Заброшенный дом в деревне

Власов Дмитрий

4 апреля 2014 в 1:54

Как получить право собственности на бесхозную недвижимость?
Какую недвижимое имущество можно считать бесхозным и как стать владельцем бесхозной недвижимости?
Прежде чем рассматривать вопросы непосредственно связанные с законодательной базой приобретения права собственности на объект бесхозяйной недвижимости, давайте выясним, что такое «бесхозная недвижимость», пишет Domik.ua.
Какая недвижимость считается бесхозной?
Бесхозной недвижимостью называют только такое недвижимое имущество, которое не имеет собственника, или собственник которого неизвестен. Об этом гласит первая часть Статьи 335 «Приобретение права собственности на бесхозную вещь» Гражданского Кодекса Украины . Другими словами, бесхозная недвижимость — это та недвижимость, правом собственности на которую не владеет физическое или юридическое лицо.
Недвижимость не является бесхозной в том случае, если право владения на нее было зарегистрировано в соответствующем Реестре прав собственности. Также недвижимость не является бесхозной в случае, если ее собственник известен, но неизвестно его местонахождение в настоящий момент времени. Если данной недвижимостью пользуются члены семьи владельца или лица, которые управляют ею по доверенности владельца, тогда такую недвижимость тоже нельзя назвать бесхозной.
Как приобрести право собственности на бесхозную недвижимость?
Приобретение права собственности на бесхозное имущество — это одно из первичных способов возникновения права собственности, которое может возникнуть как у физического лица, так и у территориальной общины. Поэтому так важно знать все нюансы, дающие возможность приобретения права собственности на объект бесхозной недвижимости.
Все правила приобретения права собственности на бесхозную недвижимость регулируются частью второй Статьи 335 ГК Украины, согласно которой бесхозное недвижимое имущество, в первую очередь, должно стоять на учете органа, осуществляющего соответствующую государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. Последнее возможно по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого расположена данная недвижимость. Обязательным условием взятия на учет бесхозной недвижимости является объявление в печатных СМИ. Спустя год после взятия недвижимого объекта на учет, в случае если за это время не объявится законный владелец, по решению суда данное недвижимое имущество может перейти в коммунальную собственность. Таким образом, украинское законодательство определяет особенные правила касательно приобретения права собственности на бесхозную недвижимость.
Следует также отметить, что вопрос о передаче бесхозной недвижимости в собственность территориальной общины может быть рассмотрен судом при условии участия заявителя и всех уведомленных заинтересованных лиц. В случае, если по истечению года не был установлен владелец либо другое лицо, имеющее право требовать возвращения своей недвижимой собственности (или лицо, которое просто не заявило о своем праве на недвижимое имущество), то бесхозная недвижимость передается в коммунальную собственность.
По словам старшего юриста ЮК «Правовой Альянс» Евгения Щеглова, самой распространенной ошибкой является ошибочное или целенаправленное приписывание статуса «бесхозного» недвижимому имуществу, которое имеет законного владельца, но место пребывания которого в настоящий момент неизвестно. В случае, если в течение года после постановки недвижимости на учет находится владелец, он вправе отказаться от права собственности на имущество, заявив при этом о своем решении, которое засвидетельствует о его отказе от права собственности. В этом случае, право собственности на недвижимое имущество данного владельца прекращается с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр. И только с этого момента имущество считается таким, которое не имеет владельца, а значит является бесхозным. Приобретения права собственности на объект бесхозной недвижимости возможно единым, четко определенным субъектом — территориальной общиной или субъектом гражданских правоотношений (если право собственности было приобретено по приобретательной давности). Проконсультироваться по данному вопросу вы всегда сможете с юристами.
Приобретаемая давность
Как гласит Статья 344 Гражданского Кодекса Украины, основным способом возникновения права собственности на бесхозное имущество является приобретаемая давность. Данной статьей предусматривается, что лицо, которое добросовестно завладело чужим имуществом, продолжает открыто и непрерывно владеть недвижимым имуществом в течение 10 лет или движимым имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на него, если другое лицо не установлено ГК Украины. Следует обратить внимание, что субъектом приобретательной давности может быть как физическое, так и юридическое лицо. Однако приобретаемая давность не относится к тем случаям, когда завладение недвижимым имуществом было произведено обманным или преступным путем. К последнему не относится тот случай, когда собственник имущества не заявил на протяжении длительного времени о своем праве владения этой недвижимостью. Таким образом, он фактически отказался от недвижимого имущества, а как известно, приобретательная давность распространяется на случаи фактического владения чужим имуществом.
Право собственности на бесхозное недвижимое имущество возможно по приобретательной давности после государственной регистрации (часть 1, Статья 344 ГК Украины). Однако приобретаемая давность распространяется не только на недвижимое имущество, но и земельные участки . Так, к примеру, граждане, которые открыто, непрерывно и добросовестно пользуются земельным участком в течение 15 лет, однако не имеют соответствующих документов на их владение, имеют право обратиться в органы местного самоуправления с вопросом о передачи им в собственность земельного участка, который они используют в течение последних 15 лет.
Кто может завладеть бесхозной недвижимостью?
К лицам, которые могут завладеть бесхозной недвижимостью путем приобретательной давности относятся:
лица, которые завладели имуществом добросовестно. Например, владелец не знал или мог не знать о том, что владеет чужой собственностью, к примеру, когда приобрел квартиру у продавца, который не имел права ее продавать;
лица, которые продолжают владеть бесхозной недвижимостью открыто и непрерывно: владение является открытым и очевидным для всех третьих лиц, которые могут беспрепятственно наблюдать за ним.
Следует отметить, что главным способом возникновения права собственности на бесхозное недвижимое имущество является право приобретаемой давности. Последнее основано на совокупности различных обстоятельств, к которым можно отнести добросовестность, продолжительность, открытость и беспрерывность владения имуществом как своим собственным. Продолжительность любого владения предполагает окончание установленного законом срока. И последнее, что следует отметить, это то, что право собственности по приобретательной давности на недвижимое имущество, а также на ценные бумаги или транспортные средства приобретается только по решению суда.
Консалтинговая компания «SV Development»

  • Поставить закладку
  • Посмотреть закладки

Возвращение в брошенные дома

Буквально каждый день Каратауский районный суд рассматривает иски о возврате квартир бывшим владельцам. Почти сто многоэтажных домов бросили горожане, уехавшие из Каратау несколько лет назад в поисках лучшей доли. Сейчас многие возвращаются и требуют вернуть им когда-то брошенные квартиры. Каратау построили для рабочих горнодобывающего предприятия. В начале девяностых производство остановились, и более пятнадцати тысяч заводчан покинули город. Из своих квартир они вывезли буквально все — оконные блоки и двери, сантехнику и линолеум, оставили — миллионные долги за коммунальные услуги.

Светлана Макамбетова, жительница г. Каратау

— Бесхозная квартира, ордер мне выписали. А через девять лет появились хозяева и объявляют, что у них договор о приватизации — они вот действительные хозяева. Закон на их стороне.

Объявились и хозяева квартиры, в которой несколько жила семья Куанышбека Купешева.

Куанышбек Купешев — житель г. Каратау

— Семь лет прошло, и когда уже квартиры удорожали приблизительно в десять раз больше, они уже вспомнили.

Купешевых по решению суда выселили из квартиры и продали ее за 4 тысячи долларов. Куанышбек говорит, что в начале 90-х за нее не дали бы и четырех тысяч тенге. Сейчас местные власти предложили семье поселиться в здании бывшей почты. Уралбаевы тоже получили разграбленную квартиру. Отремонтировали ее и погасили чужие коммунальные долги. Прежний хозяин появился через шесть лет и потребовал за нее 2 тысячи долларов. В акимате говорят, что у прежних владельцев одна цель — заработать. В районном суде сотни исков о возврате жилья. Десятки уже удовлетворены.

Батырбек Кулекеев, аким Таласского района:

— Наше упущение здесь, мы не целый дом должны были тогда в коммунальную собственность приватизировать, мы должны были по квартирам, каждую квартиру отдельно. Сегодня посчитали, у нас 4070 квартир. Даже если по 10 тысяч тенге для оформления платить, это будет около 40 миллионов тенге. Это, конечно, для нас накладно.

Горожане считают, что закон не должен защищать тех, кто в свое время бежал от проблем, бросив свое жилье. Сейчас власти не решаются браться за ремонт пока еще пустующих многоэтажек. Нет гарантии, что потом старые хозяева заявят о своих правах на эту недвижимость.

Эксперты Федеральной кадастровой палаты совместно с «РБК-Недвижимостью» и юристами разобрались в тонкостях этой темы Фото: olegmorgun1311/

Ветхие бесхозные дома — достаточно частое явление в городах и тем более в дачных товариществах или деревнях. У владельцев соседних домов может возникнуть желание оформить такие постройки на себя. Причем желание это абсолютно законное.

Как оформить бесхозяйный дом на себя? «РБК-Недвижимость» совместно с экспертами Федеральной кадастровой палаты и юристами разбирались в тонкостях этой темы.

Что такое бесхозяйный дом и где его искать

Природа возникновения бесхозных домов разная. Например, такая недвижимость может возникнуть, если собственник умер, а наследники отказались от имущества, не вступили в права собственности в нужный срок или у собственника не было наследников. Заброшенным дом может стать из-за того, что прежний владелец уехал и оставил свою недвижимость.

В России, как и во многих европейских странах, наибольшая часть заброшенных домов располагается в сельской местности, малонаселенных городских округах или муниципальных районах. Люди мигрируют в мегаполисы в поисках лучших условий жизни и оставляют свои дома (продать их в сельской местности иногда сложно).

Согласно Гражданскому кодексу, бесхозяйной считается вещь, у которой нет собственника, он неизвестен либо от которой собственник отказался (п. 1 ст. 225 ГК РФ). Дом, о владельце которого ничего неизвестно или он отказался от права собственности, называют «бесхозяйкой» или «потеряшкой». Есть еще понятие «заброшка». Так называют дом или участок, владелец которого известен или в результате поисков его удалось установить, но за своим имуществом он не следит (разъяснения Кадастровой палаты).

Единого перечня бесхозяйных жилых домов и земельных участков не существует. Однако большое количество сведений можно узнать при заказе выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), если «потеряшка» поставлена на учет. Выписка поможет раскрыть информацию о доме, его собственнике и возможных обременениях.

Есть несколько способов стать владельцем заброшенного дома. Например, найти собственника и выкупить недвижимость, приобрести «заброшку» на торгах у муниципалитета или владеть открыто заброшенным домом 15 лет и стать впоследствии его законным владельцем. Рассказываем об этих вариантах.

Оформление бесхозяйного дома. Инструкция от Кадастровой палаты

Шаг 1. Поиск владельца и сбор информации о желанном доме

В первую очередь необходимо установить владельца дома. Если участок с домом находится на территории садового товарищества (СНТ), сначала следует обратиться к его председателю. Возможно, через него получится узнать адрес и кадастровые номера дома и участка. К поискам можно подключить высокие технологии. Например, попытаться найти кадастровые номера земельного участка и дома на публичной кадастровой карте или с помощью запроса сведений, содержащихся в ЕГРН.

Если неизвестно, расположен ли беспризорный дом в СНТ, следует обратиться по месту нахождения такого дома в органы власти, уполномоченные на выдачу разрешения на строительства. Там, возможно, помогут выяснить, кому выдавалось разрешение на строительство интересующего вас дома и, соответственно, дать информацию о предполагаемом владельце дома.

Вариант 1

Когда хозяина постройки удалось найти, передать свою собственность вам он сможет только по гражданско-правовой сделке, скорее всего, по договору купли-продажи. Но перед этим нужно поставить дом на кадастровый учет в случае, если сведения о нем отсутствуют в ЕГРН.

Земельным кодексом установлено, что судьба земельного участка и прочно связанных с ним объектов одинакова. Значит, оформлять права собственности на этот объект недвижимости, как и его покупку, целесообразнее одновременно с покупкой и оформлением прав на участок, на котором такой дом расположен.

Вариант 2

Если владелец остался неизвестен, но вы выяснили, что земельный участок под домом расположен в СНТ и не стоит на учете в ЕГРН, нужно снова обратиться в муниципалитет и перейти к следующему этапу.

Шаг 2. Подача заявления о предоставлении заброшенного участка в собственность или аренду

Чтобы оформить его в собственность, следует подать заявление в уполномоченный местный орган власти для постановки «бесхозяйки» (речь об объекте капитального строительства) на учет.

В течение 15 рабочих дней со дня приема заявления и документов дом внесут в Росреестр и направят вам уведомление. Если собственник у участка все же есть, но объект был принят на учет в связи с его отказом от владения, то он тоже получит уведомление.

Шаг 3. Обращение местных органов власти в суд

Со дня принятия на учет органом регистрации прав бесхозяйного дома необходимо подождать год — за это время может появиться его хозяин. Если этого не произошло, тогда уполномоченный орган местного самоуправления может обратиться в суд и признать право собственности за собой.

Если объект находится в городах федерального значения: Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе — за постановкой бесхозяйной недвижимости на учет, а затем в суд должны обратиться органы исполнительной власти этих регионов. Во всех остальных случаях — органы, уполномоченные на государственную регистрацию права на недвижимость, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого находится оформляемая недвижимость.

Шаг 4. Проведение аукциона на бесхозный участок

После перехода заброшенных участков в собственность органов власти они выставляются на аукцион. Чтобы приобрести их, нужно выиграть этот аукцион.

«Существует ряд случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 39.3 Земельного кодекса, когда купить участок с домом, в том числе бесхозяйный, можно без торгов. Такое право есть, например, у членов СНТ, на территории которого расположен дом, если земля под ним не предназначена для общего использования», — отметили в Кадастровой палате.

Победителем аукциона признается тот, кто предложит наибольшую цену. Если в торгах принимает участие только одно заинтересованное лицо, то соглашение заключается с единственным участником. Либо такой участок может быть передан муниципалитетом в аренду заинтересованному в нем лицу, добавила юрист компании «Генезис» Елизавета Марилова.

Шаг 5. Вступление в право собственности

Результатом регистрации права будет являться специальная регистрационная надпись на договоре и выдача выписки из ЕГРН. Срок процедуры оформления бесхозяйной недвижимости в среднем составляет чуть больше года.

Приобретательная давность, или 15 лет открытого владения

Еще один способ стать законным владельцем бесхозного дома обозначен в ст. 234 Гражданского кодекса и связан с таким понятием, как «приобретательная давность». Согласно данной статье, гражданин может занять бесхозный дом и открыто в нем проживать. Если за 15 лет не объявляются законные претенденты на право собственности, то для нового владельца появляется возможность стать формальным (юридическим) собственником недвижимости, пояснила Елизавета Марилова.

Но для этого должно быть соблюдено три принципиальных обстоятельства. Во-первых, это добросовестное владение. Например, уход за земельным участком, проведение посадочных работ, оплата коммунальных услуг. Во-вторых, открытое владение. То есть новый хозяин не скрывает факта нахождения заброшенного имущества в его владении. В-третьих, непрерывность владения. Это значит, что лицо владело и пользовалось бесхозным домом на протяжении всего периода приобретательной давности, то есть 15 лет.

«Проще говоря, если гражданин проживал в бесхозном доме и фактически этот дом был его единственным жильем на протяжении 15 лет. Владение бесхозным домом начинается с первого факта, подтверждающего это. Например, с оплаты ЖКХ или проведения ремонтно-строительных работ», — сказала юрист.

«При этом владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. Именно по такой причине ст. 234 Гражданского кодекса не применяется, если владение имуществом осуществляется на основе договора», — добавила член Ассоциации юристов России (АЮР) Асия Мухамедшина.

Стать законным владельцем бесхозного дома на основании приобретательной давности можно по решению суда. Для этого в общей сложности должно пройти не менее 18 лет. «К 15-летнему сроку необходимо прибавлять трехлетний срок исковой давности, а именно, в суд можно обращаться только через 18 лет после начала владения имуществом», — сказала представитель АЮР.

После решения суда о признании права собственности на бесхозный дом новый владелец может зарегистрировать право собственности в Росреестре и распоряжаться им как полноправный владелец.

Цена вопроса

Расходы при оформлении бесхозяйной недвижимости предполагают, во-первых, оплату госпошлины за регистрацию права собственности, а во-вторых, уплату за:

  • выписку из ЕГРН;
  • покупку или аренду заброшенного участка вместе с домом, если он там расположен;
  • снос заброшенного дома, если он не нужен новому владельцу;
  • строительство новых объектов на этом участке, если у собственника есть такое желание.

Также существуют «бесхозяйки», которые нужно достраивать или вкладываться в ремонт. Возможны дополнительные траты на нотариальные услуги при заключении договора и другие издержки.

Подводные камни

Может возникнуть ситуация, когда человек оформил «бесхозяйку» в собственность и зарегистрировали на нее право, но неожиданно объявился предыдущий владелец. При этом он утверждает, что не получал уведомления об операциях с его недвижимостью от местных властей или не знал о том, что его дом числится бесхозяйным. Бывший хозяин хочет оспорить право нового владельца и выселить его. Данный вопрос придется решать в суде.

То же самое касается проживания в бесхозном доме в течение 15 лет. Надо учитывать, что в любой момент может появиться собственник дома и потребует покинуть его. В данном случае придется съезжать, потому что никакие права на дом у проживающего еще не появились.

«Если ваши физические «вложения» можно отделить от дома и увезти с собой, то вы сможете это сделать. Взыскать с такого собственника сделанные вами капитальные вложения в дом возможно (например, в ситуации, если вы докажете, что иначе дом бы разрушился), но достаточно сложно. При этом вы должны будете подтвердить, что сделали все необходимое, чтобы найти потенциального владельца дома», — предупредила юрист компании «Генезис».

В целом, приступая к выкупу или оформлению брошенной недвижимости, нужно учитывать, что данная процедура достаточно длительная и требует немаленьких вложений. Особенно если участок и дом нуждаются в серьезном уходе, ремонте или вовсе сносе. Такие варианты обычно подходят людям, у которых по соседству находится заброшенный дом. В данном случае собственник может расширить свой участок. Но главное — убедиться, что недвижимость действительно никому не нужна. Чтобы избежать неприятной ситуации в будущем.

Следует отметить, что существует проблема обеспечения жильем переселенцев (многие из которых не просят «милости у природы», а сами готовы браться за работу и развивать свое новое жилье и инфраструктуру вокруг него).

Однако просто так в дом (даже откровенно брошенный) не заселишься. Это не только не совсем законно, но и рискованно — сделав даже небольшой ремонт и приведя дом в минимальный порядок, пропахав огород и засеяв его, можно через несколько месяцев-лет узнать, что владелец дома не бросал его, а только оставил на определенное время без внимания и теперь выдвигает свои законные претензии о поселении в нем (а за ремонт и сделанную работу хочет лишь поблагодарить).

Как же действовать в таких случаях, чтобы устранить риски? Конечно, идеально — приобрести недвижимость со всеми формальностями (в маленьких селах это можно сделать за сумму в несколько тысяч гривен), но не всегда хозяина удается найти (особенно, когда село вымерло).

В большинстве случаев есть возможность решить проблему законным путем. Закон предусматривает практически все возможности урегулирования гражданских и хозяйственных отношений. Например, глава 8 Гражданского процессуального кодекса Украины (ст. 269—273) регламентирует отношения по рассмотрению судами общей юрисдикции дел о передаче бесхозной недвижимой вещи в коммунальную собственность.

То есть описанные правовые институты должны применяться тогда, когда орган, уполномоченный управлять имуществом определенной территориальной громады, выявит откровенно бесхозное недвижимое имущество.
В таком случае после взятия дома на баланс (учет) органом, осуществляющим государственную регистрацию прав собственности на недвижимое имущество, после истечения годового срока такого учета (разумный срок для того, чтобы владелец появился и доказал свои требования), после объявления в СМИ о возникшей ситуации — по решению суда по месту нахождения такой недвижимости последнюю передают в собственность соответствующей территориальной громады, которая уже дальше может ею распоряжаться по собственному усмотрению (на основаниях, определенных Законом Украины «О местном самоуправлении в Украине»), в частности и для обеспечения переселенцев с оккупированных территорий упомянутым недвижимым имуществом.

Однако полученные статистические данные поражают и не дают повода для оптимизма. Согласно данным Единого государственного реестра судебных решений, по поисковым словосочетаниям, которые позволяют найти и оценить статистические показатели и тенденции применения института приобретения права собственности территориальными громадами на бесхозное имущество, выявлено всего около 1500 судебных актов по этому поводу (с 2011 года, то есть с момента начала администрирования реестра).

Здесь можно кое в чем и понять чиновников органов местного самоуправления, которые проявляют пассивность в направлении учета и принятия в собственность объектов недвижимости: такая процедура несколько сложная, длительная и затратная в организационном, административном и финансовом плане (даже объявление в газете о поиске владельца объекта недвижимости нельзя разместить бесплатно). Да и сам объект недвижимости не всегда нужен территориальной громаде — ведь приняв его в собственность, чиновникам необходимо ломать голову над тем, каким образом поддержать его жизнеспособность (целостность): починить крышу, установить окна, подвести электричество и другие коммуникации, обеспечить охрану и т. п. Не обеспечишь — можно ожидать визита правоохранительных и контролирующих органов, которые будут обвинять в небрежном отношении к имуществу территориальной громады (при отсутствии реальных финансовых, материальных и организационных, административных возможностей).

Иными словами — заброшенный дом проще оставить «как есть» и не обращать на него внимания до того времени, пока он просто не рухнет сам по себе от недосмотра и физических разрушительных процессов.

Выходов из ситуации может быть несколько: от существенной децентрализации системы органов местного самоуправления и предоставления органам самоуправления упрощенных механизмов распоряжения откровенно бесхозными объектами до внедрения упрощенных механизмов непосредственного вступления переселенцами (любыми лицами) во владение бесхозным имуществом (с соответствующими ограничивающими механизмами, чтобы это не превратилось в банальное рейдерство: например, в таком случае каждый желающий может обращаться в суд с заявлением о признании права собственности на имущество за собой после соблюдения тех же требований, которые ставятся и к органам местного самоуправления сейчас при таких же временных сроках).

Ст. 334 Гражданского кодекса Украины предусматривает возможность приобретения права собственности на недвижимые объекты по факту публичного владения (опять же, все это требует судебного оформления), но применение приобретательской давности относительно недвижимого имущества наступает не ранее чем через 10 лет после беспрерывного владения. То есть лицо может владеть (публично использовать) недвижимым объектом целых десять лет до момента, когда приобретет право на его присвоение по судебному решению.

Проблему можно было бы решить даже не возложением на органы управления имуществом территориальной громады обязанности «легализировать» и принять в собственность все объекты недвижимости, а просто сравнением процессуальных прав таких органов и обычных лиц.

Ведь именно в этом состоит реформа по децентрализации власти — через утверждение уважения к людям и их нуждам в выработке действенных и умных механизмов защиты прав, повышения и усовершенствования уровня их социальных процессуальных гарантий и возможностей.

В самом центре города располагается дом, который «жилым» можно назвать только издали. Это то самое здание, которое вот уже много лет завешено «покрывалом», на котором нарисован фасад.

Дом в 2001 году был признан аварийным и оттуда были выселены люди, однако, как всегда, без волокиты дело не обошлось. Договор на расселение был заключен с организацией «Павловскгранит-Жилстрой». По договору, организация возвела дом, в который и должны были переселиться люди.

Полностью переселение должно было состояться в 2003 году, только здание, где жильцы могли справить новоселье, строилось почти 10 лет. Сдали его в 2012 году. И жильцы должны были доплатить за переселение, причем ни сколько-нибудь, а стоимость хорошей квартиры.
С жильцов дома на площади Ленина, 6 начали требовать по полтора миллиона рублей. Кто-то эти деньги нашел, кто-то пошел обходными путями. Заплатили все, кроме пяти пожилых женщин: Александры Казьминой, сестер Овчаровых — Светланы и Ирины, Марии Денисовой и Татьяны Пресняковой. Они-то и остались в покинутом доме. Как рассказала нам жительница Татьяна Ивановна, у нее, например, нет денег, чтобы заплатить за такую квартиру.
— Нас называют скандалистками, а мы просто молчать не можем, — говорит пенсионерка. — У нас ведь всех, кто с произволом не согласен, называют скандалистами. И даже если бы деньги и были, платить не будем из принципа.
Татьяне Ивановне, кстати, предоставили квартиру в новом доме, который, построен неподалеку. Новое комфортабельное здание стоит вплотную к обветшалой «сталинке». Но в квартиру женщину не пускают, поскольку она не заплатила 1,5 млн. рублей.

— Нас должны расселить по закону, — возмущается Татьяна Ивановна. — Где это видано, чтобы за переселение брали деньги. Я живу у сына. В новую квартиру меня не пускают, а в старую я просто боюсь подниматься.
Однако Татьяна Ивановна все-таки показала нам, в каком состоянии находится дом в центре Воронежа.
— Здесь у нас и наркоманы обитают, и бомжи, и гастарбайтеры жили в одно время, — говорит Татьяна Ивановна, когда мы подходим к дому.

Сам двор дома производит впечатление удручающее. Открыв кодовый замок двери, мы входим в подъезд. Сразу же в нос бьет стойкий запах нечистот. Окно на втором этаже под козырьком разбито.
— Бомжи кода не знают и лазят через окно, — проводит нам экскурсию пенсионерка. — А здесь у них туалет.
По облупленной, замусоренной и грязной лестнице поднимаемся вверх. Квартиры раскрыты, внутри мусор, остатки мебели и явные следы пребывания бомжей.

— Они тут живут, — говорит пенсионерка. — Сейчас день, а вечером тут страшно очень.
Бомжей мы не видели, в одной из квартир была закрыта дверь и за ней явно кто-то был.
— Это Колян, я ему еду приношу и одежду иногда старую подбрасываю, — рассказывает Татьяна Ивановна. — Колян, открывай!
Колян дверь не открыл и пообщаться с ним не удалось. Мы отправились дальше.
Кучи мусора и всякого хлама, грязные с потеками стены и следы пребывания сомнительных личностей не позволяют поверить в то, что здесь живут люди.

Хотя наши героини тут живут, но стараются не открывать никому, потому что боятся, что судебные приставы их насильно выселят.
Так, мы поднялись на самый верхний этаж.
— А там выше, выход на крышу, — говорит Татьяна Ивановна.
На чердаке воет ветер и очень холодно. Крыша в дырах, на полу горы строительного мусора, балки обуглены.

— Это бомжи как-то подожгли, — рассказывает пенсионерка.
Мы спускаемся и идем в другой подъезд. Там все то же самое, мусор, грязь и безысходность. И место ночевки бомжей. Кстати, за забором, которым дом отгорожен от улицы лежат кучи мусора.
В подъезде кроме, одной пенсионерки, никто не живет, однако счета за услуги ЖКХ приходят регулярно. Странно смотрятся белые чистые листки с таблицами и цифрами на фоне облупленных почтовых ящиков. Как будто, работающий телевизор на пожарище. В насмешку.

Дом вызывает неприятные чувства. Отчасти потому, что в неотапливаемых квартирах без света и воды живут пенсионерки, о которых все забыли, в том числе и закон.
Переселять их никто не собирается. Дело в том, что квартир, оказывается, хватило не всем. Хотя по договору переселены должны быть все.

Жильцы ходили на прием еще к бывшему мэру Сергею Колиуху, который пообещал рассмотреть их заявления. Однако результата не последовало.

— Да где мы только не были, — машет рукой Татьяна Ивановна. — И у начальника воронежской полиции Александра Сысоева были, и к депутатам обращались. Ходили на прием к зампредседателю правительства Сергею Куприну, Гордеев нас не принял. Были и у Виталия Шабалатова. Ходили и к единороссам, и к коммунистам. Писали в Москву Жириновскому и Журавлеву. Везде были или обещания рассмотреть заявления в порядке очереди, или принятие стороны «Павловскгранит-Жилстроя», мол, по договору закон на их стороне. Но как так может быть, когда с людей трясут деньги за переселение, когда администрация уже по 10 тысяч рублей за квадратный метр выплатила. Если уж так, то давайте заплатим администрации, а не «Павловскгранит-Жилстрою».

Кстати, как нам рассказала Татьяна Ивановна, посторонние лица, среди которых есть сотрудники «Павловскгранитжилстроя», купили квартиры в новом доме, куда должны были расселить людей из старого жилья. В результате жилья всем не хватило. Между тем дом этот не имеет пожарного проезда и по распоряжению Максима Увайдова, руководителя департамента имущественных и земельных отношений, сдавать дом не имели права. Однако строение было благополучно сдано.

Татьяна Ивановна рассказала, что для дома готовят новое «покрывало». Цена — около двух миллионов рублей. Власти постараются скрыть безобразие, ведь дом стоит на главной площади Воронежа.

Валерий Чирков

Новости на Блoкнoт-Воронеж

Записи созданы 8132

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Похожие записи

Начните вводить, то что вы ищите выше и нажмите кнопку Enter для поиска. Нажмите кнопку ESC для отмены.

Вернуться наверх