Россельхозбанк страховка по ипотеке

Фото: Moscow Live

В Саратовской области апелляция взыскала с «Россельхозбанка» в пользу заемщика не только страховую премию, уплаченную им при получении кредита, но и плату за обмен информацией между банком и страховой компанией в 82 500 руб.

Как следует из материалов дела, местный житель оформил в «Россельхозбанке» кредит на 750 000 руб. сроком на 5 лет. Одним из пунктов договора было предусмотрено одновременное заключение договора страхования жизни заемщика от несчастных случаев и болезней. Подписав договор, клиент оказался застрахованным по договору коллективного страхования, заключенному между АО «Россельхозбанк» и ЗАО СК «РСХБ-Страхование». В связи с этим банк перечислил страховую премию страховщикам и взял плату за свои услуги по сбору, обработке и технической передаче информации о заемщике, связанной с распространением на него условий программы страхования. Кредит в результате увеличился на 117 562,50 руб. В эту сумму, как выяснилось позже, входили 35 062,50 руб. страховой премии, 69 915,25 руб. комиссии за присоединение к программе страхования и 12 584,75 руб. налога на добавленную стоимость с комиссии за присоединение к программе.

Через 10 дней заемщик обратился в банк с требованием расторгнуть договор страхования и вернуть ему заплаченные за него 117 562,50 руб. Банк ответил, что в соответствии со ст. 958 Гражданского кодекса РФ и условиями договора страхования возврат страховой платы или ее части при досрочном прекращении договора страхования не производится.

Заемщик подал иск к банку в Октябрьский районный суд Саратова о признании недействительным пункта заявления на присоединение к программе страхования, где говорится, что возврат страховой платы не производится. Также он требовал признать недействительным один из пунктов соглашения с банком, признать прекращенным его участие в программе коллективного страхования и взыскать с банка уплаченные за страхование деньги, штраф за нарушение прав потребителя и расходы по оплате услуг представителя.

По мнению истца, в частности, документами банка с него предусмотрено взимание платы за совершение действий, которые банк обязан совершить в рамках заключенного между ним и страховой компанией договора коллективного страхования. То есть банк возлагает на него обязанность по оплате своих действий, которые он и так обязан совершить в силу возникшего у него перед страховой компанией обязательства.

Банк не согласился с исковыми требованиями, указав, что довел до клиента всю информацию о кредите и о том, что «для удобства» банк может оказать ему услугу и присоединить к договору коллективного страхования. Заемщик согласился воспользоваться предложенной банком дополнительной самостоятельной услугой по страхованию, его устроила процентная ставка и все остальные условия договора страхования. Поскольку у него отсутствовали свободные денежные средства для оплаты услуги банка по страхованию, клиент оплатил ее за счет кредитных средств. Получить кредит заемщик мог и без заключения договора страхования, но под более высокий процент.

Суд, рассмотрев дело, указал, что услуга банка по присоединению к программе страхования была истцу оказана, соответственно, внесенная за нее плата в 82 500 руб. возврату не подлежит. В то же время суд признал, что истец имел право отказаться от договора страхования в период охлаждения, и взыскал с банка 34 870,38 руб. страховой премии и 17 435,19 руб. штрафа. Также банк и страховая компания должны компенсировать клиенту оплату услуг представителя в 4862,25 руб.

Однако Саратовский областной суд, рассматривая апелляционную жалобу заемщика на это решение, не согласился с выводами суда первой инстанции. Апелляция отметила, что ни условия кредитного договора, ни заявление истца на присоединение к программе страхования не содержат достоверной и полной информации о составных частях платы, произведенной потребителем банку в рамках присоединения к договору страхования. Доказательств реальных расходов, понесенных в связи с совершением действий по подключению заемщика к программе страхования, банком представлено не было. Кроме того, отказ гражданина от договора страхования свидетельствует об отсутствии со стороны банка необходимости выполнения каких-либо действий, связанных с исполнением договора коллективного страхования.

В результате Саратовский областной суд, как сообщает пресс-служба суда, отменил решение районного суда в части и удовлетворил требование истца о взыскании с банка оставшейся части уплаченных за услуги страхования средств в 82 500 руб.

Ипотечный кредит на приобретение строящегося или готового жилья у застройщика, а также на рефинансирование ранее предоставленного ипотечного кредита для семей, в которых с 01.01.2018 по 31.12.2022 родился второй и/или третий ребенок.
Выдача кредитов осуществляется до 31.03.2023 (включительно)
«Ипотека с государственной поддержкой семей с детьми» действует в рамках постановления Правительства Российской Федерации от 30.12.2017 № 1711 «Об утверждении Правил предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу «ДОМ.РФ» на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации, имеющим детей».
Льготная процентная ставка применяется в случае исполнения Заемщиком в полном объеме своих обязательств по уплате процентов за пользование кредитом (займом) и соблюдения Заемщиком обязательства по обеспечению непрерывного страхования жизни и здоровья и имущественного страхования:
заключения договоров страхования (страховой полис) жизни и здоровья, по которому выгодоприобретателем будет являться Кредитор, а также предоставления документов, подтверждающих оплату страховой премии/ страхового взноса;
заключения договоров страхования объекта недвижимости (страховых полисов), а также предоставления документов, подтверждающих оплату страховой премии/ страхового взноса (после оформления права собственности на объект недвижимости).
В случае отказа от личного страхования, неисполнения обязательств по пролонгации личного страхования ставка по кредиту устанавливается в размере 6%, а для Дальневосточного федерального округа в размере 5% годовых.

В России растет востребованность льготной сельской ипотеки в рамках государственной программы «Комплексное развитие сельских территорий». Количество поданных заявок на данный кредит в Россельхозбанке перешло отметку 64 тысячи на общую сумму более 140 млрд рублей.

Порядка 25% заявок уже предварительно одобрены Банком, большая часть клиентов занимается подбором объекта недвижимости.

При этом после такого выбора объекта финальное одобрение получили уже около 7,3 тыс. россиян, чьи заявки совокупно превышают 15 млрд рублей. К настоящему моменту Россельхозбанк выдал кредитных средств по направлению сельской ипотеки более чем 5,2 тысячи заемщиков на общую сумму более 10,4 млрд рублей.

Выдачи произведены в 82 регионах. Наибольшим спросом сельская ипотека пользуется в Ленинградской области, Новосибирской области, Республике Башкортостан, Удмуртской Республике и Республике Татарстан.

Заявку на получение льготной сельской ипотеки в РСХБ может подать любой гражданин страны в возрасте от 21 до 75 лет. Сумма выдаваемого на срок до 25 лет кредита находится в диапазоне от 100 тыс. до 3 млн рублей (для Ленинградской области и Дальневосточного федерального округа – 5 млн рублей), при этом первоначальный взнос начинается от 10%.

31 августа 2020

Вторым инструментом в рамках КРСТ является льготный потребительский кредит для жителей сельских территорий. Он позволяет россиянам в возрасте от 23 до 65 лет получать денежные средства в сумме от 30 тыс. рублей до 250 тыс. рублей (жителям Дальневосточного федерального округа и Ленинградской области – до 300 тыс. рублей) на срок от 6 месяцев до 5 лет. Льготная процентная ставка 3% годовых действует при оформлении личного страхования.

«Темпы подачи заявок на сельскую ипотеку во время режима самоизоляции остаются на высоком уровне, что подтверждает ее востребованность и выгодные условия. Программа работает, выдачи осуществлены в подавляющем большинстве регионов. В настоящее время клиенты все чаще получают консультации о сельской ипотеке и других наших продуктах через Контакт-центр, и это оптимальный вариант в сложившихся условиях», – прокомментировала Руководитель Блока розничного бизнеса РСХБ Светлана Вишнякова.

Страхование ипотеки Россельхозбанке предоставляется для всех клиентов, причем страховка оформляется на жизнь, имущество, здоровье, ипотеку. Подобная услуга позволяет снизить риски денежных потерь и застраховать свое будущее. Если выбрать подходящие условия и процентную ставку, то в будущем удастся погасить крупную сумму по ипотеки при помощи банка.

Для повышения вероятности в получении ипотеки советуем подать заявку и Райффайзен Банк:

Сумма ипотечного кредита: до 26 000 000 ₽
Процентная ставка: от 10,25% годовых.
Возможные сроки: от 1 до 30 лет.
Время обработки: до 1 дня.

Страхование ипотеки в Россельхозбанке

Страховка по ипотеке – не единственный вариант договора, но именно он обеспечивает безопасность банка от финансовых потерь. Также при желании клиент Россельхозбанка сможет застраховать свою жизнь, здоровье, вклады и имущество. Стоимость страховки зависит орт таких нюансов:

  • Возраст заемщика.
  • Состояние здоровья.
  • Сумма кредита.

Каждый вопрос индивидуален, работники банка сначала просчитаются проценты по кредиту, взвешивают риски, а после дают ответ по оформлению полиса. Средняя сумма страховки – 1,5% от всей стоимости ипотеки. Наряду с этим пределы находятся в районе – 0,5-2,2%.

Чаще всего сумма по полису выплачивается ежемесячно или ежеквартально, а сумма долга по ипотеки постоянно уменьшается. Так как процент по страхованию пропорционален сумме долга. Страховка по ипотеке распространяется на жизнь и работоспособность заемщика, на квартиры и другие постройки с ремонтом или без.

Сумма ипотечного кредита: до 26 000 000 ₽
Процентная ставка: от 10,25% годовых.
Возможные сроки: от 1 до 30 лет. Время обработки: до 1 дня.

Страховка по ипотеке – не единственный вариант договора, но именно он обеспечивает безопасность банка от финансовых потерь. Также при желании клиент Россельхозбанка сможет застраховать свою жизнь, здоровье, вклады и имущество. Стоимость страховки зависит орт таких нюансов:

  • Возраст заемщика.
  • Состояние здоровья.
  • Сумма кредита.

Каждый вопрос индивидуален, работники банка сначала просчитаются проценты по кредиту, взвешивают риски, а после дают ответ по оформлению полиса. Средняя сумма страховки – 1,5% от всей стоимости ипотеки. Наряду с этим пределы находятся в районе – 0,5-2,2%.

Чаще всего сумма по полису выплачивается ежемесячно или ежеквартально, а сумма долга по ипотеки постоянно уменьшается. Так как процент по страхованию пропорционален сумме долга. Страховка по ипотеке распространяется на жизнь и работоспособность заемщика, на квартиры и другие постройки с ремонтом или без.

Страхование жизни

Прежде чем заключать полис страхования жизни, лучше сразу выяснить, насколько он вам необходим. Важно, чтобы срок действия договора совпадал со сроком действия ипотечного договора.

Если срок действия год, то необходимо продлевать каждый год, пока не будет погашен кредит.

Обязательно заключать полис, если взяты такие виды ипотеки:

  1. С государственным содействием.
  2. Военная.
  3. При покупке имущества у застройщика.

Распространяется договор на заемщика и созаемщика. к страховым рискам относят:

  • Смерть участника страховки из-за несчастного случая или болезни.
  • Утрату трудоспособности, инвалидность первой и второй группы из-за несчастного случая.

Страхование имущества

Также в Россельхозбанке есть возможность оформить полис на имущество от таких случаев:

  1. Пожар.
  2. Кража.
  3. Стихийные бедствия.
  4. Теракты.
  5. Повреждения.
  6. Затопление.
  7. Незаконные операции посторонних лиц.

Вот, что может случиться с вашей недвижимостью:

Страхование личного или сельхоз имущества гарантирует возвращение денег или компенсацию при непредвиденных ситуациях.

Договоры можно оформить на такие виды недвижимости:

  • Здания и постройки.
  • Недостроенные здания.
  • Земля.

Объекты недвижимости, для страхования

Помните, что в Россельхозбанке есть услуга онлайн-страхования, а иногда без оформления договора невозможно обойтись совсем. В основном, банк предоставляет максимально выгодные условия при минимальной ставке.

Изменение процентной ставки при отсутствии полиса

Страховка ипотеки в Россельхозбанке позволяет получить невысокие проценты. Если заемщик отказывается от страхования жизни, то процент по ставке увеличивается на 3,5% в обязательном порядке. Подобное правило распространяется и на других созаемщиков, если они отказываются от оформления полиса.

Также каждый заемщик может отказаться от страхования по ипотеке, но тогда процент будет увеличен на 7%.

Рекомендуем просмотреть видео:

Можно ли отказаться от договора?

Последние нововведения в Россельхозбанке позволяют отказаться от добровольного страхования в период охлаждения – пять дней до 1 января 2020 и 14 календарных дней с 1 января 2020 от момента заключение документа. И банк возвращает уже выплаченные проценты в виде премии.

Информация по отказу страховки на официальном сайте:

Для оформления отказа, заемщик должен предоставить такие документы:

  1. Заявление об отказе от полиса.
  2. Договор.
  3. Копию паспорта.

Возврат денег после отказа производится в течение десяти дней после подачи соответствующего заявления об отказе. Чтобы процесс проходил быстрее, лучше заранее уточнить перечень нужных документов.

Подводим итоги

Если учесть нестабильную экономическую ситуацию и увеличение процентов по кредиту при отказе от страховки, лучше на нее соглашаться. Это гарантия не только для банка, но и для самого заемщика. В дополнение можно застраховать свою жизнь, имущество и свое будущее.

Смена наименования и фирменного стиля совпадает с началом нового этапа в жизни кредитной организации. С какими результатами завершается трансформация, начавшаяся год назад после перехода банка под контроль ДОМ.РФ?

Сначала несколько слов о финансовых показателях. За девять месяцев этого года банк получил прибыль по МСФО почти в 2,1 млрд рублей. По итогам сентября он входил в пятерку самых прибыльных российских кредитных организаций, отмечал портал Банки.ру. Как показывают подсчеты Коммерсанта, банк находится на десятом месте по рентабельности и на пятом по эффективности (по данным за первые три квартала 2018-го).

Портфель непрофильных корпоративных кредитов удалось сократить почти вдвое — до 55,7 млрд на начало ноября. Число отделений после закрытия неэффективных точек уменьшилось с 90 до 47, а в следующем году их останется 35. Как того требует целевая бизнес-модель, банк сосредоточится на работе в городах-миллионниках, где активно развивается жилищная сфера. Штат при этом сократился на треть — до 2400 человек.

Дополнительный экономический эффект должно обеспечить открытие единого сервисного центра банка и компании ДОМ.РФ в Воронеже. На эту региональную площадку переводятся все основные функции бэк-офиса. Сейчас там работает порядка 400 сотрудников, в течение 2019 года их число должно приблизиться к 800.

Согласно стратегии развития ДОМ.РФ, бывший Российский капитал становится универсальным ипотечно-строительным банком. Он сосредоточится на разработке единой экосистемы «вокруг жилья» и будет оказывать соответствующие услуги — от кредитования граждан до банковского сопровождения застройщиков. Например, уже запущен продукт по проектному финансированию жилищного строительства и использованию эскроу-счетов покупателями недвижимости.

Завершается перевод ипотечного кредитования на базу банка. Вместе с ДОМ.РФ он входит в тройку лидеров по размеру ипотечного портфеля (403,2 млрд рублей) и занимает пятое место в России по объему кредитов на покупку жилья, выданных за десять месяцев текущего года (69 млрд рублей). В дальнейших планах организации — развитие цифровых каналов, повышение эффективности бизнес-процессов, а также качества взаимодействия с партнерами и клиентами.

Как сообщалось, до конца 2018 года в соответствии с требованиями ЦБ банк восстановит нормативы достаточности капитала. ДОМ.РФ докапитализирует его на 19,8 млрд рублей, а также готовится присоединить к нему Социнвестбанк. Новый план оздоровления, утвержденный регулятором, должен обеспечить финансовую устойчивость объединенной кредитной организации.

12 декабря агентство «Эксперт РА» повысило рейтинг кредитоспособности банка на одну ступень — до отметки ruBBB со стабильным прогнозом. Решение обусловлено усилением поддержки со стороны единственного акционера — ДОМ.РФ, пояснило агентство. Также банк имеет долгосрочный рейтинг дефолта от Fitch на уровне «BB-» с «позитивным» прогнозом.

Записи созданы 8132

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Похожие записи

Начните вводить, то что вы ищите выше и нажмите кнопку Enter для поиска. Нажмите кнопку ESC для отмены.

Вернуться наверх