План реновации Москвы

Стартовые площадки ЦАО, по состоянию на январь 2019 года, насчитывают 7 штук. По программе реновации в Центральном административном округе города Москвы стартовые площадки запланированы в 4-х районах: Пресненском, Басманном, Красносельском, Таганском.

Читайте подробно: График расселения в ЦАО: Перечень адресов и сроки переселения

Содержание

Карта стартовых площадок ЦАО

План застройки в ЦАО

  • 2017-2019 гг. запланирована 1 площадка;
  • 2020-2021 гг. запланировано 5 площадок;
  • 2022 и позже запланирована 1 площадка.

Список стартовых площадок на 2017 — 2019 годы

  • Пресненский — Шмитовский проезд, вл. 39, Мукомольный проезд, вл. 6

Список стартовых площадок на 2020 — 2021 годы

Список стартовых площадок после 2022 года

  • Пресненский — Стрельбищенский переулок, владение 14

Стартплощадки в Центральном административном округе

Не очень много стартовых площадок в ЦАО, если сравнивать с другими районами. В программу реновации включены 109 домов, которые планируют переселить. Программа действует до 2035 года. Список домов, которые планируется снести может быть сокращен или увеличен в ходе реализации.

Какие районы Центрального округа задействованы в программе

В ЦАО, сейчас выделили 7 площадок под строительство. На них планируют возвести новостройки для жителей, которые будут переселены. Новостройки возведут и будут иметь от 6 до 14 этажей. Данный вид застройки способствует увеличению жилплощади в районе. Также с новыми комплексами построят парковки.

Где планируются создать новые стартовые площадки

Новые комплексы ввести в эксплуатацию планируют в 2018 г. Появятся стартовые площадки для реновации ЦАО на месте Басманного рынка, который в 2006 году был разрушен. В переулке Токмакова, дом 25 и на площади Бакунинская, дом 60, на пустыре возведут жилые комплексы.

В Таганском р-не на ул. Мельникова 2 появится многоквартирный дом, площадь которого будет составлять до 20 000 м2.

В настоящее время не определились с площадкой в Мещанском р-не. Изначально планировали, что дом появится за театром Дурова, где находится пустырь. Однако жители не желают данную территорию отдавать.

Расселят пятиэтажки и в Пресненском районе, адрес новостройки: Мукомольный проезд, дом 5, который будет иметь 47 этажей.

До окончания 2019 года правительство города планирует разработать в ЦАО новые площадки под строительство.

В ЦАО будет снесено 109 домов, большое их количество находится в Пресненском районе. Сносить будут старые хрущевки, которые уже не пригодные для проживания, и находящиеся в аварийном состоянии. Полное обновление в ЦАО планируется завершить к 2035 году.

Сейчас площадки под строительство находятся на разных стадиях проектирования. Новое жилье имеет срок эксплуатации 100 лет, красивые фасады. У квартир площадь больше, чем в пятиэтажных домах. В жилых комплексах используются энергосберегающие технологии (фасадные утепленные панели, автоматические системы отопления). Все территории около новых домов планируют облагородить. На них будут размещаться детские площадки и парковочные места для автомобилей.

Власти Москвы опубликовали список из 27 незаконно построенных или реконструированных зданий, которые подлежат демонтажу по решению суда Фото: Валерий Шарифулин / ТАСС

Столичная инспекция по контролю за использованием объектов недвижимости опубликовала перечень объектов самовольного строительства, подлежащих сносу. Отмечается, что относительно данных зданий имеются вступившие в силу решения суда.

В перечне 27 объектов, которые, по данным мэрии, являются «объектами самовольного строительства». Среди них — строения, здания, пристройки и надстройки, следует из данных мэрии. В сообщении отмечается, что их владельцы должны принять меры по демонтажу. Если строения не будут снесены, самострой принудительно демонтирует префектура при содействии ГБУ «Автомобильные дороги». Расходы будут взысканы с владельцев зданий.

Власти Москвы начали массовый снос самостроя в феврале 2016 года. В списке объектов на демонтаж первой волны значилось 104 объекта, которые были признаны незаконно построенными. В перечне оказались в том числе ТЦ «Пирамида» рядом со станцией метро «Пушкинская», ТЦ «Альбатрос» у метро «Щелковская», а также торговые ряды у станций метро «Чистые пруды», «Кропоткинская», «Арбатская» и «Улица 1905 года». Многие владельцы зданий были не согласны с такими решениями и обжаловали их в судах.

Список второй волны объектов на снос опубликовали летом 2016 года. В него вошло 107 построек, расположенные в зонах с особыми условиями использования территорий, на территориях общего пользования либо в полосах отвода инженерных сетей. Власти Москвы утверждали, что почти ​две трети владельцев объектов из списка согласились на добровольный демонтаж. Позднее прошло​ еще три волны демонтажа самостроя в Москве.

Составленный и утвержденный список домов первой волны реновации реализуется в текущем году. Программа обновления фонда предусматривает проведение строительства новых зданий в соответствии с современными требованиями к бытовым условиям проживания.

Реновация и ее внедрение

Согласно принятой программе по обновлению жилищного фонда столицы, ежегодно будет строиться 1-1,5 млн м² жилья. Основным и единственным заказчиком строительства выступит Фонд реновации.

В настоящее время строится 6-7 млн м² жилья, что составляет 15% общего объема запланированного строительства в рамках программы обновления.

Согласно отчету, программа касается реновации пятиэтажек и других зданий. Благодаря программе более 1 млн жителей пятиэтажек в Москве смогут переехать в новое жилье, а у 0,5 млн москвичей появится возможность приобрести квартиры в новостройках.

Таким образом, в результате переезда из хрущевок 10 % москвичей улучшат условия проживания. В настоящее время реализуется проект обновления, стартовавший в конце 90-х годов прошлого века.

Оправдали ли Ваши ожидания новые квартиры по программе Реновации? СарайМечта!

В августе текущего года в Москве была утверждена новая программа обновления жилищного фонда. В предварительный список вошло 5144 дома, но позднее были исключены 37 зданий и внесены 4.

В нее были включены 5-этажные дома, называемые хрущевками. Морально устаревшие здания не подлежат реконструкции даже с применением современных строительных технологий. Снос домов, которые попадают в перечень, планируется завершить в 2018 г.

О том, какие дома войдут в список, проведены опросы и мониторинг среди жителей. Здания, представляющие архитектурное наследие и историческую ценность, не включены в перечень сносимых строений, и находятся под охраной.

На любом этапе, до момента заключения договора о предоставлении нового жилья жители могут отказаться от участия в программе по реновации.

Первый этап реновации

Различные варианты квартир, куда планируется переселить участников проекта обновления жилищного фонда столицы, можно увидеть не только в павильоне ВДНХ, но и реальной новостройке.

Согласно программе, первая волна переселения коснется 120 тыс. жителей из всех административных единиц столицы. В первую очередь москвичи смогут переехать из 5-этажных зданий в дома, которые строились по другому проекту, но включены в новый жилищный фонд.

Их доделывают до установленных стандартов, доводят отделку до класса комфорта. В программу уже попали 12 новостроек, большинство их которых будут готовы к сдаче уже в конце текущего года.

Правительством столицы проводится отбор стартовых площадок, адреса 210, находящихся на территории 75 районов для строительства, уже утверждены и опубликованы на сайте мэрии. Реновация в Москве проходит параллельно во всех районах и направлена на то, чтобы жители могли получить новое жилье недалеко от предыдущего места жительства.

В первую волну планируется построить 3,5 млн м² жилищной площади. В эти новостройки смогут переехать москвичи и справить новоселье из 586 старых домов.

Преимущества новых построек

Стройка нового жилья будет проводиться волновым методом. В 2019 г. будет сдано 59 новостроек, а через 2 года – в 3 раза больше. Условия для проживания в новых домах будут отвечать современным нормам.

Площадь нового помещения увеличится за счет просторной кухни, прихожей, санузла и коридора. Входные двери будут утепленными, бронированными и с повышенной звукоизоляцией. Пластиковые окна будут двухкамерными стеклопакетами, а межкомнатные двери из дерева.

Внутренний дизайн будет выполнен современными материалами. В новых кухнях планируется установить электрические плиты. Санузлы в квартирах будут спроектированы раздельно.

Здания, которые будут входить в программу обновления жилищного фонда, планируется оснастить системой видеонаблюдения, противопожарными средствами. Первые этажи домов обеспечат локальную бытовую, культурную и торговую инфраструктуру.

Закон по реновации гарантирует переселение в равнозначную квартиру в том же районе. Смена адреса проживания коснется только жителей Новой Москвы и Зеленограда, которые получат квартиры в пределах округа. В случае несогласия с предложением предусмотрена выплата денежной компенсации или обмен на равноценное жилье.

Утвержденный график сноса пятиэтажек в Москве (реновация), списки домов под снос по округам, список домов для реновации. Онлайн-консультация юриста.

Тема жилья актуальна для многих москвичей. После того как было принято решение продолжить программу ликвидации пятиэтажных домов, интерес к этому вопросу возрос многократно. График сноса пятиэтажек в Москве, реновация – наиболее обсуждаемые темы сегодня среди тех, кто живёт в объектах этого жилищного фонда столицы. Данная программа вызывает у жителей Москвы множество вопросов. После её утверждения 1 августа 2017 года наиболее острым вопросом является план предстоящего сноса – последние новости ниже.

История сноса пятиэтажек в Москве

Снос пятиэтажных домов был начат ещё в 1990 годах мэром Юрием Лужковым. Тогда эта программа включала в себя 1722 объекта определённых, так называемых сносимых, серий К-7, II-32, II-35, 1МГ-300 и 1605-АМ. Эти дома были признаны устаревшими как с технической, так и с моральной точек зрения. Изначально планировалось окончить ликвидацию и строительство новых объектов жилищного фонда к 2010 году. Однако, правительство Москвы столкнулось с рядом трудностей, в том числе и с отсутствием финансов на снос домов из-за кризиса 2008 года. К 2017 году в столице оставалось несколько десятков домов «сносимых» серий, ожидающих своей очереди к ликвидации.

В феврале 2017 года было принято решение продолжить снос московских пятиэтажек. Инициированная мэром столицы Сергеем Собяниным новая программа реновации нашла поддержку Президента России. Для её осуществления были внесены поправки в отдельные законодательные акты, принят так называемый закон о реновации.

По состоянию на август 2017 года график сноса пятиэтажек по программе реновации подразумевал ликвидацию 5144 объектов жилого фонда, то есть более 350 тысяч квартир, позже в список домов, включенных в программу реновации, не раз вносились изменения. Программа реновации затрагивает все административные округа столицы, ликвидация и возведение нового жилья будет проходить по всей Москве.

Активная реализация новой программы сноса началась после завершения предыдущей, то есть ликвидации оставшихся нескольких десятков домов. Часть из них была снесена за счёт денежных средств городского бюджета, а часть — за счёт вложений инвесторов. График реновации пятиэтажек в Москве подразумевал завершение ликвидации «сносимых» серий до конца 2018 года.

Сама программа реновации рассчитана на пятнадцать лет, то есть до 2032 года планируется осуществить снос пятиэтажного жилого фонда и построить новые объекты на освободившейся территории. По заявлениям руководителя Департамента строительства Москвы возводимые объекты будут построены по современным проектам, в основе которых монолитные конструкции и панели, способные прослужить около ста лет.

Список домов, включённых в программу реновации

Реновация пятиэтажного жилищного фонда была одобрена мэром Сергеем Собяниным в августе 2017 года. Участвующие в ней дома определяли сами жильцы путём голосования, которое проходило в мае-июне 2017 года. График переселения по реновации подразумевает участие тех объектов, большинство из жильцов которых высказалось в пользу этого.

График ликвидации домов по реновации подразумевает снос объектов практически во всех районах столицы. При составлении итогового списка объектов мэрия Москвы руководствовалась не только мнением самих жильцов, но и заключениями технических специалистов о состоянии пятиэтажек. В список объектов для ликвидации попали в основном пятиэтажные панельные дома 1957-1968 годов постройки. Наибольшее число домов под снос запланировано в ВАО Москвы, а наименьшее в ЗелАО и ТиНАО.

Осуществляться реновация будет волновым методом. Вначале построят стартовый объект, куда переселят жителей первого ликвидированного дома. На его месте возведут второе здание для жильцов следующего сносимого объекта и так далее.

26 сентября 2017 года карта первых стартовых площадок, где будут строить дома по программе реновации, появилась на сайте мэрии столицы mos.ru, а заселение первого дома на 5-й Парковой улице, д. 62Б в ВАО столицы по программе реновации жилья началось уже в феврале 2018 года.

Законодательство предусматривает предоставление жителям сносимых пятиэтажек равнозначного жилья с улучшенной отделкой. Новое жильё будет пригодно для проживания без каких-либо дополнительных ремонтных и отделочных работ.

Изначально планировалось участие в программе реновации восьми тысяч домов. Однако, этот список значительно сократился по итогам голосования жителей. В него помимо хрущёвок 1960-х гг. постройки вошли и некоторые девятиэтажки, а также «сталинки».

График сноса домов и переселения по реновации

После того как реализация программы была утверждена наиболее актуальным для москвичей стал вопрос о том, когда будет график сноса пятиэтажек по реновации. Этот вопрос волнует как тех, чьи дома участвуют в проекте, так и остальных жителей Москвы. Когда же ждать график сноса и переселения по программе реновации? Какие последние новости? Графики этапов переселения домов по большинству проектов программы реновации жилья в столице будут утверждены до конца года, сообщил мэр столицы Сергей Собянин 17 июля 2020 года в интервью радио «Комсомольская правда».

12 августа 2020 года Правительство Москвы определило очередность переселения участников программы реновации. График сноса домов и переселения по реновации доступен по ссылке Приказ №45/182/ПР-335/20 от 12.08.2020 г. «Об этапах реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве» (pdf., 1.5Mb) и на официальном портале Мэра и Правительства Москвы mos.ru.

В первый этап новые квартиры получат почти 170 тысяч москвичей, проживающих в 930 старых домах. Во второй этап — с 2025 по 2028 год — планируется начать переселение более 1630 домов, а это еще 330 тысяч москвичей. Остальные — около 380 тысяч человек — переедут на третьем этапе, с 2029 до 2032 года. Тогда планируется расселить более 1800 домов.

Отметим, что в дальнейшем сроки переселения будут актуализироваться и при необходимости могут быть скорректированы: в зависимости от хода строительства, подбора площадок, реализации пожеланий жителей, высказанных на публичных слушаниях, сроки переезда могут измениться.

Кроме того, в опубликованном перечне есть дома, для которых сроки переселения еще не определены — это 688 домов. Для этих территорий дорабатывается градостроительная документация. Как только все документы будут утверждены, жителям этих домов отдельно сообщат о сроках переезда. Этапы будут определены по мере утверждения градостроительной документации, но не позднее конца первого квартала 2021 года.

При определении этапов переселения специалисты оценивали целый ряд факторов. В первую очередь это наличие свободных земельных участков. При этом важно было не просто найти землю для строительства максимально близко к расселяемым домам, но и соблюсти другие условия. Участок должен соответствовать всем требованиям градостроительного проектирования, а также строительным нормам, санитарно-эпидемиологическим требованиям, требованиям безопасности и экологии. Также при подборе участка оценивалась его транспортная доступность и возможность обеспечения машино-местами жильцов будущего дома.

Помимо этого, в строящемся доме должны быть предусмотрены равнозначные квартиры для всех участников программы из расселяемых домов. При этом для жителей коммунальных квартир и общежитий должны быть предусмотрены отдельные квартиры, а для очередников — квартиры, исходя из нормы предоставления жилой площади. При проработке планировок также учитывались разнообразные варианты для тех, кто захочет увеличить площадь новой квартиры или даже приобрести еще одну со скидкой за счет механизма докупки.

Карта стартовых площадок по программе реновации

Список столичных кварталов, где будут построены стартовые дома, был утвержден 26 сентября 2017 года. В перечень стартовых площадок изначально было включено 210 территорий. При этом перечень стартовых площадок периодически пополняется и на начало 2020 года насчитывал 431 стартовую площадку. На этих площадках были расположены как уже готовые, так и строящиеся дома, а также участки, занятые парковками и ветхими зданиями.

Официальная карта стартовых площадок по программе реновации размещена на сайте Стройкомплекса Москвы.

Анастасия Гончарова.
Фото: Официальный портал Мэра и Правительства Москвы / mos.ru

Первая реновационная программа 9 этажных домов

Впервые вопрос обновления жилых домов в столице был поднят в 1995 году. Проект рассчитывали завершить к 2010 году, но работа по сносу домов не раз приостанавливалась. В связи с этим сроки завершения переселения по реновации переносились. В начале этой программе снос девятиэтажек не планировался, так как они были в удовлетворительном состоянии и жильцам не угрожала опасность. Основной целью были пятиэтажные постройки. Большой объём работ по демонтажу зданий был выполнен в 2011-2015 годах. Именно в этот период произошла реновация девятиэтажек, список которых был опубликован на официальном сайте. (вставить файл со списком)

К окончанию 2016 года был составлен перечень из 1720 домов, высотой в девять этажей. В начале 2018 года проект должен был быть завершен.

Основной целью проведения этой программы является улучшение условий проживания и предоставить безопасность для здоровья и жизни населения.

Новая программа по замене девятиэтажных зданий

К 2017-2018 году был выполнен гигантский объем работы, но окончательно завершить проект не удалось. Граждане начали задавать вопросы, когда будут сносить 9-этажные дома? На сегодняшний день окончание реновационной программы запланирован на 2020 год. В список домов на демонтаж включено около 8 тысяч строений, а в них живут 1,5 миллиона человек.

В перечень входят те строения, которым свыше пятидесяти лет, они уже не соответствуют современным требованиям проживания (касается комфортных бытовых условий, коммуникаций и конструкций). Так же список пополняют те сооружения, реконструкцию которых делать не имеет смысла.

Как формируется список домов на снос

При составлении перечня девятиэтажных домов, подлежащих демонтажу, представители власти руководствуются такими правилами:

  • Производится личная беседа со съемщиками или собственниками каждой квартиры в доме и учитывается их персональное мнение;
  • Производится общий расчет по каждому жилому помещению.

Согласием квартиры на демонтаж считается:

  • Если жильцы дали положительный ответ;
  • Большинство владельцев квартир дали согласие (несогласные остались в меньшинстве);
  • Если ни один житель квартиры не дал ответа либо принял нейтральную позицию.

В итоге, только твердое единое «нет» будет записано как отказ.

Видео – как проходит собрание подписей в девятиэтажках

Часть 1 . Пытаются собрать незаконно подписи

Часть 2. Подписи собирали за углом

Решение по сносу постройки будет принято в положительную сторону, если общая сумма положительных ответов с каждой квартиры будет превышать 70%.

Первыми под ликвидацию попадут многоквартирные помещения 1956 – 1966 годов постройки. Далее в очередь становятся дома, признанные ветхими и опасными для дальнейшей жизни людей.В любом случае, власти предпринимают действия только после общения с жителями дома.

Ответ на вопрос: «Будут ли сносить 9-этажные дома в Москве по программе реновации?». Будут! Но только после выполнения всех вышеуказанных правил.

Самозащита с юридической стороны – правовые аспекты

Те граждане, кто дал твердый отказ на снос жилого дома, имеют право обратиться в суд. Но в этом случае судебное решение принимается в пользу государства, так как они действуют согласно официальному законопроекту – Читать закон. Как показывает практика, гражданин в этом случае ничего не выигрывает. Возможно суд решит предоставить ему право выбора нового жилья. Но это бывает крайне редко. Также судебные разбирательства не могут повлиять на место многоквартирного дома в общей очереди.

Кроме этого, собственник может выбрать денежную выплату от государства взамен изъятой квартиры.

Гарантии для собственников жилья

Каждый жилец дома и владелец квартиры обеспокоен будущим своей семьи и рисками, которые возникают в этой ситуации. Государство со своей стороны дает москвичам гарантии, на основании которых люди могут не волноваться за свое благосостояние:

  • Повышается рыночная цена новой квартиры и становится выше, в среднем, на 30%.
  • Каждый житель становится обладателем квартиры с тем же количеством комнат, что и в старой квартире. А с учетом того, что новое жилье будет в новостройке, то квадратура увеличится.
  • Предоставляется право выбора: доплатить и получить квартиру побольше, либо получить денежную компенсацию за старое жилье.
  • Территориальное расположение дома в благоустроенном районе с прекрасной инфраструктурой (площадка для детей, камеры наблюдения, магазины, парковка). По возможности новостройка будет располагаться в районе, где находился старый дом.
  • Каждая квартира обустроена сантехникой, межкомнатными дверями, современными стеклопакетами, плитой и мойкой на кухне. Также сделан базовый ремонт.
  • Очередникам предоставляется жилплощадь с расчетом 18 квадратных метров на человека.
  • При расселении коммунальных квартир жители получают отдельную изолированную жилплощадь.
  • Новые квартиры относятся к классу «comfort», который подразумевает наличие коридора, санузла и кухни.
  • В случае, если квартира куплена в ипотеку, то переселение будет произведено и на сумму банковского долга не повлияет.
  • Отказ от участия в программе реновации можно сделать в любой момент, вне зависимости от текущего этапа развития событий.
  • Заселение начнется со второго этажа дома. На первом будут располагаться магазины и прочие частные учреждения.
  • Предоставляются льготы для многодетных и малоимущих семей, а также инвалидам и пенсионерам.
  • Всегда можно выбрать квартиру со своей доплатой, другой район расположения или забрать денежную компенсационную выплату.

Данная процедура переселения и сноса домов осуществляется исключительно в законном порядке. Все гарантии для собственников и участникам программы соцнайма прописаны в соответствующем законодательном документе. Демонтаж, строительство и переселение будет производиться по кварталам, для того, чтобы жители чувствовали себя более комфортно.

Районы подлежащие демонтажу

Девятиэтажки под снос в Москве: адреса еще не названы. Известно лишь то, что эта реновация коснется всех районов Москвы:

  • ЦАО;
  • ЮАО;
  • СВАО;
  • СЗАО;
  • САО;
  • ВАО;
  • ЮЗАО;
  • ЮВАО.

Пока известно точно, что в районе Кузьминки будет снесено 12 многоквартирных 9-тиэтажных домов, 4 дома в Северном Измайлово и 6 домов в Южном Медведково.

Ознакомиться с точными адресами в скором времени можно будет на официальном сайте мэрии города Москвы.

Масштабы программы по сносу 9 этажек

Все жители столицы Российской Федерации взволнованы вопросом масштабности проекта реновации. Как гласит СМИ и официальные источники, снос девятиэтажек будет менее масштабным, по сравнению с пятиэтажками. Большинство многоквартирных домов в 9 этажей находятся в приемлемом состоянии. Демонтаж коснется лишь тех зданий, которые находятся в крайне аварийном и ветхом состоянии. Поскольку не все жители пятиэтажных построек были расселены, следует предположить, что люди из высотных домов будут расселяться уже во вторую волну программы реновации.

Процесс разрушения девятиэтажных домов требует больших вложений. Но для развития мегаполиса требуется расширение транспортных путей, улучшение бытовых и жилищных условий граждан, а также обновление всех коммуникаций для комфортной современной жизнедеятельности. Программа не коснется исторических построек, а также тех, которые подлежать реконструкции (к примеру, хрущевок и сталинок). Большинство жителей Москвы согласны с тем, что город должен развиваться, в том числе и со строительной точки зрения. В любом случае, аварийные дома лет через 10 разрушаться, только при этом пострадает бесчисленное количество людей.

Стоит отметить то, что внедрение проекта реновации не подразумевает строительство небоскребов по всему городу. Целью является постройка новых крепких высоток этажностью в 12-16 этажей.

Реновация по девятиэтажкам будет производиться за счет государственного бюджета. В первую волну не предполагается привлекать спонсоров и инвесторов. Каждый житель дома обязательно получит современную квартиру в развитом районе города.

Предыдущая Общие сведения о реновацииРасселение коммуналок в Москве в 2018 году

Записи созданы 8132

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Похожие записи

Начните вводить, то что вы ищите выше и нажмите кнопку Enter для поиска. Нажмите кнопку ESC для отмены.

Вернуться наверх