Как получить молодую семью?

ПЕРМЬ, 17 июня. /ТАСС/. Власти Пермского края приняли решение сократить сроки ожидания сертификата на улучшение жилищных условий молодым семьям с восьми-десяти до трех-четырех лет. Это станет возможным благодаря увеличению финансирования программы «Молодая семья» в период с 2020-го по 2022 год почти на 15% — с 3 млрд до 3,5 млрд рублей, сообщил в среду на заседании правительства врио главы региона Дмитрий Махонин.

Ранее власти планировали направить по программе в ближайшие три года почти 3 млрд рублей.

«В этом году увеличилось финансирование данной программы, на нее выделяется 1,1 млрд рублей. За 2020-2022 годы денежные средства, которые будут направлены по программе, составляют порядка 3,5 млрд рублей. Это позволит сократить срок нахождения в очереди примерно в два раза, если раньше семьи стояли в очереди и 8, и 10 лет, то с 2020 года этот показатель будет составлять 3-4 года. Это позволить решить проблему с выдачей сертификата и жилищную проблему порядка 7 тыс. семей», — сказал он.

При этом Махонин отметил, что в настоящее время в ряде муниципальных образований края имеются отставания от графика выдачи сертификатов. Он дал поручение Министерству социального развития Пермского края максимально упростить процесс подачи документов на участие в программе. «И провести работу с муниципалитетами, где систематически затягивают выдачу сертификатов семьям, за это будем наказывать», — добавил врио главы Прикамья.

Также на заседании правительства приняли решение продлить срок реализации свидетельств программы «Молодая семья» из-за введеных ограничений в период пандемии коронавируса. Теперь воспользоваться господдержкой в 10% на приобретение жилья молодые семьи смогут в течение восьми месяцев. Ранее этот срок составлял полгода, а господдержка на оплату 30-35% с семи месяцев увеличена до девяти. На продление сроков могут рассчитывать семьи, получившие документы в период с 1 февраля по 5 мая 2020 года.

Как сообщил министр социального развития Пермского края Павел Фокин, сегодня в очереди на получение господдержки в рамках программы стоят более 8,5 тыс. семей. За 2017-2019 годы на их поддержку было предусмотрено 1,4 млрд рублей, это позволило более 3 тыс. семей приобрести жилье.

О программе «Молодая семья»

Программа «Молодая семья» реализуется в Пермском крае более 10 лет. Размер федеральной социальной выплаты составляет 30-35%, региональной — 10% от средней стоимости жилья. Помимо этого, при рождении последующего ребенка в семьях-участниках федеральной программы дополнительно выплачиваются средства в размере 5% (более 109 тыс. рублей), а в семьях-участниках региональной программы — 100% от основной выплаты. Федеральные социальные выплаты позволяют обеспечить семье первоначальный взнос на приобретение жилья: ипотеку, покупку и строительство жилого помещения. Региональная выплата может быть направлена также на реконструкцию и завершение ранее начатого строительства.

Какие есть жилищные программы для молодых семей?

Молодые семьи могут получить социальные выплаты для решения жилищной проблемы в рамках действующей программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».

Цель мероприятий ведомственной целевой программы и условия участия в них

Оказание государственной поддержки молодым семьям в решении жилищной проблемы предусмотрено в рамках мероприятий ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» вышеуказанной программы (далее — мероприятия ведомственной целевой программы). В частности, предполагается предоставление молодым семьям социальных выплат на приобретение жилого помещения (в том числе по договору участия в долевом строительстве) или создание объекта индивидуального жилищного строительства (разд. III Особенностей, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.12.2010 N 1050; п. п. 1, 2 Приложения N 1 к Постановлению N 1050 (далее — Правила)).

Участником мероприятий ведомственной целевой программы может быть молодая семья, в том числе молодая семья, имеющая одного ребенка и более, где один из супругов не является гражданином РФ, а также неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя — гражданина РФ и одного ребенка и более, соответствующая следующим требованиям (п. 6 Правил):

  1. возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье (на день принятия решения о включении молодой семьи в список претендентов на получение социальной выплаты) не превышает 35 лет;
  2. у семьи есть доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства, достаточные для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты;
  3. молодая семья признана нуждающейся в жилом помещении.

Справка. Молодые семьи, нуждающиеся в жилых помещениях

Под нуждающимися в жилых помещениях в данном случае понимаются молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 01.03.2005, а также молодые семьи, признанные для целей участия в мероприятиях ведомственной целевой программы по установленным основаниям нуждающимися в жилых помещениях после 01.03.2005 (п. 7 Правил).

Региональным законодательством может быть установлена квота в размере не более 30% для молодых семей, не относящихся к семьям, поставленным на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 01.03.2005 либо к имеющим трех и более детей (п. 27 Правил).

Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты предоставляется молодой семье только один раз. При этом социальная выплата не может быть использована на приобретение жилья у близких родственников (п. п. 2(1), 9 Правил).

Порядок получения социальной выплаты

Право на получение социальной выплаты удостоверяется свидетельством, которое выдает орган местного самоуправления на основании решения о включении семьи в список участников мероприятий ведомственной целевой программы. Срок действия свидетельства — не более семи месяцев с даты выдачи, указанной в свидетельстве (п. п. 3 — 5 Правил).

Исключение составляют свидетельства, выданные в период с 01.02.2020 до 05.05.2020, срок действия которых составляет не более девяти месяцев с даты выдачи, указанной в свидетельстве (п. п. 2, 3 Постановления Правительства РФ от 26.04.2020 N 589).

Для получения социальной выплаты рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

Шаг 1. Представьте документы для получения свидетельства

  1. заявление о включении семьи в состав участников основного мероприятия (в двух экземплярах);
  2. копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;
  3. копию свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется);
  4. документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в жилых помещениях;
  5. документы, подтверждающие признание молодой семьи имеющей доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты стоимости жилья в части сверх предоставляемой социальной выплаты;
  6. копии документов, подтверждающих регистрацию в системе индивидуального (персонифицированного) учета каждого совершеннолетнего члена семьи.

Если социальная выплата берется для погашения долга по жилищным кредитам, то дополнительно к указанным выше документам (за исключением указанных в п. 5) необходимо представить (п. 19 Правил):

  • выписку (выписки) из ЕГРН о правах на жилое помещение (жилой дом), приобретенное (построенное) с использованием средств ипотечного жилищного кредита, либо договор строительного подряда или иные документы, подтверждающие расходы по строительству жилого дома;
  • копию кредитного договора (договора займа);
  • справку кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом).

Документы могут быть поданы от имени молодой семьи одним из ее совершеннолетних членов либо иным уполномоченным лицом при наличии надлежащим образом оформленных полномочий (п. 20 Правил).

Орган местного самоуправления в 10-дневный срок со дня представления документов принимает решение о признании либо об отказе в признании молодой семьи участницей мероприятий ведомственной целевой программы и в пятидневный срок письменно уведомляет ее о принятом решении. После совершения определенных административных процедур он сообщает о решении органа исполнительной власти субъекта РФ по вопросу включения семьи в список молодых семей — претендентов на получение социальных выплат в соответствующем году и о необходимости представления документов для получения свидетельства о праве на получение социальной выплаты.

В течение 15 рабочих дней после получения указанного сообщения молодой семье необходимо представить в орган местного самоуправления заявление о выдаче свидетельства (в произвольной форме) и необходимые документы (п. п. 21, 28, 29, 31 Правил).

Шаг 2. Получите свидетельство и направьте его в соответствующий банк

Получив свидетельство, необходимо в течение месяца сдать его в соответствующий банк, с которым заключается договор банковского счета на срок, оставшийся до истечения срока действия свидетельства. Свидетельство, представленное в банк по истечении месячного срока, банком не принимается. По истечении этого срока можно обратиться в орган местного самоуправления, выдавший свидетельство, с заявлением о замене (п. п. 35, 36 Правил).

Обратите внимание!

В связи с коронавирусной инфекцией срок представления в банк свидетельств, выданных в период с 01.02.2020 до 05.05.2020, продлен до трех месяцев (п. п. 1, 3 Постановления Правительства РФ от 26.04.2020 N 589).

Шаг 3. Представьте в банк документы для оплаты приобретаемого жилья

Для оплаты приобретаемого жилого помещения или строительства жилого дома в банк надо представить договор банковского счета, договор купли-продажи жилого помещения либо договор строительного подряда, выписку (выписки) из ЕГРН о правах на приобретаемое жилье и документы, подтверждающие наличие достаточных средств для оплаты приобретаемого жилья в части, превышающей размер социальной выплаты.

Если жилое помещение приобретается по договору участия в долевом строительстве, вместо договора купли-продажи или договора строительного подряда и выписки из ЕГРН в банк представляется договор участия в долевом строительстве.

При этом в договоре купли-продажи (договоре участия в долевом строительстве или договоре строительного подряда) указываются реквизиты свидетельства (номер, дата выдачи, орган, выдавший свидетельство) и банковского счета, с которого будут осуществляться операции по оплате жилья, а также определяется порядок уплаты суммы, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты (п. п. 39, 45(1) Правил).

Перечень представляемых в банк документов зависит от целей использования социальной выплаты (п. п. 41, 42, 44, 45 Правил).

Банк в течение пяти рабочих дней со дня получения документов проверяет их и затем направляет в орган местного самоуправления заявку на перечисление бюджетных средств, а также копии указанных документов. Орган местного самоуправления в течение 10 рабочих дней со дня получения заявки проверяет ее и перечисляет банку средства, предоставляемые в качестве социальной выплаты. В течение пяти рабочих дней со дня поступления на банковский счет указанных средств они перечисляются лицу, в пользу которого осуществляется платеж, например продавцу жилья (п. п. 46 — 48 Правил).

Размер социальной выплаты

По общему правилу социальная выплата предоставляется в размере не менее 30% расчетной (средней) стоимости жилья — для молодых семей, не имеющих детей, или 35% — для молодых семей, имеющих одного ребенка или более, а также для неполных молодых семей, состоящих из одного молодого родителя и одного ребенка или более (п. 10 Правил).

Размер социальной выплаты рассчитывается исходя из размера общей площади жилого помещения, количества членов молодой семьи и норматива стоимости 1 кв. м общей площади жилья по муниципальному образованию, в котором молодая семья включена в список участников мероприятий ведомственной целевой программы (п. 13 Правил).

При этом размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер социальной выплаты, составляет (п. 15 Правил):

  • для семьи, состоящей из двух человек (молодые супруги или один молодой родитель и ребенок), — 42 кв. м;
  • для семьи, состоящей из трех или более человек, включающей помимо молодых супругов одного или более детей (либо семьи, состоящей из одного молодого родителя и двух или более детей), — по 18 кв. м на одного человека.

Дальневосточная ипотека

Граждане РФ, состоящие в браке, возраст которых не превышает 35 лет, а также гражданин РФ в возрасте не более 35 лет, не состоящий в браке и имеющий ребенка, являющегося гражданином РФ, возраст которого не превышает 18 лет, в период с 01.12.2019 по 31.12.2024 включительно при соблюдении определенных условий могут получить кредит, в частности, под 2% годовых на приобретение или строительство жилья на территории Дальневосточного федерального округа (п. 6 Условий программы, утв. Постановлением Правительства РФ от 07.12.2019 N 1609).

«Электронный журнал «Азбука права», актуально на 25.06.2020

Другие материалы журнала «Азбука права» ищите в системе КонсультантПлюс.

Наиболее популярные материалы «Азбуки права» доступны в мобильном приложении КонсультантПлюс: Студент.

Вопрос: Состою на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в администрации Центрального района. Как получить жилое помещение государственного жилищного фонда коммерческого использования?

Ответ: Жилые помещения коммерческого использования государственного жилищного фонда (жилые помещения коммерческого использования) предназначаются для предоставления их гражданам (как состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, так и не состоящим на таком учете) во временное владение и пользование за плату на условиях договора найма жилого помещения коммерческого использования государственного жилищного фонда без права приватизации, обмена, раздела, продажи и сдаче по договору поднайма.

Информация о наличии жилых помещений коммерческого использования (место нахождения, количественный и качественный состав, характеристика, уровень благоустройства, размер платы за пользование) и о сроке обращения за предоставлением жилых помещений коммерческого использования размещается местными исполнительными и распорядительными органами, а также организациями, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находятся такие жилые помещения, в доступных для ознакомления местах и в глобальной компьютерной сети Интернет на официальных сайтах местных исполнительных и распорядительных органов по месту нахождения этих жилых помещений (администрация Центрального района г.Минска: centr.minsk.gov.by — жилищная политика — коммерческое жилье).

При этом срок обращения за предоставлением жилых помещений коммерческого использования не может быть установлен менее 15 календарных дней со дня размещения информации;

По истечении указанного срока местный исполнительный и распорядительный орган, организация, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которой находится жилое помещение, рассматривают заявления граждан о предоставлении жилых помещений коммерческого использования и предоставляют жилые помещения коммерческого использования гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в порядке очередности исходя из даты постановки их на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.

В случае отсутствия заявлений граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилые помещения коммерческого использования предоставляются лицам, не состоящим на таком учете (в порядке очередности поступления заявлений).

В соответствии с подп. 1.1.18 п. 1.1 перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 26.04.2010 № 200 «Об административных процедурах, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан», к заявлению о предоставлении жилого помещения коммерческого использования государственного жилого фонда прилагается паспорт или иной документ, удостоверяющий личность.

Таким образом, после размещения соответствующей информации о наличии таких жилых помещений необходимо обратиться с заявлением в службу «Одно окно» администрации Центрального района г. Минска (по месту пребывания на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий) о предоставлении жилого помещения коммерческого использования.

Вопрос: Как получить арендное жилье?

Ответ: Порядок предоставления гражданам жилых помещений коммерческого использования (так называемого арендного жилья) регулируется Указом Президента Республики Беларусь от 16.12.2013 № 563, в соответствии, с нормами которого учет граждан, желающих получить жилое помещение данного типа, не ведется, а граждане обращаются в местные исполнительные и распорядительные органы (в г. Минске – в администрации районов) при наличии такого жилья после размещения соответствующей информации на официальных сайтах в компьютерной сети Интернет и в общедоступных для ознакомления местах.
По истечении срока обращения (не менее 15 дней со дня размещения информации) администрация района г.Минска рассматривает поступившие заявления и принимает решение о предоставлении жилых помещений коммерческого использования гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в порядке очередности исходя из даты постановки на учет.
Заявления граждан принимаются по факту наличия квартир.
Информация о таких помещениях и порядке их выделения размещается на официальном сайте Мингорисполкома (www.minsk.gov.by) и сайтах администраций районов г. Минска. Вкладка «Администрации районов г. Минска» — «Жилищная политика» — «Коммерческое жилье». Данная информация размещается при наличии жилых помещений коммерческого использования.
После размещения информации о жилых помещениях коммерческого использования на сайте администрации, Вы имеет право обратиться в службу «Одно окно» администрации (ул.Мельникайте,6) с соответствующим заявлением. При себе необходимо иметь паспорт или иной документ, удостоверяющий личность.

Вопрос: Что изменилось в кредитовании граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий после вступлению в силу Указа Президента Республики Беларусь от 04.07.2017 № 240 «О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений», а именно:
1. На что выдается данная субсидия?
2. Кто имеет право получить субсидии?
3. Где можно получить данную субсидию (субсидии)?

Ответ: 1. Адресные субсидии будут выдаваться на строительство жилья в экономических многоквартирных жилых домах (включенных в Перечень, утверждаемый Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь), строительство (реконструкцию) одноквартирных жилых домов).
Субсидии будут выдаваться в двух форматах: на уплату только части процентов по кредиту на строительство жилья, полученному в любом коммерческом банке и на уплату части процентов и на уплату части процентов плюс на погашение основного долга такого кредита.
От льготных кредитов новая форма отличается тем, что компенсации банку будут выплачиваться из бюджета не банку, а на прямую гражданину.
Субсидии будут выдаваться гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий строго при подходе очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий и относящихся к категории малообеспеченных.
2. На погашение процентов субсидии будут выдаваться:
— льготным категориям граждан, перечисленных в Указе Президента Республики Беларусь от 6 января 2012 г. N 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений»;
— прокурорским работникам, гражданам из числа прокурорских работников, уволенных со службы в органах прокуратуры по возрасту, состоянию здоровья, в связи с сокращением численности или штата работников (в связи с проведением организационно-штатных мероприятий), имеющим не менее 5 календарных лет выслуги на службе в органах прокуратуры;
— малообеспеченным гражданам, осуществляющим строительство (реконструкцию) жилых помещений в населенных пунктах на территории юго-восточного региона Могилевской области (Кричевского, Климовичского, Краснопольского, Костюковичского, Славгородского, Чериковского и Хотимского районов Могилевской области).
На погашение основного долга совместно с получением субсидии на уплату части процентов субсидии будут выдаваться:
— многодетным семьям, имеющим троих и более несовершеннолетних детей;
— молодым семьям из числа малообеспеченных при рождении (усыновлении, удочерении) первого и (или) второго ребенка после принятия решения о предоставлении субсидии на уплату части процентов;
— детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей;
— гражданам, являющимся нанимателями жилых помещений социального пользования государственного жилищного фонда, предоставленных им в соответствии с законодательными актами — в течение срока действия заключенного с ними срочного договора найма жилого помещения социального пользования государственного жилищного фонда.
3. Гражданин, имеющий право на получение государственной поддержки, направленный при подходе его очереди на строительства жилья в доме, включенном в Перечень, обращается с заявлением о предоставлении субсидии в администрацию района г.Минска по месту пребывания на учете (для состоящих на учете в госорганах – первоначально обращается в госорган, который утверждает список и направляет его в администрацию района по территориальной принадлежности).
Гражданин, подает заявление в районную администрацию о выделении ему субсидии, районная администрация на основании заявления и истребуемые документов принимает решение о предоставлении такой субсидии с определением размера максимально нормируемой стоимости.

Информация о мероприятии по обеспечению жильём молодых семей ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильём и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильём и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» по муниципальному образованию город Краснодар
За период 2016—2019 гг. социальные выплаты на территории муниципального образования город Краснодар получили 501 молодая семья.

В 2020 году 93 семьи получат социальные выплаты.

Объемы финансирования и количество молодых семей, получивших социальную выплату, представлены в таблице:

2016 2017 2018 2019 2020
Объём финансирования мероприятия, всего:
(тыс. руб.)
46 306,2 122 807,8 73 908,4 96 522,5 108 544,4
в том числе:
федеральный бюджет
15 181,8 11 385,4 7 334,0 19 886,2 11 356,2
краевой бюджет 6 924,0 31 757,5 14 173,4 18 722,8 32 061,7
местный бюджет 24 200,4 79 664,9 52 401,0 57 913,5 65 126,7
Количество молодых семей, получивших социальную выплату 65 149 86 108 93

Срок реализации мероприятия — до конца 2025 года.
1. Кто может стать участником мероприятия по обеспечению жильем молодых семей?
Участником мероприятия может стать молодая семья, в том числе неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя и одного и более детей, в которой возраст каждого из супругов на дату включения молодой семьи — участницы в сводный список претендентов на получение социальной выплаты не превышает 35 лет при наличии:
— постоянной регистрации по месту жительства на территории муниципального образования город Краснодар;
— уведомления о наличии у молодой семьи предусмотренных законодательством оснований признания её нуждающейся в жилом помещении;
— решения о признании молодой семьи, имеющей достаточные доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчётной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты по данному мероприятию.
2. Перечень документов для включения молодой семьи в список участников мероприятия по обеспечению жильем молодых семей (на первоначальный взнос при приобретении жилого объекта недвижимости):
1) заявление о включении в список участников мероприятия в 2-х экземплярах по установленной форме;
2) оригиналы и копии паспортов членов молодой семьи (все страницы);
3) оригиналы и копии свидетельств о рождении несовершеннолетних членов молодой семьи;
4) оригинал и копия свидетельства о заключении брака (на неполную семью не распространяется);
5) уведомление гражданина о наличии у него предусмотренных законодательством оснований признания нуждающимся в жилом помещении по форме, утверждённой приказом департамента жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края от 18.11.2015 № 203 «Об организации учёта в качестве нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан и граждан отдельных категорий»;
6) решение о признании молодой семьи, имеющей достаточные доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчётной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты по мероприятию;
7) заявление о согласии совершеннолетних членов молодой семьи на обработку персональных данных, а также заявления о согласии законного представителя на обработку персональных данных несовершеннолетних членов молодой семьи органами местного самоуправления;
8) заявление о подтверждении отдельных сведений (о неполучении ранее государственной поддержки из средств всех уровней бюджетов на улучшение жилищных условий);
9) копия документа, подтверждающего регистрацию в системе индивидуального (персонифицированного) учета каждого совершеннолетнего члена семьи (СНИЛС).
2.1. Перечень документов для включения молодой семьи в список участников мероприятия по обеспечению жильем молодых семей (на погашение ранее взятого ипотечного жилищного кредита):
1) заявление о включении в список участников мероприятия в 2-х экземплярах по установленной форме;
2) оригиналы и копии паспортов членов молодой семьи (все страницы);
3) оригиналы и копии свидетельств о рождении несовершеннолетних членов молодой семьи;
4) оригинал и копия свидетельства о заключении брака (на неполную семью не распространяется);
5) выписка (выписки) из Единого государственного реестра недвижимости о правах на жилое помещение (жилой дом), приобретенное (построенное) с использованием средств ипотечного, жилищного кредита (займа), либо договор строительного подряда или иные документы, подтверждающие расходы по строительству жилого дома (далее — документы на строительство), — при незавершенном строительстве жилого дома;
6) оригинал и копия кредитного договора (договор займа);
7) уведомление гражданина о наличии у него предусмотренных законодательством оснований признания нуждающимся в жилом помещении по форме, утверждённой приказом департамента жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края от 18.11.2015 № 203 «Об организации учёта в качестве нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан и граждан отдельных категорий» на дату взятия ипотечного жилищного кредита.
8) справка кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным, жилищным кредитом (займом). Срок действия справки не должен превышать 30 дней с даты ее выдачи;
9) заявление о согласии совершеннолетних членов молодой семьи на обработку персональных данных, а также заявления о согласии законного представителя на обработку персональных данных несовершеннолетних членов молодой семьи органами местного самоуправления;
10) заявление о подтверждении отдельных сведений (о неполучении ранее государственной поддержки из средств всех уровней бюджетов на улучшение жилищных условий);
11) копия документа, подтверждающего регистрацию в системе индивидуального (персонифицированного) учета каждого совершеннолетнего члена семьи (СНИЛС).
Где можно получить уведомление о нуждаемости в жилом помещении?
Уведомление о наличии у молодой семьи предусмотренных законодательством оснований признания её нуждающейся в жилом помещении выдаётся управлением по жилищным вопросам, ул. Кузнечная, д. 6, 7-й этаж, тел. 218-92-00. Список необходимых для этого документов можно получить в этом управлении. Срок действия уведомления о нуждаемости составляет два месяца со дня выдачи.
Где можно получить решение о признании молодой семьи, имеющей достаточные доходы?
Решение о признании молодой семьи, имеющей достаточные доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчётной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты выдаётся управлением экономики администрации муниципального образования город Краснодар, по адресу г. Краснодар, ул. Северная, 279, кабинет № 67 (вход с ул. Рашпилевская), тел. 255-71-03, 255-25-67. Срок действия решения о достаточности средств составляет один месяц со дня выдачи.

Какой срок ожидания получения социальной выплаты?

Период времени, в течение которого молодая семья ожидает получения социальной выплаты, зависит от объёма финансирования мероприятия из трёх уровней бюджета (федерального, краевого и муниципального). После доведения лимитов на финансирование мероприятия на очередной год сотрудники управления экономики уведомляют молодые семьи о необходимости предоставления требуемого пакета документов для получения свидетельства о социальной выплате. Уведомление молодых семей осуществляется в письменной или устной форме посредством телефонных звонков.
3. Куда необходимо обращаться для подачи документов?
Прием документов для участия в мероприятии по обеспечению жильем молодых семей осуществляется в многофункциональных центрах города Краснодара по адресам: ул. Леваневского, 174; проспект Чекистов, 37; ул. Крылатая, 2 (ТЦ ОЗМОЛ); ул. Шоссе Нефтянников, 28; ул. Покрышкина, 34; ул. Зиповская, 5; ст. Елизаветинская, ул. Выгонная, 115; ул. Уральская, 79/2 (ТЦ СБС).
Также сдать документы можно в управлении экономики администрации муниципального образования город Краснодар по адресу: г. Краснодар, ул. Северная, 279 (вход с
ул. Рашпилевская), кабинет № 67. Контактные телефоны: 255-71-03, 255-25-67, а также адреса электронной почты: oromanova@krd.ru; o.mentsanina@krd.ru; n.budkova@krd.ru.
4. Где можно получить консультацию по вопросам участия в мероприятии?
Любую консультацию по вопросам участия в мероприятии по обеспечению жильем молодых семей можно получить в отделе по финансовому и фондовому рынку и жилищным программам управления экономики администрации муниципального образования город Краснодар по телефонам 255-25-67 и 255-71-03.
5. Вопросы, наиболее часто задаваемые гражданами по условиям участия в мероприятии по обеспечению жильем молодых семей.
Как рассчитывается размер социальной выплаты?
Социальная выплата предоставляется в размере 30% от расчетной стоимости жилья для молодых семей, не имеющих детей; 35% от расчетной стоимости жилья для молодых семей с детьми.
Расчетная стоимость жилья определяется по формуле: СтЖ = Н x РЖ, где:
Н ‒ норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальному образованию, в котором семья включена в список участников (в III квартале 2020 года норматив по городу Краснодару установлен в размере 46 811 руб.).
РЖ ‒ размер общей площади жилого помещения:
а) для семьи, состоящей из 2 человек (молодые супруги или 1 молодой родитель и ребенок) ‒ 42 кв. метра;
б) для семьи, состоящей из 3 или более человек, включающей помимо молодых супругов, 1 или более детей (либо семьи, состоящей из 1 молодого родителя и 2 или более детей) ‒ по 18 кв. метров на 1 человека.
Так, например, для молодой семьи из 4-х человек социальная выплата составляет: 46 811×18×4×0,35= 1 179 637, 20 руб.

Можно ли принять участие в мероприятии, если один из супругов не является гражданином РФ?

По условиям мероприятия один из супругов в молодой семье может не являться гражданином РФ, при этом расчет социальной выплаты будет производиться только на граждан РФ.
Что произойдёт, если одному из супругов в молодой семье исполнится 36 лет (т. е. будет полных 35 лет)?
В этом случае молодая семья исключается из списка участников мероприятия.
Кто имеет первоочередное право на участие в мероприятии?

Первоочередное право на участие в мероприятии предусмотрено для граждан, поставленных на учёт в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года и для молодых семей, имеющих 3-х и более детей.

В какие сроки можно подавать документы для участия в мероприятии по обеспечению жильем молодых семей?

Приём документов осуществляется постоянно.
Необходима ли для детей регистрация по месту жительства в г. Краснодаре?
Все члены молодой семьи, в т. ч. несовершеннолетние дети, должны быть зарегистрированы на территории муниципального образования город Краснодар.
Что такое учётная норма жилья?
Учётная норма жилья в городе Краснодаре установлена в соответствии с решением городской Думы Краснодара от 15.12.2005 № 4 п. 7 и равна 10 кв.м. общей площади жилого помещения. Участником мероприятия может стать молодая семья, обеспеченная жильём менее учётной нормы из расчёта на каждого члена молодой семьи.
Какое жильё можно приобрести участникам мероприятия?
Жильё должно быть расположено на территории города Краснодара, а его площадь — более установленной учётной нормы на каждого члена семьи. Так, например, семья из 4-х человек приобретает более 40 кв.м. общей площади (4 чел.*10 кв.м. учётная норма), а также соответствовать требованиям, установленным Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Приказ от 29 апреля 2020 г.
№ 237/пр «Об утверждении условий отнесения жилых помещений к стандартному жилью».

Какой срок действия свидетельства о праве на получение социальной выплаты?

7 месяцев.

Можно ли участнику мероприятия купить жилье на вторичном рынке?

Да, можно. При приобретении жилья участниками должен быть заключён договор купли-продажи недвижимости, т. е. приобретается так называемая «вторичка».

Можно ли покупать жилье у родственников?

Социальная выплата не может быть использована на приобретение жилого помещения у близких родственников (супруга (супруги), дедушки (бабушки), внуков, родителей (в том числе усыновителей), детей (в том числе усыновленных), полнородных и неполнородных братьев и сестер).

Какие последствия будут у молодой семьи — участника мероприятия, которая получила свидетельство, но по каким-либо причинам не смогла приобрести жильё?

В этом случае молодая семья исключается из списка участников мероприятия по обеспечению жильём молодых семей.

Можно ли использовать социальную выплату на строительство жилого дома для молодой семьи?

Да, если строительство осуществляется на земельном участке, принадлежащем на праве собственности или арендуемом бессрочно членами молодой семьи. Назначение земельного участка должно быть «индивидуальное жилищное строительство».
В этом случае средства социальной выплаты будут направлены на оплату договора строительного подряда.

В течение какого времени необходимо купить жилье молодой семье — участнице?

Жильё приобретается после получения молодой семьёй свидетельства о праве на получение социальной выплаты, в срок действия свидетельства, т. е. за 7 месяцев.

У нас есть сертификат на материнский капитал, можно ли его использовать вместе с социальной выплатой по мероприятию для покупки квартиры?
Сертификат на материнский капитал может использоваться вместе с социальной выплатой для приобретения жилья. Предварительно такая сделка должна быть согласована с Пенсионным Фондом РФ, чтобы приобретаемый жилой объект соответствовал требованиям данной структуры.

Обязательно ли брать ипотечный кредит для покупки квартиры с помощью социальной выплаты по мероприятию по обеспечению жильем молодых семей?

Нет, не обязательно. В соответствии с условиями мероприятия жильё может быть приобретено за счёт средств социальной выплаты и собственных средств участников.

Можно ли использовать социальную выплату на приобретение жилья в строящихся домах?

Да, социальную выплату можно направить на уплату цены договора участия в долевом строительстве, который предусматривает в качестве объекта долевого строительства жилое помещение, путем внесения соответствующих средств на счет эскроу.

Мы подали документы на участие в мероприятии по обеспечению жильем молодых семей, как долго нам ждать ответа?

15 календарных дней — это срок, установленный администрацией города Краснодара, для рассмотрения пакета документов и принятия решения о включении молодой семьи в список участников.

Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии со следующими нормативными правовыми актами:
Конституцией Российской Федерации (текст опубликован в издании «Собрание законодательства Российской Федерации» от 26.01.2009 N 4, ст. 445, в «Парламентской газете», 23. — 29.01.2009 N 4, 23);
Жилищным кодексом Российской Федерации (текст опубликован в «Российской газете» от 12.01.2005 N 1, в «Парламентской газете» от 15.01.2005 N 7–8, в издании «Собрание законодательства Российской Федерации» от 03.01.2005 N 1 (часть I), ст. 14);
Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (текст опубликован в «Российской газете» от 08.10.2003 N 202, «Парламентской газете» от 08.10.2003 N 186, в издании «Собрание законодательства Российской Федерации» от 06.10.2003 N 40, ст. 3822);
Федеральным законом от 29.12.2004 N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (текст опубликован в «Российской газете» от 12.01.2005 N 1, в «Парламентской газете» от 15.01.2005 N 7–8, в издании «Собрание законодательства Российской Федерации» от 03.01.2005 N 1 (часть I), ст. 15);
Федеральным законом от 27.07.2010 N 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» (текст опубликован в «Российской газете» от 30.07.2010 N 168, в издании «Собрание законодательства Российской Федерации» от 02.08.2010 N 31, ст. 4179);
Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.12.2010 N 1050 «О реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» (первоначальный текст опубликован в издании «Собрание законодательства Российской Федерации» от 31.01.2011 N 5, ст. 739) (далее — Постановление N 1050);

Приказ Минстроя России от 29.04.2020 N 237/пр «Об утверждении условий отнесения жилых помещений к стандартному жилью» (Зарегистрировано в Минюсте России 26.05.2020 N 58457) источник публикации (Официальный интернет-портал правовой информации http://www.pravo.gov.ru, 26.05.2020)
Постановлением Правительства Российской Федерации от 25.06.2012 N 634 «О видах электронной подписи, использование которых допускается при обращении за получением государственных и муниципальных услуг» (текст опубликован в «Российской газете» от 02.07.2012 N 148, в издании «Собрание законодательства Российской Федерации» от 02.07.2012 N 27, ст. 3744);
Постановлением Правительства Российской Федерации от 20.11.2012 N 1198 «О федеральной государственной информационной системе, обеспечивающей процесс досудебного (внесудебного) обжалования решений и действий (бездействия), совершенных при предоставлении государственных и муниципальных услуг» (текст опубликован в «Российской газете» от 23.11.2012 N 271, в издании «Собрание законодательства Российской Федерации» от 26.11.2012 N 48, ст. 6706);
Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2016 N 236 «О требованиях к предоставлению в электронной форме государственных и муниципальных услуг» (текст опубликован в издании «Официальный интернет-портал правовой информации» (www.pravo.gov.ru) 05.04.2016, в «Российской газете» от 08.04.2016 N 75, в издании «Собрание законодательства Российской Федерации» от 11.04.2016 N 15, ст. 2084);
Законом Краснодарского края от 02.03.2012 N 2446-КЗ «Об отдельных вопросах организации предоставления государственных и муниципальных услуг на территории Краснодарского края» (текст опубликован в газете «Кубанские новости» от 05.03.2011
N 35);
Постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 12.10.2015 N 967 «Об утверждении государственной программы Краснодарского края «Развитие жилищно-коммунального хозяйства», в целях реализации мероприятия по обеспечению жильем молодых семей ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» ((опубликовано на официальном сайте администрации Краснодарского края http://admkrai.krasnodar.ru — 24.12.2019).
Приказом министерства топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края от 25.05.2018 N 195 «О реализации мероприятия по обеспечению жильём молодых семей ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильём и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильём и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» (текст опубликован на официальном сайте администрации Краснодарского края в информационно-телекоммуникационной сети Интернет: http://admkrai.krasnodar.ru 28.05.2018).

Постановлением администрации муниципального образования город Краснодар
от 13.11.2014 № 8252 «Об утверждении муниципальной программы муниципального образования город Краснодар «Комплексное развитие муниципального образования в сфере строительства, архитектуры, развития объектов инженерной, социальной инфраструктуры, дорожного хозяйства» (текст опубликован на официальном интернет-портале администрации муниципального образования город Краснодар и городской Думы Краснодара http://www.krd.ru, 14.11.2014, «Вестник органов местного самоуправления МО г. Краснодар», 24.11.2014, N 17 (часть I).

Постановлением администрации муниципального образования город Краснодар
от 28.06.2012 № 5416 «Об утверждении Порядка включения молодой семьи в муниципальный список молодых семей — участников мероприятия по обеспечению жильём молодых семей ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильём и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильём и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» и выдачи свидетельства о праве на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья по данному мероприятию ведомственной целевой программы» (текст опубликован на официальном интернет-портале администрации муниципального образования город Краснодар и городской Думы Краснодара http://www.krd.ru, 13.03.2020).

Дата размещения: 20 марта 2020, 16:16

Программа «Молодая семья» создана специально для пар, которых мучает пресловутый квартирный вопрос. Она была создана по инициативе органов государственной власти и представляет собой безвозмездное выделение субсидии, которую можно сложить с собственными сбережениями для приобретения жилья.

Многие ждут финансовой помощи с нетерпением, потому что это единственный способ начать самостоятельную жизнь. Однако не стоит рассчитывать только на деньги, перечисленные на лицевой счет – это всего лишь часть стоимость жилплощади. Так что семьи должны не только надеяться на щедрость государства, но и заранее учитывать другие факторы, непосредственно влияющие на возможность купить квартиру:

  • образование;
  • трудоустройство;
  • уровень доходов и расходов.

При этом необходимо мыслить в долгосрочной перспективе и планировать свой бюджет не только на текущий год, но и на пару лет вперед.

Программа «Молодая семья»: плюсы и подводные камни субсидии от государства

Кто может принять участие в программе

Претенденты на получение субсидии – молодые семьи (полные и неполные), соответствующие нескольким требованиям.

  • Возраст и мужа, и жены – до 35 лет (вплоть до даты принятия решения и выдачи сертификата).
  • Необходимость зачисления в список нуждающихся в улучшении условий проживания. Попасть в перечень можно, если площадь, отведенная каждому члену семьи, не соответствует нормативам. Для Москвы это 10 кв.м. При этом учитывается не только место фактического проживания, но и квартира, в которой вы прописаны.
  • Наличие накоплений, покрывающих оставшуюся часть стоимости жилья.
  • Признание состояния недвижимости в собственности у заявителей аварийным.

Какие документы нужны для участия в программе

  • Заявка на получение материальной помощи.
  • Копия счета (распространяется на всех членов молодой семьи).
  • Справка о составе семьи.
  • Документ о соответствии количества кв.м. на человека (чаще всего – не более 15 кв.м.).
  • Извещение об отсутствии долгов по коммунальным услугам.
  • Копия договора социального найма (если имеется).
  • Бумаги, подтверждающие права владельца на недвижимость.
  • Справка о постановке семьи на учет для улучшения жилищных условий.
  • Документы, удостоверяющие личность супруга и супруги.
  • Если есть ребенок – свидетельство о рождении как родных, так и усыновленных.
  • Свидетельство о вступлении в брак.
  • Копии трудовых книжек, заверенные в отделе кадров.
  • Справка с места работы.
  • Копия соглашения между кредитором и заемщиком, заключенного до 1 января 2011 года.
  • Извещение о наличии либо отсутствии собственности у супругов до 1988 года.
  • Данный список является примерным – в него могут вноситься дополнения в зависимости от региона проживания. На выставке недвижимости вам помогут составить список всех необходимых документов и расскажут, где их можно получить.

    После подачи вам остается дождаться уведомления о рассмотрении заявки и официальном принятии участия в государственной программе.

    Порядок действий

    Рассмотрим основные этапы:

    Подача заявления

    Вы собираете документы, список которых указан выше, и относите их в орган местного самоуправления по месту проживания. Взамен вам дают свидетельство на получение финансовой помощи.

    Передача свидетельства

    При соответствии представленных бумаг требованиям и подтверждении всех данных Администрацией выдается свидетельство о получении материальной помощи по программе. При этом членам семьи объясняют, каков порядок предоставления материальной помощи, как она может быть использована.

    Если ваше участие в программе не вызывает сомнений, вам высылают соответствующее извещение в течение 15 дней с момента передачи необходимых бумаг. Далее происходит оформление денежного сертификата на супругов, после чего супругам высылается уведомление о выдаче субсидии. Вам остается написать заявку и забрать сертификат в одном из банков, обслуживающих государственную программу, в течение 1 месяца с момента получения извещения.

    Органы самоуправления не всегда благосклонны к претендентам на финансовую помощь. Они могут отказать вам, если:

    • Какой-либо документ из списка не предоставлен.
    • В бумагах содержится информация, не соответствующая правде.

    Подписание договора с банком

    Средства зачисляются на лицевой счет заявителя. Свидетельство, которое было принесено в кредитную организацию через 2 месяца после получения, не принимается и подлежит замене.

    Если вы успели в указанный срок, информация из уведомления проверяется вместе со сведениями из других документов. После происходит заключение соглашения на открытие банковского счета для учета материальной помощи, поступающей от государства.

    Программа «Молодая семья»: плюсы и подводные камни субсидии от государства

    Для покупки жилплощади кредитной организации предоставляются:

    • соглашение об открытии счета;
    • договор купли-продажи;
    • извещение о регистрации прав на недвижимость;
    • бумаги, свидетельствующие об уровне дохода, достаточном для выплаты большей части суммы, оплату которой не покрывает субсидия.

    Деньги, полученные от государства, могут быть использованы для начального взноса. Приобретаемая жилплощадь должна быть оформлена на всех членов семьи.

    Одобрение кредитной организации

    Банк проверяет информацию в течение 5 дней с момента предоставления бумаг. В случае отказа заявитель получает соответствующее извещение с указанием причины принятия решения. Все документы, поданные участником программы, возвращаются. У организации остается только договор купли-продажи, который высылают покупателю недвижимости после зачисления средств на открытый счет.

    После принятия положительного решения банк за один день передает в орган самоуправления уведомление о необходимости перечисления денег, которые пойдут в счет оплаты расходов на приобретение жилья.

    Перевод средств на счет

    Непосредственному переводу предшествует пятидневная проверка заявки от кредитной организации. После этого указанная сумма перечисляется нуждающейся семье. Покупка жилплощади с использованием государственных средств служит поводом для исключения семьи из реестра участников.

    Подводные камни

    • Не все строительные компании могут предоставить документацию, необходимую для оформления подобной сделки.
    • Чем больше желающих получить субсидию, тем длиннее очередь и дольше ожидание.
    • Нормы площадей могут отличаться от предложений застройщиков.
    • Еще одна трудность, возникающая при участии в программе – долгие сроки ввода объекта в эксплуатацию – до 2-3 лет. Придется искать, где жить до завершения строительства и сдачи объекта.

    При выборе квартиры на первичном рынке следует сосредоточиться на поисках подходящего жилья. Если вы хотите купить вторичку, нужно заранее обговорить сроки и способы расчета. Необходимо объяснить продавцу, что сначала происходит передача прав собственности и только потом – перечисление денежных средств.

    Когда ждать денег

    Все зависит от места в очереди. Ожидание может продлиться как несколько недель, так и год-полтора. Сроки зависят от региона, в котором вы проживаете, от количества участников программы.

    Плюсы и минусы субсидии от государства

    +
    • Возмещение 45% от стоимости квартиры.
    • Льготные цены за кв.м.
    • Лояльность банка при заключении договора ипотеки.
    • Необходим постоянный источник дохода.
    • Не покрывает все расходы – денег хватает только на часть первоначального взноса.
    • Если к моменту принятия решения о включении семьи в список участников одному из супругов исполнится 35 (36) лет, средства не выплатят.
    • Огромная очередь на материальную помощь и длительное ожидание.

    Чтобы узнать о реализации программы «Молодая семья», приходите на выставку-ярмарку «Недвижимость от лидеров». Примите участие в семинарах и конференциях и задайте свои вопросы крупнейшим застройщикам Москвы и Подмосковья.

Записи созданы 8132

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Похожие записи

Начните вводить, то что вы ищите выше и нажмите кнопку Enter для поиска. Нажмите кнопку ESC для отмены.

Вернуться наверх