Проект соглашения о разделе имущества

Содержание

Чем отличается брачный договор от соглашения о разделе имущества

Брачный договор

Не стоит путать Мировое соглашение с Брачным договором. Эти документы имеют похожее предназначение:

  • добровольно разделить общее имущество;
  • придать законную форму договоренности;
  • обеспечить выполнение совместного решения.

Однако между ними есть отличия:

  • Брачный договор оформляется до или во время брака, а Мировое соглашение – в процессе раздела совместной собственности, как правило, связанной с разводом;
  • Брачный договор должен быть заверен нотариусом, а Мировое соглашение может быть составлено в простой письменной форме. Оно утверждается решением суда о разделе имущества;
  • Брачный договор заключается «на будущее» и касается имущества, которое есть и будет приобретено. Мировое соглашение заключается при разделе супружеской собственности и распространяется только на фактически имеющееся имущество.

Добровольное соглашение о разделе имущества

Существует еще один документ – Соглашение о разделе имущества.

Этот документ также заключается супругами на добровольной основе во время пребывания в браке или во время бракоразводного процесса. Он тоже составляется в простой письменной форме (причем заверять у нотариуса не обязательно!) и регулирует все вопросы, касающиеся деления имущества (перечень, оценка стоимости, порядок раздела имущества). Но, в отличие от Мирового соглашения, силы исполнительного документа не имеет. Поэтому в случае невыполнения условий Соглашения, супругам придется обратиться в суд.

Таким образом, основное отличие Мирового соглашения от других гражданско-правовых соглашений заключается в том, что оно утверждается судебным органом и имеет юридическую силу судебного решения. Кроме того, Мировое соглашение влечет за собой такие правовые последствия, которые не вызывают другие гражданско-правовые договоренности. Так, согласно статьям 220-221 ГПК, после утверждения судебным органом Мирового соглашения, супруги не могут обращаться в суд с иском по тем же спорам или претензиям друг ко другу.

Как делится супружеское имущество в Мировом Соглашении?

Согласно гражданскому законодательству, все совместное супружеское имущество подлежит разделу между мужем и женой на равные части. А если раздел на равные части невозможен (например, потому, что неделимое имущество имеет разную стоимость), неравный раздел компенсируется в денежном выражении, о чем речь пойдет ниже.

Но из этого правила существуют некоторые исключения. Кроме того, жизненные ситуации бывают настолько разнообразными, что раздел имущества часто становится причиной споров и разногласий между супругами, причем не только во время развода, но и во время супружеской жизни или после расторжения брака.

Именно потому мужу и жене часто приходится разрешать спор в судебном порядке. Суд редко отходит от принципа равенства супружеских долей, но если муж и жена смогут договориться — суд утвердит Мировое соглашение, основанное на договоренности супругов.

Какое имущество можно включать в соглашение?

Закон не устанавливает строгих ограничений в том, какие именно имущественные объекты включать в Мировое соглашение. Но Семейным законодательством определен перечень имущества, которое может быть совместным. К нему относится:

  • жилая недвижимость (квартиры, дачи, дома, доли в квартирах и другой жилой недвижимости);
  • движимое имущество и предметы обихода (мебель, бытовая техника);
  • транспортные средства;
  • ценные бумаги;
  • бизнес (магазин, промышленное предприятие);
  • доходы: зарплаты, стипендии, пенсии, пособия (кроме единовременных премий);
  • банковские вклады;

Муж и жена сами решают, делить им квартиру и загородный дом, бизнес, авто, шкафы и диваны, тарелки и ложки. Как правило, в Мировое соглашение включается ценное имущество, а с «мелочами» разбираются уже без документальных проволочек.

Та часть совместного имущества, которая не включена в Мировое соглашение, подлежит разделу на равные части – по общему правилу. Личное имущество, которое не включено в Мировое соглашение – остается в личной собственности и не делится.

Какое имущество не подлежит разделу? Не делятся…

  • вещи личного пользования мужа или жены (одежда, обувь, косметика);
  • результаты интеллектуального труда (фильмы, книги, музыкальные альбомы).

Кроме того, по общему правилу не подлежит дележу то имущество, которое…

  • приобретено мужем или женой до брака;
  • подарено, получено по наследству, приватизировано мужем или женой во время брака.

С этой категорией имущества споры возникают так же часто, как и с совместным имуществом, поэтому приходится прибегать к судебным разбирательствам.

Возможно, Вам будет полезно ознакомиться со статьями «Какое имущество не делится при разводе супругов» и «Раздел имущества без развода в браке».

Перечисляя в Мировом соглашении имущество, подлежащее дележу между мужем и женой нужно указывать точные данные (желательно – выписанные из правоустанавливающих или регистрационных документов): адрес расположения, марка, модель, цвет, оценочная стоимость и другие данные.

Раздел недвижимого имущества в Мировом соглашении

Раздел недвижимого имущества в Мировом соглашении происходит по общим правилам. Супруги могут договориться…

  • о передаче совместного недвижимого имущества одному из супругов и денежной компенсации — другому супругу;
  • о продаже недвижимости и разделе вырученных денежных средств;
  • о выделении долей и разделе недвижимости в натуре, если такой раздел возможен.

Подробнее о том, как может быть поделена между супругами квартира или дом, Вы можете прочитать в статье «Раздел недвижимости при разводе супругов».

Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в органе Росреестра. Если предметом дележа является квартира, дом, другая жилая недвижимость, нужно внимательно, полно и точно вносить данные о ней (указанные в выписке из ЕГРН с кадастровыми данными и с правом собственности) в Мировое соглашение – этот документ станет основанием для проведения процедуры гос. регистрации. Неточные или ошибочные сведения о недвижимом имуществе могут стать причиной отказа регистрационного органа от проведения процедуры.

Раздел ипотеки в Мировом соглашении

Если предметом раздела становится недвижимость, находящаяся под залогом банковской организации, нужно оговорить не только раздел права на недвижимости, но и раздел обязательств по выплате кредита. Муж и жена должны решить, кто будет выплачивать ипотечный кредит. Если эти обязательства лягут не на одного из супругов, а на двоих, желательно приложить к Мировому Соглашению порядок и график регулярных платежей.

Подробнее о разделе ипотеки Вы можете прочесть в статье «Как разделить ипотеку после развода».

Раздел долгов в Мировом соглашении

Долговые обязательства супругов, как и права, приобретенные в браке, также подлежат разделу поровну. Но в Мировом соглашении муж и жена вправе поделить долги по своему усмотрению и предусмотреть порядок, сроки, график погашения долгов. Если суд не усмотрит в этой договоренности нарушений закона, он утвердит достигнутую супругами договоренность.

Пример.

Долговые обязательства, которые возникли во время брака, были разделены между супругами не поровну. Муж и жена договорились, что долг будет выплачиваться мужем, с жены будут сняты долговые обязательства. Но спустя год – после продажи личного имущества — жена выплатит мужу компенсацию, равную ее части долга.

Для точного определения суммы долга для участия в судебном процессе могут быть привлечены специалисты того банка, который выдал супругам кредит. Даже если речь идет о других долговых обязательствах (например, «долги под расписку»), для участия в судебном процессе также могут привлекаться специалисты из банков и другие эксперты.

О том, как правильно и справедливо поделить долги, нажитые в браке, читайте статью «Раздел долгов при разводе супругов».

Еще одна статья расходов, которую нелишне упомянуть в Мировом соглашении – судебные расходы (согласно пункту 2 статьи 101 ГПК РФ). Если супруги не договорятся о том, как поделить расходы, суд поделит их по собственному усмотрению.

Соглашение с компенсацией

В Мировом соглашении предусматриваются права каждого из супругов на определенные имущественные объекты. Как правило, супругам достается разное имущество разной стоимости. И если имущество распределяется не поровну (раздел на совершенно равные части зачастую невозможен) – указывается денежная компенсация (размер и порядок выплаты).

Пример:

За три года супружеской жизни, муж и жена приобрели однокомнатную квартиры и предметы быта – мебель, технику, кухонную утварь, аксессуары. Когда произошел развод и встал вопрос раздела совместной собственности, было решено, что квартира переходит в собственность мужа, а все остальное – в собственность жены. Кроме того, муж должен выплатить жене денежную компенсацию, равную одной трети квартиры и эквивалентную стоимости комнаты в общежитии. Супруги договорились, что денежная компенсация будет выплачена спустя год – после продажи дачи, принадлежащей мужу по праву личной собственности.

Таким образом, супруги достигли согласия и заключили Мировое соглашение. Если бы раздел имущества производил суд, скорее всего, решение было бы совершенно иным.

Для определения денежной компенсации, как правило, используются документы, подтверждающие стоимость имущества. Если стоимость имущества не определена, потребуется прибегнуть к услугам экспертной организации – для этого в судебном процессе назначается перерыв.

Таким образом, денежная компенсация – простой способ уравнять неравные доли при разделе совместной собственности. Если супруги не смогут разрешить спор сами, размер и порядок выплаты денежной компенсации определит суд. Если супруги придут к согласию относительно денежной компенсации при неравном разделе, Мировое соглашение будет утверждено судом.

Как составить мировое соглашение?

Супруги, которые разводятся и делят имущество, могут заключить мировое соглашение только во время судебного процесса. Им следует заранее предупредить суд о таком намерении. По ходатайству супругов, суд отложит судебное заседание, чтобы они могли согласовать условия и подготовить документ. Чтобы не затягивать судебный процесс, нужно своевременно подготовить документ и представить его на следующем судебном заседании. Документ должен быть утвержден судом до вынесения судебного решения.

Совершенно не обязательно составлять документ мужем и женой вместе. Он может быть подготовлен одним из супругов, после чего передан второму супругу для ознакомления и возможного внесения корректировок. Если обоим супругам условия договоренности кажутся справедливыми, они скрепляют документ своими подписями и передают на рассмотрение суду.

В процессе составления документа могут принимать участие третьи лица – юристы, представители органа опеки и попечительства.

Гражданско-процессуальное законодательство не имеет предписаний по поводу того, как должно быть составлено Мировое соглашение. Согласие может быть достигнуто даже устно – в этом случае волеизъявление супругов будет внесено в протокол судебного заседания, муж и жена собственноручно подпишут протокол, суд вынесет постановление. Такой алгоритм действий подходит для простых дел. Но если имущественный спор сложный, желательно, чтобы супруги самостоятельно оформили документ, так их воля будет выражена точнее и полнее.

Существенные условия соглашения

Мировое соглашение может включать совершенно любые условия, если супруги добровольно согласятся на них, например….

  • о разделе совместного имущества, которое не делится на части и должно перейти конкретному лицу;
  • о выделении долей из имущества, которое может быть поделено на доли;
  • о способе и порядке выполнения совместных долговых обязательств;
  • о способе и порядке выполнения обязательств супругами друг перед другом или одним из супругов — перед другим;
  • о распределении судебных расходов;
  • о сроках выполнения достигнутых договоренностей;
  • о правовых последствиях невыполнения или несвоевременного выполнения договоренностей одним из супругов (не передает в срок имущество, не освобождает жилое помещение, не выплачивает долг);
  • другие условия.

Главное требование, которое предъявляется к каждому условию Мирового соглашения — неоспоримость. Каждое положение должно быть окончательным, точным и однозначным, не требующим толкования и не вызывающим споры при выполнении. Именно по этой причине не стоит включать в Мировое соглашение положения с оговорками или неопределенными положениями, например, такими, которые должны быть выполнены при одних обстоятельствах и не обязательны для выполнения — при других. Чем тщательнее будут прописаны все существенные условия, тем меньше риск споров и разногласий на этапе их выполнения.

Как оформляется Мировое соглашение? Форма документа

К форме документа предъявляются определенные требования — он должен быть составлен согласно нормам гражданско-процессуального делопроизводства.

Документ содержит следующие сведения:

  • Дата, место составления;
  • Данные о судебном органе, который рассматривает и утверждает документ;
  • Данные о судебном процессе, в ходе которого представлено и утверждено Мировое соглашение (например, если утверждение документа происходит в бракоразводном процессе).
  • Личные данные мужа и жены (Ф.И.О., дата рождения, адрес проживания, паспортные данные);
  • Данные о заключении и расторжении брака между мужем и женой;
  • Перечень имущества (с указанием точного наименования, адреса месторасположения, времени приобретения, права собственности – личной или совместной, номера/модели/марки, оценочной стоимости с приложением заключения экспертной оценки, если она проводилась), которое подлежит разделению между мужем и женой;
  • Порядок, способ, сроки раздела – какое имущество в чью собственность переходит, когда и на каких условиях будет передано;
  • Если имущество разделено неравномерно, указывается размер и способ выплаты компенсации;
  • Порядок, сроки выполнения имущественных обязательств каждым из супругов (друг перед другом, перед третьими лицами);
  • Реквизиты банковских счетов, если делятся банковские вклады, если предполагается совершение денежных переводов (например, компенсационных), если имущество выставляется на продажу;
  • Момент вступления Мирового соглашения в силу;
  • Порядок разрешения споров, обжалования или оспаривания документа в судебном порядке;
  • Данные о количестве экземпляров и способе хранения документа;
  • Дата заключения мирового соглашения;
  • Подписи мужа и жены.

Образец мирового соглашения о разделе совместно нажитого имущества супругов 2019

Нужно ли регистрировать соглашение?

Мировое соглашение не нужно заверять в нотариальной конторе. После того, как документ утвержден судом, он приобретает юридическую силу исполнительного листа и подлежит беспрекословному выполнению супругами.

Если Мировое соглашение содержит такие положения, которыми происходит смена собственника недвижимого имущества (земли, дома, квартиры) или транспортного средства, право собственности нужно зарегистрировать в государственных органах – Росреестра или ГИБДД.

Стоимость, расходы

Утверждение Мирового соглашения происходит в рамках судебного процесса о разделе супружеского имущества и не требует дополнительных расходов, например, на оплату государственной пошлины.

Однако супругам может потребоваться профессиональная юридическая помощь при подготовке документа – стоимость услуг юриста будет зависеть от многочисленных индивидуальных факторов – срочности, сложности дела. Вы можете прямо сейчас получить бесплатную юридическую консультацию от нашего юриста, специалиста по семейным и гражданским делам!

Порядок утверждения Мирового соглашения судом

Заключение мирового соглашения – право, а не обязанность супругов. Они должны по собственной инициативе прийти к решению мирно поделить имущество и оформить соответствующий документ. Насилие, угрозы, манипуляции в процессе заключения мирового соглашения – недопустимы.

Мировое соглашение, согласованное между супругами, передается на рассмотрение суда во время судебного заседания. Суд рассматривает документ, и, если его условия не противоречат закону и не нарушают ничьих прав, утверждает его своим решением. Утвержденное Мировое соглашение приобретает силу судебного решения — обязательно должно быть выполнено мужем и женой. Дело о разделе имущества прекращается.

Надо также отметить, что суд имеет право, но не обязан утверждать документ. Если суд усмотрит в условиях Мирового соглашения ущемление интересов мужа, жены, несовершеннолетних детей или третьих лиц, он откажет супругам в утверждении документа. После этого рассмотрение дела о разделе имущества продолжится в обычном порядке.

Если же Мировое соглашение будет утверждено судом, оно приобретет силу решения суда. Его условия должны быть выполнены супругами, в противном случае документ может использоваться для принудительного выполнения условий соглашения при помощи службы судебных приставов.

Если суд утверждает Мировое соглашение своим решением, тем самым прекращает рассмотрение дела о разделе имущества, подать повторный иск по тому же имущественному спору уже невозможно. Исключением будет являться лишь тот случай, когда один из супругов не выполняет условий заключенного Мирового соглашения.

Можно ли отменить Мировое соглашение?

Согласно пункту 2 статьи 39 ГПК РФ, Мировое соглашение не может быть утверждено судом, если оно нарушает закон и/или права супругов, третьих лиц.

Однако согласно законодательству (пункту 5 статьи 150, статье 172 ГПК РФ) суд не только заинтересован в заключении мужем и женой мирового соглашения, но даже должен поспособствовать его заключению. Законность представленного супругами Мирового соглашения проверяется судом. Если суд увидит недочеты или нарушения закона, он укажет на них и предоставит достаточно времени исправить.

Однако случается так, что судом утверждается Мировое соглашение, которое противоречит закону. Возникает вопрос: может ли оно быть отменено?

Для отмены Мирового соглашения один из супругов может подать апелляционную или кассационную жалобу на то решение суда первой инстанции, которым оно было утверждено.

Обратите внимание! Жалоба подается не на Мировое соглашение, а на решение суда, которым оно утверждено.

Если суд высшей инстанции найдет значительные нарушения закона в решении нижестоящего суда, оно будет отменено, а дело будет направлено на новое рассмотрение.

Для подачи апелляционной жалобы законом предусмотрен 15-дневный срок, для подачи кассационной – 6-месячный. По истечении этого срока судебное решение, которым утверждено Мировое соглашение, не может быть пересмотрено или отменено.

Когда соглашение может быть признано недействительным?

К Мировому соглашению применяются все нормы закона о недействительности договоров (статьи 166 – 179 ГК РФ). При подготовке и подписании документа важно следить за тем, чтобы соблюдались все нормы, касающиеся законности гражданско-правовых договоров (в частности, полная дееспособность и свободное волеизъявление супругов).

Мировое соглашение может быть признано недействительным, например, в таких случаях:

  • Один из супругов – недееспособный;
  • Один из супругов подписал документ, находясь в неблагоприятных жизненных обстоятельствах, под действием обмана, угроз, насилия;
  • Документ содержит фиктивную или мнимую договоренность;
  • Нарушен законный порядок подписания и утверждения документа;

Согласно статье 181 ГК РФ, срок исковой давности для признания мирового соглашения недействительным – 1 год (спорная сделка) или 3 года (ничтожная). Как правило, проходит много времени (больше, чем 6 месяцев – срок для подачи кассационной жалобы на решение суда), прежде чем один из супругов решит оспорить или потребовать признания соглашения ничтожным. Поэтому дела об оспаривании или отмене утвержденных Мировых соглашений относятся к категории сложных. Для разрешения крайне невыгодного для одного из супругов положения, нужно заручиться поддержкой профессионала.

Соглашение о разделе совместно нажитого имущества при разводе: особенности и образцы

Тема разводов сегодня достаточно актуальна. Примерно сорок процентов заключенных браков распадаются уже на третий или пятый год. Происходит это по самым различным причинам. Но развод далеко не всегда проходит гладко. Если люди прожили в браке более трех лет, то в любом случае им уже есть что делить. Поэтому развод зачастую сопровождается делением собственности, приобретенной за годы брака, а также спорами о несовершеннолетних общих детях. В этом материале мы с вами поговорим о разделе имущества, а именно о соглашении, позволяющем не прибегать к дополнительным затратам времени, денег и нервов на судебные разбирательства. Не все семьи распадаются, оставшись врагами. Многие расходятся мирно, не желая друг другу зла. Не спорят о том, какие общие вещи кому из супругов останутся после развода.

В таких случаях обычно семейная пара составляет соглашение, именуемое как мирное. В этом документе расстающееся супруги указывают весь перечень нажитого имущества, заранее обговорив, что кому остается. Естественно, такую информацию тоже содержит соглашение. Составляя его нужно обязательно учитывать выгодность для каждой стороны. Это достаточно важно по той причине, что такое соглашение подвергается оспариванию в судебных инстанциях при разводе или по его завершении. Избежать такого поворота событий можно исключительно в том случае, если бывшие супруги составят соглашение так, чтобы его содержание было выгодным для них обоих.

Обязательно стоит учесть, что такое соглашение является добровольным и составляется либо при разводе, либо после завершения процедуры. Не следует путать соглашение с брачным договором, так как это совершенно разные документы, кардинально отличающиеся друг от друга.

Какие особенности имеет такая бумага

Задумавшись о разводе, многие семьи не поднимают споров о разделе накопленного за годы совместной жизни имущества. Распределить его можно и устно, не прибегая к заключению подобных договоров. Когда стороны уже заранее договорились о том, что кому остается после развода, при этом они друг другу доверяют, никаких документов не нужно. Поэтому совсем необязательно оформлять деление имущества в письменной форме, так как законодательством это не предусмотрено. Но если один из бывших супругов не доверяет другому, то соглашение о разделе в мирной форме будет оптимальным решением. В отличие от разбирательств при разделе в суде – это наиболее простой и не затратный вариант как в финансовом, так и во временном смысле.

Документ, именуемый как добровольное соглашение, говорит о передаче какого-либо конкретного имущества в достояние каждой стороне. Например, при обоюдном согласии в документе прописывается, что жилье после развода будет принадлежать жене, а транспорт отдается во владение мужу. Также законодательством предусматривается и такое соглашение, содержание которого говорит о разделе имущества на доли – определение части каждой стороны при разводе.

Когда соглашение о разделе составлено, оно должно в обязательном порядке урегулировано Семейным и Гражданским кодексами страны, а также зарегистрировано в Российском реестре. Это придаст документу законную и юридическую силу.

Любые условия, прописанные супругами в соглашении, обретают силу только после того, как бумага будет официально зарегистрирована. Когда бумаги составлены, но до регистрации дело так и не дошло, при разводе и разделе имущества суд признает их недействительными. Ограничений подобные документы не имеют. Каких-либо дополнительных требований и прочих особенностей тоже нет. Супруги получают право составлять несколько таких бумаг отдельно на каждую определенную собственность. Например, при разделе недвижимости может действовать один документ, а для имеющегося в совместной собственности транспорта – другой.

Еще одним важным моментом является тот факт, что время заключения этих бумаг совершенно не имеет значения. Его можно оформить будучи в официальном браке, непосредственно при разводе, а также после получения свидетельства, указывающего на расторжение семейного союза.

Чем отличается добровольное соглашение от брачного контракта

Многие могут путать брачный договор с мирным соглашением. Это совсем неодинаковые бумаги. Договор устанавливает имущественные права семейной пары в официальном браке или при разводе. Этот документ не предусматривает регулирование СК РФ, основное его направление – заключение обоюдного контракта. Различаются документы между собой как внутренним содержанием, так и юридической силой. Отличия между ними следующие:

  • время оформления бумаг: разрешается составлять документ о разделе имущества только в браке, в процессе развода или после окончания процедуры, контракт же оформить можно только до регистрации семейных уз;
  • оформление мирного документа в письменной форме не всегда является обязательным условием, контракт должен быть составлен исключительно на бумаге;
  • в отличие от соглашения, брачный договор в обязательном порядке должен быть нотариально заверен;
  • брачный контракт предусматривает определенный период времени, в течение которого он является действительным;
  • соглашение предполагает только раздел имущества, наименования которого в нем прописаны, договор гласит о прекращении или появлении оговоренных прав при наступлении определенного события;
  • в отличие от добровольного соглашения, брачный договор может предполагать переход имущества из личной собственности в общую;
  • содержание контракта состоит из общих наименований имущества, например, движимое и недвижимое, в соглашении указываются названия каждой конкретной вещи;
  • когда пара, решившая пожениться, составляет брачный контракт, в нем указываются все имеющиеся долги, соглашение этого не предусматривает.

Как правильно оформить документ

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните на бесплатную горячую линию:

8 800 350-13-94 — Федеральный номер

8 499 938-42-45 — Москва и Московская обл.

8 812 425-64-57 — Санкт-Петербург и Ленинградская обл.

Мирный документ о разделе имущества – это договор, заключенный на бумаге между мужем и женой. Когда общая сумма имущества, подлежащего разделу, превышает десять тысяч рублей, то такой документ должен быть составлен супругами в обязательном порядке. Если эта сумма меньше указанной, то поделить имущество позволяется без такого документа, разумеется, при условии мирной договоренности между сторонами. Подобные бумаги супруги при желании могут заверить у нотариуса, но закон к этому не обязывает.

Конечно, иметь нотариально заверенный документ о разделе преимущественнее, нежели наоборот. Особенно в том случае, если есть какие-то споры между сторонами. Нотариус поможет разобраться во всех нюансах раздела имущества, при этом документ будет полностью правомерным.

Соглашение, составляемое супругами при разделе имущества до развода, в процессе или после него, должно иметь следующее содержание:

  • личные данные сторон (паспортные, ф. и. о., места проживания, а также регистрации);
  • необходимо указать, в браке еще стороны или уже развелись;
  • также указывается цель договора (установление судьбы имущества с юридической точки зрения);
  • перечень имущества для каждого из разводящихся людей (необходимо прописывать конкретные названия каждой вещи);
  • дата, когда заключался договор и место его создания;
  • дата вступления договора в силу, например, какое-либо значащее событие;
  • в конце проставляются подписи мужа и жены (в скобках указываются расшифровки).

Когда супруги составляют соглашение, содержание которого занимает не одну страницу, то каждый лист должен быть подписан, а полный договор сшит. Это делается для того, если вдруг один из листов потеряется. Соглашение должно содержать строго только конкретные названия имущества. Если супруги пришли к обоюдному согласию, что вся имеющаяся в их общей собственности недвижимость остается жене, то нужно указать, какая именно. Например, частный дом или квартира, нужно прописать адрес нахождения недвижимости и площадь.

Специалисты советуют составлять несколько соглашений о разделе имущества. Лучше всего разделить движимое и недвижимое. Это позволит избежать ошибок при заключении договоров. При заполнении перечня непосредственно имущества, прописывать преимущественно все, что есть у сторон. Если что-либо упустить, это может закончиться судебными разбирательствами. Супруги могут прописать движимое имущество, определив его как личное, а недвижимое – как общее. Также есть возможность составить и договор обмена, содержащий информацию о том, что одна сторона отдает второй больше вещей, взамен на какое-либо другое имущество.

Могут ли признать соглашение недействительным

Существует несколько случаев, когда составленное супругами добровольное соглашение может быть признано в суде недействительным:

  • отсутствует регистрация в Российском реестре;
  • не хватает хотя бы одной страницы;
  • составлено неверно;
  • одна из сторон, согласно прописанным условиям в соглашении, остается в не совсем благоприятном положении;
  • один из супругов, подписывавший соглашение, признан недееспособным или ограниченным в дееспособности;
  • одна сторона подписала договор посредством давления или угроз, а также введения в заблуждение второй стороной;
  • условия соглашения ущемляют права детей, которым еще не исполнилось восемнадцати лет.

Для того чтобы грамотно и правильно составить соглашение, согласно которому будет осуществлен раздел имущества при разводе, вам потребуется образец, а также бланк для заполнения. Образец можно посмотреть ниже или скачать. Образец позволит вам гораздо быстрее и без дополнительных вопросов составить грамотное соглашение.

Образец:

СОГЛАШЕНИЕ

о разделе общего имущества супругов

Мы, Иванова Татьяна Ивановна и Иванов Иван Иванович в соответствии со ст. 38 Семейного кодекса РФ пришли к соглашению о разделе нажитого в период брака общего имущества следующим образом:

  1. Ивановой Т.И. переходит право единоличной собственности на следующий объект:

Далее описываются индивидуализирующие признаки объекта. Если речь идет о недвижимом имуществе (квартире, комнате, доме, части дома, земельном участке), то индивидуализирующие признаки обязательно нужно брать из свидетельства о государственной регистрации права собственности.

Если речь идет об автотранспорте, то также признаки берутся из паспорта транспортного средства.

Для дорогостоящей оргтехники и бытовой технике следует указать наименование и серийные номера.

  1. Одновременно с переходом права собственности на указанный земельный участок, Ивановой Т.И. переходит право единоличной собственности на…

Этот пункт может понадобиться, если у главной вещи есть принадлежности. Например, на земельном участке есть хозяйственные постройки, не оформленные в качестве недвижимого имущества, теплицы, сараи и тому подобное.

  1. Например, пункт может звучать так: Одновременно с переходом права собственности на указанный земельный участок, Ивановой Т.И. переходит право единоличной собственности на принадлежности земельного участка, многолетние насаждения, хозяйственные постройки и прочее имущество, находящееся на земельном участке или в его пределах.
  2. Иванова Т.И. после вступления в силу настоящего соглашения является единоличным собственником указанного в п. 1 соглашения объекта.
  3. Иванова Т.И. и Иванов И.И. для целей раздела общего имущества оценивают объект, указанный в п. 1 соглашения в 1 000 000 (Один миллион) рублей.

Оценка стоимости объекта является необязательной, однако может производится для того, чтобы компенсировать другому супругу несоразмерность переданного имущества. Логично, что если одному супругу передается квартира, а другому – автомобиль, то тот кому передана квартира должен компенсировать получившему автомобиль денежную сумму.

  1. Иванову И.И. переходит право единоличной собственности на следующий объект:

Также подробно указываются индивидуализирующие признаки объекта.

  1. Иванов И.И. после вступления в силу настоящего соглашения является единоличным собственником указанного автомобиля.
  2. Иванова Т.И. и Иванов И.И. для целей раздела общего имущества оценивают объект, указанный в п. 6 соглашения в 500 000 (Пятьсот тысяч) рублей.
  3. Иванова Т.И. и Иванов И.И. пришли к соглашению о том, что несоразмерность стоимости распределяемого имущества компенсируется Иванову Т.И. в сумме 250 000 (Двухсот пятидесяти тысяч) рублей, которые выплачиваются Ивановой Т.И. Иванову И.И. не позднее «____» _____________ 2012 года.

Вариантов компенсации несоразмерности стоимости передаваемого имущества может быть много. Это могут быть деньги, услуги, право пользования в течение определенного времени. Покуда спор не в суде, супруги могут договориться о чем угодно.

Например, условие о рассрочке выплаты суммы может звучать так.

Иванова Т.И. и Иванов И.И. пришли к соглашению о том, что несоразмерность стоимости распределяемого имущества компенсируется Иванову Т.И. в сумме 250 000 (Двухсот пятидесяти тысяч) рублей, которые выплачиваются Ивановой Т.И. Иванову И.И. в следующем порядке: ежемесячно 25 000 (Двадцать пять тысяч) рублей до 15 числа месяца равными платежами до полного погашения долга, первый платеж до 15 октября 2012 года.

  1. Прочее имущество, нажитое в период брака Ивановой Т.И. и Иванова И.И., сохраняет режим общей совместной собственности.

Это условие выгодно, если вдруг откроется какое-то другое имущество, о котором бывшие супруги не договорились. Вдруг кто-то скрыл банковский счет на миллион долларов?

Хотя если этого условие не будет, то также любое другое совместное имущество, не оговоренное в соглашении, сохраняет режим общей совместной собственности.

  1. К моменту заключения настоящего соглашения вышеуказанное имущество не заложено, под арестом не состоит и не обременено никакими другими обязательствами.
  2. Соглашение вступает в силу с момента подписания.
Иванова Татьяна Ивановна__________ года рождения

Место рождения: ____________

Паспорт гражданина Российской Федерации:

Серия ______ № _________, выдан ___________________________________________

Адрес регистрации: ___________________________

Иванов Иван Иванович__________ года рождения

Место рождения: ____________

Паспорт гражданина Российской Федерации:

Серия ______ № _________, выдан ___________________________________________

Адрес регистрации: ___________________________

Супруги могут разделить совместно нажитое в браке имущество путем оформления соглашения о разделе имущества, образец которого вы можете найти в нашей статье.

Соглашение подлежит обязательному нотариальному удостоверению и может быть заключено как во время брака, так и после его расторжения.

Обращаем особое внимание на то, что предметом соглашения может быть только общее имущество супругов, т.е. имущество, нажитое совместно во время брака.

В результате исполнения соглашения о разделе имущества совместно нажитое имущество супругов становится личной собственностью каждого из них. При этом раздел имущества производится в соответствии с условиями соглашения.

В любом случае раздел имущества происходит в связи с расторжением брака, будущим или уже наступившим.

Что включить в соглашение о разделе имущества

В соглашение надо включить обязательные реквизиты, к которым относятся:

  • место составления документа;
  • дата подписания;
  • фамилии, имена и отчества супругов полностью;
  • место жительства супругов;
  • паспортные данные.

Должно быть перечислено имущество, нажитое во время брака. При необходимости может быть дана оценка каждому или какому-то виду имущества (в этом случае к соглашению могут быть приложены чеки, заключение оценщика и т.п.).

В соглашение о разделе имущества может быть включено и такое условие, как переход права собственности на все имущество, принадлежащее обоим супругам на праве совместной собственности, к одному из супругов.

Что касается состава имущества, которое подлежит разделу, то им могут быть вещи (автомобиль, мебель, квартира) или имущественные права.

Еще соглашением можно определить, кому будет принадлежать жилое помещение на праве собственности. Там же можно предусмотреть возможность временного пользования жильем тем супругом, которому оно не будет принадлежать.

Соглашением о разделе имущества можно определить доли в общем имуществе супругов и распределить эти доли между супругами. В этом случае соглашение будет являться основанием для регистрации права собственности на долю в общем имуществе супругов.

Соглашение о разделе имущества заключается и расторгается по обоюдному согласию супругов. Если же один из супругов против его расторжения, другому супругу необходимо обратиться в суд.

Что не следует включать в соглашение о разделе имущества

Не следует включать следующие условия:

  • условия о разделе имущества, которое принадлежит каждому супругу на правах личной собственности. Такое имущество может передаваться только дарственным документом;
  • условия о передаче исключительного права на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов. Передача исключительного права возможна только по лицензионному договору;
  • условия о делении вещей, приобретенных исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, компьютеры, детские книги и др.). Эти вещи разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым после развода проживают дети;
  • условия о делении вкладов, внесенных супругами на имя их общих несовершеннолетних детей. Такие вклады считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.

— пример соглашения о разделе имущества супругов

Соглашение о разделе совместно нажитого имущества супругов

Раздел имущества, нажитого супругами за время брака, происходит посредством подписания договора. Соглашение может быть устным, но только если сумма разделенного имущества не достигает 10 000 рублей. В противном случае, договор обязательно имеет письменную форму (нотариальное заверение не обязательно).

Если же вы намерены воспользоваться услугами нотариуса, вы можете сделать это как до развода, так и после него. Нотариус поможет разобраться с возможными сложностями и нюансами данного процесса. К тому же, ни один из супругов не будет сомневаться в правомерности соглашения в том случае, если кто-либо из них захочет его оспорить в судебном порядке.

Что касается содержания соглашения, то в него обязательно должны входить следующие сведения:

  • Данные о сторонах соглашения (Ф.И.О супругов/экс-супругов/их представителей, а также их паспортные данные);
  • Семейное положение сторон (еще супруги, либо уже разведены, представителей сторон не касается);
  • Цель соглашения;
  • Перечень вещей, отдающихся каждому из супругов (обязательно конкретное описание каждого из объектов);
  • Дата и место подписания соглашения;
  • Дата обретения договором законной силы;
  • Подпись и Ф.И.О. в полном виде каждого из супругов.

Если текст соглашения занял несколько листов, каждая из страниц подписывается, после чего все они сшиваются. Это делается для предостережения от намеренной либо случайной утери листов.

Обобщать названия имущества также запрещено. Правила оформления соглашения требуют максимальной конкретики. К примеру, если у вас два автомобиля, и вы оба хотите оставить супруге, в договоре нужно будет указать, что вы оставляете не «все автомобили», а конкретные указания каждого из них (марка, модель, год выпуска, цвет).

Чтобы снизить вероятность возникновения путаницы, следует составить сразу несколько договоров, на каждый вид имущества отдельно.

Рекомендуем отнестись к данной процедуре предельно ответственно и внимательно. Чем больше объектов движимого и недвижимого имущества вы отметите, тем меньше вопросов придется решать уже в суде.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Соглашение о разделе совместно нажитого имущества супругов: образец

Образец соглашения

Соглашение о разделе имущества

Филатов Андрей Владимирович, 19.05.1980 года рождения, паспорт РФ серия 40 04 № 489216 выдан ОУФМС России по г. Москве 10.10.2004 года, зарегистрированный по адресу: г. Москва, ул. Владимировская, д. 190 кв. 82, именуемый в дальнейшем «Супруг-1» и Филатова Ольга Николаевна, 29.03.1985 года рождения, паспорт РФ серия 40 07 № 465789 выдан ОУФМС России по г. Москве 20.05.2007 года, зарегистрированная по адресу: г. Москва, ул. Солнечная, д. 6, кв. 12, именуемая в дальнейшем «Супруг-2», а совместно именуемые «Супруги», заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

1.18.02.2010 года между Супругами заключен брак, о чем в Бюро ЗАГС по г.Москве была сделана регистрационная запись №1589. К моменту заключения Соглашения брак между Супругами расторгнут на основании свидетельства о расторжении брака 28 БС №687452; брак между Супругами не расторгнут.

2. За период проживания в браке За период проживания в браке Супругами было приобретено перечисленное ниже имущество, считающееся их совместной общей собственностью:

  • квартира, расположенная по адресу: город Москва, ул. Железная, дом 40, квартира 32, расположенная на 3-м этаже жилого дома, состоящая из 4-х комнат, общей площадью 70 кв.м., Свидетельство о государственной регистрации права собственности от 02.2011 года серия: 62-АА 658974 выдано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, стоимостью 300 000 рублей;
  • земельный участок площадью 3000 кв.м. кадастровый номер 52:17:02582:182, с расположенным на нем одноэтажным жилым домом площадью 50 кв.м, находящиеся по адресу: г.Москва, СНТ «Береза», ул.Набережная, 25, стоимостью 200 000 рублей;
  • легковой автомобиль «Toyota Camry» 2013 года выпуска, госномер А 621 МО, стоимостью 250 000 рублей.

Имущество, нажитое совместно без регистрации брака.

О соглашении об определении долей в квартире между супругами,

Является ли наследство одного из супругов совместно нажитым имуществом, читайте по ссылке: http://o-nedvizhke.ru/obshhee/poleznye-stati/yavlyaetsya-li-nasledstvo-odnogo-iz-suprugov-sovmestno-nazhitym-imushhestvom.html

3. Супруги настоящим Соглашением производят: Супруги настоящим Соглашением производят раздел имущества, указанного в пункте втором в следующем порядке:

Супруг-1 получает в свою собственность:

  • квартиру, расположенную по адресу: Москва, ул. Железная, дом 40, квартира 32, расположенная на 3-м этаже жилого дома, состоящая из 4-х комнат, общей площадью 70 кв.м.

Супруг-2 получает в свою собственность:

  • земельный участок площадью 3000 кв.м. кадастровый номер 52:17:02582:182, с расположенным на нем одноэтажным жилым домом площадью 50 кв.м, находящиеся по адресу: г.Москва, СНТ «Береза», ул.Набережная, 25, стоимостью 200 000 рублей;
  • легковой автомобиль «Toyota Camry» 2013 года выпуска, госномер А 621 МО, стоимостью 250 000 рублей.

4. В целях исполнения пункта 3 Соглашения Супруги обязуются в течение 3-х рабочих дней с момента заключения Соглашения осуществить перерегистрацию прав собственности на вышеуказанное имущество в органах Росреестра.

5. Супруги определили Супруги определили, что перечисленные ниже вещи являются личным имуществом каждого из них, и не подлежат разделу:

Супруг-1 оставляет за собой право собственности на имущество:

  • жидкокристаллический телевизор «LG-M621MO» диагональ экрана 60 см, стоимостью 15000 рублей, подаренный его матерью в 2015-м году.

Супруг-2 оставляет за собой право собственности на имущество:

  • стиральную машину «Bosch E-41ART» стоимостью 10600 рублей, полученных в наследство по завещанию от дедушки.

6. Настоящее Соглашение вступает в силу Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его подписания Супругами; с момента расторжения между Супругами брака и получения на руки Свидетельства о расторжении брака.

7. Настоящее Соглашение составлено в 2-х (3-х) экземплярах Настоящее Соглашение составлено в 2-х (3-х) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон и нотариуса Карпова. Л.Н. заверившей документ своей подписью.

Подпись супруга _______

Подпись супруги _______

Соглашение о разделе совместно нажитого имущества супругов: бланк

Бланк соглашения можно скачать

СОГЛАШЕНИЕ

о разделе имущества супругов

«___»_________ ____ г.

_________________________
(место заключения соглашения)

Мы, _________ (ФИО, гражданство, паспортные данные, место жительства супругов, дата и место заключения брака), пришли к соглашению о разделе совместно нажитого имущества:

1.В состав совместно нажитого имущества включается:

1.1 жилое помещение по адресу: _________ (полный адрес жилого помещения) стоимостью _______ руб.

1.2 автомобиль _________ (марка, год выпуска, регистрационный номер автомобиля) стоимостью _______ руб.

1.3 денежный вклад _________ (№ счета, наименование, адрес банка) на сумму _______ руб.

1.4 (перечислить иное имущество, подлежащее разделу, указать признаки, по которым можно его определить, его стоимость).

Общая стоимость совместно нажитого имущества супругов составляет _______ руб.

2. Стороны установили, что доли супругов в совместно нажитом имуществе являются равными, по ½ доле у каждого.

3. Имущество, перечисленное в п. 1 соглашения, подлежит разделу между супругами в следующем порядке:

3.1 В собственность _________ (ФИО 1 супруга) переходит следующее имущество: _________ (перечислить имущество, его признаки и стоимость, как в п. 1 соглашения) на общую стоимость _______ руб. Право совместной собственности супругов на перечисленное в этом пункте имущество прекращается.

3.2 В собственность _________ (ФИО 2 супруга) переходит следующее имущество _________ (перечислить имущество, его признаки и стоимость, как в п. 1 соглашения) на общую стоимость _______ руб. Право совместной собственности супругов на перечисленное в этом пункте имущество прекращается.

3.3 Супруг _________ (ФИО 1 супруга) выплачивает _________ (ФИО 2 супруга) денежную сумму в размере _______ руб. в счет превышения стоимости его доли.

Соглашение о разделе совместно нажитого имущества супругов: скачать

Образец соглашения

СОГЛАШЕНИЕ

о разделе имущества супругов

«29» сентября 2016 г.

_________________________
(место заключения соглашения)

Мы, Филатов Андрей Владимирович и Филатова Ольга Николаевна (ФИО, гражданство, паспортные данные, место жительства супругов, дата и место заключения брака), пришли к соглашению о разделе совместно нажитого имущества:

1.В состав совместно нажитого имущества включается:

1.1 жилое помещение по адресу: город Москва, ул. Железная, дом 40, квартира 32 (полный адрес жилого помещения) стоимостью 300 000 рублей.

1.2 автомобиль Toyota Camry 2013 года выпуска, госномер А 621 МО, стоимостью 250 000 рублей (марка, год выпуска, регистрационный номер автомобиля).

1.3 денежный вклад _________ (№ счета, наименование, адрес банка) на сумму _______ руб.

1.4 (перечислить иное имущество, подлежащее разделу, указать признаки, по которым можно его определить, его стоимость).

Общая стоимость совместно нажитого имущества супругов составляет 850 000 руб.

2. Стороны установили, что доли супругов в совместно нажитом имуществе являются равными, по ½ доле у каждого.

3. Имущество, перечисленное в п. 1 соглашения, подлежит разделу между супругами в следующем порядке:

3.1 В собственность Филатова Андрея Владимировича (ФИО 1 супруга) переходит следующее имущество: квартира, расположенная по адресу: Москва, ул. Железная, дом 40, квартира 32, расположенная на 3-м этаже жилого дома, состоящая из 4-х комнат, общей площадью 70 кв.м. (перечислить имущество, его признаки и стоимость, как в п. 1 соглашения) на общую стоимость 300 000 руб. Право совместной собственности супругов на перечисленное в этом пункте имущество прекращается.

3.2 В собственность Филатовой Ольги Николаевны (ФИО 2 супруга) переходит следующее имущество: земельный участок площадью 3000 кв.м. кадастровый номер 52:17:02582:182, с расположенным на нем одноэтажным жилым домом площадью 50 кв.м, находящиеся по адресу: г.Москва, СНТ «Береза», ул.Набережная, 25, стоимостью 200 000 рублей и легковой автомобиль «Toyota Camry» 2013 года выпуска, госномер А 621 МО, стоимостью 250 000 рублей. (перечислить имущество, его признаки и стоимость, как в п. 1 соглашения) на общую стоимость 450 000 руб. Право совместной собственности супругов на перечисленное в этом пункте имущество прекращается.

3.3 Филатова Ольга Николаевна (ФИО 1 супруга) выплачивает Филатову Андрею Владимировичу (ФИО 2 супруга) денежную сумму в размере 150 000 руб. в счет превышения стоимости его доли.

4. Стороны подтверждают, что до заключения соглашения о разделе имущества супругов перечисленное в нем имущество не продано, не заложено, в споре и под арестом не состоит, свободно от прав третьих лиц.

5. Стороны подтверждают, что они заключили соглашение добровольно, без принуждения, не лишены дееспособности, не страдают заболеваниями, препятствующими понимать существо подписываемого соглашения, а также об отсутствии обстоятельств, вынуждающих их совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.

6. Настоящее соглашение вступает в силу с момента его подписания.

7. Настоящее соглашение составлено в четырех экземплярах, один из которых подлежит передаче в регистрационную службу, второй в ГИБДД и по одному экземпляру — у каждой из сторон.

Подпись супруга _______

Подпись супруги _______

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Была ли Запись полезна? 49 из 54 читателей считают Запись полезной.

Записи созданы 4415

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Похожие записи

Начните вводить, то что вы ищите выше и нажмите кнопку Enter для поиска. Нажмите кнопку ESC для отмены.

Вернуться наверх