Договор аренды мусорного контейнера, образец

ДОГОВОР АРЕНДЫ КОНТЕЙНЕРА ДЛЯ ТБО №

ДОГОВОР АРЕНДЫ
КОНТЕЙНЕРА ДЛЯ ТБО № _______

г. Медногорск «_____» _____________ 20___ г.

Общество с ограниченной ответственностью «Мечта», именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице директора Кириенко Сергея Ивановича, действующего на основании Устава, с одной стороны и

______________________________________________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице директора __________________________, действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель обязуется предоставить во временное владение и пользование контейнер для ТБО, а Арендатор обязуется принять контейнер для ТБО, содержать его в пригодном для эксплуатации состоянии, оплачивать аренду Арендодателю в сроки и на условиях, предусмотренных настоящим договором.

2.ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.

2.1.ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ:

      1. Арендодатель в течение 3 дней с момента подписания настоящего договора передает Арендатору контейнер для ТБО в пригодном для эксплуатации состоянии.

2.1.2. Обязуется выставлять Арендатору счета на оплату.

2.1.3. Принимать от Арендатора перечисленные платежными поручениями на расчетный счет денежные средства.

2.1.4. Совместно с Арендатором производить сверку финансовых расчетов с оформлением актов сверки платежей (акты сверок выполняются по требованию любой из сторон за любой период).

2.2.ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА:

2.2.1. Обязанность Арендатора, осуществляя аренду контейнера для ТБО обеспечивать его сохранность.

2.2.2. Арендатор обязан осуществлять профилактику контейнера для ТБО за свой счет.

2.2.3. В случае утраты (порчи) Арендатором контейнера для ТБО виновная сторона в течение 2 – недельного срока возмещает сложившуюся стоимость контейнера для ТБО на день утраты (порчи).

Если утрата (порча) произошла по вине третьих лиц, то Арендатор в течение 10 дней подает иск к третьему лицу и осуществляет возмещение стоимости (ремонт) за свой счет.

2.2.4. Арендатор обязан по истечении срока аренды возвратить контейнер для ТБО в состоянии пригодном для эксплуатации.

2.2.5. Арендатор извещает Арендодателя о возврате контейнера для ТБО не позднее, чем за 1 неделю.

2.2.6. Арендатор не вправе передавать взятый в аренду контейнер для ТБО в пользование третьим лицам.

2.2.7. Арендатор вправе вернуть контейнер для ТБО досрочно, с оплатой арендной платы за весь срок аренды, предусмотренной настоящим договором.

2.2.8. Арендатор обязан при возврате контейнера для ТБО произвести проверку сохранности контейнера для ТБО в присутствии Арендодателя. В случае непригодности для дальнейшей эксплуатации контейнера для ТБО, составляется двусторонний акт, который служит основанием для предъявления претензий Арендодателя к Арендатору. Если Арендатор отказался подписывать акт, об этом делается соответствующая отметка в акте.

3.ЦЕНА ДОГОВОРА, ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ И ПЛАТЕЖЕЙ

    1. Арендная плата вносится Арендатором на расчетный счет Арендодателя в размере 188 руб. 00 коп. ежемесячно без НДС (уведомление о возможности применения упрощенной системы налогообложения Межрайонной инспекции Министерства РФ по налогам и сборам № 4 по Оренбургской области № 10421/1 от 30.12.2002 г.), не позднее 10 числа оплачиваемого месяца. При оплате арендной платы, Арендатор обязан указывать в платежном поручении № и дату договора, № счета /счета-фактуры, назначение платежа, период, за который производится оплата. Моментом исполнения обязательства считается фактическое поступление денежных средств на счет Арендодателя. За расчетный период принимается календарный месяц.

3.2. В течение срока действия настоящего договора стоимость арендной платы может быть изменена, при этом об изменении стоимости арендной платы Арендатор извещается письменным уведомлением Арендодателя. Изменение договора в части изменения стоимости арендной платы, оформленное в виде дополнительного соглашения, допускается на основании письменного обращения Арендатора.

4. МЕРЫ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬТСТВА

    1. При возврате неисправного контейнера для ТБО, поврежденного по вине Арендатора, последний оплачивает Арендодателю расходы по ремонту.

    2. В случае нарушения сроков внесения оплаты по арендной плате, которая предусмотрена разделом 3 настоящего Договора, Арендатор несет ответственность в виде неустойки в размере 0,1 % за каждый день просрочки платежа от суммы задолженности, начиная со следующего дня.

4.3. Во всем, что не предусмотрено настоящим договором, стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств в соответствии с ГК РФ.

5.ФОРС-МАЖОР

5.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору, если это явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы.

6.РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

6.1. Споры, которые могут возникнуть из настоящего договора или в связи с ним, будут по возможности решаться путем переговоров между сторонами.

6.2. В случае, если стороны не могут прийти к соглашению, все споры и разногласия, возникшие в результате исполнения настоящего договора, подлежат разрешению в судебном порядке.

    1. Соблюдение претензионного (досудебного) порядка урегулирования споров является обязательным. Срок ответа на претензию 15 дней с момента ее получения.

7.ПРОЧИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

7.1. Изменения и дополнения настоящего договора действительны в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны всеми сторонами.

Признание недействительным отдельного положения настоящего договора не влечет недействительность прочих его условий.

7.2. Взаимоотношения сторон по настоящему договору могут осуществляться посредством почтовой, телефонной, телетайпной, факсимильной связи.

7.3. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания его сторонами и заключается на срок:

Начало: «01» января 20___г.;

Окончание: «31» декабря 20____г.

7.4. Договор считается продленным на следующий (каждый последующий) календарный год при соблюдении следующих условий: за месяц до окончания срока ни одна из сторон не заявит о своем желании расторгнуть его или внести изменения.

7.5. Расторжение договора не освобождает обе стороны от взаимных расчетов и расчетов по иным обязательствам, вытекающим из настоящего договора.

7.6. Договор составлен в 2-х экземплярах, один из которых находится у Арендодателя, другой у Арендатора.

    1. Приложения к настоящему договору являются его неотъемлемой частью.

8.ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:

8.1.Арендодатель:

ООО «Мечта»

Юридический адрес:462280,г. Медногорск, ул. Чапаева,1-а

Почтовый адрес: 462280. г. Медногорск, ул. Чапаева,1-а

ИНН:5606003320

КПП 560601001

Р/счет: 40702810046280120152

Банк: Оренбургское ОСБ 8623 г. Оренбург

К/счет: 30101810600000000601

БИК:045354601

ОКПО:11941160

ОКОНХ:90211

8.2.Арендатор:

Юридический адрес: ____________________

Почтовый адрес: ________________________

ИНН:_________________________

КПП: _________________________

Р/ счет:_______________________

Банк: _________________________

К/счет: _________________________

БИК: ___________________________

ОКПО: __________________________

ПОДПИСИ СТОРОН:

АРЕНДОДАТЕЛЬ:

АРЕНДАТОР:

___________________________/С.И.Кириенко./

м.п.

м.п.

Приложение к договору № _____________________

АКТ

приема-передачи контейнера для ТБО

к договору аренды № __________________

г. Медногорск «____ » ________________20___ г.

Мы, нижеподписавшиеся,

«Арендодатель» — ООО «Мечта», в лице директора Кириенко Сергея Ивановича, действующего на основании Устава, с одной стороны и

«Арендатор», ООО ______________________________ в лице директора ________________________, действующего на основании Устава, с другой стороны составили настоящий Акт о нижеследующем:

1. «Арендодатель» передал во временное пользование в пригодном для эксплуатации состоянии, а «Арендатор» принял для использования по назначению:

№ п/п

наименование, адрес

количество единиц

контейнер для ТБО

1 (один)

2. Передача «Арендодателем» выполнена в срок. «Арендатор» претензий не имеет.

3. Акт приема-передачи составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

АРЕНДОДАТЕЛЬ:

АРЕНДАТОР:

___________________________/С.И.Кириенко./

м.п.

м.п.

Я ни с кем не заключал договор на вывоз мусора, но мне шлют квитанции. Законно ли это?

Да, это законно. Либо договор уже заключила за вас УК, либо вам придется это сделать самостоятельно. Есть 3 варианта:

  1. Вы живете в многоквартирном доме с УК / ТСЖ / кооперативом и платите за мусор им.
    Вам не нужно заключать отдельный договор на обращение с ТКО. Его заключает ваша управляющая компания (ТСЖ, жилищный кооператив). УК выставляет вам квитанции на оплату услуг по обращению с ТКО, вы платите УК, УК рассчитывается за оказанные услуги с региональным оператором ТКО.
  2. Вы живете в многоквартирном доме с УК / ТСЖ / кооперативом, но платите региональному оператору.
    Если общее собрание собственников решило платить напрямую поставщикам коммунальных услуг, тогда квитанции за обращение с ТКО вам будет выставлять региональный оператор. Вы должны будете оплачивать их напрямую региональному оператору. Договор на обращение с ТКО в этом случае тоже заключает УК.
  3. В вашем доме непосредственное управление / у вас частный дом.
    В этом случае вы сами должны будете заключить договор на обращение с ТКО с региональным оператором и платить ему напрямую по выставленным квитанциям. Отказаться от заключения договора нельзя.

Подробнее: Договора на вывоз мусора нет, но пришла квитанция с долгом

Управляющая компания составила акт о том, что в моей квартире живут 2 человека, хотя никто не прописан. Теперь начисляют плату за вывоз мусора от 2 человек. Что делать?

Как и в случае с другими коммунальными услугами, УК действительно может составлять такие акты об установлении числа временно проживающих в квартире и на основании этого акта потом начислять плату за услугу по обращению с ТКО (пп.в п.148(23), п.148(35) ПП №354 от 06.05.2011). Плата за вывоз мусора рассчитывается от числа временно и постоянно проживающих жильцов. Временным считается проживание более 5 дней подряд.

  • Напишите в УК заявление о перерасчете платы, если вы можете документами доказать, что на самом деле в квартире живет гораздо меньше людей. Принесите в УК свой договор с жильцами, которым сдаете квартиру: в нем прописывается не только имя того, кто снимает жилье, но и всех, кто с ним живет. Также поможет копия временной регистрации по другому адресу.
  • Следите, чтобы у УК всегда была актуальная информация от вас о реальном количестве жильцов. Если вы не сообщите УК правильные данные сами, их сообщат соседи. Сомневаемся, что эта информация будет соответствовать действительности.
  • Не прописывайте в квартиру фиктивных жильцов — они жить не будут, а вам придется платить за вывоз мусора за каждого из них.

Можно ли не платить за вывоз мусора, если его у меня нет (закапываю на своем участке и сжигаю сам)?

К сожалению, для собственников жилых домов заключение договоров на услуги по обращению с ТКО обязательно. Накапливать твердые коммунальные отходы можно только в специально оборудованных местах. Такие площадки должны отвечать требованиям по охране окружающей среды и санэпидемнормам. Сжигать отходы без специального оборудования, которое очищает выбросы, запрещено. Плюс для обращения с отходами I-IV классов опасности требуется наличие лицензии. За нарушение всех этих правил могут штрафовать собственника дома или земельного участка. Пожалуй, проще всего будет все-таки заключить договор с региональным оператором.

Важно: при обнаружении несанкционированного места складирования ТКО объемом более 1 кубометра региональный оператор обязан пожаловаться в уполномоченные органы и высылать собственнику земельного участка уведомление о необходимости ликвидации этой свалки. Собственнику участка надо будет самостоятельно ликвидировать свалку или заключить договор с региональным оператором в течение 30 дней. Если свалка так и не будет ликвидирована, региональный оператор устранит ее сам и через суд взыщет с собственника участка свои расходы. Так написано в пунктах 16-17 ПП №1156.

Есть ли способы сэкономить на плате за обращение с ТКО?

  • Организовать раздельный сбор мусора.
    Для домов, которые используют раздельные накопление и сбор мусора, плата за обращение с ТКО рассчитывается не по нормативам, а в зависимости от объема вывезенных контейнеров. Благодаря раздельному сбору ТКО, вы сможете платить за реальное количество мусора, а не по абстрактным нормативам.
  • Сообщать в УК / региональному оператору об изменении числа жильцов.
    В постановлении №354 сказано, что потребитель обязан сообщать об уменьшении или увеличении числа временно и постоянно проживающих граждан в течение 5 рабочих дней. Если в вашем регионе плата за обращение с ТКО рассчитывается от числа жильцов, не забывайте сразу же сообщать в УК или региональному оператору о том, что теперь вас в квартире живет меньше.
  • Оформлять перерасчет при длительных отъездах в отпуск или на дачу.
    При временном отсутствии (более 5 полных календарных дней подряд) подавайте заявление о перерасчете платы за услугу по обращению с ТКО. Это возможно по п.148(44) ПП №354.
  • Жаловаться на некачественный вывоз мусора.
    Когда услугу по обращению с ТКО оказывают плохо, мусор вывозится значительно реже, чем по нормативам и условиям договора, можно писать претензию и требовать уменьшения платы за эту услугу. По п.148(45) ПП №354 можно получить вплоть до 100% освобождения от оплаты услуг по обращению с ТКО. За каждые сутки отклонения от нормативов можно добиться снижения рассчитанной за месяц платы за обращение с ТКО на 3,3%.

О других способах сэкономить на вывозе мусора или получить льготу по оплате обращения с ТКО пишет наш Кот-юрист в заметке
Не хочу переплачивать за мусор, есть ли льготы?

Записи созданы 2145

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Похожие записи

Начните вводить, то что вы ищите выше и нажмите кнопку Enter для поиска. Нажмите кнопку ESC для отмены.

Вернуться наверх