Газпромбанк ипотека документы

Правительство с апреля 2019 г. позволило банкам распространить льготную ставку на весь срок кредитования. Однако не все банки – участники программы этим воспользовались. По данным маркетингового агентства Marcs, до сих пор по старым правилам выдает ипотеку с господдержкой примерно треть крупных участников программы, в частности банк «Возрождение», Газпромбанк, «Юникредит банк» (см. таблицу).

Но почти половина крупных ипотечных банков не просто перешли на полный срок кредитования по льготной ставке, но и опустили ее ниже 6% годовых.

Средневзвешенная ставка по выданным в России в течение апреля ипотечным кредитам, по данным ЦБ, составила 10,56% годовых.

Ниже плинтуса

Ставки детской ипотеки в июне снизили Райффайзенбанк – до 5,69% годовых, Промсвязьбанк (ПСБ) – до 5,2% годовых, Севергазбанк – до 5% годовых. С 24 июня банк «Уралсиб» начнет выдавать ее под 5,49% годовых. Весной ставки ипотеки для семей с детьми уменьшили «Абсолют банк» (сейчас – 5,75% годовых), ВТБ и ТКБ – до 5 и 5,5% годовых соответственно. По словам представителей этих банков, сниженные ставки действуют для всех заемщиков, подходящих под условия программы, весь срок кредита.

Не ставкой единой

Льготная ставка скорее всего будет не единственной возможностью для семей с детьми заплатить за ипотеку меньше. 19 июня Госдума приняла в третьем чтении законопроект о компенсации ипотеки семьям, в которых третий и последующий ребенок родились с 1 января 2019 г. по 31 декабря 2022 г. Размер выплаты на погашение кредита составит 450 000 руб. При этом эти средства будут освобождены от налога на доходы.

Однако тем, кто взял семейную ипотеку в этих банках на старых условиях, рефинансирование кредита по пониженной ставке не гарантировано. Например, в ПСБ планируют снижать ставки только клиентам других банков, тогда как для своих клиентов, ранее оформивших ипотеку под 6%, снижение не предусмотрено, заявил директор департамента розничного кредитования ПСБ Андрей Точеный.

Ставка – практически единственный параметр ипотеки для семей с детьми, который банк может менять по своему усмотрению, не превышая 6% годовых. «Условия кредитования четко закреплены в постановлении правительства. Конкурировать в данном сегменте сложно, а мы заинтересованы в том, чтобы клиенты обращались к нам», – объясняет снижение ставки управляющий директор по розничным продуктам «Абсолют банка» Антон Павлов. Кроме того, по его словам, из-за снижения стоимости фондирования, автоматизации, сокращения издержек у банка сократились расходы, что позволило скорректировать ставку, повысив доступность продукта. Мы решили простимулировать спрос, снизив ставку, говорит Точеный.

Страховка от выгоды

Оценивая, потянет ли ваша семья детскую ипотеку, нужно учесть, что приятные ставки в 5–6% применяются только при условии личного страхования заемщиков. Его стоимость (как и цена страхования самой недвижимости – по закону об ипотеке обязательно только страхование залога) зависит от банка, страховой компании, а также от того, какой заключался договор – индивидуальный или коллективный.

Страховка в любом случае делает ипотеку дороже: помимо самого долга и процентов заемщик каждый год платит за страхование по определенному для него тарифу. Так, индивидуальное страхование имущества для ипотеки, согласно опросу «Ведомостей», в крупных банках стоит в среднем 0,07–0,4% от остатка долга (см. таблицу). Личное страхование еще дороже – 0,35–1%. Правда, крупнейшие ипотечные кредиторы – Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк и Россельхозбанк – своих данных «Ведомостям» не предоставили. «Тариф определяется индивидуально страховой компанией и зависит от особенностей и состояния здоровья заемщика, от залога», – объясняет замруководителя «Росбанк дом» Алексей Просвирин. При этом страховые компании не устанавливают особых условий для заемщиков, приобретающих жилье по программе детской ипотеки, по сравнению с остальными заемщиками, утверждает он.

«Полная стоимость кредита в зависимости от страховой программы может сильно отличаться от изначально указанной ставки, например, если речь идет не о личном, а о коллективном страховании, которое дороже обходится заемщикам», – предупреждает руководитель отдела развития и сопровождения обеспеченных кредитных продуктов Райффайзенбанка Оксана Матюшенко.

Правда, в ряде банков, например в «Абсолют банке», где действует коллективное страхование, при ипотеке от него можно отказаться и самостоятельно заключить договор личного страхования с аккредитованным страховщиком.

Некоторые банки позволяют ипотечным заемщикам отказаться от личного страхования, но ставка кредита для них будет выше. Причем надбавки при отказе от личного страхования в ряде банков, которые анонсируют семейную ипотеку дешевле 6%, иногда гораздо выше, чем у тех, кто выдает ее под стандартный процент. Например, при отказе от личного страхования в Промсвязьбанке ставка семейной ипотеки повысится на 5 процентных пунктов (п. п.), в «Абсолюте» – на 4 п. п. В программе «Уралсиба» при отказе от личного страхования ставка повысится до уровня ключевой ставки, увеличенной на 4 п. п. (11,5%), заявил представитель банка. А вот надбавка при отказе от личного страхования в Сбербанке, Россельхозбанке (выдают семейную ипотеку под 6%) – 1 п. п.

Почему упали ставки

Выгода от снижения ставки на несколько десятых процентного пункта не так уж велика. Например, уменьшение ставки 15-летнего кредита даже с 6 до 5% годовых сократит ежемесячный платеж лишь на 8%.

По словам гендиректора Frank RG Юрия Грибанова, снижение ставок детской ипотеки могло понадобиться банкам больше для маркетинговых целей. «У банков появляется возможность указать в своей рекламе очень привлекательную ставку. Тем более что до 6% годовых ее все равно просубсидирует государство», – объясняет он.

Основным препятствием для роста выдачи семейной ипотеки является не ставка, а применение ее только для первичного жилья, полагает младший директор по банковским рейтингам «Эксперт РА» Екатерина Щурихина. «Распространение программы на вторичное жилье позволило бы существенно увеличить интерес к ней. Тем более что в связи с переходом застройщиков на эскроу-счета в ближайшие год-два усилится рост цен на новостройки, что ограничит спрос», – говорит она.

«Платежеспособных семей, потенциально подходящих под условия программы и желающих взять детскую ипотеку, не так много, это ограничивает спрос на семейную ипотеку», – напоминает Грибанов.

Сегодня ипотека – едва ли не единственный шанс среднестатистического россиянина на приобретение собственного жилья. Квартиры и дома дорожают, а потому банки пытаются сформировать наиболее привлекательные условия, чтобы заманить клиентов к себе. В силу большой суммы, кредиторы страхуются, требуя от заемщика сбора пакета документов, без которых в выдаче денежных средств будет отказано. Такие условия обусловлены тем, что кредитор не может рисковать такой значительной суммой, и хочет быть уверен, что кредитные средства вернуться своевременно и полностью.

Ипотека до 50 000 000 от 9,3% годовых

Газпромбанк ипотека: какие документы нужны?

Не исключение и «Газпромбанк», к которому у граждан России сформировано особое доверие. Рассматривают заявку на получение ипотечных средств, опираясь на документы для получения ипотеки в Газпромбанке. В первую очередь, представителей банка, рассматривающих заявку, интересует кредитная история, трудовая деятельность, платежеспособность и семейное положение заемщика. Факторами, которые могли бы повлиять на отказ в выдаче ипотеки, может стать как недостаточно высокая зарплата, так и количество тех, кто живет за счет заявителя.

Документы необходимые для ипотеки в Газпромбанке условно делятся на две части: личная документация заемщика и поручителя (при наличии созаемщика) и бумаги по обеспечению. Первая часть – это стандартный перечень, в него входит паспорт (только гражданство РФ), трудовая книжка, справка о прибыли с места работы. Эти документы подтверждают гражданство, регистрацию, возраст, а также трудоустройство и платежеспособность заемщика.

Список документов для ипотеки в Газпромбанке

Список документов необходимых для оформления ипотеки зависит от того какую недвижимость хочет приобрести заемщик. Иногда банк требует дополнительные справки, а в некоторых случаях отказывает заявителю совсем. Существует пакет документов для ипотеки в Газпромбанке, который банк иногда запрашивает дополнительно:

  • справка — временная регистрация (при отсутствии постоянной прописки);
  • индикационный номер;
  • военный билет или прописной (мужчинам, не достигнувшим 27 лет);
  • свидетельства о рождении детей;
  • брачное соглашение;
  • справки, подтверждающие наличие обязательств в других органах;
  • справки, свидетельствующие об активах, которые стали собственностью.

Перечень документов для получения ипотеки в Газпромбанке может расширить сам заемщик, если эта документации увеличит шансы на положительный результат. В этот пакет может войти трудовой контракт (копия), заверенный работодателем, договор, заключенный с другим банком об открытии вклада, бумага, свидетельствующая о сдаче недвижности в аренду.

Газпромбанк: ипотека по двум документам — условия

Не так давно, банки решили упростить процесс выдачи ипотечных займов и предложили заемщикам оформить кредит, предъявив только два обязательных документа. В Газпромбанк ипотека по 2 документам предполагает, что заемщик предъявит паспорт и дополнительный документ, подтверждающий личность. Таким документом может служить военный билет, водительские права или другой документ на выбор. Условия при таком оформление ипотеки остаются прежними, а вот шансы на получение немного ниже.

Если проблем с наличием документов нет, для заемщика будет лучше, убедить банк в своей платёжеспособности, собрав набор соответствующей документации. К примеру, зарплатные клиенты, в которых банк уверен, имеют возможность выплачивать минимальные проценты.

Рефинансирование ипотеки в Газпромбанке — необходимые документы

Рефинансирование выручает заемщиков, которые уже взяли кредит для покупки недвижимости в другом банке и хотят взять еще один кредит на погашения предыдущего по более выгодным условиям. Перечень документов для рефинансирования ипотеки в Газпромбанке выглядит так:

  • паспорт;
  • СНИЛС;
  • заявление на выдачу займа;
  • трудовая книжка, которую подтвердил работодатель;
  • справка 2-НДФЛ;
  • выписка из банков о состоянии счета.

Газпромбанк начал принимать заявки на льготную ипотеку под 6,5% годовых, говорится в сообщении банка, поступившем в «Известия» в понедельник, 27 апреля.

Программа льготной ипотеки предусматривает покупку жилья в новостройке с первоначальнм взносом не менее 20%. При этом в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленинградской области стоимость квартиры должна составлять не более 8 млн рублей, а в других регионах — не более 3 млн рублей.

В качестве первоначального взноса можно также использовать средства материнского капитала.

Программу льготной ипотеки под 6,5% утвердил премьер-министр России Михаил Мишустин 23 апреля. Она будет действовать до 1 ноября 2020 года. Ставка не более 6,5% сохранится на весь срок кредита.

На возмещение банкам недополученных доходов по ипотеке под 6,5% годовых правительство России выделило кредитным организациям 6 млрд рублей.

До введения программы льготной ипотеки минимальная ставка по жилищному кредиту в Газпромбанке составляла 7,5%, которая также продолжает действовать для заемщиков.

Кроме этого, в Газпромбанке продолжают действовать программы со скидками для многодетных семей.

Многих заемщиков интересует вопрос заполнения справки по форме банка для ипотеки в Газпромбанке. Данный вопрос актуален, так как предложение данного банка в сфере ипотечного кредитования является одним из самых популярных. Потенциальному клиенту рекомендуется изучить ключевые моменты документа.

Что такое справка по форме банка, в каких случаях ее можно представить

Справка по форме банка для ипотеки Газпромбанка — один из востребованных способов подтвердить текущее материальное положение. Это необходимо для минимизации рисков кредитора. Обычно доходы подтверждаются с помощью справки 2-НДФЛ (скачать бланк в pdf), но не каждый человек может ее предоставить. Это может быть обусловлено неофициальным трудоустройством или организация не может оформить на работника подобную бумагу.

На этот случай существует форма банка для ипотеки Газпромбанка. Она содержит все сведения, которые необходимы финансовому учреждению для принятия решения по конкретному клиенту. Данный процесс абсолютно законен и обусловлен правилами банков. На нашем сайте вы можете скачать справку по форме банка для ипотеки Газпромбанка в формате pdf, что позволит ознакомиться с содержанием и основными нюансами подготовки документа. Помимо этого, Газпромбанк принимает справки по форме других банков, что является плюсом для многих заемщиков.

Обязан ли работодатель выдавать справку, случаи отказа

Согласно действующему законодательству, работодатель не обязан предоставлять справку по форме банка. И часто отказывают своим работникам в выдаче таких справок. В Трудовом кодексе РФ, статья 62 (скачать) такой вид справок не предусмотрен и касается только формы 2-НДФЛ. Но если работодатель ее выдает, то учитывайте, что данные должны быть реальными. Если сведения проверят и обнаружат ошибки, то может быть возбуждено уголовное дело за представление поддельных документов (Уголовный кодекс РФ Статья 159.1 Мошенничество в сфере кредитования (скачать)).

При составлении работодатель может также найти пример заполнения справки по форме банка Газпромбанк. Это поможет избежать распространенных ошибок и быстро подготовить бумагу.

Приравнивается ли справка по форме банка в 2-НДФЛ

Учитывая все особенности, справка по форме банка Газпромбанка в ворде (скачать) и 2-НДФЛ выполняют одну функцию – показывают банковскому учреждению реальный доход человека. Но существуют ситуации, когда потенциальный заемщик просто не может представить 2-НДФЛ, поэтому используется документ другого типа. Особенно, если официально указывается один тип доходов, а в реальности человек получает денег больше. Справка по форме банка, если она составлена правильно, позволяет заемщику рассчитывать на большую сумму при необходимости.

Как происходит проверка документа службой безопасности банка

Справка по форме банка для ипотеки Газпромбанка проверяется исключительно уполномоченным лицом, который является сотрудником финансового учреждения. Помните, что вся информация должна быть реальной и точной. В целом, проверка осуществляется в несколько этапов:

  1. Визуальный осмотр на правильность заполнения и корректность.
  2. Сотрудники банковской службы связываются с лицами, подписи которых стоят на документе. Они уточняют данные, которые необходимы для предоставления кредита.

Если на этой стадии возникают сомнения, то специалисты службы безопасности могут отправить соответствующий запрос в налоговую службу или Пенсионный Фонд.

Что включает справка по форме банка

Существует образец заполнения справки по форме банка Газпромбанка, так как в учреждении действует собственный шаблон. Ознакомиться с ним можно на официальном интернет-портале Газпромбанка в разделе Документы, или на нашем интернет-ресурсе.

Важно! Срок актуальности данного документа — 30 дней с даты получения.

Итак, образец заполнения справки о доходах по форме Газпромбанка предусматривает указание следующей информации:

  1. Дата представления бумаги.
  2. ФИО потенциального клиента.
  3. Дата рождения.
  4. ИНН.
  5. Период, с которого человек является сотрудником компании.
  6. Текущая должность.
  7. Полное название компании или предприятия.
  8. ИНН работодателя.
  9. Юридический адрес организации.
  10. Фактический адрес места трудоустройства.
  11. Телефоны – отдел кадров и бухгалтерии.
  12. Далее заполняется таблица, в которой указываются периоды и суммы доходов.
  13. Расходы в российской валюте, в том числе сумма НДФЛ и прочие платежи.
  14. Руководитель указывает свою должность и ФИО. Ставит подпись.
  15. Необходимо проставить печать организации.

Вышеперечисленные сведения являются основными для предоставления кредита. Вы должны учитывать, что не допускаются никакие исправления или неточности документа. В противном случае бумага может не пройти первичную проверку.

Кто подписывает справку по форме банка

Часто у заемщиков возникает вопрос – как заполнить справку по форме банка Газпромбанка. В этом случае рекомендуется заранее найти шаблон. Иногда возникают сложности с подписью. Учитывайте, что подписать бумагу должен руководитель работодателя или его уполномоченное лицо и главный бухгалтер. Если должность главного бухгалтера в организации не предусмотрена, то это обязательно отражается в справке. Также указывается должность человека и его контактный номер для связи.

Печать должна содержать полное фирменное название места трудоустройства, его организационно-правовую форму. Благодаря этому сотрудники банка смогут полностью идентифицировать компанию. Если потенциальный клиент Газпромбанка работает у ИП, АО, ПАО или ООО, то печать ставится при наличии.

Может ли банк позвонить работодателю, какие вопросы обычно задают

Сотрудники службы безопасности кредитно-финансовой организации могут позвонить работодателю и бухгалтеру. Обратите внимание, что вышеперечисленные лица не могут по телефону сообщать информацию по объему заработной платы сотрудника. Они могут лишь подтвердить процесс выдачи справки и факта работы человека на данном месте трудоустройства. Также руководитель может рассказать, что человек попросил заполнить справку по форме банка Газпромбанка для рассмотрения его заявки.

Справка по форме банка для ипотеки Газпромбанка – это удобный вариант, чтобы документально подтвердить уровень своих реальных доходов. Она актуальна, если человек работает неофициально или получает больше, чем указывается в справке 2-НДФЛ. При ее оформлении необходимо учитывать, что банк предъявляет достаточно строгие требования к содержанию и нюансам заполнения. Малейшая ошибка может стать причиной дополнительных проверок, что продлит время принятия итогового решения. Мы рекомендуем сразу подобрать пример заполнения справки по форме банка Газпромбанка, что поможем избежать распространенных ошибок.

Оцените автора

Записи созданы 8132

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Похожие записи

Начните вводить, то что вы ищите выше и нажмите кнопку Enter для поиска. Нажмите кнопку ESC для отмены.

Вернуться наверх