Раздел земельного участка Оренбург

Наиболее квалифицированный раздел земельного участка

На фоне все возрастающего опыта использования российских земель в частной собственности, становятся все более популярными разнообразные работы по регистрации земель, измерению земель и такие процедуры, как раздел земельного участка.

После того, как была приведена в действие земельная реформа, жители России и юридические лица смогли свободно получать в пользование фрагменты территории России для различного использования – за оплату или безвозмездно. Развилась и практика проведения процедур с таким недвижимым имуществом.

Одной из самых востребованных процедур стал раздел земельного участка в Оренбурге. Необходим он может быть во многих ситуациях. Самая обыкновенная – это случаи разводов. Супруги, владеющие землей, решают разойтись, и при этом хотят разделить имеющийся земельный участок между собой. Для этого они обращаются к помощи экспертов, которые занимаются анализом этого объекта, выносят решение о возможности или невозможности его разделения, назначают пути для вычисления долей каждого из частников. А в некоторых случаях дело может решаться с помощью судебных экспертов.

В процессе определения делимости земельного участка, в процессе расчета его долей для каждого из новых ожидаемых собственников, играет роль целый ряд факторов, которые влияют на решения специалистов, оценивающих участок и определяющих возможности для его разделения.

Здесь и Земельный кодекс, и законодательство местного субъекта Федерации, и общие Федеральные законодательные акты по данному поводу, содержащиеся на страницах Гражданского кодекса. Но самое начало процесса раздела земельного участка – это соглашение или не соглашение между его частниками.

Во всех случаях, когда требуется разделить такую недвижимость, как земля, потенциальные собственники частей разделяемого объекта ведут переговоры о размерах долей. Как показывает российская практика, существует очень большое количество случаев, когда собственники, вместе владевшие имуществом, не могут прийти к соглашению относительно того, как им следует его поделить. В таком случае каждый из собственников участка может передать свои данные и претензии в судебную инстанцию, где может быть принято решение о том, какая доля имущества может быть передана ему по закону.

Также величина долей, которые распределяются между собственниками новых объектов недвижимости, может увеличиваться судом за дополнительную плату в пользу других участников сделки. Если владелец одной доли имущества согласен принять компенсацию за увеличение доли другого собственника. Разделение земельных участков в Оренбурге не всегда является возможным. В этом отношении существует ряд факторов, ограничений и особенностей:

  • в соответствии с правилами использования земельных участков, объект недвижимости должен быть признан делимым. Иначе его распределение между разными дольщиками невозможно;
  • невозможным деление объекта, может быть, в частности, как это происходит во многих случаях, признано, если на нем располагается единственный строительный объект, признанный неделимым;
  • механизм деления земельных участков, и регистрации появляющихся из него новых объектов недвижимости строится на операциях с кадастровым реестром;
  • раздел земли, как уже упоминалось, регулируется Федеральными законодательными актами, содержащимися в Гражданском кодексе, и законодательством местного субъекта Федерации – как и данными из Земельного кодекса;
  • участок делится на площади, которые по размеру соответствуют минимальным и максимальным размерам участков земли, предназначенных для реализации того целевого назначения, которое за ними признано.
  • Критерии и правила, регламентированные в Федеральных законах и Земельном кодексе, строго учитываются в такой работе, когда ею занимаются специалисты организации НП «Федерация Судебных Экспертов». Эта является крупнейшим в России экспертным институтом, предоставляющим квалифицированные проверки, исследования, и процедуры любого уровня. Нами производятся кадастровые работы, операции с недвижимостью и земельными участками как ценными объектами, производятся проверки и исследования для разрешения судебных споров.

    Обращаться в НП «Федерация Судебных Экспертов» может любое физическое или юридическое лицо с территории Российской федерации. Здесь даются консультации по любым вопросам, которые возникают перед нашими заказчиками или просто посетителями сайта НП «Федерация Судебных Экспертов», или теми людьми, которые приходят в наши представительства в столице, центральных городах или регионах. На страницах центрального сайта вы можете найти множество дискуссий, посвященных решению различных задач.

    НП «Федерация Судебных Экспертов» обладает наибольшим в России ассортиментом предлагаемых слуг – имеются в виду разнообразные экспертизы, проверки, специальные исследования, и другие процедуры. Основная специализация этого центра – судебные экспертизы.

    Мы работаем в тесном сотрудничестве с государственными инстанциями, в том числе судебными. Это подтверждается рекомендациями от арбитражных судов России, которые вы легко сможете найти на страницах нашего информационного интернет ресурса.

    НП «Федерация Судебных Экспертов» сотрудничает с государственными ведомствами и исследовательскими институтами, выполняет по их ходатайству различные задачи, проводит научную, организаторскую и методологическую работу. На страницах сайта ведутся дискуссии посетителей с представителями и работниками наших исследовательских департаментов по самым разным вопросам. Для определения того, чем отличается именно ваша ситуация, вы можете обратиться к опубликованным у нас материалам.

    В том случае, если вы не найдете среди наших статей и переписок с читателями ответов на интересующие вопросы, то можете обратиться непосредственно в наши экспертные департаменты. Заказать консультацию или экспертизу, или проверку, или такую процедуру, как разделение земельного участка, у нас очень просто.

    Достаточно обратиться с этим запросом в службу поддержки, по телефонам или электронной почте, опубликованным на нашем сайте. Вы сможете получить информационную поддержку во всех регионах РФ.

    Раздел земельного участка, как и другие операции с земельной недвижимостью, может совершаться многими нашими экспертами, которых в общей сложности сегодня работает уже около трехсот. В НП «Федерация Судебных Экспертов» вы можете обратиться за самыми разными исследованиями во всех областях человеческой деятельности. В любом вопросе вам будет оказана информационная и практическая помощь настолько, насколько это целесообразно и возможно в конкретно вашей ситуации.

    28 января 2019

    Земельный участок имеет временный статус, если он одновременно отвечает следующим условиям (ч. 7 ст. 72 Закона о госрегистрации недвижимости, ч. 4 ст. 24 ранее действовавшей редакции Закона о кадастре недвижимости):
    1) он был поставлен на кадастровый учет в период с 1 марта 2008 г. до 1 января 2017 г. в государственном кадастре недвижимости в результате его образования (за исключением участков общего пользования, образование которых предусмотрено проектом межевания территории);
    2) права на него не зарегистрированы. Это правило не распространяется на участки, право на которые возникает независимо от регистрации прав на него (например, при реорганизации юрлица, кроме случаев его преобразования).
    На сегодняшний день сведения о временных земельных участках содержатся в ЕГРН. При этом статус записи о них сохраняется (ч. 6 ст. 72 названного Закона, п. п. 176, 177 Порядка ведения ЕГРН).
    Особенности временных земельных участков состоят в следующем (ч. 7 ст. 72 указанного Закона):
    • из такого участка нельзя образовать новые участки;
    • исключить его из ЕГРН в течение срока действия временного статуса можно по заявлению собственника (собственников) земельного участка (участков), в результате преобразования которого (которых) он был образован. Если преобразованный участок является неразграниченным, то заявление должен подать орган госвласти или орган местного самоуправления, уполномоченный на распоряжение такими участками.
    Если ваш земельный участок имеет временный статус, то для изменения его статуса на актуальный необходимо до 1 марта 2022 г. зарегистрировать права на него либо договор аренды такого участка, если он находится в публичной собственности. В противном случае он будет снят с кадастрового учета.
    Подготовлено прокуратурой Сараевского района
    по материалам сайта КонсультантПлюс

    Вернуться к списку

    Записи созданы 8132

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

    Похожие записи

    Начните вводить, то что вы ищите выше и нажмите кнопку Enter для поиска. Нажмите кнопку ESC для отмены.

    Вернуться наверх