Способ приобретения

ВЕСТН. МОСК. УН-ТА. СЕР. 11. ПРАВО. 2011. № 3

А.А. Ягельницкий, аспирант кафедры гражданского права юридического факультета МГУ*

ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЕ И ПРОИЗВОДНЫЕ СПОСОБЫ ПРИОБРЕТЕНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ В ПРОЕКТЕ ИЗМЕНЕНИЙ ГРАЖДАНСКОГО КОДЕКСА РФ

Проект изменений Гражданского кодекса РФ предполагает законодательное разграничение первоначального и производного приобретения права собственности. Автор анализирует возможные последствия принятия такого подхода.

Ключевые слова: первоначальное приобретение права собственности; производное приобретение; правопреемство; конфискация.

Keywords: original acquisition of ownership; derivative acquisition of ownership; succession; eminent domain.

Проект изменений Гражданского кодекса РФ1 (далее — Проект) предусматривает серьезную трансформацию регулирования гражданско-правовых отношений. Одной из предлагаемых новелл является легальное закрепление понятий первоначального и производного приобретения права собственности. Настоящая статья посвящена анализу предложенных законодательных инициатив.

Формулировка ст. 240 Проекта предлагает следующий набор правил. Приобретение права собственности на вещь, которая не имеет собственника, как и приобретение права собственности на вещь в силу приобретательной давности, является первоначальным. Далее речь идет о двух способах возникновения права собственности: создании новой вещи (включая переработку), а также приобретении права на плоды и доходы. Согласно положению п. 2 ст. 240, приобретение права собственности на вещь, которая имеет собственника, является производным, кроме случаев, определенных законом. В ситуации приобретения права собственности на вещь производным способом ограниченные вещные права, установленные на вещь до перехода права собственности, сохраняются, если иное не предусмотрено законом.

* a.yagelnitskiy@yahoo.com

1 Проект изменений Гражданского кодекса РФ см. на сайте Высшего арбитражного суда РФ (www.arbitr.ru).

Анализ текста Проекта показывает, что помимо создания новой вещи и приобретательной давности к первоначальным способам приобретения права собственности относятся конфискация (ст. 271 Проекта) и национализация (ст. 272 Проекта). Правило п. 2 ст. 240 позволяет заключить, что приобретение права собственности на находку и приобретение права собственности от неуправомоченного отчуждателя считаются производными способами возникновения права собственности, поскольку и тот и другой способы возможны только в отношении вещей, имеющих собственника. Интересно, что по терминологии ст. 240 Проекта приобретение права собственности на вещь, от которой собственник отказался, также относится к производному способу, поскольку, как следует из абз. 4 п. 1 ст. 240 Проекта, понятие «бесхозяйная вещь» включает в себя две подгруппы: «вещь, которая не имеет собственника», и «вещь, от которой собственник отказался». Следовательно, вещь, от которой отказался собственник, не является вещью, не имеющей собственника, что также подтверждается ст. 265 Проекта. Как видим, положение абз. 1 п. 1 ст. 240 Проекта на приобретение ш derelictiae не распространяется.

Проект не содержит легальной дефиниции, которая позволяла бы однозначно раскрыть содержание терминов «первоначальный способ приобретения права собственности» и «производный способ приобретения права собственности». Утвержденная Концепция развития гражданского законодательства2 и проект Концепции развития гражданского законодательства о вещном праве3 также не дают однозначного ответа на поставленный вопрос. Следует отметить, что ни Гражданские кодексы 1922 г. и 1964 г., ни Основы гражданского законодательства 1961 г. и 1991 г. не предусматривали легальной дифференциации способов приобретения права собственности на первоначальные и производные.

Отсутствие нормативного определения позволяет обратиться к науке гражданского права.

В отечественной доктрине при употреблении указанных терминов могут подразумеваться как минимум три различные комбинации парных понятий.

Во-первых, существует подход, согласно которому под первоначальным приобретением права собственности понимают возникновение права собственности на вещи, которые ранее не существовали, а под производным правоприобретением понимается приобретение

2 Концепция развития гражданского законодательства Российской Федерации (одобрена решением Совета при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства от 07.10.2009) // Вестн. ВАС РФ. 2009. № 11 (электронный ресурс): Доступ из СПС КонсультантПлюс.

3 Концепция развития законодательства о вещном праве (электронный ресурс): URL: http://www.privlaw.ru/vs_info4.html

права на существующие вещи4 (вероятно, такое словоупотребление восходит к труду Г. Гроция «О праве войны и мира»5).

Во-вторых, ряд ученых подразделяют первоначальное и производное возникновение права собственности, используя «критерий воли»: под первоначальным правоприобретением понимаются случаи приобретения права собственности без воли бывшего собственника; к производному приобретению относятся случаи, когда переход права основывается на воле прежнего собственника6.

В-третьих, наиболее распространенный подход использует рассматриваемую терминологическую дихотомию для противопоставления способов приобретения права, основанных на правопреемстве, тем случаям, которые к правопреемству не относятся7.

В качестве четвертого подхода можно выделить попытки кумулятивного применения «критерия воли» и «критерия правопреемства» для классификации способов приобретения права собственности8, тем самым дополняя одну систему координат другой. Однако выделение одного уровня классификации по нескольким критериям не вполне отвечает требованиям формальной логики. Как предостерегал Б.Б. Че-репахин, использование двух различных критериев вместе при классификации способов правоприобретения отрицательно сказывается на четкости построения соответствующих понятий9. Маловероятно, чтобы авторы Проекта поддерживали столь сомнительное теоретическое построение.

9 См.: Черепахин Б.Б. Указ. соч.

Учитывая омонимичность рассматриваемых терминов, необходимо выяснить, какой смысл вкладывается в них Проектом.

Сторонники первого из возможных подходов исходят из того, что первоначальное приобретение есть присвоение вещей, ранее не существовавших, в то время как производное приобретение имеет место по отношению к уже существующим вещам. На наш взгляд, при такой трактовке термин «первоначальное приобретение права собственности» лишь означает, что вещь, право собственности на которую приобретено, возникла вновь. Производное приобретение относится к уже существующей вещи. Если следовать такому варианту словоупотребления, получится, что юридическая терминология описывает фактическую действительность, а не правовые явления. Отнесение национализации и конфискации к первоначальному возникновению права собственности означает, что фактическое существование вещи не служило критерием первоначальности или производности правоприобретения при формулировании Проекта.

Второй из подходов к толкованию Проекта, доктринальную основу которого могут составить взгляды В.П. Грибанова и В.А. Рясенцева, состоит в использовании критерия воли для разграничения первоначального и производного способов правоприобретения. Этот подход, скорее всего, неверен ввиду следующего. В Проекте дается описание многочисленных случаев возникновения права собственности без воли правопредшественника, в частности обращение взыскания на вещь (ст. 266) и принудительный выкуп для государственных нужд (ст. 296.7), которые тем не менее не названы первоначальными способами возникновения права собственности. Напротив, в силу п. 2 ст. 240 Проекта они являются способами производными. Едва ли у законодателя было намерение установить, например, что обращение взыскания на вещь должно происходить по воле ее собственника. Следовательно, слова «первоначальное приобретение» не могут означать приобретение права в отсутствие воли бывшего собственника.

iНе можете найти то, что вам нужно? Попробуйте сервис подбора литературы.

Третий из предлагаемых доктриной вариантов состоит в том, что под производным правоприобретением понимается правопреемство. Допустим, Проект исходит из того, что производное правоприобретение синонимично преемству в праве собственности; тогда приобретение первоначальными способами происходит вне зависимости от того, состоялся ли юридический факт, влекущий первоначальное правопри-обретение, в отношении собственника либо неуполномоченного лица.

Такой подход не вызывает возражений в связи с квалификацией давности владения как случая первоначального правоприобретения. Но сомнение возникает при рассмотрении приобретения права на находку, присвоения безнадзорных животных, присвоения вещей, от которых собственник отказался, и добросовестного приобретения от не-

управомоченного отчуждателя. В соответствии с текстом Проекта эти способы приобретения права собственности должны относиться к производным. Однако гражданско-правовая доктрина не усматривает правопреемства при возникновении права собственности названными спо-собами10. В этих случаях прежний собственник не участвует в юридическом факте, который влечет возникновение права собственности, а значит, основное практическое последствие правопреемства — недопустимость приобретения права от несобственника nemo plus juris — неприменимо к данным основаниям обретения права собственности.

Представляется небесспорным причисление к первоначальным способам возникновения права национализации и тем более конфискации. Думается, что выводы Б.Б. Черепахина об отнесении национализации и конфискации к производному правоприобретению являются обоснованными. Поэтому не вполне ясны причины, по которым данный подход меняется на противоположный11. Допущение первоначального приобретения права в случае конфискации приведет к тому, что в положении ст. 271 Проекта о возможности изъятия имущества у собственника, указание на «собственника» утратит юридический смысл: безвозмездное изъятие имущества у лица, которое в действительности собственником не было, становится необратимым. Следовательно, прежний собственник не вправе истребовать имущество ни у третьего лица, ни у государства, поскольку право бывшего собственника юридически безразлично для первоначальным образом возникающего права собственности публичного субъекта! Для закрепления конфискации как истинно первоначального способа приобретения права собственности слова «у собственника» следовало бы исключить из формулировки ст. 271 Проекта.

Вместе с тем отнесение конфискации к первоначальному право-приобртению теоретически возможно. По праву большинства штатов США гражданско-правовая конфискация является иском in rem: суды применяют фикцию, как будто преступление совершила сама вещь. В работах по американскому праву указывается, что конфискация использованных для правонарушения вещей направлена не на правонарушителя, а на вещь как таковую. Вследствие этого акт о конфискации действует против всех и каждого и лишает права собственности и иного имущественного интереса всех, кто мог бы им обладать12. Например, в

11 Толстой Ю.К. Уроки Черепахина // Правоведение. 1994. № 5—6. С. 58.

случае употребления наркотических средств на арендованной правонарушителями яхте эта яхта может подлежать конфискации как предмет правонарушения. В качестве политико-правового обоснования такого решения американские судьи указывают, что применение конфискации вне зависимости от вины собственника направлено на создание вторичного, помимо уголовной санкции, механизма защиты от использования имущества запрещенным образом и что использование этого инструмента освобождает суды от необходимости вмешиваться в отношения правонарушителя и якобы невиновного собственника13. Таким образом, гражданско-правовая конфискация имущества по праву ряда американских штатов в привычных терминах описывается как первоначальное возникновение права собственности. Приобретательный акт государства действует в отношении всех лиц, имевших любые права в отношении спорной вещи; конфискация из случая правопреемства превращается в публично-правовой захват.

Закрепление в российском праве конфискации как первоначального способа возникновения права собственности (при котором нет правопреемства) заставило бы по-новому взглянуть на конфискацию «иного имущества», кроме вещей14. Если в составе имущества преступника, подлежащего конфискации, оказались и права требования, например бездокументарные акции либо денежные средства на банковском счете, образовавшиеся в результате легализации преступно нажитых доходов, означает ли это, что права требования приобретаются государством первоначальным образом? Или необходимо исходить из того, что права требования приобретаются путем правопреемства, и налицо частный случай перехода права в силу закона, но вещи приобретаются первоначально? В последнем варианте получается, что в зависимости от вида имущества термин «конфискация» означает два принципиально различных явления.

Изложенные выше сомнения, как представляется, исключают предположение о том, что под производными основаниями возникновения права собственности в Проекте понимаются случаи правопреемства. Соответственно маловероятно, что первоначальное приобретение включает в себя все случаи возникновения права собственности, не сопряженные с правопреемством.

Таким образом, варианты, предлагаемые доктриной российского гражданского права, не позволяют удовлетворительно объяснить терминологию Проекта. Для решения возникшего затруднения допустимо предложить следующую гипотезу. Согласно абз. 2 п. 2 ст. 240 Проекта,

13 Smith L. Modem Forfeiture Law and Policy: A Proposal for Reform // Wm. & Mary L. Rev. 1978. Vol. 19 (4). P. 674.

14 Это возможно в силу соответствующих положений Уголовного кодекса РФ (ст. 104.1 и 104.2).

6 ВМУ, право, № 3

в случае приобретения права собственности на вещь производным способом ограниченные вещные права, установленные на вещь до перехода права собственности, сохраняются, если иное не предусмотрено законом. В Проекте не определена судьба ограниченных вещных прав в случае первоначального приобретения права собственности. Можно предположить, что при первоначальном приобретении права собственности обременения уничтожаются. Из этого утверждения можно вывести четвертое возможное толкование ст. 240 Проекта: термины «первоначальное приобретение права собственности» и «производное приобретение права собственности» являются лишь средствами юридической техники, позволяющими сгруппировать все способы возникновения права собственности на две группы по признаку сохранения или прекращения ограниченных вещных прав при возникновении права собственности у нового субъекта. Именно в этом смысле указанные термины будут в дальнейшем использоваться в тексте настоящей статьи.

Сделанное выше предположение о последствиях первоначального правоприобретения для ограниченных вещных прав требует проверки, поскольку не вытекает из буквального текста Проекта. Формулировка ст. 240 Проекта предусматривает решение вопроса о сохранении прав на чужие вещи в случае приобретения права собственности производным способом, однако умалчивает о судьбе таких прав в ситуациях первоначального приобретения вещей, которые ранее имели собственника, а именно при приобретательной давности, реквизиции и конфискации. Для подтверждения предположения можно было бы обратиться к положениям Проекта об отдельных видах вещных прав и выяснить, предусмотрено ли их прекращение в случае конфискации, национализации и приобретения по давности. Это могло бы помочь вывести общее правило. Однако Проект затрагивает этот вопрос применительно к одному лишь праву на чужие вещи — ипотеке в случае конфискации и национализации (ст. 303.16 и 303.17). После конфискации ипотека сохраняется, кроме ситуаций, когда будет доказано, что залогодержатель знал об основаниях для применения конфискации на момент приобретения залогового права. При национализации ипотека сохраняется, если залогодержателю не было предоставлено право на преимущественное удовлетворение из полученной компенсации. Эти два правила не дают ясного ответа на вопрос, исходили ли авторы Проекта при формулировании положений об отдельных видах вещных прав из какого-то общего правила о прекращении этих прав в случае первоначального приобретения права собственности или нет.

Вследствие изложенного не вполне понятно, считали ли авторы Проекта, что в случае приобретения права собственности первоначальным способом ограниченные вещные права прекращаются. Но если

исходить из того, что и при первоначальном приобретении права собственности на вещи, имеющие собственника, ограниченные вещные права сохраняются, то смысл положения абз. 2 п. 2 ст. 240 Проекта остается непонятным. Поэтому с учетом сделанных допущений мы будем исходить из предположения, что при первоначальном приобретении права собственности права на чужие вещи подлежат прекращению, если иное не установлено законом.

При таком толковании практический смысл ст. 240 Проекта сведется к следующему. При приобретении права собственности на вещи, у которых ранее был собственник, ограниченные вещные права сохраняются, кроме случаев приобретательной давности, национализации и конфискации. В трех названных случаях ограниченные вещные права прекращаются, если законом не установлено иное. Отсутствие каких-либо упоминаний о влиянии добросовестности приобретателя на сохранение обременений позволяет предположить, что прекращаются даже те обременения, о которых приобретатель достоверно знает или должен знать, в частности зарегистрированные ограниченные вещные права на недвижимость.

Излагаемый подход к толкованию ст. 240 Проекта конкретизирует последствия тех случаев приобретения прав на вещи, имеющие собственников, которые не относятся к ситуациям правопреемства. Добросовестное приобретение от неуправомоченного отчуждателя, захват вещей, от которых собственник отказался, присвоение безнадзорных животных, находка и даже находка клада являются, по терминологии Проекта, случаями производного правоприобретения, т.е. они не влекут прекращения ограниченных вещных прав. Таким образом, авторы Проекта уходят от механической связи между сохранением (прекращением) обременений и наличием (отсутствием) преемства при том или ином способе правоприобретения. Изменение собственника вещи посредством именно правопреемства перестает рассматриваться как непременное условие сохранения ограниченных вещных прав на эту вещь.

Такое решение заслуживает поддержки. Соображения в его пользу были высказаны в отечественной литературе применительно к отдельным составам возникновения права собственности, происходящего без правопреемства. Как отмечали С.В. Сарбаш и Р.С. Бевзенко, вопрос о сохранении обременений должен решаться не с позиций наличия либо отсутствия правопреемства при приобретении права собственности, а с точки зрения публичности обременения и возмездности приобретения15.

Сходное регулирование можно встретить в других правопорядках. Например, в римском праве давность владения признавалась, но до начала постклассического периода не поглощала jura in re aliena16. Этим обстоятельством объясняется тот факт, что многие пандектисты относили давность владения к производным способам приобретения права собственности, а другие ученые, например Г. Дернбург, сомневались в правильности данного утверждения17.

В соответствии с § 945 Германского гражданского уложения приобретение права собственности на вещь по давности не прекращает ограниченные вещные права, если лицо, владевшее вещью как собственник, при приобретении владения действовало в отношении этих прав недобросовестно или же впоследствии узнало об их существовании. В случае добросовестного приобретения права собственности на движимую вещь в Германии, Швейцарии, Голландии действуют сходные правила: если добросовестный приобретатель знал или должен был знать о том, что приобретаемая им вещь обременена, то ограниченные вещные права, о которых он знал либо должен был знать, сохранятся18. Применительно к Франции Л.-Ж. де ла Морандьер указывает, что приобретение a non domino не прекращало сервитутов, кроме случая, когда владение отчуждателя осуществлялось как не обремененное сервитутом19.

В указанных ситуациях отсутствие правопреемства при возникновении права собственности в новом лице не влечет автоматического прекращения ограниченных вещных прав.

Вместе с тем некоторые импликации, которые возможно сделать из текста Проекта, представляются небесспорными. Прежде всего не вполне ясно, почему приобретение права собственности на вещь по давности владения прекращает ограниченные вещные права, о которых знает или должен знать давностный владелец. Вероятно, положение п. 5 ст. 1 Проекта о недопустимости извлечения преимуществ из собственного недобросовестного поведения может быть противопоставлено приобретателям по давности, если они попытаются добиться уничтожения ограниченного вещного права, о котором им было известно (например, зарегистрированного в реестре прав на недвижимость ограниченного вещного права).

Вызывает сомнение возможность гибели ограниченных вещных прав в случае конфискации: содержащееся в Проекте правило, касающееся ипотеки (п. 2 ст. 303.17) и защищающее залогодержателя, не знав-

17 См.: Дернбург Г. Пандекты. Общая часть. М., 1906. Ч. 1. С. 218.

iНе можете найти то, что вам нужно? Попробуйте сервис подбора литературы.

19 См.: Морандьер Л. Ж., де ла. Гражданское право Франции. М., 1960. Т. 2. С. 150.

шего об основаниях конфискации, имеет определенные основания. Между тем для иных вещных прав какое-либо однозначное решение отсутствует. К этому вопросу возможны два подхода: при расширительном толковании закона режим ипотеки будет распространяться по аналогии (ст. 6) на иные ограниченные вещные права. Тогда по аналогии с добросовестным залогодержателем судебная практика введет, например, фигуру добросовестного пользовладельца, который будет сохранять свое право и на случай конфискации. В случае ограничительного толкования закона практика будет исходить из прекращения ограниченных вещных прав, кроме ипотеки, в таких случаях. Первое из решений представляется более справедливым.

Изложенное позволяет сделать следующие выводы. Проект отошел от традиционной терминологии, в рамках которой первоначальное и производное правоприобретение определялись по критерию правопреемства. В Проекте под производным правоприобретением понимается совокупность способов приобретения права собственности, при которых ограниченные вещные права сохраняются, если иное не установлено законом. Термин «производное правоприобретение» будет охватывать все случаи приобретения права собственности на вещь, имеющую собственника, кроме давностного владения, конфискации и национализации. Наличие или отсутствие правопреемства при возникновении права собственности не является решающим фактором при ответе на вопрос о сохранении ограниченных вещных прав. Судьба ограниченных вещных прав в случаях первоначального правоприобре-тения (давностного владения, конфискации, национализации) остается не до конца понятной; по всей вероятности, эти права будут подлежать прекращению, если закон не установит иное.

Список литературы

1. Гражданское право: Учебник: В 4 т. / Под ред. Е.А. Суханова. Т. 2. М.,

Что это такое?

Титул — это главный документ, подтверждающий ваше право собственности на недвижимость — безусловное и неоспоримое. Оформляется Title Deed на заключительном этапе сделки купли-продажи, после регистрации объекта в Земельном комитете на ваше имя, полной оплаты стоимости объекта и даже после получения на руки ключей.

Зачем нужен Титул, если недвижимость уже числится за мной в Земельном комитете?

Чтобы вы могли распоряжаться ею в полной мере. Регистрация в Земельном комитете действительно закрепляет за вами статус собственника объекта, так что с момента полной оплаты стоимости вы имеете абсолютное право пользоваться им. Но продать, заложить или передать по наследству купленное жильё если не невозможно, то очень сложно — без главного документа у вас просто нет на это прав. Только Title Deed, оформленный на ваше имя, даёт такие возможности.

Значит, без Титула мою недвижимость может продать продавец?

Нет, не может. Депонирование договора в Земельном комитете, в первую очередь, для того и нужно, чтобы обезопасить покупателя. С этого момента никаких сделок с недвижимостью без вашего ведома провернуть никто не сможет.

Что ещё я не могу делать без Титула?

Например, менять что-либо в планировке купленного объекта — потом ваш новый дом проверяющие органы могут попросту не принять, так как он не будет соответствовать документам. А если речь о квартире в новостройке, велик риск, что и весь дом со всеми остальными квартирами не получит Титула.

Как долго оформляется Титул?

Это зависит от того, что именно вы покупаете — «первичку» или «вторичку». Если объект находится на стадии строительства, то Титула у застройщика в принципе быть не может, так как Title Deed выдаётся контролирующими органами только после полной сдачи объекта в эксплуатацию. На детальную проверку строительных норм уходит в среднем от года до трёх лет. Если же вы покупаете жильё на вторичном рынке, то вся процедура переоформления документа на ваше имя занимает не больше часа.

А что происходит с Титулом продавца?

Он так и остаётся у продавца. То есть, на один объект недвижимости может быть и десять Титулов, если он переходил от одного покупателя к другому десять раз. Но действительный из них только один — последний, подтверждённый регистрацией в Земельном комитете. Таким образом, Title Deed могут иметь и те, кому недвижимость не принадлежит вовсе — вот почему на этапе покупки так важно сопровождение юриста, который, в том числе, делает запрос в Земельный комитет.

Предположим, я выбрал «вторичку», но у продавца нет Титула. Это рискованно?

Очень. И хорошо бы выяснить, почему его нет. Отсутствие документа может означать, например, что объект был возведён незаконно, что и стало причиной отказа независимой комиссии выдавать собственнику Титул. Фактически наличие Title Deed, подкреплённое записью в Земельном реестре, гарантирует вам юридическую чистоту сделки, поэтому информацию о документе следует запросить у продавца ещё на этапе выбора недвижимости.

А какие риски при покупке новостроя? Могу я в итоге остаться без Титула?

Вообще, все риски приобретения недвижимости на первичном рынке Кипра сведены к минимуму на законодательном уровне — правительством острова были внесены поправки, защищающие права покупателя в случае, если что-то вдруг пошло не так. Но чтобы это «что-то» потом не стало проблемой, помощью грамотного юриста лучше заручиться сразу. Во-первых, ещё на стадии покупки жилья вы совместно с ним и с девелопером составляете подробный план получения Титула, а юрист документально удостоверяется, что возводимая недвижимость соответствует официальным бумагам. Во-вторых, в его задачи входит выяснить, не задепонирован ли уже в Земельном комитете договор на покупку интересующего вас объекта. Это защитит и от недобросовестных застройщиков, заключающих сразу несколько договоров на одну недвижимость, и от случайных ошибок, сулящих большие неприятности (если, скажем, кто-то уже собирался купить объект, внёс предоплату, заключил договор, но потом передумал, а контракт так и не был аннулирован).

Могу ли я продать новую недвижимость ещё до того, как получен Титул?

Можете, посколько здесь действуют другие правила. Вам просто нужно переуступить задепонированный договор купли-продажи новому покупателю. Причём застройщик в этой процедуре вообще никак не участвует. Ещё один вариант — договориться с девелопером и аннулировать договор. В результате по документам продавцом выступит застройщик, а по факту — вы.

Сколько стоит оформление Титула?

Налог на право перехода собственности имеет своё название — Transfer Fee. Комиссия за перевод Title Deed зависит от общей стоимости недвижимости, но покупатели новостроек, облагаемых НДС, от пошлины освобождаются вообще. Посмотреть, как рассчитывается Transfer Fee при покупке «вторички», можно .

Информация проверена агентством ASSIOTIS ANDREAS & PARTNERS LLC

Распечатать

Основания возникновения права собственности являются те юридические факты, с которыми закон связывает возникновение этого права. Для приобретения права собственности необходимо существование вещи (имущества), которая может быть собственностью данного лица, выражение его воли иметь в собственности эту вещь и другие предусмотренные законом обстоятельства (ст. 218 ГК РФ).

Способы возникновения права собственности принято разделять на первоначальные и производные.

Первоначальные способы характеризуются тем, что право собственности возникает (устанавливается) либо впервые, либо независимо от воли прежнего собственника. К ним относятся следующие основания:

1. Приобретение права собственности на вновь созданную вещь. Вновь создаваемое недвижимое имущество (ст. 219 ГК РФ).

2. Приобретение права собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества.

3. Приобретение права собственности в результате переработки

если иное не предусмотрено договором, право собственности на новую движимую вещь приобретается собственником материалов;
если стоимость переработки вещи значительно превышает стоимость материалов, то собственником является переработчик, если он действовал добросовестно и осуществлял эту работу для себя (ст. 220 ГК РФ).
4. Обращение в собственность общедоступных для сбора вещей (сбор ягод, лов рыбы и др.) (ст. 221 ГК РФ).

5. Приобретение права собственности на бесхозяйное имущество (вещи, от которых собственник отказался, находка, безнадзорные животные, клад) (ст. 225 – 235 ГК РФ).

6. Приобретение права собственности в результате приобретательной давности: если лицо не является собственником, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет имуществом как своим (недвижимым – в течение 15 лет, иным – в течение 5 лет). До истечения указанных сроков это лицо пользуется защитой своего владения от всех иных лиц (ст. 231 ГК РФ).

7. Приобретение права собственности на самовольную постройку может быть признано судом, если участок в установленном порядке будет предоставлен под возведенную постройку (ст. 222 ГК РФ).

Производными признаются основания, связанные с переходом вещи (имущества) из собственности одного субъекта к другому, на основе правопреемства или волеизъявления предшествующего собственника, являясь результатом договора, односторонней сделкой.

К ним относятся следующие основания:

Приобретение права собственности по договору купли-продажи, мены, дарения или в результате иной сделки об отчуждении имущества.
Приобретение права собственности на имущество юридического лица при его реорганизации.
Наследование по завещанию или закону1.
Приобретение права собственности членом жилищного, гаражного или иного потребительского кооператива на соответствующее помещение после внесения всей суммы паевого взноса.
4.3. Прекращение права собственности

Основания прекращения права собственности можно разделить на следующие виды (ст. 235 ГК РФ):

1) прекращение права собственности по воле собственника путем передачи этого права другим лицам (по договорам купли-продажи, поставки, дарения и др.) либо путем отказа от права собственности. До приобретения права собственности на вещь, от которой отказался ее прежний владелец, другим лицом права и обязанности первоначального собственника не прекращаются. Это означает возможность не только возврата данной вещи прежнему собственнику (поскольку он и так не утратил на нее своего права), но и возложения на него ответственности, например, за причиненный данной вещью вред (если выброшенная собственником вещь обладала какими-либо вредоносными свойствами, например, старый холодильник, машина);

2) прекращение права собственности в результате событий: смерти собственника, гибели или уничтожения имущества вследствие стихийных бедствий, пожаров, аварий и других непредвиденных обстоятельств;

В случае гибели вещи подразумевается, что это произошло при отсутствии чьей-либо вины, в силу случайных причин или действия непреодолимой силы, за результаты которых никто, как правило, не отвечает. Тогда риск утраты имущества по общему правилу лежит на самом собственнике. Если же вещь уничтожена по вине иных (третьих) лиц, они несут перед собственником имущественную ответственность за причинение вреда;

3) прекращение права собственности вследствие принудительного изъятия у собственника имущества производится по конкретным основаниям, которые предусмотрены законодательством. При этом перечень таких случаев сформулирован исчерпывающим образом, не допускающим его расширения даже иным законом. В этом состоит одна из важных гарантий прав собственника. Конкретные основания изъятия имущества у собственника помимо его воли и в этих случаях должны быть прямо предусмотрены законом.

Изъятие имущества у собственника в названных случаях по общему правилу производится на возмездных основаниях, т. е. с компенсацией собственнику стоимости изымаемой вещи (вещей). Сюда относятся:

отчуждение имущества, которое не может принадлежать данному лицу в силу запрета, имеющегося в законе;

отчуждение недвижимости в связи с изъятием земельного участка;

выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей;

выкуп домашних животных при ненадлежащем обращении с ними;

реквизиция;

выплата компенсации участнику долевой собственности взамен причитающейся ему части общего имущества при ее несоразмерности выделяемой доле;

приобретение права собственности на недвижимость по решению суда в случаях невозможности сноса здания иди сооружения, находящихся на чужом земельном участке;

выкуп земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с решением суда;

изъятие у собственника земельного участка, используемого им с грубым нарушением им предписаний законодательства;

продажа с публичных торгов по решению суда бесхозяйственно содержимого жилого помещения;

национализация имущества собственников в силу принятия специального закона.

Закон допускает безвозмездное изъятие у собственника принадлежащего ему имущества помимо его воли, при обращении взыскания на имущество собственника по его обязательствам путем конфискации имущества.

Особый случай прекращения права собственности представляет собой приватизация государственного и муниципального имущества. Она распространяется только на имущество, находящееся в государственной и муниципальной собственности, т. е. предназначена лишь для публичных, а не частных собственников, и уже в силу этого не может рассматриваться в качестве общего основания прекращения права собственности. Вместе с тем она всегда становится основанием возникновения права частной собственности (граждан и юридических лиц). Наконец, она может производиться только в порядке, предусмотренном законами о приватизации, а не общим гражданским законодательством.

Право собственности принадлежит к числу таких субъективных прав, которые могут возникнуть лишь при наличии определенного юридического факта, то есть обстоятельства реальной жизни, в соответствии с законом влекущие возникновение права собственности на определенное имущество у конкретных лиц.

Способы приобретения права собственности различны, и они могут подразделяться на первоначальные, то есть не зависящие от прав предшествующего собственника на данную вещь ( включая случаи, когда такого собственника ранее вообще не имелось), и производные, при которых право собственности на вещь возникает по воле предшествующего собственника ( чаще всего по договору с ним).

К первоначальным способам приобретения права собственности относятся: создание (изготовление) новой вещи, на которую ранее не было и не могло быть установлено право собственности, при этом право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, в соответствии с общим правилом ст.131 ГК РФ возникает с момента такой регистрации (ст.219 ГК РФ); переработка и сбор или добыча общедоступных для этих целей вещей; при определенных условиях – самовольная постройка; приобретение права собственности на бесхозяйное имущество, в том числе на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право.

К производным способам приобретения права собственности относится приобретение этого права на основании договора или иной сделки об отчуждении вещи; в порядке наследования после смерти гражданина; в порядке правопреемства при реорганизации юридического лица.

Имеются специальные способы возникновения права, которые могут использоваться лишь строго определенными субъектами. Так, реквизиция, конфискация, национализация могут служить основанием возникновения только государственной собственности, поскольку для всех других лиц они являются способами прекращения их права на соответствующее имущество. В соответствии с п.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин как член потребительского кооператива, полностью внесший паевой взнос за предоставленный ему кооперативом объект (квартиру, гараж и т.п.) становится собственником такого имущества независимо от воли.

Неприкосновенность права собственности, закрепленная как конституционным, так и гражданским законодательством, разумеется, не означает, что право собственности на ту или иную вещь во всех случаях сохраняется за данным собственником до тех пор пока он продолжает быть субъектом права. Циркуляция вещей в гражданском обороте означает и смену их владельцев. А это влечет прекращение права собственности у одних лиц и возникновение его у других. Но прекращение права собственности может иметь место и без возникновения его у другого лица. Помимо случаев потребления вещи ее собственником, это происходит когда сам собственник уничтожает вещь (например, потому что она ему не нужна) или она подлежит уничтожению по обязательному для собственника предписанию компетентного государственного органа, в силу событий или неправомерного поведения третьих лиц. Случаи принудительного изъятия у собственника принадлежащего ему имущества, перечисленные в п.2 ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации, так или иначе связаны с возникновением права собственности на это имущество у другого лица.

Статья 30.2 Федерального закона » О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997г. также предусматривает прекращение права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от соответствующего права собственности. В этом случае осуществляется государственная регистрация права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования, к собственности которых будут отнесены такой земельный участок или такая земельная доля, без заявления о государственной регистрации возникновения или перехода права.

СПОСОБЫ И ОСНОВАНИЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

СЕБЕЛЬДИНА Дарья Вадимовна

Аннотация. В статье автор приходит к выводу, что существующее в российской юриспруденции разделение оснований и способов приобретения права собственности является лишь номинальным; более того, понятия «основания» и «способы» используются законодателем как синонимы. Вместе с тем еще дореволюционные ученые указывали на необходимость их разграничения, поскольку этот вопрос, наряду с теоретическим, имеет важное практическое значение.

Ключевые слова: основания и способы приобретения права собственности, критерий правопреемства, первоначальные и производные способы приобретения права собственности, создание, завладение, передача, изъятие, выкуп.

Из анализа статей гл. 14 ГК РФ и юридической литературы следует, что существующее в российской юриспруденции разделение оснований и способов приобретения права собственности является лишь номинальным и, более того, эти понятия используются законодателем как синонимы. Вместе с тем еще дореволюционные ученые указывали на необходимость их разграничения, поскольку этот вопрос, наряду с теоретическим, имеет важное практическое значение. Профессор Д.И. Мейер писал, что достаточно легко смешать способы приобретения иных прав со способами приобретения права собственности1.

В юридической литературе дореволюционного периода понятие «способы приобретения права собственности» тщательно не раскрывалось. В частности, Д.И. Мейер выделял такие способы приобретения права собственности, как находка, военная добыча, пользование, передача, приращение, давность2. Г.Ф. Шершеневич в качестве таковых называл передачу, находку, давность владения, отделение плодов, приращение,

1 См.: Мейер Д.И. Русское гражданское право : в 2 ч. М., 1997. Ч. 2. С. 53.

2 См.: Там же. С. 61.

переработку, завладение, наследование, соеди-нение3.

Многими из современных юристов термин «способ» используется лишь для того, чтобы разграничить на первоначальные и производные способы приобретения права собст-венности4. Среди существующих точек зрения на данную проблему особого внимания заслуживает мнение Е.А. Суханова, которое заключается в следующем: «Различие первоначальных и производных способов приобретения права собственности делает возможным различие понятий «основания возникновения права собственности» (то есть титулов собственности, или правопорождающих юридических фактов) и «способы приобретения права собственности» (то есть правоотношений, возникших на основе существующих юридических фактов)»5. Указанные дефиниции не позволяют четко уяснить, в чем суть правоотношений,

3 См.: Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права. М., 1995. С. 183.

4 См., напр.: Гражданское право : учеб. : в 3 т. 6-е изд., пе-рераб. и доп. / под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. М. : Велби, 2002. Т. 1. С. 415-416.

5 Маттеи У., Суханов Е.А. Основные положения права

собственности. М., 1999. С. 352.

которые возникают на основе определенных юридических фактов, а также отличие этих правоотношений от правоотношений собственности. Разница между рассматриваемыми понятиями в последующем тексте данной работы не раскрывается6.

Правильный подход к рассмотрению понятия «способы приобретения права собственности» видится через характер фактических действий, приобретение права собственности без совершения которых не представляется

возможным .

Совершение определенного рода фактических действий для приобретения права собственности необходимо, но недостаточно. Например, передача вещи как таковая не позволяет говорить о возникновении права собственности. Она может совершаться и в силу иных соглашений, которые с переходом права собственности никак не связаны, например временное пользование. Право собственности может возникнуть только тогда, когда в основе передачи вещи лежит юридический факт, выступающий в качестве основания приобретения права собственности8. Чтобы приобрести право собственности, необходима совокупность способов и оснований.

Способы приобретения права собственности в гражданском праве традиционно делят на первоначальные и производные. Значение данной классификации с точки зрения теории и практики заключается в разных подходах к определению правового положения приобретателя, которое зависит от способа приобретения права собственности. Так, если производный способ лежит в основе приобретения права собственности (например, наследование или гражданско-правовая сделка), то к новому собственнику переходят правомочия в том же объеме, в каком они принадлежали его предшественнику, поскольку никто не может передать другому больше прав, чем сам имеет, за исключениями, установленными в законе. Если приобретение права собственности осуществляется первоначальным способом (например, при обнаружении клада или находке), то собственник приобретает тот объем правомо-

6 См.: Тарарышкина И.С. Основания приобретения права собственности гражданами : дис. … канд. юрид. наук. Краснодар, 2005. С. 45.

7 См.: Там же.

8 См.: Санникова Л.В. Основания и способы приобретения права собственности // Юридический мир. 2002. № 4. С. 30.

чий, который предусмотрен соответствующими нормами, в связи с тем, что предшественника у нашедшего клад нет, либо право собственности последнего возникает независимо от прав прежнего собственника9.

Авторами предлагаются различные критерии в целях разграничения способов приобретения права собственности. Некоторые специалисты считают, что право собственности при производных способах приобретается с согласия приобретателя и по воле прежнего собственника, а при первоначальных — впервые или независимо от воли собственника, что свидетельствует о необходимости брать в основу волю предшествующего собственника10. Так, например, О.С. Иоффе пишет: «Первоначальные способы характеризуются тем общим для них моментом, что они не связаны с волей предшествующего собственника, поскольку такового вообще нет либо его воля не принимается во внимание»11. Производные же способы характеризуются тем, что право собственности приобретается только по воле предшествующего собственника и с согласия нового приобретателя12. Вместе с тем на практике встречаются случаи, когда указанный критерий не работает, например, при принудительном прекращении права собственности у предыдущего собственника (обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника (ст. 237 ГК РФ)). В данной ситуации правомочия переходят к приобретателю в том же объеме, в каком они имели место у прежнего собственника, поскольку оснований для прекращения обременений здесь не возникает13.

Под производными способами, по мнению Д.М. Генкина, понимаются «способы, приобретение права собственности лицом при которых основано на праве предшествующего собственника»14. Возможность производного приобретения права собственности при отсутствии выраженной воли предшествующего собственника автором допускается, но исключительно при наследовании. В остальных слу-

9 См.: Тарарышкина И.С. Основания приобретения права собственности гражданами. С. 47.

10 См.: Советское гражданское право : курс лекций. Л., 1958. Ч. 1. С. 293.

11 Иоффе О.С. Советское гражданское право. Л., 1958. С. 283.

iНе можете найти то, что вам нужно? Попробуйте сервис подбора литературы.

12 См.: Там же.

13 См.: Тарарышкина И.С. Основания приобретения права собственности гражданами. С. 49.

14 Генкин Д.М. Право собственности в СССР. Курс советского гражданского права. М., 1961. С. 126.

чаях, как утверждает Д.М. Генкин, право собственности при его производном приобретении должно передаваться от управомоченного собственником лица или от самого собственника15.

Другие авторы в качестве критерия разграничения способов приобретения права собственности предлагают использовать право-преемство16. «Правопреемство есть переход субъективного права (в широком смысле -также правовой обязанности) от одного лица (праводателя) к другому (правопреемнику) в порядке производного правоприобретения (в соответствующих случаях — производного приобретения правовой обязанности)»17. Согласно данному критерию способы, при которых переход права собственности происходит от одного лица к другому, называют производными, а те, при которых права нового собственника не зависят от прав прежнего или такового вообще не существовало, — первоначальными способами приобретения права собственности.

Производное приобретение права собственности Ю.К. Толстой характеризует в качестве правоприобретения, в основе которого лежит зависимость прав нового собственника от прав предшественника, и в качестве такового рассматривает не только приобретение в порядке наследования, по договору, но и в случае прекращения у лица права собственности на имущество, которое не может ему принадлежать и т. п.18. Представляется, что наиболее обоснованным является мнение, согласно которому производное приобретение права собственности происходит в случае, когда имеется зависимость права приобретателя от права предшественника.

При классификации способов приобретения права собственности неприемлемыми представляются попытки использовать оба этих критерия. Так, Е.А. Суханов к первоначальным способам относит случаи, независимые от прав предшествующего собственника или когда его вообще не было, а в качестве производных рассматривает способы, при которых право собственности возникает по воле предшест-

15 См.: Генкин Д. М. Право собственности в СССР. Курс советского гражданского права. С. 128.

16 См.: Черепахин Б.Б. Правопреемство по советскому гражданскому праву. М., 1962. С. 6-20.

17 Черепахин Б.Б. Труды по гражданскому праву. М. : Статут, 2001. С. 282.

18 См.: Гражданское право / под ред. А.П. Сергеева,

Ю.К. Толстого. С. 349, 351, 362-381.

вующего собственника19. Учитывая, что данная классификация не предусматривает способы приобретения права собственности, при которых права прежнего собственника помимо его воли прекращаются, с последним мнением трудно согласиться.

Таким образом, после рассмотрения различных точек зрения на критерии разграничения способов приобретения права собственности наиболее правильным и отвечающим действительности представляется критерий правопреемства, поскольку позволяет с большей уверенностью и точностью относить различные способы приобретения права собственности как к первоначальным, так и к производным.

Исходя из указанного критерия, необходимо выделить конкретные способы приобретения права собственности. Однако, как показывает анализ юридической литературы, сделать это весьма затруднительно. Сложность заключается в отсутствии единообразного и однозначного мнения о том, что относить к способам приобретения права собственности. Анализ норм гл. 14 ГК РФ также не дает однозначного ответа на поставленный вопрос.

Одной из наиболее распространенных точек зрения является мнение о том, что в качестве способов приобретения права собственности необходимо понимать действия, изложенные в ст. 219-234 ГК РФ. Приверженцами этой точки зрения являются такие ученые, как Е.А. Суханов и Ю.К. Толстой20. Вместе с тем анализ указанной литературы позволяет сделать вывод о том, что авторы не проводят четкого разграничения между основаниями и способами приобретения права собственности, подменяя эти понятия друг другом. Более того, представляется, что положения ст. 219-234 ГК РФ являются лишь конкретизацией положений ст. 218 ГК РФ и раскрывают значение последних.

Способы приобретения права собственности — это фактические действия, в результате которых лицо приобретает право собственности. Эти действия должны носить четкий, явно выраженный характер, позволяющий понять

20 См.: Гражданское право / отв. ред. Е.А. Суханов. С. 39-51 ; Гражданское право / под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. С. 415-452.

реальные намерения лица приобрести право собственности.

В последнее время способы приобретения права собственности все чаще стали раскрываться в трудах ученых-цивилистов. Так, И.С. Та-рарышкина, исходя из критерия правопреемства, предлагает в качестве первоначальных способов приобретения права собственности выделять создание новой вещи и завладение, а в качестве производных — передачу и выкуп21. М.М. Попович, наряду с указанными способами приобретения права собственности, предлагает к производным способам относить также и изъятие22. При этом положения ст. 219-234 ГК РФ данные авторы относят к основаниям приобретения права собственности, что представляется наиболее логичным и отвечающим действительности, поскольку в данных статьях ГК РФ есть указание на юридические факты, которые приобретают значение при осуществлении соответствующих действий управомо-ченным лицом.

Поддерживая позицию указанных авторов, рассмотрим наиболее подробно способы приобретения права собственности и основания, им соответствующие.

Созданию (изготовлению) вещи как способу приобретения права собственности соответствуют следующие основания:

1) приобретение права собственности на самовольную постройку (ст. 222 ГК РФ);

2) переработка (ст. 220 ГК РФ);

3) создание вещи лицом для себя с соблюдением требований закона и иных правовых актов (п. 1 ст. 218, ст. 219 ГК РФ).

К основаниям приобретения права собственности путем завладения вещью относятся:

1) обращение в собственность общедоступных для сбора вещей (ст. 221 ГК РФ);

2) возникновение права собственности в силу приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ);

3) приобретение права собственности на бесхозяйные вещи, т. е. на вещи, которые не имеют собственника или собственник которых неизвестен, либо вещи, от права собственности на которые собственник отказался (ст. 225 ГК РФ);

iНе можете найти то, что вам нужно? Попробуйте сервис подбора литературы.

21 См.: Тарарышкина И.С. Основания приобретения права собственности гражданами. С. 50.

4) приобретение права собственности на движимые вещи, от которых собственник отказался (ст. 226 ГК РФ);

5) приобретение права собственности на находку (ст. 227 ГК РФ);

6) приобретение права собственности на безнадзорных животных (ст. 230 ГК РФ);

7) приобретение права собственности на клад (ст. 233 ГК РФ).

Как уже было сказано, при производных способах приобретения права собственности имеет место правопреемство (сукцессия — от лат. 8иссе88ю), т. е. переход от одних лиц к другим этого вещного права. Это стало возможно благодаря современному правопорядку, в котором право собственности является единым по содержанию, независимо от того, кто является его субъектом — публично-правовое образование, юридическое или физическое лицо23.

В качестве производных способов приобретения права собственности выступают изъятие, передача, выкуп24. Изъятие имущества как производный способ приобретения права собственности является исключительной прерогативой государства. Данному способу приобретения права собственности соответствуют следующие основания: приобретение права собственности при обращении взыскания на имущество по обязательствам, национализация, реквизиция и конфискация.

К основаниям передачи следует отнести случаи правопреемства при реорганизации юридического лица и наследование имущества; договоры об отчуждении имущества; приватизацию; переход выморочного имущества по наследству государству.

Выкупу как еще одному производному способу приобретения права собственности соответствуют такие основания, как приобретение права собственности при отчуждении имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу; выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей; отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка; выкуп земельного участка для государственных или муниципальных нужд; выкуп домашних животных при ненадлежащем обращении с ними.

23 См.: Гражданское право / отв. ред. Е.А. Суханов. С. 47.

24 См.: Попович М.М. Приобретение права собственности в гражданском праве России. С. 14.

Таким образом, рассмотрев различные основания и способы приобретения права собственности, следует отметить, что указанные понятия не являются равнозначными. Основаниями приобретения права собственности являются юридические факты, влекущие в соответствии с законом возникновение права собственности. Фактические же действия, в результате которых лицо приобретает право соб-

ственности, следует признавать способами приобретения права собственности.

Придерживаясь традиционной точки зрения о разграничении на первоначальные и производные способов приобретения права собственности по критерию правопреемства, к первым следует относить создание новой вещи и завладение, а в качестве производных способов понимать передачу, изъятие и выкуп.

Библиографический список

1. Генкин, Д.М. Право собственности в СССР. Курс советского гражданского права. — М., 1961.

2. Гражданское право : учеб. : в 3 т. — 6-е изд., перераб. и доп. / под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. — М. : Велби, 2002. — Т. 1.

4. Иоффе, О.С. Советское гражданское право. — Л., 1958.

5. Маттеи, У. Основные положения права собственности / У. Маттеи, Е.А. Суханов. — М., 1999.

6. Мейер, Д.И. Русское гражданское право : в 2 ч. — М., 1997. — Ч. 2.

7. Попович, М.М. Приобретение права собственности в гражданском праве России : автореф. дис. … канд. юрид. наук. — Волгоград, 2002.

8. Санникова, Л.В. Основания и способы приобретения права собственности // Юридический мир. — 2002. — № 4.

9. Советское гражданское право : курс лекций. — Л., 1958. — Ч. 1.

10. Тарарышкина, И.С. Основания приобретения права собственности гражданами : дис. … канд. юрид. наук. — Краснодар, 2005.

11. Черепахин, Б.Б. Правопреемство по советскому гражданскому праву. — М., 1962.

12. Черепахин, Б.Б. Труды по гражданскому праву. — М. : Статут, 2001.

13. Шершеневич, Г.Ф. Учебник русского гражданского права. — М., 1995.

Записи созданы 8132

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Похожие записи

Начните вводить, то что вы ищите выше и нажмите кнопку Enter для поиска. Нажмите кнопку ESC для отмены.

Вернуться наверх