Предоставление сведений из ЕГРП

Наказание за разглашение коммерческой тайны

Разглашением информации, составляющей КТ, признается действие (бездействие), в результате которых информация, составляющая КТ, в любой возможной форме (устной, письменной, иной форме, в том числе с использованием технических средств) становится известной третьим лицам без согласия обладателя такой информации либо вопреки трудовому или гражданско-правовому договору.

ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ БИЗНЕСА

Трудовой договор с работником может быть расторгнут в случае однократного грубого нарушения работником трудовых обязанностей: разглашения охраняемой законом коммерческой тайны, ставшей известной работнику в связи с исполнением им трудовых обязанностей, в том числе разглашения персональных данных другого работника (пп.»в» п.6 ч.1 ст.81 ТК РФ).

Как отмечают суды, с ссылкой на п. 43 Постановления Пленума ВС РФ от 17.03.2004 г. №2, в случае оспаривания работником увольнения по данному основанию работодатель обязан:

  • представить доказательства о том, что сведения, которые разглашены работником, относятся к коммерческой тайне,
  • эти сведения стали известны работнику в связи с исполнением им трудовых обязанностей;
  • работник обязывался не разглашать такие сведения (Решения Калужского районного суда (Калужского область) от 03.02.2017 г. №2-12917/2016, Заводского районного суда г. Саратова от 14.01.2016 г. №2-273/2016).

Что это такое?

Практически на любой объект недвижимости имеет информация в Росреестре, если он зарегистрирован.

Квартиры, дома, дачные участки, земля – все вносится в базу данных. Именно она является источником информации об объектах и всех проведенных сделок с ним.

Также содержатся данные о:

  • владельцах;
  • всех судебных процессах;
  • наложенных обременениях и ограничениях.

По сути база данных – это проверка недвижимости на чистоту для совершения сделки.

Бывает так, что мошенники придумывают способы обмануть и завладеть денежными средствами доверчивых граждан. Именно заказ выписки из ЕГРП все расставит на свои места.

Сам документ предоставляется всем желающим на основании заявления, лично или онлайн. А вот доступ к базе – только определенной категории граждан или на основании заключенного договора, так работают фирмы-посредники.

Получение сведений

Получить информацию из государственного Единого реестра могут все желающие. Но на некоторую информацию стоят ограничения.

К примеру, расширенную выписку предоставить разрешено только на основании электронной — цифровой подписи или через окно Росреестра.

Получить сведения по базе данных могут далеко не все. Чтобы завладеть доступом, нужно иметь специальный ключ, а он предоставляется Управлением Росреестра.

Получение выписки

В любое время суток и по любому объекту недвижимости, который находится на территории РФ допустимо получить информационные данные.

Если имеется ключ к базе данных, то сотрудники различных организаций могут без потерь времени и материальных затрат оформить предоставление выписки. К примеру, банковские организации.

Когда клиент оставляет в залог недвижимость, то сотрудники банков обязаны проверять «на чистоту». Чтобы сэкономить время, оформляется доступ к базе данных.

Процедура оформления в 2018 году не изменилась в сравнении с 2018.

Виды

Сегодня имеется несколько разновидностей ЕГРП-выписок. Если имеется доступ к базе данных, то можно получить любую из них.

Есть ЕГРП с указанием общей информации и широкая выписка. И ту и другую допустимо получить онлайн-способом.

Здесь можно скачать образец выписки из ЕГРП на квартиру, образец выписки из ЕГРП на земельный участок.

Данные предоставляются на основании заявления и электронно-цифровой подписи.

Получить выписку из ЕГРП через интернет бесплатно невозможно, в любом случае нужно оплатить госпошлину.

Сколько действует выписка из ЕГРП? Узнайте .

Порядок действий

Чтобы получить доступ к электронной базе данных Росреестра, нужно соблюдать определенный порядок действий:

  1. Направить запрос в Управление Росреестра.
  2. Обязательно заверение электронно-цифровой подписью.
  3. Ключи доступа выдаются не позднее 5 рабочих суток.

Обязательно нужно будет оплатить услугу.

Сам ключ предоставляется на бумажном носителе. Отправить запрос можно через форму на официальном сайте Росреестра.

Документы

Для того чтобы получить доступ к базе данных Росреестра, необходимо предоставить:

  • электронно-цифровую подпись;
  • паспорт;
  • заявление;
  • учредительные документы организации (если имеются таковые).

Обязательно предоставить квитанцию об оплате услуги. Если запрос отправляется через онлайн-форму, то нужно предъявить скан документов.

Тут представлен образец заявления о предоставлении сведений из ЕГРП, а также образец заполнения заявления.

На видео о получении информации из базы ЕГРП

Предыдущая статья: Как получить выписку из ЕГРП через интернет? Следующая статья: Как заказать выписку из ЕГРП через Госуслуги?

Росреестр владеет уникальной базой данных об объектах недвижимости – Единым государственным реестром прав (ЕГРП). Предоставление физическим и юридическим лицам сведений из ЕГРП – одна из самых востребованных услуг Росреестра, которая доступна и в электронном виде.

На портале Росреестра работают электронные сервисы «запрос к информационному ресурсу из государственного кадастра недвижимости» и «запрос к информационному ресурсу из Единого государственного реестра прав», позволяющие осуществлять поиск объекта недвижимого имущества, копировать информацию, зная лишь адрес объекта недвижимого имущества, получить данные о его кадастровом номере, площади, категории и многом другом.

Благодаря созданию сервиса «Запрос к Информационному ресурсу», органы государственной власти и заявители – граждане и юридические лица – смогут оперативно в режиме он-лайн получать юридически значимую информацию по любому объекту недвижимости на всей территории России, независимо от места его расположения, а уполномоченные органы – еще и данные о принадлежащих тому или иному субъекту правах на недвижимое имущество.

Создание этой системы стало результатом усилий Росреестра по внедрению новых информационных технологий и интеграции различных источников данных и внутренних систем.
Создание такого типа информационного ресурса не только определяет новые принципы организации процесса оказания государственных услуг, но и открывает целый ряд новых возможностей.

В качестве пользователей ресурса могут выступать представители органов государственной власти и органов местного самоуправления, а также физические и юридические лица, арбитражные управляющие и нотариусы.

За доступ к сведениям из ГКН и ЕГРП предусмотрена плата, за исключением ограниченной категории лиц, имеющих право на безвозмездное получение сведений. При этом стоимость получения сведений из ГКН и ЕГРП с помощью запросов к информационным ресурсам Росреестра значительно ниже стоимости получения таких сведений по электронным запросам, направленным через портал Росреестра непосредственно в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области.

Главные преимущества данных сервисов – получение информации об объекте недвижимости в течение нескольких минут, круглосуточное время работы портала Росреестра, а так же минимальная стоимость получения сведений.

Существует несколько способов получения ключа доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения ЕГРП.
Первый способ. Физические и юридические лица могут получить ключ доступа посредством интернет-портала Росреестра по адресу в сети Интернет: https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_state_services/cc_ib_function/cc_ib_request_key_dostup_ir
Для получения ключа доступа через интернет-портал Росреестра необходимо иметь электронную цифровую подпись (ЭЦП), выданную аккредитованным Росреестром удостоверяющим центром. Запросы на ключ доступа с интернет-портала Росреестра нужно подписать ЭЦП заявителя, у пользователя должны быть установлены сертификат ЭЦП и компонент Microsoft CAPICOM. Эта возможность, на сегодняшний день, поддерживается только в интернет-браузере Microsoft InternetExplorer.
Второй способ. Ключ доступа можно получить и при личном обращении в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области по адресу: г.Вологда, ул.Лаврова, д.13.

Третий способ. Запрос о получении ключа доступа можно направить почтой.

Подразделения, ответственные за предоставление ключей доступа, выдают ключи, либо направляют сообщения об отказе в предоставлении ключа для обеспечения доступа к информационному ресурсу в срок не более пяти рабочих дней с момента получения запроса.

Предоставление ключей доступа заявителям может быть осуществлено как в виде бумажного документа, так и в электронном виде. Предпочтительный способ необходимо указать в запросе.

После получения ключа доступа с необходимой информацией в части дальнейших действий по его использованию (инструкцией) и получению информации из ЕГРП заявители могут ознакомиться в разделе «Запрос к информационному ресурсу» интернет-портала Росреестра.

Оплата за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРП, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу должна быть осуществлена заявителем не позднее одного месяца со дня предоставления ключей доступа.

Для физических лиц данные из информационного ресурса ЕГРП о 100 объектах недвижимости обойдутся в 250 руб., о 1000 объектах — в 1000 руб, о 10000 – в 5000. Таким образом, стоимость информации об одном объекте недвижимости составляет не более 2,5 руб. для физических лиц.

Общая информация о ЕГРН

Вплоть до недавнего времени на территории РФ одновременно функционировали Кадастровая палата и Госреестр. У каждой организации была своя база данных, и собственникам недвижимости приходилось получать сразу 2 документа при проведении каких-либо юридически значимых действий с имуществом.

С наступлением 2017 года ситуация кардинально изменилась. Благодаря нововведениям в законодательстве была сформирована общая база данных, а все полномочия переданы Росреестру. Приятным сюрпризом для правообладателей стал тот факт, что получение специальных свидетельств и кадастровых паспортов осталось в прошлом. Для подтверждения наличия регистрационного права и других сведений из ЕГРН, достаточно обратиться в соответствующую организацию и запросить выписку.

При предоставлении сведений из ЕГРН нужно учесть, что полученный документ не будет действовать бессрочно. Стандартный срок действия выписки ограничивается 30 днями, а в некоторых случаях, и вовсе, составляет всего 5 суток. Говоря о столь жёстком лимите, следует заметить, что он предусмотрен для подачи выписки из ЕГРН нотариусу.

Как показывает практика, многих россиян не устраивает действующий порядок предоставления сведений из ЕГРН. В частности, некоторые правообладатели возмущены тем фактом, что правоустанавливающий документ, выдаваемый сегодня, имеет ограниченный срок действия, хотя у свидетельств и паспортов, применявшихся ранее, таких лимитов не было.

Однако нельзя сказать, что изменение порядка предоставления сведений привело только к недостаткам. Помимо определённых неудобств, ограниченный срок действия выписки позволяет существенно снизить риск мошенничества. Заинтересованное лицо вправе запросить сведения из ЕГРН на любом этапе сделки. Это позволит проверить текущий статус объекта и удостовериться в отсутствии неправомерных действий со стороны продавца.

Что касается свидетельств о праве собственности, выдававшихся ранее, то они продолжают действовать и сегодня, при условии, что с недвижимостью не производилось никаких сделок. Если имели место переход права собственности, использование жилплощади в качестве залога и другие юридически значимые действия, то данные, указанные в старом свидетельстве, утратили актуальность, что может быть подтверждено выпиской из ЕГРН.

Следует также отметить, что сегодня существенно уменьшилось число судебных разбирательств, связанных с реализацией недвижимости, находящейся в аресте или залоге, проданной людьми, не являющимися собственниками, и другими мошенническими схемами. Таких результатов удалось достичь благодаря тому, что порядок предоставления сведений из ЕГРН позволяет заказывать выписку не только правообладателям, но и другим лицам.

Ключевой особенностью действующего порядка предоставления сведений является его высокая прозрачность и надёжная защита от мошенничества. Разумеется, отнюдь не вся информация, собранная в базе ЕГРН является общедоступной, однако открытых данных вполне достаточно для того, чтобы обезопасить потенциальных покупателей от неприятных сюрпризов в будущем.

В каких ситуациях могут потребоваться сведения из ЕГРН

Как показывает практика, в жизни каждого россиянина возникает большое количество различных обстоятельств, когда ему приходится запрашивать сведения из ЕГРН. Разумеется, большинство из них касаются подготовки сделок с недвижимостью, однако имеются и другие примеры. Говоря иными словами, заявителям нужно помнить и соблюдать порядок предоставления сведений из ЕГРН, когда:

  • Подготавливается сделка с недвижимостью, подразумевающая передачу права собственности (дарение, реализация и прочее);
  • Собственник планирует взять залоговый кредит или оформить ипотеку. Прежде чем кредитор примет дом или квартиру в качестве залога, ему потребуются доказательства того, что на объекте нет ограничений, и залогодатель действительно является правообладателем;
  • Наследнику нужно доказать своё право на объект в ходе судебного разбирательства, либо недвижимость является совместно нажитым имуществом и подлежит разделу при расторжении брака.

Помимо всего прочего, знание порядка предоставления сведений из ЕГРН пригодится в том случае, если собственник собирает документы для участия в госпрограмме, желает оформить пособие, либо получить другую услугу.

Что ещё нужно знать о предоставления сведений из ЕГРН

Изучая порядок предоставления сведений из ЕГРН, следует учесть, что для получения выписки нужно заплатить госпошлину. Размер обязательного платежа напрямую зависит от формы документа, характера и объёма запрашиваемых данных, а также статуса заявителя.

Выписка из ЕГРН может быть сформирована на бумажном бланке, либо иметь цифровую форму. Первый вариант значительно дороже, однако по юридической значимости никаких различий нет. Что касается статуса получателя выписки, то тарифы, действующие для граждан и представителей отечественного бизнеса, существенно разнятся. Для обычных россиян установлены более доступные и лояльные цены, нежели для ИП и фирм.

Возвращаясь к действующему порядку предоставления сведений из ЕГРН, стоит заметить, что выписку можно получить несколькими способами. Тем, кто предпочитает решать вопросы по-старинке, рекомендуется обратиться за услугой напрямую в Росреестр, либо записаться на приём к специалисту МФЦ.

При себе нужно иметь паспорт, правоустанавливающие документы (для собственников) и доверенность (для представителей). Бланк заявления получается на месте. Что касается оплаты пошлины, то её можно совершить в любом банковском отделении, либо воспользовавшись платёжным терминалом.

Разумеется, для получения сведений из ЕГРН совершенно не обязательно отрываться от дел, ведь вопрос можно решить, зайдя на специализированные интернет-ресурсы. Одним из наиболее популярных сайтов является портал Росреестра. Для запроса сведений из ЕГРН с его помощью, достаточно зайти в раздел электронных сервисов, заполнить специальную форму и отправить запрос в обработку.

Ещё один способ получения нужной информации, который предусматривает действующий порядок предоставления сведений из ЕГРН, это портал Госуслуг. При использовании функционала этого ресурса алгоритм действий будет таким же, как и для сайта Росреестра. Единственная разница заключается в том, что заявителю придётся сначала зарегистрироваться на портале, а только потом запросить сведения. Если же выписка из ЕГРН нужна максимально оперативно, предлагаем получить услугу, на нашем сайте. Вам не придётся тратить время на заполнение регистрационной формы, а изготовление документа займёт не более 30 минут.

Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество – это ресурс, содержащий информацию об объектах недвижимого имущества, обременениях и арестах на территории РФ, а также данные о владельцах, действующий с 1998 года. ЕГРП представляет информацию о каждом объекте недвижимого имущества, каждый раздел фиксирует данные при начале регистрации прав на объект недвижимого имущества и идентифицируется кадастровым (условным) номером данного объекта. Каждая запись о праве, его ограничении (обременении) и сделке с объектом недвижимости идентифицируется номером регистрации. Перечисленные указанные сведения общедоступны для лиц, регистрирующих свои права на объекты. Для того, чтобы произвести какие-либо действия с объектами недвижимости, необходимо получить выписку из ЕГРП, и при том условии, что постоянно происходят изменения. В некоторых случаях возникает необходимость внесения изменений. Рассмотрим, как можно осуществить этот процесс.

Дорогие читатели! В статьях описаны лишь типовые (шаблонные) ситуации и способы их решений. Стоит учитывать, что каждый случай уникален, и для решения отдельного вопроса, требуется индивидуальный подход. Чтобы узнать, как действовать именно в Вашем случае, рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией по номеру +7 (499) 288-17-58 для Москвы и МО, +7 (812) 317-60-16 для Санкт-Петербурга и Ленобласти.

Читайте также статью ⇒ ЕГРП и ГКН: в чем отличия?

Нормативное регулирование внесения изменений в ЕГРП

Согласно Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (утрачивает силу с 01.01.2020г.) права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Каждая запись о праве, его ограничении (обременении) и сделке с объектом недвижимости идентифицируется номером регистрации.

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓
Бесплатная юридическая консультация
Москва, Московская область звоните: +7 (499) 288-17-58

Звонок в один клик

Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 317-60-16

Звонок в один клик

Из других регионов РФ звоните: 8 (800) 550-34-98

Звонок в один клик

Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ формулирует основные понятия ЕГРП и регулирует отношения при осуществлении регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Статья 333.35 Льготы для отдельных категорий физических лиц и организаций «Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 05.08.2000 N 117-ФЗ отражает предоставление льгот за внесение изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в случае изменения законодательства Российской Федерации

Основание для внесения изменений в ЕГРП

При оформлении объекта недвижимости в собственность до 1998 года (до этого периода регистрация прав была возложена на Бюро технической инвентаризации) и права с тех пор не перерегистрировались в Росреестре или объект не прошел приватизацию, то в ЕГРН информации о регистрации прав содержаться не будет. Выписка из государственного кадастра недвижимости будет содержать только информацию об объекте (адрес, площадь, кадастровый номер, кадастровую стоимость на дату выдачи выписки).

При необходимости получения выписки оформляется запрос о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРП, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, который представляется в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии, ее территориальные органы, а также в подведомственные ей государственные бюджетные учреждения и их филиалы, наделенные соответствующими полномочиями и может быть представлен в виде: бумажного документа, представляемого заявителем при личном обращении (представителем на основании доверенности) или путем его отправки по почте, в электронной форме путем заполнения формы запроса размещенной на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в электронной форме посредством отправки XML-документа с использованием веб-сервисов.

Иногда, при обращении за выпиской из ЕГРП, выявляется несоответствие реальной информации и информации в ЕГРП. И для получения выписки необходимо внести актуальную информацию.

Читайте также статью ⇒ Как получить выписку из ЕГРП через интернет.

Порядок внесения изменений в ЕГРП

Внесение корректировок в ЕГРП – это процедура, в ходе которой на основании заявления и предоставлении документов, подтверждающих необходимость актуализации информации в базе о конкретном объекте недвижимости или его собственнике.

Данная процедура происходит следующим образом:

  • написание заявления собственником (представителем на основании нотариальной доверенности)
  • предоставление уполномоченному сотруднику пакета необходимых документов и их копий (удостоверение личности заявителя, квитанция об оплате государственной пошлины, составляющая 350 руб. для физических лиц и 1000 руб. для юридических лиц, а также документы, являющиеся основанием для внесения изменений)

На основании поданных документов изменения вносятся в течение 10 дней, увеличение этого срока может быть в результате неправильно оформленного заявления или предоставления неполного перечня документов. После внесения изменений в ЕГРП можно получить новую выписку из государственного кадастра недвижимости (кадастровый паспорт), это решение принимает собственник самостоятельно, так как до момента проведения каких-либо действий с недвижимостью могут произойти прочие изменения (например, кадастровой стоимости объекта для оформления наследования).

Ответы на распространенные вопросы

Вопрос №1: Зачем нужна выписка из ЕГРН, если она может оказаться недостоверной?

Ответ: Выписка из ЕГРН является официальным документом Росреестра, на который опираются в ходе сделок купли-продажи недвижимости. На протяжении времени происходят изменения, которые нужно своевременно вносить, и на момент проведения сделок предоставить актуальную информацию.

Вопрос №2: Как внести изменение площади после проведения перепланировки?

Ответ: По результатам изменения общей площади объекта сначала нужно получить новый техпаспорт в Бюро технической инвентаризации, а только после необходимо вносить изменения в ЕГРП.

Вопрос №3: Обязательно ли вносить изменения по мере их появления?

Ответ: Не обязательно. Они могут быть сделаны в момент совершения операции купли-продажи. Однако для предупреждения затягивания процесса оформления документов, в связи с неактуальностью данных, рекомендуют своевременно актуализировать информацию до продажи недвижимости.

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓
Бесплатная юридическая консультация
Москва, Московская область звоните: +7 (499) 288-17-58

Звонок в один клик

Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 317-60-16

Звонок в один клик

Из других регионов РФ звоните: 8 (800) 550-34-98

Звонок в один клик

От чего зависят сроки внесения изменений в данные Росреестра?

Срок обновления данных в Росреестре зависит не только от вида документа, но и от «причины» их внесения. Также, при явных задержках, или при исправлении ошибок в ЕГРН, граждане могут оформить соответствующее заявление.

По заявлению собственника, новые данные должны быть внесены не позднее:

  • 5 дней – при исправлении реестровой ошибки;
  • 3 дней – во время исправления технических «помарок»;
  • 10 дней – в остальных случаях (к примеру, при перепланировках недвижимости).

Это может быть Вам интересно: Исправление ошибок в Выписке ЕГРН

Обновление базы ЕГРН в обычном режиме (без заявления)

По техническим причинам обновление данных на сайте Росреестра о собственниках после завершения сделок происходит не мгновенно, а занимает некоторое время. Дело в том, что сначала новые сведения попадают в региональную базу ЕГРН и только потом поступают в федеральную базу Росреестра.

С момента подачи документов по сделке в Росреестр до обновления информации о собственнике — проходит от 3 до 14 дней!

Ускорить процесс никак нельзя, это не предусмотрено законодательством РФ.

Поэтому, не стоит удивляться, если на следующий день после совершения сделки вы увидели в выписке ЕГРН сведения о прежнем владельце вместо данных о новом собственнике. Советуем набраться терпения и заказывать новую выписку, выждав некоторое время.

Важно! Обновление информации в законодательно установленные сроки, т.е. отсутствие новой информации ДО истечения этого срока — не является ошибкой!

Все электронные, так же, как и бумажные выписки, формируются в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Росреестра в полном соответствии с утвержденными правилами и требованиями законодательства. Таким образом, вы можете совершенно не беспокоиться о достоверности сведений, содержащихся в электронной выписке.

Также, Вы можете ознакомиться со сводными данными по срокам готовности Выписки из ЕГРН онлайн.

Записи созданы 4415

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Похожие записи

Начните вводить, то что вы ищите выше и нажмите кнопку Enter для поиска. Нажмите кнопку ESC для отмены.

Вернуться наверх