Договор на аренду квартиры

Договор аренды

жилого помещения (квартиры)

г. Алматы «__» ______ DATE \@ «yyyy» 2019 г.

_______________________________, удостоверение личности №_____________, выдано ___РК от _______________г., ИИН________________, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и

Предмет Договора

1.2. Передаваемый в аренду Объект предоставлен Арендатору Арендодателем во временное возмездное пользование в соответствии с условиями настоящего Договора.

1.3. Целевое назначение Объекта: жилое помещение.

1.4. Срок аренды Объекта: с «__» __________ 2015 года по «__» __________ 2015 года.

1.5. На момент заключения настоящего Договора Объект, сдаваемый в аренду не заложен, не арестован, не является предметом спора в судебных разбирательствах. Несоблюдение Арендодателем условий настоящего пункта, является основанием для признания недействительным Договора.

1.6. Передаваемый в аренду Объект находится в исправном состоянии, отвечает требованиям и нормам, предъявляемым к эксплуатируемым жилым помещениям в соответствии с законодательством Республики Казахстан.

Порядок передачи и возврата Объекта

2.1. Передача Объекта в аренду и возврат из аренды осуществляется по акту приема-передачи, подписываемому уполномоченными представителями Сторон.

2.2. Объект должен быть возвращен Арендодателю в день окончания срока аренды, предусмотренного в пункте 1.4. раздела 1 настоящего Договора.

2.3. Досрочное расторжение настоящего Договора Сторонами допускается в следующих случаях:

а) нарушения Арендатором обязательств по Договору;

2.4. При обстоятельствах указанных в п. 2.3. Арендатор обязан освободить арендуемое помещение в течение 2 дней с момента письменного или устного уведомления.

Права и обязанности Сторон.

Арендодатель обязан:

3.1.1. с момента подписания Сторонами настоящего Договора передать Объект Арендатору в исправном состоянии, позволяющем его нормальную эксплуатацию на основании акта приема-передачи;

3.1.2. передать Объект со всеми удобствами для проживания Арендатора, что подразумевает под собой всю бытовую технику, качественное, новое постельное белье из 100% хлопка, кухонная посуда и т.д.;

3.1.3. По окончании срока аренды, предусмотренного в пункте 1.4. раздела 1 настоящего Договора, осуществить прием Объекта по акту приема-передачи.

3.1.4. Арендодатель осуществляет содержание и контроль над предоставлением коммунальных услуг (водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение), а также производит устранение неисправностей указанных коммунальных услуг, возникших не по вине Арендатора, за свой счет;

3.1.5. Арендодатель обеспечивает для Арендатора беспрепятственное пользование Объектом, в том числе предоставляет право на прокладку дополнительных телефонных линий и линий доступа к сети Интернет;

3.1.6. Арендодатель предоставляет Арендатору счета-фактуры за аренду, коммунальные услуги, за пользование электроэнергией для их оплаты Арендатором.

Арендодатель вправе:

3.2.1. требовать от Арендатора своевременную оплату за аренду квартиры до 5 числа месяца за 3 месяца вперед;

3.2.2. требовать своевременного возврата переданного в аренду Объекта в сроки, указанные в настоящем Договоре.

3.2.3. расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке в случаях, если Арендатор нарушает условия настоящего Договора;

3.2.4 проверять состояние квартиры в присутствие Арендатора по предварительному устному согласованию с арендатором;

Арендатор обязан:

3.3.1. с момента подписания Сторонами настоящего Договора немедленно подписать акт приема – передачи Объекта и на основании соответствующего акта принять Объект и использовать его в соответствии с целевым назначением;

3.3.2. осуществлять оплату за аренду Объекта согласно условиям раздела 4 настоящего Договора, а так же оплачивать или возмещать Арендодателю в полном объеме расходы по всем видам коммунальных (тепло-электроэнергия, горячая и холодная вода, канализация, вывоз мусора, КСК) и прочих услуг (кабельное телевидение, интернет, телефон и т.п.);

3.3.3. в день истечения срока аренды возвратить Объект Арендодателю на основании акта приема-передачи в том состоянии, в котором он был принят.

3.3.4. в случае причинения Арендодателю материального ущерба при эксплуатации Объекта, таких как:

уничтожения, повреждения Объекта;

поломка или ухудшение заводских качеств мебели, техники;

повреждения интерьера Объекта (двери, половое покрытие, окна, приборы освещения, сантехника, электроприборы, счетчики воды);

возместить по согласованию с Арендодателем причиненный материальный ущерб в полном размере в течение 7 календарных дней с момента выявления ущерба. Возмещение ущерба производиться согласно рыночной стоимости поврежденного объекта на момент обнаружения порчи.

3.3.5. поддерживать арендуемое помещение в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии.

3.3.6. допускать проживание людей не более 2 человек включая детей.

согласовать с Арендодателем присутствие в арендуемом помещение любых животных, птиц или рыб;

согласовать с Арендодателем замену замков, если такое действие потребуется по какой-либо причине;

Арендатор обеспечивает Арендодателю доступ к Объекту в дни и во время, согласованное между сторонами, для проведения ремонтных работ (в случае необходимости), а также для показа Объекта потенциальным арендаторам (только в течение последних 3-х месяцев аренды).

Арендатор вправе:

3.4.1. требовать предоставления Объекта в аренду;

3.4.2. в одностороннем порядке расторгнуть настоящий Договор, предупредив при этом Арендодателя в письменном виде за 30 (тридцать) рабочих дней до предполагаемой даты расторжения Договора, по истечении которых настоящий Договор будет считаться расторгнутым, при этом Арендатор обязан привести помещение в то состояние, в котором оно находилось при подписании Акта приема-передачи. В случае если Арендатор не выполнит данное условие, он обязан оплатить стоимость трех полных месяцев проживания в арендуемом помещении для проведения ремонта и компенсации других непредвиденных затрат Арендодателя;

3.4.3. Арендатор имеет право установить в Помещении мебель, а также всю необходимую технику;

3.4.4. Арендатор возвращает Помещение Арендодателю по окончании срока аренды в прежнем состоянии, с учетом нормального износа и амортизации. В случае нанесения неумышленного ущерба Помещению по вине Арендатора (не результат нормального износа), Арендатор возмещает убытки Арендодателю, согласно смете расходов по устранению ущерба или производит соответствующий ремонт самостоятельно.

Плата за аренду Объекта

4.1. Размер стоимости за аренду Объекта по настоящему Договору составляет ____________ (_______________________) тенге в месяц, без НДС.

4.2. Оплата производится не позднее ___ го числа каждого месяца оплаты.

4.3. Арендодатель вправе изменять размер арендной платы на протяжении всего срока действия договора аренды с согласия Арендатора.

4.4. За просрочку уплаты арендной платы и других платежей по настоящему Договору Арендатор обязан уплатить Арендодателю пеню в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

4.5. Плата за аренду Объекта исчисляется с момента подписания акта приема передачи уполномоченными представителями Сторон.

4.6. В стоимость арендной платы входят налог на имущество, земельный налог, и все иные обязательные платежи, применяемые на недвижимое имущество.

Ответственность Сторон.

5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Республики Казахстан.

6. Обстоятельства непреодолимой силы.

6.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если неисполнение явилось последствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего Договора в результате событий чрезвычайного характера, которые стороны не могли предвидеть и предотвратить разумными мерами, включая, но не ограничиваясь, такими, как стихийные бедствия, землетрясения, ураганы, пожары, технологические катастрофы, военные действия, эпидемии, забастовки, акты государственных органов.

6.2. Сторона, ссылающаяся на обстоятельства непреодолимой силы, обязана в течение 3 (трех) рабочих дней с момента возникновения/прекращения обстоятельств непреодолимой силы в письменной форме информировать другую Сторону о наступлении/прекращении таких обстоятельств. Причем по требованию другой Стороны должен быть предъявлен документ, выданный компетентным органом и удостоверяющий наступление таких обстоятельств.

6.3. В случае возникновения обстоятельств непреодолимой силы срок выполнения обязательств по настоящему Договору продлевается соразмерно времени, в течение которого действуют такие обстоятельства и их последствия.

7. Порядок разрешения споров

7.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами в связи с исполнением обязательств по настоящему Договору, регулируются путем переговоров.

7.2. Неурегулированные Сторонами путем переговоров споры подлежат рассмотрению в Специализированном межрайонном экономическом суде г.___________, в установленном законодательством Республики Казахстан.

8. Улучшение Объекта

8.1. Отделимые улучшения Объекта не допускаются без предварительного письменного разрешения Арендодателя. Арендодатель не возмещает Арендатору стоимость произведенных улучшений арендованного помещения, а также ремонтных работ.

8.2. В случае каких-либо повреждений, поломок, произошедших в период действия настоящего Договора, Арендатор производит замену его новым равнозначным предметом или при согласии Арендодателя производит ремонт.

9. Заключительные положения

9.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания и действует до «20» мая 2014 года, а в части произведения взаиморасчетов – до полного исполнения обязательств.

9.2. Настоящий Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, а также в случаях, предусмотренных законодательством Республики Казахстан и настоящим Договором.

9.3. Настоящий Договор составлен в двух идентичных экземплярах, на русском языке, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

9.4. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии совершения их в письменной форме, подписания уполномоченными представителями Сторон.

9.5. Права и обязательства Сторон по настоящему Договору не могут быть переданы третьим лицам без письменного согласия другой Стороны.

9.6. В случае реорганизации Сторон обязательства по настоящему Договору не прекращаются и переходят к вновь образованному (ым) лицу (ам).

9.7. Все уведомления и другие сообщения, требуемые или предусмотренные настоящим Договором, должны быть составлены в письменной форме. Все уведомления или сообщения считаются предоставленными должным образом, если они будут доставлены лично, по факсу, телексу или курьерской почтой по адресу участвующей Стороны.

10. Адреса, реквизиты и подписи Сторон.

Арендодатель

Арендатор

_______________________________, удостоверение личности №_____________, выдано ___РК от _______________г., ИИН________________

________________ подпись

_______________________________, удостоверение личности №_____________, выдано ___РК от _______________г., ИИН____

Практически каждый человек со временем сталкивается с необходимостью самостоятельно составить или подписать бланк договора аренды квартиры. В 2017 году в Москве сдача жилых помещений особенно популярна, ведь ежедневно столицу посещают тысячи людей, да и местным жителям периодически требуется снять жилье в другом районе.

Чаще всего людей интересует образец простого договора посуточной аренды квартиры. Ведь путешествие или командировка подразумевают необходимость снять комфортное помещение.

Что такое договор аренды квартиры?

Перед тем, как изучить образец договора на сдачу квартиры в 2017 году, нужно детально рассмотреть все преимущества составления соглашения:

  • заключается между двумя сторонами на предмет временной передачи квартиры от собственника к арендатору;
  • документ регулирует все особенности взаимоотношений между сторонами;
  • служит в качестве основания для представления позиции в суде;
  • защищает интересы одновременно обеих сторон.

Действующее законодательство ограничивает людей в возможности сдачи или съема жилплощади без подписания соответствующих документов. Ведь только это гарантирует уверенность обеих сторон в завтрашнем дне.

Виды договоров

Прежде чем скачать договор аренды жилья, нужно ознакомиться с деталями существующих вариаций. Всего сегодня существует несколько способов составить соглашение:

  1. Проживание. Рассматриваемая жилплощадь состоит на соответствующем учете имеет кадастровый номер.
  2. Коммерческая деятельность. Помещение вносится в нежилой фонд, после чего его можно использовать для занятия предпринимательской деятельностью или иного получения прибыли.

Арендодателем и арендатором могут выступать не только физ лица, но и юр лица. Вне зависимости от контракта необходимо указать, производится ли сдача с мебелью и бытовой техникой или без таковых.

Как составить типовой договор жилья

Наиболее распространенный вариант – это типовой договор аренды квартиры, потому что в нем отсутствуют любые излишние мелочи. В процессе составления типового соглашения, крайне важно задействовать следующую информацию:

  • наименование документа, а также точное место и дату его подписания;
  • персональные данные каждого участвующего физического лица;
  • технические особенности и уникальные факторы рассматриваемого жилья;
  • права и обязанности сторон;
  • график оплаты и объем средств;
  • период действия соглашения;
  • подпись каждой стороны.

При желании вы можете скачать простой вариант договора на нашем сайте. Даже при грамотном составлении документа всегда есть вероятность наткнуться на мошенников, поэтому желательно обращаться к специалистам за юридической помощью еще на начальном этапе сотрудничества.

Ключевые положения в договоре аренды жилья

Грамотно составленный шаблон договора аренды квартиры между физическими лицами обязательно должен содержать ряд положений. При этом в процессе составления соглашения обязательно следует указать:

  • период сотрудничества;
  • свидетельство о собственности и паспортные данные двух сторон;
  • сумма аренды;
  • порядок расчета;
  • условия, при которых возможно поднятие стоимости;
  • при каких условиях договор досрочно аннулируется;
  • оплата коммунальных услуг.

Скачать образец можно даже на одном листе, что значительно упростит ознакомление с документом. Если же краткий вариант не удовлетворяет, то можно указать список вещей в доме, порядок посещения хозяином, максимальное количество съемщиков, ответственность за порчу вещей, разрешенные домашние животные и техническое состояние помещения.

Скачать бланк договора аренды квартиры

Скачать: Договор аренды квартиры (стандартный)
Скачать: Договор аренды квартиры (краткий)
Скачать: Договор аренды квартиры с приложениями

Договор

краткосрочного найма жилого помещения

НАЙМОДАТЕЛЬ -______________, паспорт __________, выдан _____________, и

НАНИМАТЕЛЬ — __________________________________________________ (Ф.И.О.),

________ года рождения, урож. г.________________________________________,

паспорт серии ____ N _________________, выдан «___» _________ 20___ г. _____________________________________________________________________________,

(кем выдан паспорт)

вместе именуемые СТОРОНЫ, заключили настоящий договор о нижеследующем:

I. Общие условия.

1.3. Помещение сдается Нанимателю исключительно для проживания и запрещается использовать комнаты и места общего пользования по другому назначению, а также сдавать в поднаем, вселять временных жильцов или предоставлять в пользование другим лицам. Нарушение данного запрещения является безусловным основанием к расторжению данного Договора и выселению Нанимателя.

1.4. Вместе с Нанимателем право на проживание и пользование Помещением имеет ______________________________________________________________________________ (Ф.И.О.)

паспорт серии ____ N _________________, выдан «___» _________ 19__ г. ______________________________________________________________________________

(кем выдан паспорт)

1.5. Наниматель несет ответственность за действия проживающих с ним лиц как за свои собственные. В случае смерти или досрочного выезда Нанимателя упомянутые в п. 1.4 настоящего Договора лица вправе по соглашению с Наймодателем принять на себя все права и обязанности по данному Договору. Передача прав и обязанностей оформляется в письменной форме.

1.6. В случае смерти Наймодателя данный Договор прекращает свое действие, причем Наниматель обязан освободить Помещение в двухнедельный срок. Наследники Наймодателя обязаны возвратить Нанимателю при его выезде внесенную авансом плату за Помещение за период, оставшийся до истечения срока, за который внесена плата, с правом удержания одномесячного платежа до погашения Нанимателем всех возложенных на него настоящим Договором коммунальных платежей.

2. Обязанности Сторон.

2.1. Наймодатель обязуется:

2.1.2. Предоставить городскую телефонную точку и/или интернет-соединение в исключительное пользование Нанимателя на весь срок действия настоящего Договора.

2.1.3. Предоставить в пользование кухню, ванную, санузел со всем соответствующим оборудованием.

2.1.4. В течение всего срока действия данного договора не вселять в квартиру, где располагается Помещение, других лиц, не производить в квартире ремонтных работ, кроме плановых работ жилищно-эксплуатационной и других технических служб и работ, необходимых для устранения аварий и их последствий.

2.1.5. Оплачивать возложенные на него настоящим договором коммунальные платежи полностью и в установленные сроки.

2.1.6. При выезде Нанимателя возвратить внесенную им в гарантию сохранности мебели и оборудования сумму при соблюдении условий гарантии.

2.2. Наниматель обязуется:

2.2.1. Использовать Помещение в соответствии с его назначением согласно Раздела 1 настоящего Договора. Не содержать в Помещении без согласия Наймодателя домашних животных.

2.2.2. Бережно относиться к Помещению, санитарно-техническому, электротехническому и газовому оборудованию, мебели, обеспечивать их сохранность. При обнаружении неисправностей в квартире немедленно принимать возможные меры к их устранению и, в необходимых случаях, сообщать о них Наймодателю и в соответствующую аварийную службу.

2.2.3. При авариях допускать в любое время в занимаемое Помещение Наймодателя, уполномоченных им лиц , в т.ч. представителей предприятий по обслуживанию и ремонту жилья, для проведения осмотра и ремонта конструкций и технических устройств квартиры.

2.2.4. Не производить реконструкции Помещения, переоборудования и других ремонтных работ, замену замков, перестановку либо установку дополнительного санитарно-технического, газового и иного оборудования без письменного разрешения Наймодателя.

2.2.5. Содержать в чистоте и порядке Помещение и места общего пользования, соблюдать чистоту и порядок в подъезде, на лестничной клетке и в других местах общедомового пользования; выносить мусор, пищевые и бытовые отходы в специальные места, определенные жилищно-эксплуатационной организацией, не допускать сбрасывания в санитарный узел мусора и отходов, засоряющих канализацию и обладающих разъедающим действием (концентрированные кислоты, щелочи и т.п.).

2.2.6. Соблюдать правила пожарной и электробезопасности при пользовании электрическими, газовыми и другими приборами, не допускать установки самодельных предохранительных пробок, загромождения коридоров, проходов, лестничных клеток, запасных выходов, выполнять другие требования пожарной безопасности и нести ответственность в случае их нарушения, включая уплату налагаемых соответствующими органами штрафов.

2.2.7. Устранять за свой счет повреждения Помещения и квартиры в целом, а также производить ремонт либо замену поврежденного санитарно-технического, газового или иного оборудования, если указанные повреждения произошли по вине Нанимателя либо других лиц, совместно с ним проживающих.

2.2.8. Оплачивать возложенные на него настоящим договором коммунальные платежи полностью и в установленные сроки. с представлением Наймодателю оплаченных квитанций.

2.2.9. Допускать в занимаемое Помещение работников жилищно-эксплуатационной организации для осмотра технического и санитарного состояния квартиры, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых срочных ремонтных работ, в том числе для устранения аварий и их последствий.

2.2.10. Незамедлительно извещать Наймодателя об авариях, протечках, пожарах и криминальных ситуациях, возникших как по вине, так и без вины Нанимателя, для принятия срочных мер по устранению их последствий, а также о своем временном (более 3-х дней) отсутствии для принятия мер к охране имущества Наймодателя.

2.2.11. Освободить занимаемое Помещение в оговоренные настоящим Договором сроки, а при досрочном расторжении Договора — в двухнедельный срок, и сдать Помещение, мебель, санитарно-техническое, электротехническое и газовое оборудование квартиры в исправном состоянии, согласно Акта сдачи-приемки.

2.2.12. Вносить плату за найм в соответствии с условиями настоящего Договора.

3. Права Сторон.

3.1. Наймодатель имеет право:

3.1.1. Проводить ежемесячно осмотры состояния мебели, устройств и помещений квартиры.

3.1.2. Требовать от Нанимателя соблюдения установленных правил пользования жилыми и подсобными помещениями, противопожарной и электробезопасности.

3.1.3. Расторгнуть договор досрочно и выселить Нанимателя и совместно с ним проживающих лиц без возмещения внесенной авансом платы за Помещение, если они разрушают или используют Помещение и места общего пользования квартиры не по назначению, портят мебель, электротехнические и газовые приборы, сантехнику либо нарушают требования п.п.1.3, 1.4., 2.24, 2.2.7, 2.2.8 настоящего Договора.

3.1.4. Потребовать увеличения платы за Помещение в случае повышения существующих тарифов платежей за жилье и коммунальные услуги — на сумму такого повышения, а в случае отказа Нанимателя — расторгнуть договор с возвратом Нанимателю внесенной авансом платы за Помещение, причем плата за неполный месяц не возвращается, с правом удержания месячного тарифа до погашения Нанимателем всех возложенных на него настоящим договором платежей.

3.2. Наниматель имеет право:

3.2.1. Своими силами и за свой счет установить охранную сигнализацию силами УО УВД по Нижегородской области (или подчиненных ему отделений), факсимильный и дополнительный телефонный аппарат, производить замену прокладок в кранах, запорных устройств на окнах. Установленная сигнализация при выезде Нанимателя демонтируется либо по согласованию с Наймодателем ему возмещается стоимость установленного оборудования по фактическим затратам согласно счетов охранной организации, а установленные телефонные аппараты возвращаются Нанимателю при условии установки им имеющегося в настоящее время исправного телефонного аппарата на прежнее место.

3.2.2. Сохранить за собой Помещение при временном отсутствии не более одного календарного месяца (отпуск), с оплатой обычным порядком, с обязательным предупреждением Наймодателя для принятия им мер к охране своего имущества.

3.2.3. В любое время расторгнуть договор найма жилого помещения с предупреждением Наймодателя о предстоящем выезде не менее, чем за две недели, с уплатой неустойки в размере _____ % от ежемесячной платы за Помещение.

4. Плата за найм.

4.1. По соглашению сторон договором устанавливается плата за найм в сумме, _____________ рублей в месяц.

4.2. Эта сумма вносится ежемесячно авансом не позднее ___ числа текущего месяца за каждый последующий.

5. Ответственность сторон.

5.1. При непредоставлении Помещения Нанимателю в установленный срок Наймодатель уплачивает неустойку в размере 0,01 % внесенного авансом платежа за Помещение за каждый день просрочки.

5.2. При отказе Нанимателя от внесения очередного платежа из числа установленных настоящим Договором Наймодатель вправе расторгнуть договор и выселить Нанимателя из Помещения с возвратом упомянутой выше гарантийной суммы при условии сохранности мебели и оборудования квартиры, с возмещением внесенных авансом сумм платежа за Помещение, но с удержанием неустойки в пределах одномесячной суммы платежа.

5.3. При взыскании с Наймодателя и/или собственника Помещения штрафов, пеней, неустоек, связанных с нарушением Нанимателем правил пользования жилыми помещениями, протовопожарной и санитарно-эпидемеологической безопасности, просрочкой возложенных на Нанимателя платежей данные штрафы, пени, неустойки компенсируются Нанимателем по первому требованию Наймодателя, в противном случае Наймодатель вправе расторгнуть договор и выселить Нанимателя из Помещения с возвратом упомянутой выше гарантийной суммы при условии сохранности мебели и оборудования квартиры, с возмещением внесенных авансом сумм платежа за Помещение, но с удержанием неустойки в пределах одномесячной суммы платежа и сумм штрафа, пени, неустойки, а также очередного платежа за электроэнергию и телефон (абонентская плата и переговоры).

5.4. Наниматель отвечает за сохранность имущества Наймодателя как за свое собственное имущество.

5.5. Если Помещение или квартира в целом в результате действий Нанимателя или непринятия им необходимых, достаточных и своевременных мер придет в аварийное состояние, то Наниматель восстанавливает ее своими силами, за счет своих средств или полностью возмещает ущерб, нанесенный Наймодателю и/или собственнику квартиры.

6. Заключительные положения.

6.1. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, один из которых находится у Наймодателя, другой — у Нанимателя.

6.2. Неотъемлемой частью настоящего договора является Акт сдачи-приемки Помещения.

6.3. Договор вступает в силу с момента подписания Акта сдачи-приемки Помещения и уплаты Нанимателем платы за Помещение, как сказано выше.

6.4. Споры об исполнении и/или изменении данного Договора рассматриваются судом по месту нахождения Помещения.

6.5. Наниматель не имеет право на продление Договора сверх срока, установленного п.1.2 раздела 1 настоящего Договора.

6.6. В случае принятия нормативных правовых актов, изменяющих права и обязанности Наймодателя или Нанимателя, договор должен быть приведен в соответствие с этими актами.

6.7. Все изменения и дополнения данного договора должны быть подтверждены Сторонами в письменном виде.

ПОДПИСИ СТОРОН:

Д О Г О В О Р

безвозмездного пользования Помещением

г. Нижний Новгород «___ » ________ 200___ г.

2. Пользователь при пользовании Помещением обязан:

· соблюдать правила пользования жилыми помещениями, установленные законодательством и (при наличии) уставом ТСЖ .

· соблюдать правила техники безопасности, санитарии и противопожарной безопасности в занимаемом помещении и местах общего пользования ;

· возмещать Владельцу затраты на содержание помещения (включая энерго- и водопотребление, общую охрану здания, уборку и вывоз мусора) по фактическим расходам согласно счетов коммунальных служб;

· не причинять ущерба имуществу Владельца, как находящемуся, так и не находящемуся в Помещении, а в случае возникновения такового — возмещать причиненный ущерб в соответствии с законодательством.

3. Невыполнение Пользователем обязательств, перечисленных в п. 2 данного договора, зафиксированное письменным предписанием Владельца, служит основанием для досрочного расторжения Владельцем данного договора. Предписание Владельца об освобождении предоставленного Помещения по данному основанию обязательно для Пользователя.

5. В случае перехода прав на Помещение от Владельца к другому лицу действие настоящего договора прекращается с даты такого перехода, о чем Владелец уведомляет заблаговременно.

6. Владелец вправе в любое время расторгнуть данный договор и потребовать передачи ему Помещения, если таковое необходимо ему для собственных нужд.

7. Разногласия, возникающие между сторонами по настоящему договору передаются на рассмотрение суда по месту нахождения Помещения.

8. Любые изменения и дополнения к настоящему договору должны быть совершены в письменном виде и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями сторон.

9. Если какое-либо из положений настоящего договора становится недействительным, это не затрагивает действительности остальных его положений.

10.Стороны обязаны извещать друг друга об изменении своего юридического адреса, номеров телефонов, телефаксов и телексов не позднее пяти рабочих дней с даты их изменения.

11. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон, и вступает в силу с даты его подписания.

12. Во всем, что не предусмотрено данным договором, стороны руководствуются законодательством РФ.

ЮРИДИЧЕСКИЕ И РАСЧЕТНЫЕ АДРЕСА СТОРОН:

Записи созданы 8132

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Похожие записи

Начните вводить, то что вы ищите выше и нажмите кнопку Enter для поиска. Нажмите кнопку ESC для отмены.

Вернуться наверх