Оценка акций пример отчета

Какие факторы влияют на величину рыночной оценки акций?

  1. Размер пакета акций. В свою очередь, размер пакета наделяет его держателя определенным контролем над компанией. Результат оценки акций компании в первую очередь зависит от размера оцениваемого пакета акций.
  2. Тип акций: котируемые и некотируемые. Стоимость обращающихся акций, при прочих равных условиях, всегда выше необращающийся на фондовом рынке акций.
  3. Внешние и внутренние экономические факторы. На деятельность компании влияют как глобальные экономические факторы на уровне отрасли, так и факторы, сложившиеся внутри компании. Оценка рыночной стоимости акций начинается с финансового анализа компании и анализа внешних факторов отрасли.
  4. Величина чистой прибыли и размер дивидендов за прошлый годы. Устойчивый и постоянный положительный результат деятельности компании сигнализирует об увеличивающейся стоимости этого общества.
  5. Ликвидность акций. Чем масштабней бизнес компании, устойчивее деловая репутация и известнее торговая марка, тем выше стоимость ее акций и тем выше результат расчета стоимости акций.
  6. Величина чистых активов. Отрицательная величина чистых активов сигнализирует о большой сумме обязательств у компании.

Перечень документов для оценки стоимости акций предприятия

Минимально необходимый перечень документов указан ниже.

  1. Реквизиты юридического лица или паспорт заказчика оценки.
  2. Бухгалтерский баланс и отчет о финансовых результатах за последние 2 года работы и за последний отчетный квартал.
  3. Список основных средств компании на последний отчетный период (расшифровка 01 счета).
  4. Информация о дочерних компаниях (при наличии).
  5. Информация о недвижимом имуществе, находящемся на балансе: местоположение, общая площадь (при наличии).
  6. Информация о движимом имуществе, находящемся на балансе: марка, модель, дата введения в эксплуатацию, тех. характеристики (при наличии).

С полным перечнем документов, необходимых оценки акций предприятия можно ознакомиться, пройдя по ссылке: документы, необходимые для оценки акций. В каждом конкретном случае возможно существенное сокращение списка необходимых документов или уточнения по уже предоставленной информации.

Остались вопросы? Не проблема! Свяжитесь с нами.

Как производится оценка стоимости пакета акций?

Для начала стоит разобраться, каким образом можно оценивать акции. Акции, по сути, это задокументированные права на владение (и не только) компанией. Таким образом, для понимания стоимости акции или пакета акций необходимо знать стоимость всей компании, чтобы потом вычислить стоимость любого количества акций. Крупные компании могут насчитывать несколько миллионов акций, при этом доля владения 1 акцией будет равна 0,000001% в компании.

Для оценки любого имущества, в том числе и акций, используют три общепринятых подхода к оценке: доходный, сравнительный и затратный.

Доходный подход содержит ряд методов, позволяющих произвести оценку на основании спрогнозированных будущих доходов компании.

Сравнительный подход позволяет произвести оценку, основываясь на ценах акций на фондовых биржах и на информации о сделках по покупке/продаже долей в компаниях из одной отрасли. То есть, если нужно оценить акцию цементного завода, то необходимо сравнивать и анализировать цены на акции других цементных заводов.

Затратный подход позволяет пересчитать стоимость всех имеющихся активов компании на текущую рыночную. Ведь балансовая стоимость может очень сильно (более чем в 1 000 раз) отличаться от рыночной стоимости. При этом из совокупной рыночной стоимости всех активов необходимо вычесть рыночную стоимость обязательств. Результат такой оценки после некоторых корректировок и будет являться рыночной стоимостью компании.

Оценка крупного предприятия

Традиционно для оценки масштабного бизнеса оценщики акций применяют все три подхода: сравнительный, доходный и затратный. Крупные предприятия, как правило, существуют давно, что позволяет с достаточной надежностью спрогнозировать ее будущую деятельность (доходный подход). Не представляется трудным найти компании-аналоги, акции которых представлены на фондовой бирже, для сравнения с оцениваемой компанией (сравнительный подход). Вне зависимости от размера компании затратный подход всегда применим.

Оценка компании средних размеров

Для оценки компаний средних размеров независимые оценщики акций чаще всего используют доходный и затратный подход. Сравнительный не всегда возможно применить, т. к. акции средних по размеру компаний из одной отрасли не всегда представлены на фондовой бирже, а информация о сделках по купле-продаже носит кулуарный характер.

Оценка маленькой компании

Оценка маленьких компаний в подавляющем большинстве случаев производится только одним подходом – затратным. Доходный подход применяется не очень часто, т. к. достоверность результатов прогноза деятельности небольшой компании подвергается сомнению. Зачастую маленькие компании владеют каким-то активом, например, зданием. Основной целью деятельности такой компании является сдача его в аренду. При этом из-за непрозрачности получения доходов от аренды результат деятельности компании (чистая прибыль) стремится к нулю. Информация о сделках с долями же подобных компаний закрыта, поэтому применение сравнительного подхода ограничена.

В практике оценки встречаются случаи, когда оценка возможна исключительно доходным подходом. Это компании, не имеющие каких-то существенных материальных активов. Обычно данные компании представляют какие-либо услуги.

Оценщики Консалтинговой группы «Апхилл» оказывают услуги по независимой оценке акций и облигаций компаний любых организационно-правовых форм. Мы оказываем следующие услуги:

  • оценка акций АО;
  • оценка акций ПАО (оценка пакета акций ОАО);
  • оценка акций НАО (оценка акций ЗАО);
  • оценка акций ООО.

Наши офисы располагаются в обеих столицах, и мы оказываем услуги не только по оценке акций в Москве и оценке акций в Санкт-Петербурге, но и на всей территории РФ.

Если вам необходима консультация или вы хотите узнать стоимость услуг по оценке акций, позвоните нам:

  • +7 (495) 22-777-92 (Москва),
  • +7 (812) 64-929-64 (Санкт — Петербург).

Под земельным участком в настоящее время понимают определённую часть поверхности земли (включая поверхностный слой почвы), которая имеет границы, удостоверенные и описанные государственным лицом по установленному порядку, равно как и всё, что находится над и под линиями земельного участка, исключая случаи, описанные в федеральных законах об использовании воздушного пространства, недр и проч.

Оценка земли обычно происходит для следующих целей:

  • Оценка при необходимости передачи земли для обеспечения банковских кредитов
  • Оценка земли как составляющая часть оценки бизнеса
  • Определение особенностей участка при наследовании
  • Оценка участков для разрешения споров на имущество
  • Необходимость приватизации госсобственности
  • Оценка земли и участков с кадастровой точки зрения
  • Операции покупки/продажи земли

Земля — базисная составляющая любой недвижимости. И хотя в большинстве сделок, связанных с объектами недвижимости, рыночная стоимость земельных участков скрыта за интегральными цена­ми каждого имущественного комплекса, необходимость само­стоятельной оценки этих участков диктуется рядом важных практических обстоятельств.

Определение рыночной стоимости земельного участка — начальный этап затратного метода оценки любого объекта недвижимости. Без нее невозможно просчитать ни эко­номические интересы владельца имущества, ни ожидания пред­полагаемого инвестора.

Дифференцированная оценка рыночной стои­мости земельных участков необходима для обоснования их стартовых цен при конкурсных продажах, акционирования имущества, раздела паев, ипотечного кредитования, определе­ния размеров арендной платы.

Записи созданы 8132

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Похожие записи

Начните вводить, то что вы ищите выше и нажмите кнопку Enter для поиска. Нажмите кнопку ESC для отмены.

Вернуться наверх