Выписка ЕГРП срок действия

Содержание

Срок действия выписки из ЕГРП

Получение информации о жилом объекте недвижимости необходимо в разных ситуациях. Не только собственникам и потенциальным покупателям квартиры следует уточнить максимум информации об объекте. Такая необходимость появляется у множества других заинтересованных лиц. Выписка из ЕГРП дает хороший объем данных, представляющих ценность для заявителя.

Что представляет собой выписка?

Сегодня в России действует единый реестр, который собирает и хранит информацию обо всех объектах недвижимости. Это целесообразно для упрощения порядка учета объектов, представления информации о них по запросам и т.д.

Выписка из ЕГРП – документ, представляемый по заявлению от заинтересованных лиц и содержащий всю информацию о конкретном объекте недвижимости. Так как вся информация, содержащаяся в реестре, находится в общем доступе, то бумага представляется любому желающему.

Существует несколько вариантов представления:

  • в электронном виде;
  • на бумажном носителе.

В зависимости от целей оформления она может быть подтверждена соответствующим образом или нет. В последнем случае бумага подойдет исключительно для ознакомления и личного пользования.

Есть вопрос или нужна помощь юриста? Воспользуйтесь бесплатной консультацией:

Срок действия

При запросе на получение любого документа заинтересованное лицо не всегда знает сколько он действует. Практически любые выписки, справки и другие бумаги имеют ограниченный срок действия.

Даже, если официально этот период времени нигде не зафиксирован, для отдельных случаев он будет различным. Каждая инстанция диктует свои правила приема документов, с которыми придется считаться.

Для нотариуса

Выписка может понадобиться для преставления в нотариальную контору. Это необходимо для подтверждения сделок и описание объекта, по поводу которого они заключаются. В таком случае, выписка действительна в течении от 10 до 30 суток, в зависимости от особенностей сделки и требований законодательства в конкретном случае.

Для суда

Если она требуется для представления в судебные органы, получать необходимо не ранее, чем за 30 дней до рассмотрения дела.

Если сделать это раньше, информация, содержащаяся в бумаге, будет считаться просроченной и неактуальной. Однако точный временной отрезок действительности документа следует уточнять в отдельном случае.

Он может быть увеличен в зависимости от специфики дела.

Для продажи

При продаже объекта потенциальный покупатель сможет самостоятельно запросить выписку и ознакомиться с ее содержанием. Однако нередко просят сделать это продавца для подтверждения юридической чистоты объекта.

При покупке недвижимости следует просить представления максимально свежего варианта, чтобы убедиться, что никаких изменений за период оформления сделки произойти не может. Если прошел большой временной отрезок, статус недвижимости может поменяться, а данные в реестр попадут чуть позже, чем сделан запрос.

Для банков

Нередко при оформлении сделок с банками, включая получение кредита и представление недвижимости в роли залога, потребуются сведения из ЕГРП.

Банки в абсолютном большинстве случаев принимают документ не старше 1 месяца.

Окончательные требования уточняют в зависимости от конкретной кредитной организации, вида сделки и т.д. Возможно изменение требований как в сторону увеличения, так уменьшения периода действительности.

Сколько времени действительна по факту?

Если не учитывать различные требования и ситуации, в которых требуется документ, ограничений срока действия он не имеет. Это означает, что выписка действительна, независимо от времени, которое прошло момента ее получения. Главным нюансом при этом остается возможность изменений в состоянии объекта, количестве собственников и т.д.

Для получения исчерпывающей и правдивой информации об объекте, целесообразно запрашивать документ, полученный недавно.

В результате, выписка из ЕГРП отражает данные, содержащиеся в специальных реестрах недвижимости. Она представляется свободно и может постоянно обновляться. При оформлении сделок, судебных разбирательствах и в других ситуациях потребуется указанная бумага. Однако чем меньше времени прошло с момента ее получения, тем большую ценность представляет.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в данной статьей могла устареть. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.

Для решения своего вопроса заполните следующую форму или позвоните по телефонам, указанным на сайте, и наши юристы Вас бесплатно проконсультируют!

Сколько действует выписка из ЕГРП: основные рекомендации

Бизнес юрист > Бухгалтерский учет > Первичные документы > Сколько действует выписка из ЕГРП: основные рекомендации

Выписка из ЕГРП один из документов, который может понадобиться для осуществления сделки по передаче прав на объект, имеющий статус недвижимого. Этот документ поможет покупателю узнать обо всех видах сделок, в которых участвовала недвижимость, а также кто именно обладает правом собственности на нее.

Что такое выписка из ЕГРП?

Выписка из ЕГРП — документ, который включает полную информацию о конкретном объекте, имеющим статус недвижимого, и поставленного на государственный учет.

Выписка может быть сформирована в отношении следующих недвижимых объектов:

Информация о недвижимости

  • квартиры
  • дома
  • участка земли
  • нежилых помещений

Запрашиваемый документ должен содержать следующие данные о недвижимом объекте:

  1. Кадастровые данные (сведения о расположении, размер).
  2. Сведения о том, когда объект был поставлен на государственный учет.
  3. Данные всех лиц, которые получали право собственности на конкретный недвижимый объект.
  4. Перечень установленных на объект обременений со стороны государственных органов.
  5. Данные лица, которое обратилось за предоставлением сведений.

Выписка выдается на специальной бумаге, бланк которой утвержден Федеральной регистрационной службой.

Подобная выписка может понадобиться в следующих обстоятельствах:

  1. При участии этого объекта в сделках, посредством которых передаются права от одного лица другому (купля-продажа, дарение, получение по наследству, мена).
  2. В случае наличия спорной ситуации в отношении прав собственности на конкретный недвижимый объект.
  3. В случае, когда в отношении участка земли должна быть осуществлена процедура межевания (представляется в случае отсутствия собственников у соседних участков земли).
  4. При осуществлении раздела недвижимого объекта.
  5. В иных ситуациях, которые связаны с осуществлением юридически значимых действий в отношении недвижимого объекта.

Срок действительности выписки из ЕГРП

Действие документа

Порядок получения документа регламентирован ФЗ от 21.07.1997 № 122. Этот нормативно-правовой документ не содержит каких-либо ограничений по юридической силе полученной выписки.

Выписка из реестра не имеет статус нормативного документа. Сведения которые в ней отражены могут считаться действительными только до того момента, пока новые данные не будут внесены в соответствующий реестр. Это означает, что хоть законом срок действительности не ограничен, он ограничивается фактическими действиями, которые осуществляет собственник с объектом.

Это означает, что информация, отраженная в выписке, считается актуальной только на момент выдачи этого документа.

На практике многие органы, которые требуют предоставления этого документа, устанавливают свои сроки актуальности информации отраженной в выписке. Такой срок, как правило, равен 30 дням с момента получения документа на руки.

В связи с этим прежде, чем запрашивать документ из Росреестра, необходимо уточнить период времени, в течение которого конкретным органом она будет принята.

Порядок получения

Получить необходимый документ можно с помощью нескольких способов:

  1. Личное обращение в государственный регистрационный орган. В настоящий момент полномочиями по выдаче подобных документов обладает Росреестр. Для того чтобы получить выписку, следует уточнить приемные дни этого органа. В день приема необходимо представить сотруднику список требуемых документов. Обратите внимание на то, что после получения сведений сотрудник должен выдать расписку об этом. В этой расписке должна быть указана дата приема сведений и должность сотрудника, который эти документы принимал. В течение установленного срока документы будут изучены на достоверность представленных сведений, после чего заявителю будет выдана выписка из реестра.

    Получение документа

  2. В случае, когда возможности обратиться в регистрационный орган нет, можно представить все требующиеся сведения в МФЦ, расположенный по месту проживания. После того, как сотрудник примет документы, он также должен выдать расписку об этом. Далее спустя установленный срок, заявителю необходимо будет явиться в МФЦ, в котором была подана информация или в отделение Росреестра для получения выписки.
  3. Сегодня допускается оформление запроса на предоставление выписки с помощью сети Интернет. Для этого необходимо перейти на официальную страницу органа. Далее следует выбрать вкладку «Государственные услуги». После этого следует выбрать раздел «Получение сведений из Единого государственного реестра прав». После этого появиться кнопка «подать запрос». Далее появится поле, которое потребует введения всех информационных данных об объекте и собственнике этого недвижимого объекта. Обратите внимание на то, что для того чтобы выписка была сформирована, потребуется оплатить государственный сбор. Информация о платеже будет отправлена на почту заявителю. После оплаты можно отправлять данные. После этого в течение установленного срока на электронный ящик пользователя придет уведомление о готовности выписки и о способе ее получения.
  4. В сети Интернет помимо официального сайта Росреестра существуют сайты, с помощью которых можно получить выписку в более короткие сроки. Принцип работы на них аналогичен: необходимо просто ввести данные объекта и собственника, оплатить установленный сбор и выписка будет направлена на электронный адрес заявителя.
  5. Еще одним способом запросить требующуюся информацию — отправление заявления с помощью почтовой связи. Для этого надо самостоятельно заполнить бланк заявления и отправить его в территориальный регистрационный орган с помощью заказного письма. Прежде чем отправлять письмо, рекомендуется сделать опись вложенных в конверт файлов.

Обратите внимание на то, что в официальных органах на формирование запрошенной выписки установлено законом 5 дней. В случае обращения в МФЦ этот срок может быть увеличен для того, чтобы передать сформированные документы заявителем в регистрационный орган.

Когда сведения были переданы с помощью почтового отправления, срок может быть увеличен на срок доставки почты в государственный орган.

Необходимые документы

Перечень документов для получения выписки зависит от того, кто является получателем — физическое лицо или юридическое.

В случае, когда получателем является физическое лицо, ему следует подготовить следующий перечень необходимых документов:

  1. Наименование органа, в который подается документ
  2. Данные объекта, о котором необходимо получить сведения
  3. Информацию о лице, которому принадлежат права собственности на объект
  4. Данные о документах, подтверждающих право собственности
  5. Персональные данные лица
  6. Форма получения выписки
  7. В случае участия представителя, его данные, а также данные документа, которые подтверждают наличие у него полномочий представлять интересы лица
  • Документ, подтверждающий внесение обязательного государственного сбора
  • Документ, который подтверждает личность заявителя

В случае, когда в качестве заявителя выступает организация, имеющая статус юридического лица, должны быть представлены следующие документы:

  • Бланк заполненного заявления
  • Документ о том, что обязательный государственный сбор внесен заявителем
  • Документ, подтверждающий получение организацией статуса юридического лица, полученный в предусмотренном для этого порядке
  • Код налогоплательщика, который присвоен налоговым органом
  • Документ о руководителе организации
  • Перечень учредительных документов, а также выписка из реестра юридических лиц
  • Документ, подтверждающий личность представителя организации, а также доверенность, которая выдана руководителем предприятия на осуществление юридически-значимых действий от имени юридического лица

Особое значение подобный документ имеет для покупателя в случае передачи прав собственности посредством заключения договора о купле-продаже.

Каждый покупатель должен требовать предоставления выписки, поскольку с помощью этого документа можно проверить наличие у продавца прав по распоряжению помещением, а также подтвердить отсутствие на объект каких-либо обременений со стороны государственных органов или третьих лиц.

Каков срок действия выписки из ЕГРП в зависимости от назначения

Выписка из ЕГРП – это документ, содержащий сведения из единого государственного реестра недвижимости и сделок с ней. Данный реестр является общим для всей территории Российской Федерации. При изменении каких-либо данных, касающихся недвижимости, эти поправки вносятся и в реестр. Именно поэтому выписка из ЕГРП имеет срок действия.

Информация, находящаяся в реестре, доступна для всех физических и юридических лиц. Это способствует уменьшению количества мошеннических действий со стороны недобросовестных собственников и криминальных элементов.

Важность срока действия справки ЕГРП

Выписка из единого государственного реестра содержит следующие сведения:

  • наименование объекта недвижимости;
  • площадь;
  • единый унифицированный кадастровый номер, присвоенный объекту;
  • адрес или место расположения;
  • сведения о собственнике (собственниках);
  • вид права на объект;
  • наличие или отсутствие ограничений или обременений на объект;
  • наличие или отсутствие каких-либо судебных притязаний.

Нетрудно представить, что будет, если какие-либо из этих сведений устарели, поэтому, период сколько действительна справка из ЕГРП является важным моментом.

Простой пример: гражданин покупает квартиру, проверяет, как положено, у продавца выписку из ЕГРП для выяснения всех необходимых сведений.

Недобросовестный продавец по требованию предъявляет справку двухмесячной давности, в которой все юридически «чисто». На самом же деле, допустим, месяц назад на квартиру был наложен арест.

Не зная этого, покупатель выплачивает продавцу аванс за квартиру. Налицо факт мошенничества.

Если сделка с недвижимостью требует самой актуальной информации, то стоит заказать выписку из ЕГРП, которая будет готова в течение одного дня, а в электронном виде она придет на почту уже в течение часа. Как заказать срочную выписку из ЕГРП, узнайте здесь.

Конечно, при проверке документов сделки купли-продажи государственный регистратор заметит наложенный на квартиру арест. Но вряд ли незадачливый покупатель сумеет получить назад свой выплаченный аванс. Подобных примеров можно привести много. Поэтому «свежая» выписка из ЕГРП – это залог добросовестной сделки.

Выписка из ЕГРП: срок действия

В законодательстве РФ время действия данного документа не регламентировано. Рассмотрим, сколько действует выписка из ЕГРП в действительности, и как обезопасить себя от мошенничества. Самые реальные сведения в выписке – на момент ее получения.

Это связано с тем, что с объектом собственности в любой момент могут произойти изменения: переход права собственности, смерть собственника (или одного из нескольких собственников), наложение ареста или обременения.

Данные же о произошедших изменениях вносятся в реестр не в момент произошедшего изменения, а спустя какой-то небольшой срок.

Принято считать (но это не установлено законом), что срок годности выписки из ЕГРП равен одному календарному месяцу со дня ее оформления.

Для того чтобы обезопасить себя от мошенничества при совершении сделки с каким-либо объектом недвижимости, необходимо, чтобы дата получения сведений из ЕГРП не превышала 2-3 дней. Этот факт будет являться 100-процентной гарантией, что сведения в выданном документе соответствуют действительности.

Чтобы быть уверенным, что срок действия выписки из ЕГРП на квартиру не превышает допустимого, и все данные, указанные в ней, точны, нужно самостоятельно заказать на сайте РосРеестра электронную выписку.

Стоит она 150 рублей, формируют ее от 5 минут до суток, по факту создания высылают на указанный адрес электронной почты.

Эта справка не имеет юридической силы, но данные в ней относительно объекта недвижимости самые точные (при условии правильности заполнения всех исходных данных в электронной форме запроса).

Многие организации сами устанавливают для своих клиентов срок действия справки из ЕГРП.

Так, для банков, например, при получении кредита под залог недвижимости, сведения об объекте из государственного реестра не должны превышать 1 месяца.

Поэтому, перед тем, как запрашивать выписку в государственной инстанции, следует поинтересоваться в организации, для которой она берется, сколько действительна выписка из ЕГРП конкретно для их компании.

Частные случаи:

  • при оформлении наследства для нотариуса подойдет любая выписка из ЕГРП, выданная позднее дня смерти завещателя;
  • при осуществлении сделки по купле-продаже квартиры, срок действия выписки из ЕГРП на квартиру не должен превышать 2 недель.

Несмотря на то, что законодательно срок действия выписки ограничен только с точки зрения актуальности данных в ней, по факту выписка может быть предоставлена в качестве подтверждающего документа только в течение 30 дней с момента получения.

По окончании этого периода большая часть государственных учреждений и финансовых организаций не примет у вас этот документ. Такая практика является результатом многолетнего опыта и позволяет исключить возможность предоставления данных, противоречащих реальным фактам.

Также важно знать следующие моменты:

  1. Чем раньше была оформлена справка относительно момента предоставления, тем больше вероятность, что информация в правовых документах была изменена в связи с совершением сделки, сменой владельца или по другим причинам.
  2. Срок действия справки каждая организация устанавливает индивидуально, но чаще всего он равен календарному месяцу.
  3. При этом время действия документа не зависит от того, юридическому или физическому лицу он был выдан, о каком объекте недвижимости содержит информацию и т.п.
  4. В случае если на момент предоставления выписка была получена более чем 30 дней назад, вам нужно будет снова обратиться для ее оформления в Росреестр или заказать электронный формат документа. Второй вариант является более удобным и позволяет быстрее получить необходимую справку.

Аналогично определяется период действия документа при получении прописки.

В этом случае также предоставляется именно выписка из ЕГРН. Ранее информацию запрашивали в базе ЕГРП, которая не содержала данных о кадастровом учете, а до этого владельцу недвижимости выдавалось Свидетельство о регистрации.

Сейчас получения справки ЕГРН достаточно для подтверждения права собственности, что значительно облегчает процедуру оформления прописки. Однако необходимо подать документы своевременно, не дожидаясь, когда документ потеряет свою актуальность.

На данный формат документа распространяются те же самые правила, которые утверждают возможность предоставления выписки в качестве свидетельства правообладания в течение 30 дней.

При этом получить электронную выписку вы можете буквально за пару часов в срочном порядке. Онлайн-сервис «КТО ТАМ» предоставляет возможность оформления документа в любое время дня и ночи. Таким образом, вы экономите около 50 % от стоимости госпошлины и получаете гарантированно достоверную информацию из объединенной базы ЕГРН. Удостоверяет выписку цифровая подпись регистратора.

Также вы можете отправить запрос на оформление документа на сайте Росреестра либо на портале госуслуг. В этом случае получить справку вы сможете только через 3 дня. Кроме того, вам необходимо будет предоставить личные документы для подтверждения учетной записи.

Электронный формат документа обладает той же юридической силой, что и бумажная выписка, поэтому может быть предоставлен в любые инстанции. Это выгодно и с финансовой точки зрения: госпошлина за получение электронной справки на 50 % меньше платежа за оформление бумажного документа.

Если обратиться к законодательному определению срока действия, то можно убедиться, что существующие нормативно-правовые акты не регламентируют точный период, в течение которого представленные данные можно считать актуальными.

На самом деле документ подтверждает право собственности на конкретное число — дату его выдачи. Однако понятно, что внесение каких-либо изменений в нормативные документы не может быть выполнено в один день. Поэтому фактический срок действия выписки составляет 1 месяц.

Выданное ранее 15 июля 2016 года свидетельство о праве собственности сохраняет свою силу и сейчас, но для полного подтверждения и оформления документов необходимо получить именно выписку из ЕГРН.

Несмотря на большое количество изменений, внесенных в законодательство в последнее время, срок действия выписки остается прежним.

При этом перемены коснуться только срока оформления регистрации объекта в Росреестре при совершении сделок купли-продажи недвижимости:

  • если документы кадастрового учета и регистрация права собственности будут оформляться в разное время, то они будут готовы в сроки 7 и 5 рабочих дней соответственно;
  • постановка нового объекта недвижимости на кадастровый учет параллельно с оформлением права собственности будет занимать не более 10 рабочих дней;
  • срок выдачи выписки из ЕГРН теперь составляет 3 рабочих дня по сравнению с ранее регламентированным сроком в 5 рабочих дней.

Может ли измениться срок действия выписки в будущем?

Эксперты неоднократно делали акцент на факте того, что срок действия выписки необходимо точно определить на законодательном уровне.

Для этого есть две основные причины:

  • неоднозначные ситуации в процессе приема документов различными инстанциями, когда работники учреждений вынуждены обосновывать необходимость предоставления «свежей» выписки;
  • по факту свою актуальность выписка может потерять уже через 1-2 недели после получения — столько времени требуется для внесения изменений в документы.

В данный момент продолжается реформа системы государственной регистрации и закончится она только в начале 2020 года. Очень вероятно, что в рамках нововведений срок действия справки будет привязан к определенному количеству дней.

Что такое выписка из ЕГРП?

ЕГРП – это информационный ресурс, в котором содержится информация обо всех имеющихся правах на объекты недвижимости, в том числе сведения о конкретном имуществе, о его правообладателях, наличии обременений и т. д.

Выписка из ЕГРП – это документ, который может подтвердить наличие/отсутствие прав на объект недвижимости. Кроме того, согласно информации из данной выписки можно узнать, есть ли какие-то обременения на недвижимость.

Как правило, такая выписка необходима при оформлении сделок, связанных с распоряжением недвижимым имуществом.

Все сведения, которые содержатся в ЕГРП, являются общедоступными (исключение составляют сведения, разглашение которых запрещается в соответствии с законодательством) и могут предоставляться по запросу любого заинтересованного лица.

Выписка из ЕГРП содержит следующую информацию:

Не знаете свои права? Подпишитесь на рассылку Народный СоветникЪ.
Бесплатно, минута на прочтение, 1 раз в неделю.

  • характеристики объекта недвижимости;
  • все права, которые на него зарегистрированы;
  • ограничения/обременения в правах;
  • существующие правопритязания и заявленные в судебном порядке требования на объект недвижимости и т. д.

Вопросами выдачи выписки из ЕГРП занимается территориальное подразделение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра).

Выписка должна быть предоставлена по соответствующему запросу в срок, не превышающий 5 рабочих дней.

Срок действительности выписки из ЕГРП

(В течение какого срока действительна выписка из ЕГРП)

Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не содержит конкретных указаний на срок действия выписки из ЕГРП.

Исходя из того, что выписка из ЕГРП не является нормативным документом, сведения из нее актуальны до тех пор, пока в реестр не будут внесены изменения, касающиеся объекта недвижимости, на который была получена выписка.

Но на практике организации, которые требуют предоставление выписки из ЕГРП в составе определённого пакета документов, могут устанавливать свои сроки актуальности выписки. Например, нотариусы и банки принимают документ, полученный не позже 1 месяца к моменту предоставления. Если необходимо проверить юридическую чистоту объекта недвижимости, например при продаже, то требуется выписка не «старее» 2 недель.

Таким образом, срок действительности выписки из ЕГРП не установлен ни одним нормативным правовым актом. Но организация, которая требует данный документ, может установить свой временной предела актуальности документа. Поэтому прежде чем заказывать документ и оплачивать госпошлину, рекомендуем вам обратиться по месту предоставления выписки с вопросом о том, в течение какого срока она будет действительна для организации-получателя.

Что такое справка из ЕГРП?

Единый государственный реестр прав – это организация, в которой хранится информация о правах гражданина на жилую или не жилую собственность.

Выданные ей выписки являются подтверждением права собственности.

Справка такого типа имеет юридическую силу и необходима для проведения юридических действий специфического характера:

  • ее могут затребовать при оформлении наследства, бракоразводного процесса, дарственной на недвижимое имущество и других сделках, изменяющих историю объекта;
  • справку необходимо предоставить, если человек желает встать на очередь для улучшения жилищных условий;
  • выписка обязательно потребуется при оформлении займа под залог имущества или получении ипотечного кредита в банке.

Документ оформляется на бланке, подлежащем строгой отчетности.

Он был ратифицирован приказом «Об утверждении форм документов, в виде которых предоставляются сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Бланк имеет две части – текстовую и графическую.

В первую часть вносятся данные о типе объекта, его предназначении, дате оформления и порядковом номере справки.

Вторая часть содержит технические данные имущества, данные о собственнике, типах обременений.

Важно: каждая справка имеет номер, который записываются не только в местные журналы, но и специальную базу.

Образец бланка выписки из ЕГРП представлен ниже.

back to menu

Организации, выдающие справки

Для выдачи справки из ЕГРП можно обратиться в регистрационную палату, БТИ или в многофункциональный центр.

В данных организациях необходимо написать заявление и приложить ряд документов:

  1. Паспорт гражданина РФ.
  2. Данные о типе недвижимого имущества (квартира, дом, дача, гараж).
  3. Информацию о его местонахождении.
  4. Квитанцию об оплате государственной пошлины.

После принятия пакета документов, заявителю выдается расписка с перечнем представленных документов и с указанием даты получения справки.

Сведения принимаются к рассмотрению, и в срок не более 5 суток с момента подачи заявления, заявителю выдается выписка.

В некоторых ситуациях, например, при оформлении участка или квартиры, срок может быть продлен до двух недель.

Оставить заявку можно и на официальном сайте Росреестра.

Здесь заполняется специальная форма, с указанием информации о типе объекта недвижимости, его адресе, о временном периоде, интересующем заявителя.

Также необходимо указать персональные данные человека, точный адрес проживания, разрешение на обработку персональных данных.

После рассмотрения заявления, справка выдается одним из следующих способов:

В бумажном виде Официальный документ пересылается заявителю по почте России на адрес, указанный при запросе
В электронном виде Заполненный бланк высылается Росреестром на электронный адрес заявителя. После этого он может распечатать его в любое время и предоставить заинтересованным лицам
Доставка курьером Выписка доставляется специализированной фирмой, которая имеет лицензию на осуществляющей подобной деятельности

back to menu

Информация, содержащаяся в выписке

Справка из ЕГРП содержит следующие данные:

  • информация о собственнике объекта: данные паспорта, номер СНИЛС. Если владельцев несколько, указывается информация о каждом.
  • полная характеристика недвижимого имущества, включающая в себя данные о типе и назначении объекта, его кадастровый номер, общую площадь, этажность, адрес местонахождения;
  • вид государственной регистрации права на имущество, дата ее заключения, номер свидетельства;
  • наличие запросов на право обладания данным имуществом, которые были официально зарегистрированы судом;
  • данные о тяжбах, арестах или ограничениях, возложенных на него;
  • наличие долевого участия. Здесь же указываются данные всех участников договора;
  • иные сведения, прописанные в законодательстве Российской Федерации.

Важно: нюансы, касающиеся выдачи справок из ЕГРП, регулируются территориальным подразделением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Законодательством РФ предусмотрено, что написать заявление и получить выписку может любой гражданин, но «расширенная» версия справки, куда внесены все данные об объекте, доступна только для собственников имущества.

back to menu

Сроки действия выписки

Согласно Федеральному закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» срок действия выписки из ЕГРП не прописан, но информация, указанная в ней, имеет силу лишь до внесения изменений об объекте в единый информационный реестр.

Но на практике большинство организаций принимает справки, выданные не ранее 1 месяца до момента подачи заявления.

Однако, чем свежее документ, тем больше гарантий, что владелец имущества не внес изменения в правоустанавливающие документы.

Провести такую процедуру он может уже через сутки после получения справки, и на момент совершения сделки она может уже не иметь юридическую силу.

Такая операция является мошенничеством, и совершивший ее привлекается к ответственности, предусмотренной законодателем в статье 7 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Срок действия выписки из ЕГРП имеет несколько нюансов, которые необходимо учитывать:

  • если справка заказывается для проверки объекта на «чистоту», то на «веру» принимаются документы, выданные в течение двух недель;
  • срок действия для нотариуса при оформлении наследственного дела не ограничен, но справка должна быть выдана не позднее дня кончины человека, оформившего наследство;
  • для продажи квартиры, справку необходимо заказывать не ранее, чем за 2 недели до оформления сделки. Поэтому делать заявку стоит после предварительных договоренностей с покупателем.
  • для оформления сделок с банком или для суда, срок действия выписки из ЕГРП не должно быть более 1 месяц;
  • для того, чтобы зарегистрироваться в купленной квартире или доме, необходимо предоставить справку, срок действия которой не превышает 30 ней.

Важно: прежде чем заказывать справку и оплачивать госпошлину, необходимо уточнить срок ее действия именно в данной организации.

Срок действия выписки из ЕГРП 

С юридической точки зрения выписка ЕГРН — современный объединенный вариант выписки ЕГРП и справки из органа кадастрового учета — является обязательным документом для совершения различных сделок, который позволяет оценить юридическую чистоту конкретного объекта недвижимости. Запрашивая данный документ, вы снижаете вероятность быть обманутым мошенниками, при этом риск приобрести недвижимость, которая находится под арестом или обременением, стремится к минимуму.

Кроме того, эта выписка определяет собственника квартиры, дома или земельного участка, что является обязательным условием в сделках купли-продажи, при вступлении в наследство и в других случаях.

Справка может быть получена в бумажном или электронном виде. И в том и в другом случае определение срока действия документа связано с рядом нюансов.

От чего зависит срок действия выписки нового формата? Ограничен ли период действия документа с точки зрения законодательства? Что делать, если выписка просрочена, а подавать документы нужно как можно скорее? Об этом вы можете прочитать в нашей статье.

Сколько действует выписка из ЕГРН фактически?

Несмотря на то, что законодательно срок действия выписки ограничен только с точки зрения актуальности данных в ней, по факту выписка может быть предоставлена в качестве подтверждающего документа только в течение 30 дней с момента получения.

По окончании этого периода большая часть государственных учреждений и финансовых организаций не примет у вас этот документ. Такая практика является результатом многолетнего опыта и позволяет исключить возможность предоставления данных, противоречащих реальным фактам.

Также важно знать следующие моменты:

  1. Чем раньше была оформлена справка относительно момента предоставления, тем больше вероятность, что информация в правовых документах была изменена в связи с совершением сделки, сменой владельца или по другим причинам.
  2. Срок действия справки каждая организация устанавливает индивидуально, но чаще всего он равен календарному месяцу.
  3. При этом время действия документа не зависит от того, юридическому или физическому лицу он был выдан, о каком объекте недвижимости содержит информацию и т.п.
  4. В случае если на момент предоставления выписка была получена более чем 30 дней назад, вам нужно будет снова обратиться для ее оформления в Росреестр или заказать электронный формат документа. Второй вариант является более удобным и позволяет быстрее получить необходимую справку.

Сколько дней действительна электронная выписка из ЕГРН

На данный формат документа распространяются те же самые правила, которые утверждают возможность предоставления выписки в качестве свидетельства правообладания в течение 30 дней.

При этом получить электронную выписку вы можете буквально за пару часов в срочном порядке. Онлайн-сервис «КТО ТАМ» предоставляет возможность оформления документа в любое время дня и ночи. Таким образом, вы экономите около 50 % от стоимости госпошлины и получаете гарантированно достоверную информацию из объединенной базы ЕГРН. Удостоверяет выписку цифровая подпись регистратора.

Также вы можете отправить запрос на оформление документа на сайте Росреестра либо на портале госуслуг. В этом случае получить справку вы сможете только через 3 дня. Кроме того, вам необходимо будет предоставить личные документы для подтверждения учетной записи.

Электронный формат документа обладает той же юридической силой, что и бумажная выписка, поэтому может быть предоставлен в любые инстанции. Это выгодно и с финансовой точки зрения: госпошлина за получение электронной справки на 50 % меньше платежа за оформление бумажного документа.

Какой будет срок действия выписки из ЕГРН в 2017?

Несмотря на большое количество изменений, внесенных в законодательство в последнее время, срок действия выписки остается прежним.

При этом перемены коснуться только срока оформления регистрации объекта в Росреестре при совершении сделок купли-продажи недвижимости:

  • если документы кадастрового учета и регистрация права собственности будут оформляться в разное время, то они будут готовы в сроки 7 и 5 рабочих дней соответственно;
  • постановка нового объекта недвижимости на кадастровый учет параллельно с оформлением права собственности будет занимать не более 10 рабочих дней;
  • срок выдачи выписки из ЕГРН теперь составляет 3 рабочих дня по сравнению с ранее регламентированным сроком в 5 рабочих дней.

Эксперты неоднократно делали акцент на факте того, что срок действия выписки необходимо точно определить на законодательном уровне.

Для этого есть две основные причины:

  • неоднозначные ситуации в процессе приема документов различными инстанциями, когда работники учреждений вынуждены обосновывать необходимость предоставления «свежей» выписки;
  • по факту свою актуальность выписка может потерять уже через 1-2 недели после получения — столько времени требуется для внесения изменений в документы.

В данный момент продолжается реформа системы государственной регистрации и закончится она только в начале 2020 года. Очень вероятно, что в рамках нововведений срок действия справки будет привязан к определенному количеству дней.

проект Кто Там 4.5 39428 5 Заказать выписку из ЕГРН

Записи созданы 4415

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Похожие записи

Начните вводить, то что вы ищите выше и нажмите кнопку Enter для поиска. Нажмите кнопку ESC для отмены.

Вернуться наверх