Коридорного типа

Собрались в столицу и задумались о будущем жилье? Если дела займут несколько дней, можно остановиться в гостинице. Если же вы планируете задержаться в Москве на длительное время, не следует попусту растрачивать средства. В данном случае стоит подумать о том, чтобы остановиться в общежитии.

Сейчас вы, наверно, представили себе унылые обшарпанные коридоры с тесными неуютными комнатами и полным отсутствием комфорта.

Посмотрим, так ли это на самом деле?

Содержание

Типы общежитий

Все типы общежитий в Москве можно разделить на две группы.

К первой относятся общежития, принадлежащие крупным производственным предприятиям, учебным заведениям или ведомствам, а также государственные и муниципальные. Заселение в них производится только на основании договора найма или безвозмездного пользования. Неважно, студенческое это общежитие или семейное, посторонним лицам на коммерческих условиях комнаты здесь не сдаются.

Вторая группа – коммерческие общежития, принадлежащие частным организациям. Это рабочие общежития и общежития гостиничного типа (повышенного комфорта). Именно в них вы можете снять койко-место за определенную плату.

Условия проживания в этих общежитиях напрямую зависят от их собственника и его желания извлечь прибыть из аренды помещений. Они могут варьироваться от плохих (ветхое здание, плохая санитарная обстановка, изношенная мебель, заселение лиц без гражданства) до уровня 2-х звездочных гостиниц эконом-класса (общежития повышенной комфортности).

В типовом общежитии для рабочих сдаются койко-места в 4-х, 6-ти или 8 -ми местных комнатах. В худшем варианте, правда, количество заселенных в одну комнату может доходить до 20 человек. В стандартное оснащение общежитий для рабочих входят: двуспальная двухъярусная кровать, комплект спальных принадлежностей и минимум необходимой мебели (настенная вешалка, шкаф, обеденный стол, тумбочки для личных вещей и 4-6 стульев).

Сразу отметим, что в наших общежитиях регулярно проводится косметический ремонт, комнаты рассчитаны минимум на проживание 4 человек и оборудованы всем необходимым, уборка помещений делается ежедневно.

В общежитиях повышенной комфортности комнаты рассчитаны на проживание не более 4-х человек. Они укомплектованы одноярусными кроватями, оборудованы холодильниками и телевизорами.

Планировка общежитий

Прежде, чем начать поиск общежития, вам следует знать, что существуют различные типы общежитий в зависимости от планировки их помещений. По своему устройству они делятся на следующие категории:

  • коридорные,
  • блочные,
  • общежития гостиничного типа,
  • и общежития квартирного типа.

Общежитие коридорного типа — наиболее дешевое и доступное, но при этом наименее комфортное для проживания. Оно представляет собой длинный коридор с двумя рядами дверей. На этаже обычно одна общая кухня и один санузел. Душевая либо также на этаже, либо на первом этаже или в подвале. Оснащение комнат, как правило, минимальное.

Выше по рангу общежития блочного или секционного типа. В общежитиях этого типа 2, 3, а иногда и больше комнат объединены в блоки (секции). Каждый такой блок имеет свой санузел с душем, а в некоторых случаях и кухню. Обстановка комнат также стандартная, зато больше вероятности, что в комнате будет телевизор.

Самая дорогая категория общежитий – общежития гостиничного типа. Они относятся к общежитиям повышенной комфортности, и проживание в них обойдется вам немногим меньше, чем проживание в гостинице. Комнаты напоминают стандартные гостиничные номера: в них непременно есть холодильник, телевизор, санузел и душевая. Оборудованы они одноярусными кроватями и рассчитаны на проживание двух-четырех человек. Кухни, как правило, общие на этаж, но встречаются и расположенные прямо в комнате.

Также в Москве можно встретить общежитие квартирного типа. Это обычные жилые дома с одно- или многокомнатными квартирами. В каждой квартире есть отдельный туалет и ванная комната (чаще совмещенный санузел), а также собственная небольшая кухня. Но имейте в виду, что коммерческих общежитий среди них нет. Все они имеют статус жилых домов и заселены постоянными жильцами, а большинство квартир давно приватизировано. Так что снять жилье в таком общежитии вам не удастся, не верьте обещаниям посредников!

Женские, мужские и семейные общежития: существуют ли они?

Наверное, вы уже встречались с такими понятиями, как женское или мужское общежитие. В советские времена эти типы общежитий действительно существовали под эгидой различных ведомств. Но в настоящее время общежитий в Москве для женщин стало гораздо меньше, а среди коммерческих общежитий нам таких не известно. Так что если вам, допустим, предлагают арендовать койко-место в «женском общежитии», не верьте.

Однако заселение мужчин и женщин в комнаты в общежитии по-прежнему осуществляется по половому признаку, за исключением аренды комнаты в общежитии гостиничного типа. В некоторых общежитиях Москвы даже есть мужские и женские этажи, и в целях безопасности правилами внутреннего распорядка мужчинам запрещается нахождение на женских этажах поздним вечером и ночью. Комнаты, предназначенные для мужчин или для женщин, по своей комплектации ничем не отличаются. Все они типовые и, в зависимости от категории комфортности, оснащены одинаковым набором мебели.

Холостяцкому общежитию (с раздельным заселением мужчин и женщин) можно противопоставить общежитие семейного типа, в народе называемое «малосемейкой».

«Малосемейные общежития» или «общежития семейного типа» сохранились в Москве со времен существования СССР. Чтобы получить от профсоюза предприятия ордер на вселение в комнату в «малосемейке», работникам было необходимо иметь солидный стаж работы или особые заслуги перед администрацией и при этом еще отстоять немалую очередь. Зато, в отличие от других типов общежитий, семье здесь предоставлялась отдельная комната. В плане же бытовых условий это обычное общежитие с общей кухней и другими удобствами, а порой и без них.

Среди коммерческих общежитий Москвы общежитие семейного типа вы не найдете, поскольку их эксплуатация для собственника просто не выгодна. Ведь сдавая вместо отдельной комнаты койко-места, он может получать большую прибыль. Поэтому если посредники (агенты, риелторы и т. п.) предлагают вам снять комнату в эконом общежитии семейного типа, не верьте им! Тем, кто приезжает в Москву с семьей, мы можем порекомендовать остановиться в общежитии гостиничного типа или снять комнату в квартире.

Возможно теперь, разобравшись, какие типы общежитий существуют в Москве, вам будет легче сделать правильный выбор.

Наша фирма сдает за приемлемую цену койко-места в собственных общежитиях коридорного и блочного типа. Мы предоставляем места для проживания законопослушным и порядочным несемейным мужчинам и женщинам.

Надеемся, что в наших комфортабельных, уютных, меблированных общежитиях вы сможете почувствовать себя как дома.

Наши общежития

129110, г. Москва, ул. Средняя Переяславская, д. 27, стр. 1, эт. 4Рижская 9 минут ходьбы (700 м) от станции метро «Рижская». 13 минут пешком (1 км) от Рижского вокзала. Район Мещанский Центрального округа (ЦАО). Общежитие коридорного типа. Цена от 217 рублей в сутки Свободные места: мужских — 100женских — 100Москва, ул. Дербеневская дом 7, стр.21.Павелецкая (Пролетарская) 12 минут ходьбы от станции метро «Павелецкая», ул. Дербеневская дом 7, стр. 21. Также за 17 минут до общежития можно дойти от станции метро «Пролетарская» Таганско-Краснопресненской линии. В каждом номере свой санузел (душ и туалет). Цена от 230 рублей в сутки Свободные места: мужских — 53женских — 8109542, г. Москва, Рязанский пр-т, д. 86/1, стр. 1, этаж 4Выхино Десять минут ходьбы от станции метро «Выхино», район Выхино-Жулебино Юго-Восточного округа (ЮВАО). Это хостел, душ и туалет в каждой комнате! Цена от 230 рублей в сутки Свободные места: мужских — 60женских — 60

Но этот анализ может быть правилен лишь в том случае, если мы рассматриваем элементы государственной структуры прежде всего в тех положении и соотношении, в каких они между собой находятся сами по себе, по самой природе. К сожалению, юристы, имеющие своей задачей не только теоретическое изучение социально-государственных явлений, но главным образом искусство наилучшего управления, обыкновенно увлекаются этой последней стороной дела и оставляют без должного внимания законы самих явлений. В этом отношении государственное право должно еще много учиться у естественных наук. Медик также имеет задачей искусство лечения, но точный метод естественных наук никогда не позволит ему в заботе о лечении забыть действительную структуру организма. Напротив, только помня ее, он ищет способности лечить. В Государственном Праве, к сожалению, субъективный элемент личных вкусов и желаний господствует над объективным наблюдением явлений. Отсюда порождается много важных ошибок. Особенно страдает от смешения элементов действительной структуры государства учение о формах Верховной власти, к которому нам и предстоит перейти.
Если мы постараемся стать на почву фактов, то увидим вышеуказанные основные элементы государства (союз граждан и Верховную власть) в некоторой постоянной обстановке, не меняющейся ни в каких государствах.
В ней приходится различать четыре элемента, хотя тесно связанные, но имеющие отдельное существование и между собой, способные даже сталкиваться, ибо их гармония составляет только тенденцию социальных фактов и цель политического искусства, но легко может нарушаться то односторонним развитием какого-либо одного элемента, то ошибками правителей. Эти элементы суть следующие:
1. Нация, которая представляет всю массу лиц и групп, коих совместное сожительство порождает идею Верховной власти, над ними одинаково владычествующей. Государство помогает национальному сплочению и в этом смысле способствует созданию нации, но должно заметить, что государство отнюдь не заменяет и не упраздняет собою нации. Вся история полна примерами того, что нация переживает полное крушение государства и через столетия снова способна создать его; точно так же нации сплошь и рядом меняют и преобразуют государственные строи свои. Вообще нация есть основа, при слабости которой слабо и государство; государство, ослабляющее нацию тем самым доказывает свою несостоятельность.
2. Верховная власть, которая есть конкретное выражение принципа, принимаемого нацией за объединительное начало.
3. Государство, как совокупность Верховной власти и подчинившихся ей подданных, членов нации. Нация, однако, живет в государстве лишь некоторой частью своего существования, и каждый отдельный член нации есть лишь отчасти член государства, не теряя от этого своей связи с нацией.
4. Правительство, которое есть организация системы управления. Оно организуется Верховной властью, но не есть сама Верховная власть, а только орудие ее.
Вопрос теоретически важнейший, а практически наиболее запутанный — это именно вопрос: 1) об отношении нации и Верховной власти, с одной стороны, и 2) об отношении Верховной власти и правительства.
Так при определении характера Верховной власти державное значение постоянно приписывается то самому государству, то даже правительству. Государство, говорят, порождает явление правительства и подданных.
«Даже в самой полной демократии, — замечает Блюнчли, — где эта противоположность, по-видимому, исчезает, она в действительности все-таки существует. Народная община афинских граждан была правительством, а отдельные афиняне по отношению к ней подданными. Где нет облеченного авторитетом правительства, где подданные отказали в политическом повиновении, при чем каждый делает что хочет, словом, где анархия, там прекращается государство» («Общее государственное право»).
Что тут верного? Факт некоторого владычества и некоторого подданства. Но кому принадлежит первое и кому второе? В этом отношении анализ Руссо , кн. VI] был гораздо точнее, нежели анализ Блюнчли. Подданство относится собственно к верховной власти. Есть существенная разница между Souverain (Верховная власть) и Gouvernement (правительство). Народная община, Афин была именно Souverain, и только потому отдельные граждане были подданными ее.
Вообще члены государственного союза суть подданные только в отношении Верховной власти, в отношении же правительства они суть граждане, ибо имеют свои права и свои обязанности, точно так же, как правительство имеет свои права и свои обязанности. В обоих случаях права и обязанности определяются Верховной властью, а правительство — есть не более как орудие управления, само по себе никакой самостоятельной власти не имеющее и пользующееся лишь теми полномочиями, какие ему дарованы Верховной властью.
Таким образом нельзя никоим образом смешивать Верховную власть с правительством, и следует даже заметить, что сама идея управления, свойственная той или иной форме Верховной власти, должна быть лишь с большой осторожностью определяема по наличной в данную минуту системе управления. Ибо система управления обусловливается не одной внутренней логикой данной формы Верховной власти (например, монархии или демократии), но также обстоятельствами более или менее посторонними ей и даже противоречащими ей.
Отношение между правительством и Верховной властью вообще принадлежит к числу любопытнейших вопросов политики. Верховная власть есть проявление принципа, идеи. Правительство есть создание практических условий, условий времени и места. В принципе и в идеале Верховная власть организует правительство по собственной идее, т. е. применительно к содержанию своей идеи. Но если эта идея не настолько ясна, чтобы допустить такую организацию в достаточно чистом виде, или если практические условия несовместимы с организацией правительства на основе данного принципа, то в организации правительственной могут появиться силы и принципы даже прямо враждебные данной форме Верховной власти. В таком положении была, например, французская демократия в конце XVIII века. В таком положении находятся в настоящее время многие монархии. Во всех таких случаях правительство, организуемое Верховной властью, может стать даже орудием переворота, ниспровержения этой Верховной власти, ибо, действуя в духе какой-либо другой формы правления, правительство становится могущественнейшим ее пропагандистом в умах нации и постепенно заменяет, например, монархии демократией.
Но даже помимо таких резких случаев, а как общее явление Верховная власть и правительственные учреждения имеют всегда раздельное существование, и их интересы и стремления не всегда совпадают, а могут приходить и в полное противоречие.
Правительство есть орган Верховной власти, и дело политического искусства состоит в том, чтобы этот орган функционировал в полной гармонии с Верховной властью. Но общий социальный закон явлений состоит в том, что каждая организация, раз сложившись, стремится вырасти как можно больше, стать как можно более самостоятельной и по мере возможности господствовать над другими. При этом всякая такая организация получает стремление развиваться все далее и все логичнее из своего собственного содержания, по своему собственному принципу. Это общий закон всего живущего. Он одинаково сказывается и в правительственных учреждениях, и тем сильные, чем они лучше поставлены.
Не отвергая в принципе своего подчинения Верховной власти, эти учреждения естественно стремятся быть фактически возможно более от нее независимыми и действовать самостоятельно. При всяком ослаблении политического искусства со стороны Верховной власти эта тенденция правительственных учреждений развивается до самых вредных размеров. Посему в истории борьба магистратов и Верховной власти занимает очень видное место. История Рима наполнена ей, как во времена царей, так и по низвержении их во времена республики. Наиболее полный образчик покорения Верховной власти магистратурой представляла Япония последних столетий (до переворота, низвергшего Сёогунов ). Микадо , в принципе самодержавный, по внешности обоготворяемый, был превращен фактически в тюремного заточника в своем дворце и, безусловно, оттерт и от правления, и от народа системой магистратуры с Сёогуном во главе. В менее поразительных размерах то же явление замечается в истории многих монархий. В истории демократий оно еще сильнее. Так, в современной Франции — как и вообще в парламентарных странах — народ по принципу самодержавный отстранен от всякого влияния на дела, и его почти не существует в них (за исключением минут революционных вспышек). В Североамериканской республике это явление заметно иногда еще сильнее, особенно в восточных штатах.
Если правительственные учреждения имеют свое особенное от Верховной власти существование, то имеет его и нация. Отношения Верховной власти к нации вследствие этого, также требуют постоянного политического искусства, с ослаблением коего могут извращаться. А это обстоятельство тем более важно, что именно в правильном отношении к нации Верховная власть черпает силу для постоянного держания в своих руках магистратуры.
Управительная власть имеет всегда стремление привести Верховную власть в пассивное состояние, сохранив деятельную роль лишь для себя. Ее идею составляет Souverain regne, mais ne gouveme pas . Напротив нация, народ, всегда имеет стремление поддержать прямое действие Верховной власти, ибо лишь проявления Верховной власти защищают народ, нацию от постепенного порабощения правительственными властями. Посему-то Верховная власть всегда может опереться на народ в борьбе со всякой магистратурой — аристократического ли или политиканского, или бюрократического характера. Отрезанная же от народа, Верховная власть — напротив, всегда рискует получить участь прежних японских микадо.
Обрисованная структура национально-государственного тела должна быть ясно понимаема для возможности политического искусства. Современное государственное право чрезвычайно страдает постоянным смешиванием элементов, играющих роль в государственных функциях.
Элементы эти, как сказано, следующие:
1. Нация, остающаяся живой и при возникновении государства, и образующая строй социальный, с расстройством которого рушится и государство. Ее отдельные члены суть подданные в отношении Верховной власти, но граждане в отношении государства и правительства;
2. Верховная власть, которая в совокупности с подданными образует:
а) государство;
б) правительство, подчиненное Верховной власти и ей организуемое в целях государственного управления.

Литература

1. Сагатовский В.Н. Экология аксиосферы

2. Каган М.С. Философская теория ценнос-

тей. СПб.: Петрополис, 1997. 205 с.

3. Сурина И.А. Ценностные ориентации //

Социология молодежи: энциклопедический словарь. М.: Академия, 2008. С. 559561.

4. Мосиенко Л.В. Молодежная субкультура и

диалог // Высшее образование в России. 2011. № 1. С. 132-136.

5. Кирьякова А.В, Мосиенко Л.В, Ольховая

Т.А. Университеты в современном мире: аксиологический ресурс развития: учебное пособие для преподавателей высших учебных заведений. Оренбург: ОГУ, 2010. 374 с.

С.В. БАРАБАНОВА, д. юрид. н. Н.В. КРАЙСМАН, к. истор. н. Казанский национальный исследовательский технологический университет

О праве студентов на общежитие и его административном обеспечении

Рассмотрены различные аспекты права студентов на общежитие: оплата, гарантии заселения и проживания, возмещение причиненного материального ущерба, условия проживания. Эти вопросы обсуждаются в сопоставлении с аналогичными проблемами в университетах США и Великобритании.

Ключевые слова: правила проживания в общежитиях, жилищное законодательство, финансовое обеспечение, нормативные акты, дисциплинарное взыскание

Принятие Федерального закона «Об образовании в Российской Федерации» дало повод вновь поговорить о правах студентов, которым традиционно в нашей стране уделяется крайне мало внимания (впрочем, как и правам преподавателей). Право на общежитие как одна из важнейших гарантий реализации права на профессиональное образование в целом и «мера социальной поддержки, обеспечивающаяся в рамках государственного задания» в законе сформулировано в достаточно общем виде в отдельной статье 39, с использованием отсылочных норм к жилищному законодательству.

Движение вперед очевидно, ведь в ФЗ «О высшем и послевузовском профессиональном образовании» от 22 августа 1996 г. этому праву были посвящены лишь три абзаца п. 3 статьи 16 «Студенты высших учеб-

ных заведений «. Новый закон делает обязанность предоставления жилого помещения в общежитии адресной, возлагая ее на организацию, осуществляющую образовательную деятельность. Неизменной, однако, остается оговорка: «при наличии соответствующего специализированного жилищного фонда у таких организаций». Порядок предоставления жилья устанавливается локальными нормативными актами этих организаций. Некоей гарантией студенческого права можно считать норму цитируемой статьи, не допускающую «использование не по назначению входящей в специализированный жилищный фонд организации, осуществляющей образовательную деятельность, жилой площади общежитий (в том числе ее сдача в аренду и иные сделки)». Однако как выселить из общежития тех, кто вселился туда закон-

но, в соответствии с локальными актами или даже с разрешения или с ведома учредителя и не прекратил трудовых отношений с вузом?

Новый закон, как и прежний, обязывает заключать договор найма жилого помещения в общежитии в порядке, установленном жилищным законодательством, с каждым обучающимся, проживающим в общежитии. В настоящее время еще не отменено Примерное положение о студенческом общежитии .

Абсолютная и принципиальная новация — закрепление права отдельных категорий обучающихся на первоочередное заселение и бесплатное пользование общежитием. К таким лицам относятся:

1) дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей (несовершеннолетние), лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (совершеннолетние);

2) дети-инвалиды, инвалиды I и II групп, инвалиды с детства;

3) подвергшиеся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС и иных радиационных катастроф, вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне;

4) инвалиды вследствие военной травмы или заболевания, полученных в период прохождения военной службы, и ветераны боевых действий;

5) имеющие право на получение государственной социальной помощи;

6) студенты из числа граждан, проходивших в течение не менее трех лет военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации и др. спецструктурах на воинских должностях, подлежащих замещению солдатами, матросами, сержантами, старшинами, и уволенных с военной службы по определенным основаниям .

Более подробно права, обязанности и ответственность студентов регулируются вышеупомянутым Примерным положени-

ем об общежитии, правилах внутреннего распорядка и Примерным договором найма помещения в общежитии, утвержденными приказом Минобрнауки России .

Обращает на себя внимание то обстоятельство, что за очень короткий промежуток времени, начиная с 9 августа 2013 г., т.е. еще до вступления ФЗ в силу, Минобр-науки России направило ряд писем в подведомственные вузы (в том числе совместно с Рособрнадзором, что наводит на мысли о многочисленных нарушениях в этой сфере) . Специальные совещания провел по этому поводу министр образования и науки Д.В. Ливанов. Так, в ходе селекторного совещания с ректорами вузов министр заявил: «Цена проживания в общежитии в соответствии с новым законом определяется локальными нормативными указами. Однако эти цифры должны быть в обязательном порядке согласованы со студенческими советами вузов. Вся информация по этому вопросу должна быть опубликована на сайте вуза в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 583. Особо обращаю внимание на то, что нет никаких экономических оснований для повышения платы за проживание в общежитиях, т.к. объем государственных субсидий вузам не изменился… Средняя плата за общежитие за ноябрь составила, по нашим данным, в среднем 440 руб. в месяц. 100 вузов не повышали цену за общежитие, и она составляет 50-60 рублей (в том числе МГУ). Законодательство уже сейчас содержит меры, препятствующие необоснованному повышению цены на проживание в общежитиях, однако они не всегда соблюдаются. Именно поэтому мы разработали поправки в Закон «Об образовании в Российской Федерации» и жилищный кодекс. Разработана подробная методика расчета стоимости, мы внедрим ее в ближайшее время» .

Таким образом, хотя предполагалось, что новый закон позволит существенно снизить ведомственное нормотворчество,

iНе можете найти то, что вам нужно? Попробуйте сервис подбора литературы.

по-прежнему многие вопросы отнесены к сфере локального регулирования, и уже понадобился ряд специальных разъяснений. Важно, к примеру, подчеркнуть, что для обучающихся из платы за жилое помещение исключается плата за содержание и ремонт жилого помещения, что включает:

1) обеспечение готовности внутридомо-вых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения;

2) поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в надлежащем состоянии;

3) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования;

4) сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов;

5) соблюдение мер пожарной безопасности;

6) проведение обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности;

7) обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, проверка приборов учета и т.д.).

Кроме того, обучающиеся, проживающие в общежитии, вправе отказаться от предоставления дополнительных бытовых услуг в случае, если они в них не нуждаются или по иным причинам. В связи с этим определение порядка оплаты предоставляемых бытовых услуг должно осуществляться отдельно, и плата за них не должна включаться в размер платы за жилое помещение в общежитиях.

Таким образом, проблема платы за общежитие уже начинает регулироваться на ведомственном уровне; орган исполнительной власти по-прежнему рассматривает этот путь как единственно правильный,

обеспечивающий законные права обучающихся.

Оставим в стороне эту особенность осуществления управления в сфере образования и обратим внимание, что оплата общежития, увы, не единственная проблема. Как показывает опыт, «болевыми точками » на протяжении многих лет по-прежнему остаются следующие вопросы.

Гарантии заселения и проживания. Как бы ни убеждал нас учредитель в том, что финансовое обеспечение общежитий -это часть госуслуги, обеспеченная госзаданием, сегодняшняя мобильность абитуриентов благодаря ЕГЭ в значительной степени приводит к существенному превышению потребности в общежитии над возможностями вузов. Студенты-заочники давно забыли о возможности поселения в общежитиях на время сессии. Знаем цифры по собственному вузу, но озвучивать их не будем — чревато. Денег на строительство новых общежитий либо не выделяют, либо не все вузы способны их получить. Кстати, здесь мы не одиноки: и в США, и в Великобритании в силу целого ряда причин многие студенты снимают жилье. В Государственном университете штата Аризона нам рассказывали о том, что некоторые студенты живут на расстоянии 30-40 км от университета. И это при том, что занятия начинаются в 7:30. Поэтому лекции постепенно переводятся в опПпе-формат, но преподаватель обязательно проверяет, кто из студентов «заходил» на лекцию. В Йорке (Великобритания), наоборот, выгоднее жить ближе к университету — и целые кварталы наемного жилья этому способствуют. Городские автобусы, которые ходят по территории университета, для перемещения внутри всего кампуса бесплатны — не только для студентов, для любого пассажира.

Безусловным плюсом английской системы пользования общежитием является возможность предварительного бронирования и выбора общежития по своему вкусу и кошельку. Есть даже вариант прожи-

вания с питанием. Кстати, правила под названием «Сроки и условия проживания в общежитиях университета Йорка» утверждаются ежегодно, на каждый новый учебный год. В этих правилах есть пункты, которые можно порекомендовать включить в типовые договоры с нашими студентами, чтобы усилить взаимную ответственность администрации и обучающихся. Это относится к детализации прав администрации и студентов по ремонту, обслуживанию и переделке помещений, переселению в другое помещение, порядку доступа в комнату и выселению из общежития, ремонту и проведению строительных работ, посещению гостей и др. Студенты могут по своему желанию выбрать проживание в «тихих» блоках общежитий или возможность приводить «шумных» гостей.

Возмещение причиненного материального ущерба. Согласно цитируемым Правилам, оно осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и заключенным договором найма жилого помещения. Увы, примеров почти не знаем. Можно рассказать об опыте РУДН, где вывешиваются приказы о суммах долга отдельных студентов за разбитые унитазы, сломанную дверь, вырванные розетки и т. п. Наверное, студенты данного вуза платят добровольно, потому что у них как у иностранцев могут впоследствии возникнуть трудности с регистрацией, УФМС и т.п. Наши вузы не привыкли обращаться в суд ради взыскания 2-3 тыс. рублей со студентов. Между тем в Правилах проживания в общежитиях Университета Йорка предусмотрена обязанность оплаты «любых потерь или повреждений» (п. 23.1). И, обратите внимание, «если ущерб причинен в общей части общежития и виновные не могут быть определены, будет взиматься равная плата со всех жильцов общежития» (п. 23.2). Вместе с тем мы не нашли в Правилах проживания традиционной для всех жилищных отношений в Европе и Америке системы депозита, возможно, эта инфор-

мация дается в иных актах. Тем не менее депозит взимается с любого студента или слушателя, заселяющегося в общежитие или к квартирной хозяйке. Депозит гарантирует наймодателю возможность удержания стоимости причиненного ущерба из суммы депозита. Российское гражданское законодательство также содержит нормы о залоге, их вполне возможно применить и к отношениям, связанным с проживанием в общежитии. Учредителю необходимо модифицировать нормативные акты, регулирующие вопросы проживания в общежитии, с учетом особенностей российской ментальности.

Условия проживания и принудительные работы. Российское Примерное положение об общежитиях закрепляет «добровольную основу» привлечения студентов «во внеучебное время к работам по самообслуживанию, благоустройству и озеленению территории общежития, к проведению ремонта занимаемых ими жилых комнат, систематическим (не реже двух раз в месяц) генеральным уборкам помещений студенческого общежития и закрепленной территории и другим видам работ с учетом заключенного договора найма жилого помещения с соблюдением правил охраны труда». Со студенческих лет нам непонятно, почему допускается этот принудительный труд. Да, были субботники и соответствующая идеология. Сегодня также можно создать необходимую мотивацию и поставить воспитательные цели. Но формально-условная добровольность этих акций вызывает осуждение у студентов и не способствует формированию корпоративной и «общежитской» культуры. Более того, приходится слышать о фактах отчисления и применения иных мер дисциплинарных взысканий за отказ от подобных работ.

Услуги и бытовые удобства общежитий Университета Йорка закреплены в разделе Правил под названием «Наши обязательства» (!) и начинаются со слов: «Мы обеспечим Вас…». К примеру: «Мы обеспечим ре-

монтом здание, в котором Вы проживаете; мы будем содержать территорию Вашего места проживания в чистоте и, насколько это осуществимо, без мусора и беспорядка; мы будем содержать дороги на территории Вашего места проживания в хорошем состоянии и, насколько это осуществимо, без затруднений движения; мы обеспечим Вас пригодными ванной, туалетом и душем и уверяем, что они отремонтированы и в рабочем состоянии; . мы обеспечим Вас необходимыми удобствами для приготовления и хранения еды, включая холодильник; мы обеспечим Вас исправными приборами для воды, газа, электричества, нагревания помещения и воды… мы обеспечим чистоту и ремонт общих площадей; мы обеспечим Вас оборудованием для стирки и сушки одежды в помещении; мы обеспечим Вас телефоном и Интернетом. Стоимость за пользование Интернетом включена в оплату за проживание » (п. 9 Правил). Кроме того, в общежитиях помещения в обязательном порядке страхуются от пожаров и других возможных рисков за счет проживающих (п. 10).

При этом проживающим вменяются следующие обязанности (позволим себе пространное цитирование, поскольку эти нормы могут составить содержание локального нормативного акта любого российского вуза о порядке проживания в общежитии):

■ не делать ничего, что может причинять неудобство Вашим соседям или вызвать их раздражение;

■ не делать ничего, что нарушает покой, комфорт или удобство Ваших соседей, включая пьяное поведение, сквернословие, оскорбление и/ или неприемлемую парковку транспортных средств;

■ по возможности не шуметь, чтобы не мешать учебе, сну и комфорту нашего персонала и Ваших соседей. В частности, Вы соглашаетесь не шуметь с 23.00 до 8.00 утра;

■ не оскорблять никого из проживающих или посетителей (на почве возраста, пола, сексуальной ориентации, религии, веры, расы, культуры, нетрудоспособнос-

ти или стиля жизни), не использовать насилие или угрозы использовать насилие;

■ не приносить ни в комнату, ни в общежитие, ни на территорию никакого оружия или других предметов, которые мы рассматриваем как агрессивные или опасные, включая огнестрельное оружие, пневматическое оружие, луки, ножи, мечи, оружие боевого искусства, ружье для пейнт-бола и дубликаты, церемониальное или детское оружие;

■ не позволять использовать комнату в любых криминальных, аморальных или незаконных целях;

■ не совершать никаких уголовно преследуемых правонарушений или преступных действий;

■ не курить в комнате;

iНе можете найти то, что вам нужно? Попробуйте сервис подбора литературы.

■ ничего не выбрасывать с балкона или из окна комнаты или общежития;

■ не размещать никакие предметы на балконах или на внешних выступах окон комнаты или общежития, например пакеты для молока, горшки для растений, велосипеды;

■ не привозить машины в университет, так как Вы не имеете права на льготную парковку;

■ сохранять чистоту в Вашей комнате все время и принимать участие в совместной уборке территории общежития» (п. 18-19 Правил).

Наконец, болезненный для всех вопрос — отчисления за нарушения. В связи с вышеупомянутым правилом не оставлять на территории общежития транспортные средства расскажем о курьезно-поучительном случае в одном из питерских вузов. Студент ежедневно провозил свой мотоцикл в общежитие на лифте. На замечания не реагировал. Конфликтная ситуация привела к отчислению. Студента восстановили и даже обязали выплатить ему 300 000 руб. морального ущерба. Почему?

Согласно ст. 105 Жилищного кодекса РФ, единственным основанием для выселения из студенческого общежития является

прекращение учебы. А согласно п. 2 ст. 61 ФЗ «Об образовании в Российской Федерации», применение к обучающемуся, достигшему возраста пятнадцати лет, отчисления как меры дисциплинарного взыскания возможно только «в случае невыполнения обучающимся по профессиональной образовательной программе обязанностей по добросовестному освоению такой образовательной программы и выполнению учебного плана, а также в случае установления нарушения порядка приема в образовательную организацию, повлекшего по вине обучающегося его незаконное зачисление в образовательную организацию». Правда, п. 4 ст. 43 дополняет основания отчисления: «За неисполнение или нарушение устава организации, осуществляющей образовательную деятельность, правил внутреннего распорядка, правил проживания в общежитиях и интернатах и иных локальных нормативных актов по вопросам организации и осуществления образовательной деятельности к обучающимся могут быть применены меры дисциплинарного взыскания: — замечание, выговор, отчисление из организации, осуществляющей образовательную деятельность». Однако есть ли в наших правилах проживания в общежитиях запрет на провоз мотоцикла в лифте? Следовательно, суд обоснованно восстановил законные права отчисленного студента.

А вот другой не менее курьезный, на первый взгляд, случай. На территории студенческого кампуса Университета Йорка проживает свыше 65 видов пернатых. Они охраняются, государством, хотя студентам их присутствие доставляет немало неудобств санитарно-гигиенического свойства. Один из китайских студентов не выдержал искушения, поймал и съел утку. Его соседи по общежитию нашли клюв и лапки в мусорном ведре и немедленно сообщили администрации университета. Студента отчислили и аннулировали визу. Прежде всего обращает на себя внимание поведение соседей — в целом, нетипичное для россий-

ских студентов. А за рубежом недоносительство в студенческой среде, как правило, наказывается не менее строго, чем основное правонарушение. И отчисление вполне правомерно — ведь в правилах проживания в студенческом кампусе строго указано на необходимость уважать и беречь птиц, охраняемых государством. Правила нарушены — студент отчислен.

Кстати, правила, регулирующие жилищные вопросы студентов, равно как и правила, регулирующие поддержание общественного порядка, включены и в Кодекс студенческого поведения Государственного университета штата Аризона; их нарушение может повлечь за собой очень серьезные последствия вплоть до запрета на обучение во всех университетах этого штата .

Литература

1. Письмо Минобрнауки России от 02.10.2013

№ВК-573/09 «О порядке оплаты за проживание в студенческом общежитии».

2. Письмо Рособразования от 27.07.2007 № 1276/12-16 «О направлении для использования в работе» (вместе с «Примерным положением о студенческом общежитии федерального государственного образовательного учреждения высшего и среднего профессионального образования Российской Федерации, подведомственного Федеральному агентству по образованию «, утв. Минобрнауки РФ 10.07.2007).

3. Федеральный закон от 28 марта 1998 г. №53-

ФЗ «О воинской обязанности и военной службе», Ст. 51 (Подпункты «б»-«г» пункта 1, подпункт «а» пункта 2 и подпункты «а»-«в» пункта 3) .

4. Письмо Минобрнауки России от 09.08.2013

N МК-992/09 «О порядке оплаты за проживание в студенческом общежитии», письмо Рособрнадзора от 10.10.2013 №03-116 «По вопросу резкого увеличения стоимости платы за проживание в студенческих общежитиях».

5. http:// Минобрнауки.рф/Новости/3750/

печать

Определение Верховного Суда РФ от 18.04.2017 N 67-КГ17-5 Требование: О признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении из служебного жилого помещения. Обстоятельства: Ответчику и его семье было предоставлено служебное жилое помещение, однако ответчик со службы в органах внутренних дел был уволен, добровольно освободить квартиру отказался. Решение: Дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции, поскольку установление п. 28 Типового положения о находящемся в государственной собственности служебном жилищном фонде, переданном в оперативное управление органам внутренних дел, дополнительных по сравнению со ст. 103 ЖК РФ льгот для сотрудников полиции не может рассматриваться как противоречие нормам жилищного законодательства.

В силу статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к специализированным жилым помещениям относятся, в том числе, служебные жилые помещения.

В соответствии со статьей 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в орган государственной власти или органа местного самоуправления.

Апелляционное определение Верховного Суда РФ от 15.02.2017 N 38-АПГ16-11 Об оставлении без изменения решения Тульского областного суда от 20.09.2016, которым был признан недействующим пункт 3 решения Собрания депутатов муниципального образования г. Новомосковск от 31.05.2016 N 44-6 «О внесении изменений в Положение о порядке исключения служебных жилых помещений из состава специализированного жилищного фонда муниципального образования город Новомосковск» в части.

В то же время анализ положений статьи 7 Федерального закона от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статей 1, 5, 6, 14, 92 Жилищного кодекса РФ, Устава муниципального образования город Новомосковск позволил суду первой инстанции прийти к обоснованному выводу о том, что расширив решением Собрания депутатов муниципального образования город Новомосковск от 31 мая 2016 года N 44-6 перечень оснований для отказа в исключении жилых помещений из состава специализированного жилищного фонда и распространив его действие на правоотношения, возникшие со дня вступления в силу решения Собрания депутатов муниципального образования город Новомосковск от 26 августа 2014 года N 14-13 «Об утверждении Положения о порядке исключения служебных жилых помещений из состава специализированного жилищного фонда муниципального образования город Новомосковск», то есть с 26 августа 2014 года, представительный орган местного самоуправления ухудшил положение Матыкина Н.И., лишив его права на снятие с занимаемого им жилого помещения статуса служебного, которое он имел в соответствии с первоначальной редакцией названного Положения, действовавшей на момент его обращения по данному вопросу 21 января 2016 года в администрацию муниципального образования город Новомосковск.

Определение Верховного Суда РФ от 07.03.2017 N 15-КГ16-11 Требование: О выселении из служебного жилого помещения без предоставления другого помещения. Обстоятельства: Истец ссылается на то, что ответчику на период прохождения службы было предоставлено спорное жилое помещение, однако вопреки условиям договора найма после прекращения служебных отношений семья ответчика квартиру не освободила. Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, так как на ответчика, относящегося к сотрудникам противопожарной службы, распространяются нормы законодательства, согласно которым расторжение служебного контракта является основанием для прекращения договора найма специализированного жилого помещения, и применение судами к спорным правоотношениям Типового положения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 17.12.2002 N 897, является ошибочным.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся в том числе служебные жилые помещения.

В соответствии со статьей 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Определение Верховного Суда РФ от 07.02.2017 N 59-КГ16-32 Требование: О выселении из жилого помещения без предоставления другого. Обстоятельства: При проведении проверки было установлено, что ответчик не состоит в трудовых отношениях с Министерством обороны РФ, однако вместе с семьей продолжает проживать в служебном жилом помещении, им направлено предупреждение о необходимости освобождения незаконно занимаемого служебного жилого помещения. Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, поскольку судом не учтено, что в соответствии с ч. 2 ст. 52 Жилищного кодекса РФ состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в ст. 49 данного Кодекса категории граждан, являющиеся малоимущими. Между тем данных о том, что ответчики признавались в установленном законом порядке малоимущими, материалы дела не содержат.

В силу части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения относятся к специализированному жилищному фонду.

В соответствии со статьей 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с прохождением службы.

Определение Верховного Суда РФ от 17.01.2017 N 5-КГ16-161 Требование: О выселении из жилого помещения. Обстоятельства: Истец указывает на то, что по результатам проведенной проверки целевого использования специализированного жилищного фонда (общежития), находящегося в оперативном управлении истца, выявлено незаконное проживание ответчиков в одной из комнат. Решение: Дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции, поскольку доводы истца о том, что положенные в основу апелляционного определения копии договоров найма жилого помещения содержат недостоверные сведения, суд во внимание не принял, а представленные истцом доказательства фактически проигнорировал, отдав предпочтение доказательствам, представленным ответчиком, без приведения соответствующих мотивов.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации, действовавшего на момент рассмотрения дела судами первой и апелляционной инстанции жилые помещения в общежитиях относятся к жилищным помещениям специализированного жилищного фонда. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения (часть 1 статьи 94 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Решение Верховного Суда РФ от 26.12.2016 N ВКАПИ 16-57 Об отказе в удовлетворении заявления об оспаривании положений пункта 13 Правил организации в органах федеральной службы безопасности работы по обеспечению жилыми помещениями, утв. Приказом ФСБ России от 24.10.2011 N 590.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения.

Как предусмотрено статьей 93 ЖК РФ, служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений, в том числе с органом государственной власти и в связи с прохождением службы.

Определение Верховного Суда РФ от 09.01.2017 N 305-ЭС16-17773 по делу N А41-23582/2013 Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о разрешении разногласий по передаче жилищного фонда социального использования собственнику такого фонда. Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано, так как общежитие относилось к специализированному жилищному фонду, было полностью изъято из гражданского оборота, являлось оборотоспособным только в социально-жилищной сфере и не могло быть включено в конкурсную массу должника.

Разрешая спор, суды руководствовались статьей 132 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 19, 92 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также учли разъяснения, содержащиеся в пункте 39 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 60 «О некоторых вопросах, связанных с принятием Федерального закона РФ от 30.12.2008 N 296-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)».

Кассационное определение Верховного Суда РФ от 03.11.2016 N 208-КГ16-35 Требование: О признании незаконным отказа в постановке на учет нуждающихся в служебном жилом помещении. Обстоятельства: Истец ссылается на то, что ему незаконно отказано в постановке на учет в качестве нуждающегося в служебном жилом помещении. Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку материалами дела установлено, что государством обязательство по предоставлению жилого помещения по месту прохождения истцом военной службы исполнено, а право пользования таковым им утрачено ввиду собственных добровольных действий.

Суд первой инстанции, удовлетворяя требования административного истца, исходил из того, что в г. Хабаровске Крутских А.А. и члены его новой семьи какого-либо жилья не имеют, служебным жилым помещением по нормам жилищного законодательства не обеспечены, что в силу ст. ст. 51, 92 и 99 ЖК РФ является основанием для признания его нуждающимся в служебном жилом помещении по месту прохождения военной службы. С таким выводом согласился суд апелляционной инстанции.

Определение Верховного Суда РФ от 27.09.2016 N 72-КГ16-5 Требование: О признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Обстоятельства: По мнению истца, ответчица не относится к категории лиц, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. Кроме того, ответчица выехала из спорного помещения в другое место жительства. Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку спорное помещение не предоставляется ответчице впервые, а имеет место изменение правоотношений сторон в связи с изменением правового статуса жилого помещения, которое ранее было предоставлено ответчице в установленном законом порядке, поэтому правовые нормы о предоставлении жилого помещения по договору социального найма не распространяются на отношения, возникающие при изменении правового статуса жилого помещения.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся в том числе жилые помещения в общежитиях.

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом (часть 2 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к специализированным жилым помещениям относятся, в том числе, служебные жилые помещения.

В соответствии со статьей 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в орган государственной власти или органа местного самоуправления.

Минимализм для перфекционистов на Красной Пресне: архитектор Юлия Матвиенко

Архитектор дизайн-студии MaNe Юлия Матвиенко создала проект для семьи, в которой превыше всего ценят время и порядок.

«Новое Тушино» в стиле современный минимализм: студия дизайна интерьера Geometrium

Площадь проекта — 71 м2 Клиент — молодой человек, который работает в IT и интересуется японскими мотивами.

Квартира-студия с интересной спальней

Спальня отделена от остального пространства квартиры деревянной решеткой. Игра солнечных лучей и приятный полумрак создают в ней совершенно особое «курортное» настроение.

Двухкомнатная квартира в современном стиле: мастерская Geometrium

Мастерская Geometrium разработала современный интерьер двухкомнатной квартиры для активной семьи. Перепланировка позволила разместить на данной площади спальню, детскую и общественную зону.

Минималистичный интерьер для семьи с детьми: дизайнер Яна Сахаревич

Дизайнер Яна Сахаревич создала минималистичный интерьер двухкомнатной квартиры для семьи с детьми. Все приватное пространство она отдала маленьким членам семьи, выселив родителей в общественную зону.

Функционал и свежесть мысли: двухкомнатная квартира в современном стиле

Оригинальный дизайн-проект этой квартиры создавался с учетом высоких требований ее владельца. Клиент пожелал увидеть удобный и функциональный интерьер с тонким чувством вкуса.

Двушка в современном стиле: дизайнер Юлия Кирпичева

Для того, чтобы сделать свое жилище просторным, уютным и комфортным, очень важно грамотно организовать интерьер. Какие дизайнерские приемы помогут расширить жилое пространство?

Из двушки — студия с небольшой изолированной спальней

Что важнее для комфортного существования – множество крохотных комнатушек или просторное пространство? Молодость выбирает последнее – минимум перегородок и максимум свободы.

Интерьер в спокойном колорите с вертикальным озеленением: дизайнер Елена Шафранская

Растения в интерьере жилого дома с нестандартной планировкой. В частности, речь идет о гостиной и спальне с цветочными стенами и растениями, неприхотливыми в уходе

Интерьер-сад с цветущей стеной и попугаями: дизайнер Светлана Ильина

Дизайн цветов в квартире превратил гостиную в многоэтажном доме в колоритную южную беседку. Цветущая стена, клетка с попугаями, ясное чистое небо – кажется, где-то вдалеке ласково плещется море

Двушка с просторной детской: проект Елены Богатыревой

Всегда ли уместно самую просторную комнату отдавать под гостиную? Почему бы не обустроить в ней место для полноценной жизни самого маленького члена семьи?

Двухкомнатная квартира в стиле минимализма: проект Валентины Ивлевой и Михаила Дульцева

Можно ли в гостиной выстроить несколько разнофункциональных зон, выдержать минимализм и при этом сохранить уют и удобство перемещения? Положительный ответ – в проекте дизайнеров из Екатеринбурга.

Яркий интерьер в двушке: верите, что это хрущевка?

Это люди с возрастом не меняются, а вот квартиры – запросто, причем любые. Дизайнер Юлия Гаврилова показывает, что можно сделать из двухкомнатной хрущевки с помощью цвета и небольшой перепланировки.

Из однушки — двушка: бюджетный интерьер на 46 кв. м.

Дизайнер Полина Старчикова предлагает свой вариант, как преобразить квартиру в доме серии И-155МК без существенных потерь для кошелька.

Много места из ничего: скромная «однушка» превращается в роскошные апартаменты

В 1-комнатной квартире разместились столовая, гардеробная, спальня с лоджией, кухня и ванная. Кажется, что путем перепланировки невозможно достичь такого результата, однако автору проекта это удалось.

Двушка со спальней-альковом: проект Наташи Янсон

Может ли интерьер быть функциональным и одновременно изысканным?

Двушка в духе современного минимализма: проект Ашота Акопяна

Как оформить рабочую квартиру просто и функционально?

Двушка, полная игривости и романтики: проект студии интерьерного дизайна «8dis»

Жизнерадостные цвета способны заставить «заиграть» даже лаконичный интерьер. Главное — правильно подобрать цвета и органично вписать их в окружающее пространство.

Из однушки – двушка в эко-стиле: дизайнер Анна Верховцева

Возможно ли увеличить площадь однокомнатной квартиры почти на 10 кв. м? Легко — считает дизайнер Анна Верховцева.

Из студии – двушка с кабинетом на лоджии: дизайнер Елена Скрипкина

Квартиры нестандартных планировок являются «лакомым» кусочком для любого дизайнера. Ломаные пространства и нелепые несущие перегородки разжигают у них профессиональный аппетит.

Двушка в панельном доме серии II-29: проект Елены Богатыревой

Открытая планировка и яркие краски могут с легкостью преобразить и осовременить старое типовое жилье. Главное — грамотно отзонировать пространство и отделать его современными материалами.

Двушка в студийном исполнении: проект Юлии Клюевой

Студийная планировка предполагает свободную планировку и изоляцию только спального места и сантехнических помещений. Как грамотно в одном помещении соединить несколько разнофункциональных зон?

Двушка с трансформируемым спальным местом в гостиной: проект Полины Лебедевой

Дизайнер Полина Лебедева знает, как оригинально вписать спальное место в общественную зону. Этот прием до смешного прост и при этом небанально своеобразен.

Двушка с позитивным дизайном: проект Рустэма Уразметова

Интерьер, наполненный позитивом, — это самый лучший антидепрессант! В этом убежден столичный дизайнер Рустэм Уразметов.

«Гламурная» двушка в доме серии БПС–6: проект Дарьи Король

Как в типовой двушке воплотить девичьи мечты о стильном жилье?

Арт-апартаменты в историческом доме: проект Антона Зайцева

Бывшую коммуналку превратили в просторные апартаменты, где одновременно можно жить и творить.

2-комнатная квартира в стиле минимализма: проект Екатерины Поповой

Как смоделировать жилое пространство с помощью только самых необходимых предметов?

Двушка в стиле ар-деко: проект «GraniStudio»

Настоящие ценители элегантности и шика часто обращаются к стилю ар-деко. С его помощью очень легко можно превратить свою квартиру в поистине голливудское жилище.

Двушка с мини-офисом: проект Дмитрия Капрана

Как в двушке организовать несколько разнофункциональных зоны?

Двушка с присоединенным балконом в стиле ар-деко: проект Ивана Урека и Елены Карпенковой

Благодаря использованию ярких цветовых контрастов, дизайнерам удалось сделать интерьер квартиры упорядоченным, несмотря на большое количество деталей.

Двушка в стиле прованс: проект Ольги Чебановой

Стиль прованс относится к теплым, южным стилям. Интерьер, оформленный в этом стиле, имеет неповторимый шарм и словно наполнен солнцем.

Двушка с кабинетом на втором этаже: проект Сергея Собанина

Как осовременить небольшую двушку в доме дореволюционной постройки?

Как из трешки сделать просторную двушку: проект «SBM studio»

Составляющие современного интерьера — это однородные поверхности вместо выпуклых рельефов, минимум аксессуаров и ярко выраженный студийный тип планировки.

Квартира-студия в лаконичном стиле: проект Полины Осоченко

Чтобы типовое жилье превратить в студийное пространство, мало снести все стены. Придется поломать голову о необходимом зонировании и выборе подходящего стиля.

Как однушку превратить в просторную двушку: проект Екатерины Лопатиной и Филиппа Арутюняна

Разместить на столь малой площади семью с двумя близнецами – задача не из легких.

Из однушки в двушку: проект Вероники Лебедевой и Елены Денисюк

Как на 50 квадратных метров выстроить несколько изолированных помещений и при этом не превратить квартиру в скопище темных закоулков?

Квартира свободной планировки в духе футуризма: дизайнер Юлия Суханова

Секрет этого футуристического интерьера заключается в оригинальном сочетании монохромной отделки, зеркального изобилия, объемных конструкций и глянцевых поверхностей.

Двушка с присоединенными лоджиями: проект Александра Понизовкина

Как обычно используют лоджии? Чаще всего присоединяют к жилому пространству. Другой вариант – обустраивают на ее площади самостоятельное помещение с собственным функциональным назначением.

Двушка с присоединенными балконами: проект дизайн студии «ART Studio Design & Construction»

Как культовые предметы известных мировых дизайнеров могут кардинально изменить облик квартиры?

Двушка в стиле минимализма: дизайнер Диана Арутюнова

Интерьер этой квартиры намеренно построен на полутонах и иронии, которые навеяны стихотворением американского поэта. Это помогло дизайнеру создать проект с максимально расслабляющей атмосферой.

Двушка в сейсмостойком доме: проект Татьяны Кондратенко

Что определяет энергетику современного стиля? Однородные поверхности, однотонный текстиль и минимум аксессуаров. Это интерьер открытых пространств, насыщенных естественным светом и воздухом.

Двушка в сталинском доме серии МТ-9: проект Ольги Катаевской

Как изменить планировку старой сталинской квартиры и сделать ее более комфортной для проживания?

Из двушки — студия с двумя санузлами и спальней: архитектор Сергей Ожогин

Объединение гостиной и кухни — самый популярный прием дизайнерского планирования. Объединение маленьких помещений в единое пространство кардинально меняет восприятие интерьера.

Квартира-студия в центре Москвы: проект Дины Межевовой

Как мягко разделить разные зоны и наполнить 75 квадратных метров светом, воздухом и свежестью? Ищем ответы в проекте Дины Межевовой.

Двушка в стиле ностальжи по 80-м: проект Владимира Цоя

Для оформления интерьера этой квартиры использовали мебель в стиле 80-х, нетрадиционное основание журнального столика и хулиганские принты со сгущенкой. Получилось свежо и необычно.

Из однушки – двушка с гардеробной в спальне: проект Елены Пегасовой

Однокомнатная квартира площадью 58 кв. м подверглась кардинальной перепланировке. В итоге в ней появилась просторная гостевая зона и изолированное личное пространство.

Двухкомнатная квартира с многофункциональной детской: проект Ольги Дубровской

В квартире нужно было оборудовать детскую для двух девочек, с довольно большой разницей в возрасте.

Двушка-сталинка в классическом стиле:проект Ильи Ефимкова

Как с помощью декоративных приемов вдохнуть новую жизнь в старинное жилище?

Двушка в стиле лофт: проект Руслана Чернышева

Как в одном небольшом помещении выстроить три разно функциональные зоны?

Записи созданы 8132

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Похожие записи

Начните вводить, то что вы ищите выше и нажмите кнопку Enter для поиска. Нажмите кнопку ESC для отмены.

Вернуться наверх