Почему в Сочи

ПриветСочи

Рассматривая районы Сочи, где лучше жить, определиться сложно, поскольку они очень отличаются. Обращайтесь в «Винсент Недвижимость», специалисты которого помогут определиться, где лучше жить в Сочи в соответствии с индивидуальными требованиями.

Где лучше жить в Сочи: рейтинг районов для комфортной жизни

Жизнь в южной столице России бьет ключом: великолепная природа, мягкий климат, ласковое море! У многих само собой напрашивается вопрос: в каком районе города приобрести недвижимость для комфортной жизни?

  1. Сотрудничество с опытными экспертами по недвижимости
  2. Общая информация по районам Сочи
  3. Центральный район
  4. Хостинский район
  5. Адлерский район
  6. Лазаревский район

Сотрудничество с опытными экспертами по недвижимости

Если хотите жить в Южной столице, обращайтесь к опытным риелторам агентства «Винсент Недвижимость». Наши специалисты расскажут все о Сочи, где лучше приобрести недвижимость в соответствии с индивидуальными предпочтениями. Обращайтесь к опытным профессионалам, если хотите, чтобы вам оперативно подобрали жилье в Сочи, и лучше недвижимость вы бы больше не искали. Лучшие специалисты агентства к вашим услугам. Мы работаем быстро и профессионально, стараемся предложить клиентам только те варианты недвижимости, которые полностью удовлетворяют их требованиям. Все квартиры Сочи заслуживают внимания, мы поможем подобрать оптимальную.

Общая информация по районам Сочи

Сочи – один из наиболее популярных городов страны. Это обусловлено его географическим положением и развитой инфраструктурой. Каждый, кто собрался переехать в этот мегаполис, рассматривает районы Сочи, где лучше жить, чтобы создать максимально комфортные условия. Районы для постоянного проживания отличаются близостью к морю и инфраструктурой. Соответственно, варьируется и стоимость недвижимости, а также ее уровень престижа. Мы попробуем составить рейтинг районов Сочи по комфортности проживания по данным 2017 года и предоставим небольшое описание каждого. В Сочи есть и более спокойные районы, и развитый индустриальный центр. Поэтому каждый сможет выбрать наиболее подходящее для себя место для жизни.
Жить в Сочи комфортно и престижно. Климатические особенности региона создают благоприятные условия. Какой из районов лучше для проживания, каждый решает самостоятельно. Мы лишь предлагаем краткое описание каждого, на основании которого легче будет сделать правильный выбор.
Официально существуют следующие административные в Сочи районы:

  • Лазаревский,
  • Центральный,
  • Хостинский,
  • Адлерский.

Также в Сочи можно выделить зоны, предоставляющие различные условия для жизни. Выбор велик, поэтому не всегда просто быстро определить, какой лучший район для проживания.
Сочи – это уникальный природный ландшафт, включающий в себя Черноморское побережье, альпийские луга, горные хребты, цветущие субтропики. Именно поэтому многие хотят жить в Сочи, а горожане ни за что не поменяют место жительства. В поисках лучшего района для постоянного проживания следует внимательно изучить особенности каждого, что мы и предлагаем в данной статье. Все районы в Сочи характеризуются различным микроклиматом, по-разному престижные, а также отличаются загруженностью. Эти два фактора следует обязательно учитывать при выборе самого оптимального для проживания.

Центральный район

Многие лучшим для проживания считают Центральный район. Данная зона наиболее развита и считается одной из наиболее престижных. Ее инфраструктура характеризуется наличием:

  • множества жилых кварталов;
  • разнообразной коммерческой и административной недвижимости;
  • эффективной транспортной развязки;
  • разнообразных развлекательных, культурных и спортивных объектов;
  • торговых центров и других особенностей.

Молодые активные деловые люди неизменно выбирают именно Центральный район Южной столицы. Не следует полагать, что данная зона в Сочи характеризуется только старой жилой недвижимостью. Территориально в нее входит микрорайон Новый Сочи, который был возведен совсем недавно, поэтому для выбирающих, где жить лучше, открываются отличные возможности для покупки первичного жилья.
Лысая гора – зона, входящая в район Сочи самый центральный, представляет собой жилой индустриальный парк. Жить в нем можно в новостройках, которые удобно расположены. Данный район самый популярный уже на протяжении многих лет, имеет высокий рейтинг. В этом районе Сочи для проживания сочетаются развитая инфраструктура и близость городского пляжа. Если ищете, где приобрести жилье в развитом месте и недалеко от моря, район Лысая гора станет отличным выбором.
Среди лучших районов Сочи необходимо выделить микрорайон, который носит название Заречный. Данный район Сочи считается семейным и полностью оправдывает такое определение. Для учебы и занятий спортом в нем есть все необходимое. В нем представлена только вторичная недвижимость и живут и молодые, и пожилые люди. Отсутствие новых строительных объектов несколько затрудняет выбор. Однако многим, кто живет в этом месте, это не мешает его считать лучшим в Сочи.

Достаточно молодым районом в Сочи является микрорайон Макаренко. Это район Сочи, где можно жить комфортно, выбрав коттедж или многоквартирный дом. Данный район считают лучшим те, кто в Сочи переезжает навсегда, ищет место, где немного туристов и заинтересован в наличии современной развитой инфраструктуры. Если выбирать данный район, расположенный в Сочи, для проживания, следует учитывать два фактора: удаленность от центра и пляжей. Если такая особенность не пугает, тогда в нем будет жить комфортно.

Хостинский район

Район в Сочи, характеризующийся одним из наиболее высоких рейтингов, носит название Хостинский. Данная уникальная местность со всех сторон окружена неповторимыми природными ландшафтами и разделена на отдельные населенные пункты.
Этот район считается самым лучшим для тех, кто устал жить в суете мегаполиса и ищет более спокойные места. Для постоянного проживания он отлично подходит.

В Сочи одним из самых развитых микрорайонов является Светлана. Данная зона непосредственно примыкает к Центральному району и характеризуется значительным количеством новостроек. Стоимость недвижимости здесь высока, но полностью оправдана условиями. Территория окружена заповедниками, горами и долинами, характеризуется развитой инфраструктурой. Хостинский район – в Сочи лучший, как заверяют многие его жители.

Адлерский район

Исходя из данных рейтингов, многие при рассмотрении, где лучше жить, неизменно отдают свое предпочтение Адлерскому району. До присоединения к Сочи он был не так популярен. После того, как в нем сделали здравницу, все изменилось. Теперь это лучший район Сочи для проживания у моря. Если рассматривать, где жить на побережье, Адлерский станет оптимальным выбором. Его в Сочи лучшим считают многие, поскольку рядом располагается аэропорт и развита инфраструктура. К недостаткам можно отнести лишь обилие туристов, но многие на этот факт готовы не обращать внимания.

Жить на постоянной основе у моря престижно и комфортно. Популярность курорта у туристов гарантирует возможность всегда найти работу. Данная зона характеризуется многочисленными памятниками, развлекательными объектами и санаториями. Жилье в этом районе в Сочи ценится высоко и стоит недешево.

Лазаревский район

Среди районов в Сочи, где комфортно живут на постоянной основе, выделяется Лазаревский. Это местность, где можно жить во множестве курортных поселков. Данный район Сочи характеризуется значительной протяженностью. Ему отдают предпочтение те, кто ищет, где можно жить в Сочи в спокойствии и тишине, вдали от суеты мегаполиса.
Административно в него входят такие населенные пункты:

  • Магри,
  • Лоо,
  • Солонники,
  • Дагомыс.

Какой из них выбрать – решать вам, поскольку у каждого есть свои особенности географического расположения и инфраструктуры.

Мы рассмотрели все районы Сочи, где можно приобрести жилье. Везде живут горожане и жители поселков, которые уверены, что лучше жить именно в их населенном пункте. Какой район выбрать в Сочи, где приобрести недвижимость, следует выбирать, исходя из особенностей работы, возраста, материальных возможностей. Мы кратко описали районы Сочи и постарались предоставить основную информацию, которая поможет сделать выбор, где жить в этом прекрасном городе.
Теперь вы знаете, какие районы Сочи являются более и менее престижными, где больше живут деловые люди, а где расположены зоны, рассчитанные на отдыхающих. Вести спор, какой в Сочи район более предпочтителен, бессмысленно, поскольку у каждого понятие «лучше» индивидуально.

Престижный район Сочи для проживания — Центральный

Центр есть центр. Будь то Питер, Москва или Сочи – Центральный район города — самый лучший, он был и остается местом элитным, постоянно возглавляя любой рейтинг. Так и в данном случае: спрос в сочинском Центральном районе на недвижимость всегда есть, несмотря на высокую стоимость.
Помимо этого, в курортном городе у моря особо ценится жилье в районах Завокзальный и Заречный. Их преимущество в том, что они находятся относительно близко к центру города. Именно поэтому все «блага цивилизации» здесь находятся на расстоянии одной — двух остановок общественного транспорта. Самый оптимальный вариант.
Несмотря на чуть большую удаленность, к престижным можно также отнести район Светланы. В основном из-за посещаемости, ведь именно тут расположены лучшие Сочинский Цирк и роскошный Дендрарий, аналог которого находится, как ни парадоксально — в Сибири. Интерес, постоянно подогреваемый туристами к этой территории, ее живописность и уют также влияют на стоимость квадратного метра жилой недвижимости.

Третье место — за «новеньким»

Условно говоря, деление по рейтингу районов в Сочи весьма неблагодарное занятие. Здесь каждый уголок прекрасен по-своему, особенно для тех, кто никогда не видел моря так близко. Однако, третью строчку списка все же уверенно занимает район Новые Сочи, лучший, молодой, перспективный, энергичный и современный он вполне может похвастаться идеальной инфраструктурой. При желании здесь можно найти абсолютно все: от небольших магазинчиков до огромных торговых центров, от частных клиник до центров федерального и международного масштаба. И студии красоты, и детские сады, и школы — в общем жить здесь — одно удовольствие, лучше не придумаешь.
Жителям района, расположенного у моря, даже не обязательно иметь машину, чтобы прекрасно чувствовать себя в городе — какой общественный транспорт еще будет работать так безупречно.
Третье место с Новым Сочи (город не так велик) делит курортный район Хоста. Какие пасторальные пейзажи, какая тишина и покой, уют и безопасность… Что еще нужно для простой и безмятежной жизни в идеальном городе? Здесь столько зелени, столько солнца и тепла, а запах моря так свеж и прозрачен, что однажды попав в этот маленький рай, покидать его совсем не хочется. Поэтому желающих жить здесь немало, а это значит, что и стоимость квадратного метра не самая низкая в столице.

География

Территория Сочи простирается от микрорайона Магри города-курорта Сочи (к юго-востоку от устья реки Шепси) до государственной границы с Республикой Абхазией по реке Псоу и занимает общую площадь 3502 км² (в пределах городской черты города Сочи — 250 км²). Крайние точки территории Сочи: западная (берег моря у пос. Магри) — 39°09′00″ в. д., восточная (пик Кардывач Узловой) — 40°39′47″ в. д., северная (гора Кашина — 44°07′17″ с. ш., южная (берег моря Имеретинской бухты) — 43°23′08″ с. ш.

Протяжённость муниципального образования город-курорт Сочи — 105 км. Однако чтобы проехать всю длину Сочи по извилистой горной автодороге, необходимо преодолеть существенно большее расстояние (около 140 км; благодаря сооружению новых мостов и тоннелей дорога значительно сокращается). Территория муниципального образования расположена вдоль побережья, местами расширяясь в горные долины вплоть до Главного Кавказского хребта на расстояние от 40 до 60 км. Из общей площади города только 250 км² находится под застройкой. По площади территории, подчинённой администрации города Сочи (глава администрации А. Н. Пахомов), Сочи в 1,5 раза больше (3502 км² против 2511 кв. км) Москвы (в новых границах 2012 года), но имеет гораздо меньшее население (для сравнения: 524 023 и 12 615 882).

Граничит с Туапсинским, Апшеронским и Мостовским районами Краснодарского края, Майкопским районом Республики Адыгея и Республикой Абхазия.

Населённые пункты

В состав городского округа (города краевого подчинения Сочи) входит 81 населённый пункт:

Список населённых пунктов
Населённый пункт Тип населённого пункта Население Административное подчинение
(внутригородской район)
1 Сочи город ↗443 644 Центральный район
2 Аибга село ↘155 Адлерский район
3 Алексеевское село ↗405 Лазаревский район
4 Альтмец село ↘197 Лазаревский район
5 Ахштырь село ↗168 Адлерский район
6 Барановка село ↗996 Лазаревский район
7 Барановка село ↗2807 Хостинский район
8 Беранда село ↗450 Лазаревский район
9 Бестужевское село ↘287 Адлерский район
10 Бзогу село ↗12 Лазаревский район
11 Богушёвка село ↗349 Хостинский район
12 Большой Кичмай аул ↗724 Лазаревский район
13 Варваровка село ↗281 Лазаревский район
14 Вардане-Верино село ↘298 Адлерский район
15 Васильевка село ↗444 Лазаревский район
16 Верхнеармянская Хобза село ↗570 Лазаревский район
17 Верхнеармянское Лоо село ↗639 Лазаревский район
18 Верхневеселое село ↗2374 Адлерский район
19 Верхнее Буу село ↗908 Лазаревский район
20 Верхнее Учдере село ↘184 Лазаревский район
21 Верхнениколаевское село ↘1015 Адлерский район
22 Верхнерусское Лоо село ↗24 Лазаревский район
23 Верхнеякорная Щель село ↗260 Лазаревский район
24 Верхний Юрт село ↘2498 Хостинский район
25 Верховское село ↗184 Хостинский район
26 Весёлое село ↗4140 Адлерский район
27 Волковка село ↘2351 Лазаревский район
28 Волконка село ↗467 Лазаревский район
29 Воронцовка село ↘127 Адлерский район
30 Высокое село ↗3910 Адлерский район
31 Галицыно село ↗991 Адлерский район
32 Горное Лоо село ↗3322 Лазаревский район
33 Детляжка село ↗517 Лазаревский район
34 Дубравный посёлок ↗335 Адлерский район
35 Ермоловка село ↘370 Адлерский район
36 Зубова Щель село ↘253 Лазаревский район
37 Измайловка село ↘1290 Хостинский район
38 Илларионовка село ↘439 Адлерский район
39 Казачий Брод село ↗1351 Адлерский район
40 Калеж аул ↘393 Лазаревский район
41 Калиновое Озеро село ↘741 Адлерский район
42 Каткова Щель село ↗171 Лазаревский район
43 Каштаны село ↗664 Адлерский район
44 Кепша село ↘316 Адлерский район
45 Краевско-Армянское село ↗1624 Хостинский район
46 Красная Воля село ↗990 Адлерский район
47 Красная Поляна пгт ↗4918 Адлерский район
48 Лесное село ↗423 Адлерский район
49 Липники село ↘153 Адлерский район
50 Лыготх аул →43 Лазаревский район
51 Малый Кичмай аул ↘205 Лазаревский район
52 Мамедова Щель село ↗256 Лазаревский район
53 Марьино село ↗117 Лазаревский район
54 Медовеевка село ↗118 Адлерский район
55 Молдовка село ↗2245 Адлерский район
56 Монастырь село ↗166 Адлерский район
57 Наджиго аул ↘141 Лазаревский район
58 Нижнее Учдере село ↗1425 Лазаревский район
59 Нижняя Шиловка село ↗5432 Адлерский район
60 Ордынка село ↗405 Лазаревский район
61 Орел-Изумруд село ↗5726 Адлерский район
62 Отрадное село →131 Лазаревский район
63 Пластунка село ↗2270 Хостинский район
64 Прогресс село ↗1608 Хостинский район
65 Разбитый Котел село ↗539 Лазаревский район
66 Раздольное село ↗2243 Хостинский район
67 Русская Мамайка село ↗398 Хостинский район
68 Семёновка село ↗237 Хостинский район
69 Сергей-Поле село ↗1923 Лазаревский район
70 Солохаул село ↗214 Лазаревский район
71 Татьяновка село ↘23 Лазаревский район
72 Третья Рота село ↘76 Лазаревский район
73 Тхагапш аул ↗167 Лазаревский район
74 Хаджико аул ↗518 Лазаревский район
75 Харциз Второй село →156 Лазаревский район
76 Харциз Первый село ↘348 Лазаревский район
77 Хлебороб село ↗584 Адлерский район
78 Чвижепсе село ↘60 Адлерский район
79 Черешня село ↗2426 Адлерский район
80 Четвёртая Рота село →0 Лазаревский район
81 Эстосадок село ↗890 Адлерский район

См. также: Административное деление Сочи

Город Сочи как объект административно-территориального устройства Краснодарского края состоит из следующих административно-территориальных единиц: 4 внутригородских района (района), которым административно подчинены сельские (поселковый) округа, находящиеся в пределах границ города Сочи, в том числе 1 поселковый округ и 11 сельских округов.

Примечания

  1. c точки зрения муниципального устройства
  2. c точки зрения административно-территориального устройства
  3. ОКТМО: 03 726 000
  4. 1 2 3 4 Оценка численности населения на 1 января 2019 года по муниципальным образованиям Краснодарского края. Дата обращения 10 апреля 2019.
  5. 1 2 3 4 Устав муниципального образования город-курорт Сочи
  6. 1 2 3 Реестр наименований географических объектов на территорию Краснодарского края по состоянию на 26.01.2017 // Государственный каталог географических названий (Росреестр)
  7. Сайт администрации города Сочи
  8. Структура Администрации города Сочи (недоступная ссылка). Дата обращения 14 июля 2014. Архивировано 12 июля 2014 года.
  9. 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Территория, подчинённая Сочинскому горсовету
  10. Всероссийская перепись населения 2002 года. Том. 1, таблица 4. Численность населения России, федеральных округов, субъектов Российской Федерации, районов, городских поселений, сельских населённых пунктов — райцентров и сельских населённых пунктов с населением 3 тысячи и более. Архивировано 3 февраля 2012 года.
  11. Численность постоянного населения Российской Федерации по городам, посёлкам городского типа и районам на 1 января 2009 года. Дата обращения 2 января 2014. Архивировано 2 января 2014 года.
  12. 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 Всероссийская перепись населения 2010 года. Том 1, таблица 4. Численность городского и сельского населения по полу по Краснодарскому краю. Дата обращения 2 января 2015. Архивировано 2 января 2015 года.
  13. Краснодарский край. Оценка численности постоянного населения на 1 января 2009-2014 годов
  14. Численность населения Российской Федерации по муниципальным образованиям. Таблица 35. Оценка численности постоянного населения на 1 января 2012 года. Дата обращения 31 мая 2014. Архивировано 31 мая 2014 года.
  15. Численность населения Российской Федерации по муниципальным образованиям на 1 января 2013 года. — М.: Федеральная служба государственной статистики Росстат, 2013. — 528 с. (Табл. 33. Численность населения городских округов, муниципальных районов, городских и сельских поселений, городских населённых пунктов, сельских населённых пунктов). Дата обращения 16 ноября 2013. Архивировано 16 ноября 2013 года.
  16. Оценка численности населения на 1 января 2014 года по муниципальным образованиям Краснодарского края. Дата обращения 27 апреля 2014. Архивировано 27 апреля 2014 года.
  17. Численность населения Российской Федерации по муниципальным образованиям на 1 января 2015 года. Дата обращения 6 августа 2015. Архивировано 6 августа 2015 года.
  18. Численность населения Российской Федерации по муниципальным образованиям на 1 января 2016 года
  19. Численность населения Российской Федерации по муниципальным образованиям на 1 января 2017 года (31 июля 2017). Дата обращения 31 июля 2017. Архивировано 31 июля 2017 года.
  20. Оценка численность населения на 1 января 2018 года по муниципальным образованиям Краснодарского края. Дата обращения 23 марта 2018.
  21. Устав города Сочи
  22. 1 2 ОКАТО 03 426
  23. Устав муниципального образования город-курорт Сочи

Записи созданы 4415

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Похожие записи

Начните вводить, то что вы ищите выше и нажмите кнопку Enter для поиска. Нажмите кнопку ESC для отмены.

Вернуться наверх