Взять в аренду леса

По действующему лесному законодательству обеспечение субъектов АПК лесными насаждениями для заготовки древесины осуществляется
следующими путями:

заключение договоров аренды лесных участков по результатам открытых аукционов;

заключение договоров купли-продажи лесных насаждений для нужд субъектов малого и среднего предпринимательства по результатам открытых аукционов;

заключение договоров купли-продажи заготовленной древесины, полученной при выполнении краевыми государственными бюджетными учреждениями – лесничествами мероприятий по охране, защите
и воспроизводству лесов, по результатам принятия участия в конкурсной процедуре.

Аукционы по продаже права на заключение договоров аренды лесного участка и договоров купли-продажи лесных насаждений проводятся
в соответствии с главой 8 Лесного кодекса Российской Федерации, приказом Министерства сельского хозяйства Российской Федерации от 24.02.2009
№ 75 «Об утверждении Методических указаний по подготовке, организации и проведению аукционов по продаже права на заключение договоров аренды лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, либо права на заключение договора купли-продажи лесных насаждений в соответствии со статьями 78 — 80 Лесного кодекса Российской Федерации».

1. Порядок заключения договоров аренды лесных участков
по результатам открытых аукционов (общий срок исполнения процедуры:
от 3,5 до 6 месяцев):

1. Формирование краевыми государственными бюджетными учреждениями – лесничествами (далее – лесничества) лесных участков
для выставления на аренду на основании планирования использования лесов по соответствующему лесничеству, которое осуществляется с учетом рационального и непрерывного использования лесов, наличия свободной ежегодной расчетной лесосеки в разрезе преобладающих пород
и незакрепленных лесных участков по лесничествам, интересов местного населения, выполнения государственного задания и потребности организаций, осуществляющих лесозаготовительную
и лесоперерабатывающую деятельность.

2. Согласование министерством лесного хозяйства края (далее – министерство) сформированных лесных участков, подготовка проекта лесного участка, постановка лесного участка на кадастровый учет.

3. Размещение министерством информации о проведении аукционов (извещение, форма заявки и иная аукционная документация) на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации (http://www.torgi.gov.ru/).
В извещении указывается информация о предмете аукциона, о месте, датах начала и окончания срока подачи заявок на участие в аукционе и дате проведения аукциона, о начальной цене предмета аукциона (начальном размере арендной платы).

4. Подача заявителем заявки для участия в аукционе по форме
установленной аукционной документацией с приложением документа, подтверждающего факт внесения задатка.

5. Открытый аукцион проводится путем повышения начальной цены предмета аукциона на «шаг аукциона» (в размере 5 %).

6. Заключение победителем аукциона договора аренды лесного участка, которое осуществляется не ранее чем через 10 дней
со дня размещения информации о результатах аукциона. В случае, если
в аукционе участвовали менее чем два участника, аукцион признается несостоявшимся и с единственным участником аукциона заключается договор аренды лесного участка по начальной цене предмета аукциона.

2. Порядок заключения договоров купли-продажи лесных насаждений по результатам открытых аукционов для нужд субъектов малого (общий срок исполнения процедуры: от 2 до 2,5 месяцев):

1. Осуществление лесничествами в бесснежный период отводы лесосек и подготовка материалов отводов на основании планирования использования лесов по соответствующему лесничеству.

2. Согласование министерством материалов отводов лесосек.

3. Подготовка и согласование министерством проекта постановления Правительства края об утверждении коэффициента для определения расходов на обеспечение проведения мероприятий по охране, защите, воспроизводству лесов.

4. Процедура проведения аукциона и заключение договора купли-продажи лесных насаждений соответствует вышеуказанной процедуре предоставления лесных участков в аренду.

3. Порядок заключения договоров купли-продажи заготовленной древесины, полученной при выполнении краевыми государственными бюджетными учреждениями – лесничествами мероприятий по охране, защите и воспроизводству лесов, по результатам принятия участия
в конкурсной процедуре (подача в конвертах предложений по стоимости заготовленной древесины):

Информация о планируемой продаже древесины размещается
на официальном сайте министерства: http://mlx.krskstate.ru/

Извещение содержит сведения об объеме и характеристиках заготовленной древесины, минимальном размере платы за реализуемую древесину, месте, времени и сроках приема заявлений о намерении приобрести реализуемую древесину, дате и времени рассмотрения заявок.

Срок приема заявлений о намерении приобрести реализуемую древесину устанавливается в течение 5 рабочих дней со дня, следующего
за днем размещения извещения на сайте.

Заявления о намерении приобрести реализуемую древесину подаются
в закрытых конвертах, указывается дата и время поступления.

По окончанию приема заявок в указанное в извещении время осуществляется вскрытие конвертов. На вскрытие конвертов может присутствовать любое заинтересованное лицо.

По результатам вскрытия конвертов составляется протокол, в котором указываются все заявители и предлагаемая ими цена реализации древесины.

Лесничество в течение 3 рабочих дней готовит проект договора купли – продажи заготовленной древесины с претендентом, предложившим большую стоимость за предлагаемую к реализации древесину.

Основные плюсы:

долгосрочные арендные отношения – гарантированный ежегодный объем заготовки древесины на 49 лет;

отсутствие ограничений по объему приобретения древесины;

отсутствие необходимости согласования и подтверждения потребности
в древесине;

свободное распоряжение приобретенным ресурсом (реализация, использование на собственные нужды, пополнение оборотных средств);

стоимость 1 кбм лесных насаждений по договорам аренды лесных участков и договорам купли-продажи лесных насаждений, заключенным
по результатам открытых аукционов, составляет в среднем 80 рублей;

стоимость 1 кбм древесины по договорам купли-продажи, полученной
при выполнении мероприятий по охране, защите и воспроизводству лесов,
в среднем составляет 382 рубля (средняя рыночная цена заготовленной древесины – 2 800 – 3 000 рублей);

отсутствие целевого контроля за заготовленной древесиной со стороны надзорных и правоохранительных органов.

Официальный сайт РФ www.torgi.gov.ruОфициальный сайт РФ для размещения информации о проведении торговПравительство Свердловской областиОфициальный сайтЕГАИС «Учет древесины и сделок с ней»Единая государственная информационная система «Учет древесины и сделок с ней»Памятка гражданам о действиях при установлении уровней террористической опасности В целях своевременного информирования населения о возникновении угрозы террористического акта могут устанавливаться уровни террористической опасности: повышенный «СИНИЙ», высокий «ЖЕЛТЫЙ», критический «КРАСНЫЙ».Официальный сайт Федерального агентства лесного хозяйства Департаменты Рослесхоза в федеральных округах Лесной Кодекс РФ Последняя редакция Лесного Кодекса РФ 2010-2011 Лесной план Лесной план Свердловской области на 2009-2018 годы. Многофункциональный центр Свердловской области Официальный сайт государственного бюджетного учреждения Свердловской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (МФЦ). Адреса и телефоны филиалов. 8-800-200-84-40 справка. Уральский государственный лесотехнический университет Официальный сайт УГЛТУ. Новости университета. Информация о факультетах, кафедрах. Единый портал государственных и муниципальных услуг Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций) Российской Федерации Социальная поддержка инвалидов Формирование доступной среды жизнедеятельности и предоставления услуг для инвалидов. Заявочный комитет ЭКСПО — 2025 Почему Екатеринбург? Екатеринбург — четвертый по величине город Российской Федерации, находящийся на пересечении крупных транспортных артерий, соединяющих Азию и Европу. Защита прав потребителей Свердловской области Сайт содержит базу данных результатов проведенных проверок, на предмет нарушения прав потребителя, а также обеспечивает возможность оперативного поиска необходимой информации по заданным параметрам (по объектам, организациям, производителям). Общероссийская база вакансий «Работа в России» Портал содержит объявления работодателей об имеющихся у них свободных рабочих местах. Любой пользователь может разместить здесь свое резюме, а также подписаться и получать по рассылке подходящие вакансии в любом регионе. Банк данных исполнительных производств ФССП России Памятка по использованию банка данных исполнительных производств и других информационных ресурсов Сведения о проверках субъектов предпринимательства Единый реестр проверок содержит информацию о плановых и внеплановых проверках юридических лиц и индивидуальных предпринимателей и их результатах. Приоритетная программа «Реформа контрольной и надзорной деятельности» Информация заинтересованных лиц и организаций, широких слоев общественности о проведении Правительством Российской Федерации масштабной работы по совершенствованию системы государственного контроля (надзора) Бесплатная юридическая помощь Оказание бесплатной юридической помощи на территории Свердловской области ФБУ «Российский центр защиты леса» Наша задача — сделать леса России здоровыми и красивыми, чтобы мы и наши потомки могли в полной мере гордиться нашей страной. Мобильное приложение «Берегите лес» Мобильное приложение «Берегите Лес» разработано для улучшения пожароопасной обстановки на всей территории РФ, моментального реагирования на происшествия ФБУ «Авиалесоохраной» и предотвращения негативных последствий происшествий в лесах

Содержание

Предоставление в пределах земель лесного фонда лесных участков в в аренду

Ответственные исполнители

Червякова Инна Валерьевна — начальник отдела перспективного развития и использования лесов

т. (4712) 53-42-98

Евдокимова Анна Юрьевна — специалист — эксперт отдела перспективного развития и использования лесов

т. (4712) 53-27-47

Круг заявителей

Заявителями при предоставлении лесных участков в аренду являются граждане, индивидуальные предприниматели, юридические лица.

С заявлением также вправе обратиться арендаторы лесных участков, находящихся в государственной собственности, надлежащим образом исполнившие договоры аренды лесных участков, по истечении сроков действия этих договоров в следующих случаях:

1) лесные участки предоставлены в аренду без проведения торгов;

2) лесные участки предоставлены в аренду по результатам торгов на срок от десяти лет.

От имени заявителей могут выступать физические и юридические лица, имеющие право выступать от их имени при предоставлении государственной услуги в соответствии с законодательством Российской Федерации либо наделенные соответствующими полномочиями.

Срок предоставления государственной услуги

При предоставлении лесных участков в аренду без проведения аукциона в течение 30 календарных дней со дня поступления в Комитет заявления и прилагаемых к нему документов они рассматриваются и издается приказ Комитета о передаче лесного участка в аренду без проведения аукциона либо дается мотивированный отказ. Приказ о заключении нового договора аренды лесного участка без проведения торгов или мотивированный отказ в заключении такого договора направляется в течение двух рабочих дней гражданину или юридическому лицу, являющимся арендатором лесного участка и подавшим заявление о заключении нового договора аренды лесного участка без проведения торгов. Мотивированный отказ оформляется в виде письма Комитета за подписью руководителя либо его заместителя. В течение 10 рабочих дней с даты подписания приказа заключается договор аренды лесного участка.

Срок выполнения административных процедур при заключении договора аренды лесного участка по результатам аукциона, в том числе в электронной форме:

размещение информации о проведении аукциона на право заключения договора аренды лесного участка, включающей извещение о проведении аукциона, документации об аукционе на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов http://www.torgi.gov.ru (далее — официальный сайт торгов) — не позднее чем через тридцать дней со дня принятия решения о проведении аукциона и не менее чем за тридцать пять дней до дня проведения аукциона; в случае проведения аукциона в электронной форме информация о проведении аукциона подлежит размещению организатором аукциона на сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для проведения торгов в электронной форме (далее — электронная площадка) одновременно с размещением на официальном сайте торгов;

подписание Комитетом протокола о результатах аукциона — в день проведения аукциона. Протокол, составляемый по результатам аукциона, проведенного в электронной форме, подготавливается в форме электронного документа, который подписывается организатором аукциона усиленной квалифицированной электронной подписью в день проведения аукциона;

передача победителю аукциона, а также остальным участникам аукциона одного экземпляра протокола о результатах аукциона — в течение трех рабочих дней с даты подписания указанного протокола;

размещение протокола о результатах аукциона на официальном сайте торгов — в течение одного дня со дня подписания протокола о результатах аукциона. При проведении аукциона в электронной форме организатор аукциона обеспечивает направление протокола о результатах данного аукциона оператору сайта в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для проведения торгов в электронной форме в течение трех рабочих дней с даты подписания такого протокола. Оператор электронной площадки обеспечивает размещение протокола о результатах аукциона, проведенного в электронной форме, на электронной площадке в течение одного рабочего дня с даты получения такого протокола от организатора аукциона;

подписание договора аренды лесного участка, заключаемого по результатам аукциона, — не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте торгов;

в случае, если аукцион признан несостоявшимся по причинам, указанным в пунктах 2 и 3 части 6 статьи 79 Лесного кодекса Российской Федерации, заявитель, подавший единственную заявку на участие в аукционе (далее — единственный заявитель), или единственный участник аукциона не позднее чем через двадцать дней после дня проведения аукциона обязан заключить договор аренды лесного участка, а Комитет, принявший решение о проведении аукциона, не вправе отказаться от заключения с одним из указанных лиц соответствующего договора по начальной цене предмета аукциона.

Срок выполнения административных процедур при заключении договора аренды лесного участка для заготовки древесины по результатам открытого конкурса:

размещение на официальном сайте торгов информации о проведении конкурса, включающей в себя извещение о проведении конкурса и документацию о конкурсе, — не менее чем за шестьдесят пять дней до дня проведения конкурса;

рассмотрение конкурсных предложений — в течение трех рабочих дней со дня вскрытия конвертов в порядке, установленном конкурсной документацией;

решение о победителе конкурса принимается в день заседания конкурсной комиссии и оформляется протоколом о результатах открытого конкурса на право заключения договора аренды лесного участка для заготовки древесины, который подписывается членами конкурсной комиссии, а также утверждается председателем конкурсной комиссии;

протокол о результатах открытого конкурса на право заключения договора аренды лесного участка для заготовки древесины подлежит размещению организатором конкурса в течение одного дня со дня подписания протокола о результатах конкурса на официальном сайте торгов;

подписание договора аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности, для заготовки древесины по результатам открытого конкурса — не ранее чем через десять дней и не позднее чем через двадцать дней со дня размещения информации о результатах конкурса на официальном сайте торгов.

Выдача (направление) заявителю результата предоставления государственной услуги осуществляется в течение одного дня со дня подписания председателем Комитета договора аренды лесного участка.

Перечень документов, необходимых для предоставления государственной услуги

При предоставлении лесных участков в аренду без проведения аукциона, в том числе при заключении нового договора аренды лесного участка без проведения торгов в соответствии с частью 1 статьи 74 Лесного кодекса Российской Федерации, заявитель прилагает к заявлению, составленному по примерной форме согласно приложению №1 к настоящему Административному регламенту следующие документы:

документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя (при необходимости);

документы, подтверждающие необходимость использования испрашиваемого лесного участка (при необходимости);

документы, подтверждающие право собственности на здания, сооружения, помещения в них либо право хозяйственного ведения или оперативного управления объектами, если права на них не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (при предоставлении лесных участков в соответствии с подпунктом 4 части 3 статьи 74 Лесного кодекса Российской Федерации);

документы, подтверждающие право собственности, безвозмездного пользования, аренды, хозяйственного ведения или оперативного управления линейными объектами, если права на них не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (при предоставлении лесных участков строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов).

При предоставлении лесных участков в аренду с проведением аукциона заявитель предоставляет следующие документы:

заявление о проведении аукциона на право заключения договора аренды лесного участка для заготовки древесины (в случае если инициатором проведения является гражданин или юридическое лицо);

заявку на участие в аукционе на право заключения договора аренды лесного участка в двух экземплярах по форме согласно приложению № 2 к настоящему Административному регламенту;

документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя (при необходимости).

При предоставлении лесных участков по результатам открытого конкурса на право заключения договора аренды лесного участка для заготовки древесины заявитель предоставляет следующие документы:

заявление о проведении конкурса;

документы, содержащие технические характеристики и параметры объектов глубокой переработки древесины и обоснование потребности в дополнительном объеме заготовки древесины определенного видового (породного) и сортиментного состава в целях обеспечения сырьем указанных объектов;

заявка на участие в конкурсе на право заключения договора аренды лесного участка для заготовки древесины.

Государственная услуга в электронной форме в настоящее время не предоставляется.

Заявитель вправе предоставить заявление и документы следующим способом:

в Комитет:

на бумажном носителе посредством почтового отправления или при личном обращении заявителя либо его уполномоченного представителя;

путем направления документов на официальную электронную почту Комитета;

в МФЦ в части подачи документов для заключения договора аренды лесного участка без проведения аукциона:

на бумажном носителе при личном обращении заявителя либо его уполномоченного представителя.


Административный регламент услуги

Приложения к административному регламенту

Нормативно правовые акты:

Закон Курской области от 4 января 2003 года N 1-ЗКО «ОБ АДМИНИСТРАТИВНЫХ ПРАВОНАРУШЕНИЯХ В КУРСКОЙ ОБЛАСТИ»;

Федеральный закон от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ»;

Федеральный закон от 4 декабря 2006 года N 201-ФЗ «О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЛЕСНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ»

Федеральный закон от 27 июля 2010 года N 210-ФЗ «ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННЫХ И МУНИЦИПАЛЬНЫХ УСЛУГ»;

Постановление Правительства Российской Федерации от 7 марта 2019 года №241 «Об утверждении правил оценки конкурсных предложений участников конкурса на право заключения договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, для заготовки древесины и критериев, на основании которых проводятся оценка предложенных условий и определение победителя конкурса на право заключения договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, для заготовки древесины»

Постановление Правительства Российской Федерации от 22 мая 2007 г. №310 «О СТАВКАХ ПЛАТЫ ЗА ЕДИНИЦУ ОБЪЕМА ЛЕСНЫХ РЕСУРСОВ И СТАВКАХ ПЛАТЫ ЗА ЕДИНИЦУ ПЛОЩАДИ ЛЕСНОГО УЧАСТКА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В ФЕДЕРАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ»;

Постановление Администрации Курской области от 29 сентября 2011 г. №473-па «О РАЗРАБОТКЕ И УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ ИСПОЛНЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННЫХ ФУНКЦИЙ И АДМИНИСТРАТИВНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННЫХ УСЛУГ»;

Постановление Губернатора Курской области от 20 декабря 2006 г. №609 «ВОПРОСЫ КОМИТЕТА ЛЕСНОГО ХОЗЯЙСТВА КУРСКОЙ ОБЛАСТИ»;

Постановление Администрации Курской области от 1 декабря 2011 г. N 651-па «О СВОДНОМ ПЕРЕЧНЕ ГОСУДАРСТВЕННЫХ УСЛУГ И ФУНКЦИЙ ПО ОСУЩЕСТВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННОГО КОНТРОЛЯ И НАДЗОРА»;

Постановление Администрации Курской области от 19 декабря 2012 г. №1100-па «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ ОСОБЕННОСТЯХ ПОДАЧИ И РАССМОТРЕНИЯ ЖАЛОБ НА РЕШЕНИЯ И ДЕЙСТВИЯ (БЕЗДЕЙСТВИЕ) ОРГАНОВ ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ ВЛАСТИ КУРСКОЙ ОБЛАСТИ И ИХ ДОЛЖНОСТНЫХ ЛИЦ, ГОСУДАРСТВЕННЫХ ГРАЖДАНСКИХ СЛУЖАЩИХ ОРГАНОВ ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ ВЛАСТИ КУРСКОЙ ОБЛАСТИ»;

Постановление Правительства Российской Федерации от 16 мая 2011 г. №373 «О РАЗРАБОТКЕ И УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) И АДМИНИСТРАТИВНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННЫХ УСЛУГ»;

Постановление Правительства Российской Федерации от 23 февраля 2018 г. №190 «О ПРИОРИТЕТНЫХ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТАХ В ОБЛАСТИ ОСВОЕНИЯ ЛЕСОВ И ОБ ИЗМЕНЕНИИ И ПРИЗНАНИИ УТРАТИВШИМИ СИЛУ НЕКОТОРЫХ АКТОВ ПРАВИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ»;

Постановление Правительства Российской Федерации от 22 июня 2007 г. №395 «ОБ УСТАНОВЛЕНИИ МАКСИМАЛЬНОГО ОБЪЕМА ДРЕВЕСИНЫ, ПОДЛЕЖАЩЕЙ ЗАГОТОВКЕ ЛИЦОМ, ГРУППОЙ ЛИЦ»;

Постановление Правительства Российской Федерации от 16 августа 2012 г. №840 «О ПОРЯДКЕ ПОДАЧИ И РАССМОТРЕНИЯ ЖАЛОБ НА РЕШЕНИЯ И ДЕЙСТВИЯ (БЕЗДЕЙСТВИЕ) ФЕДЕРАЛЬНЫХ ОРГАНОВ ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ ВЛАСТИ И ИХ ДОЛЖНОСТНЫХ ЛИЦ, ФЕДЕРАЛЬНЫХ ГОСУДАРСТВЕННЫХ СЛУЖАЩИХ, ДОЛЖНОСТНЫХ ЛИЦ ГОСУДАРСТВЕННЫХ ВНЕБЮДЖЕТНЫХ ФОНДОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, ГОСУДАРСТВЕННЫХ КОРПОРАЦИЙ, НАДЕЛЕННЫХ В СООТВЕТСТВИИ С ФЕДЕРАЛЬНЫМИ ЗАКОНАМИ ПОЛНОМОЧИЯМИ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫХ УСЛУГ В УСТАНОВЛЕННОЙ СФЕРЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ, И ИХ ДОЛЖНОСТНЫХ ЛИЦ, ОРГАНИЗАЦИЙ, ПРЕДУСМОТРЕННЫХ ЧАСТЬЮ1.1 СТАТЬИ 16 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА «ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННЫХ И МУНИЦИПАЛЬНЫХ УСЛУГ», И ИХ РАБОТНИКОВ, А ТАКЖЕ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫХ ЦЕНТРОВ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННЫХ И МУНИЦИПАЛЬНЫХ УСЛУГ И ИХ РАБОТНИКОВ»;

Приказ Федерального агентства лесного хозяйства от 27 декабря 2010 г. №515 «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЛЕСОВ ДЛЯ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ ПО ГЕОЛОГИЧЕСКОМУ ИЗУЧЕНИЮ НЕДР, ДЛЯ РАЗРАБОТКИ МЕСТОРОЖДЕНИЙ ПОЛЕЗНЫХ ИСКОПАЕМЫХ»;

Приказ Министерства природных ресурсов и экологии Российской федерации от 16 января 2015 г. №17 «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМЫ ЛЕСНОЙ ДЕКЛАРАЦИИ, ПОРЯДКА ЕЕ ЗАПОЛНЕНИЯ И ПОДАЧИ, ТРЕБОВАНИЙ К ФОРМАТУ ЛЕСНОЙ ДЕКЛАРАЦИИ В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ»;

Приказ Федерального агентства лесного хозяйства от 21 февраля 2012 г. №62 «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЛЕСОВ ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ РЕКРЕАЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ»;

Приказ Министерства сельского хозяйства Российской федерации от 24 февраля 2009 г. №75″ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИЧЕСКИХ УКАЗАНИЙ ПО ПОДГОТОВКЕ, ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЮ АУКЦИОНОВ ПО ПРОДАЖЕ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ЛЕСНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, ЛИБО ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЛЕСНЫХ НАСАЖДЕНИЙ В СООТВЕТСТВИИ СО СТАТЬЯМИ 78 — 80 ЛЕСНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ»;

Приказ Министерства промышленности и торговли Российской федерации от 22 августа 2008 г. №87 «О ПОРЯДКЕ ВЕДЕНИЯ ПЕРЕЧНЯ ПРИОРИТЕТНЫХ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ В ОБЛАСТИ ОСВОЕНИЯ ЛЕСОВ»;

Приказ Федерального агентства лесного хозяйства от 27 мая 2011 г. №191 «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ИСЧИСЛЕНИЯ РАСЧЕТНОЙ ЛЕСОСЕКИ»;

Приказ Министерства природных ресурсов и экологии Российской федерации от 13 сентября 2016 г. №474 «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ЗАГОТОВКИ ДРЕВЕСИНЫ И ОСОБЕННОСТЕЙ ЗАГОТОВКИ ДРЕВЕСИНЫ В ЛЕСНИЧЕСТВАХ, ЛЕСОПАРКАХ, УКАЗАННЫХ В СТАТЬЕ 23 ЛЕСНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ»;

Приказ Федерального агентства лесного хозяйства от 5 декабря 2011 г. №513 «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПЕРЕЧНЯ ВИДОВ (ПОРОД) ДЕРЕВЬЕВ И КУСТАРНИКОВ, ЗАГОТОВКА ДРЕВЕСИНЫ КОТОРЫХ НЕ ДОПУСКАЕТСЯ»;

Приказ Министерства природных ресурсов и экологии Российской федерации от 22 ноября 2017 г. №626 «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ УХОДА ЗА ЛЕСАМИ»;

Приказ Министерства природных ресурсов и экологии Российской федерации от 20 декабря 2017 г. №693 «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТИПОВЫХ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ЛЕСНЫХ УЧАСТКОВ»;

Приказ Министерства природных ресурсов и экологии Российской федерации от 29 июня 2016г. №375 «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ЛЕСОВОССТАНОВЛЕНИЯ»;

Приказ комитета лесного хозяйства Курской области от 24 ноября 2015 года №297 «О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В ПОЛЬЗОВАНИЕ ЛЕСНЫХ УЧАСТКОВ В СООТВЕТСТВИИ С ТРЕБОВАНИЯМИ ЗЕМЕЛЬНОГО КОДЕКСА РФ»;

Приказ комитета лесного хозяйства Курской области от 12 января 2018 года№ 8 «О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРИКАЗ КОМИТЕТА ОТ 2 ОКТЯБРЯ 2017 ГОДА»88 «О ДОКУМЕНТАЦИИ ОБ АУКЦИОНЕ И ПОРЯДКЕ РАБОТЫ КОМИССИИ ПО ПРОДАЖЕ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЛЕСНОГО УЧАСТКА , НАХОДЯЩЕГОСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ, ЛИБО ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЛЕСНЫХ НАСАЖДЕНИЙ В ПРЕДЕЛАХ ЗЕМЕЛЬ ЛЕСНОГО ФОНДА».

Перспектива получения участка в аренду в лесном фонде всегда выглядит интересно, особенно если речь идет об организации бизнеса. Эти земли чаще всего используются в целях: туризма и строительства баз отдыха, организации охоты и иного досуга. Можно даже арендовать лесной участок под предприятие лесозаготовки.

Получить такую выгодную территорию не так-то просто: следует одержать победу на государственном аукционе, иметь все бумаги и подписать достаточно строгий договор, или получить постановление на предоставление участка в аренду от муниципальных властей.

Несмотря на кажущуюся привлекательность лесных участков, многие будущие землевладельцы задаются одни и те же вопросами: Каковы риски? И стоит ли игра свеч? Ведь ходит столько слухов, что государство безбожно карает всех и вся, кто что-то посмел сделать не так на землях лесного фонда.

Эти и другие проблемы мы рассмотрим в данной статье.

Что можно делать на землях лесного фонда?

В интернете и соцсетях есть масса мнений на этот счет. Кто-то считает, что владелец такого участка должен на любые задумки спрашивать разрешение у местных властей, кто-то — что можно спокойно рубить лес и строить, и ничего за это не будет.

Несмотря на частые споры и неверные толкования данной проблемы, нам кажется, что лучшим ответом будет действующее законодательство, а конкретно — Лесной кодекс РФ.

Согласно закону, лесные земли разрешается использовать для следующих видов деятельности:

  1. Сбор ягод и грибов, лекарственных растений;
  2. Заготовка древесины;
  3. Охота и рыбалка;
  4. Ведение сельского хозяйства, в том числе: сенокос, выпас скота, пчеловодство, оленеводство, выращивание с/х культур и прочая сельскохозяйственная деятельность;
  5. Научно-исследовательская деятельность, а также образовательная в сфере лесного хозяйства;
  6. Рекреационная деятельность, в том числе: организация отдыха и туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности с сохранением природных ландшафтов, объектов животного и растительного мира, водных объектов;
  7. Выращивание саженцев, плодово-ягодных и декоративных растений, а также лесных плантаций (посадка деревьев определенных пород);
  8. Геолого-исследовательские изыскания;
  9. Создание водохранилищ, линейных объектов;
  10. Переработка древесины;
  11. Религиозная деятельность, то есть возведение зданий и сооружений религиозного или благотворительного назначения.

Можно ли строить дома и постройки на таких территориях?

На участках лесного фонда любая частная капитальная застройка запрещена.

Речь идет, конечно, о жилых домах. Другими словами, брать в аренду участок в лесном фонде, чтобы построить на нем дом — это ошибка: арендатор рискует потерять впоследствии и участок, и дом.

Однако на таких землях можно строить другие объекты:

  • временные постройки для проживания людей, осуществляющих наблюдение и контроль за состоянием леса;
  • временные постройки для осуществления рекреационной деятельности (без проведения вырубки больших лесных участков);
  • физкультурно-оздоровительные, детские лагеря;
  • спортивные и спортивно-технические сооружения для осуществления рекреационной деятельности;
  • капитальные сооружения для лесопользования в религиозных целях;
  • лечебно-оздоровительные учреждения;
  • временные постройки для деятельности, связанной с научными исследованиями, геолого-изыскательными работами, поиском месторождений.

Несмотря на то, что частная застройка в лесном фонде запрещена, существует возможность строительства дома на территориях, расположенных на границе с естественными или искусственными лесными насаждениями. В этом случае необходимо добиться разрешения на перевод земли из одной категории в другую.

Законного разрешения на строительство можно добиться следующим образом:

  • Изменить тип целевого назначения участка;
  • Изменить ВРИ (вид разрешенного использования) земельного участка, без изменения его целевого назначения.

Чего на лесных участках делать нельзя?

Согласно Лесному кодексу РФ, на землях лесного фонда запрещено:

  1. Любое строительство жилых домов, коттеджей, и прочих частных владений;
  2. Размещать садоводческие товарищества (СНТ) и дачные кооперативы (ДНТ, ДПК);
  3. Ставить заборы и другие типы ограждений на арендованные участки (за исключением природоохранных территорий);
  4. Ограничивать свободный доступ граждан к лесным ресурсам в случае опасности (например, лесного пожара), а также егерей, инспекторов;
  5. Находиться и вести деятельность на особо охраняемых землях;
  6. Портить лес, допускать пожары и истощение почвы;
  7. Собирать грибы и ягоды, растения, занесенные в Красную книгу РФ, а также те, которые относятся к наркотическим и психотропным веществам;
  8. Делать заготовку древесины запрещенных пород деревьев и кустарников (согласно Приказу Рослесхоза от 05.12.2011 N 513 «Об утверждении Перечня видов (пород) деревьев и кустарников, заготовка древесины которых не допускается»);
  9. Вести сплошную вырубку лесов на территориях, где их естественное воспроизводство затруднено или невозможно.

Какие участки можно брать в аренду, а какие нельзя?

  1. Объектом аренды могут являться лесные территории, оформленные как государственная собственность и состоящие на кадастровом учете;
  2. Нельзя арендовать участки лесного фонда, находящиеся на территории заповедников, а также земли, где произрастает уникальная флора;
  3. Кроме того, лесные территории запрещается арендовать с правом выкупа в частную собственность, либо отдавать в субаренду.

Других ограничений по аренде земельных участков нет.

Аренда лесных участков. Основные положения

Порядок арендных взаимоотношений прописан в вышеупомянутом Лесном кодексе и других законодательных актах. Образцы и формы соглашений можно запросить у местных властей, с которыми планируется заключить сделку.

Требования к арендаторам

Арендовать участок в лесном фонде может:

  1. Любое дееспособное и совершеннолетнее физическое лицо;
  2. Предприятие (юридическое лицо), при условии что оно отсутствует в перечне недобросовестных арендаторов и пользователей лесных территорий;
  3. Текущий арендатор, при продлении договора (при условии отсутствия задержек по оплате арендных платежей и нарушения других договорных условий).

Началом отношений является подписанный договор аренды между сторонами. Он может быть подписан как по итогам проведенного аукциона, так и без него — если участок предоставлен во временное пользование в результате государственного постановления (об этом мы подробнее остановимся ниже).

Помимо вышеуказанных правил (что можно, а что нельзя) к новым владельцам участков предъявляется общие требования:

  1. эксплуатировать земли согласно их назначению;
  2. соблюдать дисциплину по внесению арендных платежей;
  3. не мусорить (не засорять) участок;
  4. следить за состоянием почвы;
  5. выполнять все мероприятия по пожарной безопасности;
  6. придерживаться требований лесорубного и лесного билета (если на территории планируется вырубка и заготовка древесины).

Это базовые вещи. Некоторые дополнительные требования устанавливаются индивидуально. Здесь действует принцип: чем серьезней планируется вторжение арендатора в природную среду, тем больше условий прописывается в договоре.

Продажа участка на Мысе у Волги 88 соток, 165 км от МКАД ПОСМОТРЕТЬ

Сроки аренды

Земли лесного фонда могут быть переданы как на длительное, так и в кратковременное пользование.

Срок аренды по договору зависит от целей, под которые арендуется данный ЗУ.

Самый минимальный срок аренды – 1 год. Его обычно используют в случаях, когда не планируются какие-либо масштабные работы на участке (например, в целях проведения исследований местности).

В интересах заготовки древесины, постройки водохранилищ и благоустройства, земли лесного фонда могут быть переданы в аренду на максимальный срок: вплоть до 49 лет.

Как оформить аренду и получить лесной участок в пользование?

Порядок оформления таких территорий в частное пользование состоит из нескольких этапов:

Провести мониторинг государственных аукционов и торгов

Первым делом необходимо выяснить: какие аукционы и торги проводятся местной администрацией. Эти сведения публикуются в местных СМИ, на сайтах местных органов власти, а кроме того сайтах размещения данных о государственных торгах.

После того, как аукцион найден, далее следует выяснить какие требования предъявляются для его участников. Эту информацию можно также найти на сайтах или обратиться с запросом в местную администрацию.

Принять участие в аукционе и выиграть его

Разумеется, до начала аукциона вы должны быть уверены в своем решении. Для этого желательно съездить и физически осмотреть участок, и собрать все бумаги и подготовить деньги.

Следом идет участие в аукционе. Для этого подается заявка и оплачивается залог. В случае если ваша ставка наилучшая — вы выигрываете торги.

Подписание договора

Организатор аукциона обязан подписать с его победителем договор аренды в течение максимум 10 суток, со дня подписания акта торгов.

Договор аренды при этом оформляется и выглядит довольно стандартно: в нем перечисляются все права и обязанности арендатора и арендодателя, величина арендной платы, условия ее пересмотра, ответственность сторон, условия расторжения, форс-мажорные обстоятельства.

Дабы не нарваться на штраф и потерю залога, важно сделать первый платеж четко до оговоренного срока. Следует также не забывать про проценты за просрочки и пени.

Как получить лесной участок без аукциона?

Если на интересующие территории торгов не проводится, арендатору придется самостоятельно подготовить запрос в местную администрацию и предоставить немного иной пакет документов.

В запросе описывается месторасположение и площадь ЗУ, цель аренды, тип землепользования и сроки. Вместе с ним передается:

  1. Выписка из реестра юр. лиц;
  2. Копия паспорта;
  3. Копия подтверждения о постановке на налоговый учет (свидетельство ИНН);
  4. Доверенность от нотариуса (в случае, если запрос делает доверенное лицо).

Запрос может рассматриваться на протяжении 30 дней. По решению комиссии, предприниматель либо получит на руки Распоряжение о предоставлении земли в аренду, либо письменный отказ.

Сроки рассмотрения и принятия решения

Согласно закону, комиссия должна принять решение в срок до 1 месяца.

На ее решение могут оказать влияние следующие факторы:

  1. Имеет ли претендент опыт пользования земельными ресурсами?;
  2. Насколько надежен и платежеспособен потенциальный арендатор?;
  3. Есть ли проект по использованию территории?

На положительный ответ можно не рассчитывать, если предприниматель уже попадал в списки нарушителей условий аренды или недобросовестно распоряжался выданными участками.

Стоит учесть, что помимо потраченного времени на утверждение Постановления и подписания договора, еще понадобится время на осмотр территории, а также выбор площадей, проведение оценки ЗУ, сборы бумаг. Сроки выполнения всех процедур определяются территориальными органами и печатаются в СМИ, либо на сайте администрации.

ООО «ВКП ЮЖТЕХМАШ» начала свою работу в 2009 году в Киеве. Основное направление деятельности компании: продажа и аренда лесов, вышек-тур, лестниц, бетономешалок, компрессоров и другого электрооборудования. Компания также реализует канализационные трубы, мотокосы, перчатки и другие товары, необходимые для обустройства территории и строительства, а также клининга.

Продажа и аренда строительных лесов, лестниц, вышек-тур

Планируете строительство здания? Мы готовы предоставить необходимое оборудование для объекта любого размера. Для продажи и аренды мы подготовили большой ассортимент лесов, вышек-тур, опалубок, лестниц. Данное строительное оборудование изготавливается из утолщенного металла, что выгодно выделяет его на рынке. Сотрудничая с «ВКП ЮЖТЕХМАШ» вы получаете безопасные и надежные изделия.

Представленные для продажи или аренды вышки-туры и леса имеют простую и надежную конструкцию. Они поставляются в разобранном состоянии, что упрощает их транспортировку. На месте конструкции собираются и могут удобно перемещаться. Отметим, что леса — стационарная конструкция, а вышки-туры удобно перемещаются на колесах. Для отделочных работ также активно используют лестницы. В нашем интернет-магазине представлены изделия различной высоты и форм-фактора. Лестницы также пригодятся для поклейки рекламных материалов и других подобных работ.

Прокат бетономешалок, компрессоров, электрооборудования

Не менее важное место на строительной площадке занимает электрооборудование. В нашем ассортименте для аренды и продажи представлены:

  • бетономешалки;
  • компрессоры;
  • бензиновые и дизельные генераторы;
  • сварочное оборудование;
  • электроинструменты.

Бетономешалки, компрессоры и другое строительное электрооборудование отличаются высоким качеством и надежностью. Мы отбираем только модели с наибольшим сроком службы. В нашем ассортименте вы также найдете инструменты для ухода за садом и придомовой территорией.

Тепловое оборудование, канализационные трубы и другое

Кроме аренды компрессоров, бетономешалок и другого необходимого электрооборудования мы продаем дополнительные материалы для строительства: канализационные трубы, упаковочную стрейч-пленку, полимерные мешки, рабочие перчатки, защитную сетку. Подобные мелочи пригодятся в процессе строительства и помогут с упаковкой и хранением материалов, утилизацией мусора. А перчатки выполняют важную защитную роль и предохраняют руки от повреждений.

Строительное, садовое и прочее оборудование от «ВКП ЮЖТЕХМАШ»

«ВКП ЮЖТЕХМАШ» предлагает своим клиентам выгодные условия аренды и продажи лесов, вышек-тур, канализационных труб лестниц, бетономешалок, компрессоров и другого электрооборудования:

  • низкий залог за оборудование;
  • отличное техническое состояние;
  • оплата после доставки оборудования;
  • быстрая доставка в регионы;
  • 100% возврат средств, если не подошло оборудование или у вас изменились планы;
  • скидки при длительном сотрудничестве.

Услугами компании «ВКП ЮЖТЕХМАШ» воспользовались крупные строительные компании при возведении известных в Украине киевских торговых центров: ТРЦ Lavina Mall, ТРЦ Ocean Plaza, ТРК «Проспект», ТРК «БЛОКБАСТЕР», ТРК Sky Mall, ТЦ «Городок», ТРЦ «Мармелад», ТРЦ «Украина», ЦУМ, ТРЦ «Ривьера», ТЦ «Большевик», ТРЦ Smart Plaza Polytech. Нам доверяют лидеры строительного рынка. Заказывайте лестницы, вышки-туры, леса, бетономешалки, компрессоры, канализационные трубы, электрооборудование для сада в «ВКП ЮЖТЕХМАШ»!

Записи созданы 8132

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Похожие записи

Начните вводить, то что вы ищите выше и нажмите кнопку Enter для поиска. Нажмите кнопку ESC для отмены.

Вернуться наверх