Договор передачи прав

Договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка

Договор

о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка

г.

в лице , действующего на основании , в дальнейшем именуемый «Арендатор», с одной стороны, и в лице , действующего на на основании , в дальнейшем именуемый «Новый Арендатор», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», руководствуясь ст. 615 Гражданского кодекса РФ, ст. 22 Земельного кодекса РФ и договором аренды земельного участка N от (далее по тексту — Договор аренды), заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. По настоящему договору Арендатор передает, а Новый Арендатор принимает все права и обязанности Арендатора по Договору аренды в отношении земельного участка площадью га, расположенного по адресу , предоставленного для .

Договор аренды N от , зарегистрирован в Едином государственном реестре прав за N от .

2. Права и обязанности по Договору аренды возникли у Арендатора на основании .

3. Настоящим Арендатор заявляет и гарантирует, что:

— Арендатор является единственным законным и надлежащим владельцем передаваемых прав и обязанностей по Договору аренды;

— передаваемые права ранее никому не отчуждены, не заложены, иным образом не переданы и не обременены правами третьих лиц;

— передача прав и обязанностей по Договору аренды не нарушает законных прав и интересов иных лиц, и не противоречит никаким обязательствам Арендатора;

— все права и обязанности по Договору аренды исполнялись Арендатором надлежащим образом, какие-либо основания для досрочного расторжения Договора аренды или изменения целевого использования земельного участка отсутствуют;

— арендодатель уведомлен о передаче прав по Договору аренды Новому Арендодателю, что подтверждается .

4. На момент заключения настоящего Договора Арендатор передает Новому Арендатору по акту приема-передачи: оригинал Договора аренды, карты кадастрового учета, план земельного участка, иные документы, подтверждающие права Арендатора по Договору аренды, а также все документы, связанные с передаваемыми правами и обязанностями по Договору аренды.

5. Настоящий Договор, а также переход права аренды подлежит государственной регистрации в установленном порядке, в соответствии с законодательством РФ.

6. Каждая сторона обязана надлежащим образом совершить все действия, необходимые для государственной регистрации настоящего Договора и перехода права аренды.

7. Настоящий Договор заключен в экземплярах, по одному для каждой из сторон, регистрирующему органу, .

8. Реквизиты и подписи сторон

Арендатор Новый Арендатор

Примерная форма договора передачи прав и обязанностей по договору аренды

Договор

передачи прав и обязанностей

по договору аренды

г. _______________________ «__» _____________ _________ г.

__________________________________________________________________,

(наименование организации)

в лице _________________________________________________________________,

(должность, Ф.И.О.)

действующего на основании ______________________________________________,

(Устава, Положения, доверенности)

именуемое в дальнейшем «Арендатор», и __________________________________,

(наименование организации)

________________________________________________________________________,

(должность, Ф.И.О.)

действующего на основании ______________________________________________,

(Устава, Положения, доверенности)

в дальнейшем именуемый «Новый Арендатор», вместе именуемые Стороны,

составили настоящий акт о нижеследующем:

1. В соответствии со ст. 615 Гражданского кодекса РФ настоящим

договором Арендатор передает, а Новый Арендатор принимает все права и

обязанности Арендатора по договору аренды N ______ от «__» __________ г.

(далее именуемый «Договор аренды») в отношении __________________________

площадью _____________ (_______________________________), расположенного

по адресу: ____________________________________________, предоставленного

для ____________________________________________________________________.

Договор аренды N _____________ от «____» ____________________ года,

зарегистрирован в Едином государственном реестре прав за N ______________

от «__» ___________________ года.

2. Права и обязанности по Договору аренды возникли у Арендатора на

основании ______________________________________________________________.

(наименование документа, подтверждающего права Арендатора в

отношении данного объекта.)

3. Арендатор гарантирует, что:

— Арендатор является единственным законным и надлежащим владельцем

передаваемых прав и обязанностей по Договору аренды;

— передаваемые права ранее никому не отчуждены, не заложены, иным

образом не переданы и не обременены правами третьих лиц;

— передача прав и обязанностей по Договору аренды не нарушает

законных прав и интересов иных лиц и не противоречит никаким

обязательствам Арендатора;

— все права и обязанности по Договору аренды исполнялись

Арендатором надлежащим образом, какие-либо основания для досрочного

расторжения Договора аренды или изменения целевого использования

земельного участка отсутствуют;

— Арендодатель уведомлен о передаче прав по Договору аренды Новому

Арендодателю, что подтверждается _______________________________________;

(наименование документа об извещении

Арендодателя с отметной о вручении)

— обозначенное право Новому Арендодателю передается не позднее

____ дней после подписания настоящего Договора.

4. На момент заключения настоящего Договора Арендатор передает

Новому Арендатору по акту приема-передачи: оригинал Договора аренды,

техническую документацию на объект, иные необходимые документы, связанные

с передаваемыми правами и обязанностями по Договору аренды.

5. Настоящий Договор, а также переход права аренды подлежит

государственной регистрации в установленном порядке, в соответствии с

законодательством РФ.

6. Каждая Сторона обязана надлежащим образом совершить все

действия, необходимые для государственной регистрации настоящего Договора

и перехода права аренды.

7. Настоящий Договор заключен в ________ экземплярах, по одному для

каждой из Сторон, регистрирующему органу, ______________________________.

8. Реквизиты и подписи Сторон

Арендатор Новый Арендатор

_________________________________ _________________________________

(наименование организации) (наименование организации)

_________________________________ _________________________________

(адрес) (адрес)

_________________________________ _________________________________

(телефон/факс) (телефон/факс)

_________________________________ _________________________________

(ИНН/КПП) (ИНН/КПП)

_________________________________ _________________________________

(расчетный счет) (расчетный счет)

_________________________________ _________________________________

(наименование банка) (наименование банка)

Соглашение о передаче прав и обязанностей по договору подряда

(далее – «Соглашение»)

Общество с ограниченной ответственностью «_____», именуемое в дальнейшем «Подрядчик», в лице Генерального директора _______, действующего на основании Устава, с одной стороны,

Общество с ограниченной ответственностью «________», именуемое в дальнейшем «Первоначальный Заказчик», в лице Генерального директора _______, действующего на основании Устава со второй стороны,

Общество с ограниченной ответственностью «______», именуемое в дальнейшем «Новый Заказчик», в лице Генерального директора _______, действующей на основании Устава, с третьей стороны,

1. ПРЕАМБУЛА:

Исходя из того, что:

1.1. Между Первоначальным Заказчиком и Подрядчиком _____ заключен Договор № _____ на производство строительно-монтажных работ (далее – «Договор подряда»), предметом которого является производство работы по ремонту системы вентиляции объекта (Далее — «Работы») по адресу: ___________.

1.2. На дату заключения настоящего Соглашения Первоначальным Заказчиком и Подрядчиком частично (в объеме указанном в настоящем Соглашении) исполнены обязательства, предусмотренные Договором подряда.

1.3. Между Новым Заказчиком и Первоначальным Заказчиком заключен договор субаренды № _______ предметом, которого является временное пользование нежилыми помещениями общей площадью ______ (_____________) кв.м., расположенных в подвале и на первом этаже здания по адресу: _____________.

2. СТОРОНЫ ДОГОВОРИЛИСЬ О НИЖЕСЛЕДУЮЩЕМ:

2.1. Первоначальный Заказчик с согласия Подрядчика передает Новому Заказчику, а Новый Заказчик принимает права и обязанности Первоначального Заказчика по Договору подряда в объеме и на условиях, существующих на дату заключения Сторонами настоящего Соглашения.

2.2. Права и обязанности, указанные в п. 2.1. настоящего Соглашения передаются Первоначальным Заказчиком Новому Заказчику с даты заключения Сторонами настоящего Соглашения. С указанной даты Первоначальный Заказчик утрачивает права и не несет обязанностей, переданных Новому Заказчику в соответствии с п. 2.1. настоящего Соглашения.

2.3. Одновременно с подписанием настоящего Соглашения Первоначальный Заказчик обязуется передать Новому Заказчику:

А) по Акту приема-передачи оригинал Договора подряда, все Приложения и Дополнений к нему;

Б) заверенные Первоначальным Заказчиком копии первичных документов по обязательствам, исполненным Подрядчиком;

2.4. На дату заключения Сторонами настоящего Соглашения Первоначальным Заказчиком оплачено Подрядчику ___% (_______) сметной стоимости работ по Договору, что составляет _________ (_________), в том числе НДС – 18% _____ (_________). На момент заключения настоящего Соглашения не имеется задолженностей Первоначального Заказчика по оплате Подрядчику.

Настоящим Подрядчик подтверждает отсутствие претензий к Первоначальному Заказчику и / или к Новому Заказчику в части исполнения Договора подряда, включая, но, не ограничиваясь, претензиями в части задолженности за фактически выполненные работы.

2.5. Новый Заказчик обязуется в срок до ______ г. при условии передачи Новому Заказчику документов, указанных в п. 2.3 настоящего Соглашения, оплатить Первоначальному Заказчику денежные средства в размере ________ (______), в том числе НДС – 18% ___________ (__________) за уступку Первоначальным заказчиком прав и обязанностей по Договору подряда. Оплата производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет Первоначального Заказчика.

Одновременно с подписанием настоящего Соглашения Первоначальный Заказчик обязан передать Новому Заказчику платежные документы, подтверждающие факт уплаты Первоначальным заказчиком денежных средств Подрядчику в размере ________ (___________), в том числе НДС – 18% ________ (________).

2.6. С момента заключения Сторонами настоящего Соглашения право собственности на результат работ, выполненных Подрядчиком на дату заключения настоящего Соглашения, переходит к Новому Заказчику, до оплаты Новым заказчиком Первоначальному заказчику суммы за уступку Первоначальным заказчиком прав и обязанностей по Договору подряда результаты работ находятся в залоге у Первоначального заказчика. Стоимость результатов работ по Договору подряда включена в сумму, уплачиваемую Новым заказчиком Первоначальному заказчику.

2.7. Настоящим Подрядчик подтверждает свое согласие с передачей прав и обязанностей (заменой стороной) по Договору подряда. При условии надлежащего исполнения Договора со стороны Нового Заказчика, Подрядчик гарантирует надлежащее исполнение Договора.

2.8. Стороны пришли к соглашению, что перечень денежных обязательств, который указан в настоящем Соглашении на дату его заключения, является исчерпывающим. Ни Подрядчик, ни Первоначальный Заказчик не вправе требовать от Нового Заказчика каких-либо дополнительных выплат, связанных с передачей прав и обязанностей, возникших до заключения настоящего Соглашения.

2.9. Настоящее Соглашение составлено в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон. Стороны не вправе отказаться в одностороннем порядке от выполнения своих обязательств по настоящему Соглашению.

2.10. Настоящее Соглашение вступает в силу с даты его подписания Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.

Записи созданы 4415

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Похожие записи

Начните вводить, то что вы ищите выше и нажмите кнопку Enter для поиска. Нажмите кнопку ESC для отмены.

Вернуться наверх