Сколько киловатт нужно для дачи?

Сколько нужно киловатт?

Необходимое для дома количество киловатт каждый раз рассчитывается исходя из того, сколько электроприборов в данном жилище будет установлено. Юрий Ростовцев, управляющий поселком, называет минимальный объем для загородного дома 5 кВт. «Например, водонагреватель потребляет в час 2 кВт, чайник — 1,5 кВт и т. д. Если в какой-то момент окажутся включенными одновременно многие приборы, должно хватить для критической нагрузки», — поясняет он.

Стоит сказать, что законодательных ограничений минимума и максимума не установлено, границы могут быть определены местными властями исходя из существующих в районе мощностей. В то же время существует свод правил, содержащий рекомендации по расчету нагрузки для дома (СП 31-106-2002 «Проектирование и строительство инженерных систем одноквартирных жилых домов»). В нем, в частности, говорится, что для дома менее 60 кв. м без электрических плит расчетную нагрузку не следует брать меньше, чем 5,5 кВт, а для дома с электрическими плитами — 8,8 кВт. Но если площадь постройки превышает 60 кв. м, то расчетную нагрузку электричества следует увеличить на 1 % из расчета на каждый дополнительный квадратный метр площади дома.

Нормы потребления электричества зависят также от вида строительного материала, из которого выполнен дом, и сезонности проживания. Так, для дачи площадью 150–200 кв. м необходимо 7–8 кВт электричества, а для коттеджа аналогичной площади — уже 12 кВт, что даст возможность постоянного проживания.

«Предварительный расчет запрашиваемой на дом мощности электричества хозяину следует сделать самому, — считает Роман Коняхин, управляющий выставкой домов. — Ее надо указать в заявлении сразу, согласовать, и только потом можно будет обратиться в проектное бюро за составлением проекта». Для того чтобы правильно определить расчетную мощность, количество энергопотребления дома нужно разграничить на постоянное и временное. В первом случае учитывают мощности котла отопления, насоса водоснабжения, теплых полов, холодильника, кондиционера, телевизора, компьютера, освещения и т. д. Во втором — посудомоечной и стиральной машин, чайника, СВЧ, сауны, гидромассажной ванны… Причем мощность рассчитывают, учитывая потребление самого энергоемкого прибора.

«Наибольший расход дает система электроотопления, — рассказывает Никита Чулочников, член правления ассоциации «АКОН», — что напрямую связано с площадью и объемом отапливаемых помещений. Больших энергозатрат требует, к примеру, содержание бассейна, поскольку учитывается энергия, необходимая для обслуживания насосов, систем вентиляции и кондиционирования». Стандартными же условиями для подключения домовладения эксперт называет 10 кВт, которые в ряде случаев могут быть увеличены до 15 кВт. Все, что свыше, требует получения новых технических условий.

Нормы потребления электричества зависят также от вида строительного материала, из которого выполнен дом, и сезонности проживания. «Для дачи площадью 150–200 кв. м необходимо 7–8 кВт электричества. Для коттеджа аналогичной площади — уже 12 кВт, что даст возможность постоянного проживания», — рассказывает Георгий Николаев, руководитель службы застройщика коттеджных поселков Андерсен и Остров Эри». Помимо большего количества комнат имеется еще одно немаловажное различие — санузлов в коттеджах обычно два и более. Как говорит эксперт, кроме индивидуальной выделенной мощности нужно учитывать еще и суммарную — на поселок. Например, при трансформаторе на 100 кВт теоретически на каждый дом может приходиться по 2 кВт, однако поскольку загрузка непостоянная, мощность перераспределяется, и есть возможность воспользоваться 8–9 кВт.

Особенности подключения

К электросети имеет смысл подключаться еще на этапе строительства. «Во время выполнения работ есть потребность в электроэнергии, а использование дизельных электрогенераторов довольно затратно», — объясняет Елена Земцова, управляющий партнер компании Delta Estate. Официально дом подключается к сети уже после сдачи в эксплуатацию, поэтому на время строительства владельцы договариваются с электросетями о временном подключении. «Следует помнить, что штраф за самовольное подключение к электричеству, если оно будет расценено как административное правонарушение, составит от 1500 до 2000 руб. согласно ст. 7.19 Кодекса об административных правонарушениях РФ. При этом в последнее время за подобное нарушение применяется максимальная мера — штраф до 80 тыс. руб., согласно ст. 165 Уголовного кодекса РФ — причинение имущественного ущерба собственнику или иному владельцу имущества путем обмана или злоупотребления доверием при отсутствии признаков хищения», — предупреждает Р. Коняхин. Мощность до 15 кВт подключается по упрощенной схеме без оформления разрешения органов энергонадзора и акта ввода в эксплуатацию.

Мнения экспертов

Илья Менжунов, директор департамента элитной недвижимости компании «Метриум Групп»Илья Менжунов, директор департамента элитной недвижимости компании «Метриум Групп» говорит:

— Газ, электричество, водопровод и канализация должны быть заведены в поселок в первую очередь. Если их нет, а строительство уже началось, то это веская причина отказаться от покупки дома в этом месте. На загородном рынке можно встретить немало примеров, когда проекты становились поселками-призраками из-за отсутствия коммуникаций (строительство коттеджей уже полностью завершено, но девелопер затянул с подведением инженерии), и покупатели были вынуждены искать более подходящие для проживания коттеджные поселки.

Кроме того, службы, подключающие к сетям, также испытывают определенные сложности. По словам Тимура Глушко, начальника департамента технологического присоединения ПАО «МРСК Центра», заявки на присоединение собственники дачных и земельных участков, как правило, подают хаотично, что в конечном итоге усложняет как строительство, так и дальнейшую эксплуатацию и обслуживание подобного рода электрической сети, внешне напоминающей паутину. Кроме того, все это отражается и на сроках подключения, и на качестве электроэнергии.

Сколько же будет стоить подключение для хозяина строения? Приведем данные для столичного региона. Согласно постановлению правительства Московской области, на сегодняшний день подключение дома к электросети не более 15 кВт обойдется владельцу в 550 руб., за большую мощность придется доплачивать. В Подмосковье стоимость одного дополнительного киловатта может доходить до 13 тыс. рублей.

Для того чтобы подключить дом к сети, хозяину домовладения необходимо обратиться к поставщику электроэнергии в районе, подав письменную заявку, к которой следует приложить копии свидетельства о праве собственности, ИНН, перечень подключаемых устройств с указанием их мощности, план участка. «По этой заявке владелец дома получит технические условия, на основе которых он должен заказать проект подключения к сетям. И уже затем выполняются собственно работы по присоединению коттеджа к электросети», — добавляет Илья Менжунов, директор департамента элитной недвижимости компании «Метриум Групп».

Как это делается

Юрий Ростовцев рассказывает о том, как происходит сам процесс: «Мы подключаем объект к своей подстанции, которая находится на территории поселка. Возле каждого участка и коттеджа стоит столб, к нему подходит cамонесущий изолированный провод. А уже от столба к коттеджу производим подключение подземное, чтобы не было проводов над головой». По словам эксперта, подобный вариант считается более надежным (поскольку в этом случае коммуникации лучше защищены, например, от воздействия ветра) и к тому же более эстетичным.

«Общая стоимость подключения варьируется от 70 до 200 тыс. руб.», — говорит Николаев. Это цена непосредственно подключения (и стоимость технических столбов), щитка и навесного оборудования, то есть проводов. «При этом есть определенные нормативы, регламентирующие, допустим, расстояние, через которое нужно устанавливать столбы. Следовательно, это влияет и на количество закупаемого провода. Непосредственно подключение к магистрали может стоить около 30 тыс. рублей», — уточняет эксперт. Подземный способ монтажа обходится еще дороже, и, кроме того, окончательная цена всегда зависит от проектируемой мощности.

Альтернативная энергия

Возникает естественный вопрос: стоит ли владельцам домов следовать мировой тенденции в использовании альтернативных источников электроэнергии? В настоящее время подобных примеров крайне мало — в Подмосковье комплексно они практически вообще не используются, их устанавливают только владельцы отдельных домов. «Однако следует учесть, что частники, проживающие в собственных домах, в том числе и в коттеджных поселках, очень живо интересуются подобными технологиями», — отмечает Коняхин.

Для того чтобы подключить дом к сети, хозяину домовладения необходимо обратиться к поставщику электроэнергии в районе, подав письменную заявку, к которой следует приложить копии всех документов.

Использование солнечной энергии для нагрева воды считается более подходящим способом энергосбережения, нежели для выработки электроэнергии, — из-за небольшого количества солнечных дней в наших краях. Не оправдывают себя по стоимости и ветрогенераторы. «Обычно различные альтернативные источники окупаются лет за десять, однако они все равно не способны в полной мере заменить традиционную электросеть», — говорит Земцова.

«Новые источники электроэнергии организованно только начинают использоваться, и то лишь в поселках таунхаусов или в малоэтажных многоквартирных проектах. Наиболее популярный источник — энергия недр земли», — продолжает Коняхин. — В этом случае применяются тепловые насосы, которые используют не газ, не электричество, а положительную температуру земли».

«Российские застройщики в отличие от западных не спешат внедрять экотехнологии при сооружении своих объектов. Причины тому — дороговизна и практически полное отсутствие заинтересованности со стороны потенциальных покупателей», — считает Менжунов. Кроме того, этому не способствует и относительно низкая стоимость наших энергоресурсов. В довершение всего в России нет реальной поддержки государства — например, отсутствуют конкретные законы, которые давали бы девелоперам, использующим в своих проектах «зеленые» стандарты, различные преференции, например снижение налогов на недвижимость.

Вслед за температурными рекордами неизменно следуют рекорды энергопотребления. И если городская сеть, как правило, выдерживает одновременное включение всех кондиционеров, вентиляторов и усиленную работу холодильников, то в сельской местности, особенно на даче пробки то и дело «выбивает». Как же дачникам получить столько энергии, сколько им нужно, мы спросили одного из руководителей Московской электросетевой компании Алексея Филаретова.

Вопрос: Самая распространенная ситуация: дачнику не хватает выделенных ему киловатт. Как ему увеличить подведенную мощность?

Эксперт: Нужно обратиться с соответствующей заявкой в сетевую организацию. Заявка на увеличение присоединенной мощности.

Вопрос: Аппетиты у всех разные, а сколько полагается одному дачному дому, одному участку, одному члену товарищеского партнерства киловатт?

Эксперт: Как правило, ограничений каких-либо по присоединенной мощности заявителя не имеется. Но предусмотрена так называемая льготная категория заявителей, при присоединении мощности до 15 киловатт на один участок или на одно дачное хозяйство плата не должна составлять более 550 рублей.

Вопрос: Допустим, если дачный кооператив 100 человек, 100 хозяев участка, они могут претендовать на полторы тысячи киловатт — трансформатор, правильно?

Эксперт: Не совсем так, потому что есть понятие единовременности нагрузки, и все одновременно дачники не будут употреблять столько мощности. Соответственно, порядка 700 киловатт нужно на этот дачный участок. Исходя из этого, уже будут выбираться уровень и класс трансформаторной подстанции, ее мощность и осуществляется технологическое присоединение всех заявителей.

Вопрос: Те организации, те ведомства, которые выделяют мощность дачным кооперативам, частным лицам, их волнует, как они внутри своих кооперативов будут дальше распределять это? Ну, допустим бабушке какой-нибудь выделять 3 киловатт, а другой возьмет 25?

Эксперт: Ни одно дачное партнерство для своих членов либо участков, находящихся на их территории, не вправе препятствовать к доступу единичного лица к мощности. И если такое дачными партнерствами либо садоводческими товариществами в виде председателя осуществляется, то физическое лицо вправе обратиться в суд за защитой своих прав.

Вопрос: Допустим, речь не о дачном кооперативе, а о земле, которую раскупили, колхозные паи выделялись, колхозники это продали, и там появились дачники особой категории. Им нужно изначально провести свет, как им это сделать?

Эксперт: Прежде всего, я рекомендовал бы не бежать подавать заявку, а сначала проконсультироваться в клиентском офисе сетевой компании. Начиная от того, какие документы необходимо предоставить, и заканчивая уже фактическим присоединением. Эта процедура в виде консультаций, она абсолютно бесплатная.

Вопрос: Есть ли какие-то требования к тем сетям, которые уже идут от трансформатора там непосредственно к дачным домам?

Эксперт: Сейчас все более распространено встречаются о том, что мелкоточку так называемую мы строим на основе проводов СИП (это самонесущие изолированные провода), чтобы любые погодные условия, либо замыкание, падающие деревья не приводили к короткому замыканию.

Советы

— Проводить свет с нуля или увеличивать выделенную мощность лучше не в одиночку, а с соседями, всем дачным кооперативом. Подаётся коллективная заявка в местную сетевую организацию.

— Обязательно нужно указать, хотите ли вы сообща владеть трансформатором или же пускай он будет на балансе у энергетиков. И тогда они сами будут его обслуживать, чинить и т.д.

— По льготной ставке можно получить до 15 киловатт на один дачный участок. Всё, что выше этого, оплачивается по коммерческим расценкам.

— Всем членам садоводческого товарищества должен быть предоставлен равный доступ к электроэнергии. Ограничители мощности абсолютно незаконны.

— Протягивая свет от трансформатора по столбам непосредственно к домам, лучше использовать, так называемый, СИП: Самонесущий изолированный провод. Он гораздо безопаснее традиционных оголённых и исключает возможность воровства электроэнергии.

Записи созданы 8132

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Похожие записи

Начните вводить, то что вы ищите выше и нажмите кнопку Enter для поиска. Нажмите кнопку ESC для отмены.

Вернуться наверх