Снос домов нахабино

Оставшиеся деревянные бараки в микрорайоне Ольгино на улице Жилгородок в Железнодорожном полностью расселят, а жильцы смогут переехать в новые квартиры до 2023 году, сообщили «Радио 1» в администрации городского округа Балашиха.

Дома в нынешнем микрорайоне Ольгино строили в 50-х годах прошлого века немецкие военнопленные. В них маленькие комнатки на семью, общие на подъезд коридор, кухня и санузел с душевой. Со временем Железнодорожный разрастался и на фоне деревянного жилья, построенного в послевоенное время, в Жилгородке появлялись современные дома и многоэтажки. В 2012 -м году в план по расселению и ликвидации старого жилья попали и эти бараки. К работам приступил выигравший аукцион застройщик ОО «Скопа-плюс».

«Этот микрорайон должен преобразиться и, соответственно, вместо старых, ветхих, аварийных домов должны быть построены новые, а все жилицы туда переселены. В обязанности застройщика входит строительство шести многоквартирных домов и, естественно, строительство социальной инфраструктуры, снос и переселение граждан. На текущий момент уже десять домов расселены, и все жильцы из этих домов переселены. Еще пять – в стадии расселения. По факту осталось четыре семьи, которые проживают в старых домах», – сообщил замглавы администрации Балашихи Сергей Лукичев.

По словам Лукичева программа строительства новых домов по договору с компанией должна завершиться до 2023 года.

В администрации также ответили на вопрос о платёжных квитанциях, которые получают жильцы оставшихся бараков в Жилгородке. Ранее жители сообщали, что им приходят платёжки с неверными суммами.

«Что касается платы по жилищно-коммунальному хозяйству, то мы, безусловно разберемся, потому что понятно, что по аварийному фонду, тем более официально признанному аварийному фонду, если такие дома есть или по ветхому фонду, та плата – это, безусловно, достаточно много. И мы совместно с Государственной жилищной комиссией, инспекцией и нашим муниципальным отделом, разберемся. В любом случае, мы понимаем, что управляющая компания там есть., коммуникации в этих домах есть. Да, действительно там они не новые, но жильцы обязаны платить по коммунальным платежам. Вопрос в их начислении. Если они неправильно начислены, то будет перерасчет всей коммунальной платы», – пояснил Лукичев.

Власти Балашихи также пообещали обратить внимание управляющей компании и регионального оператора, обслуживающих территорию Жилгородка, на своевременную уборку бытового мусора. В целом, наведение порядка во дворах городского округа осуществляется в ежедневном режиме.

Адресная программа «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в городском округе Мытищи» вступила в силу в 2016 году.

На 01.01.2016 в городском округе Мытищи 1247 жилых зданий площадью 9 418,4 тыс.кв.м, часть из которых, а это 199 домов общей площадью 140 тыс. кв.м, причислены к категориям аварийного и ветхого жилья. В общей сложности площадь ветхого и аварийного жилищного фонда составляет 149,3 тыс. кв .м. По статистическим данным городского округа Мытищи в ветхом жилье проживает 7302 человек, в аварийном жилье, подлежащем сносу – 531 человек.

Большинство граждан городского округа Мытищи, проживающих в ветхих и аварийных домах не в состоянии купить себе благоустроенное жилье, в частности из-за отсутствия денежных средств. По этой и многим другим причинам, переселение граждан будет осуществляться в рамках муниципальной программы.

Задумки чиновников просто изумляют своими масштабами и обилием нулей в бюджете. Как написано, в документе, поданном на рассмотрение в Госдуму, уже к завершению 2018 года объемы введенного в эксплуатацию жилья должны будут выйти на цифру в 100 миллионов кв.м в год!

Сегодня расселение из ветхих и аварийных зданий согласно муниципальной программе, осуществляется за счет городских бюджетных средств, что дает возможность владельцам непригодного для жизни жилья, приобрести новую жилплощадь совершенно бесплатно. Этой части во многом приятных для владельцев новых квартир условий, внесенные в документ изменения не коснулись в текущем 2018 году, но в дальнейшем будут существенно меняться в рамках продолжения программы расселения, как и было утверждено городскими властями до 2026 года. Давайте разберемся с новыми изменениями более подробно.

Основания для признания дома непригодным для проживания

Согласно действующим законам в РФ, начиная с 2019 года, будет действовать новый порядок признания жилья аварийным и ветхим.

Основаниям к этому служат следующие условия:

  • Жилплощади содержат большой объем токсичных взвесей.
  • В жилплощадях отсутствуют окна.
  • Здание не подключено к Центральной отопительной системе, каждая жилплощадь отапливается в индивидуальном порядке.
  • У здания присутствует деформация фундамента, отсутствует возможность капитального ремонта.
  • В квартирах отсутствуют коммуникации, (водопровод, электричество).

Под эти характеристики подпадает дом по адресу г. Мытищи, 3-й Ярославский переулок, 6, который почти за 80-летнюю свою историю ни разу не был на капитальном ремонте. О том, как вынуждены выживать его жители, читайте материале «Коммунальный ад в Мытищах».

    В рамках общей для всех государственной программы, расселение граждан в период с 2016 по 2026 год, будет осуществляться по следующим принципам и правилам:

  • Новую жилплощадь получают граждане, у которых отсутствуют другие варианты для проживания.
  • Новая жилплощадь должна соответствовать старой по своему метражу или же по установленным правилам – 18 кв. м на одного человека. Например, если семья из 4-х человек проживала в помещении в 40 кв. метров, то она может рассчитывать на получение нового жилища площадью от 72 кв. метров и больше.
  • Переселение граждан должно проходить в такие здания, где условия проживания не будут хуже, чем в старой жилплощади.
  • В случае, если собственник жилья проживает в другом месте, а его дом включен в программу расселения, то новое жилье ему не предоставляется, а выплачивается компенсация.

За первый период 2017 года по программе сноса домов в Мытищах по плану уже расселены 3 ветхих дома по следующим адресам: 1-ый Трудовой переулок дом 12, улица Титова дом 3, а также улица Академика Каргина дом 25. Текущие данные предоставила начальник отдела реализации жилищных программ и программ капитального ремонта управления ЖКХ администрации г.о. Мытищи Марина Петухова. Согласно представленному отчету по муниципальной программе переселения граждан на текущий момент ведется активный процесс по расселению 10 ветхих домов и одного аварийного. В этом числе присутствует ветхий дом №25 по улице Академика Каргина. Проживающие в нём 4 семьи переселены в новостройку по улице 2-я Институтская. На месте снесённых старых частных домов появятся районы многоэтажек.

Также отметим и следующую информацию. На сайте г.о Мытищи уже давно появилась информация об аукционе для заключения договора о развитии застроенных территорий мкр. 36, 36А, 37 г. Мытищи (Леонидовка и Химик).

    Получивший тендер должен за сумму 100440000 рублей до 30 октября 2028 года сделать следующее:

  1. Подготовить план территории за 12 месяцев с момента заключения договора (к февралю 2015 г.).
  2. Демонтировать 26 аварийных жилых домов (ул. Академика Каргина, 25, 29А, 30, 26, 26Б, 26А, 27, 24/5, 28, 29, 34/2, ул. Первомайская, 17А, 15, 2-й Первомайский проезд, 7, 9, ул. Медицинская, 2, 4, 4Б, 6, 1-й Щелковский проезд, 2, 7, 7А, 18, 18А) и 1 подземный гараж (ГСК-18 на ул. Академика Каргина, 34/2).
  3. Купить новые жилплощади для жильцов этих домов (648 квартир).
  4. Отстроить участок на месте снесенных домов.
  5. Отремонтировать 4 детских сада (No41 «Чебурашка», Калининградская, 15А, No51 «Ёлочка», Академика Каргина, 36А, No53 «Росточек», Калининградская, 13А, No 54 «Радуга», Медицинская, 8) и 2 школы (Лицей No2, 2-й Щелковский проезд, 9, Школа No 3, Академика Каргина, 36, к.2).
  6. Демонтировать Железнодорожную ветку Мытищи-Подлипки и построить её заново на дуге существующей ветки Подлипки-Мытищи. Связано это с тем, что этот участок, называемый «зелёный треугольник», присмотрела под застройку строительное лобби города Мытищи. Администрацией г.п. Мытищи был проведён тендер, и земля, по информации инициативной группы жителей Леонидовки, продана единственному участнику тендера — компании «ИНВЕСТ-СТРОЙ». Группа компаний «ПИК» подала жалобу в ФАС и итоги торгов были отменены. Но в связи с переносом этой ветки и будущим свободным доступом к «зелёному треугольнику» — Леонидовской Посадке, будет поставлен крест на этой зелёной зоне города Мытищи, скорее всего он также будет внесён в план ПЗЗ под застройку жилыми домами, земля будет продана через тендер и победитель застроит последний оплот природы Леонидовки, с тревогой отмечают представители инициативной группы микрорайона. А так как микрорайон застраивается с учётом программы расселения ветхого и аварийного жилья, застройщику позволено возводить 25-этажные дома вместо 17-этажных. Жители с тяжёлым сердцем от мыслей о том, что «зелёный треугольник» будет застроен 25-этажками с тревогой констатируют: «протащить» этот проект через публичные слушания не составит труда, ведь даже если жители в ходе этого мероприятия массово выступят против застройки, они всё равно носят рекомендательный характер. Но в случае, если в «зелёном треугольнике» появится строительная техника, жители готовы выйти из дома и блокировать её работу, ведь Леонидовская Посадка нужна им как воздух, как последнее прибежище природы в каменных джунглях.

36, 36А, 37 мкр.

Давайте разберёмся, что же за дома решила снести администрация? Начнем с того, что в этот список как ни странно вошел несуществующий дом No15 по улице Первомайская. Для тех, кто не знает, нумерация на этой улице идет с 17 дома. Также в этот список включён дом на улице Первомайская под номером 17А, построенный в 1932 году, и хотя этот дом был немного отреставрирован, этот факт все равно относит его к категории ветхого и аварийного жилья. Жители дома с нетерпением ждут расселения. Отчёт о том, в каком критическом состоянии находится дом, можно посмотреть в статье «Жители дома на Первомайской 17А просят снести ветхое жилье».

Первомайская, 17А

На международной выставке «Строительная неделя Московской области – 2014», которая прошла 6 – 8 августа в «Крокус ЭКСПО», замминистра строительного комплекса Московской области Кирилл Проскурин сообщил: в Подмосковье согласно законодательству подлежат сносу более 500 объектов-самостроев.
В Долгопрудном находится не менее двух таких объектов. Это дома №9 и №9 «а» по улице 1-ый проезд — в микрорайоне Хлебниково. Не так давно в средствах массой информации горячо обсуждался вопрос о сносе незаконно построенных строений, но потом, по неизвестным причинам, о них как-то перестали говорить. По всей вероятности, после заявления замминистра Кирилла Проскурина к этой теме опять придется вернуться.

Народные новости (новости от жителей города), автор Николай
Добавить новость

В Долгопрудном украли урны из городского парка

В этом году в Долгопрудном в парке культуры и отдыха около малой сцены установили антивандальные скамейки,…

Капитальный ремонт многоквартирных домов в 2014 году — список

Ранее в СМИ прошла информация, что будет отремонтированно 20 домов. Я решил проверить эту информацию…

В Долгопрудном пройдут «круглые столы»

В администрации города Долгопрудного (пл. Собина, дом 3) пройдут «круглые столы» по темам:жилищно-коммунальное…

Начали и не закончили

В Долгопрудном администрация города перед выборами заигрывает с населением: ведет строительство нового…

Постановлением правительства Московской области от 18.12.2018 №967/44 «О внесении изменений в региональную программу Московской области «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области, на 2014-2038 годы» была актуализирована региональная программа капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, в том числе в части исключения многоквартирных домов.

Согласно жилищному законодательству собственникам помещений многоквартирных домов, в отношении которых было принято решение об исключении из региональной программы, подлежит возврат уплаченных денежных средств по взносу на капитальный ремонт. Для возврата собранных средств фонда капитального ремонта собственник помещения или его уполномоченный представитель должен обратиться в Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов для подачи заявления с приложением необходимых документов.

Выписка из Реестра исключенных домов по городскому округу Красногорск:

Для переселенцев мест нет

Более тысячи жителей подмосковной Балашихи годами ждут, когда их переселят из ветхих, заплесневелых домов в новые квартиры. Несмотря на то что старые здания внесены в городские программы по расселению, граждане годами не могут реализовать своё право на нормальное жильё.

Одним из микрорайонов Балашихи, где с 2011 года осуществляется подобная программа развития застроенных территорий, стало Ольгино. В список ветхого жилья вошли 26 домов, в которых прописаны более 830 человек. Расселением жителей этих домов в новостройки, согласно документам, занимается ответственный застройщик — ООО «Скопа плюс», выбранный через аукцион. Программа должна была завершиться в 2016 году, однако её продлили до 2023 года. За это время «Скопа» смогла расселить 12 домов.

Дом №30 по улице Жилгородок, в котором прописаны 52 человека, — самое ветхое из всех зданий, внесённых в программу. По словам его жителей, местные власти обещали расселить барак ещё в 2007 году. В 2015-м фундамент дома просел настолько, что его пришлось укрепить снаружи и изнутри железными швеллерами. Единственный источник воды — раковины на кухне. Жильцы набирают воду в строительные тазы и моются в комнатах.

«От тараканов и клопов мы уже не надеемся избавиться. Мы как-то обращались в ЖЭК с просьбой вытравить их, нам ответили: «Ваши дома только сжигать», — рассказала RT Елена Тараканова. Женщина живёт в комнате площадью 14 кв. м вместе с 23-летним сыном.

В марте прошлого года администрация Балашихи вновь пообещала, что дом №30 расселят, на этот раз — «не позднее 31 декабря 2019 года» (соответствующий документ есть в распоряжении RT). Выделить квартиры планировали в ЖК «Центральный-14», который строится прямо напротив барака. Сюда же обещали расселить жителей ещё трёх домов по улице Жилгородок.

«Когда мы обратились к застройщику, нам сказали, что администрация нас ввела в заблуждение (относительно переселения. — RT)», — добавила Тараканова. Сейчас в новостройке нет квартир для жильцов из ветхих домов — все они принадлежат дольщикам.

Местная общественная активистка Наталья Осипова считает, что ответственный застройщик намеренно не возводит многоэтажки именно на месте ветхих домов.

«Дело в том, что между деревянными домами на улице Жилгородок предусмотрено много пространства, именно в этих промежутках «Скопа» и стала строить. Эти дома и так были ветхими, а когда в нескольких десятках метров от них началось строительство, стали разрушаться ещё быстрее. Строить высотки на месте старых домов коммерческой фирме невыгодно — придётся сразу расселять жильцов, а потом часть квартир отдавать им. А так они могут все квартиры продать покупателям», — поясняет RT Осипова.

  • Жители Подмосковья годами ждут расселения из бараков

На бумаге все дома одинаковые

Застройщик ООО «Скопа плюс» признаёт, что в случае переселения «проблемного дома №30» не смог выполнить свои обязательства.

«Жильцы этого дома закидали администрацию обращениями. Местные власти пригласили на встречу застройщика и предложили подписать документ о том, что наша компания предпримет все усилия для переселения людей», — рассказала RT замгендиректора компании по правовым вопросам Мария Плотникова.

На вопрос о том, почему самый ветхий дом не был расселён по программе в первую очередь, она пояснила, что по бумагам все жилые здания на улице Жилгородок одинаково ветхие. Местные власти до сих пор не признали этот дом аварийным — в таком случае срочно расселить жильцов обязаны уже органы местного самоуправления.

С июля 2018 года ООО «Скопа плюс» вообще не имеет возможности продолжить строительство многоквартирных домов в Ольгино. Это связано с внесением поправок в Федеральный закон №214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», пояснила собеседница. После законодательных изменений застройщик больше не может привлекать деньги дольщиков.

«Теперь строить дома мы можем либо за свои средства, либо по кредитным договорам с банком. Нам отказали уже три банка: они боятся, что «Скопа» потеряет договор о реализации программы застроенных территорий, хотя администрация Балашихи заверяла банки, что для этого нет причин. Получается, что программы застроенных территорий теперь находятся в полной зависимости от решения банка о том, будет ли он выдавать нам кредит», — сказала собеседница.

Чтобы расселить жильцов ветхих домов, ответственная компания может построить новый дом либо купить для них квартиры у других застройщиков. Но в обоих случаях необходимо одобрение кредита.

Правда, Елене Таракановой вместе с сыном всё же удалось получить квартиру. После того как RT обратился к застройщику и администрации с вопросами, 5 марта она подписала соответствующую бумагу о том, что ей во временное пользование предоставляется однокомнатная квартира в новостройке.

«Эта квартира была забронирована для Елены ещё с лета прошлого года. Наша компания хотела её предоставить, но начала получать отказы от банков, в связи с чем мы думали, что договор о реализации программы вообще придётся расторгнуть. Сейчас у нас наметилась положительная тенденция с точки зрения кредитования, поэтому мы решили наконец выдать эту квартиру семье Таракановых», — пояснила представитель «Скопы».

В ближайшее время выдача квартир другим жильцам дома №30 или соседних ветхих зданий не предвидится.

«Не хватает никаких денег»

Дома, жители которых вынуждены мыться в тазиках и травить клопов, есть и в других микрорайонах Балашихи — Саввино и Керамик. Они также включены в программу развития застроенных территорий, ответственным застройщиком здесь является фирма ООО «Бриз».

В 2018 году горадминистрация попыталась через суд разорвать заключённый с компанией договор по реализации программы в микрорайоне Керамик, указав, что «Бриз» не исполняет в срок свои обязательства. Компания подала встречный иск, отметив, что за пять лет с момента начала действия договора подготовила проект планировки района. Суд встал на сторону «Бриза», постановив продлить действие программы в Керамике до 2023 года. При этом до 1 декабря 2021 года компания обязана предоставить гражданам новые квартиры. На момент публикации материала RT не удалось связаться с руководством компании.

Пока жители Саввино и Керамика ожидают переселения, их дома ветшают ещё быстрее: после включения зданий в программу застроенных территорий в них больше не проводят капитальный ремонт. Управляющая компания занимается только текущим ремонтом, который в этом случае бесполезен: побелка стен и промывка труб не могут устранить грибок и постоянные протечки.

Из 65 домов в микрорайоне Саввино, которые находятся в ведении управляющей компании ООО «ЖЭС-С», 43 являются ветхими и аварийными. При этом более чем от 20 домов компания хочет отказаться, поскольку не может поддерживать их в нормальном состоянии.

«На то, чтобы содержать эти дома, не хватает никаких денег. Например, в месяц мы собираем с жителей дома по 10 тыс. рублей, а на поддержание такого ветхого жилья нужно минимум 20—30 тыс.», — рассказал RT директор компании Владимир Королюк.

Также по теме«Живём в первобытных условиях»: в Балашихе более десяти лет не могут расселить барак послевоенной постройки Рядом с современными высотками в микрорайоне Ольгино в подмосковной Балашихе стоят деревянные бараки послевоенной постройки. Жильцы…

Как отметила активистка Наталья Осипова, ветхое жильё в этих районах сносят, только если оно по-настоящему мешает строительству новых домов.

Её слова подтвердила и жительница дома №2 по улице Ленина Любовь Соколова.

«Несколько лет назад напротив нас снесли и расселили дом №1/5, хотя его состояние было намного лучше. Просто он стоял у самой дороги, и застройщику было выгодно возвести многоэтажку именно на этом месте», — пояснила она.

В доме №2, который состоит из нескольких коммуналок, не предусмотрено горячее водоснабжение — на общей кухне все конфорки заняты большими железными вёдрами, в которых кипятят воду.

Жильцы хотели поставить газовую колонку на кухне, и в газовой службе ответили, что это возможно, только трубу от колонки придётся вывести в форточку, потому что вытяжка на кухне уже давно забита кирпичом. Плохая вентиляция в доме привела к тому, что стены покрыты плесенью и грибком. В некоторых комнатах люди даже не клеят обои — они всё равно не держатся на стенах.

Любовь обращалась к местным властям с просьбой признать дом непригодным для проживания ещё в 2017 году, однако тогда комиссия посчитала, что всё в порядке. В июне прошлого года дом наконец признали аварийным и внесли в программу переселения граждан на 2020—2024 годы.

Ещё несколько десятков домов в микрорайонах Саввино и Керамик пока считаются лишь ветхими, а значит, за их переселение прямую ответственность несёт застройщик — ООО «Бриз».

В администрации Балашихи в ответ на запрос RT сообщили, что в течение трёх лет, с 2017 по 2020 год, в городе переселили 830 человек из 17 аварийных и ветхих жилых домов.

В ведомстве подтвердили, что изначально дом №30 по улице Жилгородок должны были расселить к январю 2017 года, сейчас сроки сдвинуты на июнь 2023 года.

Там также подчеркнули, что дома, включённые в программу развития застроенных территорий, не могут быть расселены по иной программе, например, как аварийные или ветхие.

Записи созданы 8132

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Похожие записи

Начните вводить, то что вы ищите выше и нажмите кнопку Enter для поиска. Нажмите кнопку ESC для отмены.

Вернуться наверх