Депозит за аренду

Стандартная ситуация для Италии – вы переезжаете, а владелец квартиры отказывается отдать залог за квартиру. Что необходимо сделать, чтобы вернуть деньги?

В Италии при съеме квартиры съемщику недвижимости необходимо перечислить владельцу залоговую сумму. Сумма эта регулируется законом и договоренностями с арендодателем. Когда срок аренды истекает, арендодатель обязан вернуть эту сумму залога. Но зачастую, владельцы недвижимости залог не возвращают и всячески начинают тянуть время по формальным причинам, утверждая, например, что они хотят проверить, все ли оплачено за жилье (condominiali) или по другим поводам. А затем и вовсе отказываются возвращать, аргументируя отказ тем, что после вашей аренды в квартире стены грязные и их нужно покрасить. Насколько это законно?

В соответствии с действующим законодательством Итальянской республики залог должен быть возвращен в момент истечения срока действия договора аренды, если часть этих денег не будет направлена на покрытие любого ущерба, причиненного арендатором.

Если в договоре аренды арендодатель предусмотрел, что вы должны оставить после себя обновленные стены, а вы их даже не почистили, он может оставить часть залога или весь залог, но только в размере стоимости работ.

В любом случае, следует письменно запросить залог назад. Для этого владельцу квартиры посылается заказное письмо с уведомлением о вручении (lettera raccomandata A/R), которое будет содержать так называемое messa in mora, то есть требование соблюдать условия договора (в вашем случае возврата залога).

Что такое «messa in mora»?

Messa in mora — это официальный призыв для выполнения соглашения противоположной стороны. В соответствии со ст. 1219 гражданского кодекса (articolo 1219 del Codice civile) «требование устранения недостатков» (в буквальном переводе с итальянского) должно быть составлено в письменной форме.

Официальное письмо должно быть составлено в материальном виде (электронка на e-mail не пойдет) и содержать:

1. Описание фактов, которые являются основой для направления запроса. Также стоит вспомнить обязанности другой стороны, вытекающие из договора, или из предписаний закона (в вашем случае — обязанность владельца вернуть залог).

2. Конкретное описание запроса, т. е. возвращение залога или призыв к ремонту, решению проблемы, возврату стоимости возмещения убытков.

3. Указание конкретного срока, в который требование должно быть исполнено. Как правило, дается 15 дней на устранение недостатков.

4. Угроза, что дело будет направлено в суд с судебными расходами, если проблема не будет решена.

Образец как написать вышеуказанных призыв на итальянском языке можно найти на официальном сайте Associazione Diritti Utenti Consumatori (ассоциация по вопросам защиты прав потребителей) www.aduc.it.

Обычно после получения такого письма, арендодатели в Италии не идут на дальнейший конфликт и возвращают (пусть и с недовольными физиономиями) сумму залога. Они не заинтересованы в длительном судебном разбирательстве (а в Италии суды длятся очень долго), и желают поскорее сдать квартиру в новую аренду, что они не смогут сделать, если суд решит проводить свои анализы и оценивать состояние квартиры на период разбирательств.

Недвижимость | 19.04.2017 | miaitalia.info | Просмотров: 1444 | Комментариев: 0

Комментарии к публикации (0):

Пока что нет ни одного комментария к этой публикации. Будь первым!

Оставлять свои комментарии могут только зарегистрированные пользователи!

РЕГИСТРАЦИЯ занимает всего 1 минуту и введена с целью облегчить и ускорить работу пользователей.

Зарегистрировавшись на сайте, Вы получаете массу преимуществ:

1. Вам не нужно будет каждый раз писать свое имя при комментировании публикаций.

2. Уведомление об ответе в разделе Юридическая консультация прийдет на Ваш E-mail.

3. Вы сможете подписаться на любимые темы и следить за их развитием.

4. Вы сможете участвовать в конкурсах и получать призы.

5. Вы сможете переписываться с другими участниками сайта.

6. Вы получите доступ к закрытым ресурсам сайта.

И многое другое. Станьте участником нашего клуба, нажимайте РЕГИСТРАЦИЯ.

Главная → Полезные советы по аренде жилья →Страховой депозит – гарантия безопасности для тех, кто решил: «сдам квартиру»

Вы приняли решение, сдать квартиру? но как защитить себя от недобросовестных арендаторов? аренда квартир может нести определенные риски для обеих сторон уже после заключения сделки — идет ли речь об аренде квартир без посредников или сотрудничестве с агентством недвижимости. Один из способов снизить риски — страховой депозит. Страховой депозит, называемый также обеспечительным платежом или залогом — это сумма, которую получает у арендатора владелец жилья. Залог вносится арендатором, в качестве гарантии выполнения своих обязательств по договору найма. Страховой депозит защищает владельца квартиры от рисков трех видов: порчи имущества, несвоевременного внесения арендных платежей и одностороннего расторжения договора найма арендатором. Во всех этих случаях владелец недвижимости, который сдает квартиру, вправе возместить убытки за счет страхового депозита.

В каких случаях арендодатель может воспользоваться деньгами из обеспечительного залога?

Владелец, сдавая комнату или квартиру, не может тратить страховой депозит по своему усмотрению. В договоре найма четко прописываются случаи, когда владелец жилья, может воспользоваться средствами, внесенными в качестве обеспечительного залога.

Первый случай: порча имущества. Если арендатор повредил квартиру, находящуюся в ней мебель или бытовую технику, то владелец, может взять — компенсировать, необходимую сумму из страхового депозита, чтобы осуществить ремонт.

Второй случай: несвоевременно внесение платежей за жилье. В случае если арендатор нарушает срок выплаты, то обеспечительный платеж защищает арендодателя от ущерба.

Третий случай: досрочное расторжение договора найма в одностороннем порядке. Согласно договору найма, арендатор обязан заранее предупредить о своем намерении съехать, чтобы владелец смог планировать, заблаговременно, подать заявку на подбор клиентов, так — чтобы не было простоя. Если арендатор соблюдает условия договора, то арендодатель возвращает ему весь обеспечительный платеж. Если же арендатор не предупредил владельца жилья в оговоренный срок, то страховой депозит может остаться у арендодателя.

Сумма страхового депозита

Сумма, вносимая при аренде квартир в качестве обеспечительного платежа, может зависеть от ряда факторов: состояния квартиры, наличия мебели и бытовой техники, их стоимости. Обычно залог вносится в размере месячного платежа за аренду квартиры. Но в некоторых случаях, возможно, его увеличение или уменьшение. Например, залог может быть выше, если вы хотите сдать элитную квартиру или, наоборот, меньше 100% от арендного платежа, если владелец решил сдать комнату в не очень хорошем состоянии.

Арендуя недорогое жилье или снимая элитную квартиру через агентство недвижимости, можно не опасаться за возврат своих средств. Сотрудники агентства недвижимости подготавливают договор найма, который защищает от рисков обе стороны: и владельца и арендатора. В случае своевременного внесения платежей и бережного отношения к имуществу, владелец квартиры будет обязан вернуть вам внесенные в качестве залога средства по истечению срока найма.

В нашей стране рынок недвижимости большей частью находится в тени. Это означает, что участники рынка подвержены множеству рисков, совершая сделки, связанные с продажей или арендой коммерческих и жилых объектов. Но, данный сегмент интересен с точки зрения прибыльности и актуальности.

Чтобы минимизировать риски и гарантировать стабильный и достойный доход, собственники и распорядители недвижимости используют залог при сдаче квартиры в аренду. Само понятие, несмотря на кажущуюся простоту, требует особого рассмотрения непосредственными участниками рынка, поскольку от этого зависит сохранность достаточно больших средств.

Что такое залог за аренду квартиры

Столкнувшись впервые при съеме или сдаче недвижимости с термином залог, обыватель обычно подразумевает сумму за первый и последний месяцы проживания. В таком случае, отвечая на вопрос, что такое предоплата за аренду квартиры, получается понятие, включающие такие дефиниции:

  • удвоенная сумма аренды;
  • средства, которые не входят в уплату второго и последующих месяцев проживания, за исключением последнего;
  • суммы, которыми не покрываются коммунальные платежи;
  • гарантии платежеспособности арендатора, обеспечивающие владельцу недвижимости постоянный доход.

Углубляясь в понятие, владельцы аргументируют детерминированность его появления нестабильностью на рынке, отсутствием уверенности в арендаторе, его порядочности. И это неудивительно. Ведь обе стороны обычно видят друг друга впервые при заключении сделки. Только знакомым владельцы могут упростить порядок выплаты залоговой суммы, растянув ее на несколько месяцев и, в уникальных случаях, вовсе упразднив. Ведь жилая недвижимость сдается внаем исключительно для получения прибыли. Если жильцы выедут и не заплатят за текущий месяц, например, при сроке оплаты 15 числа, то это повлечет собственные расходы владельца за коммунальные услуги, уже не говоря о том, что техника и мебель могут быть повреждены или украдены, а о дополнительном стабильном доходе и речи идти не может.

Но что значит залог для арендатора? Если подойти к вопросу с положительной стороны, то он, таким образом, также себя страхует и рассчитывает уровень расходов. Например, при поднятии арендной платы владельцем (оповещение о котором происходит в установленный договором срок), арендатор имеет право отказаться от пролонгации соглашения или разорвать договор, срок действия которого еще не вышел. А залог в таком случае посчитается за последний месяц проживания, дав возможность арендатору подкопить средства на новый объект недвижимости.

Зачем берут залог при аренде квартиры

Увеличивая количество заинтересованных в сделке лиц, собственник намеренно может умолчать об обязательности этого пункта. Хотя то, для чего нужен залог при съеме квартиры, обычно понятно обеим сторонам. Но ввиду величины суммы аренды, конечно, вызывает некоторое негодование у части арендаторов.

Зачем платить за первый и последний месяц, если срок договора строго регламентирован и арендатор может доказать серьезность намерений оставаться в арендуемом помещении до последнего дня действия соглашения? Но, тем не менее, владелец не лишен сомнений о том, что его ценности не будут повреждены, а коммуналка, особенно за последний период проживания арендаторов, погашена полноценно. Да и причин поспешно покинуть съемную квартиру или дом – масса.

Если залоговая сумма смущает потенциального арендатора, а владелец ему доверяет, то:

  • предлагает снизить залог на 50%;
  • выплатить его за несколько месяцев;
  • написать и нотариально заверить договор с оговорками всех нюансов.

Требовать оставить у владельца паспорт или иные документы, ценные предметы арендодатель не имеет права. А заключение договора предусматривает административную и даже криминальную ответственность за его нарушение в плане финансовых гарантий. Да и услуги нотариуса стоят недешево.

Для многих арендаторов непосильные суммы залога предопределяют отказ от такого жилья и поиск более дешевого варианта.

Что такое страховой депозит при аренде квартиры

Сказать конкретно, какой залог берут при сдаче квартиры, способен только владелец или распорядитель недвижимости. Это зависит от множества факторов:

  1. Локации. В небольших городах и ПГТ, недвижимость в которых часто пустует годами, владельцы радо отдадут ее внаём за минимальное вознаграждение, покрывающее коммунальные услуги, а о залоге и речь не идет. В крупных городах, где жилье максимально востребовано, залог обычно составляет стоимость 1 месяца аренды.
  2. «Начинки». Наличие дорогой бытовой техники, современного нового ремонта, мебели – показатели к увеличению залоговых средств в разы. Но и пустые, с выцветшими обоями квартиры, но в центре крупного города, так же потребуют как минимум удвоения первоначального платежа.

Какой залог при аренде квартиры на короткий срок взимают владельцы, также зависит от этих факторов, но с оговоркой на период проживания.

Термина «залог» в юриспруденции не существует. В официальных документах он именуется, как страховой депозит, может быть прописан несколькими пунктами с отдельными частями:

  • за первый и последний месяц проживания;
  • гарантирование внесение платы за потребляемую электроэнергию, газ, вывоз мусора и пр.;
  • ущерб тем или иным предметам в квартире.

Некоторые юристы советуют использовать понятие гарантийный депозит для первого пункта, более конкретно разделяя термин по видовому признаку.

Тратить данные деньги арендатор не имеет права на иные цели – для улучшения жилищных условий, на ремонт придомовых территорий и пр.

Определенная залоговая сумма при аренде квартиры используется лишь на прописанные в договоре пункты и в той мере, которая требуется. Подтверждением необходимости затрат может служить неоплаченный счет за коммунальные услуги, неработающая по вине арендатора техника или сломанная мебель (с наличием резюмирующих это документов с сервисных центров), а также акты списания средств, подписанные между владельцем и арендатором и, желательно, зафиксированные нотариально либо с наличием 2 и более свидетелей. В противном случае, арендатор вправе подать в суд за незаконные действия арендодателя.

Возвращается ли залог за аренду квартиры?

Чтобы данный задаток не стал поводом для судебных тяжб, следует внимательно прописать все детали передачи, использования либо возврата средств. Наиболее распространенные нюансы:

  1. Досрочное прекращение договора. Текущий месяц обычно считается последним, и залог не возвращается даже при предупреждении за указанное (обычно 14 календарных) число дней для предупреждения владельца. Однако деньги, которые стали гарантией отсутствия ущерба имуществу, при надлежащем его использовании должны быть возвращены.
  2. Естественный износ. Выцветшие обои, гардины, фурнитура с признаками эксплуатации не является поводом для взимания предоплаты. Об этом должно быть указано в договоре вместе с подробным описанием всего, что находится в квартире и его первоначальном (до заселения этих жильцов) состоянии. Оформляется для таких целей обычно специальный бланк – Приложение к договору.

Но обычно доверительные и уважительные взаимоотношения между ответственным арендатором и адекватным владельцем, помимо детализированного соглашения между ними – основная гарантия возврата залога и отсутствия претензий арендодателя.

Когда возвращается залог за аренду квартиры

Обсудив и найдя удовлетворяющие моменты, в плане обеспечения затратных нюансов съема квартиры, следует не упустить важные процедурные аспекты. Ведь и как вернуть залог за аренду квартиры так же прописывается в договоре. Решая неоднозначные взаимные претензии, стоит запастись подтверждающими документами об оплате всех требующихся платежей, внесении самого залога и обращаться в суд. Если соглашение существовало в устной форме, то при наличии непогашенных требований возврата со стороны арендатора, владелец рискует заиметь проблемы с налоговой службой. Поэтому большинство «теневых» арендодателей либо конкретизируют причину, почему взятый залог при аренде договором удерживается и добивается согласия со стороны бывшего арендатора, либо вынуждены принять за данность нецелесообразность судебных разбирательств.

Четкие сроки, когда возвращается страховой депозит, как и гарантийный, при некоторых обстоятельствах, указываются тоже в письменном договоре. Обычно это дата выезда и передачи ключей владельцу либо период, когда поступает последняя оплата за аренду на его счет.

Помочь разобраться со всеми нюансами, подобрать подходящее жилье или выгодно сдать недвижимость в аренду поможет профессиональный ресурс flatiko.com.

Внесение страховой суммы является частой практикой при аренде квартиры. Это может быть залог или депозит, понятия, которые часто путают. На самом деле, это разные варианты внесения гарантийной оплаты. В представленной статье мы подробно расскажем, чем отличается залог от депозита, какие преимущества и недостатки есть у таких платежей, а также порядок передачи денег и иные особенности финансовых операций при аренде.

○ Депозит при аренде жилья.

Страховой депозит – это определенная сумма, которая передается хозяину квартиры в качестве гарантии сохранения в надлежащем виде переданных во временное пользование вещей. Она обычно равняется месячной оплате за проживание, но может быть отдельно рассчитана сторонами. При калькуляции они исходят из стоимости бытовой техники и мебели.

Если при освобождении жилплощади будет выявлена порча какой-либо части имущества, арендодатель вправе удержать из депозита сумму, необходимую для покрытия расходов на ее ремонт.

В законодательстве не предусмотрено понятие страхового депозита, оно приравнивается к обеспечительному платежу.

  • «Денежное обязательство, в том числе обязанность возместить убытки или уплатить неустойку в случае нарушения договора, и обязательство, возникшее по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 1062 настоящего Кодекса, по соглашению сторон могут быть обеспечены внесением одной из сторон в пользу другой стороны определенной денежной суммы (обеспечительный платеж). Обеспечительным платежом может быть обеспечено обязательство, которое возникнет в будущем.
  • При наступлении обстоятельств, предусмотренных договором, сумма обеспечительного платежа засчитывается в счет исполнения соответствующего обязательства (п. 1 ст. 381.1)».

○ Отличие залога от депозита.

Залог передается хозяину квартиры в качестве гарантии оформления договора. Если после заключения сделки, арендатор передумает заезжать в квартиру, переданные финансовые средства остаются у владельца жилплощади. Кроме того, залоговая сумма может использоваться как гарантия оплаты в случае возникновения долга.

  • «Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором (п. 1 ст. 329 ГК РФ)».

В отличие от депозита, залоговая сумма является фиксированной и равняется месячной оплате за проживание. Таким образом, при наличии условия внесения залога, квартиросъемщик при заключении договора должен передать арендодателю оплату за два месяца – первый и последний.

○ Преимущества и недостатки депозита.

Внесение обеспечительного платежа имеет плюсы и минусы как для квартиранта, так и для хозяина.

В большей степени он призван защищать интересы арендодателя, поэтому преимуществами получения финансов является:

  • Гарантия сохранения имущества в надлежащем виде.
  • Наличие суммы компенсации за возможный ущерб, который уже имеется и его не придется взыскивать.

Недостатком получения обеспечительного платежа является то, что его размер, как правило, приравнивается к месячной оплате за проживание, поэтому есть риск, что он не покроет полученные убытки.

Что касается арендатора, преимуществом внесения депозита для него является повышение вероятности получения желаемого жилья, а недостатком – лишние финансовые траты.

○ Как оформляется депозит и залог.

Факт передачи страхового депозита прописывается в арендном договоре отдельным пунктом. В нем необходимо указать назначение передаваемых денежных средств (депозит/залог), их размер цифрами и прописью, а также форма передачи.

Деньги можно передать как наличным, так и безналичным расчетом. Во втором случае доказательством перечисления будут выступать банковские выписки и дополнительных подтверждений не потребуется.

Что касается наличного расчета, передача денежных средств должна фиксироваться распиской, в которой прописана дата расчета и размер платежа. Документ должен быть заверен подписями сторон.

Если при заключении арендного договора присутствует риелтор, его подпись также должна стоять как на договоре, так и на расписке. В этом случае он выступает в роли гаранта не только в том, что деньги действительно переданы, но и в том, что они будут использованы по назначению.

○ Возврат депозита.

Обеспечительный платеж должен быть возвращен арендатору в том случае, если имущество передается без существенных изменений. Для этого необходимо составить акт приема-передачи, в котором будет подробно указано, какие именно вещи, в каком количестве и состоянии переданы квартиросъемщику. После окончания арендных отношений, депозит должен быть возвращен арендатору в том случае, если имуществу не был причинен ущерб.

При оценке состояния вещей необходимо учитывать их естественный износ. Например, если расшатались петли дверей или сошла краска, это не будет считаться порчей имущества. Но если присутствует факт поломки бытовой мебели, разбитого окна или иного повреждения – в этом случае из обеспечительного платежа будет вычтена сумма, требуемая для ремонта.

Возврат депозита происходит в том же порядке, что и его передача. Деньги передаются наличным либо безналичным платежом. Доказательством передачи будет выступать банковская выписка либо подписанная сторонами расписка. В случае вычитания какой-то суммы из депозита, необходимо отразить основание для этого в акте приема-передачи имущества.

○ Как передается и возвращается залог.

Залог передается вместе с платой за первый месяц проживания и оформляется по договоренности. Здесь также возможен как наличный, так и безналичный расчет с подтверждением оплаты банковской выпиской или распиской.

Залог подлежит возвращению, если квартиросъемщик проживал в квартире не менее 3-4 месяцев и не имел задолженностей по оплате. Залоговая сумма не может использоваться в качестве компенсации за нанесенный ущерб, если иное не предусмотрено договором.

○ Особенности и советы.

Особенность депозита при аренде заключается в том, что денежные средства сразу переходят по назначению, без привлечения третьего лица. Чаще всего он требуется, когда речь идет о недвижимости высокого класса с ценной мебелью и техникой.

Некоторые советы по его оформлению помогут снизить риск ущерба для каждой из сторон:

  • Обязательно оформлять акт приема-передачи.
  • Прописать в договоре, что обеспечительный платеж не может быть использован в других целях, кроме возмещения ущерба (штрафа или оплаты в счет долга за проживание).
  • Предусмотреть в тексте соглашения, что оценка имущества при возврате должна осуществляться с учетом его естественного износа (ст. 622 ГК РФ).
  • Передавать денежные средства только под расписку либо банковским переводом.

○ Отказ в возврате депозита или залога.

Обеспечительный платеж возвращается арендатору в полном объеме только в двух случаях:

  • Если выполнены все условия соглашения (соблюден срок действия, отсутствует ущерб имущества, долги по платежам за проживание/коммунальные услуги и т.д.).
  • Если в случае досрочного расторжения договора квартиросъемщик предупредил о своем намерении съехать не позднее, чем за 30 дней до следующей даты платежа.

При несоблюдении любого из этих условий, арендодатель вправе не передавать обеспечительный платеж. Кроме того, между сторонами могут возникнуть разногласия по поводу состояния имущества или оценки его ущерба. Поэтому очень важно, чтобы акт приема-передачи был составлен максимально подробно с детальным указанием состояния каждой переданной во временной пользование вещи.

Квартирант может требовать возврата депозита через суд при условии неправомерности его удержания хозяином. Для этого необходимо:

  • Составить иск и приложить к нему:
    • Копию арендного договора.
    • Акт приема-передачи имущества.
    • Претензии хозяина.
    • Фото/видеоматериалы о состоянии вещей.
  • Подготовить независимую оценку имущества, переданного во временное хранение.
  • Обеспечить свидетельские показания.

При принятии судом положительного решения по иску, денежные средства будут возвращены в полном объеме.

Таким образом, внесение депозита или залога при аренде жилья имеет многие нюансы, которые следует учитывать при их использовании. Чтобы обезопасить себя от финансовых потерь, важно правильно оформить передачу денег и включение в договор соответствующего пункта.

○ Советы юриста:

✔ Можно ли уплатить депозит частями?

Такое возможно при достижении договоренности с арендодателем и отражения данного пункта в договоре. При этом следует учитывать, что если квартирант решит досрочно съехать, не оплатив вторую часть депозита, он все равно обязан ее внести согласно заключенному соглашению.

✔ Можно ли залог зачесть в сумму арендных платежей?

В соответствии с п.1 ст. 329 ГК РФ, залог может использоваться для погашения долга. На практике он обычно используется как оплата за последний месяц проживания. Но фактическое использование данной суммы должно регулироваться заключенным договором, в котором отражена цель ее внесения.

Изменения и новости на рынке недвижимости Украины отслеживаются и освещаются порталом Domik.ua с начала 2002 года. В ходе написания материала, мы узнали от украинских агентов по аренде недвижимости , какой размер залога при оформлении сделки на аренду берут собственники квартир в каждом регионе Украины.

Результаты проведенного опроса показали, что во всех украинских городах разный размер залоговой суммы. Окончательный размер суммы формируется при индивидуальной договоренности между арендодателем и потенциальным квартиросъемщиком.

Читайте также: Какой размер задатка берут собственники квартир при продаже недвижимости в Украине

Размер залога, который оставляют арендаторы собственникам квартир по регионам Украины

В инфографике показан средний размер залога, который оставляют арендаторы собственникам квартир перед подписанием сделки на аренду жилой недвижимости в разных регионах Украины. Вышеприведенные показатели могут отличаться в ту или иную сторону, поскольку об окончательном количестве залогов клиент и арендодатель договариваются индивидуально исходя из качества жилья. Неизменным остается то, что размер залоговой суммы напрямую зависит от размера месячной арендной платы. Стоимость аренды жилья в свою очередь указывается в договоре о передаче жилой недвижимости квартиранту в аренду.

Наименьший размер залога обнаружен в Днепре , Житомире , Запорожье , Ровно , Харькове , Тернополе , Херсоне и Черновцах — он равен одному арендному взносу.

Залоговая сумма в размере одной либо двух арендных плат выявлен в Кропивницком , Сумах , Луцке , Ужгороде , Ивано-Франковске , Николаеве , Полтаве и Черкассах.

Как выяснилось, в Виннице , Львове , Одессе , Хмельницком и Чернигове квартиросъемщики дают собственникам квартир залог в размере двух арендных платежей.

Самый высокий размер залоговой суммы зафиксирован в Киеве — два и в некоторых случаях даже три. Залог в размере 3-х арендных плат берут собственники элитной недвижимости, аргументируя это чрезвычайной стоимостью наполнения жилья.

Читайте также: За сколько можно снять самую дорогую квартиру в Киеве

По словам специалистов, залоговая сумма гарантирует собственнику возмещение расходов в случае, если имущество в квартире пострадает по вине квартиранта. Так, если мебель, бытовая техника либо предметы интерьера будут повреждены, арендодатель воспользуется залогом для возмещения убытков.

Помимо этого, сумма может возместить владельцу неоплаченные счета за жилищно-коммунальные услуги.

В большинстве случаев к договору на аренду прилагается акт приема-передачи, в котором описывается имущество, передаваемое в наем и его состояние. Если по окончании срока действия договора квартира остается в состоянии, которое было на момент заключения сделки, залоговая сумма возвращается арендатору полностью.

Ранее Domik.ua сообщал о спросе на аренду квартиры и новых возможностях для застройщиков.

Узнать больше информации о том, как распределяется залог в каждом регионе Украины, а также высказать свое мнение по данному вопросу можно на форуме рынка недвижимости.

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

Записи созданы 8132

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Похожие записи

Начните вводить, то что вы ищите выше и нажмите кнопку Enter для поиска. Нажмите кнопку ESC для отмены.

Вернуться наверх