Разрешение на использование

Как подать заявление

Последние данные об услуге были размещены в ноябре 2015 года на Едином портале государственных услуг. Согласно этим сведениям, для того, чтобы получить от государства участок земли, нужно получить разрешение на пользование данной территорией.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:

8 (499) 703-35-33 (доб. 306) — Москва

8 (812) 309-52-81 (доб. 861) — Санкт-Петербург

8 (800) 333-45-16 (доб. 608) — Россия (общий)

или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!

Все консультации у юристов бесплатны.

Таким образом, для получения разрешения на использование земель или земельного участка нужно сначала подать заявление в государственные органы исполнительной власти, либо органы муниципальной администрации. Образец заявки возможно найти на официальном интернет-ресурсе администрации вашего региона.

Исполнительные органы должны обладать специальными полномочиями для предоставления земель и участков, находящихся в собственности государства или муниципального подразделения. Согласно правилам на 2015 год, которые определяет указанный выше регламент, заявление могут подать как физические, так и юридические лица.

Заявление может быть подано следующими способами: во время личного предоставления в здание региональной администрации, во время предоставления законными представителями в здание региональной администрации, путем предоставления почтой, путем предоставления необходимых данных по телефону, при отправлении с курьером, при заполнении заявки на официальном сайте уполномоченных государственных органов.

Полученные результаты могут быть доставлены заявителю этими же способами, либо заявитель может забрать их самостоятельно из здания администрации. Услуга предоставляется на бесплатной основе. Порядок рассмотрения заявки и ее форма описаны ниже.

Какие данные о заявителе должно содержать заявление

Форма заявки в обязательном порядке имеет следующие данные, которые определяет регламент:

  • Фамилия, имя и отчество заявляющего лица, которые записываются полностью.
  • Место жительства и прописки заявляющего гражданина.
  • Паспортные данные и реквизиты.
  • Почтовый адрес.
  • Электронный ящик.
  • Мобильный и городской номера телефонов.
  • Цель, дальнейшего использования данного участка земли.
  • Номер кадастра.
  • Если же в качестве заявителя выступает юр. лицо, то заявление дополнительно должно содержать такие данные, как:

  • Наименование организации, либо компании.
  • Месторасположение офиса компании.
  • Организационно-правовая форма устройства юридической фирмы. Форма фирмы во многом зависит от сферы осуществляемой деятельности, поэтому может много рассказать о ней.
  • Данные о государственной регистрации в ЕГРЮЛ .
  • Также необходимо будет предоставить копии документов:

  • Документ, удостоверяющий личность заявители или же его доверенного представителя.
  • Схема расположения участка земли, его границ, размещенных на плане кадастра. Также должны быть указаны координаты точек расположения границ участка.
  • В некоторых случаях могут потребоваться дополнительные документы.

    Как проходит процедура принятия решения

    После того, как заявление будет заполнено, а все необходимые документы будут собраны с целью предоставления в полномочные государственные органы, а именно в здание администрации, наступает период рассмотрения. В течение двадцати пяти дней специальные государственные органы принимают решение о получении , либо наоборот отказе в получении разрешения.

    После того, как решение будет принято, заявляющее лицо получает уведомление с результатом рассмотрения заявки. Физ. лицо или юр. лицо получает решение в течение нескольких рабочих дней заказным письмом. Также заявляющему лицу возвращаются все документы, подаваемые во время предоставления заявки.

    Существуют причины для отказа получения разрешения, установлены определенные сроки на принятие решения о получении либо отказе в получении. В случае, когда заявитель получает разрешение, срок его действия заканчивается при переходе участка из собственности государства в собственность физ. или юр. лица.

    Самой распространенной причиной для отказа является нарушение требований, которые определяет регламент на получение разрешения. Следующая причина: желаемый участок уже находится в собственности физ. либо юр. лица. И третья причина: цели дальнейшего использования участка земли противоречат тем, которые допускает регламент.

    Какие изменения внесены в Земельный кодекс в 2015 году

    Двадцать третьего июня 2014 года был принят федеральный закон 171 «Земельный кодекс». В новый Земельный кодекс были внесены изменения, которые начали действовать с первого марта 2015 года.

    Изменения 2015 года, которые были внесены в регламент, установили порядок пользования земельными участками, которые находятся в собственности государства либо муниципальной собственности, когда земельный участок не предоставляется заявителю, а вместо этого предоставляется сервитут. Сервитут – это форма права на ограниченное пользование чужим объектом, то есть чужой собственностью.

    Сервитут возможен только в том случае, когда обе стороны согласны. Однако в некоторых случаях, согласно изменениям 2015 года, сервитут является решением суда. Порядок регистрации на недвижимость определяет и порядок регистрации сервитута, о чем говорит регистрационный регламент.

    Таким образом, разрешение на пользование земельными участками предоставляется заявителю только в некоторых целях. Например, для проведения инженерно-строительных работ, для проведения капитального либо планового, текущего ремонта участка и расположенного на нем объекта, для строительства новых объектов, для проведения работ в сфере геологических исследований и так далее.

    Какими законодательными актами регламентируется данная процедура?

    В общем и целом, вся процедура предоставление условно разрешенного вида использования земельного участка осуществляется в соответствии ЗК РФ. Открыв главу V.6 вы найдёте исчерпывающую информацию в перечне статей 39.33, 39.34, 39.35, 39.36.

    Перечень данных законов вошли в силу достаточно недавно, а именно с 1 марта 2015 года. Летом 2014 года был принят закон №171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс РФ и отдельные законодательные акты Российской Федерации»

    Использование земельного участка без предоставления земельного участка доступно физическим, а также юридическим лицам, здесь отсутствуют всякие ограничения, т.е каждый может использовать землю на таких условиях. Но и тут есть некоторые нюансы, ведь использование земли без предоставления и установления сервитута возможно только:

  • для геологического исследования недр;
  • для расположения мест торговли, рекламных конструкций и иного;
  • для осуществления инженерных изысканий.
    Справка: инженерные изыскания – спектр исследований, которые проводятся с целью выявить наилучшее с экономической и технической стороны строительного места;
  • для ремонтных работ автодорог, линий связи и прочих линейных объектов. Для возведения сооружений на некоторое время, которые несут вспомогательный характер;
  • для комплекса мероприятий, связанных с развитием, а также сохранением привычного образа жизни народов Дальнего Востока, Сибири, Севера. Данный пункт исключается в отношении земель, которые принадлежат к лесному фонду.
  • Также к условиям разрешения на использование земельного участка без предоставления ему самого участка можно отнести тот нюанс, что при порче либо уничтожении почвы человек, который использовал эту землю, обязан:

  • рекультивировать земли, которые непригодны для дальнейшего использования;
  • осуществить ряд процедур для восстановления земли.
  • Кроме обязанностей, лица имеют некоторые права:

  • при принятии решения изменить вид разрешённого использования, вы имеете право подать прошение;
  • при желании перевести земельный надел участок в частную собственность или в аренду, у вас есть возможность подать об этом заявление, которое вероятнее всего будет удовлетворено.
  • Пошаговая инструкция

    1. Для начала в исполнительный орган физическим либо юридическим лицом должно быть подано заявление. Как его составить? Нужно просто указать в нем такую информацию:
      • для физического лица: ФИО, место жительства, паспортные данные;
      • для юридического лица: название, местонахождение, информация о государственной регистрации в ЕГРЮЛ, организационная форма деятельности;
      • информация об доверенном представителе (ФИО, информация для связи, данные подтверждающего его права документа);
      • список целей, в согласии с которыми планируется использовать землю и её ресурсы;
      • время, на которое требуется дать земельный надел в пользование;
      • кадастровый номер участка.
      • После заполнения заявления прикрепите следующие бумаги (обязательно):
        • план намеченных границ на кадастровой карте (на месте указания координат характерных точек территориальных границ);
        • копии документов, подтверждающих права представителя.
      • Также могут потребоваться:
        • выписка ваших прав на недвижимость и осуществление сделок с ним из гос.реестра;
        • выписка земельного надела из кадастра;
        • документ, разрешающий проводить исследования по изучению недр.
        • Важно: Желательно прикрепить эти бумаги сразу, так как их могут запросить позже и это замедлит общий процесс.

      • Ожидать принятия решения. В среднем на это уходит 3 с половиной недели. Еще три дня придётся ждать прихода решения на почту заказным письмом.

    Основания для отказа и что делать в таком случае?

    Вам могут отказать в выдаче разрешений если:

  • желаемый земельный надел уже является частной собственностью;
  • вы указали цели использования земли, которые не являются допустимыми согласно вышеперечисленному списку, который регламентирован первым пунктом статьи 39.34 Земельного Кодекса;
  • в вашем заявлении были обнаружены нарушения (например, ошибки, неполное указание данных, не весь требуемый пакет документации).
  • Что делать?

    • Если вам отказали по причине того, что земля уже кому-то предоставлена, то найдите другой подходящий участок и обратитесь заново;
    • если указанная вами цель использования является недопустимой, то пересмотрите этот вопрос и выберите те цели, которые не запрещены законом;
    • если в вашем заявлении были обнаружены нарушения, то подайте заявление заново, с учетом всех исправлений и с полным пакетом бумаг.
    • Теперь вы полностью ознакомлены с такой новой возможностью как использование земель или земельных участков находящихся в государственной или муниципальной собственности без предоставления. Информация, которая изложена в данной статье, поможет не только сэкономить время на поиске информации, но и избежать ненужных проблем, связанных с использованием земельных участков без предоставления и установления сервитута.

      Ссылку на образец документа по использованию земельного участка без предоставления земельного участка мы тоже приписали.

      Как получить разрешение на использование земельного участка?

      Земля может использоваться по различным причинам и разными способами. Так, например это может быть основание для проведения раскопок или же использование земли по сельскохозяйственному назначению.

      Как вы знаете, земля может находиться в непосредственной собственности государства или же частной собственности. Пользование землей, которая находится в частной собственности регулирует договор аренды.

      Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 638-25-61 . Это быстро и бесплатно !

      В нем прописываются все основные аспекты пользования земли и нюансы договора, которые могут содержать как запретительные, так и разрешительные положения.

      Однако если земля находится в собственности государства, то договор аренды не может быть составлен между такими сторонами как государства и физическое или же юридическое лицо. О видах разрешенного использования земельных участков читайте здесь. Какое именно разрешение, в каких случаях он может быть составлен, а в каких нет, разберем в следующем пункте.

      Что это такое и зачем оно нужно?

      Разрешение представляет собой документ выданный органом государственной власти. В содержании документа говорится о том, что использование земельного участка возможно и разрешено определенным государственном органом.

      Акт разрешения выполняет сразу несколько функций. Во первых это своеобразный пропуск на территорию земельного участка государственной собственности. Во вторых, это разрешение на произведение определенных работ, которые прописаны именно в вашем разрешении.

      Разрешение представляет собой документ, который напечатан на листе а4. Напечатан обязательно на компьютере. В разрешении указывается данные органа власти, то есть городской администрации, которая предоставляет земельный участок.

      Также должен быть указан номер телефона, адрес и факс администрации.

      Следующим пунктом идет информации о вас или вашей организации. В случае если речь идет о физическом лице, то вы оставляете информацию о фамилии, имени, отчестве, паспортных данных, месте прописки и проживания. Номер телефона и какую либо другую контактную информацию. Если речь идет о юридическом лице, то вы указываете название и адрес организации, контакты и учредительные документы.

      Далее в разрешении указывается информация о земельном участке. Месте его расположения, объекты, находящиеся на нем. Далее, указывается вид работ, который вы будете производить именно на данном участке.

      Также в разрешении прописываются санкции за действия, которые приведут к использованию участка земли не по его прямому назначению.

      Главное, что есть в разрешении – это сроки. Их нарушение также чревато ответственностью. Вы можете начинать работу в срок, установленный разрешением и закончить ее ровно тогда, когда истекает срок, указанный в разрешении.

      Подробная инструкция и порядок

      Для того чтобы получить разрешение, необходимо в первую очередь обратиться в органы администрации муниципального образование. Давайте подробно рассмотри все ваши шаги, и обоснуем нюансы.

      Первым делом вам необходимо составить заявление о выдаче разрешения на земельным участком. Далее вы собираете необходимый пакет документов.

      Затем вы приходите в администрацию и подаете данное заявление в специальный орган. Потом администрация рассматривает ваше заявление и может затребовать определенные документы.

      В течение месяца администрация выносит свой ответ, который может быть как положительный, так и отрицательный.

      Заявление можете составить сами, предварительно поинтересовавшись о правилах составления. Либо можете обратиться к профессиональному юристу.

      Если вы собираетесь проводить какие либо работы, то вы обязаны предоставить документ с перечислением данных работ, способ, которым эти работы будут осуществляться, а также еще возможные другие включения в данную работу.

      Также не забудьте предоставить ксерокопию паспорта, или же, если вы являетесь юридическим лицом, копию устава. Также, не забудьте приложить к вашему заявлению выписку из кадастрового паспорта, а точнее ее копия. Также не забудьте предоставить все схемы ваших необходимых границ.

      Предоставляйте все копии лицензии, которые могут доказать все ваши права на правообладание. Это могут быть свидетельства и так далее.

      Решение принимается комиссией, которая собирается из сотрудников администрации. Они в течение месяца согласовывают участок. Они определяют его технические возможности и возможности его участка.

      Долее принимается комиссионное решение. Решение может быть как положительным, так и отрицательным. В случае положительного решения, заполняются документы, и составляется решение о выдаче разрешения.

      Разрешения получают в ходе очереди. То есть если перед вами подали заявления еще несколько человек, разрешение раньше них вы получить, к сожалению не сможете.

      Выдается разрешение прямо в руки в установленный день. Как правило, по истечение месяца. В случае, если решение принято раньше – вас оповестят по телефону или электронной почте. При вашем отсутствии разрешение за вас может получить гражданин, который будет действовать по доверенности от вашего имени.

      Могут ли вам отказать и на каких условиях?

      Конечно, по результатам подачи вашего прошения не обязательно вы получите положительный ответ. Вам запросто может прийти отказ. В каких случаях это происходит и как подается отказ.

      Отказать вам могут на том основании, что категория земель, на запрашиваемом вами участке не подходит для осуществления тех действий, которые вы хотели бы совершить. Читайте о том, как можно изменить вид земли.

      Также, необходимо помнить о том, что неправильный подбор документов, плохая осведомленность о месте, где вы планируете совершать те или иные работы могут также повлечь за собой отказ.

      Кстати об отказе. В первую очередь он должен будет озвучен вам не только устно, но и отправлен в письменной форме. Отказ должен быть мотивированным, поэтому все причины, на основании которых вам не разрешают использовать землю должны быть четко изложены, хорошо, если это будет подкреплено нормами гражданско – правовых актов.

      Давайте продолжим рассматривать случаи, в которых вам может быть гарантирован отказ. К примеру, если были прецеденты, когда вы использовали землю не по назначению и совершали действия, не одобренные разрешением.

      Также вам воспрещаются подобные деяния в случае, если у вас имеется непогашенная судимость.

      Так же отказ может прийти по причине, что на заявленное вами время в желаемом месте будет находиться другой человек, которой написал заявление об использовании земли раньше вас.

      Что делать в таком случае?

      В первых не отчаиваться. Все в нашем мире относительно и решение администрации также может быть подвергнуто сомнению. Тщательно ознакомьтесь с пунктами заявленного отказа. Посмотрите, смущает ли вас что-то.

      Если вы сомневаетесь в своей юридической подкованности то обратитесь к юристу, который наверняка расставит все по полочкам и объяснит, что и когда необходимо делать.

      Если решение, принятое комиссией муниципального района не соответствует никаким нормам законодательства и даже противоречит им вы можете обратиться в суд. В ходе рассмотрения дела вы также смоете истребовать моральный вред в случае, если вы являетесь физическим лицом, а также упущенную выгоду.

      Образец бланка разрешения можно скачать отсюда.

      Что такое соглашение?

      Соглашение об использовании земельного участка это своего рода документ, который позволяет гражданам взять на себя роль исполнителей работ на земельном участке. Данное соглашение обязательно должно быть удостоверено подписью всех заинтересованных лиц, в том числе членов комиссии.

      Также необходимо помнить о том, что соглашение вручается только заинтересованному лицу, от имени которого первоначально подавалось заявление о предоставлении земельного участка в пользование. Таким образом, можно сказать, что соглашение является своего рода разрешение на осуществление определенной деятельности.

      Однако в соглашении также прописываются санкции, которым будет подвергнуто лицо в случае, если нарушит хотя бы один пункт. Санкции являются двухсторонними. Поэтому соглашение – это еще и своеобразный договор, в котором наряду с договоренности об использовании подписаны и все риски двух сторон.

      Получение разрешение на использование земельного участка это очень важный процесс, который должен осуществить каждый уважающий себя гражданин.

      Только в результате такого оформления можно надеяться на то, что вы обязательно достигните желаемого результата, сохраните хорошие отношения с местной администрацией, и тогда работа непременно будет вам в удовольствие и только.

      Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

      +7 (499) 638-25-61 (Москва)
      Это быстро и бесплатно !

      Выдача разрешения на использование земельного участка образец

      находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитута

      Ответственный орган Департамент градостроительства Администрации города Вологды

      Муниципальная услуга предоставляется Отделом перспективного планирования и застройки Департамента градостроительства Администрации города Вологды (далее – Отдел) по адресу: 160000, город Вологда, улица Ленина, 2, тел. 72-32-89

      Время предоставления муниципальной услуги

      Прием заявлений по выдаче разрешений на использование земель или земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности осуществляется по адресу: Ленина, 2, каб. 15 (служба «единое окно»), окно № 2 понедельник-среда с 14.00 до 16.30.

      Предоставление консультаций по вопросам предоставления муниципальной услуги осуществляется по адресу: Ленина, 2, каб. 15 (служба «единое окно»), окно № 2 еженедельно по четвергам с 14.00 до 16.30

      Административный регламент предоставления услуги

      Постановление Администрации города Вологды от 01 июня 2015 года № 3982;

      Нормативно правовые акты

      Постановление Правительства Российской Федерации от 27 ноября 2014 года № 1244 «Об утверждении правил выдачи разрешения на использование земель или земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности»;

      Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 136-ФЗ (с последующими изменениями).

      Физические и юридические лица.

      За услугой можно обратиться:

    • Через законного представителя
    • Лично
    • Пакет документов, необходимый для предоставления муниципальной услуги:

    • Заявление о выдаче разрешения на использование земель или земельного участка;
    • документ, удостоверяющий личность заявителя (представителя заявителя);
    • документ, удостоверяющий права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя;
    • схема границ предполагаемых к использованию земель или части земельного участка на кадастровом плане территории с указанием координат характерных точек границ территории;
    • В заявлении о выдаче разрешения на использование земель или земельного участка должны быть указаны:

    • кем подано заявление (для физических лиц – фамилия, имя, отчество и паспортные данные; для юридических лиц – полное наименование, организационно- правовая форма; для представителя заявителя – реквизиты документа подтверждающего полномочия представителя)
    • адрес и телефон (факс) заявителя;
    • предполагаемое место размещения объекта;
    • площадь земель или земельного участка;
    • цель использования земель или земельного участка;
    • кадастровый номер земельного участка (при наличии)
    • срок использования земель или земельного участка
    • способ выдачи результата предоставления услуги.
    • Стоимость услуги и порядок оплаты

      Муниципальная услуга предоставляется бесплатно

      Срок оказания услуги

      Сроки предоставления муниципальной услуги составляет 25 календарных дней со дня поступления заявления (обращения).

      Результат оказания услуги

      • решение о выдаче разрешения;
      • решение об отказе в выдаче разрешения.

      Порядок обжалований решений, действий (бездействия)

      Заявители имеют право обратиться с жалобой на должностных лиц лично или направить в письменной форме обращение, жалобу (претензию) начальнику Департамента, Мэру города Вологды. Заявители имеют право обратиться с жалобой на начальника Департамента градостроительства Администрации города Вологды Мэру города Вологды. В жалобе на действия (бездействие) и решения специалистов Департамента, либо конкретных должностных лиц, принятые в рамках исполнения муниципальной услуги указываются:

    • фамилия, имя, отчество заинтересованного лица;
    • полное название юридического лица (в случае обращения организаций);
    • контактный почтовый адрес, если ответ должен быть направлен в письменной форме;
    • предмет жалобы;
    • личная подпись заинтересованного лица;
    • Дополнительно в жалобе могут быть указаны: наименование структурного подразделения Департамента, должность, фамилия, имя и отчество специалиста, должностного лица (при наличии информации) решение, действия (бездействие) которого обжалуется;

    • суть обжалуемого решения, действия (бездействия);
    • иные сведения, которые заявитель считает необходимым сообщить
    • Письменную жалобу можно направить по адресу: ул. Ленина, 2 или на электронный адрес Департамента info@dg-vologda.ru. В случае необходимости в подтверждение своих доводов заявитель прилагает к обращению документы и материалы либо их копии в письменной форме или в форме электронного документа.

      Заявители могут сообщить о нарушении своих прав и законных интересов, противоправных решениях, действиях или бездействии специалистов Отдела перспективного планирования и застройки, некорректном поведении или нарушении служебной этики начальнику Департамента по номеру телефона 72-51-35 или заместителю начальника Департамента по номеру телефона 21-00-60.

      Муниципальная услуга по выдаче разрешений на использование земель предоставляется Отделом перспективного планирования и застройки Департамента градостроительства Администрации города Вологды:

      Исполняющий обязанности начальника Департамента градостроительства

    Записи созданы 4415

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

    Похожие записи

    Начните вводить, то что вы ищите выше и нажмите кнопку Enter для поиска. Нажмите кнопку ESC для отмены.

    Вернуться наверх