Как выйти из кооператива?

Содержание

Причины и цели выхода из ГСК

Причины или побудительные мотивы выхода из ГСК могут быть самые разные, но основные из них выглядят так:

  • человек машины уже не имеет, в боксе ничего не хранит и не посещает его, и платить немалые средства руководству ГСК не желает;
  • у члена кооператива не сложились отношения с председателем и бухгалтером (произошел конфликт);
  • утеряно доверие к руководящему составу кооператива, и т.п.

При этом лишаться гаража у члена сообщества особого желания нет.

Бывает, что продать бокс не получается, если в районе, где находится ГСК, спрос отсутствует, а стоимость не соответствует реальной цене объекта.

Как уйти из гаражного кооператива добровольно?

Прознав о намерении члена ГСК выйти из состава кооператива, руководство часто угрожает тем, что ликвидирует бокс, тупо демонтировав его. Даже если такие жесткие меры и не будут предприняты со стороны председателя ГСК, то все равно есть смысл провести выход из сообщества осторожно, чтобы сохранить свое имущество.

Чаще всего, чтобы иметь возможность держать членов организации на коротком поводке, руководство ГСК землю под гаражами оформляет не в собственность, а в пользование всего участка.

Разумный порядок выхода предполагает тщательное изучение главного документа, согласно которому должны проходить все процедуры, и строго следовать требованиям этого документа – Устава ГСК.

Важно еще, на какой стадии выплаты пая находится член сообщества, жаждущий освобождения от уз ГСК – паевые уже полностью внесены, или частично. Рекомендуется, ради сведения потерь средств к минимуму, сначала выплатить паевые взносы в полном объеме.

Выплатив пай, следует оформить гараж в собственность, и только со свидетельством о праве собственности на руках начинать действовать.

Ст. 123.2 ГК РФ и Устав ГСК утверждают, что членство зиждется на добровольном волеизъявлении пользователя боксом.

Чтобы выйти из ГСК, нужно совершить такие действия:

  1. подать заявление о выходе из гаражного кооператива.
  2. Принять участие в общем собрании, на которое будет вынесен вопрос о прекращении членства, истребовать себе экземпляр протокола собрания.
  3. С бухгалтером кооператива сверить состояние оплат и вывести по каждой позиции наличие долга, при наличии задолженностей погасить их.
  4. Сдать членскую книжку.
  5. Обратиться к муниципальным властям за размежеванием участка и оформлением его в собственность.
  6. Получив на руки все бумаги, самому владельцу заключать договора с охранным предприятием, уборщиками территорий и пр. обслуживающим персоналом кооператива.

После окончания финансового года бухгалтер кооператива обязан вернуть паевой взнос. Если муниципалитет тормозит процесс передачи земельного участка в собственность, то имеет смысл обратиться в суд, но только юрист должен быть действительно опытным и специализирующимся именно в этом секторе юриспруденции.

Порядок принудительного исключения из ГСК

Ст. 123.2 ГК РФ и Устав ГСК утверждают, что членство зиждется на добровольном волеизъявлении пользователя боксом, но и обязанности он приобретает с момента проведения собрания.

За неуплату взносов правление может подать в суд, лишить звания члена.

Исключение происходит не по воле самого члена, а по инициативе руководства. Чаще всего причиной является наличие задолженности по платежам с устойчивой тенденцией к углублению проблемы. Поводом может стать безразличие к судьбе сообщества, неучастие в собраниях.

Председатель обязан направить этому пользователю гаража уведомление о намерении лишить его членства, желательно вручить лично под подпись или почтовым отправлением с уведомлением о вручении.

На очередное общее собрание всех членов выносится вопрос об исключении злостного неплательщика из кооператива, при этом наличие самого исключаемого желательно. Голосование определяет дальнейшее членство нерадивого участника сообщества, результат фиксируется в протоколе собрания.

Исключенному должна быть направлена копия протокола или выписка.

В Уставе ГСК всегда уточняются условия принудительного лишения членства, в том числе и решение финансовых и имущественных вопросов, а это значит, что отдать все, что задолжал, бывшему члену кооператива придется, но если дело будет передано в суд, то госпошлины и судебные издержки также обяжут погасить за счет неисполнительного пользователя гаражом.

Скачать образец устава ГСК

На фото пример документа:

Как прекратить членство, если бокс в собственности?

Владелец может прекратить членство в кооперативе, если передаст право владения другому гражданину – например, продав или подарив этот объект недвижимости.

В этом случае бывший собственник направляет председателю ГСК заявление о выходе, а новый владелец – о вступлении в члены кооператива.

Таким образом, фактически происходит смена владельца и члена ГСК, если общее собрание проголосует ха удовлетворение обращений.

Заполнение заявления о выходе из кооператива

Этот документ подается на имя председателя ГСК или адресуется Правлению. Составляется заявление в обычной свободной форме. В шапке вверху справа указывают наименование адресата, например, в Правление ГСК такого-то, ниже – полностью ФИО заявителя, паспортные данные, адрес, контактные телефоны для связи.

Ниже по центру располагают название – заявление, с абзаца излагают просьбу: Прошу исключить из членов ГСК такого-то в связи с продажей (указать дату оформления договора купли-продажи) принадлежащего мне имущественного пая в виде гаражного бокса (указать номер) гражданину такому-то.

Далее с новой строки уточнить, что задолженности по взносам нет, претензии к ГСК отсутствуют. Копия договора купли-продажи прилагается. Ниже следует поставить дату, написать полностью ФИО и поставить подпись.

Скачать образец заявления о выходе из гаражного кооператива

Ниже пример документа:

Риски

Угрозы сравнять бокс с лицом земли – не пустые слова, в ст. 622 ГК РФ указано, что арендующий обязан вернуть участок в первоначальном состоянии, то есть без постройки, поэтому не стоит идти на открытую конфронтацию с Правлением кооператива.

Риски состоят не только в возможности остаться без гаражного места, еще могут давить, не выплачивая паевые взносы. Мотивы могут быть самые разные – не закончен финансовый отчет за прошлый год, нет свободных средств и пр. В конечном итоге пай выплатят, но позже.

Накапливать долги нет смысла, пока пользователь боксом является членом ГСК, платить обязан. Кооператив имеет право обратиться к суду, и решение будет не в пользу действующего члена.

Все бумаги, особенно платежные, следует хранить в отдельной папке, может пригодиться каждый документ, кажущийся неважным.

Нюансы и подводные камни

Платить за услуги по содержанию ГСК не хочется никому, но без этого обойтись нельзя. Охрана не пропустит на территорию постороннего, есть свет, доступна вода, нет завалов мусора.

Желающему выйти из состава кооператива стоит подумать, прежде чем решаться на такой шаг. Придется самому заключать договора на все услуги, что вряд ли будет стоить дешевле.

На самом деле, сохранность автомобиля под надежным присмотром избавляет владельца от головной боли, а за это тоже нужно расплачиваться.

Единственный нормальный выход, сводящий все риски (кроме тех, которые есть при любой сделке) к минимуму, это продажа. В этом случае претензий со стороны Правления быть не может, при условии отсутствия задолженностей.

Если не устраивают порядки и отношения, заведенные Правлением ГСК, то следует подумать о смене руководства, и более энергичный, расторопный председатель может изменить все к лучшему, так как лишиться членства – значит, стать изгоем, рискующему не попасть к своему боксу или совсем остаться без места.

Принудительное исключение из гаражного кооператива

Возможно исключение участника ГК из его участия в нем в случаях:

  1. невыполнения правил, которые предусматривались уставом данного объединения (пожарная безопасность, содержание гаража, внос всех необходимых платежей), невзирая на оповещение в письменном виде;
  2. предоставления ложных данных в бухгалтерию, либо недостоверных данных о наружности, внешнем виде имущества, когда устав объединения членов кооператива предусматривает подобные запросы;
  3. причинения кооперативу вреда неисполнением надлежащих обязательств, которые предусмотрел устав ГК или исключение в случае предъявления кооперативу исковых требований из-за несоблюдения участником объединения своих обязанностей;
  4. соответствующего запроса на основании ФЗ и устава ГК о неимении права на членство в кооперативе, либо утрату участия в нем.

Теперь расскажем по порядку, как выйти из гаражного кооператива.

Деятельность ГСК регулируется Гражданским Кодексом РФ с изменениями, вступившим в силу с 01.09.2014 года и его Уставом. Новые положения о гаражно-строительных (потребительских) кооперативах в ГК РФ закрепились с 01.09.2014 года. Они отражены в поправках, вносимых Федеральным законом № 99-ФЗ от 5 мая 2014 г. «О внесении изменений в главу четвертую первой части Гражданского кодекса Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации».

По собственному желанию

Важно! В случае вашего недовольства тем, как ведутся дела в гаражном объединении, членом которого приходитесь, вы имеете право покинуть кооператив.

Но сперва не поленитесь снова ознакомиться с Уставом ГСК с целью выяснения условий, которые позволят вам сделать выход наиболее безболезненным.

Скачать типовой Устав гаражно-строительного кооператива

Для того, чтоб прекратить членство в гаражном сообществе без внеплановых издержек:

  • сперва нужно выплатить пай;
  • затем следовать в «Росреестр», чтоб оформить право собственности на бокс;
  • лишь затем смело можете идти к главе гаражного кооператива, заявляя об уходе;
  • когда исключение из объединения станет согласованно на собрании всеми его сопричастниками, подавайте ходатайство в БТИ по поводу межевания участка нахождения вашего гаража.

    В худшем случае, возможно, что он может быть снесен на основании на статьи 622 ГК РФ, где говорится об обязанности субарендатора возвращать земельный участок в первозданной форме;

  • Может быть такое, что под каким-то предлогом муниципалитет, у которого гаражный кооператив арендует земельный участок, либо даже сам ГК не дают вам согласие на предоставление участка: обращайтесь в суд. С умелым адвокатом возможно разрешение дальнейшего пользоваться местом, где расположен гараж, на правах арендатора или субарендатора.

На фото вы можете увидеть образец заявления о добровольном выходе из гаражно-строительного кооператива.

Обратите внимание! Если случится так, что участник гаражного сообщества умер, его наследники имеют право занять место умершего.

Принудительно

Удаление из членства ГК фундаментируется на решении общего собрания, если вы не уплатили взнос на протяжении 6 месяцев кряду с момента наступления срока оплаты.

Люди, выбывшие либо устраненные из гаражного кооператива, должны подать заявление об отказе вступления в члены ГК.

По прошествии трех месяцев, на протяжении которых, необходимо подать требуемое заявление и на протяжении года с момента прекращения членства вернуть задолженность взносов и пене (если они есть).

Каковы последствия?

  1. По собственному желанию.

    С помощью суда могут заставить заключить договор об оказании услуг (к примеру, субсидиарная оплата освещения, сторожа, уборки снега, налог на участок земли).

  2. Принудительное исключение.

    Человек, исключенный из членства кооператива, имеет все основания аппелировать решения правления ГК и наблюдательного совета объединения при помощи очередного общего собрания объединения, или же, пойти в суд.

    Также лицо, принудительно покинувшее членство кооператива уполномочен получить пай согласно регламенту, установленному статьей 18 настоящего Федерального закона.

Какие подготавливаются документы?

Достаточно заявления о выходе из гаражного кооператива.

Лицо, входящее в состав ГК вправе покинуть кооператив с помощью передачи заявления, изложенного на бумаге, председателям объединения.

Добровольный выход оформляется согласно уставу этого кооператива.

Также необходимо приложить :

  • копию паспорта;
  • членскую книжку;
  • копии квитанции за последние 5 лет и копии квитанций об уплате использованной электроэнергии.

Как составляется заявление?

В данном заявлении необходимо указать в какое именно правление вы обращаетесь и, собственно, ваши личные данные (ФИО, дата рождения, паспорт, кем он выдан и когда).

В самом заявление пишете о просьбе исключения из гаражно-строительного кооператива «…» по своему желанию. Укажите, что обязуетесь оплатить все задолженности и взносы, основанные на дальнейшем решении по этому заявлению.

Скачать образец заявления о добровольном выходе из гаражно-строительного кооператива

Первая часть заполняется подобно заявлению на добровольной основе.

В самой просьбе просите исключить из членства ГСК «…» по какой-то причине (к примеру, продажа гаража какому-то гражданину).

В конце сообщите, что задолженностей и жалоб на кооператив у вас нет.
Скачать образец заявления на выход из гаражно-строительного кооператива в связи с отчуждением

В течение какого срока завершается процесс?

Написать заявление необходимо не позднее двух недель до предполагаемого вами дня выхода. Это установлено законодательством Российской Федерации, за это время пройдет подготовка к вашему исключению.

Обдумывание исключения определенного лица из кооператива должно длиться не больше 14 дней, в течение которых правление ГК уведомит исключенного письменно.

Если есть нарушения объединения должных денежных переводов паевого взноса бывшему его участнику, ГК необходимо оплатить неустойку. Обычно цена не выше 1300 части ставки рефинансирования, сохранившийся в дни возмещения неустойки, за каждый отсроченный день.

На период приостановки работы ГК Федеральной службой финансов оплата бывшим членам прекращается. Также обстоят дела и с банкротством или ликвидацией объединения.

Таким образом, следуя данной прописанной инструкции об исключении, либо добровольном выходе их гаражного кооператива вы сможете без особых сложностей решить эту проблему. Надеемся, что статья была вам полезна!

5.1. Основания прекращения членства в кооперативе

Пунктом 1, ст. 14 Закона № 190-ФЗ установлены следующие основания прекращения членства, которые могут быть продублированы в уставе следующим образом:

Членство в Кооперативе прекращается в случаях:

  • Добровольного выхода пайщика из Кооператива по своему заявлению.

Примечание:

Это основание соответствует принципу добровольности вступления в кооперативе и свободы выхода из него независимо от согласия других пайщиков (пп.3, п.3, ст. 3, Закона № 190-ФЗ).

  • Исключения из пайщиков.
  • Ликвидации или прекращения в результате реорганизации юридического лица, являющегося пайщиком Кооператива;
  • Прекращения юридического лица – пайщика в связи с исключением его из Единого государственного реестра юридических лиц по решению регистрирующего органа;
  • Смерти пайщика, объявления его умершим или признания безвестно отсутствующим в установленном законодательством порядке.
  • Прекращения Кооператива в результате его реорганизации.
  • Ликвидации Кооператива.
  • Прекращения Кооператива в связи с исключением его из Единого государственного реестра юридических лиц по решению регистрирующего органа.

Примечание:

Такое возможно в случае, если кооператив фактически прекратит свою деятельность, в течение двенадцати месяцев не будет совершать операции по банковскому счету, и не предоставит отчетность.

5.2. Добровольный выход из кооператива.

Следуя принципу свободы выхода из кооператива, добровольное прекращение членства носит заявительный характер. Несмотря на то, что формально членство пайщика в кооперативе прекращается со дня внесения записи об этом в реестр пайщиков, фактически его участие в кооперативе прекращается с момента подачи им заявления об этом. Не случайно, установленный п. 4 ст. 14 трехмесячный срок возврата переданных пайщиком средств или зачета взаимных требований между кооперативом и пайщиком, исчисляется от даты подачи заявления о выходе, а не от даты внесения записи от прекращении членства пайщика в реестр.

Условие, определяющую процедуру добровольного выхода из кооператива, рекомендуется изложить в следующей примерной редакции:

Пайщик, желающий добровольно выйти из Кооператива, подает об этом письменное заявление в Правление. На ближайшем заседании Правление рассматривает это заявление и принимает решение о прекращении членства подавшего его пайщика в Кооперативе и внесении соответствующей записи в реестр.

Поскольку закон оставляет открытым вопрос определения даты прекращения членства в кооперативе, в уставе это условие можно оговорить в одной из следующих редакций:

А). Пайщик считается прекратившим членство в кооперативе с момента внесения записи об этом в реестр.

Б). Членство в кооперативе прекращается на основании соответствующего решения Правления со дня подачи пайщиком заявления о добровольном выходе из Кооператива, либо со дня вынесения правлением решения о его исключении из кооператива, либо со дня возникновения иных оснований прекращения членства, установленных п. ____ Устава. При прекращении членства в реестр вносится соответствующая запись, а сведения о прекратившем членство пайщике переводятся для дальнейшего учета в разделе пайщиков, прекративших членство.

В). Пайщик считается прекратившим членство в кооперативе со дня принятия решения об этом Правлением.

5.4. Исключение из кооператива

Пунктом 3, ст. 14 Закона № 190-ФЗ установлено, что основаниями для исключения является не исполнение пайщиком его уставных обязанностей. Поэтому определяя основания для исключения, Вы должны соотнести их с обязанностями пайщика, определенными законом и уставом. Так же как и решение о приеме пайщика в кооператив, решение о его исключении принимается Правлением.

Условие, определяющее основания и порядок исключения пайщика из кооператива рекомендуется изложить в следующей примерной редакции:

Пайщик может быть исключен из Кооператива в случаях:

  • Не исполнения или не своевременного исполнения установленных Уставом, внутренними нормативными документами и договорами об участии в финансовой взаимопомощи обязанностей пайщика:

Условие корреспондирует с обязанностями пайщика, установленными п.п. 1,4, 5, п. 2, ст. 13 Закона № 190-ФЗ. Основание соответствует основанию возникновения права требовать досрочного возврата займа, установленному п.2, ст. 811 ГК.

  • Нарушения графиков погашения предоставленных из фонда финансовой взаимопомощи займов, неоплаты или неполной оплаты платежей по займу, допущенных более трех раз в течение двенадцати месяцев, даже если каждая просрочка, либо каждая недоплата незначительны, либо однократной просрочки платежа в значительном размере в течение более, чем 90 дней. Критерий значительности в определении объема недоплаты составляет 5%.
  • Аналогичного нарушения сроков внесения или неполной оплаты паевых и (или) членских взносов.
  • Однократной просрочки платежа в погашение и (или) обслуживание займам в течение более, чем 90 дней1.
  • Аналогичной однократной просрочки в оплате паевых и (или) членских взносов.

Основания для исключения пайщика в связи с допущенными им просрочками в погашении займа можно соотнести с основаниями возникновения права требования о досрочном возврате займа и (или) расторжения договора, установленными п. 2, 3 ст. 14 Закона № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)».

  • Нарушения графиков погашения предоставленных из фонда финансовой взаимопомощи займов:
  • просрочки в оплате очередных платежей по долгосрочному займу, продолжительностью (общей продолжительностью) более чем шестьдесят календарных дней в течение последних ста восьмидесяти календарных дней;
  • просрочки в оплате очередных платежей по краткосрочному займу, заключенному на срок менее чем шестьдесят календарных дней, продолжительностью (общей продолжительностью) более чем десять календарных дней;
  • Аналогичного нарушения сроков внесения или неполной оплаты паевых и (или) членских взносов.

Критерий значительности в определении объема недоплаты составляет 5%.

  • Сокрытия или отчуждения переданного в залог имущества, уклонения от контактов с сотрудниками Кооператива в период пользования займом.

Это основание соответствует основанию возникновения права требовать досрочного возврата займа, установленному ст. 813 ГК.

  • Использования займа на цели, отличные чем это оговорено в заявлении о предоставлении займа и установлено договором.

Это основание соответствует основанию возникновения права требовать досрочного возврата займа, установленному п. 2, ст. 814 ГК и п. 13, ст. 7 Закона № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)».

  • Предоставления в составе заявительной документации на получение займа заведомо недостоверных данных о своем финансовом, имущественном состоянии, составе и имущественном положении поручителей, целевом назначении намечаемого к получению займа.
  • Невозможности осуществления Кооперативом своей деятельности или существенного затруднения в ее осуществлении в результате действий (бездействия) пайщика.
  • Поскольку кооператив действует на принципе самоуправления, предполагающем участие всех его пайщиков в управлении делами кооператива, объективные затруднения в осуществлении деятельности возникают, если пайщик прекращает активной членство в кооперативе. В определенный период, повышение доли пайщиков, номинально числящихся в кооперативе, но не участвующих в операциях финансовой взаимопомощи, может сделать невозможным формирование кворума общего собрания, что приведет к нелегитимности принимаемых им решений. С другой стороны, прекращение активного членства в кооперативе не позволяет проводить идентификацию пайщиков, в режиме, установленном законодательством «О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем».
  • Само по себе прекращение активного членства в кооперативе не может служить основанием для исключения пайщика. Но если в определенный уставом круг обязанностей пайщика ввести обязанность поддерживать активное членства и минимум один раз в год подтверждать свою заинтересованность в продолжении участия в кооперативе, то пренебрежение пайщиком такой обязанностью дает основания для его исключения из кооператива.
  • Наряду с общим основанием для принятия решения об исключении пайщика, уставом может быть установлен период, в течение которого осуществляются предваряющие такое решение процедуры: уведомление пайщика о необходимости подтвердить заинтересованность дальнейшего участия в кооперативе, перевод его паеанкопления и иных переданных кооперативу средств в категорию «спящие» и только затем – принятие решения об исключении.

Примерная редакция условия, устанавливающего процедуру, предваряющую исключение пайщика в связи с прекращением активного членствам в кооперативе:

  • Затруднения в осуществлении кооперативом своей деятельности возникают, в частности, при прекращении активного членства пайщика в Кооперативе и не исполнением соответствующей уставной обязанности (обязанности пайщика, установленной п. ____ Устава). Это вызывает сложности во взаимодействии с данным пайщиком, направлении ему информации о проведении общего собрания, обеспечении кворума при принятии решений, регулярном обновлении идентификационных данных пайщика и соблюдения иных, установленных законодательством, уставом и внутренними нормативными документами режимов взаимодействия с пайщиком.

Для предупреждения таких случаев, Правление регулярно оценивает активность пайщиков. В случае, если пайщик не участвовал в финансовой взаимопомощи в течение одного года2 и не подтверждал в течение этого периода достоверность своих идентификационных данных, учтенных в реестре, Правление принимает решение о признании его паенакопления и иных переданных кооперативу средств «спящими». Уведомление об этом решении направляется по учтенному в реестре адресу этого пайщика или посредством направления СМС сообщения по учтенному в реестре номеру его мобильного телефона3. Основание для исключения пайщика из Кооператива возникает, если через шестьдесят дней после направления такого уведомления пайщик не подтвердит свою заинтересованность в сохранении членства в Кооперативе.

Сведения о пайщиках, чьи паенакопления или иные переданные Кооперативу средства были признаны «спящими» и которые впоследствии были исключены из Кооператива по вышеуказанному основанию, учитываются в реестре пайщиков Кооператива в течение пяти лет. В случае, если впоследствии пайщики (или его правопреемники) обратятся с заявлением о восстановлении своего членства в Кооперативе, Правление принимает соответствующее решение без оплаты вступительного взноса восстанавливающим членство пайщиком (или его правопреемником). Стоимость учитываемого за этим пайщиком паенакопления и иных переданных им Кооперативу средств восстанавливается в сумме, эквивалентной сумме на дату принятия решения об исключении этого пайщика из Кооператива. В случае, если восстановленная стоимость паенакопления будет меньше суммы минимального паевого взноса, установленной на дату подачи заявления о восстановлении членства в Кооперативе, пайщик должен внести недостающую сумму.

Последующее описание оснований для исключения пайщика:

  • Отказа от внесения дополнительного взноса для покрытия убытков Кооператива в соответствии с решением общего собрания.
  • Обращения взыскания на паенакопление или дебетования из его стоимости не исполненных обязательств пайщика в случае, если в результате такого взыскания (дебетования)стоимость паенакопления станет меньше установленной уставом величины обязательного (минимального) паевого взноса, вносимого при вступлении в кооператив.
  • Не исполнения пайщиком иных обязанностей, установленных законодательством, уставом и внутренними нормативными документами.

П.2, ст. 26 Закона № 190-ФЗ предусматривает возможность обращения взыскания по долгам пайщика на его паенакопление «при недостатке иного его имущества для покрытия таких долгов…».

Решение об исключении пайщика из Кооператива принимается Правлением, на основании чего вносится запись в реестр с указанием реквизитов решения Правления и оснований, по которым оно было принято. Пайщик считается исключенным из Кооператива с момента внесения об этом записи в Реестр.

Пайщик, исключенный из Кооператива по решению Правления, вправе обжаловать это решение в Суд.

5.5. Порядок расчета с пайщиком при прекращении его членства в кооперативе4

Прекращение членства в кооперативе прекращает взаимные права и обязанности, которые возникли при вступлении в кооператив. В силу ограничений, установленных пп.1, 6, п.1, ст. 6 Закона № 190-ФЗ, при прекращении членства в кооперативе пайщик утрачивает право на дальнейшее участие в финансовой взаимопомощи. Он должен «досрочно возвратить полученные от кредитного кооператива займы»5, а кооператив – выплатить прекратившему членства пайщику его паенакопление и переданные им денежные средства (личные сбережений или займы). Помимо обязательств по полученным от кооператива займам, пайщик должен исполнить иные обязательства, происходящие из условий членства и возникшие в период членства в кооперативе. К таким обязательствам, например, относится обязанность погасить рассрочку внесения членского взноса, возникшая в период членства.

Пример изложения условия об обязанности пайщика исполнить обязательства перед кооперативом при прекращении членства:

При прекращении членства пайщика в Кооперативе, он утрачивает право на дальнейшее участие в организуемой Кооперативом финансовой взаимопомощи.

Кооператив вправе требовать от пайщика исполнения всех предусмотренных уставом обязательств, принятых им в период членства, и после прекращения членства этого пайщика. В частности, обязательство пайщика по погашению рассрочки внесения членского взноса, принятое им в период членства в Кооперативе сохраняется в изначально согласованном размере и периоде погашения и после прекращения членства.

Примерная редакция условия об исполнении кооперативом встречных обязательств по возврату выходящему пайщику его паенакопления и привлеченных от него средств:

В течение трех месяцев, прекращающему членство пайщику выплачивается сумма его паенакопления, состоящая из суммы оплаченных паевых взносов и присоединенных к ней кооперативных выплат, возвращаются денежные средства, привлеченные от него на основании договоров займа или передачи личных сбережений, выполняются иные обязательства, предусмотренные этими договорами.

Установленный трехмесячный срок исчисляется от даты подачи пайщиком заявления о выходе из кооператива, либо со дня принятия решения о ликвидации или реорганизации, предусматривающей прекращение пайщика — юридического лица, либо со дня принятия Правлением решения об исключении пайщика.

Исполнение обязательств носит взаимный характер. Не только кооператив выплачивает пайщику его средства, но и пайщик досрочно исполняет обязательства перед кооперативом. Поэтому, при наличии не исполненных обязательств пайщика, закон предусматривает возможность зачета взаимных требований.

Примерная редакция условия о зачете взаимных требований:

Возврат личных сбережений и выплата паенакопления прекратившему членство пайщику производится при условии полного исполнения этим пайщиком своих обязательств перед Кооперативом, в т.ч. обязательств по договорам займа. При наличии у прекратившего членство пайщика неисполненных обязательств перед Кооперативом, обязательство Кооператива по выплате ему паенакопления, личных сбережений и иные обязательства Кооператива перед этим пайщиком прекращаются полностью или частично зачетом встречного требования Кооператива к пайщику.

Если после зачета встречного требования пайщику за ним сохраняются неисполненные обязательства, Кооператив предъявляет прекратившему членство пайщику требование о погашении непокрытой части обязательств. При отказе от добровольного исполнения этого требования Кооператив обращается с соответствующим иском в Суд.

При прекращении членства в кооперативе договор передачи личных сбережений расторгается досрочно. П. 5 ст. 30 Закона № 190-ФЗ предписывается установить договором условие о досрочном возврате сбережений в порядке, установленном для производства взаимных расчетов при прекращении членства пайщика в кооперативе. Общие принципы этого условия, касающиеся определения срока возврата сбережений и принципов пересчета дохода (компенсации) за использование личных сбережений, логично оговорить в уставе.

Примерная редакция условия о досрочном возврате переданных пайщиком личных сбережений при прекращении его членства в кооперативе:

В случае если на момент прекращения членства пайщика в Кооперативе, срок договора передачи им личных сбережений не истек, такой договор с прекратившим членство пайщиком расторгается досрочно, Кооператив выплачивает ему личные сбережения совместно с начисленным доходом (компенсацией), в порядке, установленном условием договора передачи личных сбережений о досрочном возврате средств пайщика при прекращении им членства в Кооперативе.

Если иное не предусмотрено договором передачи личных сбережений, при досрочном расторжении договора, доход (компенсация) за использование личных сбережений начисляется и выплачивается по ставке, соответствующей фактическому сроку размещения личных сбережений.

В случае, если условиями договора передачи личных сбережений предусматривался режим ежемесячного начисления дохода (компенсации) за использование личных сбережений и прибавления ее к сумме личных сбережений (капитализации) или выплаты пайщику, размер ранее начисленной компенсации (дохода) пересчитывается по ставке, соответствующей фактическому сроку размещения личных сбережений. Образовавшийся в результате такого перерасчета излишек ранее начисленной и прибавленной к сумме личных сбережений (капитализированной) или выплаченной компенсации удерживается из подлежащей выплате пайщику суммы.

В случае, если пайщик прекращает членство в Кооперативе в течение года, за который еще не начислялся доход на паенакопления (кооперативные выплаты) он имеет право на получение доли такого дохода, соответствующей периоду его членства. Поскольку устав должен устанавливать «порядок распределения доходов … кооператива и выплат начислений на паевые взносы»6, можно сослаться и на соответствующий раздел (статью) устава.

Примерная редакция условия:

Начисление дохода (Кооперативная выплата) на паенакопление прекратившего членство пайщика, за период, прошедший с даты последнего начисления кооперативных выплат, производятся в случае, если Общее собрание примет решение о начислении дохода (кооперативных выплатах), в порядке, установленном ст. ____.

Начисление дохода (кооперативная выплата) прекратившему членство пайщику начисляется в доле, соответствующей периоду его членства в течение года, в котором он прекратил членство в Кооперативе.

Наследование паенакопления и личных сбережений умершего пайщика производится в установленном ГК РФ режиме наследования. При этом следует иметь в виду, что «днем открытия наследства является день смерти гражданина»7. Таким образом, взаимоотношения кооператива с умершим пайщиком прекращаются в день его смерти и с этого же дня его возможный наследник (наследники) может встать на место умершего пайщика. Но фактически принять наследство наследник (наследники) могут в течение шести месяцев8. Поскольку речь идет о наследуемых средствах, которые будут размещены в кооперативе в течение шести месяцев, следует определить уставом порядок возникновения и режим исполнения кооперативом обязательств перед наследниками умершего пайщика.

Норма п. 5 ст. 14 Закона № 190-ФЗ устанавливает, что «… если кредитный кооператив имеет обязательства перед умершим …пайщиком по договорам займа или иным договорам, наследование и выплата денежных средств по этим обязательствам осуществляются в порядке, предусмотренным …для наследования и выплаты паенакопления …умершего …пайщика». Это освобождает кооператив от обязанности начислять плату (компенсацию) за использование личных сбережений и производить начисления (кооперативные выплаты) на паенакопление умершего пайщика за период со дня открытия до принятия наследство наследником.

В случае смерти пайщика, признания его умершим или безвестно отсутствующим, в установленном законодательством порядке, его наследник может быть принят в Кооператив без оплаты вступительного и минимального паевого взноса, на основании документа, подтверждающего принятие наследства. К наследнику умершего пайщика переходят паенакопление и личные сбережения умершего пайщика со дня принятия наследства.

В случае, если паенакопление и личные сбережения умершего пайщика перешли к нескольким его наследникам, наследник, который имеет право быть принятым в пайщики определяется соглашением между наследниками или решением Суда. Наследники, не вступившие в пайщики, имеют право на получение от наследника, вступившего в Кооператив, стоимости части паенакопления и личных сбережений, соразмерной своей наследственной доле. Срок такой выплаты определяется соглашением между наследниками или судом, при отсутствии такого соглашения, в пределах трех месяцев, с момента представления документа о принятии наследства. В случае спора между наследниками Кооператив имеет право отложить выплату до разрешения указанного спора.

В случае, если ни один из наследников умершего пайщика не воспользовался правом вступить в Кооператив, им выплачиваются доли паенакопления и личных сбережений умершего пайщика соразмерно наследственным долям. В случае отсутствия наследников у умершего пайщика, порядок наследования его паенакопления и личных сбережений определяется в соответствии с разделом V, части III ГК РФ.

С даты открытия наследства договор передачи личных сбережений умершего пайщика считается досрочно расторгнутым, а ранее начисленная и прибавленная (капитализированная) к сумме личных сбережений компенсация пересчитывается по ставке, соответствующей фактическому сроку размещения личных сбережений.

До принятия наследства, сумма личных сбережений умершего пайщика размещается в фонде финансовой взаимопомощи на условиях «до востребования» (Вариант – за период со дня открытия до принятия наследства плата (компенсация) за использование личных сбережений не начисляется). В случае, если наследник, принявший наследство, воспользуется правом вступления в Кооператив, переходящая ему по наследству сумма личных сбережений умершего пайщика может, по его заявлению, быть полностью или частично размещена на условиях нового срочного, либо ранее действовавшего договора с умершим пайщиком в порядке универсального правопреемства.

Выплата наследуемой суммы паенакопления и личных сбережений производится в течение трех месяцев, после принятия наследства.

До истечения шести месяцев со дня открытия наследства, лицо, указанное в постановлении нотариуса, либо наследник, которому завещаны личные сбережения умершего пайщика, вправе получить из наследуемой суммы личных сбережений средства, необходимые для организации расходов на достойные похороны наследодателя в порядке и размере, определенном ст. 1174 ГК РФ.

При наличии у умершего пайщика неисполненных обязательств перед Кооперативом обязательство Кооператива по выплате его наследникам паенакопления и личных сбережений прекращаются полностью или частично зачетом встречного требования Кооператива к наследникам.

Если после зачета встречного требования, за умершим пайщиком сохраняются неисполненные обязательства, Кооператив9 предъявляет наследникам, принявшим наследство умершего пайщика, требование о погашении непокрытой части обязательств и, при отказе от добровольного исполнения этого требования, обращается с соответствующим иском в Суд.

1 В случае очевидной угрозы не возврата займа Правление может принять решение об исключении пайщика и до истечения 90-дневного срока, либо неограниченно пролонгировать этот срок в случае, если просрочка вызвана объективными причинами и пайщик проявляет желание и возможности восстановить или реструктурировать график погашения.

2 Для пайщиков, участвующих в кооперативе менее одного года – в течение 6 месяцев.

3 Если в заявлении о вступлении пайщик согласовал такой способ обмена извещениями и уведомлениями.

4 Необходимость введения этого раздела в устав предусмотрена пп.8, п.1, ст. 8 Закона № 190-ФЗ;

5 Пп.2, п.2, ст. 13 Закона № 190-ФЗ;

6П.п. 10, п. 1, ст. 8 Закона № 190-ФЗ;

7 П.1, ст. 1114 ГК.

8 П.1, ст. 1154 ГК.

9 На основании ст. 1175 ГК.

Граждане, вступающие в ГСК, принимаются в его члены Правлением ГСК на основании личного заявления. К заявлению должны быть приложены документы, подтверждающие право заявителя на гаражный бокс или земельный участок в границах территории ГСК.

На организационные расходы по оформлению документации заявитель уплачивает вступительный взнос в размере, установленном общим собранием ГСК. Наследники умершего члена ГСК освобождаются от уплаты вступительного взноса.

За период со дня вступления во владение гаражным боксом до дня приема в члены ГСК, заявитель обязан уплачивать членские и целевые взносы в тех же размерах и в те же сроки, что и члены ГСК. В случае если у предыдущего владельца гаражного бокса имелась задолженность перед ГСК, заявителю следует обеспечить ее погашение.

Каждому члену ГСК в течение трех месяцев со дня приема его в члены ГСК Правление обязано выдать членскую книжку. В членскую книжку вносятся личные данные члена ГСК, дата приема в члены ГСК, данные о гаражном боксе, а также заносятся сведения о вступительном, членских, целевых взносах, уплаченных членом ГСК, данные об оплате за потребленную электроэнергию и другие необходимые данные.

Документы необходимые для оформления членства в ГСК

и получения членской книжки:

1. Ксерокопия паспорта владельца гаража.

2. Заявление владельца гаража о вступлении в члены ГСК.

3. Ксерокопия паспорта бывшего владельца гаража (при продаже).

4. Заявление бывшего владельца гаража о выходе из членов ГСК.

5. Ксерокопия документа подтверждающего право владения гаражом.

6. Квитанции об уплате членских взносов.

7. Квитанции об уплате целевых взносов.

8. Квитанция об уплате потребленной электроэнергии.

Уважаемые члены кооператива и владельцы гаражных боксов, для вашего удобства и в целях экономии нашего с вами времени во время приема, ниже мы разместили для вас образцы необходимых заявлений, которые можно написать от руки или скачать и заполнить его, вставляя свои данные.

Не забывайте прикладывать к заявлениям необходимые документы.

Просьба заполнять заявления ручкой с синими чернилами, дату и подпись ставить во время приема в Администрации ГСК.

паспорт — это официальный документ удостоверяющий личность гражданина… Наш ГСК, это юридическое лицо, у которого есть свои права и обязанности. Каждое юридическое лицо обязано вести делопроизводство и иметь архив, которого, к сожалению, практически нет в нашем ГСК, благодаря некоторым председателям, которые не сохраняли документы, не сдавали отчетностей, не вели даже списка членов кооператива, в общем навели бардак, который теперь необходимо разгребсти. Если покупая гараж, вы боитесь оставлять Правлению свои данные, в том числе копию паспорта — не надо приобретать гараж в кооперативе, где вся документация ведется согласно законодательству, покупайте гараж там, где Правление просто зарабатывает деньги…

Спасибо за понимание!

1) не выполняет обязанностей, предусмотренных уставом кооператива, несмотря на предупреждение в письменной форме;
2) представляет недостоверные данные бухгалтерской отчетности или недостоверные сведения о его имущественном состоянии, если такие требования предусмотрены уставом кооператива;
3) кооперативу причинен ущерб невыполнением членом кооператива обязанностей, предусмотренных уставом кооператива, либо кооперативу предъявлены исковые требования в результате невыполнения членом кооператива своего обязательства;
4) в соответствии с требованиями настоящего Федерального закона и устава кооператива не имел права на вступление в кооператив или утратил право быть членом кооператива;
5) является в сельскохозяйственном потребительском кооперативе учредителем или участником организации, конкурирующей с кооперативом, членом которого он состоит, либо организация, конкурирующая с кооперативом, выступает участником организации, учредителем или участником которой является данный член кооператива.
2. Кооператив вправе предусмотреть в своем уставе дополнительные, не противоречащие настоящему Федеральному закону основания, при наступлении которых член кооператива может быть исключен из членов кооператива.
3. Вопрос об исключении из членов производственного кооператива предварительно рассматривает правление кооператива, решение которого подлежит утверждению наблюдательным советом кооператива, а затем общим собранием членов кооператива. В потребительском кооперативе порядок исключения из членов кооператива определяется его уставом. Члены правления кооператива или члены наблюдательного совета кооператива могут быть исключены из членов кооператива только по решению общего собрания членов кооператива.
4. Член кооператива должен быть извещен правлением кооператива о причинах постановки вопроса перед общим собранием о его исключении и приглашен на общее собрание, где ему предоставляется право высказать свое мнение по поводу предстоящего исключения.
5. Решение об исключении из членов кооператива должно быть принято при наличии оснований, предусмотренных настоящим Федеральным законом или уставом кооператива.
6. Решение об исключении из членов кооператива должно быть в возможно короткий срок сообщено правлением кооператива исключенному лицу в письменной форме. Членство в кооперативе прекращается с момента получения уведомления в письменной форме об исключении из членов кооператива.
7. Лицо, исключенное из членов кооператива, вправе обжаловать решение правления кооператива и наблюдательного совета кооператива очередному общему собранию кооператива или в суд.
8. Исключенный из членов кооператива имеет право на получение пая в порядке, определенном статьей 18 настоящего Федерального закона.
(п. 8 введен Федеральным законом от 18.02.1999 N 34-ФЗ)

Следующая статья «
К тексту закона «

Записи созданы 8132

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Похожие записи

Начните вводить, то что вы ищите выше и нажмите кнопку Enter для поиска. Нажмите кнопку ESC для отмены.

Вернуться наверх