Все о кадастре

Во время владения недвижимостью, заключения сделки или судебных тяжб за земельный участок может понадобиться кадастровая выписка. Заказать ее можно на сайте ЕГРН.Реестр.

Что такое кадастровая выписка

Кадастровая выписка о земельном участке – это справка, которая содержит полную техническую информацию об объекте недвижимости. В неё входит:

  • адрес жилплощади;
  • кадастровый номер объекта;
  • принадлежность к категории земель;
  • сведения о собственнике;
  • стоимость и площадь объекта по кадастру.

До 1 января 2017 года документ был необходим при совершении сделок на недвижимость, разделе имущества, капитальном строительстве и т.д. Запросить его можно было в Государственном кадастре недвижимости (ГКН). В настоящее время ГКН упразднен. На замену ему пришел ЕГРН – Единый государственный реестр недвижимости. Справка ЕГРН включает в себя сведения из кадастровой выписки, а также данные об истории владения и залогах / запретах на перерегистрацию.

Кому и чем полезен документ

Выписка из кадастрового реестра на земельный участок пригодится владельцу имущества, продавцу или покупателю.

Собственнику справка будет полезна в следующих ситуациях:

  • При необходимости создания границ на участке, а также при оформлении документов по землеустройству;
  • Если есть необходимость поставить участок на учет по капитальному строительству;
  • При проверке правильности составления налога на землю;
  • При наличии споров на владение землей, решаемых в судебном порядке.

Покупателю недвижимости выписка будет интересна для уточнения площади участка и его границ, а также для проверки стоимости жилья по кадастру. Продавец, в свою очередь, заинтересован предъявить документ покупателю самостоятельно и убедить его в отсутствии обмана. Тем самым ускорить процесс сделки.

Как заказать кадастровую выписку

Получить выписку из кадастрового паспорта земельного участка можно на сайте ЕГРН.Реестр. Для этого достаточно указать адрес или кадастровый номер объекта. Затем вам предложат выбрать наиболее подходящий вариант отчета:

  • Выписка о характеристиках и правах. Это сведения о нынешнем владельце, залоге или запрете на перерегистрацию и кадастровой цене объекта. Справка стоит 200 руб.
  • Полная информация об объекте недвижимости. Содержит в себе данные о текущем хозяине, полную историю владения, сведения о дате регистрации и дате окончания прав на владение, залог/ запрет на перерегистрацию, кадастровую цену недвижимости. Всё это обойдётся в 350 руб.
  • Справка о переходе прав на имущество. Документ предоставляет данные о нынешнем владельце жилья, полную историю владения с указанием каждого хозяина, времени регистрации и времени прекращения прав.

Посмотреть образец документа.

Оплата выписки производится единоразово. К оплате принимаются Сбербанк Онлайн, VISA, Mastercard, Webmoney, QIWI Кошелек. Сайт удобен для тех, кому справка нужна в срочном порядке.

Чем удобен сервис ЕГРН.Реестр

Заказ в режиме онлайн – самый простой и удобный способ получения справки. Для этого даже не нужно выходить из дома. Также к преимуществам сервиса относится:

  • Легкий и удобный поиск по адресу объекта;
  • Бесплатное получение основных характеристик объекта;
  • Минимальное время готовности справки – от 30 минут до 72 часов (в случае проведения технических работ);
  • Отчет поступает на электронный адрес в структурированном виде, в информации из отчета легко разобраться;
  • Сайт является официальным партнером Росреестра и предоставляет только актуальные данные.

Каждый документ заверяется электронной цифровой подписью (ЭЦП). Выписка имеет полную юридическую силу.

Заказать кадастровую выписку прямо сейчас!

Всего найдено: 160

Вопрос № 304921

Ответ справочной службы русского языка

Первый вариант правильный. Сказуемое согласуется с родовым словом.

Вопрос № 302221

Ответ справочной службы русского языка

Верно: …здание (офис, школа, галерея), расположенное по адресу.

Вопрос № 302196

ДТП произошло 27 августа в 17:49 по адресу Партизанская, 48.

Ответ справочной службы русского языка

Если вопрос о пунктуации, то верно: ДТП произошло 27 августа, в 17:49, по адресу Партизанская, 48.

Вопрос № 301099

Ответ справочной службы русского языка

Запятые нужны, но обратите внимание, что дополнение в данном случае не следует отрывать от причастия. Корректно: ГУП «Ромашка», организация, подведомственная Департаменту… города Москвы, выполняет работы…

Вопрос № 300747

Добрый день! Нужны ли запятые в следующем предложении: «После регистрации и подписания с Вашей стороны второй экземпляр Соглашения прошу направить по адресу компании.»

Ответ справочной службы русского языка

Постановка запятых не требуется.

Вопрос № 300741

Какой предлог корректно употребить в конструкции: «документация направлена на (по) адрес(у) электронной почты»?

Ответ справочной службы русского языка

Корректно: по адресу. Но: на электронную почту.

Вопрос № 300452

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как правильно оформить: 9 мая в клиентском центре на ул. Егорова, д.9 — выходной день. ПО улице или НА улице? И верно ли написано в целом? Спасибо

Ответ справочной службы русского языка

Корректно: 9 мая в клиентском центре по адресу ул. Егорова, д. 9 выходной день.

Вопрос № 300362

Зарегистрированный или зарегистрированная? С каким словом согласуется: собственником зарегистрированным или Ляховой зарегистрированной? Объект оценки представляет собой автомобиль ХЁНДЭ, собственником которого является Ляхова Т.С., зарегистрированный/зарегистрированная по адресу:…

Ответ справочной службы русского языка

Верно: …собственником которого является Ляхова Т. С., зарегистрированная по адресу.

Вопрос № 299665

Нужна ли здесь запятая? «Могу записать Вас в офис по адресу: ул. Невельская, д. 11, к. 7(,) на 20 февраля.» Заранее благодарю!

Ответ справочной службы русского языка

Запятая нужна.

Вопрос № 298774

Здравствуйте, уважаемая редакция! Спасибо за ваш труд и очень интересный материал, который вы предоставляете. У меня следующий вопрос, последнее время часто слышу фразу, которая дико раздражает: я скоро буду НА РАЙОНЕ, и все в таком ключе. Правильно же говорить В РАЙОНЕ. Откуда взялся этот кошмар НА РАЙОНЕ? Или вот еще: я еду В АДРЕС. Ну как так? Я еду ПО АДРЕСУ! Расскажите, откуда это повелось и какие нужно предъявлять аргументы, чтобы ставить таких вот «грамотных» раз и навсегда на место! Потому что, если дать им волю — будет одна безграмотность кругом. У нас великий русский язык и он не должен засоряться вот такими вот приблатненными словечками!

Ответ справочной службы русского языка

На районе и в адрес (в указанном Вами контексте) — просторечные формы, их, действительно, лучше не использовать. Главными аргументами в борьбе за грамотность по-прежнему остаются словари.

Вопрос № 297885

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, надо ли ставить запятую после слов «по адресу: г. Ярославль, ул. Северная, д. 3»

Ответ справочной службы русского языка

Если предложение продолжается, запятая нужна.

Вопрос № 297834

Скажите, пожалуйста, как правильно расположенное или расположенные? Передать муниципальное имущество — нежилые помещения общей площадью 59,7 кв.м, расположенные на втором этаже административного здания по адресу: Республика …

Ответ справочной службы русского языка

Верно: помещения… расположенные.

Вопрос № 297315

Добрый день! В тексте документа «Ремонтные работы в д. 1, корп. 2, по ул. Иванова выполнены» правильно ли расставлены запятые? Заранее благодарю.

Ответ справочной службы русского языка

Лучше: Ремонтные работы по адресу ул. Иванова, д. 1, корп. 2, выполнены.

Вопрос № 296126

Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, правильно ли написана фраза: «…объектам недвижимости, расположенным на ул. Соколиной ст.Козелковской Красноглинского района г.Самары». Нужны ли запятые при перечислении и правильные ли окончания.

Ответ справочной службы русского языка

Лучше так: объектам недвижимости, расположенным по адресу г. Самара, Красноглинский р-н…

Вопрос № 293882

Как будет правильно: Общество с ограниченной ответственностью «Ромашка» находящееся (находящегося) по адресу: г.Самара и т.д.

Ответ справочной службы русского языка

Верно: Общество с ограниченной ответственностью «Ромашка», находящееся по адресу: г. Самара…

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости (далее – ГКН), осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регулируют положения Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре).

В соответствии с частью 4 статьи 24 Закона о кадастре внесенные в ГКН сведения при постановке на учет образованного земельного участка или образованных земельных участков носят «временный» характер, за исключением установленных действующим законодательством случаев.

Такие сведения утрачивают «временный» характер (приобретают «учтенный» характер) со дня государственной регистрации права либо государственной регистрации ограничения (обременения) такого права (аренды) на образованный объект недвижимости.

Статьей 24 Закона о кадастре установлен срок, по истечении которого в случае если в отношении объекта недвижимости не была осуществлена государственная регистрация права (либо государственная регистрация аренды), сведения о таких объектах недвижимости аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости – 5 лет с момента осуществления государственного кадастрового учета.

При этом действующим законодательством предусмотрены случаи аннулирования и исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о земельных участках до истечения пятилетнего срока действия «временного» характера сведений об объектах недвижимости.

В частности, к таким случаям относится следующее:

— представления в течение срока действия временного характера сведений ГКН в орган кадастрового учета собственником (собственниками) исходного объекта недвижимости заявления об аннулировании и исключении из ГКН сведений об образованном объекте недвижимости либо образованных объектах недвижимости, сведения ГКН о которых имеют «временный» статус;

— представления в течение срока действия временного характера сведений ГКН в орган кадастрового учета исполнительными органами государственной власти или органами местного самоуправления, обладающими правом предоставления земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, заявления об аннулировании и исключении из ГКН сведений об образованном из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, земельном участке либо земельных участках, сведения ГКН о которых имеют «временный» статус;

— представления в орган кадастрового учета в течение срока действия временного характера сведений ГКН об объекте недвижимости, образованном на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления об изъятии земельного участка или земельных участков для государственных или муниципальных нужд, заявления об аннулировании и исключении из ГКН сведений об образованном земельном участке или земельных участках, сведения ГКН о которых имеют «временный» статус, лица, на основании заявления которого эти сведения были внесены в государственный кадастр недвижимости, либо любого лица на основании решения суда.

Стоит отметить, что аннулирование и исключение из государственного кадастра недвижимости земельных участков сведения о которых носят «учтенный» и «ранее учтенный» характер действующим законодательством не предусмотрено.

Чтобы узнать, проводилось ли межевание земельного участка, владельцу нужно получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) или воспользоваться публичной кадастровой картой (https://pkk5.rosreestr.ru/), на которой будет отображаться чертеж земельного участка.

Действующим законодательством не установлена обязанность правообладателей земельных участков обеспечить проведение межевых работ в отношении земельных участков.
Не зная местоположения границ земельного участка, собственник рискует невольно стать нарушителем земельного законодательства в части самовольного захвата части смежного земельного участка.
Исполнителем работ по межеванию может быть только кадастровый инженер, который проведет кадастровые работы по определению площади и координат границ земельного участка.
Результатом проведения кадастровых работ станет межевой план, который для внесения в ЕГРН сведений о границах участка заявитель вместе с заявлением подает в любом офисе МФЦ или через официальный сайт Росреестра.
С заявлением о государственном кадастровом учете изменений земельного участка может обратиться либо правообладатель участка лично, либо его законный представитель, государственная пошлина при этом не взимается.

Записи созданы 8132

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Похожие записи

Начните вводить, то что вы ищите выше и нажмите кнопку Enter для поиска. Нажмите кнопку ESC для отмены.

Вернуться наверх