Высота 4 этажа в метрах

Высота 12-этажного дома в метрах определяется несложно. Для приблизительного вычисления достаточно воспользоваться показателем средней высоты этажа, умноженного на число ярусов. Усредненный параметр равен 38,3 метра. Точная высота 12-этажки указывается в проекте застройки.

Двенадцатиэтажка

Виды многоэтажных домов

Проектные разработчики обозначают высоту одного этажа двенадцатиэтажного здания от 2,8 до 3,3 в метрах. Строительство высотных сооружений поручается только опытным специалистам, поскольку задача подразумевает не только огромные затраты, но и соблюдение множества нюансов. Точная высота 12-ти этажного дома исчисляется строго индивидуально по каждому проекту.

Высота жилого дома

Многоэтажные сооружения делятся на 5 разновидностей:

  1. Панельный дом принадлежит к категории бюджетных вариантов. Его быстро строят, но оно отличается низкой тепло- и звукоизоляцией. Максимум достигает 25 этажей. В жилом доме высота потолка составляет 2,5–2,8 метра. Сколько метров в высоту 12-этажный дом, зависит от размеров стеновой панели.
  2. Монолитные строения довольно многообразны, все зависит от марки применяемого бетона. Они обладают высокой устойчивостью к перепаду температур. Чтобы повысить теплоизоляционные и звуковые качества, можно использовать при кладке кирпич. Сооружение позволяет построить около 160 этажей. Высота потолка составляет 3,3 м.
  3. Кирпичный дом возводится долго, поскольку данный вид сооружения предполагает большие расходы. Изоляционные свойства гораздо выше панельного здания. Приемлемое количество этажей кирпичного сооружения – 10. Высота каждого колеблется от 2,8 до 3 метров.

Проект 12-этажного здания

История строительства

Отечественное строение многоэтажных домов серийного типа началось в Москве с 1940-х годов. Типовые здания стали выпускать с 1950-х гг. Исходя из планов, решаемых правительством задач, в то время стали популярными типовые варианты. Это означает, что дома и квартиры обладают одинаковыми характеристиками и свойствами.

Высота потолков в панельном доме

Многоэтажные жилые сооружения позволяют грамотно и экономно использовать пространство, уменьшить протяженность улиц. Высотная композиция домов создает выразительный силуэт постройки.

Двенадцатиэтажные и четырнадцатиэтажные дома начали строить в Москве в 1960-х годах.

Все серии основывались на планировке 9-этажек. Наружные стены выложены их керамзита толщиной 40 см, высота потолков не была выше 264 см. В этот же период появились трехкомнатные квартиры.

Документы, регламентирующие правила постройки

Перед тем как узнать, сколько метров достигает 12-этажный дом, стоит ознакомиться с нормативами, которые содержат правила постройки серии жилых домов. Самый важный документ – Строительные нормы и правила (СНиП) в действующей редакции и Градостроительный кодекс.

Высота многоэтажного дома в метрах

Относительно недавно СНиП переименовали в СП. Правил следует придерживаться, чтобы впоследствии не возникло юридических проблем.

Чтобы построить жилой дом, необходимо разрешение на возведение объекта. Этим заведуют местные органы, они могут как одобрить проект, так и отклонить его. В СП 54.13330.2011 точно указано, каковы минимальные показатели высоты комнат в доме – это 2,5 в метрах.

Высота здания

Высота двенадцатиэтажного дома определяется расстоянием расположения наивысшей точки – последнего этажа. Верхний технический ярус в расчет не берется.

Кирпичный 12-этажный дом

Высота этажа рассчитывается как разность отметок поверхности проезда пожарного транспорта и нижней планкой открывающегося окна. Если проемы отсутствуют, то показатель вычисляется суммой отметок напольной и потолочной поверхности, деленной на 2.

Варианты расчета высоты дома

Существует несколько вариантов, позволяющих рассчитать размеры 12-ти этажного дома.

Высотометр

Высотометр позволяет произвести точный замер этажей. Для этого поднимаются на крышу, фиксируют один край и опускают рулетку вниз.

Примерный замер

Для измерений следует подготовить:

  • рулетку или метр;
  • калькулятор.

Последовательность действий:

  1. Сначала считают количество этажей. В данном случае их 12.
  2. Число умножают на 2,9 метра. Получается 34,8 м.
  3. Прибавляют 1,5 и 2 м. Итого: 38,3 в метрах – примерная высота 12 этажей.

Учитывают, что 1,5 метра – высота полуподвала, а 2 метра – расстояние от пола до потолка на чердаке. Высота двенадцатиэтажки, таким образом, получается практически 39 метров.

12-этажка из панелей

Измерение высоты с помощью тени

Когда светит солнце, на сооружении выбирают 2 контрольные точки. Одна из них расположена вверху, вторая – у основания постройки на земле (панели или кирпича). Причем нижняя отметка должна находиться на одной вертикальной линии с верхней. Специалисты рекомендуют принять за точки границы, отображаемые на тени.

Измеряют расстояние от верхней точки на тени до нижней.

Этот показатель обозначается буквой М. Затем в землю, освещенную солнцем, втыкают шест длиной 1,5–2 м. Вычисляют расстояние его тени. За длину палки принимают h, за тень – m. Формула, по которой определяют высоту дома, выглядит так:

H = (h * M) / m (в метрах).

Эта формула базируется на подобии треугольников. Один образуется тенью верхней точки и двумя отметками на сооружении. Второй – палкой и ее тенью.

137 серия 12-этажного дома

Вычисление с помощью картонного треугольника

Из картонного листа или ДВП нужно вырезать прямоугольный треугольник с одинаковыми катетами. Строители берут в расчет 0,5 метра. Дальнейший алгоритм:

  1. Смотрят на верхнюю контрольную точку сооружения через гипотенузу треугольника так, чтобы глаз, сторона и отметка располагались на одной линии.
  2. Затем делают шаги назад до тех пор, пока дальний катет от человека не станет в вертикальное положение.
  3. Отмечают этот участок предметом – колышком.
  4. Измеряют расстояние от зафиксированной точки до нижней отметки постройки.
  5. К числу прибавляют расстояние от треугольника до земли.
  6. Показатель обозначает вертикальный параметр 12-этажного дома.

12-этажное жилое здание

При таком способе замера желательно брать помощника, который будет наблюдать за перпендикулярным расположением катета с помощью отвеса.

Некоторые строители прибивают к шесту треугольник так, чтобы его меньшая сторона находилась параллельно палке. Обеспечить вертикальное положение шеста намного легче, чем проверять состояние треугольника.

Высота этажа представляет собой расстояние между уровнями полов смежных ярусов. На верхних ярусах измеряют расстояние от поверхности пола до условной границы чердака.

Если перекрытие на крыше отсутствует, то показатель определяется как дистанция от пола до низа конструкции.

Кирпичная двенадцатиэтажка

Средняя высота одного яруса с учетом перекрытия составляет 3 метра. 12-ти этажный дом возвышается на 36 м. Точная высота этажа измеряется специалистами Москвы и других городов.

Высота 5-этажного дома – вариабельный параметр, который зависит от многих факторов. Обычно на такой вопрос принято отвечать стандартно – 15 м, и в усредненном значении оно примерно так и получается. На самом деле, вычисляя высоту пятиэтажного дома в метрах, необходимо точно знать, о какой именно постройке идет речь, потому что специалисты знают, что высота пяти этажей может быть и 14 метров и больше 20. Еще относительно недавно это был самый распространенный тип домов, получивший популярность из-за возможности экономить на лифтовых сооружениях и противопожарных устройствах.

Высота любого дома — важный конструктивный показатель

Как определить приблизительную высоту постройки

История строительства пятиэтажных домов насчитывает не одно десятилетие, например, в Советском Союзе она началась с постройки экспериментальных зданий в рамках проекта строительства каркасно-панельных домов в 1948 году.

Нельзя сказать, что до этого в стране не было пятиэтажек, но это была первая попытка строительства из типовых деталей по определенному принципу.

Отметка разных типов построек может варьироваться

Разработку проводили Госстройпроект, Мосгорпроект и Академия архитектуры СССР. Расход железа на каркас, даже после введения более экономичного принципа, получался большой, поэтому спустя два года Москва, Ленинград, Магнитогорск и другие города начали строительство панельных домов без каркаса.

Хрущевки – самый распространенный тип жилищного строительства в 4 и 5 этажей. Он был результатом необходимости предоставления жилья большому количеству людей, ввиду их перемещения на большие стройки или назревшей необходимости расселять в больших городах коммуналки, ставшие результатом стремительно проходившей индустриализации.

Сооружение типа «хрущевка»

Необходимость восстановления разрушенного народного хозяйства, капиталовложений для модернизации промышленности и одновременного строительства за государственный счет привели к тому, что кирпичные дома без удобств, индивидуальные или спаренные одноэтажные дома и многоквартирные, известные под названием «сталинка», были практически вытеснены строительством из типовых железобетонных панелей.

Начало эпохи пятиэтажек

Формат в 5 этажей вытеснил 4-этажные из-за возможности строить больше квартир без необходимости сооружать лифт, на котором тоже в это время экономили. Высота «сталинского дома» превышала стандартные хрущевки из-за высоты потолка, которая составляла не менее 3 метров, что видно на фото.

Сталинский тип сооружений

Для постройки домов этого периода характерно и возведение более высокого первого этажа, предназначенного для размещения магазинов, ателье, почтовых отделений и других социально значимых объектов. Даже рабочие дома этого типа были рассчитаны на 125 лет эксплуатации, а проведение капитального ремонта еще увеличивало срок их службы.

Многоскатная крыша, тоже с длительным сроком эксплуатации, дополнительно увеличивала высоту здания. По стандартным нормативам этого периода выходило, что высоту 5-этажного дома из расчета потолков в 3 метра и многоскатной крыши можно считать, начиная от 20 м, если даже в здании не было специального этажа под магазины, который строился выше остальных.

Здания брежневского типа

Типовое строительство

Стиль постройки пятиэтажных панельных домов не случайно называют функционализмом. Из типового проекта удалены все индивидуальные особенности в виде фронтонов, лепнины и других архитектурных элементов. Тем не менее, называя такое строительство безликим, однозначно высчитать высоту пятиэтажки из панелей весьма проблематично.

Массовое скоротечное строительство не предусматривало размещение дополнительного декора на зданиях

Высота потолка в разных проектах достигала от 2,48 м, иногда – 2,6 или 2,64 м, в более позднее время начали строить высотой 2,7 м.

В пересчете на 5 этажей 20 см разницы – это уже метр дополнительной высоты.

На начальном этапе крыши были черепичные или шиферные, в эпоху борьбы с архитектурными излишествами их стали делать плоскими, потому что такие обходились дешевле. У битумных крыш было более низкое чердачное пространство, разной была высота первого этажа, заглубленность подвалов и так далее.

Летом в домах с плоской крышей жарко, а зимой — холодно

Определение вертикального размера

В определении высоты панельного типового дома имеет значение проект, его номер, параметры, предусмотренные разработчиками, и многое другое, пример на фото.

Для более точного определения конструктивных параметров следует обратиться к плану здания

В качестве классических расчетов можно привести следующие:

  1. Фундамент и крыша – это 1,5 + 5 = 6,5 м в совокупности и 15 м, если считать высоту трехметровой, а оно примерно так и есть, потому что кроме вертикального размера комнат надо учитывать перекрытия – все вместе получается 21,5 метра.
  2. Если считать, что дом без подвала, а вертикаль от земли равна 1,5 м, то можно легко выяснить, какова высота 5-этажного дома в метрах. Если размер каждого этажа вместе с перекрытием от 3 до 3,3 м, да еще добавляется крыша в 5 м (по стандартизированному параметру), то это в сумме не менее 22 м.
  3. Чтобы определиться в вертикальном размере, необходимо знать стандартный вертикальный размер этажа, а его как такового не было, потому что разрабатывались разные типы проектов. Какие-то были с подвалом и многоскатной крышей. Были варианты с полуподвалом и чердаком. Строились дома с цоколем или высоким первым этажом. Не стоит забывать и разработки, в которых был подвал 2,5 м, но зато крыша была плоской.
  4. Вертикальный размер самого стандартного проекта без цоколя, с плоской крышей и получердаком действительно составляет около 15 м. Но именно около, потому что необходимо знать дистанцию до потолков и ширину (толщину) перекрытия.
  5. Самые первые постройки, еще сооружаемые из кирпича, могли быть размером по вертикали до 14 метров. Это зависело от абсолютно небольшой тогда высоты, предполагаемой в здании для стандартной квартиры и составлявшей 2,48 м. Особенность «сталинок» состояла в том, что для них учитывалось количество воздуха на каждого человека в отдельности. Планировка хрущевок такими мелочами на ранних этапах не интересовалась.
  6. Современное строительство практически не использует подобных проектов с их маленькими габаритами и режимом экономии. На сегодняшний день определить, на каком удалении от земли находится квартира, расположенная на пятом этаже, просто невозможно, если не знать, по какому проекту строился таунхаус. Пятиэтажка, с учетом крыши, может быть от 22 до 28 метров по вертикали, и такие цифры вполне вероятны, если учесть, что на сегодняшний день практически не соблюдаются ГОСТы.

Современные 3D модели плана домов

Что касается типовых деталей, то некоторые из них уже давно не применяются, некоторые не производятся, и появились новые разработки, позволяющие моделировать нужную высоту, не прибегая к стандартным блокам, разработанным в производстве специально для типовых проектов.

Как разобраться в проектах

В советское время из-за суровых условий военного и послевоенного времени страна была вынуждена экономить, поэтому эпоха неоклассицизма, в которой возводились прекрасные строения эпохи Сталина, сменилась строгим функционализмом, обедненными типовыми зданиями, образовывавшими целые массивы.

Внешне отличают сталинки различные элементы декора

Только по состоянию некоторой изношенности внешне можно различить представителей целых периодов советской архитектуры. Но в то время люди были счастливы, когда получали новые квартиры и переезжали из коммуналок. Ниже представлена классификация домов:

  • большие, красивые дома с советской атрибутикой, элементами классического стиля (цоколями, колоннами, лепниной), построенные обычно из кирпича и отделанные штукатуркой и натуральным камнем – это «сталинки». У них добротный вид, высокий первый этаж, размер до потолка составляет не менее 3 метров. Отсюда и примерный расчет – около 20 (а иногда и больше) метров;
  • хрущевка – невысокая и непрезентабельная с виду, не была рассчитана на длительную эксплуатацию, поэтому ее и сносят в больших городах. Плюсом этих построек являлась возможность ускоренной ликвидации дефицита жилья. Оно строилось из типовых деталей и очень быстро, но минусов было довольно много. Например, потолок находился на расстоянии всего 2,48 м от пола, и только позже этот показатель увеличился до 2,60 или 2,64 м;
  • брежневки – дома, которые стали строиться при Брежневе, отличались не только высотой потолка – от 2,7 м, но и гораздо более просторными лестницами, площадками, постройкой с помощью Единого строительного каталога деталей. Проекты учитывались с более высокими потолками, а значит, и высота этих тогдашних новостроек превышала привычные глазу устаревавшие постройки высотой в 14–15 метров. Если хрущевки казались на их фоне подслеповатыми и съеженными, то это было только благодаря более усовершенствованным проектам, учитывавшим не только факт получения жилья, но и удобство проживания в нем.

Внешний вид здания типа «брежневка»

Основные моменты

Принятая в Москве программа реновации жилого фонда привела к массовому сносу этих панельных или кирпичных сооружений, но в других городах их сносят еще не настолько массово. О сносе брежневок пока нет и речи. Все эти нюансы учитываются при покупке вторичного жилья.

Снос здания типа «хрущевка»

Для первого этажа имеет важное значение наличие подвала или цоколя, высота расположения окон, присутствие в доме магазина или общественно значимого заведения. Для определения высоты 5-этажки не всегда обязательно производить измерения.

Иногда достаточно посмотреть на типовые особенности квартиры, внешний вид постройки, в которой она расположена, и узнать, сколько метров расстояние от потолка до пола. Данные о советских типовых проектах можно спокойно найти в Интернете и определить их достоверные параметры.

В зависимости от типа здания можно легко найти примерный план

С новыми домами в таунхаусах дело обстоит намного сложнее, потому что для них почти не применяются ГОСТы, а монолитный бетон позволяет установить высоту потолка даже четыре и более метров.

Стандартно используемый ориентир для вычисления возвышения пятиэтажного дома советской постройки – 14–15 м.

Однако это не более чем расхожее заблуждение, потому что они различаются между собой особенностями постройки, и именно от них зависит высота конкретного дома.

Вряд ли кому-то понадобится для практических целей замерять здания с точностью до сантиметра. Но если такая необходимость возникнет, высоты потолка для подсчетов все равно недостаточно, нужны размеры перекрытий, цоколя или фундамента, чердака и крыши.

Высота 9-этажного дома в метрах – относительная величина, которая зависит от того, к какой серии жилых домов относится данная постройка. Строительство жилых зданий в отдельные периоды производилось по типовым проектам, а они имели некоторые отличия в планировке, высоте этажа, количестве секций. Поэтому для определения точных параметров и достоверной информации о высоте девятиэтажки необходимо наличие конкретной технической информации. Если нужна средняя высота, ее называют от 27 до 30 метров. Иногда, чтобы ответить на вопрос, сколько метров в 9-этажном здании, нужно учитывать крышу, цокольный этаж и дополнительные архитектурные украшения.

Строительство 9-этажки

Современные застройщики иногда сталкиваются с проблемами, возникающими при требованиях ГОСТа и СНиП, и с негодованием отзываются о необходимости строить дополнительные лестницы и противопожарные переходы, если высота девятиэтажки в метрах оказывается больше предусмотренной стандартной.

Соблюдение всех нормативов — залог быстрого и безопасного строительства 9-этажки

Но любая стандартизированная мерка диктовалась определенными практическими соображениями, и это не всегда было экономично. Учитывался комфорт пребывания, высота пожарной лестницы и многое другое, все еще используемое в современном строительстве.

Пояснительная записка к эскизному проекту многоэтажного дома

Эскизный проект двухподъездного 12-этажного дома на 110 квартир может использоваться как санаторий, дом отдыха, гостиница 3 звезды и т.д. спроектирован для строительства в России в соответствии с техническим заданием, утвержденным заказчиком.

Исходные данные об условиях строительства:

  • Ориентировочный срок службы не менее 50 лет (3 класс).

  • Класс ответственности здания — 2.

  • Расчетная зимняя температура по климатическому району II, согласно СП 131.13330.2018:

    • наиболее холодной пятидневки -32° С;

    • наиболее холодных суток -36° С;

    • абсолютная минимальная температура воздуха, -42 °С.

  • Нормативный скоростной напор ветра по I району согласно СП 20.13330.2016 — 23 кгс/кв. м (0,23 кПа);

  • Нормативная снеговая нагрузка по III району согласно СП 20.13330.2016 — 100кг/кв. м (1.00 кПа);

  • Степень огнестойкости зданий — 3 (СП 2.13130.2012).

  • Зона влажности — нормальная.

  • Сейсмоустойчивость — не более 5 баллов.

Основные габаритные размеры дома

Проект представляет собой отдельностоящий двухподъездный многоэтажный дом.

У дома 11 надземных этажей и один подземный.

У дома прямоугольная форма в плане с предельными размерами в осях около 46,3 м. х 15,9 м. и высота около 41,4 м.

Запроектированная высота жилых этажей в чистоте 2,8 м.

Запроектированная высота подвала в чистоте 2,6 м.

Высота нулевой отметки первого этажа – 0,2 м.

За нулевую отметку принята высота поверхности пола первого этажа.

Минимальные рекомендуемые габаритные размеры участка под застройку – 58,3 х 27,9 м.

Технико-экономические показатели дома

Общая площадь застройки дома около 736,2 м2.

Площадь этажа жилого дома около 590,0 м2.

Общая площадь всех квартир без учета балконов около 5790,0 м2.

Общая площадь подвала около 590,0 м2.

Общая площадь всех этажей дома с учетом подвала, без учета надстройки на крыше, около 6380,0 м2.

Типы квартир и помещений

Число квартир в доме – 110.

На 1 этаже запроектированы 10 квартир: две однокомнатных, пять двухкомнатных и две трехкомнатные квартиры.

На 2-11 этажах запроектированы 10 квартир: две однокомнатных, шесть двухкомнатных и две трехкомнатные квартиры.

Балконы запроектированы с всех сторон дома, начиная со второго этажа.

Ширина общего коридора на этажах 1,5 м.

Планировка, площадь помещений и подвала указаны в поэтажных планах.

Каждая квартира имеет прихожую, санитарный узел с душевой кабиной и туалетом, одну, две или три комнаты.

Санитарные узлы (ванная комната и туалет) в однокомнатных квартирах смежные, в двух- и трехкомнатных квартирах раздельные.

Планировки 1-2 этажей различаются.

Планировка 2-11 этажа одинаковы.

Технический этаж (чердак) предусмотрен.

Средняя площадь квартиры без учета балкона 52,6 кв. м

Общее описание архитектурных решений в доме

Входы подъезды дома запроектирован со стороны главного фасада.

Вертикальная связь между этажами в доме осуществляется по лестнице и лифтам.

В каждом подъезде дома запроектирован два лифта: пассажирский и грузопассажирский.

Лифты доступны для маломобильной группы населения.

Мусоропровод запроектирован.

На первом этаже запроектирован вестибюль с местом для хранения детских колясок, место для консьержки (охраны), туалет.

Для обслуживания маломобильной группой населения предусмотрены пандусы на входе в подъезд и для подъема на первый этаж.

Предусмотрены вход-выход в подвал с заднего фасада дома и с торцов дома.

По периметру входы в подвал ограждены кирпичным парапетом высотой 0,3 м. и металлическими перилами высота 0,7 м. на них.

С боковых сторон фасада подвала предусмотрены окна с размерами не менее 0,9 х1,2 м. с приямком. Размеры приямка позволяют осуществлять подачу огнетушащего вещества из пеногенератора и удаление дыма с помощью дымососа (расстояние от стены здания до границы приямка не менее 0,7 м).

С боковых сторон фасада подвала предусмотрены пустые оконные проемы для вентиляции (продухи) размером 0,25х0,15 м. закрытые металлической решеткой.

Продухи в подвале позволяют производить сквозь них монтаж коммуникаций дома: труб канализации, отопления, водоснабжения и т.д.

Подвал разделен противопожарными перегородками.

Крыша в базовом проекте двускатная, с оградой по краям, неэксплуатируемая, неотапливаемая.

На крыше предлагается установить панели солнечных батарей.

Выход на крышу по металлической лестнице с чердака.

Вентиляция из санитарных узлов и кухни естественная, через вентиляционные каналы в стенах с выводом на крышу.

Число вентиляционных каналов в доме 6.

Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечивается совместной работой фундаментов, несущих стен и перекрытий.

Наружные стены дома предлагается строить из кирпича 500 мм. толщины, или панельных плит, или пенобетона.

Перекрытия в здании рассчитаны как на железобетонные плиты, так и на монолит.

Возможное исполнение стены во внутренних перегородках из кирпича или газобетонных блоков типа ИНСИ D600.

Сток ливневых и талых вод в жилом доме осуществляется по шести трубам внутреннего водопровода.

Трубы внутреннего водопровода располагаются в общих коридорах и квартирах.

Лестницы — сборные железобетонные и сборные железобетонные по металлическим косоурам и монолитные.

Лифтовые шахты монолитные железобетонные, без машинного отделения. Класс бетона В25. Арматура А500СП.

Внутренняя отделка по квартирам: штукатурка и/или шпаклевка стен, оклейка обоями, цементная стяжка полов.

Колористическое решение фасада комплекса — в соответствии с цветовой концепцией микрорайона, с учетом обеспечения создания единого архитектурного ансамбля.

Запроектирован центральный вход-выход в офисно-торговую часть дома, не связанных с жилой частью дома, со стороны главного фасада. Дополнительные, служебные входы, в офисно-торговую часть запроектированы со стороны заднего фасада дома.

Класс энергоэффективности дома В+.

Примечание

В месте расположения вентиляционных каналов целесообразно заказать на заводе-изготовителе плиты с отверстиями под вентиляционные каналы.

Усиление плит перекрытий желательно выполнять до их установки путем введения

дополнительных арматурных стержней, компенсирующих исключенные из работы плиты арматурные стержни, перерезанные при устройстве проема.

Арматурные стержни вводятся в существующие пустоты в плите, после чего пустоты заполняются железобетоном.

Произвести виброуплотнение бетона, предварительно последовательно закрывая отверстия с каждой стороны плиты.

Стержни вводить в ближайшие к отверстию пустоты желательно на всю длину плиты.

После достижения бетоном проектной прочности в плите образуются армированные цилиндрические железобетонные элементы, увеличивающие несущую способность плиты.
Диаметр требуемых арматурных стержней определяется расчетом, но не менее полутора диаметра армирующих стержней, которые были вырезаны.

Арматурные стержни должны быть размещены максимально близко к нижней точке пустоты в плите. Желательно предварительно установить арматурные стержни на пластиковые фиксаторы высотой 15-25 мм.

В подвале на отм. – 3,00 м. предлагается разместить архив, солярий, бойлерную, водозаборную комнату (водомерный узел), насосную станцию, кабельную, камеры вентиляционные и кондиционирования воздуха, узлы управления и другие помещения для установки и управления инженерным и техническим оборудованием здания, помещения для хранения пожарных резервуаров с водой, помещения для сушки одежды и обуви, подсобные и бытовые помещения персонала, временные кладовые личных вещей персонала, помещение для хранения осветительных приборов, помещение уборочного инвентаря, хозяйственные помещения (кроме помещений для хранения легковоспламеняющихся и горючих жидкостей категорий А и Б), курительная комната, лестницы, приямки лифтов, коммуникации, помещения хранения, серверные, помещения для замкнутых систем телевидения, тренерские комнаты, помещение ремонта оборудования.
Внутренняя отделка запроектирована материалами имеющими гигиенические и пожарные сертификаты соответствия на применение в соответствии с назначением помещений.

Технические характеристики дома
(уточняются по результата инженерно-геологических исследований, исходных данных об условиях эксплуатации и пожеланий заказчика)
Фундамент – железобетонная плита толщиной 400 мм. с ребрами жесткости вниз.

Перекрытия – круглопустотные железобетонные плиты серии ПК заводского изготовления толщиной 220 мм.

Общая толщина междуэтажных перекрытий 300 мм.

Наружные стены подземной части – толщиной 500 мм с внутренним слоем утеплителя из пенополистирола толщиной 100 мм.
Наружные стены – кирпич одинарный полнотелый М175 1НФ (250х120х65 мм.).

Внутренние стены – кирпич одинарный полнотелый М175 1НФ (250х120х65 мм.).
Перегородки – гипсобетонные панели толщиной 75 мм.
Лестничные марши – сборные железобетонные марши и площадки.
Санузлы – сборные из гипсобетонных перегородок и сантехкабины заводского изготовления.
Окна – двухкамерный стеклопакет в одинарном переплете ПВХ
Система отопления – состоит из стальных водогазопроводных труб по ГОСТ 3262-75* и стальных электросварных труб по ГОСТ 10704-1.

Нагревательные приборы – чугунные радиаторы. Теплоносителем является горячая вода с параметрами 95-70*С.
Вентиляция – приточно-вытяжная с естественным побуждением;
Теплоснабжение — схема теплоснабжения закрытая.

Сети запроектированы из стальных электросварных труб по ГОСТ 10705-80 для системы теплоснабжения, стальные водогазопроводные оцинкованные по ГОСТ 3262-75*ДЛ системы ГВС.

Водоснабжение – источником водоснабжения является существующий квартальный водопровод.

Для обеспечения требуемого напора проектом предусмотрена насосная установка.

Для учета водопотребления на вводе в здание запроектирован водомерный узел со счетчиком.

Проектом предусмотрены раздельные системы хозяйственно-питьевого и противопожарного водоснабжения. Приготовление горячей воды осуществляется в котельной, температура горячей воды составляет 60-40 °С.

Проектом предусмотрены системы хозяйственно-бытовой, дождевой канализации и дренаж из приямков;
Электроснабжение – I и II категории надежности.

Проектом предусмотрено устройство рабочего, аварийного, эвакуационного и ремонтного освещения.

Для освещения помещений предусмотрены светильники с энергосберегающими лампами. Напряжение рабочего, аварийного и эвакуационного освещения ~220 В;
Пожарная сигнализация – подсистема пожарной сигнализации предусматривает установку автономных дымовых пожарных извещателей в помещениях здания, кроме санузлов и «мокрых» помещений.

Пожарные извещатели предназначены для выдачи звуковых и световых сигналов при предельном пороге задымления помещения.

В доме предусматривается следующее инженерное оборудование:

  • отопление – централизованное;

  • горячее водоснабжение – централизованное;

  • холодное водоснабжение — централизованное;

  • канализация – центральная, подключение к городской или местной сети.

  • электроснабжение — централизованное от городской или местной сети 380/ 220В.

  • газоснабжение – централизованное;

  • Примечание: подключение газоснабжения, канализации, линии электроснабжения выполнить по техническим условиям соответствующих служб и организаций.

  • телефон и Интернет – индивидуальное подключение;

  • коллективная телевизионная антенна – по желанию заказчика;

  • кондиционер – индивидуальный, по желанию заказчика;

  • радиоточка – по желанию заказчика;

  • домофон и видеонаблюдение – централизованное;

  • видеонаблюдение;

  • запроектированы пожарные гидранты на каждом этаже.

Примечание

Пожарная система в доме запроектирована в соответствии с действующими противопожарными требования в РФ.

Окна и двери

Предлагается установка двойных пластиковых окон (двойной стеклопакет) в окнах квартир.

Данные по окнам и дверям:

Примечания

  1. Данный архитектурный проект дома является исходным для проектирования всех смежных инженерных разделов.

  2. После выполнения раздела КД (конструкторская документация) возможны некоторые незначительные изменения отдельных размеров, отметок или привязок.

  3. Все решения по внутренней отделке и цветовой гамме помещений, общих холлов, лестниц, подъездов, и т.д. не входят в данный раздел, и выполняются по отдельному проекту интерьера (экстерьера).

На стадии архитектурного проектирование возможна доработка поэтажных планов с учетом конкретных требований заказчика и задач, при условии, что не затрагивается положение несущих стен.

Технические решения, принятые при проектировании комплекса, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни людей эксплуатацию комплекса при соблюдении владельцами помещений в здании предусмотренных проектом и нормативными нормами и правилами РФ эксплуатации и содержания жилого фонда и нежилых помещений.

Записи созданы 8132

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Похожие записи

Начните вводить, то что вы ищите выше и нажмите кнопку Enter для поиска. Нажмите кнопку ESC для отмены.

Вернуться наверх