Рассрочка оплаты коммунальных услуг

Содержание

Кто может претендовать на рассрочку или отсрочку платежа по оплате коммунальных услуг?

В соответствии с «Правилами предоставления коммунальных услуг» под номером 354, утвержденных Правительством РФ 6 мая 2011 года, получить рассрочку по оплате коммуналки могут собственники жилых и нежилых помещений.

Отмечают несколько случаев, когда рассрочкой или отсрочкой по оплате можно воспользоваться:

1. Если размер платы за коммунальные услуги в определенном периоде превышают прошлогодний такой же период на 25 и более процентов (пункт 72 данных «Правил»)

Причем управляющая компания, ее представители, по закону должны сами оповестить собственника жилого помещения о возможности оплатить услуги в рассрочку.

Такой вид рассрочки называется обязательным. Воспользоваться ей могут только собственники жилых помещений. Дается такая рассрочка на 12 месяцев. За это время долг по коммунальным услугам должен быть оплачен клиентом управляющей организации. Причем заметьте, что долг будет растянут на год, ежемесячная сумма будет одинаковой.

Важно: не учитывают увеличившуюся сумму, если она образовалась из-за большего количества проживающих.

Например: в первом квартале 2015 года в квартире у Себеряковых проживало только два человека – супруг и супруга. В первом квартале 2016 года, окончив обучение, их сын и дочь вернулись домой и стали проживать в квартире вместе с родителями. Сумма оплаты за коммунальные услуги возросла, но это не дало прав Себеряковым воспользоваться рассрочкой или отсрочкой по оплате коммуналки.

2. Если у собственника жилого или нежилого помещения возникли непредвиденные ситуации, из-за которых он не может оплачивать коммунальные услуги в полном размере

Например, по болезни, из-за увольнения и т.п.

Заключить договор с должником может только управляющая организация. Она должна предоставить возможность собственнику оплатить услуги по коммуналке или общедомовых нужд частями. Такой вид рассрочки или отсрочки называется договорным и она не предоставляется в обязательном порядке, в отличие от предыдущей.

В соглашении обязательно должны быть прописаны все условия предоставления отсрочки, а также дальнейшей выплаты долга. Кроме того, об этом обязательно указывают в квитанции, необходимой для оплаты.

Важно: при заключении такого договора должны учитывать льготы и компенсации, предоставляющие гражданам за своевременную оплату коммуналки или добросовестное выполнение обязательств по договору, согласно статье 160 ЖК РФ, а также статьи 8 закона федерального уровня под номером 189, принятого 29 декабря 2004 года.

Согласно того же постановления, пункту 76 льгота в виде скидки, которую предоставляет управляющая компания, может сразу уменьшить величину долга по коммуналке. Но действует она только для владельцев жилых домов или многоквартирных, в которых требуется оплачивать взносы на нужды дома.

А вот компенсации от социальных служб не могут уменьшить размер долга, но оплатить этими денежными средствами собственник таких же жилых помещений может коммунальные услуги (пункт 77).

Что будет, если не платить за капремонт, и обязательно ли оплачивать счета на капитальный ремонт в доме?

Как получить рассрочку по оплате услуг ЖКХ – инструкция

Определена схема получения рассрочки по оплате коммунальных услуг, но она зависит напрямую от того, какую рассрочку вы хотите получить – обязательную или договорную.

Собственник должен следовать такой инструкции:

1. Проверить и подготовить документы. Следует еще раз рассчитать повысилась ли стоимость оплаты услуг, если собираетесь получить обязательную рассрочку. Кроме того, стоит подготовить: личные документы, бумаги, подтверждающие право на собственность. А вот такие документы могут понадобиться, чтобы попросить рассрочку по договору: справка о доходах, о потере работы, либо о постановке на учет в центр занятости, либо о болезни или получении инвалидности.

2. Написать заявление с просьбой предоставить вам рассрочку или отсрочку. Заявление можно напечатать на ПК или написать от руки, а затем отдать представителю управляющей организации.

Образец заявления о предоставлении рассрочки на оплату услуг ЖКХ такой:

3. Далее следует взять контакты начальника управляющей организации и договориться о встрече, чтобы обговорить условия предоставления рассрочки.

4. В случае возникновения трудностей с составлением договора, стоит обратиться к юристу. Он поможет с составлением договора. Кстати, договор можно подписать в его присутствии. Документ оформляется в 2 экземплярах: для клиента и управляющей организации.

Договор или соглашение о погашении задолженности выглядит так:

5. После подписания договора получите новые квитанции на оплату.

Конечно же, компания обязана оповещать всех о возможности рассрочки, но они могут и пропустить расчет. Отслеживайте разницу сами.

При обращении в управляющую организацию, попросите специалиста подписать ваше заявление и оставьте одну копию себе, чтобы подтвердить факт обращения.

Досрочное погашение рассрочки задолженности за ЖКХ

В соответствии с пунктом 73 того же документа, при обязательной рассрочке собственник жилья должен обязательно получить квитанцию, в которой будет прописано, что ему предоставляется возможность оплатить долг по коммунальным услугам в рассрочку.

В квитанции может быть уже сделан перерасчет, поэтому стоит внимательно проверить платежный документ.

Далее клиент управляющей организации может:

  1. Оплатить услуги по предоставленной квитанции, с уже установленной суммой.
  2. Не оплачивать коммуналку по данной бумаге и попросить напечатать новую, чтобы оплатить всю сумму сразу. Единовременная оплата поможет сразу, досрочно погасить рассрочку, которая была предоставлена гражданину. Примеров много: за рассрочкой клиент обратился неделю назад, за это время он нашел нужную сумму, которой можно погасить долг. Так как документы были оформлены, то ему необходимо оплатить рассрочку по новой квитанции.
  3. Оплатить квитанцию. А затем, в любое время, с появлением средств, которых будет хватать для погашения задолженности, оплатить оставшуюся сумму или ее часть.

Для того чтобы погасить задолженность по рассрочке, клиенту не нужно брать согласие или разрешение у управляющей организации.

При втором варианте – договорной рассрочке – процесс погашения задолженности может быть возможен.

Вот только не забудьте внести этот вариант оплаты в соглашение. Иначе, внеся сумму на счет управляющей компании, у вас могут появиться проблемы – деньги могут считаться добровольным пожертвованием и вдруг вы не сможете доказать, что пересылали их компании в счет оплаты рассрочки.

Что делать, если отказали в предоставлении рассрочки за услуги ЖКХ?

В такой уникальной возможности – рассрочке – могут отказать, если:

  1. Просьба на предоставление не обоснована.
  2. Клиент/владелец любого помещения не предоставил документов, которые требуются для оформления договора.
  3. Просьба не удовлетворяет законным требованиям. Например, собственник нежилого помещения обращается для получения обязательной рассрочки, что не предусмотрено законодательством РФ.
  4. По праву и решению управляющей компании, если вы рассчитываете на договорную рассрочку.

Обжаловать решение компании можно.

Если договориться с начальником организации не удалось, первые действия клиента должны быть такими – ему следует подать жалобу в:

  1. Жилищную инспекцию.
  2. Администрацию: городскую, краевую.
  3. Прокуратуру. Правоохранительные органы следят за деятельностью таких компаний.
  4. Региональную службу по тарифам.

Жалоба пишется, как обычное заявление. Справой стороны вы указываете наименование инстанции, куда отправляете документ, свои инициалы и контактные данные. Затем обозначаете наименование документа – «Жалоба». Пишется это слово без качек и точки в конце. Далее указываете суть, рассказываете, как обстояло дело с вашим обращением в управляющую компанию, какое было решение, почему вы с ним не согласны.

Следует приложить к жалобе документы, подтверждающие написанное:

  1. Квитанции об оплате коммуналки.
  2. Произведенный расчет.
  3. Заявление в компанию с просьбой предоставить рассрочку.
  4. Ответ от УК.
  5. Доказательства вашей правоты. Например, справки по потере работы, по болезни и т.п.

Если прокуратура будет на вашей стороне, то дело могут передать в суд. Если же этого не произошло, то обратиться в судебную инстанцию можно самостоятельно. Следует написать заявление согласно установленной форме и правилам, указанным в статье 131 ГПК РФ.

Не забудьте приложить такие же документы, которые мы перечисляли выше. Возможно, ознакомившись со статьей 132 ГПК РФ, вы вспомните о наличии и других доказательных бумаг.

Теперь вы знаете, что можете оплачивать коммуналку в рассрочку.

Главное – договориться с представителями управляющей компании и решить вопрос мирным путем. Практика показывает, что судебные дела, касающиеся установлению рассрочки по закону, выигрышные.

В компании вам могут говорить что угодно, чтобы не давать такой возможности. Вы же, в свою очередь, можете смело обращаться в контролирующие инстанции и доказывать свои права.

Обязанность по уплате услуг ЖКХ

Когда размер коммунальных платежей превышает на 25% суммы платежей за прошлый аналогичный период, то управляющая организация может предоставить рассрочку.

В платежном документе тогда указываются дополнительные разделы, в которых ежемесячно предоставляют суммы рассрочки. Обозначаются размеры начисленных процентов. У плательщика есть возможность погасить долг досрочно. Он может внести часть платежей за первые 1-2 месяца, а потом погасить сумму в полном объеме.

Если соглашение подписано между сторонами и гражданин соблюдает его условия, то управляющей компании нет необходимости обратиться в суд. Можно оплачивать часть долга каждый месяц и тем самым погасить долг равномерными частями.

Собственники жилого помещения и наниматели обязаны своевременно оплачивать коммунальные услуги. Платежи нужно внести не позднее 10 числа каждого месяца. Квитанция должна быть направлена плательщику не позднее 1 числа каждого месяца.

Оплата возможна любыми способами, в том числе:

  • через почтовое отделение;
  • через Интернет;
  • через Сбербанк.

Оплатить можно через функцию интернет-банкинга. Для этого нужно предварительно зарегистрироваться на сайте банка, через который осуществляются платежи.

Предусмотрена возможность оплатить через электронные кошельки – Яндекс Деньги, WebMoney. Можно внести средства наличными, непосредственно в управляющей организации.

Узнайте, как уменьшить коммунальные платежи за квартиру.

Кому жаловаться на неправильное начисление коммунальных услуг? Смотрите .

Какие могут быть последствия задолженности?

Сначала управляющая организация направляет уведомление гражданину о необходимости платить долг. Оно обычно направляется при неуплате долга больше чем за 30 дней. В уведомлении приводится полный расчет долга, с указанием конкретных сумм задолженности и срока неоплаты. В документе также может содержаться сумма начисленных пеней.

Если извещение не возымеет успеха, то управляющая организация начисляет за каждый день просрочку сумму пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

С 91 день просрочки размер пени составляет 1/ 130 от ставки рефинансирования. Если должник отказывается погашать задолженность добровольно, то управляющая организация вправе обратиться с заявлением о выдаче судебного приказа.

В случае, когда должник не направляет в течение 10 дней с момента его получения обоснованные возражения, то судебный приказ может быть передан приставам. Они вправе применять к должнику ограничительные меры, вплоть до изъятия имущества, ограничения в специальном праве, выселении из жилья (при определенных обстоятельствах).

Гражданин может лишиться жилья за долги, если квартира является не единственным его имуществом, пригодным для проживания. Выселить нанимателя также можно из муниципального жилья, когда он не оплачивает коммунальные услуги более чем полгода.

Постановление Правительства № 354 позволяет ограничить подачу коммунальных услуг при 30 дневной неоплате. Полностью отключить от коммунальных услуг можно в случае, когда неуплата носит систематический характер.

Обычно до отключения от коммунальных услуг управляющая компания направляет должнику уведомление о необходимости погасить долг. Полное отключение от коммунальных услуг осуществляется по извещению – за 5 дней до перерезки коммуникаций и совершения других действий.

Рассрочка по коммунальным платежам

Рассрочка может быть предоставлена на полгода или 12 месяцев, в зависимости от суммы долга. Инициативу вправе проявить управляющая компания, которая готова предоставить рассрочку по коммунальным платежам гражданину, когда он старается погасить долг небольшими частями.

В соглашении могут быть оговорены индивидуальные условия рассрочки – сроки погашения долга за конкретные периоды. В договоре можно указать даты внесения очередных платежей, а также размер ответственности. Сумма рассрочки не может быть больше 12 месяцев.

Основания

Основное условие предоставления рассрочки составляет превышение суммы долга более чем на 25% от суммы периода платежей за прошлый аналогичный срок. Это может быть обусловлено существенным увеличением стоимости коммунальных услуг. Рассрочка платежей по коммунальным услугам может быть предоставлена при материальных трудностях должника.

Сумма долга может быть уменьшена на размер льгот и субсидий, если они положены должнику.

Если у гражданина несколько оснований для получения льгот, то воспользоваться он может только одним из них.

На какие законы ссылаться, чтобы предоставили рассрочку?

Пункты 72, 75 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (постановление Правительства РФ №354 от 06.05.2011).

Кстати с 1 января 2016 года пени за просрочку оплаты коммунальных услуг повысили!
За каждый день просрочки начиная с 31 дня за днем, когда надо было оплатить коммуналку, по день фактической оплаты / 90-й день просрочки пени составляют 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ.
С 91 дня пени начинают считаться в размере 1/130 ставки рефинансирования за день просрочки.

Читать также:
Советы юриста: как получить отсрочку по кредиту
Льготы: кто может законно не платить взносы на капремонт
Как оформить рассрочку или отсрочку исполнения решения суда

Статья с сайта Паритет — защита прав потребителей. Образцы претензий.

  • About
  • Latest Posts

Paritet.guru

Редактор сайта Paritet.guru — все о защите прав потребителей в России. Вы можете задать свой вопрос в комментариях в этой статье. Постараюсь ответить на него в течение суток. Также получить консультацию можно по телефону +7 (800) 511 09 56 (звонок по России бесплатный).

Записи созданы 4415

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Похожие записи

Начните вводить, то что вы ищите выше и нажмите кнопку Enter для поиска. Нажмите кнопку ESC для отмены.

Вернуться наверх