Перераспределение участка

Статьей 39.29 ЗК РФ установлен порядок заключения соглашения о перераспределении земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности.
Согласно установленному порядку для заключения данного соглашения граждане или юридические лица, собственники участков должны обратиться в уполномоченный орган с заявлением о перераспределении.
В заявлении должны быть указаны (п. 2 ст. 39.29 ЗК РФ):
— Ф.И.О. и место жительства физического лица, реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя;
— наименование и место нахождения юридического лица, а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в ЕГРЮЛ, ИНН, за исключением случаев, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
— кадастровый номер земельного участка или участков, перераспределение которых планируется осуществить;
— реквизиты утвержденного проекта межевания территории, если перераспределение земельных участков планируется осуществить в соответствии с данным проектом;
— почтовый адрес и/или адрес электронной почты для связи с заявителем.
К заявлению о перераспределении земельных участков необходимо приложить следующие документы:
— копии правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на участок, принадлежащий заявителю (договоры купли-продажи, дарения и т.д., а также свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН), в случае, если право собственности не зарегистрировано в ЕГРН;
— схему расположения земельного участка в случае, если отсутствует проект межевания территории, в границах которой осуществляется перераспределение земельных участков;
— документ, подтверждающий полномочия представителя (если заявление подается представителем);
— заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.
Заявление, а также документы, прилагаемые к нему, по выбору заявителя могут быть поданы или направлены в уполномоченный орган лично или посредством почтовой связи на бумажном носителе либо в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационной сети Интернет (п. 5 ст. 39.29 ЗК РФ).
Порядок и способы подачи заявлений, если они подаются в форме электронных документов с использованием сети Интернет, требования к их формату утверждаются уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти (п. 5 ст. 39.29 ЗК РФ).
В срок не более тридцати дней уполномоченный орган обязан рассмотреть заявление и приложенные к нему документы и по результатам его рассмотрения данный орган обязан совершить одно из следующих действий:
— принять решение об утверждении схемы расположения земельного участка и направить это решение с приложением указанной схемы заявителю;
— направить заявителю согласие на заключение соглашения о перераспределении земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории;
— принять решение об отказе в заключении соглашения о перераспределении земельных участков при наличии любого из оснований, предусмотренных п. 9 ст. 39.29 ЗК РФ.
При этом решение об отказе в заключении соглашения о перераспределении земельных участков должно быть обоснованным и содержать указание на все имеющиеся основания отказа (п. 10 ст. 39.29 ЗК РФ).
В случае если схема расположения земельного участка, в соответствии с которой предстоит образовать земельный участок из земель, находящихся в государственной собственности, подлежит согласованию с органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченным в области лесных отношений, срок рассмотрения заявления и приложенных к нему документов может быть продлен, но не более чем до сорока пяти дней со дня поступления заявления о перераспределении земельных участков. О продлении срока рассмотрения указанного заявления уполномоченный орган уведомляет заявителя (п. 8.1 ст. 39.29 ЗК РФ).
Лицо, по заявлению которого принято решение об утверждении схемы расположения земельного участка или которому направлено согласие на заключение соглашения о перераспределении земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории, обеспечивает выполнение кадастровых работ и обращается с заявлением о государственном кадастровом учете таких земельных участков (п. 11 ст. 39.29 ЗК РФ).
В срок не более чем тридцать дней со дня представления в уполномоченный орган кадастрового паспорта земельного участка или земельных участков, образуемых в результате перераспределения, уполномоченный орган направляет подписанные экземпляры проекта соглашения о перераспределении земельных участков заявителю для подписания. Заявитель обязан подписать это соглашение не позднее чем в течение тридцати дней со дня его получения (п. 13 ст. 39.29 ЗК РФ).
Также необходимо обратить внимание, что указанная выше процедура заключения соглашения применяется лишь в случае, когда в перераспределении участвуют как земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, так и участки, находящиеся в частной собственности.
Соответственно, если речь идет о перераспределении земельных участков, находящихся только в частной собственности, то указанную выше процедуру проходить не требуется и собственники земельных участков могут самостоятельно подписать между собой соглашение о перераспределении, самостоятельно обратиться в кадастровый орган, а впоследствии и в ЕГРН, для регистрации права собственности на вновь возникшие земельные участки.

С 01.03.2015 вступила в действие новая редакция Земельного кодекса РФ. Введена новая Глава – Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой и таких земель и (или) земельных участков, находящихся в частной собственности.

Случаи и основания перераспределения земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности предусмотрены статьей 39.28 Земельного кодекса РФ.

Перераспределение допускается, в частности, в случае перераспределения земель, находящихся в государственной собственности, и земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, дачного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, при условии, что площадь земельных участков, находящихся в собственности граждан, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков. Увеличение площади участка осуществляется за плату, размер, которой установлен Постановлением Правительства Свердловской области от 27.05.2015 №406-ПП. Размер платы определяется как 15 процентов кадастровой стоимости земельного участка, находящегося в государственной собственности, рассчитанной пропорционально площади части такого земельного участка, подлежащей передаче в частную собственность в результате его перераспределения с земельными участками, находящимися в частной собственности.

При этом земельные участки, находящиеся в частной собственности, должны иметь границы, установленные в соответствии с требованиями земельного законодательства (то есть площадь участка по сведениям Государственного кадастра недвижимости должна быть уточненной).

Основания для отказа в перераспределении изложены в пункте 9 статьи 39.29 Земельного кодекса РФ, в частности, если из земель, которые заявитель просит перераспределить, возможно образовать самостоятельный земельный участок, в заключении соглашения о перераспределении будет отказано.

Последователь действий заинтересованных лиц:

1. Съемка земельного участка.

2. Изготовление схемы расположения земельного участка (МКУ «Геоинформационная система», ул. Красноармейская, 36 каб. 25).

3. Заявление в Управление архитектуры и градостроительства (УАиГ) о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности.

4. Решение УАиГ об утверждении схемы либо согласие на заключение соглашения о перераспределении земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории.

5. Заявитель обеспечивает выполнение за свой счет кадастровых работ в целях государственного кадастрового учета земельного участка, право собственности на который он приобретает, и обращается в Федеральную кадастровую палату с заявлением о постановке образуемого земельного участка на государственный кадастровый учет

6. Заявитель представляет в УАиГ кадастровый паспорт земельного участка, УАиГ обеспечивает подготовку постановления Администрации города о заключении соглашения о перераспределении и направляет пакет документов в МКУ «Центр земельного права».

7. МКУ «Центр земельного права» осуществляет расчет платы за увеличение площади земельного участка и направляет заявителю проект соглашения о перераспределении земель для подписания и уплаты выкупной стоимости. Заявитель обязан подписать соглашение не позднее чем в течение 30 дней со дня его получения.

8. Заявитель обращается в Управление Росреестра за регистрацией права собственности на образованный земельный участок.

Лица, заинтересованные в перераспределении земельных участков, могут обращаться за консультацией по вопросу возможности перераспределения в приемное время к специалистам административно-правового отдела Управления архитектуры и градостроительства (г. Нижний Тагил. ул. Красноармейская, 36, каб.№12, понедельник с 09.00 до 17.00 час. обед с 12.00 до 12.48; вторник с 09.00 до 12.00).

Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, является административным правонарушением, ответственность за совершение которого предусмотрена статьей 7.1 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации и

влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей.

Образцы заявлений.

Заявление о перераспределении земель, находящихся в государственной собственности и земельного участка, находящегося в частной собственности

Заявление о заключении соглашения о перераспределении земель, находящихся в государственной собственности и земельного участка, находящегося в частной собственности

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Елена Агзамовна Киндеева, заместитель начальника Управления государственного земельного кадастра Федерального агентства кадастра объектов недвижимости. Марианна Гирфановна Пискунова, доцент кафедры управления собственностью субъектов РФ и муниципальных образований Высшей школы приватизации и предпринимательства. Многообразие и противоречивость норм земельного права и, как следствие, бессистемность развития этой отрасли законодательства неоднократно обсуждались в юридической печати. В последнее время проблемы применения и реализации данных правовых норм усугубляются реформой местного самоуправления. Земельный кодекс РФ от Причем под правом собственности понимается право собственности на конкретный земельный участок конкретного собственника, в том числе публичного — Российской Федерации, субъекта РФ или муниципального образования, т.

Большинство земель в России находится в государственном владении.

Новый порядок

Изменения в земельное законодательство коснулись вопросов образования земельных участков, а также предоставления земельных участков из государственной и муниципальной собственности, вопросов распоряжения неразграниченными земельными участками и перераспределения земельных участков из федерального на региональный и муниципальный уровни собственности.

В новой редакции Земельного кодекса РФ сохранен основной принцип публичной собственности на землю: публичная собственность на земельные участки подразделяется на разграниченную и неразграниченную. Полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, переданы от муниципалитетов районного звена к муниципалитетам городских и сельских поселений.

Новой редакцией Земельного кодекса РФ муниципалитетам, а также субъекту федерации предоставлены фактически неограниченные полномочия по получению в собственность земельных участков, находящихся в федеральной собственности.

Так, Земельный кодекс РФ дополнен главой V. Новой редакцией кодекса установлен исчерпывающий перечень оснований для бесплатного предоставления земельного участка в собственность гражданина либо юридического лица статья Кодексом регламентирован также порядок предоставления земель в аренду. По общему правилу, установленному статьей Случаи предоставления в аренду земельных участков вне процедуры торгов прямо установлены пунктом 2 указанной статьи.

В новой редакции Земельного кодекса РФ установлен порядок использования земель для размещения нестационарных торговых объектов и рекламных конструкций. Необходимо отметить, что в рамках масштабных изменений в земельное законодательство упорядочен также вопрос видов разрешенного использования земельных участков. Так, статьей 34 Закона предусмотрено, что в случае принятия уполномоченным органом решения о предоставлении земельного участка до Уважаемые посетители сайта!

Рад приветствовать Вас на сайте прокуратуры Владимирской области. Вот уже почти три столетия прокуратура стоит на страже закона, являясь надежным защитником интересов граждан и государства. Решение поставленных перед нами задач невозможно без участия общественности. Официальное представительство прокуратуры Владимирской области в сети Интернет дает возможность оперативного получения информации о нашей работе, а также позволяет Вам обращаться со своими заявлениями о нарушениях закона.

Уверен, что наше эффективное взаимодействие послужит укреплению правопорядка и законности. С уважением, прокурор Владимирской области, И. Владимир Александровский район Киржачский район Петушинский район Гусевской район Судогодский район Меленковский район Вязниковский район Муромский район Гороховецкий район Селивановский район Ковровский район Камешковский район Суздальский район Юрьев-Польский район Кольчугинский район Собинский район.

Выберите город. Вторник, 15 Октября English Русский. Навигация по сайту. Подписка на рассылку. Вступили в силу изменения земельного законодательства С Тема оформления. Vladweb Vladweb2. Прокурор Владимирской области Пантюшин Игорь Станиславович. Обращение прокурора к жителям Владимирской области Уважаемые посетители сайта! Приемная прокурора Нормативные документы Порядок направления обращений и прием граждан Интернет приемная График приема граждан.

Контакты Адрес , город Владимир, Октябрьский проспект, дом 9 Телефон Приемная: Электронная почта info vladprok. Поиск по сайту. Поиск на сайте:. Выберите район или город Выберите город Владимир Александровский район Киржачский район Петушинский район Гусевской район Судогодский район Меленковский район Вязниковский район Муромский район Гороховецкий район Селивановский район Ковровский район Камешковский район Суздальский район Юрьев-Польский район Кольчугинский район Собинский район Выберите город.

Secondary links. О прокуратуре Новости Прокуратура разъясняет Защита прав предпринимателей Противодействие корупции.

Меню разделов. Служба в прокуратуре Контактная информация Полезные ссылки. Адрес , город Владимир, Октябрьский проспект, дом 9. Для слабовидящих Старая версия сайта.

Статья 65. Платность использования земли

Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог до введения в действие налога на недвижимость и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков.

Порядок предоставления земель и арендная плата

Согласно п. Согласно ст. Неразграниченная государственная собственность на землю — это земли, о которых в ЕГРП не внесены записи о регистрации права собственности.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Семинар: Земельный кодекс и муниципальный земельный контроль

Земли считаются государственной собственностью , если они не принадлежат физическим, юридическим лицам или муниципальным организациям. В качестве субъектов таких земель выступают федеральные, региональные и местные органы власти. Основания возникновения госсобственности на землю являются следующими:.

Статья 16 ЗК РФ. Государственная собственность на землю.

Большинство земель в России находится в государственном владении. Государственные земельные наделы могут находиться под юрисдикцией органов власти разного уровня, в зависимости от порядка разграничения таких наделов, а могут быть неразграниченными. Для неразграниченных земель действует особый порядок оборота и предоставления в пользование гражданам и юридическим лицам. К землям, находящимся в государственной собственности , относятся такие наделы, которые не принадлежат гражданам, частным организациям или муниципальным образованиям, согласно пункту 1 ст.

Вступили в силу изменения земельного законодательства

Изменения в земельное законодательство коснулись вопросов образования земельных участков, а также предоставления земельных участков из государственной и муниципальной собственности, вопросов распоряжения неразграниченными земельными участками и перераспределения земельных участков из федерального на региональный и муниципальный уровни собственности. В новой редакции Земельного кодекса РФ сохранен основной принцип публичной собственности на землю: публичная собственность на земельные участки подразделяется на разграниченную и неразграниченную. Полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, переданы от муниципалитетов районного звена к муниципалитетам городских и сельских поселений.

С 1 марта года вступают в силу изменения в Земельный кодекс, которые были внесены в рамках проводимой реформы земельного законодательства. Изменения достаточно масштабны, чтобы их было возможно охватить в рамках одной статьи. Поэтому в настоящей работе, мы хотели бы кратко рассмотреть основные изменения, касающиеся порядка предоставления земельных участков.

Неразграниченные земли земельный кодекс

Купить систему Заказать демоверсию. Государственная собственность на землю. ЗК РФ Статья Государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований. Разграничение государственной собственности на землю на собственность Российской Федерации федеральную собственность , собственность субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований муниципальную собственность осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом и федеральными законами. Федерального закона от Открыть полный текст документа. Собственность на землю граждан и юридических лиц.

Комментарий к СТ 16 ЗК РФ

Здесь их такой большой выбор, что у меня в буквальном смысле разбежались глаза при первом посещении ресурса. Консультации проводятся бесплатно или за символическую оплату. Интересный интерфейс у сайта, можно заполнить анкету, добавить аватар и добавить по желанию сведения в личном кабинете. Там же отражается Ваш рейтинг, количество вопросов и ответов.

Все точно и понятно при оформлении. Что очень удобно при постоянном нахождении на сайте, как я думаю, будет и у .

неразграниченной собственности, и земельных участков, статьей Земельного кодекса Российской Федерации требований, а также земель особо охраняемых природных территорий) в земли другой.

Оборот земель неразграниченной государственной собственности

Проект постановления не содержит справочной информации, положений, вводящих избыточные административные процедуры и иные ограничения и обязанности. Заявление и иные документы подаются заявителем в уполномоченный орган ежегодно в срок до 1 июня текущего календарного года.

Инструкция по внесудебному и судебному обжалованию Ответственность за нарушения налогового законодательства в рамках налогового законодательства Страховые взносы (Глава 34) Налог на добавленную стоимость (Глава 21) Налог на доходы физических лиц (Глава 23) Налог на прибыль организаций, доходы и расходы (Глава 25) Система налогообложения для сельскохозяйственных товаропроизводителей (Глава 26.

Государственная собственность на землю

Вы можете получить ответ на свой вопрос прямо сейчас, позвонив. Для вашего удобства мы предлагаем несколько форматов общения. Не знаете, куда подавать исковое заявление. Сомневаетесь в правильности своих действий при оформлении сделки с недвижимостью.

Сейчас развелось столько «историков», что не знаешь кому верить. Раскручивают в своих «произведениях» такие сценарии, просто диву даёшся. Читаешь и думашь: «Что я читаю. Так называемыемую историческую хронику или «записки сумашедшего».

Юрист предоставляет свои знания, опыт при онлайн консультациях для всех слоев населения абсолютно бесплатно. Справка заполнения формы юридического вопроса:1.

Экспертное заключение прилагают к претензии, которая должна содержать подробную информацию о сделке и требование о возврате денег. Если продавец не ответил на письмо в течение 14 дней, можно обращаться в суд.

Перераспределение земельных участков — вид межевания, при котором из нескольких земельных участков образуются несколько других земельных участков. Таким образом, перераспределение совмещает в себе процедуры раздела и объединения участков и.

Для чего нужно перераспределение земельных участков

Применяется эта процедура в тех случаях, когда владельцы смежных участков хотят произвести обмен или продажу друг другу частей своих участков либо с целью выделить земельные участки под объектами капитального строительства.

В такой ситуации невозможно заключить договор купли-продажи, поскольку невозможно поставить на кадастровый учет отдельную часть участка. При перераспределении нескольких смежных земельных участков образуются несколько других смежных земельных участков, и существование прежних смежных земельных участков прекращается. В результате у собственников участков возникает право собственности на соответствующие образуемые земельные участки.

Не допускается перераспределение земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием, таким образом, на перераспределение действуют те же правила, что и на раздел и объединение земельных участков.

Условия перераспределения земельных участков

1. Исходные земельные участки должны стоять на кадастровм учете. Необходимо заказать кадастровую виписку на земельный участок, либо кадастровый паспорт.

2. Исходные земельные участки должны находиться в одном кадастровом квартале, иметь одинаковую категорию и разрешенное использование.

3.Если координаты исходных земельных участков имеют точность ниже нормативной, то предварительно необходимо провести процедуру уточнения земельных участков.

4. Площадь образуемых земельных участков должна соответствовать нормам максимальных и минимальных допустимых размеров земельных участков данного муниципального образования.

5. К образованным земльным учаткам необходимо обеспечить доступ.

Правовая основа перераспределения земельных участков

Перераспределение земельных участков осуществляется на основании соглашений между собственниками земельных участков, исполнительными органами государственной власти или органами местного самоуправления. При этом условия возникновения права частной либо государственной или муниципальной собственности на образуемые земельные участки определяются указанным соглашением.

Бесплатная консультация кадастрового инженера

Технический план

здания, сооружения, помещения, квартиры

Межевой план

земельного участка

Акт обследования

Для снятия объекта с кадастрового учета

Землеустроительная экспертиза

Судебная и досудебная

Записи созданы 8132

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Похожие записи

Начните вводить, то что вы ищите выше и нажмите кнопку Enter для поиска. Нажмите кнопку ESC для отмены.

Вернуться наверх