Программа ипотечного кредитования для военных — способ, который помогает военнослужащим приобрести квартиру в любом уголке страны. Местонахождение жилья никак не регламентируется, можно выбрать любой район, город и регион.
Довольно часто выбор падает на квартиры, находящиеся не в месте службы, и не всегда у военного есть возможность лично присутствовать при выборе или при подписании документов, оформлении сделки, выдаче ссуды банком. Даже решив покупать недвижимость в городе, где проходит служба, можно столкнуться с отсутствием свободного времени на ее поиск. А отпуск с такой целью командование скорее всего не одобрит.
Содержание
Оформление доверенности на получение ипотечного займа
Когда военнослужащий в силу службы не имеет возможности сам оформлять бумаги и прибыть на сделку, можно воспользоваться доверенностью на оформление военипотеки. Ее можно записать на супругу, родителя, другого родственника или на друга.
Также некоторые риелторские агентства могут предложить своих специалистов в качестве поверенных, а у многих банков есть фирмы-партнеры, готовые представлять Вас при заключении сделок. Если Вам не на кого оформить доверенность, то Вы можете прибегнуть к таким услугам, главное — выбирать надежные компании, проверенные временем.
Можно ли взять ипотеку по доверенности и в каком банке?
Как мы уже рассказывали, оформить заем на приобретение недвижимости по субсидии для военнослужащих, можно.
Однако, при этом нужно заранее поинтересоваться в банке, работают ли они с Росвоенипотекой и отдельное внимание уделить вопросу доверенности.
Среди банков, аккредитованных на выплаты по военной ипотеке, заявки принимают все, различаются только условия. Где-то Вашу заявку примут без вопросов, а где-то уведомят о специальных условиях.
Сколько займет сделка по военной ипотеке с доверенностью?
Срок такой процедуры зависит от готовности документов на объект продавца. Минимальный срок — до 2-х месяцев. Однако при грамотном распределении времени и выборе надежного агентства недвижимости, процедуру можно пройти и быстрее, так как основная часть операций не занимает более дня, а то и лишь несколько часов. Больше всего времени могут занять:
- поиск квартиры (если Вы ищете самостоятельно);
- сбор всех документов;
- ожидание ответа от банка;
- одобрение Росвоениптеки;
- Подписание основного ДКП;
- госрегистрация сделки;
- получение выписок ЕГРН.
Когда присутствие заемщика целесообразно?
В принципе, Вы можете полностью все операции от поиска квартиры до подписания всех договоров переложить на свое доверенное лицо, особенно если у Вас нет ни малейшей возможности выбраться «на место».
Но оптимальным вариантом будет Ваш приезд для следующих процедур:
- выбор конкретной квартиры;
- оформление доверенности;
- подписание акта передачи.
Это займет всего пару дней. На остальных этапах будет действовать Ваше доверенное лицо.
Как упростить оформление военной ипотеки по доверенности?
Если Вы хотите, чтобы сделка от начала и до конца прошла легко успешно, чтобы выбор недвижимости был быстрым и оптимальным, а выбранный банк-кредитор одобрил бы ипотеку сразу, Вы можете обратиться в АН «Место под солнцем». Мы уже много лет работаем по программе для военных и рады будем помочь Вам своим знаниями и опытом!
Доверенность на заключения, подписания и регистрации
кредитного договора и договора об ипотеке земельного участка
Город Москва, РФ
Двенадцатого сентября две тысячи ___________ года
БЫТЬ МОИМ ПРЕДСТАВИТЕЛЕМ во всех учреждениях и организациях гор. Москвы, в том числе в Управлении Федеральной регистрационной службы по Московскому краю, в Московском филиале ФГУ ЗКП по Московскому краю, в налоговой инспекции, в ОАО «Банк УРАЛСИБ» гор. Москва по вопросу заключения на условиях по своему усмотрению, подписания и регистрации кредитного договора и договора об ипотеке земельного участка, находящегося по адресу: Российская Федерация, Московский край, гор. Москва, __________ округ, ул. Сиреневая, дом № 1,
Для чего уполномочиваю его подавать от моего имени заявления, представлять и получать все необходимые справки и документы, заключить и подписать на условиях по своему усмотрению договор ипотеки и кредитный договор, соответствующие соглашения, оформить и получить закладную по договору ипотеки, зарегистрировать договор ипотеки, кредитный договор и соглашения в Управлении Федеральной регистрационной службы по Московскому краю, с правом получения всех зарегистрированных документов, в том числе свидетельства, с правом внесения изменений и исправлений в свидетельство о государственной регистрации права, с правом уплаты госпошлины или возврата любых излишне уплаченных сумм госпошлины, а также расписываться за меня и совершать все действия и формальности, необходимые для выполнения данного поручения.
Доверенность выдана сроком на три года без права передоверия.
Содержание ст. 185-189 ГК РФ нотариусом разъяснено.
Текст доверенности нотариусом прочитан вслух.
Доверенность прочитана доверителем лично.
Зарегистрировано в реестре за № ______________
Взыскано по тарифу ____ руб. + _____ руб. за пр.
НОТАРИУС _______________
