Межевание земельного участка Саратов

История межевания уходит корнями в древнюю Русь, и первое упоминание об этом слове появилось в до-монгольский период. Термин межевание прошел сквозь века, начиная с древней Руси, включая период, когда было проведено генеральное межевание — мероприятия по описанию границ и закрепление границ участка в поземельных книгах отдельных владений, проводившиеся в России с 1765 г. и до конца XVIII века. Материалы Генерального межевания содержали сведения о владениях, землях, принадлежащих отдельным селам, деревням, а так же сведения о занятиях населения. Пройдя длинный путь до нашего, времени межевание земли претерпело массу преобразований.
На сегодняшний день межевание земель представляет собой комплекс геодезических и землеустроительных работ по установлению, либо восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения, площади с последующим описанием границ, а также получение оформленных юридических материалов.
Рассмотрим основные ситуации, требующие проведения межевания:
1. Узаконивание фактической площади:
Уточненная при межевании площадь земельного участка, превышающая площадь, указанную в правоустанавливающем документе не более чем на минимальный размер, установленный в соответствии с нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации или органов местного самоуправления для земель различного целевого назначения и разрешенного использования, может быть узаконена.
В случае, если уточненная при межевании площадь земельного участка меньше площади по документам, вы также можете ее узаконить и не платить лишнего земельного налога.
2. Раздел земельного участка.
После наследования земельного участка несколькими собственниками, либо при продаже доли земельного участка другому лицу, в правоустанавливающих документах указано вид права «общая долевая собственность». Для того, чтобы выделить свою долю в натуре, необходимо провести межевание земельного участка, в результате чего собственники поучат уточнение фактических границ участка. После чего, можно провести раздел земельного участка, согласно земельным долям и пожеланиям собственников.
3. Избегаем противоправных действий смежников
В случае, если ваш земельный участок не имеет основательного забора либо иных границ для обозначения вашего земельного участка, соседи смогут захватить часть вашего земельного участка. Вариант сдерживания захватчиков возможен в случае, если вы провели межевание. Данный способ поможет Вам сохранить границы Вашего земельного участка. Также, в результате проведения межевания, вы получаете сведения, которые заносятся в Государственный Кадастр Недвижимости. В случае необходимости по ним можно восстановить на местности утраченную границу земельного участка с высокой точностью.
4. Покупка земельного участка.
Процедура межевания, при покупке земельных участков дает вам возможность обезопаситься от мошенников, споров с соседями и быть уверенным в приобретаемом участке. Вы также будете уверены в том, что границы Вашего земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства.

Межевание земельных участков – это геодезический способ определения границ земельного участка в горизонтальной плоскости. Процесс, необходимый при покупке и продаже земельного участка, разделении, наследовании, постройки дополнительных помещений, оформлении дарственной на землю и остальных операций с земельными участками. Последнее время межевание становится все актуальнее.

Работы по проведению межевания – невероятно кропотливая работа, требующая большой ответственности и особо грамотного подхода. Каждый случай с земельным участком является индивидуальным, поэтому надежней всего обращаться только к самым квалифицированным специалистам, которые способны решить все вопросы с землей и предоставить Вам весь перечень услуг по межеванию, начиная с консультации, и заканчивая решением конкретной задачи.

Наша компания решит любые проблемы с земельным участком!

Земля на сегодняшний день считается одним из наиболее сложных объектов в имущественных отношениях. В отношении земельных участков нередко возникают конфликты и споры, разрешить которые, а также предотвратить возникновение очередных проблем с вопросами о принадлежности земли помогает установление границ участков. Выполнить последнее не представляется возможным без проведения предварительного межевания.

Межевание земельных участков – это уникальный сложнейший комплекс специализированных работ, направленных на определение, восстановление или закрепление границ того или иного участка земли на местности, а также определение его площади и расположения в полном соответствии с положениями «Инструкции по межеванию земельных участков» и действующим законодательством.

Порядок межевания земли в Саратове

  • Установление и согласование границ земельного участка.

  • Получение кадастрового паспорта.

Комплекс работ включает в себя:

  • Подготовительный этап — анализ правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на участок, оформление заказа и заключение договора.

  • Полевой этап — это проведение на местности геодезической съемки Вашего участка, выявление сохраненных межевых знаков и подписание Акта согласования границ со смежными землепользователями.

  • Камеральный этап — обработка результатов геодезической съемки, формирование проекта границ земельного участка, с последующим формированием межевого дела.

  • Установление и согласование границ земельного участка.

  • Межевание в Саратове.

  • Получение кадастрового паспорта.

Комплекс работ по межеванию земельного участка включает в себя: подготовительный этап, полевой этап и камеральный этап.

Межевание участка, то есть установление его границ на местности и закрепление таковых в документальном порядке, как правило, требуется в ряде случаев:

  • Межевание может потребоваться в отношении предоставляемых земельных участков, которые находятся в муниципальной или государственной собственности.

  • Межевание может осуществляться на основании инициативы юридического лица или граждан (то есть, непосредственных владельцев участка) с целью приведения документации на указанных земельный участок в полное соответствие с требованиями законодательства и с целью исключения возможных рисков возникновения споров относительно границ или площади земельного участка.

  • Межевание земельного участка может быть выполнено с целью реализации задачи по его преобразованию (перераспределению, объединению с другими земельными участками, разделе на отдельные земельные участки или выделе из более крупного участка земли).

Межевание участков – одна из самых кропотливых разновидностей работ, которая обязательно потребует к себе максимального уровня профессионализма и ответственности с предельно грамотным подходом. Каждый отдельный случай здесь можно назвать уникальным, а потому лучше всего обратиться за помощью только к квалифицированным специалистам в данной области. Компания ООО «Вектор+» предлагает широкий спектр услуг для решения любых вопросов относительно межевания земельных участков, начиная от профессиональных консультаций, заканчивая принятием конкретных мер и оформлением необходимого пакета документов.

Восстановление границ участка может потребоваться в случае возникновения межевого спора или же утраты (частичной или полной) межевых знаков или любых других признаков границ земельного участка на местности (даже если таковые ранее были определены в соответствии со всеми требованиями, а сведения о них были в надлежащем порядке внесены в кадастр).

При этом, восстановление или определение границ земельного участка на местности с последующим закреплением их с помощью соответствующих межевых знаков является лишь одним из многих этапов работ, в то время как само межевание включает в себя:

  • сбор и анализ документации,

  • истребование необходимых сведений из государственного кадастра,

  • извещение всех потенциально заинтересованных лиц,

  • проведение полевых исследований границ участка с применением современного спутникового и геодезического оборудования,

  • подготовительные работы по созданию межевого плана,

  • тщательный анализ и полная обработка полученных при выполнении полевых работ результатов,

  • подачу полного пакета документов и составленного межевого плана в Росреестр для осуществления учета изменения земельного участка,

  • получение и передачу заказчику соответствующего кадастрового паспорта на конкретный участок земли.

Услугу по межеванию земельного участка в Саратове и Саратовской области Вы можете заказать в нашей организации.

Записи созданы 8132

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Похожие записи

Начните вводить, то что вы ищите выше и нажмите кнопку Enter для поиска. Нажмите кнопку ESC для отмены.

Вернуться наверх