Досудебное заключение

Оценочная экспертиза недвижимости представляет собой исследование, в ходе которого устанавливаются стоимость объекта, имущественные права, размер материального ущерба и упущенной выгоды. Оно может выполняться в отношении квартиры, дома, земельного участка, незавершенного строения.

Возможно проведение досудебной оценочной экспертизы недвижимости. В таком случае она выполняется на основании соответствующего договора с гражданином или организацией. Ее результаты прилагаются к иску и подаются в суд.

Судебная оценка недвижимого имущества выполняется, когда стороны представляют противоречивые данные и не могут прийти к согласию о стоимости объекта или размере компенсации. Необходимость ее проведения определяет судья. Иногда такое исследование требуется следователям или органам дознания. Кроме того, правом на проведение экспертизы может воспользоваться любая из сторон разбирательства.

Стоимость услуг

Вид работ Стоимость Время
Оценка квартиры 3 000 руб. 2 дня
Оценка комнаты 3 000 руб. 2 дня
Оценка автомобиля 3 000 руб. 3 дня
Оценка земельного участка 7 500 руб. 3 дня
Оценка дома с землей 15 500 руб. 3 дня
Оценка коммерческой недвижимости 15 000 руб. от 3 дней
Оценка квартиры/комнаты для суда 3 000 руб. 2 дня

В каких случаях нужна судебная оценка имущества?

  • Возникновение спора относительно сделки купли-продажи объекта.
  • Оспаривание кадастровой стоимости.
  • Расторжение брака для раздела имущества между супругами.
  • Вступление в наследство для определения доли каждого наследника.
  • Выход из общества для расчета стоимости доли.
  • Возмещение нанесенного ущерба (например, при заливе квартиры).
  • Изъятие объекта для государственных или муниципальных нужд.
  • Обращение взыскания на недвижимое имущество.

Кто проводит судебную оценку имущества?

Стороны могут поручить исследование конкретному эксперту или организации. Если у них нет единого мнения по этому поводу, суд выбирает оценщика самостоятельно. При этом он имеет полное право не согласиться с результатами его работы. Тогда выполняется переоценка с привлечением другого эксперта. В любом случае он должен соответствовать следующим требованиям:

  • получить квалификационный аттестат;
  • стать членом СРО оценщиков;
  • застраховать свою ответственность;
  • заниматься частной деятельностью или работать на основании трудового договора в штате организации.

Порядок проведения оценочной экспертизы недвижимости для суда

В первую очередь стоит подготовить ходатайство о проведении исследования. Его необходимо подать в суд, в котором слушается дело. Положительное решение будет оформлено в виде постановления о выполнении исследования. Получив его, эксперты приступят к работе.

Оценочная экспертиза недвижимости для суда выполняется в следующем порядке:

  • изучаются технический паспорт, поэтажный план, экспликация, кадастровый план, правоустанавливающие и другие документы;
  • осматривается объект, делаются замеры, фиксируются особенности недвижимости и составляется соответствующий акт;
  • собирается и анализируется информация по идентичным объектам;
  • делаются расчеты;
  • составляется отчет, в котором указываются применяемые методы, используемая информация и источники ее получения, выводы оценщика;
  • отчет передается на рассмотрение суда.

Компания «Анель» проводит оценочную экспертизу любой недвижимости для суда. Она может выполняться как по запросу сторон, так и по решению судьи. Стоимость судебной оценки имущества определяется персонально. Она зависит от расположения, площади, наличия аналогичных объектов и других факторов. Как правило, услуги экспертов оплачивает тот, кто ходатайствует о проведении исследования. В дальнейшем такие расходы можно требовать с проигравшей стороны.

Судебная экспертиза представляет собой проводимое на основании постановления суда, исследование, специалистом (экспертом) каких-либо вопросов, решение которых требует специальных познаний в области науки, техники, искусства, ремесла, в порядке и сроках установленных действующими процессуальными нормативно-правовыми актами.

В сущности, судебная экспертиза представляет собой процессуальное действие, состоящее из проведения исследований и дачи заключения по вопросам которые поставлены перед экспертом специальными участниками процесса (судом, судьей, органом дознания, лицом, производящим дознание, следователем) в целях установления обстоятельств, подлежащих доказыванию (установлению) по конкретному делу.

Судебная экспертиза проводится в рамках судебных процессов, в целях установления сведений имеющих важное значение для правильного и своевременного рассмотрения дела, вынесения решения соответствующего принципам арбитражного, гражданского или уголовного судопроизводства.

Мы имеем штат судебных экспертов по следующим видам судебных экспертиз:

  • товароведческая экспертиза непродовольственных товаров народного потребления;
  • судебная экспертиза по вопросам оценки стоимости объектов гражданских прав;
  • товароведческая экспертиза товаров производственно-технического назначения;
  • товароведческая экспертиза сырья и материалов.

Лицензия на право осуществления деятельности по оказанию юридических услуг — судебно-экспертная деятельность № 070050/15 выдана 27 июля 2018г.

Последствия заключения досудебного соглашения о сотрудничестве

Досудебное соглашение о сотрудничестве – это соглашение между сторонами обвинения и защиты, в котором указанные стороны согласовывают условия ответственности подозреваемого или обвиняемого в зависимости от его действий после возбуждения уголовного дела или предъявления обвинения.

Иными словами, это соглашение, заключаемое между прокурором и подозреваемым (чаще – обвиняемым), в котором последний обязуется содействовать следствию в раскрытии преступления, изобличении других соучастников преступления, розыске имущества, добытого в результате преступления, а прокурор обязуется вынести представление об особом порядке проведения судебного заседания при выполнении подозреваемым или обвиняемым своих обязательств.

В случае заключения досудебного соглашения о сотрудничестве подсудимому за совершенные им преступления не может быть назначено пожизненное лишение свободы, а срок или размер наказания не могут превышать двух третей максимального срока или размера наиболее строгого вида наказания в виде лишения свободы, предусмотренное за совершенное преступление.

Кроме того, при наличии смягчающих обстоятельств, предусмотренных п. «и» ч. 1 ст. 61 Уголовного кодекса РФ (явка с повинной, активное способствование раскрытию преступления и пр.), и отсутствии отягчающих обстоятельств подсудимому не может быть назначено наказание, превышающее половину максимального срока или размера наиболее строгого вида наказания, предусмотренного за совершенное преступление.

Прокурор наделен полномочиями рассматривать ходатайство о заключении досудебного соглашения о сотрудничестве с подозреваемым или обвиняемым, заключать его, изменять или прекращать действия такого соглашения, а также выносить представление об особом порядке проведения судебного заседания и вынесения судебного решения по уголовному делу в отношении обвиняемого, с которым оно заключено.

С 15 июля 2016 г. в случае отказа обвиняемого, с которыми заключено досудебное соглашение о сотрудничестве, давать показания в суде в отношении соучастников преступления, его показания, данные на следствии, могут быть использованы в качестве доказательств по уголовному делу. Приговор может быть пересмотрен, если после назначения подсудимому наказания будет обнаружено, что он умышленно сообщил ложные сведения или умышленно скрыл от следствия какие-либо существенные сведения, им не соблюдены условия и не выполнены обязательства, предусмотренные досудебным соглашением о сотрудничестве.

В случае сообщения подозреваемым или обвиняемым, с которыми заключено досудебное соглашение о сотрудничестве, лишь сведений о собственном участии в совершенном деянии или сведений, уже известных органам предварительного расследования, а также в случае отказа от дачи показаний, изобличающих других соучастников преступления, прокурор вправе изменить или прекратить действие такого соглашения.

В случае изменения досудебного соглашения о сотрудничестве составляется новое соглашение, а в случае прекращения его действия производство по уголовному делу осуществляется в общем порядке.

Записи созданы 8132

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Похожие записи

Начните вводить, то что вы ищите выше и нажмите кнопку Enter для поиска. Нажмите кнопку ESC для отмены.

Вернуться наверх