать мне информацию? Спасибо заранее!

2.1. Здравствуйте! Если жилой дом снят с кадастрового учета, то юридически его подарить невозможно, поэтому никакой информации в Росреесте не будет.

2.2. Можно обратиться также в бти и зказать справку о переходе прав на объект недвижимости. Последний собственник в справке и есть хозяин.

3. Скажите пожалуйста а как можно узнать есть ли завещание или дарственная.

3.1. Здравствуйте, Елена.
По завещанию — после смерти наследодателя — у нотариуса.
По дарственной, если сделка была зарегистрирована, информация о статусе недвижимости есть в Росреестре.

3.2. Здравствуйте! Он наличии завещания можно узнать у нотариуса по месту жительства наследодателя только после смерти наследодателя.

3.3. Здравствуйте!
Вам необходимо обратиться к нотариусу.
Чтобы узнать, кто является собственником объекта недвижимости, запросите в Росреестре выписку из ЕГРН.
Желаю Вам удачи и всего хорошего!

3.4. Здравствуйте, о наличии завещания вы узнаете после смерти лица, обратившись к нотариусу по месту открытия наследства. Относительно договора дарения, запросите выписку из егрп относительно объекта недвижимости.
Удачи вам и всего наилучшего

3.5. Узнать это можно только после смерти наследодателя у нотариуса, это что касается завещания
А что касается договора дарения то это узнать можно и сейчас сделать соответствующий запрос в территориальный отдел Росреестра по адресу объекта недвижимости, который вас интересуют.

3.6. Здравствуйте.
Если составлен договор дарения. То можете запросить выписку в Росреестре и там будет отображена информация о собственнике. Если завещание, то только после смерти наследодателя, у нотариуса.

3.7. Обратитесь к нотариусу, который ведет наследственное дело. По общему правилу наследственные дела ведут нотариусы города, за каждым закреплена определенная буква алфавита.

4. Мама умерла. У неё осталась квартира. Есть сестра. Как узнать было ли завещание, дарственная. Кто и как вступает в наследство.

4.1. Надо обращаться к нотариусу по месту открытия наследства. В первую очередь наследуют родители, дети, супруг — в равных долях (ст. 1142 ГК РФ)

4.2. В отсутствие завещания наследниками первой очереди являются дети, родители и супруг (в зарегистрированном браке) покойного, что прямо установлено ст. 1142 Гражданского кодекса РФ. Все эти лица наследуют в равных долях.
Если у кого-то есть завещание, то он должен в течение 6 мес. его предъявить нотариусу. Если право собственности на недвижимость оформлено на покойную, то договоры дарения недвижимости теперь не столь актуальны, а в отношении иного имущества собственник вправе их предъявить. Вам надлежит в течение 6 месяцев после смерти наследодателя обратится к нотариусу по последнему месту жительства наследодателя с Заявлением о принятии наследства и иными документами (Свидетельством о смерти, документами, удостоверяющими Вашу личность, документами на имущество, завещанием либо документами, подтверждающими родство и т.д.).
Если кроме Вас и сестры больше нет наследников первой очереди и нет завещания на кого-то, то унаследуете с сестрой квартиру в равных долях (по 1/2 доли в праве собственности).

4.3. Вы наследник первой очереди по закону, статья 1142 ГК РФ. Обращайтесь к нотариусу по последнему месту жительства вашей мамы, пишите заявление на вступление в наследство. По истечении 6 месяцев после даты смерти матери узнаете, было ли завещание или нет. Если не было, то получите в наследство имущество, которое осталось после нее.

4.4. Нужно обращаться к нотариусу.
Он знает, есть ли завещание?
Вы с сестрой в первой очереди.
Ст. 1142 ГК РФ указывает:
«1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.»

4.5. Обращайтесь к нотариусу по месту открытия наследства — последнее место жительство матери.
Чтобы узнать, была ли дарственная, вправе заказать выписку в Росреестре, по ней будет видно, кто собственник этой квартиры. Если дарения не было, собственником будет указана мать. В этом случае квартира входит в состав наследства. Ст. 8.1 гк рф.
.
ГК РФ Статья 1115. Место открытия наследства
Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20).
Если последнее место жительства наследодателя, обладавшего имуществом на территории Российской Федерации, неизвестно или находится за ее пределами, местом открытия наследства в Российской Федерации признается место нахождения такого наследственного имущества. Если такое наследственное имущество находится в разных местах, местом открытия наследства является место нахождения входящих в его состав недвижимого имущества или наиболее ценной части недвижимого имущества, а при отсутствии недвижимого имущества — место нахождения движимого имущества или его наиболее ценной части. Ценность имущества определяется исходя из его рыночной стоимости.

4.6. Наследниками первой очереди являются переживший супруг (если есть таковой), родители (если живы) и дети (ст.1142 ГК РФ). Все наследники наследуют в равных долях. Это при условии, что нет завещания, которое меняет порядок наследования. Для начала вам нужно узнать у нотариуса по месту смерти мамы, не было ли завещания и если нет, подавать заявление о принятии наследства в установленной форме.

4.7. В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.
Днем открытия наследства является день смерти гражданина (пункт 1 статьи 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно ст 1115 Гражданского кодекса РФ Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20)
В силу пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Таким образом получить информацию о наличии завещания следует у нотариуса по месту открытия наследства Договор дарения ст 572 ГК РФ подлежит государственной регистрации Информацию был ли договор дарения можно получить сделав запрос в Росреестр о получении выписки из ЕГРП
В вашей ситуации если квартира не завещена или не подарена сестре то вы вместе с сестрой вступаете в наследство как наследники первой очереди ст 1142 ГК РФ

4.8. Здравствуйте, Дмитрий.
Чтобы узнать, было ли оставлено Вашей мамой завещание, Вам необходимо обратиться к нотариусу, по последнему месту жительства наследодателя.
Если завещания нет, Вы являетесь наследником первой очереди.
Статья 1142 ГК РФ. Наследники первой очереди.
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Узнать о наличии дарственной, Вы можете, запросив в Росреестре, выписку из ЕГРН, на данную квартиру.

4.9. Здравствуйте. Обратитесь к нотариусу по месту нахождения квартиры.
«Основы законодательства Российской Федерации о нотариате» (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 03.07.2016) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2017)
Статья 15. Права нотариуса
Нотариус имеет право:
совершать предусмотренные настоящими Основами нотариальные действия в интересах физических и юридических лиц, обратившихся к нему, за исключением случаев, когда место совершения нотариального действия определено законодательством Российской Федерации или международными договорами;
составлять проекты сделок, заявлений и других документов, изготовлять копии документов и выписки из них, а также давать разъяснения по вопросам совершения нотариальных действий;
истребовать от физических и юридических лиц сведения и документы (в том числе содержащие персональные данные), необходимые для совершения нотариальных действий;
(в ред. Федерального закона от 21.12.2013 N 379-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
представлять в установленных федеральным законом случаях и порядке заявление о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и иные необходимые документы в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, его территориальные органы или подведомственное ему государственное бюджетное учреждение, наделенное соответствующими полномочиями в соответствии с решением такого органа (далее — орган регистрации прав), и получать выписки из Единого государственного реестра недвижимости, удостоверяющие государственную регистрацию возникновения или перехода прав на недвижимое имущество, и иные документы, выдаваемые этим органом;
(в ред. Федеральных законов от 21.12.2013 N 379-ФЗ, от 03.07.2016 N 361-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
получать бесплатно в форме электронного документа сведения из единого государственного реестра юридических лиц и единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.
(абзац введен Федеральным законом от 30.03.2015 N 67-ФЗ)
Законодательством субъектов Российской Федерации нотариусу могут быть предоставлены и иные права.
(в ред. Федерального закона от 29.12.2006 N 258-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)

4.10. Добрый день. Вам, как наследникам первой очереди, необходимо обратиться к нотариусу поместу открития наследства. Местом открытия наследства является последнее место жительства наслеодателя (ст. 1115 ГК РФ). Если у Вашей мамы имелось завещание нотариус Вам об этом сообщит. Если же завещания не имелось Вы с сестрой как наследники первой очереди наследуете ее имущество по закону в равных долях если у умерший мамы нет родителей и супруга. Если таковые имеются они также как и Вы относятся к наследникам первой очереди и имущество делится между всеми в равных долях (ст. 1142 ГК РФ).
Касаемо вопроса о дарственной. Любое право собственности, в том числе и прешедшее по договору дарения, обязательно должно регистрироваться в Росреестре. Вы можете обратиться в Росреестр и получит выписку из ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним) относительно конкретно интересующей Вас квартиры. Выписка из ЕГРП выдается любому гражданину, даже если он фактически отношеия к имуществ не имеет. За предоставление сведений, содержащихся в ЕГРП, взимается государственная пошлина.

4.11. Вам не надо ничего узнавать Вы просто подайте заявление нотариусу, о том ччто Вы желаете принять наследство, та как являетесь наследником первой очереди., в сооответствии со ст. 1142 ГК РФ,а в дальнейшем все прояснится.

5. Как можно узнать есть ли дарственная на дом?

5.1. Наталья, официально узнать невозможно. Нотариус не скажет. Обратитесь в Реестр недвижимости, или регистрационную палату с платным запросом о собственнике недвижимости. (принял ли и рарегистрировал ли).
С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого наилучшего!

6. Как узнать есть ли завещание или дарственная?

6.1. Здравствуйте.
Федеральный закон от 2 мая 2006 г. N 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями)
Подавайте запрос.

6.2. Здравствуйте. По поводу завещания нужно обратиться к нотариусу по месту открытия наследства (где проживал умерший), по поводу дарственной — обратиться в МФЦ и заказать выписку из ЕГРП.

6.3. Здравствуйте! Вам в данном случае необходимо обратится к нотариусу по месту открытия наследства. Как узнать есть ли завещание или дарственная?

7. Хочу узнать, есть ли у меня какая нибудь недвижимость или провотизация или дарственное в республике хакасия в городе абакан и в городе красноярск.

7.1. Сделайте запрос в органы Росреестра. Это можно сделать через сайт
www.rosreestr.ru

7.2. обратитесь с запросом к нотариусу по месту проживания и в Росреестр.

8. Как узнать: есть ли завещание или дарственная, и можно ли их отменить или оформить на другого человека? Спасибо.

8.1. Обратитесь в росрестр

8.2. О завещании узнаете у нотариуса, подав заявление о вступлении в наследство

8.3. Если наследодатель умрет и Вы будете вступать в наследство. Вот тогда у нотариуса и узнаете. По отмене все зависит от ситуации.

9. Как узнать у нотариуса есть ли завещание или дарственная на мою тетку.

9.1. Нотариус вам такое не скажет , пока не открыто наследство.

10. Как узнать есть ли написанное завещание или дарственная?

10.1. Можно обратиться в рос реестр и получить выписку по квартире, из неё будет видно, кто является собственником. Узнать о наличии завещания можно только после смерти завещателя

10.2. Узнать это можно двумя способами. Либо сам завещатель Вам его покажет. Либо после его смерти оно (завещание) обнаружится в его вещах.

11. Как узнать есть ли завещание или дарственная на недвижимое имущество, мой родственник умер.
С уважением, Станислав.

11.1. Здравствуйте!
Наследникам первой очереди необходимо обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства (ст. 1142, 1153 ГК РФ).
А нотариус установит, имеется ли завещание.

12. Как узнать, есть ли завещание или дарственная от умершего? Суть дела: мой дядя получил квартиру и приватизировал ее на себя и жену. Их совм. Сын (мой брат) умер. За ним ушел и дядя (родной), его жена просила не претендовать на половину, а через пять лет т.е. на днях умерла и она. Сегодня увидела племянника с ее стороны. Являемся ли мы по родству на одной ступени. Могу ли я, подать на часть наследства?

12.1. Да .Вы наследники одинаковой очереди.

13. Как можно узнать есть ли дарственная или завещание?

13.1. Обратитесь к нотариусу по месту жительства наследодателя.

13.2. Узнать, имеется ли завещание, Вы не сможете, поскольку единой базы нет, а заверить завещание можно у любого нотариуса на территории РФ. Договор дарения, не зарегистрированный в Россреестре, после смерти дарителя не имеет юридической силы. О том, было ли подарено имущество умершего при жизни, Вы можете узнать, запросив выписку из ЕГРП на недвижимость умершего.

13.3. По поводу завещания нужно обратиться к нотариусу, по поводу договора дарения — закажите выписку из ЕГРП

14. Как можно узнать оформлял ли свекор дарственную или нет? для пояснения он жив, просто есть подозрения, что мог оформить втихую на женщину с которой живет. Год назад он оформил завещание на своего сына.

14.1. Добрый день! Закажите Выписку из ЕГРП, проверьте кому принадлежит квартира.

14.2. Вы можете получить выписку из ЕГРП по адресу, выписка платная, но в открытом доступе. Если было дарение, то Вы увидите, что право перешло к его сожительнице

15. Умерла бабушка, мы не знаем есть ли завещание или дарственная. Как узнать?

15.1. обратитесь с заявлением о вступлении в наследство к нотариусу и узнаете

15.2. Во-первых, говорить о «дарственной» здесь не уместно. Во-вторых, я бы порекомендовал начать с мониторинга сайта нотариальной палаты, раздел «розыск наследников». Это нужно в том случае, если вы не единственные наследники и кто-то уже обратился с соответствующим заявлением. Ну и конечно же стоит обратиться к нотариусу по нотариальному округу бабушки, который Вы также можете узнать на сайте.

15.3. Что касается наличия завещания, обратитесь с заявлением к нотариусу по последнему месту жительства наследодателя.
Что касается дарения то это безвозмездная двухсторонняя сделка поэтому одаряемый в обязательном порядке должен был знать о её наличии поскольку необходимо подписывать документы. Если и этой информация нет, то на объект недвижимости возьмите выписку из ЕГРП в Росреестре.

16. Бабушка умерла в друглм городе. Как узнать есть ли завещание или дарственная на квартиру. Спасибо.

16.1. Обратиться к нотариусу по месту открытия наследства, то есть по адресу проживания бабушки.

17. Как узнать есть ли дарственная на дом.

17.1. обратитесь в росреестр. Любая сделка с недвижимостью, в том числе и дарение, должна пройти государственную регистрацию.

18. Как можно узнать есть ли завещание или дарственная? Спасибо.

18.1. Здравствуйте, Михаил.
При жизни наследодателя завещания не раскрываются- тайна наследования. После смерти наследодателя сведения о завещании имеются у нотариусов, они предоставляются наследникам по закону и по завещанию. Если вы не знаете место оформления — необходим поиск завещания.
Про дарение, как и про любую сделку по недвижимости можно узнать — в регистрационной службе. Вам выдадут сведения о правообладателе в настоящий момент.

19. Как узнать есть ли завещание или дарственная, отец умер, но у него была жена, официально не зарегестрированны и есть общии ребеннок у них?

19.1. вам нужно подать заявление о вступление в наследство и если имущество за отцом оставалось (то есть не подарено, не завещано) то вы получите наследство

20. Где и как можно узнать есть ли дарственная на квартиру, на моё имя? Заранее спасибо.

20.1. Уважаемый Сергей!
Договор дарения — двусторонняя сделка, в которой одна сторона — передает в дар имущество, а вторая — принимает. Это к тому, что договор дарения подписывается двумя сторонами — дарителем и одаряемым. Если квартира подарена Вам, Вы просто не можете не знать об этом, т.к. — должны подписать договор, совместно с дарителем подать его на регистрацию, затем получить свидетельство о гос. регистрации права.
С уважением, Дмитрий Константинович.

Записи созданы 4415

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Похожие записи

Начните вводить, то что вы ищите выше и нажмите кнопку Enter для поиска. Нажмите кнопку ESC для отмены.

Вернуться наверх