Договор на оспаривание кадастровой стоимости, образец

Договор на оспаривание кадастровой стоимости образец

———————————————————
>>><<<
———————————————————
Проверено, вирусов нет!
———————————————————
Договор с юридическим лицом, скачать. по оспариванию кадастровой стоимости · Экспертные заключения СРО. Образец договора на оценку. Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка в последнее время встречается довольно часто, так как достижение успешного результата. Когда возникает необходимость в оспаривании кадастровой стоимости. образец искового заявления оспаривания кадастровой стоимости у нас на сайте. Возможно ли внести изменения в договор купли-продажи земельного. Поскольку отчет об оспаривании кадастровой стоимости априори идет в суд или в комиссию по. Договор на проведение оценки №___ от 10.09.2013 г. Оценка с целью оспаривания кадастровой стоимости земельных участков. участка и размер арендных платежей при оформлении договора аренды. заявление об оспаривании кадастровой стоимости по основанию. Красноярска подписали договор аренды земельного участка. Название форм, бланков и образцов, Бланки, Образцы. вызванных ненадлежащим исполнением договора на оказание туристических услуг. заявление об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости. Подать ЗАЯВЛЕНИЕ в КОМИССИЮ или СУД оспаривание кадастровой стоимости. Образцы заявлений о пересмотре кадастровой стоимости для. Оспаривание кадастровой стоимости иных объектов недвижимости. лицом, с которым оценщик заключил трудовой договор. Снижение и оспаривание кадастровой стоимости · Образец отчета об оценке недвижимости. Оценка недвижимости и оспаривание кадастровой стоимости. В случае, если Инвестор имеет инвестиционный договор с г. Исковое заявление об оспаривании кадастровой стоимости и помощь нашего адвоката. Профессионально. Соблюдение сроков гарантируем. «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости. заключила с ООО «Первая Московская Оценочная Компания» договор №ХХХ от. Оспаривание кадастровой стоимости: позиции судов в 2016 году. нет регистрации договора участия в долевом строительстве 284. Оценка для целей оспаривания кадастровой стоимости, в последние годы приобрела. заявление установленного образца (см. на сайте Росреестра);. то действующий арендный договор со всеми приложениями и расчётом. 1 Образец кадастровой стоимости; 2 Для чего нужна Справка о кадастровой. 9 Удельная кадастровая стоимость; 10 Оспаривание кадастровой. Новые правила оспаривания кадастровой стоимости. Образец административного иска об оспаривании кадастровой стоимости. Процедура оспаривания кадастровой стоимости объекта практически одинакова. Образец заявления о пересмотре кадастровой стоимости вы также. Вопросы определения кадастровой стоимости земельных участков. могут определяться: цена земельного участка при заключении договора. Исковое заявление о возмещении стоимости утраченного (или недостающего). Исковое заявление о признании недействительным договора. отказа в проведении государственного кадастрового учета земельного участка. Мы оказываем и предоставляем услуги по оспариванию кадастровой стоимости земли и недвижимости (земельного участка, квартиры). Опытные.

В соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее — Комиссия) (порядок создания и работы комиссий утверждены приказом Минэкономразвития России от 17.11.2017 № 620 и распоряжение Министерства имущественных отношений Московской области от 27.12.2018
№15ВР-1831 ) результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены:
· физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц;
· юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц;
· органами государственной власти, органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Комиссия создана и функционирует при Министерстве имущественных отношений Московской области. Следует учитывать, что заявление о пересмотре кадастровой стоимости может быть подано в комиссию в период с даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости результатов определения кадастровой стоимости по дату внесения в Единый государственный реестр недвижимости результатов определения кадастровой стоимости, полученных при проведении очередной государственной кадастровой оценки или в ходе осуществления кадастрового учета объекта недвижимости или кадастрового учета изменений объекта недвижимости, но не позднее чем в течение пяти лет с даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости.
При оспаривании кадастровой стоимости в комиссии заинтересованному лицу необходимо обратиться в Комиссию с соответствующим заявлением (Формы заявления)
и требуемыми для пересмотра кадастровой стоимости документами:
1) выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;
2) копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости, если заявление об оспаривании подается лицом, обладающим правом
на объект недвижимости;
3) «Отчет должен быть составленный в соответствии со ст.11 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ (ред. от 31.07.2020) «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» в форме электронного документа, подписан усиленной квалифицированной электронной подписью.»;
4) доверенность, в случае, если заявление подается уполномоченным представителем.
Заявление должно содержать следующую информацию:
· фамилия, имя, отчество (последнее — при наличии) заявителя (в случае, если заявление об оспаривании подано физическим лицом);
· наименование юридического лица, его место нахождения и основной государственный регистрационный номер (в случае если заявление об оспаривании подано юридическим лицом);
· наименование органа государственной власти, органа местного самоуправления, его место нахождения (в случае если заявление об оспаривании подано указанными органами);
· кадастровый номер объекта (кадастровые номера объектов) недвижимости,
в отношении которого (которых) подано заявление об оспаривании, место (места) нахождения указанного объекта (указанных объектов) недвижимости.

Подать заявление в Комиссию можно:

Подать электронное заявление на Портале государственных и муниципальных услуг Московской области в разделе «Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости» (https://uslugi.mosreg.ru/services/20995)

Нарочно сдав заявление в Приёмную корреспонденции Дома правительства Московской области по адресу:
Московская область, г. Красногорск, бульвар Строителей д.1:
С понедельника по четверг с 9:30 до 13:00 и с 14:00 до 17:30;
В пятницу с 9:30 до 13:00 и с 14:00 до 16:15

Направить почтой по адресу: 143407, Московская область, г. Красногорск, бульвар Строителей, д.1 в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Министерстве имущественных отношений Московской области

Направить по электронной почте: Mio-kadastr@mosreg.ru

Телефон комиссии (для справок) 84986028451 доб. 41508.

  • 24.09.2020 ПРОТОКОЛ заседания Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Министерстве имущественных отношений Московской области от 17.09.2020 Протокол / Министерство имущественных отношений
  • 22.09.2020 Решения заседания Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Министерстве имущественных отношений Московской области от 17.09.2020 Решение / Министерство имущественных отношений
  • 16.09.2020 Форма заявления для физических лиц Формы
  • 16.09.2020 Форма заявления для юридических лиц Формы
  • 09.09.2020 ПРОТОКОЛ заседания Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Министерстве имущественных отношений Московской области от 02.09.2020 Протокол / Министерство имущественных отношений
  • 08.09.2020 Решения заседания Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Министерстве имущественных отношений Московской области от 02.09.2020 Решение / Министерство имущественных отношений
  • 19.08.2020 Решения заседания Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Министерстве имущественных отношений Московской области от 12.08.2020 Решение / Министерство имущественных отношений

Поляков
Максим Викторович
Начальник юридического отдела

В настоящий момент многие собственники недвижимости сталкиваются с проблемой завышенной кадастровой стоимости своего имущества (земельных участков и строений). В результате завышения кадастровой стоимости возрастают расходы по налогам и арендные платежи. Единственным выходом для собственников недвижимости снизить налоги является оспаривание кадастровой стоимости в суде или в досудебном порядке.

Компания «ГРАНД РЕАЛ» оказывает полный спектр услуг по оспариванию кадастровой стоимости объектов недвижимости – проведение оценки рыночной стоимости и защита Ваших интересов в комиссии при Росреестре и в Суде. В данном разделе Вы сможете ознакомиться с особенностями процесса в комиссии и суде. Подробнее об «Оценочной» части процесса можете ознакомиться в соответствующем разделе Оценка кадастровой стоимости.

Когда возможно оспаривание кадастровой стоимости имущества?

Процедура инициируется в следующих случаях:

  • Кадастровая служба осуществляла расчет стоимости имущественного объекта на основании недостоверной информации.
  • Существующая на сегодняшний день цена не учитывает рыночные изменения, произошедшие с даты последнего проведения оценки.

Сразу скажем: самостоятельно сделать это довольно сложно, так как процедура для оспаривания кадастровой стоимости объекта требует определенных знаний в области права.

Для успешного прохождения процедуры оспаривания кадастровой стоимости требуются специальные знания в области права и оценочного законодательства. Команда юридического отдела компании «Гранд Реал» обладает знания как в первой области, так и во второй. Защита отчётов проходит даже без выезда оценщика в комиссию или суд.

Оспаривание кадастровой стоимости имущества, собственником которого является юридическое лицо, требует прохождения комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее – Комиссия). Для физических лиц процесс несколько упрощён – им позволено идти сразу в Суд.

Базовый набор документов для подачи заявления в Комиссию

1. Отчёт об оценке, на дату определения кадастровой стоимости, на бумажном носителе, и на цифровом носителе, подкреплённый электронной цифровой подписью. (подробнее о процессе получения такого отчёта по ссылке Оценка кадастровой стоимости).
2. Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
3. Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости.
4. Доверенность на наших представителей.

Нам доверяют:

Для юридических лиц посещение комиссии для оспаривания кадастровой стоимости останется обязательным вплоть до новой переоценки имущества, которая будет рассчитана (предположительно) по состоянию на 01 января 2019 года, и будет установлена в качестве кадастровой с 01 января 2020 года.
Отсюда мы можем сделать 2 главных вывода:

Для обращения в Суд пакет документов расширяется и уточняется по количеству предоставляемых копий/оригиналов, с учётом состава объектов.

Примеры результатов оспаривания кадастровой стоимости

  • ООО Торговый дом «Альфа-лес» Рыночная стоимость: 80 000 000 рублей Кадастровая стоимость: 1 183 555 129 рублей Снижение составляет: 93.2%
  • ООО «РегионГазБрокер» Рыночная стоимость: 98 898 654 рубля Кадастровая стоимость: 346 546 874,8 рубля Снижение составляет: 71%
  • ООО «ЛесПромГруп» Рыночная стоимость: 24 320 000 рублей Кадастровая стоимость: 104 729 600 рублей Снижение составляет: 78%

Стоимость услуг по оспариванию кадастровой стоимости

Физические лица — СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ
Объект оценки Отчёт
об оценке, руб.
Юридические
услуги, руб.
Квартира до 100 кв. м. 9 000 15 000
Квартира от 100 кв. м. 15 000 15 000
Квартира более 220 кв. м. 20 000 20 000
Загородный дом до 350 кв. м. 20 000 20 000
Загородный дом от 350 кв. м. 25 000 20 000
Участок до 50 соток СНТ, ИЖС, ЛПХ 15 000 20 000
Юридические лица
Объект оценки Отчёт
об оценке, руб.
Юридические
услуги, руб.
Участок более 50 соток СНТ, ИЖС, ЛПХ 35 000 45 000
Участок коммерческий, незастроенный 40 000 45 000
Участок коммерческий + 1 здание 65 000 50 000
Участок коммерческий + несколько зданий от 85 000 от 65 000
Здание до 1000 кв. м. 40 000 40 000
Здание до 5000 кв. м. 50 000 55 000
Здание от 5000 кв. м. от 85 000 65 000
Помещение до 500 кв. м. 35 000 45 000
Помещение до 2500 кв. м. 45 000 45 000
Помещение от 2500 кв. м. 65 000 55 000
Для Физ. лиц , руб. Для Юр. лиц, руб.
Пакет документов из Росреестра 1 000 3 000

Думаю, многие обратили внимание на тот факт, что в 2019 году в силу вступила новая кадастровая стоимость, определённая по состоянию на 01.01.2018 года. Для Московского региона эта стоимость устанавливается сроком на 2 года, и будет действовать весь 2019 и 2020 годы. Хочу обратить Ваше внимание на тот факт, что, оспорив кадастровую стоимость 2019 году Вы снизите свои налоги и на весь 2019 год, и на 2020 год. Более того, если сумма переплаты за первое полугодие 2019 года будет существенной – то процесс оспаривания может освободить Вас от уплаты налогов в начале 2020 года*.

*снижение должно составлять более 40%

Лицензии и сертификаты

Почему именно «ГРАНД РЕАЛ»?

Успешная практика

В профессиональном багаже наших юристов — более сотни положительных решений в таких делах, как оспаривание кадастровой стоимости в суде, — мы знаем, как решить вашу проблему в кратчайшие сроки.

Минимум рисков

Ответственность компании и ее сотрудников застрахована. Если в результате деятельности наших специалистов вам будет причинен имущественный ущерб, вам гарантировано его возмещение.

Профессионализм.

Оказывая услуги по оспариванию кадастровой стоимости, наши специалисты руководствуются только действующим законодательством. Информация, полученная адвокатом от доверителя, не разглашается ни при каких условиях.

Гарантия снижения
кадастровой стоимости
Отчет за 5 дней

Рекомендательные письма

Настоящую форму можно распечатать из редактора MS Word (в режиме разметки страниц), где настройка параметров просмотра и печати устанавливается автоматически. Для перехода в MS Word нажмите кнопку .
Для более удобного заполнения бланк в MS Word представлен в переработанном формате.
/P>

Примерная форма

Административное исковое заявление об оспаривании
результатов определения кадастровой стоимости земельного участка

Или
Кадастровая стоимость Земельного участка определена неверно, поскольку:
— при ее определении использованы недостоверные сведения о Земельном участке, а именно: сведения о Земельном участке неправильно указаны в перечне объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке/оценщик неправильно определил условия, влияющие на стоимость участка/оценщик неправильно применил данные при расчете кадастровой стоимости Земельного участка/другое. Об этом свидетельствуют следующие документы: ________________;
— допущена кадастровая ошибка, повлиявшая на размер кадастровой стоимости Земельного участка, о чем свидетельствуют следующие документы: ________________;

Записи созданы 8132

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Похожие записи

Начните вводить, то что вы ищите выше и нажмите кнопку Enter для поиска. Нажмите кнопку ESC для отмены.

Вернуться наверх