Название ЖК

Как дом назовешь: топ необычных имен жилых комплексов 

Город 20:23, 28.02.2017

Застройщики против скучных и однообразных названий.

В Петербурге и Ленобласти строительный бум, поэтому девелоперам приходится выбирать не только необычный дизайн своих будущих домов, но и запоминающиеся названия. «Карповка» выбрала самые странные имена жилых комплексов и разобралась, кто и почему дал им такие названия.

ЖК «Рай в шалаше»
Где: Сестрорецк, ул. Токарева, 7
Застройщик: «Полифас»
Сдан: 2015 год

Застройщик пытался подчеркнуть единение с природой, но говорящее название сыграло против жилого комплекса. В 2012 году дольщики не могли въехать в уже построенные дома, потому что их не существовало на бумаге. Компания «Полифас» собрала деньги с покупателей, а затем объявила себя банкротом. ЖК занялась новая управляющая компания, и покупатели квартир все-таки миновали ад и попали в свой «Рай в шалаше».

ЖК «Пузатино»
Где: Ленобласть, пос. Щеглово
Застройщик: «Стройресурс»
Сдадут: стройка приостановлена

В отделе продаж жилого комплекса сразу предупреждают — в «Пузатино» жильцы появятся нескоро. Возведение малоэтажек приостановлено по непонятным причинам, а застройщик устроил путаницу со сроками сдачи.

Небольшие приземистые домики, которые планировали построить в Щеглово, действительно напоминают толстяков. Но только если смотреть под правильным углом и знать, что авторы проекта назвали комплекс «Пузатино». Поблизости «Карповка» не нашла населенных пунктов, которые когда-либо носили такое название. Может быть, креативный застройщик предполагал, что в ЖК молодые семьи будут активно плодиться?

ЖК «Поэма у трех озер»
Где: пр. Луначарского, 11
Застройщик: «М-Индустрия»
Сдан: 1-я очередь — 2007 год, 2-я очередь — 2012 год

В свое время «Поэма» стала очередным печальным долгостроем. Если первую очередь застройщик сдал с задержкой в полтора года, то вторую покупателям пришлось ждать около шести лет. При этом дольщики не только получили квартиры низкого качества, но и немало сил потратили на регистрацию собственности. К моменту сдачи дома служба судебных приставов наложила арест на собственность застройщика. Позже история завершилась банкротством компании.

Дом стоит на проспекте Луначарского, недалеко от станций метро «Озерки» и «Проспект Просвещения». Озера в этом районе действительно есть — Верхнее Суздальское, Среднее Суздальское и Нижнее Суздальское. Чтобы добраться до воды, необходимо пройти больше полутора километров. Возможно, озера хорошо видно с мансарды 25-этажной громады. Но все-таки массивный жилой комплекс трудно назвать «поэмой».

ЖК «Красавица»
Где: Ленобласть, пос. Ильичево, улица Садовая, 18–22
Застройщик: «Мостострой №6-Д»
Сдан: декабрь 2016 года

По названию кажется, будто авторы проекта и PR-агенты из кожи вон лезли, лишь бы привлечь внимание к новостройкам. На деле все гораздо проще. Малоэтажный комплекс стоит на берегу озера Красавица, недалеко от Финского залива. Застройщик активно призывает переехать в «один из самых экологически чистых районов».

ЖК «Пуд счастья»
Где: пос. Пудость, улица Половинкиной, 71А
Застройщик: «Альянс»
Сдадут: II квартал 2017 года

На жизнерадостное название авторов вдохновил сам поселок Пудость: «Если уж жить в Пудости, то только с „Пудом счастья“». Застройщиков явно мучает ностальгия по советским временам, в которые он обещает вернуть покупателей квартир. «Тогда можно было спокойно, без волнений отпустить ребенка в школу одного. Тогда летом спали с открытым балконом и просыпались от заливистой трели соловья», — говорится в рекламном буклете.

ЖК «Бумеранг»
Где: пос. Парголово, улица Михаила Дудина, 10
Застройщик: «Трест 36»
Сдан: декабрь 2015 года

Форма раскрытой книжки дома напомнила застройщику орудие, которое всегда возвращается к метнувшему его человеку. Однако в случае с домом у метро «Парнас» приходить обратно должен не сам «Бумеранг», а люди, которые в нем живут.

ЖК «Кирилл и Дарья»
Где: проспект Маршала Блюхера, 12
Застройщик: КВС
Сдадут: IV квартал 2018 года.

Построив в 2015 году ЖК с привычным созвучием имен «Иван-да-Марья», компания КВС решила пойти дальше устоявшихся выражений. Поэтому совсем недавно на рынке появился комплекс «Кирилл и Дарья». Проектировщики и застройщик считают, что такое название символизирует семейный уют, любовь и тепло. «Да и просто звучит хорошо!» — заявили в компании. Правда, вместо двух домов построят три многоэтажки. Кто затесался третьим в пару к Кириллу и Дарье — не уточняется.

ЖК «Петр Великий и Екатерина Великая»
Где: улица Заводская, 15
Застройщик: «РосСтройИнвест»
Сдадут: IV квартал 2018 года

Компания «РосСтройИнвест», вдохновленная личностями двух легендарных руководителей страны, решила возвести на берегу Невы многоэтажные дома комфорт-класса. При этом застройщик сообщает на сайте, что в архитектуре двух зданий будут отражены образы Петра и Екатерины.

Самое высокое здание (Петр) напоминает башню. Венчает его мачта корабля с парусом. Почти в два раза ниже, но в несколько раз шире — многоквартирная Екатерина. Она занимает гораздо больше места и по форме напоминает уже известный нам «Бумеранг». Застройщик обещает царские виды из окна на Неву и королевские интерьеры в холлах домов.

ЖК «Gusi-Лебеди»
Где: Туристская, 23
Застройщик: КВС
Сдан: 2014 год

В очередной раз компания «КВС» ударилась в сказочные мотивы. Вокруг ЖК «Gusi-Лебеди» не растекаются молочные реки и кисельные берега и не бродит Баба Яга, ворующая маленьких мальчиков. Зато над домом на Туристской проходит трасса перелетных птиц, которые встречают на своем пути 25-этажное здание.

ЖК «Три апельсина»
Где: улица Заречная, 11
Застройщик: Normann
Сдан: 2017 год

Меньше всего похожим на апельсин может быть вытянутая многоэтажка цвета кофе с молоком. Однако проектировщики компании Normann с этим не согласны. «Апельсинов», похожих на пеналы, возле метро «Парнас» целых три. Застройщик говорит, что бетонные «фрукты» — для активных людей, которые ценят простор и удобство.

Есть версия, что жилой комплекс обязан своим названием опере Сергея Прокофьева по мотивам сказки Карло Гоцци «Любовь к трем апельсинам». Помешанный на оранжевых фруктах Принц по очереди открывает сначала два апельсина, а потом третий. Из каждого выходит по принцессе.

Клубный дом «Loft na Srednem»
Где: Средний проспект В. О., 83, литера А
Застройщик: «Средний 83»
Сдадут: IV квартал 2018 года

Клубный дом на Васильевском острове сложат из датского кирпича ручной работы, его жители будут смотреть в панорамные окна и ходить в премиальный супермаркет. Чтобы еще больше подчеркнуть статус, дом назвали лофтом — точнее loft. Окончательно выделиться помогает геотег «na Srednem». Чем плохи отечественные буквы в названии, в компании объяснить не смогли.

ЖК «Светлый мир»
Где: Сестрорецк, намыв Васильевского острова, Октябрьская набережная
Застройщик: Seven Suns Development
Сдадут: 2017 год

Жемчужины в списке необычных названий — имена жилых комплексов компании Seven Suns — «Я — романтик…», «О’Юность…» и «Светлый мир внутри».

В компании считают, что важно строить дома, в которых «жизнь построена на ценностях Любви, добра и справедливости», а каждый свой дом называют «гранью жизни». Стилистика сайта подтверждает мировоззрение застройщика: ЖК отмечены на планете, кружащейся среди звезд. Даже собственные строящиеся объекты в Seven Suns по-творчески называют «Наброски». В общем, в компании активно призывают забыть суету жизни и мечтать о светлом будущем. Даже несмотря на ипотеку и договор долевого участия.

Но и в этот раз название себя не оправдывает. В конце 2016 года компания объявила о сдаче домов, которые на самом деле не были готовы. Для будущих жильцов не подвели канализацию, не проложили дороги, не построили детский сад.

Ксения Нестерова

«Название новостройки становится еще одним ориентиром для потенциального покупателя квартиры»

Какие имена застройщики Петербурга только не дают своим новым жилым комплексам! В ход идут названия соседних районов и европейских столиц, исторические личности и литературные персонажи. Генеральный директор коммуникационного агентства «Репутация» Наталья Суслова считает, что к неймингу новостроек нужно относиться очень внимательно, ведь это тот случай, когда одно неправильно подобранное слово может погубить продажи.

Несмотря на известное правило «локация, локация и еще раз локация», нейминг оказывает огромное влияние на успешность проекта. Хороший нейминг, встроенный в общую маркетинговую стратегию, поможет сэкономить бюджет на продвижение объекта, привлечь внимание целевой аудитории, тогда как плохой способен удлинить цикл продаж и привести к увеличению рекламного бюджета. Причем, если в коммерческой недвижимости неудачное название объекта можно нивелировать с помощью различных приемов, то для жилой недвижимости неграмотный нейминг может оказаться критическим для проекта. Правило «Как вы лодку назовете, так она и поплывет» в случае с названиями жилых комплексов работает стопроцентно.

Нейминг новостроек в Петербурге, как правило, основывается на концепции проекта либо эксплуатирует ближайшие топонимы. «Дом на Шкиперском», ЖК «Новый Петергоф», «Академ-парк», «Дом на Выборгской», ЖК «Десяткино» – все эти названия четко указывают локацию комплексов, что позволяет потенциальному клиенту сориентироваться в многообразии предложения и выделить для себя жилые проекты в нужном районе города. Но распространенная тенденция привязывать название объектов к местности тоже дает осечки: ЖК «Паркола» в Парголово (ассоциация с местностью весьма слабая, но название хотя бы нейтральное), ЖК «Забугорье» в поселке Бугры (возможны различные, в том числе и негативные ассоциации), ЖК «Центральный» в Колтушах (может, комплекс и в центре Колтушей, но явно не в центре Петербурга).

Названия с адекватными ассоциациями помогают в процессе продаж, вокруг них легче выстраивать общую маркетинговую стратегию. По сути, название становится еще одним ориентиром для потенциального покупателя. Классический пример – жилой комплекс «Парадный квартал» в Петербурге. С одной стороны, название отражает локацию: граница комплекса проходит по улице Парадной, а с другой – это действительно квартал нового элитного жилья в историческом центре, что для Петербурга с его точечной застройкой центральной части – редкость.

Но за последние пару лет в Петербурге появился целый ряд жилых комплексов, использующих в названии топонимы и при этом никак не связанные с конкретной территорией ни географически, ни концептуально. Например, ЖК «Александрия» на Новгородской улице: это центр города, поблизости Смольный, проект выполнен известным испанским архитектором Рикардо Бофиллом – возможностей для интересного нейминга достаточно. Почему именно «Александрия», для меня остается загадкой – концептуально название никак не поддержано. Помимо этого жилого комплекса в проект входит бизнес-центр «Базель», название которого тоже не проясняет ситуацию: получается, что в одном проекте «соседствуют» города с разных континентов. Кроме того, в Петербурге целых два жилых комплекса с названием «Александрия» – второй реализован застройщиком «Лемминкяйнен» рядом со станцией метро «Пролетарская», то есть совсем в другой части города.

ЖК «Твин Пикс»

Вообще использование названий иностранных городов в нейминге жилых комплексов – тенденция последних двух лет. В Петербурге появились «Рио», «Марсель», «Вена», «Венеция». Иногда подобный нейминг оправдан, так как ассоциируется с качеством строительства и надежностью компании-застройщика. Например, названия ЖК Suomi от YIT или «Шведская крона» от NCC подчеркивают «историческую родину» застройщиков и акцентируют внимание на скандинавском качестве строительства, то есть ожидания потенциального покупателя увидеть квартиру, спроектированную в соответствии с финскими или шведскими пониманием качества жизни, скорее всего, будут оправданы. В большинстве же случаев подобный нейминг ни о чем не говорит потенциальному покупателю, поскольку большинство «архитектурных» ассоциаций слишком размыты. Например, термин «классическая архитектура» применимо к жилью в сознании обывателя может ассоциироваться и со сталинским домом, и с Эрмитажем.

Я бы сказала, что в нейминге жилой недвижимости у нас очевидный кризис. Если посмотреть на весь рынок новостроек, можно отметить редкие удачные названия, вписанные в маркетинговую концепцию: ЖК «Иван-да-Марья» со слоганом «Дом. Кухня. Дети», предлагающий квартиры с отделкой, кухню с мебелью и детский садик в составе комплекса. Или ЖК More, позиционирующийся как «дома больших возможностей», подчеркивает в своем названии и размер комплекса, и близость к Финскому заливу. Есть и очевидные неудачи – например, название ЖК «Твин Пикс», к которому сразу хочется добавить слоган «Мы знаем, где убили Лору Палмер». У большинства же проектов названия не играют сколько либо значимой роли, нейминг не встроен в общую маркетинговую стратегию, не используется для усиления рекламной кампании. Большинству застройщиков дом нужно просто «как-то назвать», так и появляются очередной «Берлин» или «Прага», но никакого смысла подобный нейминг не несет.

Дата публикации 13 декабря 2013

Секреты удачного нейминга в недвижимости

1. Два в одном: позиционирование и аудитория

Жилые кварталы или дома строятся с определенной концепцией и рассчитаны на свою целевую аудиторию. Например, название жилого квартала «Баркли Плаза» соответствует позиционированию. Комплекс рассчитан на покупателей с высоким уровнем дохода, на что намекает слово «Плаза» В хорошем нейминге могут быть отражены преимущества расположения, развитая инфраструктура, необычная планировка или цена, ниже чем у конкурентов. Важно понимать, чем в каждом конкретном случае заинтересовать покупателя. Если дома рассчитаны на покупателей премиум-класса, то могут сработать и красивые названия жилых комплексов. Стоит заложит в название высокий статус, привилегии и роскошь. Для жилья эконом-класса важна демократичность.

ЖК «Эталон-Сити»

2. Все гениальное — просто!

Не стоит мудрить с названиями, изобретая сложные словесные и смысловые конструкции. Чем проще — тем лучше. Название должно легко запоминаться и вызывать строго определенные ассоциации. Название жилого дома — это не то место, где нужно допускать разночтения. Не рекомендуется употреблять длинные слова, смысл которых может быть неизвестен широкой массе. Если в нейминге нет сдвоенных букв, тире, дефисов, то шансы, что название прилипнет к потенциальным клиентам выше. В данном случае — краткость сестра таланта. Вот несколько примеров удачных названий жилых комплексов: «Алые паруса», «Course House», «Имперский дом». Есть и неудачные примеры, когда за помпезным названием нет никакого смысла, или вызывают неприятные ассоциации, вот как «Коммунарка». Тут сразу возникают ассоциации с коммунальными квартирами. Или же «Валь д’Эмероль», что означает название не понятно общей массе россиян, да и выговорить и запомнить это словосочетание сложно.

Вы можете заказать нейминг в брендинговом агентстве КОЛОРО по привлекательной цене.

ЖК Park Avenue

3. Красноречивые названия домов

Название должно сообщать покупателю важную информацию о жилом комплексе, ведь оно способно «продать» не хуже маркетолога. Старайтесь избегать абстрактных банальных названий, например: «Хороший дом» или «Сказка». Если ЖК расположен неподалеку от парка или озера, то стоит использовать это в нейминге. Например, «Сосновый Бор».

ЖК «Снегири»

4. Будьте неповторимыми

Стоит сделать акцент, что даже красивые названия домов должны быть уникальными и не заезженными. В каждом городе достаточно жилых комплексов, торговых и бизнес-центров с приставками «City», «House». Помочь в нейминге жилого квартала могут неологизмы. Вот несколько примеров: «Echo park». В аббревиатуре сокрыты смыслы: Exterior, Comfort, Health, Optimality. Если дом необычной архитектуры, например, напоминает тетрис, то почему бы не назвать так комплекс?

ЖК Тетрис Холл

5. Не злоупотребляйте географией

Сегодня не удивишь и не привлечешь покупателей, используя географические названия для дома. В погоне подчеркнуть атмосферу той или иной страны есть риск не оправдать ожидания покупателей. Если уже называете комплекс «Французский квартал», то постарайтесь чтобы дизайн домов был похож на французскую архитектуру, установите в центре небольшую эйфелевую башню. Главная задача — не быть голословными.

ЖК «Французский квартал»

Популярные приемы в нейминге жилых кварталов

Акцент на локации. Сегодня застройщики любят называть ЖК по улице в котором он расположен или же подчеркивать географические преимущества локации. Например, «Riverside» и «Lake House» намекают, что комплексы находится на берегу реки. Но есть неудачные примеры попыток сыграть на расположении. Комплекс «Лосось и окунь» находится в Приозерском районе недалеко от Суходольского озера, но название больше ассоциируется с рыбным супермаркетом, чем с жилым кварталом. К неудачным примерам можно отнести «Страусиный рай».

Имя личности. Не новый прием, когда ЖК носит название известного архитектора, писателя или политического деятеля. Еще во времена царского Петербурга дома носили не номера, а имена. Сегодня застройщики часто привязываются к паркам и площадям которые неподалеку. Плюс данного приема в том, что имя у горожан на слуху и уже органично вписалось в жизнь города. Например, «Даниловская мануфактура», «Афанасьевский» и «Николин Парк».

ЖК «МИШИНО»

Город и пригород. Если застройщики ЖК, расположенного в городе, любят давать громкие и статусные названия, например, «Возрождение на Пречистенке», «Парк Палас» и «Дворцовый ансамбль», то загородные комплексы подчеркивают в первую очередь локацию и зачастую повторяются от города к городу. Практически в каждом регионе можно встретить «Лесное» «Лесное озеро», «Родники», «Золотые пески». За оригинальностью в данном случае не гонятся. Некоторые компании все же погнались за уникальностью, но прогадали: «Раяйоки» или «Ермак Community Санкт-Петербург». В обоих случаях возникают вопросы о том, что этим названием хотели сказать, не говоря уже о непроизносимости.

Нейминг жилого дома. С чего начать?

«Как назвать дом?» — первый вопрос, когда речь заходит об открытии продаж и рекламе жилого комплекса. Часто застройщик не осознает всю важность названия. Часто его придумывают в рамках компании, не обращаясь к профессионалам. Тестируют новое имя на своих же сотрудниках, которые редко могут адекватно проанализировать плюсы и минусы. Но когда название выходит в массы могут возникнуть сюрпризы: не запоминается, вызывает ненужные ассоциации, часто путают с конкурентами и тд. Жилой комплекс, название которого не опирается на лингвистические ассоциации и благозвучие, вряд ли будет у всех на слуху.

О том, как разработать нейминг для магазина косметики читайте в нашем материале.

Заказать нейминг можно в брендинговом агентстве KOLORO.

ЖК «Гиоргиевский»

Первые шаги в разработке красивых названий ЖК:

  1. Изучаем конкурентов. Смотрим не применялось ли аналогичное название в этом же городе. Это может быть не обязательно ЖК, но и торговый центр или салон красоты. В этом поможет комитет по топонимике, которое выдаст подтверждение, что ваш вариант уникален.
  2. Тестируем на «таксисте». Конечно метод не стоит воспринимать буквально. Он заключается в том, что вам нужно представить, будто вы останавливаете такси и говорите водителю название комплекса, в который поедете. Если название хорошо звучит при склонении и не режет ухо — значит первый тест пройден.
  3. Общаемся с ТОП-менеджментом. Еще раз убедитесь, что нейминг новостроек соответствует идеологии собственников и руководителей. Все должны одинаково понимать позиционирование и миссию компании, которые отражены в названии комплекса

Помните, что придумать название агентства недвижимости или ЖК может каждый, но создать работающее название, которое будет увеличивать продажи могут лишь профессионалы.

Брендинговое агентство KOLORO придумает название жилого комплекса, которое будет у всех на слуху!

Записи созданы 2145

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Похожие записи

Начните вводить, то что вы ищите выше и нажмите кнопку Enter для поиска. Нажмите кнопку ESC для отмены.

Вернуться наверх