Дата выгрузки сведений из ГКН: что это?

С 1 марта 2010 года на портале Росреестра открыт справочно-информационный сервис для предоставления пользователям сведений Государственного кадастра недвижимости на территорию Российской Федерации – Публичная кадастровая карта.
С 11 апреля 2016 года для просмотра общедоступных кадастровых сведений без подачи запросов введена в эксплуатацию в сети «Интернет» новая версия публичной кадастровой карты (Публичная кадастровая карта (ПКК) версии 5.0) по адресу: http://pkk5.rosreestr.ru/ . Оформление и навигация в новой версии карты стали удобнее, а информация о земельных участках и объектах недвижимости теперь актуализируется в течение двух суток. Перейти на Публичную кадастровую карту можно с главной страницы сайта Росреестра (www.rosreestr.ru) и из раздела «Электронные услуги и сервисы». Информация предоставляется сервисом бесплатно.
С помощью Публичной кадастровой карты каждый желающий, не выходя из дома, может получить справочную информацию в режиме online об объекте недвижимости, внесенном в Государственный кадастр недвижимости, а также подать запрос на получение сведений из государственного кадастра недвижимости (ГКН) и (или) из единого государственного реестра прав (ЕГРП). Кроме того, сервис предоставляет пользователям следующие общедоступные кадастровые сведения о:
— единицах кадастрового деления: номер и наименование единиц кадастрового деления – кадастровых округов, районов и кварталов, а также количество входящих в них районов, кварталов и земельных участков, объектов капитального строительства соответственно (в том числе с границами);
— земельных участках: кадастровый номер, сведения о форме собственности, сведения о кадастровой стоимости, площадь, разрешенное использование, статус, категория земель, адрес, дата постановки на учет, дата выгрузки сведений, план земельного участка, план кадастрового квартала, на котором расположен участок;
— зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства: кадастровый номер, сведения о форме собственности, сведения о кадастровой стоимости, площадь, статус, адрес, дата постановки на учет, дата выгрузки сведений, назначение, этажность, материал стен, ввод в эксплуатацию, завершение строительства;
— территориальных зонах, особых экономических зонах и зонах с особыми условиями использования территории: наименование, учетный номер, а также тип и описание зоны;
— границах: между субъектами РФ, муниципальных образований, населенных пунктов: наименование, учетный номер, тип, описание границы.
Таким образом, Публичная кадастровая карта предоставляет пользователям достаточно обширные сведения Государственного кадастра недвижимости, однако надо понимать, что данная информация носит только ориентировочный характер, соответственно сведения, полученные с помощью сервиса, не могут быть переданы в другие организации в качестве офи­циального документа.
Сервис пользуется популярностью — одновременно к приложению обращаются около 4 тысяч человек, число пользователей ежегодно увеличивается на 20-25%.

Публичная кадастровая карта – это справочно – информационный сервис для предоставления пользователям сведений государственного кадастра недвижимости на территорию Российской Федерации.

Согласно п.4 ст.13 ФЗ от 24.07.2007г. «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета ведет кадастровые карты, предназначенные для использования неограниченным кругом лиц, — публичные кадастровые карты.

Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 18.02.2013г. №П/51 «Об организации работы по ведению Публичной кадастровой карты» установлено, что выгрузка сведений из АИС ГКН об объектах недвижимости для публикации в системе «Публичная кадастровая карта» происходит ежедневно. Передача выгрузок сведений из АИС ГКН в ФГБУ «ФКП Росреестра» осуществляется ежедневно. Ответственные за публикацию данной информации на сервисах «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» и «Публичная кадастровая карта» назначены отдел инфраструктуры пространственных данных ФГБУ «ФКП Росреестра» и заместитель директора ФГБУ «ФКП Росреестра» — Исаев А.А.

Состав сведений публичных кадастровых карт определен Приказом Минэкономразвития от 19.10.2009г. №416 «Об установлении перечня видов и состава сведений кадастровых карт».

Сведения государственного кадастра недвижимости являются, согласно существующему законодательству, общедоступными.

Какую информацию можно получить на публичной кадастровой карте земельных участков?

— Сведения об объекте недвижимости по кадастровому номеру земельного участка, визуально посмотреть его границы в кадастровом квартале и его расположение относительно других земельных участков, посмотреть смежные земельные участки, которые стоят на кадастровом учете;

— Сведения о кадастровом делении, территориальных зонах, зонах с особыми условиями использования территории, административно-территориальном делении РФ;

— Сведения о подразделениях территориального органа Росреестра, который обслуживает территорию данного объекта недвижимости;

— Карты местности (карту России, ортофотопокрытия, космические снимки Esri и Сканэкс, цифровые топокарты).

Подробнее рассмотрим, какую информацию может нам совершенно бесплатно дать публичная кадастровая карта. Информация о земельном участке, предоставляемая публичной кадастровой картой:

— кадастровый номер земельного участка;

— адрес земельного участка, внесенный в государственный кадастр недвижимости;

— статус кадастровых сведений о земельном участке (учтенный, ранее учтенный, временный);

— дата постановки на кадастровый учет;

— категория земель;

— вид использования;

— площадь земельного участка согласно правоустанавливающим документам;

— кадастровая стоимость;

— форма собственности;

— кадастровый инженер или наименование организации, которая поставила объект недвижимости на кадастровый учет;

— дата обновления сведений о земельном участке на Публичной кадастровой карте;

— дата обновления сведений о кадастровом округе на Публичной кадастровой карте;

— список обслуживающих подразделений территориального органа Росреестра с указанием наименования подразделения, адреса и телефона офиса приема.

Итак, с помощью публичной кадастровой карты можно просматривать сведения о прохождении границ кадастровых районов, кварталов и земельных участков, нанесенных поверх подложки из спутниковых фотографий высокого качества, а также самостоятельно определять кадастровые номера интересующих земельных участков, измерить их длину. Публичная кадастровая карта позволяет потенциальному покупателю недвижимости получить большое количество важной информации, оперативно посмотреть на карте сведения об объекте недвижимости, с которым планируется совершение какого-либо действия. Также можно оценить привлекательность конкретного земельного участка, определив, насколько участок удален от центральной дороги, удобный ли к нему проезд, входит ли он в зоны с особыми условиями использования территории, и на основании этой информации определить кадастровую стоимость, в соответствии с которой, будет рассчитан земельный налог за данный объект. Кадастровым инженерам публичная кадастровая карта поможет при проведении кадастровых работ, органам власти — составить план проверок по использованию земель.

Общую информацию, которая необходима для начала работы с земельными участками можно получить из этой карты, но информация эта ориентировочная, и нельзя воспринимать ее как документальную. Данные полученные с помощью сервиса «Публичная кадастровая карта» нельзя представить в органы власти или в банк в качестве доказательства того, что земельный участок стоит на государственном кадастровом учете. Следует помнить, что сведения, не могут быть использованы в качестве официального документа — они служат только в качестве справочной информации!

Записи созданы 8132

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Похожие записи

Начните вводить, то что вы ищите выше и нажмите кнопку Enter для поиска. Нажмите кнопку ESC для отмены.

Вернуться наверх