Мальта переезд

Сколько будет стоить жизнь на Мальте? Нужно ли беспокоиться о преступности в одной из самых южных стран Европы? Есть ли на Мальте сообщество иммигранто? Мы ответим на эти вопросы с особым вниманием к сравнительной стоимости жизни и лучшим местам для жизни.

Стоимость жизни

Вообще, Мальта – очень доступное место для жизни. Но есть два фактора, которые создают определенные исключения из этого правила:

  1. Поскольку Мальта является островом, некоторые импортируемые товары могут быть более дорогими;
  2. Недавний экономический бум на Мальте и популярность среди эмигрантов сделали некоторые районы страны намного дороже, чем другие.

Вполне вероятно, что стоимость жизни на Мальте будет продолжать расти, поэтому ищите возможности, такие как долгосрочные договоры аренды, чтобы зафиксировать текущие цены.

По большей части, это хорошее руководство к тому, что вы можете ожидать по расходам на Мальте:

  • Арендная плата – одна из самых больших и переменных цен жизни на Мальте.
    • Если вы выберете более старую квартиру за пределами модных районов, тогда можно найти квартиру менее чем за 600 евро в месяц.
    • В Слиме или Сент-Джулианс в совершенно новом комплексе – 1000 евро в месяц. Но, обратите внимание, что почти все квартиры на Мальте продаются с мебелью, так что это окупается.
  • Средний счет за коммунальные услуги (вода, электричество, топливо и интернет) в размере 100–150 евро может показаться слишком высоким. Но помните, что вы не платите налоги на недвижимость на Мальте и за такие вещи, как канализация и обслуживание инфраструктуры.
    • Кроме того, имейте в виду, что летом на Мальте очень жарко, и большинство зданий плохо изолированы от холодных зимних дней, поэтому ваш счет за коммунальные услуги может увеличиться в январе, феврале, июле и августе.
  • Мальтийское правительство стремится улучшить автобусную систему на Мальте и там, где им это удалось, вы можете получить хороший транзит по очень низкой цене.
    • Тарифы составляют около 0,75 евро в одну сторону, безлимитные трансферы в течение двух часов. Месячный проездной билет на автобус стоит 26 евро.

  • За пределами туристических зон приличная еда в ресторане стоит около 30 евро на двоих.
    • Местное пиво можно купить за € 1,50.
    • Необычный кофе за 2,50 €
    • Билет в кино за 7 евро.
    • Тем не менее, как будет показано ниже, вы можете захотеть сэкономить часть своего развлекательного бюджета, чтобы тратить на поездки.
  • Если вы работаете не по найму или проживаете на Мальте по определенным видам на жительство, вам нужно будет купить частную медицинскую страховку. Это может составить € 60-100 в зависимости от ваших потребностей и размера вашей семьи. Разовые визиты к врачу составляют около 15 евро.
  • Стоимость продуктов на Мальте будет зависеть от вашей готовности перейти на местные продукты и бренды.
    • Если ваша диета очень близка к мальтийскому стандарту с большим количеством овощей, морепродуктов и местной выпечки, вы можете потратить 200 евро в месяц. В инном случае, ваш ежемесячный счет может приблизиться к 400 евро в месяц.
    • Обратите внимание, что хлеб и другие хлебобулочные изделия особенно дешевы на Мальте, поэтому не обязательно использовать эту цену в качестве общего показателя доступности.

Вы можете значительно сэкономить на налоге, который вы платите по сравнению с большинством стран – одно из преимуществ Мальты.

Пенсия

С точки зрения стоимости жизни, уход на Мальту определенно возможен. Это особенно актуально, если вы найдете место для жизни за пределами модных частей Валетты и ее пригородов.

Эксплуатация автомобиля одно из самых дорогих удовольствий. Если ваш пенсионный образ жизни означает, что вы можете жить в нескольких минутах ходьбы от магазинов и полагаться на общественный транспорт для передвижения, тем лучше!

Два пункта, за которыми нужно следить, – это здравоохранение и фармацевтика. В зависимости от вашего возраста и места вашего переезда, вы можете иметь право переносить страховое покрытие из вашей страны, когда вы уходите на Мальту.

Низкий уровень преступности

На каждые 100 000 человек на Мальте приходится около 430 полицейских. Это примерно вдвое больше, чем в США, Японии, Австралии или Канаде.

Существует некоторая обеспокоенность по поводу преступлений, связанных с возможностью совершения преступления против туристов и других лиц в Валетте. В частности, число случаев кражи в последние годы возросло. Правда в том, что почти все европейские города имеют такую ​​проблему, но реальность такова, что это редкость.

Споттинг знаменитостей

Тем более, что рынок элитной недвижимости расширяется, на Мальте наверняка будет больше знаменитостей.

Popeye Village – напоминание о времени, проведенном Робином Уильямсом на съемках на острове, и о том, как голливудские знаменитости живут на Мальте.

Многих привлекает солнечная погода или выгодные налоговые ставки, но популярность Мальты как места съемок также привлекает внимание. К фильмам, которые привезли знаменитостей на Мальту.

Жизнь на Мальте: плюсы и минусы

За последние несколько лет Мальта проделала отличную работу по привлечению тысяч мигрантов. Хотя, как и в любой другой стране, на Мальте есть свои реалии. Цель этого раздела – дать вам беспристрастное представление о том, на что здесь похожа жизнь.

Экономика процветает

Всего на 3,7% на Мальте один из самых низких уровней безработицы во всей Европе.

Вам необходимо обеспечить трудоустройство, прежде чем вы сможете подать заявление на получение разрешения на работу. Большинство видов на жительство на Мальте требуют, чтобы вы доказали, что вы самодостаточны, поэтому сделайте поиск работы ранним приоритетом, если вы не работаете на себя.

Разработка игр, азартные игры онлайн и финтех (с акцентом на блокчейн) – все это процветающие сектора, желающие нанимать экспатов на Мальту.

Туризм, особенно связанный с яхтами, является крупнейшим источником сезонной занятости для иностранцев.

Английский является официальным языком на Мальте

Согласно последним статистическим данным , 88% людей на Мальте могут говорить по-английски. Это также один из двух официальных языков Мальты, и поскольку государственные службы доступны на английском языке, язык является одной из самых простых частей жизни на Мальте.

Частично, именно поэтому вы найдете так много британцев, живущих на Мальте, в том числе тех, кто вышел на пенсию здесь.

Но Мальта, как правило, очень многоязычная страна. Примерно две трети мальтийцев могут также говорить по-итальянски, и чуть более 15% говорят по-французски.

Прекрасная погода

На Мальте действительно чудесный климат. Круглогодичная средняя температура составляет около 23 ° C в течение дня. Летом может поднятся до 30 ° C, но океанский бриз немного охлаждает и устраняет любую влажность. В июле мы можем ожидать в среднем 12 часов солнечного света.

Зима может быть влажной (и темной), но даже в ноябре температура обычно более комфортная, чем в других странах Европы.

Мальта близка ко всему

По воздуху вы можете добраться до Барселоны, Рима, Мюнхена или Афин за два часа или меньше. Каир, Тель-Авив, Лондон и Париж находятся чуть дальше.

Полеты дешевы, это означает, что выходные не должны быть раз в год.

Кроме того, Virtu Ferries осуществляет регулярное паромное сообщение между Мальтой и Сицилией. Время в пути – около 1 часа 45 минут, а летом – несколько раз в день.

На Мальте одни из лучших дайвингов в мире

Если подводное плавание – это ваше хобби (или если вы думали об обучении), Мальта – это место для вас. На Мальте зарегистрировано около 100 мест для дайвинга, а списки из 10 лучших в Европе обычно насчитывают от 2 до 4 на Мальте.

Автобусы и дороги не очень хороши

Если вы живете и работаете на Мальте, может быть трудно избежать часа пик, когда автобусы могут быть переполнены. Это приводит многих мальтийцев к вождению собственного авто. Но проблема в том, что парковка тоже становится проблемой.

К сожалению, многие мальтийские предприятия находятся в Валетте – это старый город с узкими улицами. Час пик может иметь еще большую разницу в трафике, чем в больших городах, и парковка также очень трудна.

Пляжи, как правило, переполнены

Да, на Мальте (почти) всегда солнечно. А Средиземное море находится в нескольких минутах езды от всех точек страны.

Но скалистые берега и высокие скалы, которые делали Мальту таким сильным островом-крепостью в средние века, означают, что не так много широких песчаных пляжей, подходящих для укладки на пляжное полотенце.

Есть несколько хороших вариантов, таких как Mellieha Bay, но они обычно бывают переполнены. Если вы готовы к приключениям, более уединенные пляжи, такие как Ghajn Tuffieha, более безмятежны.

Мальта маленькая страна

С населением до 500 000 человек и площадью всего 122 квадратных миль Мальта является одной из самых маленьких стран в Европе. Но встране есть чем заняться, но некоторые эмигранты считают это немного клаустрофобным.

Ограниченный календарь культурных мероприятий

Страна не может конкурировать с более крупными центрами в континентальной Европе.

Дело не в том, что на Мальте ничего не происходит. Просто вам, возможно, придется быть менее избирательным, когда речь идет о посещении концертов и других мероприятий.

Вашей любимой группе может потребоваться годы, чтобы попасть на Мальту, и пока футбол развивается, у Мальты не так много вариантов для просмотра профессионального спорта. Дело не в том, что тут нечего делать – есть. У вас может быть просто меньше вариантов того, к чему вы привыкли.

Лучшие места для жизни

Для такой маленькой страны есть удивительные различия между различными областями.

  • Гозо имеет самую доступную недвижимость и пользуется популярностью среди тех, кто выходит на пенсию на Мальте и хочет иметь более низкую стоимость жизни.
  • В Свики, Пемброке, Сан-Гванне и других пригородах Валетты, к северу от гавани, вы найдете семейные дома и лучшие школы.

Сообщество экспатов

Мальта имеет действительно разнообразное и процветающее сообщество экспатов. Некоторые организации даже проводят мероприятия специально для экспатриантов. Есть также несколько пабов и баров, которые популярны среди эмигрантов, включая Step Down Bar в Слиме, Ryan’s Pub и Dubliner Irish Pub, оба в Сент-Джулианс.

Блоги, форумы и группы Facebook

Онлайн-сообщества – это отличный способ связаться с теми, кто сталкивается с теми же проблемами и радостями. Некоторые из лучших включают в себя:

  • Многоотраслевой сайт.
  • Группа Expats in Malta на Facebook.
  • Will’s Friends – еще одно онлайн-сообщество.
  • Мальта Expat Community и Live and Work на Мальте завершают список онлайн-форумов, к которым стоит подключиться.

Международные школы

Поскольку они так популярны среди родителей-эмигрантов, международные и частные школы на Мальте являются краеугольными камнями сообщества эмигрантов на Мальте. Verdala и St. Edward’s, в частности, популярны.

Это не то, о чем думают многие, но школы могут стать отличным способом подружиться, не только для ваших детей. Мудро выбирайте свою школу, и вы обязательно встретитесь с родителями, которые сформируют ваш новый круг общения.

Что вам действительно нужно знать о жизни на Мальте

Переезд в новую страну – огромный шаг в жизни каждого, и у вас должен быть детальный план, прежде чем вы совершите прыжок. Если вы можете посетить Мальту и получить участок земли, прежде чем принять решение о повышении ставок, это было бы идеально.

Но, поскольку вы проходите через этот процесс, есть несколько важных моментов, которые будут иметь огромное значение для вашего качества жизни здесь:

  • Арендная плата на Мальте довольно широко варьируется, поэтому, если вы не покупаете дом , стоит сосредоточиться на поиске квартиры.
  • Если вы можете избежать вождения или длительной поездки в час пик, вы будете счастливее.
  • Многие из ЕС и Великобритании вышли на пенсию на Мальту. Здесь процветающие сообщества экспатов всех возрастов.
  • Если вы говорите по-английски, то вы легко адаптируетесь на Мальту.

Мальта – одна из немногих стран, законодательство которой позволяет россиянам стать европейцами не только в плане территориальной привязки или ментальной близости, но и юридически. За инвестиции в этом государстве можно получить как постоянный вид на жительство (ВНЖ), так и второе гражданство.

«Билет» для полной или частичной эмиграции на Мальту – вложения в ее экономику за счет приобретения недвижимости и других инвестпродуктов. В последнее время количество таких запросов (наряду с заявками на Кипр) со стороны российских граждан динамично растет. По данным компании Knight Frank, летом этого года число обращений по поводу покупки недвижимости в этих двух странах увеличилось на 40% (в сравнении с летом 2017 года). С момента вступления Мальты в ЕС в 2004 году паспортом этого государства обзавелись более семи сотен состоятельных россиян. В их числе основатель «Яндекса» Аркадий Волож, владелец компании O1 Properties Борис Минц с семьей и другие.

Почему Мальта

Мягкий климат Средиземноморья, теплое море, высокий уровень инфраструктуры и безопасности. Мальта – прекрасное место для жизни и отдыха. Но не только. Это островное государство еще и весьма перспективно с точки зрения ведения бизнеса. По данным Евростата, прирост экономики Мальты во втором квартале 2018 года имел наилучшие показатели в еврозоне – плюс 1,9% ВВП. Политическая и экономическая стабильность, высокие показатели уровня жизни обеспечивают благоприятный инвестиционный климат. Мальта включена в особый список Организации экономического сотрудничества и развития (ОЭСР) как страна с невысокими налоговыми рисками. Со многими государствами у Мальты заключены соглашения, исключающие возможность двойного налогообложения.

Инвесторы, которые получили статус налоговых резидентов страны, но не живут на Мальте постоянно, облагаются налогами только на те доходы, которые получили непосредственно на острове. Источник: Anton Tabone & Associates

Хороший вид

Программа ВНЖ за инвестиции официально называется Malta Residence and Visa Program (MRVP). Она была утверждена в 2015 году (заменила программу Global Residence). Участвовать в ней могут иностранцы (не граждане стран ЕС или Швейцарии), которым уже исполнилось 18 лет. В рамках этой программы европейский паспорт получить не удастся.

По данным компании Immigrant Invest, оформление ВНЖ занимает не более трех-четырех месяцев.

Преимущества ВНЖ:

  • Право жить, вести бизнес, трудоустраиваться и учиться на Мальте
  • Право посещать страны ЕС без визы
  • Мягкое налоговое законодательство
  • Инвестиции осуществляется на возвратной основе и это гарантируется государством
  • ВНЖ предоставляется в бессрочном режиме

Требования

Воспользоваться MRVP могут инвесторы, которые купили или арендовали на острове недвижимость. Объекты должны отвечать установленным критериям.

Инвестору необходимо:

  • Купить на острове жилье, вложив не менее 320 тыс. евро. Для объектов, расположенных на острове Гозо или на юге Мальты, делается исключение – допускается, что нижний ценник может быть равен 270 тыс. евро. При этом через пять лет владения недвижимость можно реализовать. Или взять недвижимость в аренду – не дешевле 12 тыс. евро в год. Допуск для Гозо и юга – не меньше 10 тыс. евро.
  • Вложить средства в размере 250 тыс. евро в гособлигации Мальты. Через пять лет бумаги можно будет погасить.
  • Внести госпошлину 30 тыс. евро (безвозвратно).

Становимся европейцами

Госпрограмма получения гражданства для частных инвесторов (The Individual Investor Programme of the Republic of Malta, MIIP) начала действовать в конце 2014 года.

Обладатели паспорта Мальты получают права:

  • Неограниченное нахождение и трудоустройство на территории всех стран ЕС
  • Возможность путешествовать без визы почти в 170 стран мира (в том числе, в США)
  • Возможность обучаться в престижных вузах Европы и пользоваться высококлассным медобслуживанием
  • Законодательство Мальты не запрещает иметь два гражданства

Наличие паспорта страны для инвестора не значит, что он автоматически становится ее налоговым резидентом. К плюсам относится и то, что паспорта заявителю и членам его семьи выдаются всего спустя год с момента подачи заявления, сообщают в Knight Frank. Отметим, что в ожидании документа вовсе не обязательно постоянно пребывать на Мальте. Тогда как другие страны-члены ЕС, предоставляющие россиянам гражданство, обязывают до получения заветного документа проживать на своей территории не меньше одной или даже двух пятилеток.

Гражданин Мальты может вести частную предпринимательскую деятельность в любой стране ЕС и в Швейцарии. Более того, в Швейцарии он может в упрощенном режиме получить статус резидента и затем свободно приобретать недвижимость в Цюрихе и Женеве. Налог на недвижимость на Мальте не предусмотрен. Источник: Knight Frank

Три требования

Для того, чтобы претендовать на мальтийское гражданство, инвестору необходимо:

1. Вложить не менее 150 тыс. евро (на всю семью) в финансовые инструменты, которые установлены государством. Как правило, это гособлигации.

2. Осуществить невозвратные отчисления в Национальный фонд Мальты. Размер отчислений зависит от категории инвесторов. Основной заявитель платит 650 тыс. евро, за свою «вторую половинку» и каждого ребенка до 18 лет ему нужно внести 25 тыс. евро, каждый родитель на попечении (от 55 лет), а также дети в возрасте от 18 до 26 лет (не состоящие в браке) обойдутся в 50 тыс. евро.

3. Купить жилье на острове минимум за 350 тыс. евро или снять (минимальная арендная плата в год – 16 тыс. евро).

СОПУТСТВУЮЩИЕ РАСХОДЫ

  • За процедуру Due Diligence (проверку на благонадежность) придется заплатить самим заявителям: 7,5 тыс. евро – главе семьи за себя, по 5 тыс. евро – за супругу, каждого из детей (от 18 до 26 лет) и родителей (от 55 лет). Если детям больше 13 лет, но они еще не достигли совершеннолетия, то процедура обойдется в 3 тыс. евро.
  • Непосредственно оформление биометрических паспортов для каждого члена семьи будет стоить 500 евро.
  • 200 евро нужно заложить в расходы на банковские сборы (на всех).
  • Дополнительные административно-правовые издержки в совокупности могут обойтись главному заявителю в 50 тыс. евро. За супруга или супругу придется выложить еще 10 тыс. евро, по 5 тыс. евро – за детей любого возраста (до 26 лет) и родителей старше 55 лет.

Расскажите о себе

Чтобы воспользоваться программами MRVP или MIIP, человек должен отвечать условиям, которые выдвигает Мальтийское управление идентификации личности. Например, претенденты должны иметь безупречную репутацию – без уголовного прошлого и участия в каких-либо противоправных действиях. Все претенденты подвергаются строгой и тщательной комплексной проверке на благонадежность.

Также заявителям, как отмечают в Anton Tabone & Associates, следует представить документальное свидетельство того, что их ежегодный доход, который они имеют вне Мальты, превышает 100 тыс. евро. Или документально подтвердить наличие капитала в размере не менее 500 тыс. евро.

Недвижимость

Обе вышеописанные программы довольно сильно стимулируют спрос на недвижимость на Мальте. Однако во всех регионах – по-разному. Как говорят в Knight Frank, 61% запросов приходится на регионы Сент-Джулианс и Слима, 15% – на центр, 10% – на север, 5% – на юг и Гоцо. И только 4% – на столицу Мальты Валетту. По данным компании, наибольший рост цен на квадратные метры, также зафиксирован Сент-Джулиансе и Слиме – за год цены здесь повысились на 69%. В центральном регионе стоимость жилой недвижимости увеличилась на 10%, на севере показатель равен 8%, в Валетте и Гоцо – 5%. На юге цены выросли только на 2%.

«В 2018 году бюджет покупки по сравнению с прошлым годом не изменился. В основном рассматриваются консервативные варианты – виллы от 300 м на побережье стоимостью 2-4 млн евро. Однако по сравнению с докризисным периодом бюджет значительно снизился: ранее клиенты приобретали виллы стоимостью 10-20 млн евро», – рассказала ЦИАН Марина Шалаева, директор департамента зарубежной недвижимости и иностранных инвестиций Knight Frank.

Записи созданы 8132

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Похожие записи

Начните вводить, то что вы ищите выше и нажмите кнопку Enter для поиска. Нажмите кнопку ESC для отмены.

Вернуться наверх