Возмещение затрат по электроэнергии

И. КОМИССАРОВА, консультант

Между арендатором — юридическим лицом и арендодателем — физическим лицом, не зарегистрированным в качестве ПБОЮЛ, (арендатор применяет упрощенную систему налогообложения) заключен договор аренды нежилых помещений. Каким образом может арендатор компенсировать арендодателю его расходы по оплате электроэнергии?

Для организации, применяющей УСНО , перечень принимаемых к вычету расходов при расчете налогооблагаемой базы по налогу на прибыль, установлен ст. 346.16 НК РФ и является закрытым. Оплата электроэнергии в этом перечне не предусмотрена. В принципе, арендаторы, применяющие УСНО , могут учесть стоимость потребленной электроэнергии в составе расходов для целей налогообложения при оплате ее отдельно от стоимости аренды. Это возможно, если потребляемая электроэнергия используется для технологических целей. Однако применение этой схемы представляется нам нецелесообразным по ряду причин.

Во-первых, для оформления оплаты электроэнергии сверх стоимости аренды и включения этого пункта в договор аренды (или подписания отдельного договора об условиях возмещения арендодателю расходов по оплате электроэнергии) арендодателю необходимо получить разрешение от электроснабжающей организации на передачу арендатору расходов по оплате (ст. 545, 546 и п. 2 ст. 548 ГК РФ). В противном случае такой пункт договора (или договор) будет недействительным.

Во-вторых, поскольку арендодатель — физическое лицо, не имеющее статуса предпринимателя, он не является плательщиком НДС и согласно существующему законодательству не имеет права выставлять организации счета-фактуры, а также выступать в качестве посредника между нею и энергоснабжающей организацией. Причем имеющаяся судебная практика по этому вопросу отрицает возможность заключения отдельного договора на пользование энергией между арендодателем и арендатором (вне зависимости от того, является арендодатель юридическим или физическим лицом). Такой договор рассматривается как часть соответствующего договора аренды, как составляющая условия о размере арендной платы.

В-третьих, достаточно проблематично предоставление доказательств в налоговые органы об использовании организацией электроэнергии исключительно «в технологических целях». А без этого нельзя отнести на затраты стоимость электроэнергии.

Для целей налогообложения, на наш взгляд, рациональнее включать стоимость потребленной электроэнергии в состав арендных платежей, что не противоречит мнению налоговых органов . Письмами Управления МНС России по г. Москве от 21.08.03 г. № 21-09/45889, от 6.10.03 г. № 21-09/55340 и от 23.09.03 г. № 21-09/552140 объявлено о разрешении относить стоимость электроэнергии, входящей в состав арендной платы, к расходам для целей налогообложения.

Довольно часто организациями, ведущими учет на основании главы 26.2 НК РФ, используется расчет арендной платы, включающий постоянную и переменную части. То, что общая стоимость аренды при этом ежемесячно изменяется, не противоречит действующему законодательству, хотя п. 3 ст. 614 ГК РФ устанавливает возможность изменения размера арендной платы не чаще одного раза в год. Дело в том, что, хотя условиями договора арендная плата подлежит исчислению по каждому сроку платежа, тем не менее, стороны согласовали условие о размере арендной платы, включающее способ ее расчета, которое не меняется в течение года (п. 11 информационного письма президиума ВАС РФ от 11.01.02 г. № 66).

С сумм компенсации расходов арендодателя по оплате электроэнергии, входящих в состав арендной платы, на наш взгляд, арендодателю следует удерживать налог на доходы физических лиц согласно п. 1 ст. 210 и п. 2 ст. 226 НК РФ.

Основанием для отнесения арендной платы в состав расходов для целей налогообложения , является наличие договора аренды, акта о расчете суммы арендной платы и акта об использовании арендатором в текущем периоде помещения для служебных целей. Заметим, что форма акта об использовании помещения в служебных целях не установлена постановлением Госкомстата России от 25.12.98 г. № 132 и поэтому может быть произвольной.

Договор N ___
о возмещении затрат на потребляемую электроэнергию
г. ______________ «___»____________ ____ г.
_______________________________, именуемое в дальнейшем «Товарищество»,
(наименование)
в лице Председателя правления _______________________________, действующ___
(Ф.И.О.)
на основании Устава, с одной стороны, и __________________________________,
(Ф.И.О., паспортные данные)
участок N _________ на территории ___________________, именуем__ в
дальнейшем «Потребитель», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны»,
заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Товарищество обязуется передавать Потребителю через присоединенную сеть электроэнергию на бытовые нужды, а Потребитель обязуется возмещать Товариществу затраты на передачу электроэнергии, в том числе за принятую электроэнергию, на условиях, определяемых настоящим Договором.
2. Обязанности Сторон
2.1. Товарищество обязуется:
2.1.1. Передавать Потребителю электроэнергию надлежащего качества на бытовые нужды в необходимом ему количестве, в соответствии с приобретенной ранее мощностью, при наличии у него:
— приборов учета (счетчика), расположенных на электроопорах Товарищества;
— проверки членами комиссии по контролю за электроэнергией и/или электриком Товарищества готовности жилого (дачного) дома или другого строения к подключению к линии электропередачи с составлением соответствующего акта.
2.1.2. Принимать от Потребителя плату за услугу по передаче электроэнергии и фактически потребленную им электроэнергию согласно действующим тарифам и данным бухгалтерского учета Товарищества. Порядок приема платежей регулируется Уставом.
2.1.3. Не реже ____ (___________) раз в год проводить техническое обследование прибора учета Потребителя, находящегося в его собственности.
2.1.4. Качество подаваемой энергии должно соответствовать требованиям, установленным государственными стандартами и иными обязательными правилами.
2.1.5. Обеспечивать поступление к Потребителю электроэнергии от резервной дизельной электростанции на условиях определенных в данном Договоре и соответствующих положениях Товарищества о резервном электроснабжении.
2.1.6. Обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность энергетических сетей в соответствии с требованиями к техническому состоянию и эксплуатации энергетических сетей, приборов и оборудования, находящихся в его ведении в соответствии с Уставом Товарищества.
2.1.7. В установленные законодательством сроки уведомлять Потребителя о прекращении или ограничении подачи энергии в случаях, когда такие события происходят в результате работ, проводимых с электрическими сетями и оборудованием, принадлежащим Товариществу. В остальных случаях своевременное оповещение может быть затруднено.
2.1.8. Разъяснять Потребителю причины и продолжительность ограничения либо временного отключения электрической энергии.
2.1.9. Ежемесячно информировать Потребителя о потребленной им электроэнергии путем рассылки информационных коротких сообщений на мобильный телефон, а также размещать такую информацию на официальном сайте.
2.2. Потребитель обязуется:
2.2.1. Возмещать посредством оплаты Товариществу фактически принятое количество электроэнергии согласно действующим тарифам (определенным в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, а на электроэнергию от резервного источника питания — внутренними документами Товарищества) на основании показаний индивидуального прибора учета (счетчика) и процента потерь в магистрали от прибора коммерческого учета до индивидуального прибора учета. Итоговые потери за отчетный период распределяются между всеми Потребителями электроэнергии путем их начисления пропорционально приобретенной ранее Потребителями мощности. Оплата осуществляется согласно п. 3.2 настоящего Договора.
2.2.2. Возмещать посредством оплаты Товариществу причитающуюся ему долю фактически произведенных Товариществом затрат на эксплуатационные услуги по передаче электроэнергии в адрес Потребителя. Стоимость эксплуатационных услуг по передаче электроэнергии (зарплата электрикам, налоги, техническое обслуживание до счетчика потребителя) определяется согласно действующим тарифам и заключенным Товариществом договорам на услугу передачи электроэнергии и технического обслуживания электросетей. Размер доли возмещения затрат определяется на основе бухгалтерских расчетов Общим собранием потребителей, являющихся собственниками электросети.
2.2.3. Обеспечивать беспрепятственный доступ к приборам учета представителей Товарищества (электрика и/или членов комиссии по электроэнергии) для проведения проверки согласно пп. 2.1.3 настоящего Договора. Полномочия представителей устанавливаются общим собранием потребителей, имеющих электрифицированные участки, и заверяются Председателем Товарищества.
2.2.4. Незамедлительно (в течение суток) сообщать Товариществу (в лице его представителя согласно пп. 2.2.3 настоящего Договора) об авариях, о пожарах, неисправностях приборов учета энергии, нарушении имеющейся схемы учета электроэнергии (в том числе целостности электросчетчика и пломб) и об иных нарушениях, возникающих при пользовании энергией, в порядке, предусмотренном данным Договором.
2.2.5. В случае необходимости осуществлять ремонт прибора учета, находящегося в собственности Потребителя. При производстве ремонта прибора учета допускается определение фактического потребления электроэнергии по среднемесячному показателю потребления.
2.2.6. Не менять прибор учета электроэнергии, не имеющий паспорта, и без согласования с Товариществом не осуществлять замену одного прибора учета электроэнергии на другой.
2.2.7. Не подключать к своим сетям других потребителей, расположенных вне земельного участка(ов) Потребителя.
2.2.8. Получить у электрика акт балансового разграничения.
2.2.9. При расторжении Договора уведомить об этом Товарищество и произвести полный расчет за фактически потребленную энергию, а также внести необходимый платеж согласно пп. 2.2.1 и погасить все имеющиеся на дату уведомления задолженности по настоящему Договору.
2.2.10. Хранить платежные документы (квитанции), подтверждающие совершение любых платежей по снабжению электроэнергией, в течение 3 лет с момента их совершения.
3. Оплата электроэнергии
3.1. Учет потребленной Потребителем электроэнергии осуществляется электронным прибором учета:
а) ___________________________ N _____________________;
б) ___________________________ N _____________________;
в) ___________________________ N _____________________.
3.2. Расчетный период для оплаты Потребителем переданной ему электроэнергии (пп. 2.2.1 настоящего Договора) устанавливается ежемесячный, с ___ по ___ число следующего за расчетным месяца. Расчетный период для оплаты Потребителем эксплуатационных расходов (пп. 2.2.2 настоящего Договора) устанавливается ежеквартальный, оплата в течение ___ (________) месяца текущего квартала.
3.3. Количество фактически потребленной электроэнергии определяется по показаниям прибора учета (счетчика) на последний день отчетного месяца.
3.4. Потребитель имеет право внести авансовый платеж за период до ____ месяцев текущего года в размере ожидаемого среднего потребления.
3.5. Начисления для оплаты потребленной энергии производятся в соответствии с действующими на момент начисления тарифами, установленными в соответствии с действующим законодательством, а также положениями Товарищества в части резервного электроснабжения.
3.6. Факт оплаты удостоверяется расчетным документом (квитанцией). Количество переданной энергии и тариф, действующий на момент оплаты, вносятся в документ в разделе «основание платежа».
3.7. Расчеты по Договору производятся:
а) по показаниям прибора учета (счетчика) Потребителя (пп. 2.2.1 настоящего Договора), снимаемым уполномоченным представителем Товарищества, — за фактически потребленную электроэнергию;
б) по данным бухгалтерского учета Товарищества (пп. 2.2.2 настоящего Договора) — за возмещение фактических затрат Товарищества на услугу передачи электроэнергии, а также за потребленную Потребителем энергию от резервного источника питания.
При окончательном расчете при необходимости составляется двусторонний акт.
3.8. Периодом расчетов по разного рода составленным актам считается один календарный месяц с даты подписания соответствующего акта.
4. Ответственность Сторон
4.1. Товарищество, при отсутствии его вины, не несет ответственность перед Потребителем за недоотпуск энергии, перерыв в подаче энергии и ненадлежащее исполнение договорных обязательств, вызванные регулированием режима потребления энергии, осуществленным на основании закона или иных правовых актов, стихийными бедствиями или форс-мажорными обстоятельствами.
4.2. При выявлении несанкционированного подключения к приборам учета, нарушения целостности пломб либо постороннего вмешательства в приборы учета, а также несвоевременного сообщения о выходе прибора учета из строя уполномоченным представителем Товарищества составляется акт и начисляется к оплате количество потребленной электроэнергии исходя из среднемесячного потребления Потребителем.
4.3. Потребитель не несет ответственности перед Товариществом за нарушения, предусмотренные п. 4.2 настоящего Договора, если он вовремя сообщил о них в порядке, предусмотренном пп. 2.2.4 настоящего Договора.
4.4. Нарушения, допущенные Потребителем при пользовании электроэнергией, оформляются актом в присутствии уполномоченных представителей Товарищества и Потребителя. В случае отказа Потребителя (его представителя) подписать акт об этом делается соответствующая запись в акте. Форма акта устанавливается Правлением Товарищества.
4.5. Несвоевременное внесение платы за поставленную электроэнергию может влечь за собой начисление пени в размере ____% с просроченной суммы платежей за каждый день просрочки.
4.6. Товарищество вправе заявить о существенном нарушении Договора при неоплате Потребителем потребленной энергии за два расчетных периода (с учетом возможных авансовых платежей) с составлением соответствующего акта сверки взаиморасчетов.
4.7. В случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по данному Договору сторона, нарушившая обязательство, обязана возместить причиненный этим реальный ущерб в порядке, предусмотренным Уставом Товарищества и п. 6.1 настоящего Договора.
4.8. Стороны освобождаются от ответственности за невыполнение обязательств по настоящему Договору в случае, если это невыполнение вызвано форс-мажорными обстоятельствами, которые признаются по действующему законодательству Российской Федерации.
5. Перерыв, ограничение и прекращение подачи электроэнергии
5.1. Перерыв в подаче, прекращение или ограничение подачи электроэнергии допускаются в случаях:
5.1.1. Когда неудовлетворительное состояние сетей, приборов учета, иного оборудования Потребителя, установленного органом государственного энергетического надзора, угрожает аварией или создает угрозу жизни и безопасности граждан.
5.1.2. В случае необходимости принять неотложные меры по предотвращению или ликвидации аварии в системе Товарищества или Сетевой организации.
5.1.3. В случае более чем двухмесячной задолженности по данным бухгалтерии (п. п. 4.2, 4.6 настоящего Договора).
5.2. Товарищество вправе прекратить подачу электроэнергии Потребителю в случаях существенного нарушения условий Договора Потребителем в порядке, предусмотренном действующим законодательством и условиями данного Договора.
5.3. Прекращение подачи электроэнергии в соответствии с пп. 5.1.3 настоящего Договора осуществляется электриком Товарищества по заявке комиссии по контролю за электроэнергией или Председателя Товарищества путем ограничения максимальной мощности на уровне ____ Вт. Обратное снятие ограничения осуществляется электриком Товарищества при погашении задолженностей и компенсации расходов Товарищества за работы по вводу Потребителю режима ограничения.
6. Разрешение споров
6.1. Споры, возникшие при исполнении настоящего Договора, могут быть урегулированы в досудебном порядке путем переговоров, обмена письмами, вынесением предмета спора для решения на Общее собрание потребителей-собственников, имеющих электрифицированные земельные участки на территории Товарищества, или на собрание уполномоченных в случае передачи его членам таких прав.
6.2. При невозможности разрешить спор в порядке, предусмотренном п. 6.1 данного Договора, он решается в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством.
7. Изменение и расторжение Договора
7.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для Товарищества и Потребителя.
7.2. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания уполномоченными представителями обеих Сторон.
7.3. Если одной из Сторон Договора внесено предложение об изменении условий данного Договора в связи с существенно изменившимися условиями, то отношения Сторон до принятия соглашения регулируются ранее заключенным Договором.
7.4. Внесение предложения об изменении условий данного Договора, его рассмотрение и решение регулируются в порядке, предусмотренном для споров по данному Договору.
7.5. Все изменения и дополнения к настоящему Договору считаются действительными, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими Сторонами.
7.6. Приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью.
8. Срок действия Договора
8.1. Настоящий Договор имеет неограниченный срок действия. Срок действия настоящего Договора не может превышать срок Договора энергоснабжения от «___»________ ____ г. N ___, заключенного Товариществом с энергоснабжающей организацией.
9. Адреса и реквизиты Сторон
Товарищество: Потребитель:
___________________________________ ____________________________________
(наименование юридического лица) (Ф.И.О.)
Юридический/почтовый адрес: _______ Адрес: _____________________________
___________________________________ ____________________________________
ИНН/КПП ___________________________ Паспортные данные: _________________
ОГРН ______________________________ ____________________________________
Телефон: ___________ Факс: ________ Телефон: ___________________________
Адрес электронной почты: __________ Адрес электронной почты: ___________
Банковские реквизиты: _____________ Счет _______________________________
___________________________________
Подписи Сторон
Товарищество: Потребитель:
_______________ ______________ ______________ ______________
(Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.) (подпись)
(М.П. <1>)
———————————
Информация для сведения:
<1> С 07.04.2015 хозяйственные общества не обязаны иметь печать (Федеральный закон от 06.04.2015 N 82-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части отмены обязательности печати хозяйственных обществ»).

>Договор на возмещение затрат по электроэнергии образец 2018 скачать бесплатно типовой бланк пример форма

Договор на возмещение затрат по электроэнергии образец 2018 скачать бесплатно типовой бланк пример форма

о возмещении расходов по оплате электроэнергии

г. Москва «___» ___________ 2018 г.

Открытое акционерное общество «_________________» (сокращенное наименование — ОАО «_____________»), именуемое в дальнейшем «Исполнитель» в лице Генерального директора _______________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и ООО «________________________» (сокращенное наименование — ООО «___________»), именуемое в дальнейшем «Потребитель», в лице Генерального директора _______________, действующего на основании Устава, с другой стороны, а вместе именуемые Стороны, заключили настоящий договор (далее – «Договор») о нижеследующем:

1. ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ

1.1. Помещения – нежилые помещения, занимаемые Потребителем и расположенные по адресу: г. Москва, ул. __________________ д. __, общей площадью _______ кв.м., на праве собственности, свидетельство серии ________ № ________________ (копия свидетельства — Приложение № 1).

1.2. Услуги – предоставляемые Исполнителем Потребителю услуги по подаче электроэнергии, до/от границы разграничения эксплуатационной ответственности между Сторонами.

1.3. Инженерные сети — инженерные коммуникации и оборудование, предназначенные для предоставления Услуг и расположенные по адресу: г. Москва, ул. __________________ д. __, (далее – «Здание»).

1.4. Граница раздела ответственности – граница в Инженерных сетях Здания, определяющая ответственность Сторон по надлежащему их содержанию в соответствии с действующими в г. Москве требованиями и нормами и утвержденная Сторонами в Акте разграничения эксплуатационной ответственности (Приложение № 3).

2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

2.1. В соответствии с настоящим Договором Исполнитель обязуется оказать Потребителю Услуги установленного качества, а Потребитель обязуется оплатить эти Услуги.

2.2. Договор считается заключенным с момента его подписания Сторонами и действует одиннадцать месяцев.

3. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

3.1. Потребитель в течение месяца, следующего за оплачиваемым месяцем, производит оплату Услуг Исполнителю, на основании счёта, выставляемого Исполнителем в соответствии с затратами и расчётами приведенными в прилагаемом к Договору расчёте (Приложение № 2).

3.2. Оплата Услуг производится в безналичной форме на расчётный счёт Исполнителя, указанный в разделе 7 настоящего Договора, в течение пяти рабочих дней с даты получения счёта.

3.3. В случае изменения стоимости Услуг, оно обосновывается Исполнителем, с приложением документов организаций, оказывающих ему данные услуги, на основании которых такие изменения произошли, а также иных оправдательных документов.

3.4. Обязанность Потребителя по оплате предоставленных Услуг считается исполненной с момента поступления денег на расчетный счёт Исполнителя либо принятия платежного поручения банком Потребителя для перечисления денежных средств на расчётные счета третьих лиц, указанных Исполнителем.

3.5. В случае просрочки Потребителем оплаты Услуг и перечисления иных, причитающихся в соответствии с Договором Исполнителю платежей, Потребитель выплачивает Исполнителю пени в размере 0,5 % (пять десятых процента) от суммы долга за каждый день просрочки.

3.6. Дополнительные Услуги (не указанные в настоящем Договоре), предоставляемые Исполнителем Потребителю оплачиваются в соответствии с дополнительными соглашениями.

3.7. Стороны договорились, что уплата всех налогов, платежей и сборов, предусмотренных правовыми актами РФ, относится к исключительной ответственности Стороны, на которую такая уплата возлагается законодательством.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4.1. Исполнитель обязан:

4.1.1. Обеспечить предоставление Услуг установленного качества.

4.1.2. Своевременно ставить в известность о проведении профилактических, ремонтных, экстренных и неотложных работ и работ, требующих дополнительных финансовых затрат.

4.1.3. Согласно Акту разграничения эксплуатационной ответственности поддерживать в постоянном рабочем состоянии свои Инженерные системы с целью оказания по настоящему Договору Услуг установленного качества.

4.1.4. Ежемесячно, выставлять счет, с приложением расчёта выставляемой суммы и документов, на основании которых производился этот расчёт, а также акты и счета-фактуры.

4.1.5. В случае изменения стоимости Услуг, уведомить об этом Потребителя с приложением оправдательных документов.

4.1.6. По запросу Потребителя производить сверку платежей, произведенных по настоящему Договору, в течение десяти календарных дней с момента получения запроса.

4.2. Исполнитель вправе:

4.2.1. Ежемесячно направлять Потребителю для подписания акты оказанных Услуг по Договору.

4.2.2. Требовать возмещения убытков, понесённых по вине Потребителя, его деловых партнеров и посетителей, вследствие нарушения ими норм эксплуатации Помещений, несвоевременного внесения платежей, предусмотренных Договором или невыполнения других обязательств по Договору.

4.2.3. Вносить изменения в свои инженерные системы и оборудование Здания, а также прекращать обслуживание, обеспечиваемое в их отношении, при этом данные действия Исполнителя не должны существенно ухудшать предоставление Услуг Потребителю.

4.2.4. Прекратить предоставление всех или части Услуг в случае, если Потребитель задерживает оплату Услуг и/или иных платежей, которые причитаются с него по Договору (или их часть) на срок более 18 (десяти) календарных дней с даты, когда соответствующий платеж должен был быть произведен в соответствии с Договором. Такое прекращение исполнения обязательства Исполнителя не является нарушением Договора, а является мерой оперативного воздействия, направленной на уменьшение убытков Исполнителя. Надлежащее исполнение обязательства Исполнителя в соответствии со статьей 328 ГК РФ обусловлено надлежащим исполнением обязательства Потребителя и не подлежит исполнению до тех пор, пока обязательство Потребителя не будет надлежащим образом исполнено.

4.2.5. В соответствии с пунктом 3 ст. 450 ГК РФ, имеет право в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего Договора с предварительным уведомлением Потребителя за 18 (десять) рабочих дней до предполагаемой даты прекращения Договора в следующих случаях:

а) при наличии неисправленного нарушения условий Договора по прошествии 18 (десяти) рабочих дней со дня, когда Исполнитель уведомил Потребителя о необходимости исправить данное нарушение в письменном виде;

б) если Потребитель умышленно или по неосторожности ухудшает состояние Инженерных сетей Исполнителя, задействованных при предоставлении Услуг;

в) если Потребитель не внёс какую-либо часть платы за предоставленные Услуги в течение 18 (десяти) календарных дней с даты, когда соответствующий платёж должен был быть произведён в соответствии с Договором.

4.3. Исполнитель не несёт ответственности за любые убытки Потребителя, явившиеся прямым или косвенным результатом неисправности или перебоев в работе какого-либо оборудования, задействованного в связи с оказанием Услуг, указанных в Договоре при условии, что такие убытки не были вызваны умышленными действиями Исполнителя.

4.4. Потребитель обязан:

4.4.1. Рационально использовать Услуги по их прямому назначению.

4.4.2. Содержать Инженерные сети Помещений в технически исправном состоянии, позволяющем Исполнителю предоставлять Услуги установленного качества и в полном объёме.

4.4.3. Соблюдать установленные правила техники безопасности, противопожарной безопасности и внутренней санитарии.

4.4.4. Не совершать действий, нарушающих порядок пользования Услугами, установленный Договором, требований и норм, действующих в данной сфере в г. Москве.

4.4.5. Своевременно сообщать Исполнителю о неисправностях инженерных систем, аварийных ситуациях и допускать представителей Исполнителя для устранения аварий, осмотра Инженерных сетей, для проверки и контроля установленных параметров качества Услуг.

4.4.6. Не переоборудовать внутренние Инженерные сети, без письменного согласования с Исполнителем.

4.4.7. Без письменного согласования с Исполнителем не подключать и не использовать электробытовые приборы и бытовую технику мощностью, превышающей технические возможности электрической сети.

4.4.8. Оплачивать Исполнителю предоставленные Услуги, на условиях, установленных Договором.

4.4.9. В случае причинения ущерба Исполнителю связанного с исполнением Договора, произошедшего по своей вине, принимать все необходимые меры к устранению последствий. Оплачивать все расходы Исполнителя, связанные с ликвидацией аварий, произошедших по вине Потребителя, в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента выставления Исполнителем счёта.

4.4.18. В случае если в связи с непосредственной деятельностью Потребителя какой-либо государственный или муниципальный орган наложит на Исполнителя какие-либо штрафы или иные санкции или сделает какое-либо предписание или уведомление, вызванные действиями и/или нарушениями Потребителя (несогласованные с органами исполнительной муниципальной власти), и при этом адресует их Исполнителю, то Исполнитель незамедлительно предъявляет такие обращения, претензии и штрафы Потребителю, а Потребитель обязуется оплатить, их не позднее 3 (трёх) банковских дней с момента предъявления на основании выставленного Исполнителем счёта в полном объёме и оперативно принять меры для исправления возникших нарушений, незамедлительно привести Инженерные сети в состояние, соответствующее указанному в таком предписании или уведомлении, а также принять меры для недопущения подобных инцидентов в последствии.

4.4.11. Обеспечить беспрепятственный и незамедлительный доступ в Помещения сотрудников аварийно-технических служб, представителя Исполнителя, в случае возникновения любых аварийных и/или чрезвычайных ситуаций.

4.4.12. Подписывать ежемесячно акты оказанных Услуг по Договору в течение 3 (трёх) рабочих дней с момента получения их от Исполнителя, либо письменно дать мотивированных отказ. Если в течение 3 (трёх) рабочих дней с момента получения указанных актов Потребитель не возвратит один экземпляр каждого из таких актов Исполнителю подписанным со своей стороны, либо не направит в адрес Исполнителя мотивированных отказ, то акты считаются подписанными Потребителем, а Услуги оказанными в полном объёме, надлежащего качества.

4.4.13. Допускать представителей Исполнителя в Помещения для контроля за исполнением настоящего Договора.

4.4.14. Назначить из числа аттестованных лиц в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подписания Договора ответственных за электрохозяйство, пожарную безопасность, и уведомить об этом Исполнителя в письменном виде путем передачи копии приказа о назначении ответственных лиц. Настоящим Стороны договариваются о том, что данные лица будут являться уполномоченными вести переписку и представлять Потребителя перед Исполнителем по указанным выше вопросам.

4.4.15. В случае изменения перечня таковых лиц, должен уведомить об этом Исполнителя не позднее дня приступления таких лиц к исполнению своих обязанностей.

4.4.16. В течение шести месяцев с момента подписания Договора получить разрешение на потребление электроэнергии — в качестве субабонента, в соответствующих муниципальных органах г. Москвы (Мосэнерго).

4.4.17. Согласовать с Исполнителем объёмы потребления электроэнергии и не превышать их.

4.5. Потребитель вправе:

4.5.1. Проверять обоснованность суммы, указанной в счёте, выставляемом Исполнителем, согласно пункту 3.1. настоящего Договора.

5. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ

5.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение обязательств по Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, а именно: пожар, наводнение, землетрясение, военные действия, при условии, что данные обстоятельства непосредственно повлияли на выполнение условий Договора. В этом случае срок выполнения договорных обязательств будет продлен на время действия указанных обстоятельств.

5.2. Сторона, которая не в состоянии выполнить свои договорные обязательства, незамедлительно информирует другую Сторону о начале действий указанных обстоятельств, но в любом случае не позднее 5 (пяти) рабочих дней после начала их действий.

5.3. Если указанные обстоятельства продолжаются более 2 месяцев, каждая Сторона может предложить расторгнуть Договор. В случае расторжения Договора по основаниям, предусмотренным настоящей статьей, ни одна из Сторон не вправе требовать от другой Стороны возмещение своих убытков. При этом Стороны произведут необходимые взаиморасчеты, которые предполагают оплату исполненных по Договору обязательств и возврат перечисленных ранее денежных средств за неисполненные, в связи с наступлением обстоятельств непреодолимой силы, обязательства.

6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

6.1. Договор заключён в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: один хранится у Исполнителя, один – у Потребителя.

6.2. Неотъемлемыми частями Договора являются следующие приложения:

6.2.1. Приложение № 1 – Копия свидетельства Потребителя о праве собственности.

6.2.2. Приложение № 2 — Расчет оплаты за предоставленные Услуги.

6.2.3. Приложение № 3 – Акт о разграничении эксплуатационной ответственности.

6.3. Споры, возникающие при исполнении Договора, рассматриваются в соответствии с действующим законодательством РФ. Стороны приложат все усилия для разрешения спорных вопросов в переговорном порядке, и лишь при не достижении согласия и невозможности достичь компромисса, спорное дело будет передано на рассмотрение Арбитражного суда г. Москвы.

6.4. Во всем остальном, что не предусмотрено Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

6.5. Изменение условий Договора допускается исключительно по соглашению Сторон. Вносимые дополнения и изменения рассматриваются Сторонами в течение 18 рабочих дней с момента поступления и, в случае достижения Сторонами согласия, оформляются дополнительным соглашением. Если Стороны не достигают согласия, Договор действует на прежних условиях.

6.6. Условия Договора обязательны для правопреемников Сторон.

6.7. Стороны соглашаются, что за исключением сведений, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации не могут составлять коммерческую тайну юридического лица, содержание Договора, а также все документы, переданные Сторонами друг другу в связи с Договором, считаются конфиденциальными и относятся к коммерческой тайне Сторон, которая не подлежит разглашению без письменного согласия другой Стороны.

6.8. Ссылки на слово или термин в Договоре в единственном числе включают в себя ссылки на это слово или термин во множественном числе. Ссылки на слово или термин во множественном числе включают в себя ссылки на это слово или термин в единственном числе. Данное правило применимо, если из текста Договора не вытекает иное.

6.9. Для целей удобства в Договоре под Потребителем и Исполнителем также понимаются их уполномоченные лица, а также их возможные правопреемники.

6.18. Уведомления и документы, передаваемые по Договору, направляются в письменном виде по следующим адресам:

6.18.1. Для Исполнителя: ____________, г. Москва, ул. __________________ д. __,

6.18.2. Для Потребителя: __________, г. Москва, ул. __________________ д. __.

6.18.3. Любые сообщения действительны со дня доставки по соответствующему адресу для корреспонденции.

6.18.4. В случае изменения реквизитов одной из Сторон, она обязана незамедлительно уведомить об этом другую Сторону, при условии, что таким новым адресом для корреспонденции может быть только адрес в г. Москве. В противном случае исполнение Стороной обязательств по прежним реквизитам будет считаться надлежащим исполнением обязательств по Договору.

7. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Исполнитель:

Потребитель:

от Исполнителя от Потребителя

Генеральный директор Генеральный директор

ОАО «_________» ООО «___________»

Записи созданы 2145

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Похожие записи

Начните вводить, то что вы ищите выше и нажмите кнопку Enter для поиска. Нажмите кнопку ESC для отмены.

Вернуться наверх