Закон о хозобществах

Полный текст ст. 217 ГК РФ с комментариями. Новая действующая редакция с дополнениями на 2020 год. Консультации юристов по статье 217 ГК РФ.

Имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Комментарий к статье 217 ГК РФ

1. Направлением государственной политики в области собственности является максимальное разгосударствление объектов и передача в частные руки объектов, которые не приносят доход либо требуют высокого уровня расходов на их содержание. Такие объекты передаются в частные руки, причем объектом приватизации могут выступать как индивидуально определенная вещь, так и комплексный объект, например, предприятие.

В регулировании вопросов приватизации нормы ГК РФ носят общий характер и подлежат применению в случае, если они не противоречат требованиям законодательства о приватизации государственного и муниципального имущества. Они применяются при возникновении правового пробела, т.е. отсутствия специального предписания.

Наряду с правообладателями инициировать судебное разбирательство по вопросам нарушения законодательства о приватизации могут уполномоченные органы власти или их должностные лица.

2. Применимое законодательство:
— ФЗ от 21.12.2001 N 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества».

3. Судебная практика:
— постановление Президиума ВАС РФ от 30.09.97 N 3490/97;
— постановление Президиума ВАС РФ от 17.09.96 N 795/95;
— постановление ФАС Московского округа от 26.06.2014 по делу N А40-78809/13;
— постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 27.06.2014 по делу N А41-15941/13;
— постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 27.06.2014 N 06АП-2882/2014 по делу N А04-244/2014;
— решение Арбитражного суда Амурской области от 10.07.2014 по делу N А04-2414/2014;
— решение Тейковского районного суда Ивановской области от 10.07.2014 по делу N 2-1059/2014.

Консультации и комментарии юристов по ст 217 ГК РФ

Если у вас остались вопросы по статье 217 ГК РФ и вы хотите быть уверены в актуальности представленной информации, вы можете проконсультироваться у юристов нашего сайта.

Задать вопрос можно по телефону или на сайте. Первичные консультации проводятся бесплатно с 9:00 до 21:00 ежедневно по Московскому времени. Вопросы, полученные с 21:00 до 9:00, будут обработаны на следующий день.

Закон Украины «О внесении изменений в Закон Украины «О государственной регистрации юридических лиц и физических лиц-предпринимателей» и некоторые…»

Постановление Правления Национального банка Украины «Об утверждении Положения о применении Национальным банком Украины мер воздействия за…»

Постановление Высшего хозяйственного суда Украины «О признании недействительными договоров купли-продажи»

Приказ Фонда государственного имущества Украины «Об утверждении Положения о порядке осуществления подготовки к приватизации…»

Постановление Пленума Верховного Суда Украины «О практике рассмотрения судами корпоративных споров»

Приказ Фонда государственного имущества Украины «О порядке превращения субъектов предпринимательской деятельности со смешанной…»

Указ Президента Украины «Об инвестиционных фондах и инвестиционных компаниях»

Решение Государственной комиссии по ценным бумагам и фондовому рынку Украины «Об утверждении Порядка и условий выдачи лицензии на осуществление…»

Решение Государственной комиссии по регулированию рынков финансовых услуг Украины «Об утверждении Порядка приостановления действия и аннулирования…»

Постановление Национального банка Украины «Об утверждении Положения о порядке создания и государственной регистрации банков…»

Решение Государственной комиссии по ценным бумагам и фондовому рынку Украины «Об утверждении Положения о порядке регистрации выпуска акций…»

Закон Украины «О Государственной программе приватизации»

Решение Государственной комиссии по ценным бумагам и фондовому рынку Украины «Об утверждении Порядка и условий выдачи лицензии на осуществление…»

Решение Государственной комиссии по ценным бумагам и фондовому рынку Украины «Об утверждении Положения о порядке регистрации выпуска акций»

Постановление Высшего хозяйственного суда Украины «О признании недействительным решения общего собрания участников ооо «Поллена Украина»

Решение Государственной комиссии по ценным бумагам и фондовому рынку Украины «Об утверждении Положения о порядке увеличения (уменьшения) размера…»

Решение Государственной комиссии по ценным бумагам и фондовому рынку Украины «Об утверждении Положения о порядке регистрации выпуска акций…»

Решение Государственной комиссии по ценным бумагам и фондовому рынку Украины «Об утверждении Положения о приобретении, реализации и аннулировании…»

Приказ Фонда государственного имущества Украины «Об утверждении Положения о порядке осуществления контроля за распоряжением активами…»

Решение Государственной комиссии по ценным бумагам и фондовому рынку Украины «Об утверждении Положения о порядке отмены регистрации выпска…»

Решение Конституционного Суда Украины «По делу по конституционному обращению закрытого акционерного общества «Оболонь» и гражданина Винника…»

Решение Государственной комиссии по ценным бумагам и фондовому рынку Украины «Об утверждении Положения о порядке расчетов с акционерами…»

Решение Государственной комиссии по ценным бумагам и фондовому рынку Украины «Об утверждении Положения о порядке расчетов с акционерами…»

Распоряжение Государственной комиссии по регулированию рынков финансовых услуг Украины «Об утверждении Лицензионных условий осуществления…»

Постановление Президиума Верховного Суда Украины «О решении споров, возникающих в сфере регулирования деятельности акционерных обществ»

Решение Государственной комиссии по ценным бумагам и фондовому рынку Украины «Об утверждении Положения о порядке замены компании по управлению…»

Постановление Верховного Суда Украины «О судебной практике по делам о наследовании»

Обобщение Верховного Суда Украины «Обобщение судебной практики решения споров, связанных с применением Закона Украины…»

Решение Государственной комиссии по ценным бумагам и фондовому рынку Украины «Об утверждении Положения о порядке выпуска облигаций предприятий»

Решение Государственной комиссии по ценным бумагам и фондовому рынку Украины «Об утверждении Положения об особенностях реорганизаци инвестиционных…»

Приказ Фонда государственного имущества Украины «О расчетах с участниками инвестиционных фондов и инвестиционных компаний при ликвидации этих…»

Решение Конституционного Суда Украины «По делу по конституционному представлению 54 народных депутатов Украины относительно соответствия…»

Письмо Главной государственной налоговой инспекции Украины «О порядке уплаты дивидендов (части прибыли) предприятиями, в уставном фонде которых…»

Письмо Главной государственной налоговой инспекции Украины «О формировании уставных фондов»

Письмо Государственной налоговой администрации Украины «О налогообложении операций с ценными бумагами, внесенными в уставный фонд предприятия»

Постановление Высшего хозяйственного суда Украины «Вопросы корпоративного управления как предмет судебного рассмотрения»

Решение Государственной комиссии по ценным бумагам и фондовому рынку Украины «Об утверждении Положения о составе и размере расходов, которые…»

Решение Конституционного Суда Украины «По делу по конституционному представлению 47 народных депутатов Украины относительно соответствия…»

Решение Конституционного Суда Украины «По делу по конституционному обращению гражданина гулеватого александра ивановича об официальном толковании…»

Закон Украины «О формировании конкурентных основ в процессе приватизации акций (долей, паев), принадлежащих государству…»

Решение Национальной комиссии по ценным бумагам и фондовому рынку Украины «Об утверждении Положения о порядке размещения, обращения и выкупа…»

Решение Государственной комиссии по ценным бумагам и фондовому рынку Украины «Об утверждении Лицензионных условий осуществления профессиональной…»

Решение Государственной комиссии по ценным бумагам и фондовому рынку Украины «Об утверждении Лицензионных условий осуществления профессиональной…»

Решение Государственной комиссии по ценным бумагам и фондовому рынку Украины «Об утверждении Лицензионных условий осуществления профессиональной…»

Решение Государственной комиссии по ценным бумагам и фондовому рынку Украины «Об утверждении Положения об особенностях осуществления деятельности…»

Постановление Правления Национального банка Украины «Об утверждении Положения о порядке формирования резерва под операции банков Украины…»

Постановление Высшего хозяйственного суда Украины «О признании недействительными договоров купли-продажи и дарения акций Закрытого акционерного…»

Постановление Высшего хозяйственного суда Украины «О признании недействительным решения правления»

Постановление Верховного Суда Украины «О практике применения судами законодательства при рассмотрении дел о праве на брак, расторжение брака…»

Информационное письмо Высшего хозяйственного суда Украины «О некоторых вопросах практики применения норм Гражданского и Хозяйственного…»

Рекомендации Высшего хозяйственного суда Украины «О практике применения законодательства в рассмотрении дел, которые возникают…»

Информационное письмо Высшего хозяйственного суда Украины «О некоторых вопросах практики применения в решении споров отдельных норм…»

Письмо Государственной налоговой администрации Украины «Относительно разъяснения некоторых норм Закона Украины от 28.12.94 №334-94-ВР…»

Закон Украины «О первоочередных мерах по предотвращению негативных последствий финансового кризиса и о внесении изменений в некоторые…»

Решение Конституционного Суда Украины «По делу по конституционному обращению общества с ограниченной ответственностью «Международный финансово…»

Решение Государственной комиссии по ценным бумагам и фондовому рынку Украины «Об утверждении Положения относительно подготовки ааудиторских…»

Решение Государственной комиссии по ценным бумагам и фондовому рынку Украины «Об утверждении Лицензионных условий осуществления профессиональной…»

Решение Национальной комиссии по ценным бумагам и фондовому рынку Украины «Об утверждении Порядка согласования приобретения юридическим…»

Постановление Правления Национального банка Украины «Об утверждении Положения о порядке формирования и использования резерва для возмещения…»

Информационное письмо Высшего хозяйственного суда Украины «О практике применения Высшим хозяйственным судом Украины в рассмотрении дел отдельных…»

Информационное письмо Высшего хозяйственного суда Украины от 24 ноября 2011 года №01-06/1642/2011

Информационное письмо высшего Хозяйственного суда Украины «О дополнении к Информационному письму Высшего хозяйственного суда Украины…»

Решение Национальной комиссии по ценным бумагам и фондовому рынку Украины «Об утверждении Лицензионных условий осуществления профессиональной…»

Закон Украины «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно внедрения принципа государственной регистрации…»

Закон Украины «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно упрощения процедуры учреждения предпринимательства»

Закон Украины «О внесении изменений в некоторые законы Украины относительно количества участников общества с ограниченной ответственностью»

Закон Украины «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно упрощения процедур прекращения юридических лиц…»

Закон Украины «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно национальных комиссий осуществляющих государственное…»

Приказ Фонда государственного имущества Украины «Об утверждении Порядка осуществления подготовки к приватизации и продаже акций (долей)…»

Письмо Государственной налоговой службы Украины «Об отнесении расходов на страхование экспертных заключений к налоговым расходам»

Решение Государственной комиссии по ценным бумагам и фондовому рынку Украины «Об утверждении Лицензионных условий осуществления профессиональной…»

Письмо Государственной налоговой службы Украины «О предоставлении консультации»

Решение Государственной комиссии по ценным бумагам и фондовому рынку Украины «Об утверждении Изменений к Лицензионным условиям проведения…»

Решение Государственной комиссии по ценным бумагам и фондовому рынку Украины «Об утверждении Изменений к Лицензионным условиям проведения…»

Решение Государственной комиссии по ценным бумагам и фондовому рынку Украины «Об утверждении Изменений к Лицензионным условиям проведения…»

Решение Государственной комиссии по ценным бумагам и фондовому рынку Украины «Об утверждении Изменений к Лицензионным условиям проведения…»

Решение Государственной комиссии по ценным бумагам и фондовому рынку Украины «Об утверждении Изменений к Порядку и условиям выдачи лицензии…»

Решение Национальной комиссии по ценным бумагам и фондовому рынку Украины «Об утверждении Изменений к Порядку и условиям выдачи лицензии…»

Решение Национальной комиссии по ценным бумагам и фондовому рынку Украины «О внесении изменений в некоторые нормативно-правовые акты по вопросам…»

Письмо Государственной казначейской службы Украины от 29 декабря 2012 года №17-09/2624-8

Закон Украины «О внесении изменений в некоторые законодательные актам Украины относительно приведения национального законодательства…»

Решение Национальной комиссии по ценным бумагам и фондовому рынку Украины «Об утверждении Порядка осуществления эмиссии и регистрации выпуска…»

Решение Национальной комиссии по ценным бумагам и фондовому рынку Украины «Об утверждении Изменений в Порядок осуществления эмиссии и регистрации…»

Решение Национальной комиссии по ценным бумагам и фондовому рынку Украины «Об утверждении Порядка отмены регистрации выпусков акций»

Постановление Пленума Высшего хозяйственного суда Украины «О некоторых вопросах признания сделок (хозяйственных договоров) недействительными»

Решение Национальной комиссии по ценным бумагам и фондовому рынку Украины «Об утверждении Изменений к Лицензионным условиям проведения…»

Решение Национальной комиссии по ценным бумагам и фондовому рынку Украины «Об утверждении Лицензионных условий ведения профессиональной…»

Решение Национальной комиссии по ценным бумагам и фондовому рынку Украины «Об утверждении Лицензионных условий ведения профессиональной…»

Решение Национальной комиссии по ценным бумагам и фондовому рынку Украины «Об утверждении Лицензионных условий ведения профессиональной…»

Решение Национальной комиссии по ценным бумагам и фондовому рынку Украины «Об утверждении Порядка остановки действия и аннулирования лицензии…»

Решение Национальной комиссии по ценным бумагам и фондовому рынку Украины «Об утверждении Лицензионных условий веденияпрофессиональной…»

Письмо Министерства доходов и сборов Украины от 3 июня 2013 года №4730/5/99-99-15-01-05-16

Информационное письмо Высшего хозяйственного суда Украины «О некоторых вопросах реорганизации банков и рассмотрения дел в спорах…»

Решение Национальной комиссии по ценным бумагам и фондовому рынку Украины «Об утверждении Лицензионных условий проведения профессиональной…»

Решение Национальной комиссии по ценным бумагам и фондовому рынку Украины «Об утверждении Лицензионных условий…»

Решение Национальной комиссии по ценным бумагам и фондовому рынку Украины «Об утверждении Положения о составе и структуре активов института…»

Решение Национальной комиссии по ценным бумагам и фондовому рынку Украины «О внесении изменений в решение Национальной комиссии по ценным бумагам…»

Закон Украины «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины…»

Приказ Министерства экономики Украины «Об утверждении Порядка образования государственных холдинговых компаний в процессе корпоратизации и…»

Решение Национальной комиссии по ценным бумагам и фондовому рынку Украины «О внесении изменений в Положение о порядке размещения, обращения и…»

Закон Украины «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно упрощения условий ведения бизнеса (дерегуляция)»

Закон Украины «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно защиты прав инвесторов»

Постановление Кабинета Министров Украины «Об утверждении модельного устава общества с ограниченной ответственностью»

Закон Украины «Об оздоровлении и отдыхе детей»

Закон Украины «О внесении изменений в статью 60 Закона Украины «О хозяйственных обществах» относительно уменьшения кворума общего собрания…»

Решение Национальной комиссии по ценным бумагам и фондовому рынку Украины «О внесении изменений в некоторые нормативно-правовые акты Национальной…»

Закон Украины «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно совершенствования государственной регистрации прав…»

Постановление Пленума Высшего хозяйственного суда Украины «О некоторых вопросах практики разрешения споров, возникающих из корпоративных…»

Решение исполнительной дирекции Фонда гарантирования вкладов физических лиц Украины «О внесении изменений в Положение об организации продажи…»

Решение Национальной комиссии по ценным бумагам и фондовому рынку Украины «Об утверждении Изменений в Лицензионные условия осуществления…»

Закон Украины «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно корпоративных договоров»

Закон Украины «Об обществах с ограниченной и дополнительной ответственностью»

Закон Украины «Об акционерных обществах»

Закон Украины «О системе гарантирования вкладов физических лиц»

Решение исполнительной дирекции Фонда гарантирования вкладов физических лиц Украины «Об утверждении Положения о выведении неплатежеспособного…»

Закон Украины «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины в связи с принятием Закона Украины «О внесении изменений в некоторые…»

С начала 2019 года все садоводческие и огороднические некоммерческие товарищества живут по новому закону 217-ФЗ.

В связи с этим возникает вопрос о внесении изменений в Устав — главный учредительный документ товарищества. Тем более, что новый закон фактически обрекает дачные объединения на реорганизацию путем преобразования в одну из организационно-правовых форм — СНТ или ОНТ как вид товарищества собственников недвижимости. Тут уж без нового Устава точно не обойтись.

Важно понимать, что Устав — вовсе не формальный документ, который требуют при регистрации юрлица, а потом отправляют пылиться на полку. Он призван регламентировать деятельность товарищества. При этом Устав не может обойтись некими абстрактными формулировками, вырванными из нормативных актов. В нем должны быть описаны конкретные, продуманные алгоритмы поведения и взаимодействия членов товарищества в различных ситуациях. И от того, насколько подробно и четко прописаны эти механизмы и регламенты в Уставе, зависит успех и оперативность решения проблем в товариществе.

Новый закон 217-ФЗ часто обходится фразами «как прописано в Уставе” или «если другое не предусмотрено Уставом товарищества”. Закон предписывает, ЧТО делать, но не говорит, КАК именно. Например, дает возможность очно-заочного собрания, но не раскрывает порядок его проведения. Это должно быть прописано в Уставе.

Таким образом, грамотно составленный Устав снимет массу проблем в дальнейшей деятельности товарищества. Как же написать его правильно?

Можно обратиться за помощью к юристам, сейчас много предложений по составлению документации «под ключ”. Но это — дополнительные расходы, и далеко не все дачники их одобрят.

А можно разобраться самостоятельно, тем более, что вам лучше, чем кому бы то ни было, знакома специфика родного товарищества. Прежде всего не обойтись без внимательного изучения закона 217-ФЗ. Да, занятие это довольно трудоемкое, но разобраться необходимо. Непосредственно Уставу посвящена статья 8 нового закона 217-ФЗ. Также полезно посмотреть ГК РФ ст.123.12 пункт 1 в новой редакции.

В качестве основы можно взять шаблон Устава, находящийся в свободном доступе на сайте Профсоюза садоводов России.

Какие разделы должен содержать Устав СНТ

Управляйте СНТ
и ведите бухгалтерию
в одной программе! Ведите бухгалтерию, выгружайте данные на готовый сайт для СНТ, собирайте показания счетчиков через приложение!

— Общие положения — вид товарищества, наименование, место нахождения.

— Предмет и цели деятельности товарищества (смотри 217-ФЗ ст.7 «Цели создания и деятельности товарищества”; предмет — то, чем занимается юрлицо — определен в первом абзаце; п.1-3 — цели товарищества, в уставе их надо конкретизировать).

— Основания и порядок принятия в члены товарищества (ст.12)

— Основания и порядок прекращения членства в товариществе (ст.13)

— Права и обязанности членов товарищества (ст.11 «Права и обязанности члена товарищества”; могут быть дополнены и развиты в каждом конкретном СНТ)

— Порядок внесения взносов, ответственность членов товарищества за нарушение обязательств по внесению взносов (ст.14 «Взносы членов товарищества”)

— Порядок ведения реестра членов товарищества (ст.15)

— Органы товарищества и ревизионная комиссия (ревизор) (глава 4. В Уставе нужно четко раскрыть порядок управления, полномочия органов, четко разграничить их функции)

— Компетенция общего собрания членов товарищества (ст.17)

— Особенности принятия решений общим собранием членов товарищества путем заочного и очно-заочного голосования (ст.17, но там не описана подробно процедура голосования, это нужно разработать и прописать в Уставе)

— Правление (ст.18)

— Председатель товарищества и передача дел новому председателю (ст.19)

— Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества (ст.20)

— Ведение делопроизводства (ст.21)

— Ведение садоводства на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в товариществе (ч.7 ст.5)

— Имущество общего пользования (ст.24-25; п.5 ст.3. — понятие «имущество общего пользования”)

— Порядок изменения устава товарищества (ч.1 ст.17 «Компетенция общего собрания членов товарищества”)

— Реорганизация товарищества. Изменение вида товарищества собственников недвижимости (ст.27 «Реорганизация товарищества”)

— Ликвидация товарищества (ст.28 «Ликвидация товарищества”)

Сроки внесения изменений в Устав

Новый закон не обозначает сроки внесения изменений в учредительные документы. Однако, поскольку закон уже вступил в силу, старые не соответствующие ему нормы, прописанные в документах, считаются недействующими. Поэтому затягивать с принятием нового Устава не стоит. Тем более в том случае, если требуется реорганизация: дачные кооперативы и партнерства по новому закону должны быть преобразованы в товарищества собственников недвижимости (СНТ или ОНТ).

Процедура утверждения нового Устава

Процедура внесения изменений в Устав регламентируется ст.17 «Компетенция общего собрания членов товарищества” нового закона.

Проект Устава разрабатывает Правление. Заранее передает его для ознакомления всем членам товарищества, не менее чем за неделю до проведения общего собрания. Затем проводится общее собрание членов товарищества для утверждения новой редакции Устава, с составлением соответствующего протокола по решению собрания. Обратите внимание, что вопрос внесения изменений в Устав можно рассматривать только на очном собрании членов товарищества, заочная форма в данном случае законом не допускается.

Чтобы изменения в Уставе вступили в силу, нужно обязательно подать в ИФНС специальную форму Р13001, предварительно заверенную у нотариуса. Без регистрации изменений в ЕГРЮЛ Устав не является действительным. Если изменения в Устав вносятся в связи с реорганизацией юрлица, то заполняется форма Р12001.

Технические требования к Уставу

При оформлении Устава СНТ следует руководствоваться общепринятыми нормами составления уставных документов:

— первый лист — титульный — не нумеруется, но учитывается в общем количестве листов; содержит только название, данные об утверждении в правом верхнем углу и место принятия Устава;

— текст Устава структурируется по разделам и главам;

— Устав прошивается, на обороте проставляется количество листов и подпись председателя.

Сайт для СНТ

Голосования, онлайн оплата, форум.
Работайте с собственниками удалённо! Узнать больше

Записи созданы 8132

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Похожие записи

Начните вводить, то что вы ищите выше и нажмите кнопку Enter для поиска. Нажмите кнопку ESC для отмены.

Вернуться наверх