Ситуационный план 1 2000

Содержание

Что такое ситуационный план земельного участка

Ситуационный план земельного участка – это графическая схема земельного участка и прилегающей территории, сделанная сверху. Если представить себе вид участка с высоты птичьего полета, то его можно считать ситуационным планом. Должны быть видны границы самого участка, а также его привязка к конкретной местности.

Кроме того на ситуационном плане указывают все прилегающие к участку объекты: дороги, инженерные сети, маршруты общественного транспорта. Нанесенные на план строения должны сопровождаться информацией о дате строительства, включать название улиц, номера домов и число этажей.

Ситуационный план участка с привязкой к территории получают вместе с выкопировкой из генплана и используют для:

  • Сделок с недвижимостью, когда нужно полное представление сторон об объекте и прилегающей территории;
  • Подключения инженерных коммуникаций (электричества и газа);
  • Планирования строительства дома и передачи плана в местную администрацию;
  • Реконструкции исторических памятников и определения смещения фундаментов.

Образец ситуационного плана земельного участка

Как получить ситуационный план по кадастровому номеру

По кадастровому номеру земельного участка можно легко получить ситуационный план при личном обращении. Услуга предоставляется бесплатно. Срок исполнения не более 3 дней. Основанием для отказа служит отсутствие необходимых документов. В случае отказа в выдаче, вы можете обжаловать решение в досудебном (внесудебный) порядке.

Для этого необходимо прийти в ближайшее отделение МФЦ «Мои документы» со следующими документами:

  1. Заявление, в котором нужно корректно указать кадастровый номер объекта (бланк и образец заполнения получите на месте);
  2. Паспорт гражданина Российской Федерации;
  3. Выписка из ЕГРН, в которой вы указаны собственником или арендатором земельного участка.

Обратите внимание, что Росреестр присылает выписки из ЕГРН в течение 3-х дней (бывают задержки). Если хотите получить информацию быстрее, то рекомендую заказывать выписки напрямую через API Росреестра — так вы получите документ в течение дня. Стоимость та же — 250 рублей, данные официальные — из ЕГРН Росреестра и подтверждены электронной цифровой подписью регистратора (ЭЦП).

Выписка из ЕГРН, которую я недавно заказывал через API РосРеестра

Где получить ситуационный план для газификации

Для того, чтобы обеспечить газоснабжение дома, службам газофикации должен быть предоставлен ситуационный план с привязкой к территории на бумаге формата А4. Обращайтесь в газовую службу по месту жительства — там объяснят, какая именно организация должна выдать ситуационный план для конкретно вашего участка.

Для обращения нужны лишь точные координаты участка. Если таких координат нет, то остается еще два способа:

  1. Обратиться за помощью в специализированную архитектурную организацию, которая может сделать точечный замер и составить план в масштабе 1:2000;
  2. Составить ситуационный план самостоятельно. За основу можно взять, например, спутниковые снимки высокого разрешения. К вопросу, как бесплатно составить ситуационный план земельного участка мы еще вернемся. Однако, рекомендую предварительно известить о намерении самостоятельного составления организацию, для которой вы собираетесь готовить документ.

Где взять ситуационный план для электросетей

Ситуационный план для электросетей выдает местная администрация. Если на плане отсутствуют схемы энерго-принимающих мощностей, их следует нанести, выполнив топографическую съемку в масштабе 1:2000 или 1:500. Отличие такого ситуационного плана будет заключаться в том, что он должен быть заверен геодезистом-исполнителем, а также руководителем службы инвентаризации и кадастра. В некоторых случаях план должен быть согласован с районной архитектурной организацией и местной администрацией.

Ситуационный план для подключения электричества должен отображать:

  1. Земельный участок с существующими границами;
  2. Все имеющиеся на участке строения, включая хозяйственные и временные;
  3. Все линии электропередач, по которым каждое строение обеспечивается электроэнергией до внешнего источника подачи электроэнергии;
  4. Типы защитной аппаратуры, заземления, марки, диаметры и сечение кабелей и проводов, приборы учета, места подключения к сети и расчетные токи внутренней и внешней схем;
  5. Спецификацию электрооборудования, включающую материалы и изделия.

Как бесплатно скачать ситуационный план земельного участка

Нередко случается, что с подготовкой документа заказчик старается справиться сам. Люди пытаются бесплатно скачать готовый ситуационный план земельного участка по кадастровому номеру онлайн и распечатать его. Но хочу вас предупредить, что государственных ресурсов в бесплатном доступе нет – планы масштабом 1:2000 и крупнее засекречены и получить их можно только при личном обращении в уполномоченный орган.

Возможные варианты выхода из положения:

  1. Использовать аэро-фото снимки ресурсов Яндекс или Гугл карт с самостоятельным нанесением границ необходимого участка. Нужной точности этим методом добиться сложно. Большинство организаций не принимают такие ситуационные планы, но их можно использовать, например, для коммерческих презентаций или собственных нужд;
  2. Также можно использовать сайт публичной кадастровой карты, но в основе плана будут опять аэро-фото снимки, которые не всегда можно использовать для подготовки плана;
  3. Самостоятельно разработать ситуационный план на компьютере используя специальные программы. Такой вариант практически не будет отличаться от плана, который готовят профессиональные геодезисты, но требует технических навыков. Предлагаю остановиться на нем подробнее.

Как самому составить ситуационный план земельного участка

Шаг 1 — скачать программу SAS.Planet

На сайте http://sasgis.ru/sasplaneta/ бесплатно скачайте программу SAS.Planet. С её помощью можно вытащить из интернета практические любые картографические и спутниковые карты в виде исходных данных. Так как источники данных постоянно обновляются, то кроме установочного файла, придется скачать и установить ZMP-пакеты, которые обеспечивают стабильную работу с обновлениями открытых источников данных.

Шаг 2 — настройка и выбор источника карт

SAS.Planet дает возможность сохранять любой участок спутникового снимка в файл с нужным для ситуационного плана разрешением. Для полученного файла-снимка существует несколько вариантов привязки для MapInfo. Публичную кадастровую карту РосРеестра можно получить с разрешением 3-5 см на пиксель.

Но нужно иметь в виду, что все источники карт в интернете (Яндекс, Google, 2GIS, РосРеестр) выдают растр исключительно в поперечной проекции меркатора, а кадастровая карта — это местные системы координат в проекции гаусса-крюгера с точным указанием центрального меридиана и смещений по северу-востоку. Поэтому, для небольших участков ситуационного плана, можно пойти на ручную привязку с поворотом снимка на малый угол без трансформации растра. Это даст некоторую погрешность, исправить которую можно будет по результатам геодезической съемки на местности.

Шаг 3 — трансформация растра в GlobalMapper

Чтобы обойтись без геодезической съемки, можно использовать точную математическую привязку. Тогда растр высокого разрешения позволит обеспечить точность на уровне 0,5-2 метра на равнине и 3-5 м на пересеченной местности. Для этого потребуется трансформировать растр с использованием полученного из SAS файла привязки в программе GlobalMapper.

Используя датум (PRJ) можно получить правильно трансформированный растр с файлом точной привязки уже в местной системе координат, а затем загружать его в MapInfo. В таком случае появляется возможность даже обнаружить грубые ошибки геодезической съемки.

Ситуативное планирование

Неприятности происходят даже с хорошо организованными компаниями. Рано или поздно вы рискуете оказаться в чрезвычайных обстоятельствах. Возможно, это будет стихийное бедствие: наводнение, пожар, землетрясение – или нечто более обыденное: хищение, перерыв в электроснабжении, опоздание поставщика, фиаско товара на рынке. Разрабатывая внутренние операционные процедуры, включите в них ситуативное планирование, что поможет вам предвидеть неожиданные ситуации и подготовиться к ним. Планы на случай непредвиденных обстоятельств, как правило, не предполагают наличия отдельной строки в бюджете, но они могут оказаться весьма полезными для будущего компании.

Разработайте процедуры для защиты сохранности отчетов и данных в случае возникновения критического положения. Обычно предусматривается регулярное резервное копирование и хранение данных вне предприятия. Затем определите критически важные для бизнеса объекты и найдите способы гарантировать их защиту или работоспособность даже в аварийной ситуации. Разработайте план на случай катастрофы, чтобы обеспечить безопасность и благополучие работников, и способы связи с сотрудниками на случай возникновения чрезвычайной ситуации. Проанализируйте политику страхования предприятия. Вы можете застраховаться не только для покрытия ущерба вследствие потери оборудования, запасов, отчетных данных, но и на случай перерыва производственной деятельности из-за стихийных бедствий.

Чрезвычайные обстоятельства возникают и в форме личных несчастий – болезней и травм. Рассмотрите процедуры оплаты счетов, депонирования чеков и составления платежной ведомости на случай отсутствия ключевых сотрудников.

Данный текст является ознакомительным фрагментом.
Читать книгу целиком
Поделитесь на страничке

Ситуационный план – это графический документ, который изображает земельный участок относительно окружающей его местности и других объектов

В общем смысле, ситуационный план представляет собой схему какой-либо территории независимо от ее масштаба, будь это земельный участок конкретного собственника, населенный пункт или регион. Подобный план является частью проектной документации или своего рода этапом осуществления мероприятия по созданию макета территории.

Подготовка плана

Ситуационный план для земельного участка вне зависимости от его размеров составляется на основе топографо-геодезических сведений и включает в себя не только расположение конкретного участка, но и прилегающую к нему территорию.

Составлением плана занимаются кадастровые инженеры, которые детально изучают все особенности территории, а затем переносят их на бумагу. При этом конечный результат представляет собой схему, отражающую все объекты территории, рассматриваемые как бы с высоты.

Мы работаем в следующих районах Подмосковья:

  • Чехов;
  • Подольск;
  • Домодедово;
  • Серпухов;
  • Раменский;

Цели изготовления ситуационного плана

Изготовление ситуационного плана земельного участка необходимо для проведения самых разнообразных работ, например:

  • для оформления сделок с недвижимостью и земельными участками;

  • при создании жизнеобеспечивающих систем, к примеру, для газификации, водоснабжения или электрификации;

  • для возведения объекта на дачном участке;

  • в целях проведения перепланировки при возникновении какой-либо необходимости.

Где получить ситуационный план

Данный план можно получить в региональных органах власти по месту нахождения территории по кадастровому номеру либо заказать его разработку у квалифицированных кадастровых инженеров.

Сроки и преимущества изготовления в Кадастровом бюро г. Чехов

Заказ услуги составления ситуационного плана у кадастровых инженеров имеет определенные преимущества:

  1. Работа выполняется в минимально короткие сроки;

  2. Задача осуществляется качественно с проработкой всех деталей и нюансов;

  3. Специалисты несут полную ответственность за созданный план;

  4. Самостоятельная разработка плана при отсутствии необходимых знаний и навыков может обернуться потерей времени, сил и средств.

Если для каких-либо операций необходимо срочно получить ситуационный план, следует обратиться к профессионалам — они создадут его в короткие сроки на высоком уровне качества.

Ситуационный план земельного участка для газификации — графический документ, на котором отображается место проведения коммуникаций. Выполняются измерения на местности геодезистами.

Ситуационный план для газификации: общие сведения о документе

Графический документ отображает положение объектов на местности. Чертеж пригодится для последующего проектирования и проложения коммуникации. Ситуационный план для газификации является официальным документом: он заверяется печатью компании, инициалами и подписью исполнителя.

Ситуационный план расположения земельного участка для газа отображает следующую информацию:

  • площадь участка;
  • систему координат;
  • дороги;
  • здания (промышленного и городского типа);
  • присутствие коммуникаций.

Ситуационный план для газификации отображает информацию о точном месте прохождения труб, с привязкой к местности. К чертежу прилагается описание места подключения газа.

Для составления документов инженеры проводят топографические наблюдения на территории. Измерения выполняются высокоточными инструментами: тахеометрами и GPS-приемниками.

Можно ли создать ситуационный план земельного участка для газификации без привлечения инженеров?

Мы не рекомендуем делать ситуационный план газопровода самостоятельно, в целях экономии. Документ должен отображать фактическое положение объектов на участке. Чертеж составляется в масштабе 1:500. В индивидуальных ситуациях используются и другие масштабы.

Чтобы выполнить работу самостоятельно вам нужно:

  • обладать опытом работы в сфере геодезических измерений;
  • иметь поверенные приборы для съемки местности;
  • уметь обрабатывать результаты и составлять чертеж.

Попытки сэкономить обернуться для вас пустой тратой времени. Если ситуационный план расположения объекта газификации выполнен с ошибками или не соответствует госстандартам — контролирующие органы не согласуют «самодельный” документ.

В результате провальных попыток составить документацию самостоятельно, вам придется заказать услуги опытных специалистов. Геодезисты выполняют измерения и составление чертежей согласно нормативным документам и гарантируют согласование в контролирующих органах.

Внимание! Если вы не знаете, где получить ситуационный план для газификации — закажите работу в компании «Московская геодезия”.

Какие документы требуются для создания и согласования схемы газификации?

Заказать услуги геодезистов можно при наличии следующих документов:

  • паспорта;
  • документов на участок;
  • подробного задания в письменном виде.

Согласование ситуационного плана в контролирующих органах проходит при:

  • регистрации территории в кадастре;
  • наличии соответствующих документов;
  • предоставлении заявления хозяина участка.

Как геодезисты составляют документ?

Чтобы предоставить клиенту результат в кратчайшие сроки, исследования проводятся в три этапа:

  • подготовка (анализируются поставленные цели и материалы по земельному участку, рассчитывается прайс на услуги, составляется договор на проведение работ);
  • выезд на местность (этап включает рекогносцировку, съемку местности и трассопоиск, передачу данных в офис для обработки);
  • обработка информации (составляется графическая документация: план, выкопировка).

После изысканий клиент получает технический отчет с описанием выполненной работы и чертежей.

Важно! Перед составлением плана, клиенту нужно получить технические данные на подключение газа к дому (место врезки в газовую магистраль). Эти сведения указываются на ситуационном плане.

Стоимость услуги в Московской области

Стоимость рассчитывается в индивидуальном порядке для каждого заказчика. Расчет проводится отдельно в связи с разным объемом работ и характеристикой участка.

Чтобы рассчитать цену услуги, геодезисты учитывают следующие факторы:

  • площадь исследований;
  • особенности рельефа местности;
  • расположение газопровода до объекта;
  • оперативность предоставления результата;
  • местоположение участка;
  • детализацию подробностей на чертеже (вид масштаба).

Согласование плана в уполномоченных органах может затянуться на длительное время (до 2-х недель). Если геодезисты согласовывают документацию — процесс занимает меньше времени. За дополнительную работу, стоимость услуги будет выше.

Ситуационный план земельного участка для газификации не обойдется для вас дороже, если измерения необходимы на окраине Московской области.

Почему клиенты выбирают компанию «Московская геодезия”?

Наши инженеры обладают богатым опытом работы в проведении любых геодезических измерений. Если контролирующие органы сделают замечание на плане — мы бесплатно подкорректируем документацию.

Мы проводим изыскания сертифицированным оборудованием. Современные приборы позволяют нам предоставить заказчику достоверные, качественные результаты.

Заказывая наши услуги, вы получите:

  • оперативное составление плана (с первого дня изучаем задание и озвучиваем стоимость работы клиенту);
  • работу специалистов с допуском СРО (несем юридическую ответственность за выполненные исследования);
  • чертежи согласно требованиям госстандартов;
  • гарантию согласования ситуационного плана (при необходимости, согласовываем сами);
  • удобный формат документации (предоставляем клиенту цифровую копию в формате pdf и dwg);
  • доступные цены компании (скидки при повторном обращении).

Если вам нужен ситуационный план магистрального газопровода или другие геодезические изыскания — обратитесь к нам. Мы гарантируем качество и проведение измерений в сжатые сроки.

Оставьте свой отзыв или пожелание!

Записи созданы 8132

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Похожие записи

Начните вводить, то что вы ищите выше и нажмите кнопку Enter для поиска. Нажмите кнопку ESC для отмены.

Вернуться наверх