Как делится имущество если есть несовершеннолетние дети?

Цветы жизни. Маленькие сокровища. Зримое воплощение любви. Каких только художественных образов не придумало человечество, чтобы описать детей.

Но иногда «клумба» семейной жизни дает трещину, от любви не остается и следа, а недавние сокровища превращаются в тяжеленные булыжники – приходит время родительского развода.

Как именно влияют дети на раздел имущества супругов? Делится ли квартира без учета интересов детей? Имеют ли право несовершеннолетние на часть имущества взрослых? Давайте внимательно изучим, что говорит об этом наше украинское законодательство.

Содержание

Учитывается ли кто будет жить с детьми при разделе имущества?

Нередко приходится слышать сетования, что Семейный кодекс содержит в себе много противоречий. Иногда это соответствует действительности, но в случае с разделом имущества все иначе.

Действительно, есть нормы, отделяющие имущество родителей от собственности детей, а есть положения, требующие учитывать интересы молодого поколения. Однако это не противоречия – это случаи общего подхода к ситуациям и, если угодно, исключений – правового регулирования конкретных эпизодов, выделяющихся из общего юридического фона:

  • Статья 173 СК устанавливает возможность раздельной собственности имущества родителей и детей, при этом однозначно указывает, что в спорных ситуациях, если нет иных договоренностей, имущество считается принадлежащим родителям.
  • Статья 71 СК требует от судов при принятии решений учитывать интересы не только сторон спора, но и другие обстоятельства, в т.ч. интересы их детей.

Все рассматриваемое далее будет построено на принципе указания на случаи, когда наличие ребенка/детей влияет на раздел имущества. Все не указанные случаи будут подразумевать отсутствие такого влияния.

Показанные далее ситуации относятся к собственности, подлежащей разделу. То есть речь пойдет об общем совместном имуществе или личной собственности, которая решением суда может перейти в категорию общей. Такие случаи мы подробно рассматривали в статьях:

  • о разделе подаренной недвижимости;
  • о разделе наследства одного из супругов;
  • о разделе ипотечной квартиры.

Если делению подлежит квартира или дом

Положения п. 1 ст. 71 СК – об учете интересов детей – действует во всех случаях, но есть еще и п. 3 ст. 70 СК, говорящий о том, что суд вправе отойти от равного распределения общей совместной собственности, и увеличить долю того из родителей, с кем дети будут проживать.

В случаях раздела общей недвижимости – квартиры или дома – интересы детей могут быть напрямую задеты. К примеру, дом является единственным жильем, где могут находиться дети, и принять решение о продаже такой недвижимости и разделе средств суд не сможет.

В этом и есть главное отличие раздела жилья. Другая недвижимость – гаражи, помещения для бизнеса и прочее – оказывает куда менее существенное влияние на интересы детей, и будет рассматриваться в следующем разделе.

Если делят другое имущество

Основания здесь те же – ст. 70 и 71 СК. Интересы детей должны быть учтены. Однако на первую роль выходит именно существенность таких интересов, а они не прописаны в законодательстве точно. Следовательно, решение о существенности будет принимать суд, в т.ч. исходя и из субъективных оценок.

В качестве примеров можно привести два случая: раздел родительского холодильника и раздел дорогой инвалидной коляски, при наличии недееспособного ребенка. Очевидно, что в первом случае влияние на интересы ребенка небольшое, а во втором – возможно, жизненно важное.

Одновременно второй пример может попасть под действие ст. 174 СК, утверждающей, что имущество, приобретенное родителем (-ями) для развития ребенка, является собственностью ребенка. Если суд решит, что ситуация подпадает под нормы данной статьи, имущество не будет подлежать разделу между родителями и будет исключено из списка исковых требований.

Могут ли совершеннолетние дети претендовать на долю?

Эта ситуация так же имеет две стороны. По умолчанию, имущество принадлежит родителям (ст. 173 СК), и, соответственно, раздел происходит между взрослыми, пусть и с учетом интересов детей. Однако такой существенный интерес не обозначает, что часть собственности будет принадлежать детям – п. 3 ст. 70 СК говорит, что увеличена может быть доля собственности родителя, с которым проживают дети.

С другой стороны, ст. 175 СК дает право детям и родителям обладать совместным имуществом, а п. 2 той же статьи указывает на возможность такого раздела. При этом указаний на возраст детей нет.

Однако Гражданский кодекс в ст. 34 устанавливает полную гражданскую дееспособность именно с 18-тилетнего возраста (за исключением случаев брака). Заключенные до этого возраста сделки могут быть признаны только при утверждении их родителями (ст. 222 ГК).

Из всего вышеперечисленного можно сделать выводы:

  1. Дети не могут по собственной воле претендовать на имущество родителей или его часть, если отсутствуют соответствующие договоренности.
  2. Родители и дети могут владеть совместной собственностью, и тогда каждой из сторон при разделе положена его доля.
  3. Несовершеннолетние дети могут получить свою часть имущества (выделенную в натуре или с компенсации стоимости доли), если родители согласны на это.
  4. Совершеннолетние дети вправе самостоятельно выдвигать требования о разделе имущества или получении выплат, соответствующих их доли.

В данном контексте права несовершеннолетних и лиц, достигших 18-летия, отличаются наличием и отсутствием необходимости согласования сделок с родителями.

Когда делить совместно нажитое имущество между супругами?

Если взять за некоторую отправную точку бракоразводный процесс, то можно утверждать, что раздел любого имущества вообще и квартиры в частности, возможен на любом этапе.

Этап Основания
До развода / без расторжения брака Статья 69 СК однозначно указывает на возможность раздела собственности супругами без расторжения брака. Соответственно, эта процедура может быть проведена и до развода, и вовсе без него.
Во время бракоразводного процесса Статья 188 ГПК дает право сторонам и/или суду на объединение различных исков в общее производство. Развод при наличии детей осуществляется исключительно через суд. Соответственно данные процессы могут быть объединены.
После развода Срок давности по имущественным спорам бывших супругов – 3 года с момента обнаружения нарушения прав. При этом существуют обстоятельства, при которых этот срок может быть изменен. Мы подробно рассматривали аналогичные ситуации .

Нужно понимать, что раздел имущества — право, а не обязанность разводящихся сторон. Статья 68 СК точно указывает, что развод не является основанием для прекращения прав совместной собственности. Если бывшим супругам удобно оставить имущество общим – это их полное право.

Как делится квартира при разводе, если есть дети?

Рассмотрим несколько типичных ситуаций с этапами их разрешений. Как и во многих иных случаях, действия могут происходить двумя основными направлениями: добровольно или через судебное разбирательство.

Ситуация 1. При наличии согласия

Если супруги решили развестись и разделить имущество – нужно подавать совместное заявление о разводе в суд, согласно ст. 109 СК.

Вместе с заявлением на развод статья 64 СК дает супругам право на заключение любых законных соглашений, а ст. 69 СК уточняет, что это может быть и раздел совместного имущества, при этом договор о разделе недвижимости должен быть подтвержден нотариусом.

Технология подписания такого соглашения подробно разобрана нами в этой статье. В данном материале стоит сделать акцент на специфику процесса из-за наличия несовершеннолетних детей:

Подписывая досудебное соглашение, супруги самостоятельно определяют наличие и соблюдение интересов детей. Однако грубое нарушение таких интересов может стать в будущем основанием для судебного признания такого договора недействительным.

Ситуация 2. При несогласии одного из супругов

Итак, с чего начать раздел в подобной ситуации? В случаях невозможности заключения соглашения, истец обращается в суд и пишет исковое заявление о расторжении брака и разделе имущества. Дело открывается и рассматривается на общих для исковых производств основаниях.

Подробности подачи иска о разделе имущества рассмотрены нами в этом материале, здесь же лишь кротко остановимся на последовательности действий:

  1. Составляется исковое заявление на основании положений ст. 175 ГПК.
  2. Производится оплата судебного сбора, величина которого и способы оплаты определены ЗУ «О судебном сборе» и рассмотрены подробно .
  3. Подача иска по месту жительства ответчика или истца, если существуют основания, изложенные в ст. 28 ГПК.
  4. Рассмотрение.
  5. Судебное решение.

После вынесения решения проигравшая сторона имеет право на апелляцию. В случае отказа от нее, решение вступает в силу.

Раздел после развода при наличии несовершеннолетнего ребенка

У сторон есть один из двух вышеперечисленных способов. В любом случае, добровольно или через решение суда должны быть определены доли супругов (бывших супругов) в совместном имуществе, с учетом интересов детей. При подписании соглашения стороны сами определяют и согласовывают принадлежащие им части. Но на что ориентируется суд?

На этот вопрос отвечает п. 3 ст. 70 СК: суд вправе увеличить долю одной из сторон, если с ней проживают совместные дети, в т.ч. несовершеннолетние и/или нетрудоспособные совершеннолетние.

Очевидно, что суд будет ориентироваться на совокупность различных факторов, чтобы определить эти доли. Это может быть и финансовое положение, и наличие другой собственности, и иные существенные обстоятельства.

Специфика раздела транспортного средства в том, что оно является неделимым имуществом, т.е. таким, которое нельзя разделить в натуре без потери ее назначения (п. 2 ст. 183 ГК). В соответствии со ст. 71 СК неделимая собственность присуждается одной из сторон с компенсацией второй стороне стоимости ее доли. Последовательность шагов будет следующей:

  1. Оценка стоимости объекта недвижимости.
  2. Определение долей каждой из сторон, и, соответственно, стоимости долей.
  3. Согласование со сторонами предложенной схемы раздела.

Последний пункт необходим, т.к. п. 4 ст. 71 СК допускает вариант подобного разделения только при взаимном согласии сторон.

Более детально о процессе, на примере раздела автомобиля, можно посмотреть в этом материале.

Как повлиять на размер доли квартиры, если есть дети?

Основания все те же – статья 70 СК, позволяющая суду увеличить долю в общей собственности стороне, проживающей с детьми. Процедура включается в доказательную часть процесса и в большинстве случаев сводится к предоставлению документов:

  • О рождении детей.
  • О месте их проживания.
  • О затратах на содержание, воспитание.
  • О дополнительных, но необходимых расходах, например, на лечение детей.
  • О недееспособности совершеннолетних детей (в случае их наличия).
  • Об обучении и затратах на него.
  • Другие документы, имеющие отношение к делу.

Оценив все доводы, суд принимает решение о распределении долей в общем имуществе перед решением о его разделе.

Очевидно, что дети имеют влияние на процесс раздела имущества родителей, хоть и не всегда напрямую. Более того, во многих случаях их влияние сводится к увеличению доли одного из родителей, без обретения собственных прав. Дети могут быть совладельцами и претендовать на свою часть собственности при ее разделе. Теперь вы знаете, как и при каких обстоятельствах это влияние осуществляется.

На сколько статья была полезной?

Юристы рассказали, какие права имеют дети, которые владеют недвижимостью, как оформить квартиру на ребенка или выделить ему долю Фото: 4 PM production/

Дети могут быть владельцами недвижимости вне зависимости от возраста. Оформление жилья на ребенка дает гарантию, что к наступлению совершеннолетия он будет обеспечен собственной жилплощадью и никакие семейные обстоятельства не уменьшат его прав.

Однако нередко возникает необходимость в продаже или обмене недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему, а такие сделки имеют немало особенностей. Рассказываем, какие права по распоряжению жильем имеют ребенок и его родители.

Права несовершеннолетнего на недвижимость

Нет, самостоятельно распорядиться имуществом несовершеннолетние дети не могут. Те, кто не достиг 14 лет, в сделках не участвуют совсем — от их имени выступают родители (либо усыновители или опекуны). Дети в возрасте от 14 до 18 лет могут совершать сделки с жильем, но только с письменного разрешения родителей (либо усыновителей или опекунов).

В обоих случаях сделки с жильем, оформленным на ребенка, могут быть совершены только с согласия органов опеки и попечительства. При этом несовершеннолетний может получить право самостоятельно распоряжаться недвижимостью с 16 лет, если будет признан органами опеки или судом полностью эмансипированным (например, если он работает, вступил в брак и т. п.).

Могут ли родители распоряжаться квартирой ребенка

Жилье, оформленное на ребенка, является исключительно его имуществом, родители не имеют на него права собственности. Родители или другие законные представители несовершеннолетнего не могут только по своей воле продать, обменять или подарить принадлежащую ему недвижимость. Они также не могут сдать собственность ребенка в аренду, передать в безвозмездное пользование или в залог, разделить имущество, выделить из него доли. На все нужно согласие органов опеки и попечительства — без этого никакие сделки, влекущие уменьшение имущества ребенка, невозможны.

Можно ли продать квартиру с несовершеннолетним собственником

Органы опеки одобряют сделки с недвижимостью, которая принадлежит детям, только в случае их выгоды — ребенок-собственник должен быть обеспечен альтернативной квартирой такой же или большей площади. Родителям или представителям ребенка придется доказать не только то, что он не останется без жилья, а еще и то, что его жилищные условия не ухудшатся.

Разрешение на продажу квартиры, оформленной на несовершеннолетнего, можно получить при перемене места жительства и при исключительных обстоятельствах, касающихся интересов ребенка (например, в случае оплаты его лечения). Но решение этого вопроса остается, опять же, за органами опеки.

На что обращают внимание органы опеки

Месторасположение жилья органы опеки также учитывают и могут не дать разрешения, если взамен московской квартиры ребенку предлагается жилье в регионах. Органы опеки также обратят внимание на цену жилья. Если стоимость предлагаемой ребенку квартиры меньше цены принадлежащей ему жилплощади, то они могут обязать родителей перечислить разницу на банковский счет несовершеннолетнего — доступ к нему он получит, когда достигнет совершеннолетия. Есть еще одно ограничение: родители (усыновители или опекуны) и их близкие родственники не могут выкупить у ребенка квартиру.

Как оформить квартиру на ребенка

Оформить недвижимость на несовершеннолетнего возможно, даже если он будет единственным ее владельцем. Чаще всего это покупка родителями квартиры детям, получение по завещанию либо дарственной.

«Важно отметить, что такое имущество не будет считаться совместно нажитым при разводе родителей. Существуют некоторые тонкости оформления такой сделки. Нужно сразу оговориться, что совершать какие-либо действия с недвижимостью он сможет только при наступлении совершеннолетия. В возрасте до 14 лет все решения за несовершеннолетнего принимают его родители либо опекуны, в том числе ставят за него подпись. С 14 до 17 лет подросток может совершать сделки с жильем, но с письменного разрешения родителей. Также в этом возрасте уже необходима подпись самого ребенка рядом с подписью своих законных представителей. Возможны случаи, когда с 16 лет подросток может самостоятельно распоряжаться недвижимостью, для этого он должен быть признан судом полностью дееспособным (иметь работу, постоянный доход, вступить в брак и т. д.) При заключении сделок с участием несовершеннолетних обязательно участие органов попечительства, которые следят за соблюдением прав ребенка», — рассказала Виктория Данильченко, председатель «Коллегии адвокатов Виктории Данильченко».

Любое уменьшение имущества ребенка невозможно, как и совершение каких-либо сделок с ней законными представителями без разрешения вышеуказанного ведомства. Получить такое разрешение весьма сложно, уточнила юрист. По ее словам, если законные представители решат приобрести новое жилье для ребенка, они обязаны доказать, что он будет обеспечен альтернативным жильем такой же или большей площади, а его жилищные условия не ухудшатся. Кроме того, во внимание принимается место расположения новой жилплощади (поменять московскую квартиру на дом в регионе вряд ли получится), а также ее стоимость.

Сам процесс оформления недвижимости на несовершеннолетнего не отличается от обычного. «Для начала необходимо собрать пакет документов, среди которых обязательны: свидетельство о собственности на недвижимость; в случае наличия нескольких владельцев нотариально заверенное согласие всех собственников; выписка из домовой книги (необходима для подтверждения того, что на данный момент никто не прописан в квартире); выписка с лицевого счета; справка из БТИ; копия кадастрового паспорта. При подписании договора купли-продажи в графе «Ф. И. О. покупателя» указываются данные ребенка, а также данные его законного представителя. У законных представителей должны быть документы, подтверждающие их полномочия (свидетельство о рождении для родителей либо решение суда об установлении попечения или усыновлении). По достижении 14-летнего возраста для совершения сделки подросток должен получить паспорт. Далее договор заверяют у нотариуса и оформляют акт приема-передачи недвижимости. После оплаты госпошлины пакет передается в регистрирующий орган, который через 30 дней выдает свидетельство о собственности», — объяснила Данильченко.

Если для приобретения жилплощади требуется привлечение кредитных средств, в том числе и материнского капитала, необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства, объяснила юрист. Она подчеркнула, что такой же механизм передачи недвижимости ребенку соблюдается и при дарении — в этом случае заключается договор дарения. Если получение жилплощади происходит по завещанию, то подписей ребенка и родителей не потребуется, так как в этом случае сделка односторонняя, резюмировала эксперт.

Как выделить долю в недвижимости несовершеннолетнему

Обычно доли в доме или квартире выделяются равными. Например, если в семье двое супругов и двое детей — тогда каждый получает по 25% квартиры, пояснила юрист. По ее словам, процедура представляет собой безвозмездную передачу доли в жилой недвижимости. В дарственной или в соглашении о передаче указывается информация об участниках сделки (Ф. И. О., паспортные данные, дата рождения), данные об объекте недвижимости, размер выделяемой доли, при участии несовершеннолетних до 14 лет указываются его законные представители.

Оформление происходит у нотариуса. За удостоверение соглашения потребуется заплатить. Размер госпошлины будет зависеть от стоимости недвижимости — 0,5%, но не менее 300 руб. и не более 20 тыс. руб., подчеркнула Данильченко. По ее словам, доплаты за техническую часть работы варьируются от региона. Выделение долей заверяется в Росреестре. Для этого необходимо предоставить паспорта родителей, свидетельства о рождении детей, соглашение о выделении долей (три экземпляра), свидетельство о браке или разводе, документ, подтверждающий права собственности, чеки/квитанции об уплате госпошлины.

Как продать квартиру с долей ребенка

Если ребенок владеет долей в квартире, то продать такое жилье тоже можно лишь с разрешения органов опеки. Они могут дать согласие, если несовершеннолетний будет обеспечен долей в другой квартире, но эта доля должна быть не меньше и не дешевле, чем в продаваемом жилье. Родителям и близким родственникам запрещается покупка недвижимости несовершеннолетнего. Такие же правила действуют, если ребенок владеет не всей квартирой, а лишь долей в ней.

Для проведения сделки необходим разрешительный документ от третьей стороны — органа опеки и попечительства. Форма согласия не установлена законодательством, поэтому наиболее целесообразным вариантом при продаже доли несовершеннолетнего в квартире является обращение в территориальный орган опеки с запросом о предоставлении соответствующего разрешения, поясняет юрист компании «Юков и партнеры» Александра Воскресенская. По ее словам, опека в таких случаях проводит проверку, направленную на установление того, не ухудшится ли жилищное и социальное положение ребенка при совершении сделки, не будут ли ущемлены его права.

Полученное разрешение представляется в соответствующее подразделение Росреестра вместе с пакетом стандартных документов (заявление, правоустанавливающие документы, договор, госпошлина). Покупателю необходимо проверить, принадлежит ли доля в покупаемой квартире несовершеннолетнему ребенку, заказав выписку из ЕГРН.

Блиц-интервью с Викторией Данильченко, юристом, председателем «Коллегии адвокатов Виктории Данильченко»

— Дети не имеют права на собственность родителей ни до развода, ни после него. Однако они могут быть зарегистрированными и проживать на жилплощади родителей до совершеннолетия даже после развода.

— С какого возраста можно оформить квартиру на ребенка?

— Законодательство не ограничивает возможность оформления недвижимости на человека по возрасту.

— Может ли несовершеннолетний купить квартиру?

— Приобретение несовершеннолетним недвижимости в собственность возможна только при участии его законных представителей. Ребенок может стать собственником с момента получения свидетельства о рождении. Право собственности можно сразу оформить на ребенка без предварительного оформления на законных представителей. Если сделка осуществляется при участии кредитных средств, в том числе и ипотечных, необходимо получение разрешения органов опеки и попечительства.

— Можно ли прописаться в квартире, где собственник — несовершеннолетний?

— Поскольку регистрация на жилплощади дает право проживать на ней, что может негативно отразиться на несовершеннолетнем, то необходимо получение согласия органов опеки и попечительства. Далее один из родителей вместе с нотариально заверенным разрешением второго родителя отправляется к нотариусу, в паспортный стол или ФМС, где ставит подпись в заявлении предоставлении жилплощади либо договоре о безвозмездном пользовании ею за собственника.

Ситуация, которую изучали в Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда, выглядела стандартной — супруги решили развестись, прожив в браке больше десяти лет. Правда, по имуществу договориться не смогли. И пришлось им делить его в суде.

Бывают случаи, когда суд может отступить от равенства долей, если есть серьезные основания

По мнению бывшей супруги, ей должно было достаться две трети из совместно нажитого. Ее аргумент — общий ребенок остается жить с ней. А экс-супруг вполне обойдется третью.

Существует некое общее правило, зафиксированное в законе, — все имущество супругов, которое нажито ими во время брака, считается совместным до тех пор, пока не доказано обратное.

Исключением из этого правила будет только личное имущество каждого из супругов. Все активы, купленные любым из супругов за время семейной жизни, по общему правилу так же делятся поровну. Действительно, существуют обстоятельства, при которых суд может отступить от деления поровну. Подобным «обстоятельством» могут оказаться дети. Ведь они после развода останутся жить либо с папой, либо с мамой. Других вариантов нет. Поэтому выглядит резонно, что тот родитель, с которым ребенок останется жить, может попросить при разделе имущества побольше.

Разделом имущества по иску занялся Промышленный районный суд Смоленска. Общего у разведенных было — две машины и участок земли. А еще супруги купили по ипотеке квартиру. За год до развода они выплатили кредит. А вот оформить жилье в общую долевую собственность со своими детьми еще не успели.

По мнению мужчины, участок и машины надо разделить поровну. По версии женщины, ей надо отдать больше, потому что именно с ней остаются жить двое несовершеннолетних детей — их общий сын и дочь женщины от предыдущего брака.

Районный суд выслушал стороны и решил, что все добро надо поделить пополам. Суд оставил бывшей жене автомобиль «Тойота», а муж получил «Maзду».

Также райсуд обязал супруга выплатить бывшей жене 60 000 рублей. Это была разница за превышение стоимости его доли в общем имуществе. Плюс к этому мужчина должен по вердикту суда ежемесячно перечислять алименты на ребенка в размере четверти своего заработка. По поводу же земельного участка суд постановил: признать за сторонами право общей долевой собственности на землю в равных долях.

С таким решением бывшая жена не согласилась. Женщина опротестовала его в Смоленском областном суде, где ее доводы были услышаны

Апелляция пришла к выводу, что в этом споре даме причитается все же две трети нажитого имущества. В обоснование подобного вывода областные судьи сослались на наличие «личных неприязненных отношений» между сторонами и необходимость отступить от принципа равенства долей супругов в общем имуществе ради интересов детей.

Еще одним важным основанием для областного суда стало то, что бывший муж не оформил на своего сына долю в их квартире, за которую они с женой выплатили кредит. Смоленский областной суд постановил, что весь участок должна забрать себе жена, а экс-супруг еще должен ей доплатить 176 666 рублей.

Теперь с таким разделом не согласился уже супруг. Он обжаловал решение своего областного суда в Верховном суде РФ.

Там спор изучили, и Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда заявила следующее.

Смоленский областной суд конкретно не объяс­нил — нарушал ли каким-нибудь образом отец права своего ребенка. И почему для соблюдения интересов несовершеннолетнего сына нужно присуждать его матери две трети от общего имущества. Еще апелляция признала отношения супругов «взаимно недоброжелательными». На этом основании областной суд решил уменьшить только долю мужа. Что было ошибочным решение, заметил Верховный суд.

Кроме того, Судебная коллегия по гражданским делам признала некорректной и ссылку на неоформление доли сына в квартире. Во-первых, жена тоже не стала это делать, во-вторых, спорная недвижимость не является предметом спора.

В итоге Верховный суд отменил решение Смоленского областного суда и оставил в силе решение районного суда. Подобное решение означает, что, по мнению высокой судебной инстанции, правильным было решение районных судей — разделить имущество поровну в конкретной данной ситуации.

Но это не «железное» правило. В действительности бывают случаи, когда суд может отступить от принципа равенства долей, найдя для этого серьезные основания. И им может оказаться учет прав ребенка. Как правило, суды «встают на сторону» неравного деления нажитого, если есть ребенок инвалид и он остается с одним из родителей, если у этого родителя маленький доход, если второй родитель ничем не помогает тому, с кем живет ребенок. Личности родителей тоже влияют на такое решение суда. Но надо учитывать: неравное деление совместно нажитого имущества — это право, но не обязанность суда.

Согласно Cемейному кодексу РФ, все приобретенное имущество во время брака на общие средства, является общим имуществом супругов. При разделе совместно нажитого имущества доли супругов признаются равными (п. 1 ст. 39 Семейного кодекса РФ), но при этом суд может отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе, исходя из интересов несовершеннолетних детей.

Итак, какие же интересы несовершеннолетних детей могут повлиять на определение судом долей супругов при разделе имущества?

Начнем с того, что в Семейном кодексе РФ указано, что ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, а родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Это значит, что родитель, с которым остается ребенок, при разделе имущества не может требовать оставления какого-либо имущества за ребенком. Раздел производится между супругами, и только они приобретают права на соответствующее имущество.

Как правило, ссылаясь именно на интересы ребенка, родитель, с которым он остается, просит суд отступить от принципа равенства долей супругов и признать за собой большую долю в подлежащей разделу квартире. Однако оправдано ли увеличение доли в праве собственности на квартиру интересами и нуждами ребенка?

При разделе недвижимости позицию ребенка защищает ст. 31 Жилищного кодекса РФ, которая гласит, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. Учитывая, что родительские права и обязанности несут оба родителя поровну, то ребенок, как член семьи, имеет право пользоваться жилым помещением как одного родителя, с кем остается, так и другого родителя. В связи с тем, что права ребенка на жилье защищены независимо от размера доли родителя, то, по общему правилу, оснований для отступления от принципа равенства долей супругов не имеется. Поэтому в подавляющем большинстве случаев суды отказывают в увеличении доли в квартире родителя, с которым остается ребенок.

Заказать юридические услуги по разделу имущества супругов >>>

Но встречаются и редкие исключения, когда суд допускает отступление от принципа равенства долей в недвижимом имуществе. Например, когда у семьи пятеро детей, а квартира была приобретена именно для улучшения жилищных условий детей. Отметим, что отступление возможно только при особых обстоятельствах, которые суд сочтет оправданными.

Таким образом, правило об отступлении от равенства долей супругов при разделе имущества в связи с интересами ребенка применяется крайне редко. В основном оно имеет отношение к движимому имуществу, которое приобреталось именно для нужд ребенка.

Допустим, для надлежащего обучения ребенку было решено приобрести компьютер. Данная техника была приобретена за счет общих средств супругов, соответственно она подлежит разделу. Учитывая, что компьютер был приобретен ребенку, он переходит к тому супругу, с кем остается проживать ребенок. Соответственно на стоимость компьютера может быть увеличена доля родителя, с которым остается ребенок. На месте компьютера в этой ситуации может быть и любое другое имущество, приобретенное именно для ребенка: дорогое медицинское оборудование, спортивный инвентарь и др. Таким образом, суд отходит от принципа равенства долей в общей собственности супругов при наличии интереса несовершеннолетнего ребенка на спорное имущество.

Наша компания оказывает следующие профессиональные юридические услуги по спорам о разделе имущества:

Чтобы узнать стоимость юридической помощи, зайдите на страницу Услуги и цены.

Закажите профессиональную юридическую защиту своих прав!

8 (812) 920-64-71

Другие способы для связи — e-mail: , факс: 8 (812) 340-55-46

________________________________________________________

Вы можете прочитать другие статьи по вопросам раздела имущества супругов, подготовленные нашими юристами:

  • Раздел квартиры между супругами при разводе
  • Раздел бизнеса или доли в ООО при разводе
  • Раздел общих долгов между супругами при разводе
  • Проблемные вопросы раздела имущества супругов после развода
  • Общие вопросы раздела имущества супругов при разводе

Раздел имущества, семейные споры

Записи созданы 8132

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Похожие записи

Начните вводить, то что вы ищите выше и нажмите кнопку Enter для поиска. Нажмите кнопку ESC для отмены.

Вернуться наверх