Юридическое сопровождение с недвижимостью

Правовое сопровождение сделок с недвижимостью является сложной процедурой, которая требует от исполнителя соответствующих знаний и опыта. Найти и заказать услуги опытных специалистов вы можете на YouDo. Юристы по недвижимости помогут на любом этапе сделки.

Содержание

Как работают юристы, сопровождая сделки?

Ни один из покупателей квартиры не застрахован от возможной потери в будущем права собственности на недвижимость вследствие неправильно оформленных документов. Профессиональное сопровождение юристом сделок с недвижимостью в Москве является гарантией безопасности и абсолютного соблюдения ваших прав. Доверьте правовое сопровождение сделки независимым специалистам по недвижимости, имеющим большой практический опыт успешного разрешения всевозможных жилищных споров.

Вы можете заказать только проверку юридической чистоты во избежание споров в плане приобретения имущества. Также специалисты предлагают комплексное юридическое сопровождение сделок с недвижимостью в Москве, начиная от сбора пакета документации и заканчивая регистрацией права собственности.

Юристы, зарегистрированные на Юду, при сопровождении юридических сделок могут:

  • осуществить подготовку, сбор и правильное оформление всего необходимого пакета правоустанавливающих документов
  • грамотно составить проект договора с учетом ваших интересов
  • произвести полный контроль над выполнением всех условий договора.

Для заказа услуг вам нужно будет оформить доверенность у нотариуса на выбранного юриста, после чего решение всех вопросов и обеспечение гарантий специалист возьмет на себя.

Действия специалиста при сопровождении сделок с недвижимостью:

  • устные и письменные юридические консультации по вопросам купли и продажи недвижимости: юрист осуществит анализ и согласование всего списка документов, произведет внесение изменений при необходимости и окажет помощь в их нотариальной заверке и дальнейшей регистрации
  • процедура проверки объекта недвижимости на юридическую чистоту
  • составление договоров и их экспертиза с учетом всех требований и пожеланий клиента
  • личное присутствие при заключении договора между продавцом и покупателем
  • правовая экспертиза предоставленных документов
  • полный контроль над ведением переговоров вплоть до получения готовых документов
  • представление интересов участника процесса в суде: оспаривание запретов, арестов и обременений на совершение сделок с субъектом и др.

Юристы, оказывающие услуги по правовому сопровождению сделок с недвижимостью, работают не только с физическими лицами, но и с субъектами малого бизнеса. Заказать сбор, проверку и анализ пакета документов, экспертизу сделки, представление интересов продавца или покупателя в суде, а также другие услуги, которые включает в себя правовое сопровождение, могут и юридические лица. Наши исполнители дадут все необходимые рекомендации по разрешению возникших проблем, которые подразумевает сопровождение юридических сделок, и будут отстаивать ваши интересы.

Преимущества Юду:

  • проверенные исполнители, прошедшие процедуру верификации во время регистрации на сайте
  • быстрый поиск подходящего специалиста, оказывающего услуги по правовым сделкам, сразу по нескольким критериям: цена на услуги, отзывы от предыдущих пользователей, рейтинг в системе
  • открытая стоимость сопровождения юридической сделки
  • предоставление рейтинговой системы

Профессиональное сопровождение правовой сделки позволит минимизировать риск возникновения юридических проблем в будущем. Высокая цена на проверку правовой сделки купли-продажи квартиры, дома или земельного участка в Москве не сопоставима со всеми возможными потерями, с которыми можно столкнуться при неграмотном совершении сделки. При этом вы можете заключить договор на:

  • полное правовое сопровождение, начиная от сбора документации на продажу квартиры и заканчивая оспариванием ваших интересов в суде
  • частичное сопровождение в зависимости от своих возможностей

Цена на услуги юристов в каждом из этих случаев будет различной. Для принятия правильного решения необходимо записаться на первичную консультацию.

Стоимость сопровождения правовых сделок с недвижимым имуществом

При покупке любого недвижимого объекта, будь то квартира, дом, земельный участок или офисное помещение, недостаточно лишь правильно оформить официальные бумаги. Юрист даст исчерпывающий ответ на вопрос о том, можно ли будет в дальнейшем перевести приобретенное помещение в другую категорию. Поэтому не стоит экономить на профессиональной консультации, независимо от того, сколько стоит сопровождение сделки с недвижимостью.

Цена на сопровождение юридической сделки определяется в индивидуальном порядке, исходя из объема, сложности и количества требуемых операций. На то, сколько стоит сопровождение конкретной сделки, влияет и участие клиента в работе. Кроме этого, на цену правовой сделки оказывает влияние стоимость следующих операций:

  • помещение кредитных средств в банковскую ячейку
  • оформление доверенности на сопровождение юридической сделки у нотариуса
  • нотариальная заверка всех документов, требуемых для покупки и продажи недвижимого имущества
  • предоставление дополнительных документов и справок
  • представление интересов клиента в суде
  • составление и согласование авансового договора на сопровождение любой сделки

Стоимость правовой сделки может быть увеличена, если жилое недвижимое имущество приобретается на кредитные средства, так как в этом случае увеличивается количество операций, необходимых для совершения сделки с недвижимостью. Для этого потребуется архивная выписка для страховой компании, заверенная в нотариальной конторе, документы из БТИ для оценки стоимости объекта, а также справка ПНД с печатью от нотариуса.

Результатом работы юристов является:

  • полное сопровождение всех сделок с точным соблюдением требований и обеспечением гарантии сохранения прав собственности в дальнейшем
  • получение свидетельства о праве собственности
  • существенная экономия вашего собственного времени

Для того чтобы изучить все нюансы действующего законодательства, нужно иметь не только специальное образование, но и опыт переговоров при сопровождении подобных сделок. В таком случае необходима помощь опытного юриста, который разъяснит всю процедуру до мельчайших подробностей. Правовое сопровождение сделок с недвижимостью, приобретаемой как за наличные, так и за кредитные средства, гарантирует абсолютную безопасность при их проведении.

Сделки с недвижимостью в Беларуси – самый распространенный вид сделок у граждан Беларуси (иностранных граждан) и юридических лиц. Сделки заключаются как с жилой недвижимостью (квартира, дом), так и коммерческой недвижимостью (офис, склад, гараж, цех). Юрист по сделкам с недвижимостью в Беларуси окажет услуги и помощь в составлении договора на продажу недвижимости, регистрация недвижимости, оформление документов по сделке с недвижимостью, обеспечит юридическую чистоту сделки с недвижимым имуществом

СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ

Заключаются на первичном рынке Заключаются на вторичном рынке

Сделки с недвижимостью заключаются строго в соответствии с законодательством Республики Беларусь и имеют свои специфические особенности. В связи с тем, что цена объекта недвижимости немаленькая, в сделках с недвижимостью важно уделять внимание всем деталям и нюансам. Если договор будет составлен неправильно или не будет проверена чистота сделки (правоспособность, дееспособность, отсутствие неучтенных наследников, ограничения использования, долги стороны сделки, текущие суды в отношении сделки и т.д.), есть риск признание сделки с недвижимостью недействительной.

Регистрация сделок с недвижимостью

Регистрация сделки с недвижимостью – это признание государством факта совершения юридических действий в отношении объекта недвижимости. Договор без его регистрации не имеет юридической силы. Переход права собственности на недвижимость от одного лица другому состоится только в случае регистрации договора (просто подписанного договора не достаточно) вне зависимости от его вида – купля-продажа, дарение, обмен и прочие.

Регистрация сделок с недвижимостью происходит в агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру по месту нахождения недвижимости.

Оформление сделок с недвижимостью

Оформление сделки с недвижимостью – это сложная процедура, включающая в себя разработку и составление договора купли-продажи недвижимости, подготовка и проверка комплекта документов для регистрации сделки, нотариальное удостоверение сделки с недвижимостью (по желанию), и получение свидетельства о регистрации сделки.

Какие документы нужны для оформления сделки с недвижимостью? Каждый случай индивидуален, но основной документ для любой ситуации – это договор отчуждения недвижимости. Дополнительно необходимо собрать свидетельство на недвижимость, паспорта и учредительные документы (для юридического лица) сторон сделки. Это основные документы для любых видов сделок. Исходя из специфики конкретной сделки и истории недвижимости, регистратор затребует дополнительный комплект документов.

Виды сделок с недвижимостью в Беларуси: купля и продажа, дарение, обмен

Сопровождение покупки и продажи недвижимости (квартиры, дома, офиса, склада)

Юридическая процедура, в результате которой действующий собственник недвижимости уступает право собственности новому собственнику за денежное вознаграждение.

Дарение недвижимости (дарственная) в Беларуси

Сделка, по которой недвижимость бесплатно переходит от одного собственника к другому с момента регистрации сделки.

Обмен (мена) недвижимого имущества

Процесс, в результате которого владельцы разных объектов недвижимости уступают друг другу права на них с утратой права собственности на свою недвижимость, но с приобретением права собственности на недвижимость другой стороны договора мены.

Мы указали лишь самые распространенные сделки с недвижимостью. В действительности их гораздо больше.

Отзывы о юристах по сделкам с недвижимостью

Юридическая консультация в области сделок с недвижимостью в Минске

Консультация юриста по сделкам с недвижимостью проводит опытный юрист в сфере сделок с недвижимым имуществом, имеющий большой стаж работы консультирования клиентов по юридическим вопросам сделок продажи и покупки недвижимости. Перед сделкой с недвижимостью нужно проконсультироваться у юриста о наличии «подводных камней» в сделке.

Юридическая консультация в области сделки с недвижимостью проходит в офисе нашей юридической компании в Минске либо онлайн по телефону, мессенджеру или skype. Юрист поможет Вам даже если нужно затребовать или изучить документы по месту нахождения недвижимости или выехать для решения вопроса в любую точку Беларуси.

Услуги юриста сопровождения сделок с недвижимостью, юридическое сопровождение и помощь по сделкам с недвижимостью в Минске и РБ

Юрист окажет услуги и помощь в составлении договора с недвижимостью, проверит правоустанавливающие документы на недвижимость, соберет комплект документов для регистрации сделки с недвижимостью, проверит юридическую чистоту недвижимости, сопроводит в агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру.

Преимущества участия юриста в сделках с недвижимостью в том, что значительно снижаются риски для признания сделки с недвижимостью недействительной.

Любая сделка с недвижимостью предполагает заключение сложных договоров, предметом которых выступает дорогостоящее имущество и большие суммы денег. Чтобы не попасть в лапы мошенников, при заключении сделки важно внимательно просматривать все документы и анализировать возможные риски. К сожалению, желающих поживиться за чужой счет много, особенно в Москве, где стоимость недвижимости исчисляется миллионами и десятками миллионов. Из всех способов сохранить свое имущество или сбережения самым проверенным является юридическое сопровождение сделок с недвижимостью.

Для приобретения недвижимого имущества люди привыкли пользоваться услугами риэлтора, знаниям которого они полностью доверяют. Но риэлтор — специалист по продажам, обычно не имеющий юридического образования и не знающий правовых тонкостей. Он поможет вам быстро подобрать квартиру или найти покупателя, но при встрече с трудностями вся ответственность ляжет на ваши плечи. Только квалифицированный юрист способен грамотно оценить «чистоту сделки». Ведь его задача — защита ваших интересов, а не подбор лучшего объекта или поиск состоятельного арендатора.

Кому нужно юридическое сопровождение сделок с недвижимостью?

Правовая оценка сделок с недвижимостью подготавливается путем всестороннего изучения как «чистоты» объекта, так и точности составления всех документов. Самостоятельно разобраться во всех правовых тонкостях невозможно, ведь придется овладеть знаниями гражданского и земельного права, жилищного законодательства. Поэтому единственный способ убедиться, что вас не обманут, — воспользоваться услугами квалифицированных специалистов.

Юридическое сопровождение сделок обязательно требуется при купле-продаже недвижимого имущества или его обмена, что связано с отчуждением прав на недвижимость, после которого вернуть незаконно проданный объект будет практически невозможно. Кроме того, именно этим сделкам сопутствует передача больших сумм денег, поэтому они чаще всего привлекают мошенников.

Но чтобы приобретение имущества не затянулось на долгие месяцы, для сопровождения сделок с недвижимостью в Москве выбирают агентства недвижимости, которые объединяют специалистов всех областей. В результате комплексного подхода к изучению каждого дела, обеспечивается полная безопасность клиента. При этом важно доверить защиту своих прав на каждом этапе, ведь мошеннические схемы могут сработать как при выборе имущества, так и при его непосредственной передаче.

Сопровождение сделки покупки квартиры, в частности, поможет избежать следующих мошеннических схем:

  • Обман при передаче задатка. Продавцы квартир часто требуют небольшой предварительный взнос, который выступает в качестве брони имущества. Если передать задаток без договора или заключить его неправильно, с деньгами можно попрощаться.
  • Обман при заключении сделки. Мошенники могут незаконным путем получить копии правоудостоверяющих документов у владельца квартиры, по которым потом заключить сделку по продаже недвижимости. Конечно, такой обман затем будет установлен в Росреестре, но лжепродавцов можно уже не найти.
  • Обман при подписании документов. При покупке квартиры вас могут убедить, что можно не идти в Росреестр и не ждать там своей очереди, а просто обратиться к нотариусу. В результате вы подписываете документы, а нотариус, который также участвует в мошеннической схеме, их заверяет. Узнать, что вас обманули, можно будет только при регистрации недвижимости либо еще позже.

Сложные административные процедуры при заключении сделок стали причиной появления множества мошеннических схем, в которые могут попасть как покупатель, так и продавец. Поэтому помощь в сопровождении сделки с недвижимостью необходима каждой стороне.

Выгода для продавца

При продаже имущества продавец несет риск не только потерять вырученные деньги, но и лишиться собственности. Поэтому грамотный специалист поможет гарантированно получить всю сумму, а также проверить или составить с нуля все необходимые документы.

При правовом сопровождении сделок с недвижимостью продавец может быть уверен в следующем:

  • договор купли-продажи не содержит «подводных камней» и составлен в соответствии с действующими законами;
  • все денежные средства будут получены в полном объеме;
  • сделка заключена в соответствии со всеми правовыми нормами, поэтому ее нельзя будет признать недействительной (ничтожной);
  • покупатель не сможет обвинить в незаконном присвоении задатка.

Выгода для покупателя

Полное сопровождение сделок с недвижимостью крайне необходимо покупателям, ведь они несут больше рисков остаться ни с чем. Приобретаемое имущество не должно находиться под обременением, при этом важно знать, что обременения можно разделить на две разновидности:

1. Отражаемые в ЕГРН, с которыми проблем обычно не возникает. К ним относятся:

  • ипотека;
  • залог;
  • безвозмездное пользование и аренда более года;
  • рента;
  • запрет на регистрационные действия (на время следствия, например);
  • судебный арест;
  • ограничение полной или частичной дееспособности продавца, установленное судом.

2. Не отражаемые в ЕГРН, которые создают дополнительные риски:

  • коммерческий наём менее года;
  • право супруга на общее имущество;
  • право наследования (например, один оформил, а другой — законный наследник — не оформил свою долю в наследстве);
  • право преимущественной покупки доли;
  • нахождение продавца на учете в нарко- или психдиспансере;
  • прописанные в недвижимости несовершеннолетние, находящиеся на специальном учете в органах опеки.

Недвижимость должна действительно находиться в собственности продавца. Но мошенники часто представляются владельцами, предъявляя подложные документы или действительный паспорт, но с переклеенной фотографией. Такие риски устанавливаются в рамках экспертизы сделок с недвижимостью, включающей:

  • Анализ истории смены собственников и правоустанавливающих документов, в результате чего определяется законность получения имущества действующим собственником.
  • Анализ данных Единого государственного реестра недвижимости, в рамках которого устанавливается наличие арестов и других обременений, затрагивающих права третьих лиц, в частности, несовершеннолетних, которые могут иметь права на недвижимость.

В рамках юридического сопровождения купли-продажи квартиры определяется список зарегистрированных лиц, а также ранее зарегистрированных и убывших из нее. Кроме того:

  • Проводится проверка законности проведенных перепланировок и переоборудований.
  • Устанавливается наличие задолженности владельца по коммунальным и эксплуатационным платежам.
  • Отправляются запросы в психоневрологические и наркологические диспансеры;
  • Проверяется паспорт продавца на предмет его подделки (недействительности).

Такие меры определяют все риски для покупателя и исключают возможность лишиться приобретенного имущества в будущем.

Юрист по сопровождению сделок с недвижимостью обязательно требуется в сложных случаях, когда затрагиваются права третьих лиц или заключаются сделки с условием:

  • альтернативные сделки с недвижимостью;
  • ипотечные сделки;
  • сделки с залоговыми квартирами.

Что входит в сопровождение сделок с недвижимостью

Заключение любой сделки проводится в несколько этапов:

  • предварительное согласование условий;
  • подготовка документов;
  • непосредственное совершение сделки;
  • проведение обязательных административных процедур.

Профессиональное сопровождение сделок с недвижимостью осуществляется комплексно и содержит определенный перечень услуг для каждого этапа сделки.

1. Участие юриста в переговорах

После заключения договора на сопровождение сделки с недвижимостью специалист проводит правовую оценку ситуации, в рамках которой устанавливает особенности выбранного типа сделки, а также возможные последствия для заинтересованной стороны. Одновременно юристом проводятся переговоры со второй стороной для уточнения всех деталей.

В рамках данного этапа юристы предлагают следующие услуги:

  • согласование способа проведения сделки и ее схемы;
  • составление и согласование договора купли-продажи;
  • подготовка документов и непосредственное участие при передаче задатка или аванса.

2. Подготовка к сделке в банке

Приобретение жилого имущества чаще всего проводится с передачей средств через банковскую ячейку. Поэтому сопровождение сделки купли продажи квартиры включает в себя юридические услуги при осуществлении банковских операций:

  • помощь в выборе подходящего банка;
  • бронирование банковской ячейки;
  • юридический анализ договора банковской ячейки: согласование условий доступа, порядок проверки, внесение паспортных данных;
  • подробные консультации сторон о порядке и способах расчета.

3. Присутствие квалифицированного юриста непосредственно во время сделки

Помощь в сопровождении купли-продажи квартиры необходима в момент заключения договора. Следует убедиться, что стороны имеют право заключать сделку, а представленный договор не содержит «подводных камней».

Поэтому на данном этапе юристы оказывают следующие услуги:

  • проверка полномочий сторон на заключение сделки;
  • удостоверение личности участников сделки;
  • юридическая консультация по особенностям совершаемой сделки, помощь в принятии решения по правовым вопросам;
  • проверка содержания договора на месте, анализ условий и представление информации о возможных рисках.

4. Сопровождение юриста при вскрытии банковского сейфа

Банковский договор на аренду ячейки содержит условия ее вскрытия, при несоблюдении которых средства невозможно получить. Поэтому агент на сопровождении сделки с недвижимостью помогает сторонам не нарушить условия договора:

  • организует встречу сторон в банке;
  • проверяет правильность соблюдения условий для вскрытия ячейки.
  • передает документы, подтверждающие получение продавцом средств за проданную квартиру.

5. Регистрация права собственности

Приобретение квартиры заканчивается регистрацией права в Росреестре. Несмотря на детальное регламентирование этой процедуры, на практике встречаются случаи приостановки регистрации и другие сложности. Поэтому услуги по сопровождению сделок с недвижимостью включают:

  • консультацию о способах и порядке регистрации права;
  • участие в регистрации в качестве представителя;
  • получение выписки о зарегистрированном праве.

Цена вопроса

Стоимость сопровождения сделок с недвижимостью зависит от количества выбранных услуг и сложности сделки. Полное сопровождение под ключ в среднем по Москве обойдется примерно в сорок пять тысяч рублей . Вполне разумная цена за тот огромный пакет услуг, который оказывает специалист.

Цена юридического сопровождения сделок с недвижимостью увеличивается при наличии следующих обстоятельств:

  • в сделке одновременно участвуют более двух лиц;
  • затрагиваются права несовершеннолетних или недееспособных граждан;
  • существуют конфликтные ситуации по содержанию или владению имуществом;
  • за недвижимостью числится большое количество случаев перехода права.

Длительность необходимых мероприятий также влияет на цену сопровождения сделок с недвижимостью. Если для заключения договора нужно получить документы, которые находятся в другой стране или регионе, процесс проведения сделки может затянуться на несколько месяцев. Еще один фактор, от которого зависит цена сопровождения сделок с недвижимостью в Москве, — стоимость самого объекта недвижимости.

Высокая стоимость столичной недвижимости является основной причиной роста мошенничества в этой сфере и появления все новых схем. Ежегодно сотни людей попадаются на удочку злоумышленников, теряя квартиры и огромные суммы денег. Поэтому грамотное оформление документов и сопровождение сделок с недвижимостью — необходимое условие, выполнение которого поможет избежать риска потери имущества или денежных средств, а также сохранит время и нервы.

Где лучше заказать услугу?

О критериях выбора компании, которой можно доверить сопровождение сделки с недвижимостью, мы поговорили с Шеваревой Светланой Валерьевной, генеральным директором МГСН:

«При желании продать или купить имущество владельцы первым делом обращаются за помощью, конечно же, к интернету. Множество форумов и блогов заполнено информацией о порядке проведения сделок с недвижимостью, но никто не рассказывает, что соблюдение таких «советов» может обернуться потерей денег или квартиры.

В новостях постоянно рассказывают о новых способах мошенничества на рынке недвижимости, но люди в попытке сэкономить верят неизвестным собеседникам в Сети, которые вполне могут оказаться злоумышленниками.

В то же время не стоит «на слово» верить неизвестным компаниям, которые, используя агрессивный маркетинг, кричат о низких ценах. При выборе агентства для сопровождения сделки обязательно обращайте внимание на опыт его работы: фирмы-однодневки и просто мелкие конторы быстро закрываются, в то время как успешные компании ведут свою деятельность многие годы. В том числе по этой причине клиенты компании МГСН обращаются за услугами к нам: мы более двух десятков лет, а если говорить точно — 23 года, помогаем без проблем проводить сделки с недвижимостью и знаем тонкости этого вопроса.

Есть еще два взаимосвязанных фактора, которые свидетельствует о профессионализме компании, — репутация и узнаваемость. Возьму на себя отвественность утверждать, что Московская городская служба недвижимости, располагаясь в двадцатке самых узнаваемых компаний, сегодня на слуху у многих как в столице, так и в Подмосковье. О компании положительно отзываются в Сети, на телевидении или радио, а мы дорожим мнением наших клиентов и своей репутацией. Клиенты доверяют МГСН, а мы прикладываем все силы для сохранения этого доверия».

Среди большого количества разновидностей договоров сделки, предметом которых выступает недвижимость, занимают важное место. Жители Адлера и Сочи меняют и улучшают свои бытовые условия, активно развивается рынок жилья. Адлер и Сочи стали привлекательными направлениями с точки зрения инвестиций. Это обуславливает повышенный спрос на недвижимость. Квартиры приобретают в собственность как для собственного проживания, так и сдачи в аренду посуточно или на долгосрочной основе. Любая из этих операций требует официального оформления.

Особенности заключения договора с недвижимостью

Всякая сделка, предметом которой является недвижимость, не может быть заключена устно, так как это влечет ее неизбежную недействительность. Это произойдет даже в случае, если фактически было произведено исполнение по договору – одна сторона получила вознаграждение, вторая – квартиру. При этом неважно, к какой категории относится недвижимость:

  • жилые дома;
  • коммерческие помещения;
  • промышленные площади;
  • земля и т. п.

Во всех случаях договор необходимо оформить у нотариуса, впоследствии зарегистрировав его в государственном органе.

Однако специалистам агентства недвижимости «Мандарин» хорошо известно, что заключению безопасной сделки для сторон предшествует ее правовой анализ. Это в первую очередь необходимо, когда приобретается объект недвижимости на вторичном рынке, то есть при смене собственника.

Вы должны защитить себя от перспективы посягательств лиц, права которых были ранее ущемлены, на приобретенную вами недвижимость. Вы ошибаетесь, если считаете, что зарегистрированный договор гарантирует, что вопросов больше не возникнет. Закон предусматривает понятие сроков исковой давности, которые означают, что в пределах их заинтересованные лица смогут обращаться в суд. Если вы хотите, чтобы пользование, владение и распоряжение недвижимостью протекало без проблем, необходимо заранее себя обезопасить, поручив составление текста договора профессионалам из агентства недвижимости «Мандарин».

При оформлении сделки от вас потребуется определенный пакет документов. В первую очередь, это относится к предыдущему собственнику. Различные справки, технические планы, согласования – все это поможет собрать юрист, потратив минимум времени. Вы избавитесь от волокиты, обычной в таких ситуациях, если воспользуетесь помощью.

Специалист занимается каждой сделкой в индивидуальном порядке. Существуют различные виды договоров, предметом которых может быть недвижимость:

  • купля-продажа;
  • дарение;
  • рента и так далее.

Каждая из таких сделок с точки зрения Гражданского кодекса – отдельный вид обязательств, регламентирующийся конкретным разделом нормативно-правового акта. Специалист принимает во внимание фактические договоренности сторон, не забывая об особенностях правового регулирования. Вы можете поручить специалисту как комплексное сопровождение договора, так и оказание некоторых услуг, например, проверку юридической чистоты договора, правильности составления конкретных актов. Полное сопровождение сделки с недвижимостью гарантирует вашу правовую защищенность.

Юрист на сделку с недвижимостью в Москве

Самый бюджетный способ безопасно купить (продать) недвижимость — услуга «Юрист на сделку». Выезд юриста на сделку в Москве — услуга наиболее востребованная покупателями. Выезд юриста на сделку в банк. Выезд юриста к нотариусу.

Услуга «Юрист на сделку» — это присутствие юриста специализирующегося на недвижимости непосредственно на сделке при заключении договора купли-продажи недвижимости, выезд юриста на сделку к застройщику при покупке новостройки, выезд юриста на договор уступки.

Юрист на сделке непосредственно участвует в проведении сделки с недвижимостью: изучает документы участников сделки, изучает документы на недвижимость, дает рекомендации по проведению расчетов. Юрист на сделке подготовит договор купли-продажи, договор долевого участия (ДДУ), подготовит договор с банком, кредитный договор.
При обнаружении обстоятельств, способных оказать негативные для клиента последствия, например, обнаруживаются сомнения в подлинности документов, опечатки или ошибки в договоре, неполноту заключаемого договора, условия договора невыгодные для клиента, при выявлении несоответствия закону или обнаружены противоречия между документами, и т.д. — юрист сообщает об этом клиенту, что бы клиент принял решение о целесообразности совершения сделки и изменения ее условий, изменения текста договора.

Юрист на сделке еще более важен при совершение сделки нотариальной сделки. Опытный юрист по недвижимости сможет убедить нотариуса дополнить договор или изменить договор в интересах заказчика.

Юрист на сделке с недвижимостью позволит покупателю значительно сократить риски потерять квартиру и деньги при покупке квартиры в Москве.
Заключение договора в присутствии юриста по недвижимости — это проверенные документы на квартиру и проверенный договор купли-продажи, а так же правильная последовательность покупки недвижимости.

Для того, что бы предоставить Вам возможность правильно купить недвижимость, юрист располагает опытом и знаниями проведения сделок с недвижимостью в Москве, актуальной судебной практикой по спорам о недвижимости. Юристу известны разъяснения высших судов по спорным вопросам сделок с недвижимостью.
Юристу знакомы документы, оформляемые в Москве и области на квартиры, апартаменты, машиноместа, формы бланков о собственности и особенности их заполнения.
Юрист по сделкам с недвижимостью знает, как учесть особенности различных ситуаций на сделке с квартирами при составлении Вашего договора купли-продажи и при исполнении сделки.

Для надежности Вашей сделки Вы сможете использовать многолетний опыт юриста на сделке по сопровождению сделок с недвижимостью в Москве и его знания технологии безопасного проведения каждого этапа сделок.

В 2017г. появились многочисленные ошибки при совершении нотариальных сделок, исправление которых требует обращения в суд.
В 2018 ситуация существенно не изменилась. Ошибки в нотариальных договорах по прежнему не редкость.
Рекомендуем обязательное присутствие юриста (адвоката) на нотариальной сделке.

Юрист ознакомится с документами на квартиру и с договором, разъяснит Вам их содержание, пояснит ситуацию, даст рекомендации по Вашим правильным действиям на сделке. При необходимости юрист проведет сделку с недвижимостью.

Для правильной подготовки и проведения сделки необходимо заблаговременно до сделки привлечь к участию юриста (адвоката) и поручить ему подготовку сделки, в том числе договора на приобретение недвижимости.

Наш 16 летний юридический опыт позволяет купить недвижимость законно, надежно, безопасно.
Что получает заказчик услуги, Порядок работы, Цена услуги — читайте ниже!
Звоните, пишите в Адвокатский Центр «Гордон и Партнеры»:

Заказчик услуги «Выезд юриста на сделку с недвижимостью» получает:

  • Юрист присутствует на сделке в банке, у нотариуса или у застройщика
  • Проверку договора на приобретение недвижимости на соответствие законодательству РФ, а по отдельной договоренности адвокат подготовит договор и согласует его условия с контрагентом по сделке
  • Документальную проверку полномочий продавца на продажу недвижимости по представленным документам
  • Заключение договора на приобретение недвижимости под контролем юриста (адвоката) или рекомендации воздержаться от подписания, или заключить договор на иных условиях
  • Рекомендации по условиям безопасных расчетов
  • Выяснение и рекомендации по совершению взаимосвязанных сделок (альтернативных) при наличии
  • По предварительной договоренности — проведение подготовки сделки и расчетов
  • Присутствие юриста (адвоката) у нотариуса при совершении сделки в нотариальной форме и предварительное согласование (изменение) условий такого договора (рекомендуем)
  • Рекомендации по проведение безопасных расчетов при исполнении договора и Правильному оформлению завершения сделки.

Записи созданы 8132

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Похожие записи

Начните вводить, то что вы ищите выше и нажмите кнопку Enter для поиска. Нажмите кнопку ESC для отмены.

Вернуться наверх