Запрос к ЕГРП

Время от времени каждому из нас могут понадобиться сведения из государственного кадастра недвижимости (ГКН) и единого государственного реестра прав (ЕГРП) на какую-либо недвижимость.

Вчера это в очередной раз понадобилось моей тете — несколько лет назад они ухитрились купить во Всеволожском районе Ленобласти земельный участок за 200 — 250 т.р. (я точно уж не помню, причем если сумма в 50 с чем то тысяч указана в книжке садовода, то все остальные деньги просто переданы из рук в руки), а потом выяснилось, что это земли минобороны — как раз были тогда скандалы с Васильевой и ко. Ну и соответственно никто эти участки не получил. Но покупателей там что-то около тысячи человек, время от времени их инициативная группа разводит всякую деятельность… Но, как говорится, не в этом суть. Просто я всегда удивлялась, как люди вот так, ничего не проверив, ухитряются влипать в такие ситуации — с квартирами тоже же какое-то время все были репортажи, что мол целый дом квартир, на которые сразу два человека получило собственность.

Но. Большую часть этого, на мой взгляд, можно избежать. Да и вообще, полезно быть информированным человеком, не так ли?

Многие, кто сталкивался с недвижимостью, особенно с землей, знает, что на сайте Росреестра можно заказать кадастровую выписку/паспорт, сведения из егрп, для чего надо заплатить 150-200-400 рублей (смотря что заказываете) и через какое-то время вам придет на почту домой нужный документ, либо, если вы заказывали в отделении росреестра, то можно будет там же, как готово, забрать. Официально, если я не ошибаюсь, сроки выполнения до 5 рабочих дней, что на практике иногда отличатся от реальностю, плюс пересылка по почте…

Есть другой путь. Конечно, если вам документы нужны официальные, для суда и т.д., то лучше заказывать вышеуказанным способом (хотя тут я точно не знаю, не сталкивалась, может они и нижеописанные документы уже вовсю принимают). Зато если вы заказываете для себя, то можно сделать все намного дешевле и быстрее. Он (путь), в принципе очень прост, но я опишу пошагово. (Внимание, в конце понадобится Гугл Хром)

Итак. Заходим на сайт Росреестра.

Содержание

Предоставление сведений егрн информационный ресурс

Уведомления об изменении сведений, содержащихся в ЕГРН, при предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, посредством обеспечения доступа к ФГИС ЕГРН размещаются в специальном разделе, ссылка на который направляется заявителю по электронной почте не позднее 3дней после внесения изменений в соответствующие сведения ЕГРН.

Предоставление сведений ЕГРН посредством доступа к ФГИС ЕГРН

Залогодержателю при предоставлении сведений в отношении объектов недвижимого имущества, которые находятся у него в залоге или права на которые предоставлены ему в залог, полные данные о правообладателе соответствующих объектов недвижимости предоставляются в случае, если его право залога зарегистрировано в установленном порядке в ЕГРН.

Какие сведения можно получить из ЕГРП (ЕГРН)

Сведения из ЕГРП (сейчас ЕГРН) предоставляются в пошагово регламентированном порядке. Из нашей статьи вы узнаете о способах получения информации из ЕГРН, что именно можно запросить в Росреестре и каковы размеры госпошлины за предоставление информации из ЕГРН.

Наш сервис позволяет сформировать и направить запрос к информационному ресурсу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РФ и получить ответ в виде файла, который автоматически перенаправляется на указанный Вами адрес электронной почты.

В работе сервиса мы используем открытое API Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РФ, а также руководствуемся рекомендациями Росреестра по работе с информационными ресурсами.

Технологии использования данных ресурсов не подлежат лицензированию и свободно размещаются Росреестром в открытом доступе.

Рекомендуем прочесть: Какие нужны документы при покупке участка в снт

Получение сведений из информационного ресурса ЕГРН через электронный сервис Росреестра

Получить достоверную информацию об объектах недвижимости можно не выходя из дома, в кратчайшие сроки и с наименьшими финансовыми затратами. Для этого нужно воспользоваться электронным сервисом «Получение сведений из ЕГРН» на официальном сайте Росреестра ( www.rosreestr.ru ).

В разделе «Государственные услуги» выбираем вид запрашиваемой информации и, самостоятельно заполнив поля для ввода данных, формируем Запрос о предоставлении сведений из ЕГРН (далее — Запрос).

В Запросе выбираем удобный и быстрый способ получения документов: в виде электронного документа, размещенного на официальном сайте, ссылка на который направляется органом регистрации прав заявителю посредством электронной почты или почтовым отправлением.

Каковы новые правила ведения и предоставления сведений из ЕГРН (2017-2018)

Основное назначение ГКН связано с организацией оборота прав, которые закреплены в ЕГРП. Исходя из этого, можно сделать вывод, что данные системы содержат взаимосвязанные сведения, но в то же время ГКН и ЕГРП — самостоятельные ресурсы. Такое положение дел приводит к тому, что встречаются расхождения в сведениях, которые предоставляются гражданам.

Более того, ведение этих двух реестров довольно трудоемкое и финансово затратное занятие. Именно поэтому, согласно утвержденной Правительством РФ программе «Развитие единой государственной системы регистрации прав и кадастрового учета недвижимости (2014–2019 годы)» от 10.10.

2013 № 903, в будущем планируется объединение ГКН и ЕГРП в единый ресурс, который будет называться Единый государственный реестр объектов недвижимости (ЕГРОН).

Выписки из ЕГРН

Сотрудники пишут Путину и прокурорам, что 218 ФЗ, вступивший в силу с 1 января 2017 года, фактически не работает.

То есть государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав на территории всей Российской Федерации вообще не осуществляется по причине невозможности работы Единого Государственного Реестра Недвижимости (ЕГРН), так как сведения, содержащиеся в ЕГРН, в нарушение требований указанного федерального закона недостоверны.

Рекомендуем прочесть: Юрист первая консультация бесплатно

Фгис егрн расшифровка

Во ФГИС ЕГРН вносятся фамилия и инициалы уполномоченного. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости Сведения о Принципами функционирования ФГИС ЕГРН, как и ранее для информационных систем ГКН и ЕГРП, является обеспечение полноты и достоверности информации ФГИС ЕГРН. М.П.

могут быть использованы для получения сведений, содержащихся в ЕГРН, посредством обеспечения доступа к ФГИС ЕГРН до 1 июля 2017 года. Создание третьей очереди ФГИС ЕГРН и всей информационной системы будет завершено в 4 квартале 2016 года. В ЕГРН также вносятся записи о кадастровом делении.

С 1 января 2017 года, сведения, содержавшиеся в кадастре недвижимости и реестре прав На портале Росреестра можно получить сведения с помощью доступа к информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости ( ФГИС ЕГРН).

Раздел 2 Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект Ранее действовавшие ключи доступа к ФГИС ЕГРН, выданные до 01.01.2017 г. ФГИС ЕГРН — федеральная информационная система единого государственного реестра недвижимости ФГИС ЕГРН.

ФГИС ЕГРН это Федеральная государственная информационная система Единого государственного реестра недвижимости.

Сведения из ЕГРН

  • Возможность получить доступ одновременно ко всей информации по интересующей недвижимости без дополнительных запросов в разные государственные структуры;
  • Выписка из ЕГРН более информативна, чем все предыдущие аналоги этого документа, и включает в себя графические кадастровые сведения на общих основаниях;
  • Сроки обработки заявлений значительно сокращены;
  • Усиление защиты информации и дополнительные препятствия для мошеннических афёр;
  • Ответственность за все регистрационные процедуры несёт единый орган – Росреестр;
  • Унифицированная сумма государственной пошлины;
  • Электронно-цифровые подписи на всех без исключения электронных выписках;
  • Сохранность записей в электронном архиве даже после ликвидации недвижимых объектов.

Проверка егрп онлайн


Бесплатная юридическая консультация:

Для различных операций с недвижимостью гражданам РФ необходимо получить выписку из ЕГРП. Те, кто впервые сталкивается с подобной задачей, сразу обращаются в интернет за помощью.

В данной статье вы узнаете, как заказать выписку из ЕГРП онлайн Росреестр бесплатно, какую информацию содержит в себе данная выписка, а также узнаете о всех изменениях в законодательстве в 2017 году, которые необходимо иметь в виду при получении документа.

Что такое ЕГРП?

Аббревиатура ЕГРП расшифровывается как Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Исходя из названия, напрашивается вывод о том, что выписка из данного реестра необходима всем собственникам недвижимости при совершении каких-либо операций.

В реестре хранится вся информация о правах на недвижимое имущество, их правообладателях и так далее. Данный ресурс прекратил свое действие 31 декабря 2016 года.

Выписка из ЕГРП – это документ, который подтверждает зарегистрированное право на тот или иной объект недвижимого имущества. Также, получая данный документ, вы доказываете отсутствие обременений, наложенных на ваше имущество. В Выписке обычно указывается следующая информация:

  • описание недвижимого имущества;
  • информация о правообладателе;
  • права на объект недвижимости;
  • список зарегистрированных ограничений.

Вопрос «Что такое ЕГРП и где его взять?», задаваемый пользователями интернета, весьма некорректен, поскольку владельцам имущества необходима только выписка из этого реестра, а не сам ЕГРП.

Бесплатная юридическая консультация:

После того, как ЕГРП упразднили, с 1 января 2017 года начал действовать ЕГРН. Давайте разберемся, ЕГРП и ЕГРН – это одно и то же или нет?

Отличия и сходства ЕГРП и ЕГРН

Расшифровку ЕГРП можно прочесть немного ранее в нашей статье. Аббревиатура ЕГРН – это единый государственный реестр недвижимости. Он объединяет в себе всю информацию, которая до 1 января 2017 года хранилась в ЕГРП и ГКН (государственный кадастр недвижимости). Если говорить простым языком: с 2017 года ЕГРП и ГКН были объединены в один реестр.

Информация из ЕГРП является общедоступной. Чтобы получить выписку, не нужно иметь специальных разрешений или прав. Сделать это может любой владелец недвижимого имущества. Давайте разберемся, какими способами можно заказать выписку. Теперь вы знаете ответ на вопрос: ЕГРП и ЕГРН — это одно и то же или нет?

В каких случаях требуется документ?

Выписка из ЕГРП или ЕГРН необходимо предоставить, если вы:

  • покупаете недвижимость по ипотеке;
  • получаете кредит на принадлежащее вам недвижимое имущество;
  • покупаете недвижимость из-под залога;
  • вступление в наследство;
  • делите имущество;
  • постановка в очередь для улучшения жилищных условий.

Документ должен иметь подпись и печать Росреестра. В противном случае выписка считается недействительной. Полученный документ обладает юридической силой в течение 1 календарного месяца с момента выдачи. Рекомендуется получать выписку за пару дней до совершения сделки или операции с недвижимостью.

Бесплатная юридическая консультация:

Способы получения выписки

На сегодняшний день существует несколько официальных методов получения выписки из ЕГРП.

Вы можете ознакомиться с ними ниже:

  • личное обращение в Управление федеральной службы государственной регистрации с заявлением;
  • оформление заявки на сайте Росреестра;
  • отделение МФЦ
  • получение по почте/электронной почте.

Последние варианты будут актуальны для тех, кто не физически не имеет возможности посетить учреждение, либо не обладает достаточным объемом времени для осуществления этой процедуры. Ранее единый портал Госуслуги предоставлял возможность получения выписки. На момент 2017 года возможность была убрана из функционала сайта.

Список необходимых документов

Чтобы получить выписку, вы должны предоставить в соответствующие органы следующий перечень документов:

  • паспорт гражданина РФ;
  • заполненное заявление на получение;
  • квитанция об оплате государственной пошлины. На данный момент сумма пошлины составляет 400 рублей. Оплачивается в терминале Сбербанка или в терминале в МФЦ;
  • для юридических лиц также потребуется доверенность.

Бланк заявления скачивается на официальном сайте Росреестра. Рассмотрим порядок подачи заявления через МФЦ или отделение Росреестра.

Со всем пакетом документов отправляйтесь в ближайшее отделение, адрес которого можно найти в интернете. Если вы не успели оплатить госпошлину, то можете это сделать через терминал в МФЦ. Займите электронную очередь с помощью талона из терминала и дождитесь своего номера.

Если вы не заполнили заявление самостоятельно, то сделайте это по требованию сотрудника МФЦ. Отдайте все необходимые документы. После завершения процедуры вы получите квитанцию, на которой будет указана дата получения выписки.

Если вы решили оформить вписку через интернет, тогда переходите к следующей инструкции.

Как сделать запрос к информационному ресурсу ЕГРП?

Официальный сайт Росреестра, через который осуществляется онлайн выдача всех выписок — rosreestr.ru. Здесь вы можете получить информацию из ЕГРП или ЕГРН, заполнив форму обращения. Рассмотрим пошаговый алгоритм действий по подаче запроса:

Бесплатная юридическая консультация:

  • откройте в браузере ссылку rosreestr.ru;
  • найти сайт можно и через поисковую систему;
  • на главной странице выберите раздел «Физическим лицам»;
  • в правой части находится зеленый блок с разделами. Нас интересует «Получение сведений ЕГРН». Кликаем правой кнопкой мыши по ссылке. Также на странице rosreestr.ru/site/fiz/ можно ознакомиться со всеми способами получения информации из Росреестра. Кликнув по необходимому способу, вы перейдете на страницу с видеороликом, подробно описывающим процесс получения;
  • на этой странице осуществляется заполнение формы для подачи запроса rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_1.

Разберем все пункты для заполнения подробнее:

  • выбирается тип объекта. Все поля, отмеченные красным восклицательным знаком, являются обязательными к заполнению;
  • далее заполняются поля с данными о местонахождении недвижимого имущества;
  • в нижнем блоке выбирается способ предоставления сведений. На выбор доступны электронный документ, бумажный документ по почте и бумажный документ в отделе;
  • подтвердите заполнение с помощью кода с картинки;
  • для продолжения нажмите кнопку «Перейти к сведениям о заявителе».

Чтобы продолжить оформлять запрос к информационному ресурсу ЕГРП, заполните вторую форму:

  • в первом блоке указывается вид и категория заявителя;
  • во втором блоке указываются личные данные заявителя и номер СНИЛС (последнее необязательно);
  • далее заполняются паспортные данные;
  • в последнем блоке вводятся контактные данные заявителя;
  • подтвердите переход к следующей стадии;
  • если вы являетесь представителем, тогда вам необходимо прикрепить доверенность;
  • для этого нажмите кнопку «Добавить»;
  • в остальных случаях можно пропустить данный блок. Подтвердите переход к новой странице кнопкой «перейти к проверке данных»;
  • на последнем экране вы можете проверить правильность введенных данных;
  • запрос к информационному ресурсу ЕГРП необходимо отправить с помощью соответствующей кнопки;
  • вы также можете воспользоваться электронной подписью и отправить документы на проверку.

Готово! Теперь введенная информация будет отправлена на проверку в реестр. На последнем экране вы увидите номер запроса и код, с помощью которого скачивается выписка с сайта. На фото ниже показана страница, на которой проверяется статус заявления.

Введите номер вашей заявки и код с картинки. После этого нажмите кнопку «Проверить».

Расшифровка статусов запроса:

  • «В работе» — ваш запрос еще не обработан. Информация по нему должна обновиться в течение 3 календарных дней;
  • «Проверка не пройдена» — запрос не будет обработан. В этой ситуации необходимо оформлять новую заявку;
  • «Ожидает оплаты» — ваша заявка обработана. Теперь необходимо оплатить ее;
  • если поданная заявка уже получила отметку «В работе», но после сменила на «Проверка не пройдена», то не стоит паниковать – это ошибка системы. Ваш запрос все равно будет обработан.

Инструкция по оплате

Заказать выписку из ЕГРП онлайн Росреестр бесплатно не получится. Официальный сервис на сайте Росреестра исключительно платный. Все расценки находятся по ссылке: rosreestr.ru/site/fiz/poluchit-svedeniya-iz-egrn/?price.

После получения статуса «ожидает оплаты» на ваш почтовый адрес, указанный при заполнении заявки, придет код платежа. перейдите по ссылке из письма и введите присланный код. Выберите удобный способ оплаты (банковская карта, электронный кошелек и так далее) и проведите транзакцию.

Спустя некоторое время на электронный адрес придет письмо с выпиской из ЕГРН.

Бесплатные методы

С помощью портала rosreestr.ru получение выписки осуществляется исключительно на платной основе. В интернете большой список сайтов предлагают услуги по предоставлению выписок из единого реестра совершенно бесплатно. Пользоваться такими ресурсами крайне не рекомендуется.

Если вы вводите личные данные на сайте, отличном от rosreestr.ru, то ответственность за потерю информации несете только вы. Чтобы избежать рисков, пользуйтесь только проверенными и официальными источниками.

Теперь вы знаете, что такое ЕГРП и где его взять, а также ознакомились с руководством по получению выписки через официальный сайт Росреестра.

Бесплатная юридическая консультация:

Как узнать в Росреестре статус заявления онлайн

Что еще почитать?

Правила получения сведений из ЕГРН через Федеральную государственную информационную систему (ФГИС)

Очень часто при покупке недвижимости и оформлении любых сделок с ней требуется проверить информацию о собственниках объекта, о том, кто и когда был там прописан, нет ли обременений и не наложен ли на имущество арест. Раньше для этого нужно было брать справку в Росреестре. Сейчас этот сервис стал намного доступнее.

С начала этого года все сведения можно получить на сайте Росреестра с помощью доступа к ФГИС ЕГРН.

ФГИС ЕГРН – это Федеральная государственная информационная система Единого государственного реестра недвижимости. Именно здесь содержатся сведения обо всех зарегистрированных объектах недвижимости.

В первую очередь этот сервис будет очень удобен для всех юристов, работающих с недвижимостью, кадастровым инженерам, компаниям-застройщикам и просто обычным гражданам при оформлении сделок с недвижимыми объектами.

Общие правила и нюансы запроса информации

Всю необходимую информацию можно получить через электронные серверы.

При этом заявитель должен быть обязательно зарегистрирован на сайте Росреестра и иметь доступ к Личному кабинету.

Все сведения доступны как в электронном виде, так и в виде бумажного документа, в виде копии или выписки из ЕГРН. В электронном виде документ приходит к заявителю по электронной почте, а на бумаге его можно получить по почте или в Единых многофункциональных центрах «Мои документы». В заявке стоит указывать удобный для вас способ получения документа.

Чтобы получить полные сведения о том объекте недвижимости, который вас интересует через ФГИС ЕГРН, требуется ввести нужные данные о нем: кадастровый номер, дату регистрации и адрес.

Срок предоставления сведений через сайт не может быть дольше трех рабочих дней, независимо от того, в каком виде будет получена информация.

Оплата запроса также производится в общем порядке, но размер ее меньше, чем при получении документа через Единые многофункциональные центры «Мои документы».

Стоимость будет зависеть от статуса заявителя (для физических лиц она меньше, чем для юридических), и от того, какие сведения запрашиваются.

В Личном кабинете хранятся все заявки, с которыми заявитель обращался за все время после регистрации.

Ключ доступа

Чтобы работать с сервером, нужно иметь уникальный код, так называемый ключ доступа.

Получить его можно на официальном сайте Росреестра. Все ключи, которые были получены до начала нынешнего года, стали недействительными после 1 июля 2017.

Пошаговая инструкция оформления:

  1. Для получения ключа нужно зарегистрироваться на портале https://rosreestr.ru.
  2. Затем войти в раздел «Физическим лицам».
  3. Найти вкладку «Личный кабинет» и войти в него, используя полученные при регистрации идентификационные сведения: электронный адрес и пароль.
  4. В Личном кабинете вверху найти раздел «Мои ключи».
  5. Выбрать функцию «Сформировать ключи доступа».
  6. После того, как ключ будет сформирован, на вашей странице появится окно с отображением ключа доступа (уникальной комбинации символов) и даты его создания.
  7. Чтобы ключ мог работать, нужно пополнить счет. Для этого переходите во вкладку «Мой баланс» и там находите раздел «Предоставление сведений ЕГРН».
  8. В открывшемся окне нужно выбрать необходимый пакет услуг по тому количеству объектов недвижимости, которые вас интересуют, и нажать на кнопку «Заказать».
  9. На следующей странице вам нужно будет выбрать способ оплаты: банковской картой, наличными в банке (для этого нужно будет скачать с сайта реквизиты для оплаты и выбрать из списка банки, которые оказывают подобную услугу).
  10. При выборе способа оплаты банковской картой, вы попадаете на сайт «Оплата госуслуг». Сначала система проверяет ваш уникальный идентификационный номер (УИН), после чего все сведения о вас автоматически загружаются в форму оплаты. Теперь вам остается только нажать на кнопку «Перейти к оплате», проверить платежные данные, согласиться с условиями публичной оферты и выбрать кнопку «Оплатить».
  11. Последний этап – это ввод реквизитов вашей банковской карты, номера телефона, после нажатия на кнопку «Оплатить», моментально пополняется баланс.
  12. В вашем Личном кабинете на сайте Росреестра появится информация о количестве доступных операций и дате создания ключа.

Какие сведения будут доступны

Сформировав ключи, вы можете получать необходимую информацию на сайте Росреестра.

По закону, кроме особых сведений, распространение которых запрещено, вы можете узнать о любом объекте недвижимости такие данные:

  • общую характеристику и описание объекта;
  • имущественные права, а также действующие ограничения;
  • имеются ли в отношении данного объекта судебные притязания и не наложены ли аресты на это имущество;
  • возможные решения органов государственной власти по этому объекту об изъятии его и передачи в государственную собственность.

Копии документов о собственности, выписки, договоры предоставляются только собственнику объекта недвижимости или его доверенному лицу при предоставлении соответствующего документа.

Порядок получения доступа

Получить нужные вам сведения можно через сайт Росреестра:

  • Для этого после авторизации вы находите с правой стороны страницы в разделе «Государственные услуги» наименование «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН».
  • В открывшемся окне вводите сформированный ключ доступа.
  • Затем выбираете вкладку «Поиск объектов». Его можно осуществить по адресу или по кадастровому номеру. Указание адреса обязательно для поиска, кадастровый номер знать желательно, но система сумеет отыскать объект и без него.
  • Найденный объект отмечаете галочкой и помещаете в корзину.
  • Затем выбираете из списка тот тип сведений, который вас непосредственно интересует по объекту, и затем нажимаете на кнопку «Отправить запрос».
  • Обработка вашей заявки может занимать время от одного часа до 1-3 рабочих дней.
  • После того, как сведения будут сформированы, вы получите запакованный архив документов.
  • Распаковав его, выберите файл в формате *xml и нажмите на кнопку «Проверить».
  • После этого вы получаете документ, который легко перенести в привычный рабочий формат программы Word.

Сведения, полученные по выписке посредством ФГИС ЕГРН, актуальны в течение месяца. Использование подобного способа получения информации значительно экономит время, ведь зачастую всю информацию можно получить уже в тот же день, а также деньги, потому что стоимость получения услуги таким образом гораздо ниже, чем через МФЦ.

О правилах получения информации из Единого государственного реестра недвижимости рассказано в следующем видеосюжете:

Пошаговая инструкция подачи запроса посредством доступа к ФГИС ЕГРН

Подача запроса посредством доступа к ФГИС ЕГРН – это способ получить необходимую информацию об объектах недвижимости, а также иные сведения, содержащиеся в базе данных Росреестра. О том, как получить данные из электронной системы, сколько это стоит, и какую конкретно информацию содержит сервис, расскажем в статье.

Общая информация о ФГИС ЕГРН

ФГИС ЕГРН – расшифровка аббревиатуры: Федеральная государственная информационная система Единого государственного реестра недвижимости.

В системе можно получить информацию о любых объектах недвижимости, которые зарегистрированы на территории РФ.

Данная система была введена в действие с 1 января 2017 года, однако доступ к ней был ограничен.

Дело в том, что для того, чтобы войти в систему нужен уникальный ключ, однако предоставление таких ключей было временно недоступно. Сегодня все работает правильно и ключ может получить любой желающий.

Удобство сервиса Росреестра ФГИС ЕГРН в систематизации информации, оперативности доступа к большим объемам данных относительно объектов недвижимого имущества (о перечне таких сведений мы расскажем ниже).

Наиболее полезен данный сервис в первую очередь будет не тем, кому требуется получить доступ к реестру разово, а тем, кто получает сведения на регулярной основе. В число таких лиц входят различные организации, работающие в сфере недвижимости, кадастровые инженеры, юристы, и т.д.

Объем сведений, содержащихся в системе

Данные из системы предоставляются в электронной форме, в форме выписок из ФГИС ЕГРН, на бумажном носителе (направляются по почте).

По выбору заявителя можно получить сведения в отношении:

  1. Различных объектов недвижимости, которые были выбраны в личном кабинете.
  2. Всех недвижимых объектов, которые находятся в рамках одного или нескольких кадастровых кварталов.
  3. Правообладателей объектов недвижимости.

После оплаты сервиса, доступен запрос сведений из ФГИС ЕГРН по различным критериям, в частности:

  1. По кадастровому номеру.
  2. По номеру госрегистрации права.
  3. По адресу места нахождения объекта.
  4. По категории земельного участка.
  5. По виду разрешенного использования земли.
  6. По типу помещения (жилое, либо нежилое).
  7. По диапозонам площадей (от меньшего к большему).

Чтобы получить доступ к данной системе, необходимо запросить уникальный ключ доступа. Порядок запроса предусмотрен Приказом Минэкономразвития России от 23.12.2015 № 968. В этом же приказе содержится объем информации, который может получить лицо, имеющее доступ к системе.

В силу п. 16 Порядка сведения предоставляются не только путем скачивания выписки из ЕГРН (заверенной электронной подписью Росреестра), но и путем просмотра данных, содержащихся в базе, а также путем направления информации на бумажном носителе. Что касается объема данных по объектам недвижимости, то доступны сведения:

  1. Об объекте недвижимости.
  2. О том, переоформлялось ли на него право собственности.
  3. Признавался ли владелец имущества недееспособным, либо ограниченно дееспособным.
  4. О правах на различные объекты недвижимости у граждан и организаций.
  5. О кадастровых планах территорий.
  6. О зонах с особыми условиями использования территорий (например, охотничьи угодья, объекты культурного наследия, и т.д.).

Чтобы получить доступ к ФГИС, необходимо предварительно зарегистрироваться в личном кабинете на сайте Росреестра по адресу: https://rosreestr.ru. Перейдя на сайт, необходимо найти зеленую кнопку “Личный кабинет” вверху экрана.

Затем необходимо перейти во вкладку “Мои ключи” и сформировать ключ доступа.

Когда система сформирует ключ, его необходимо копировать.

Однако следует учитывать, что без оплаты ключ бесполезен, то есть работать не будет. Соответственно, следующий шаг – произвести оплату. Для этого необходимо зайти во вкладку “Мой баланс”.

Там есть кнопка “Внести оплату” (о стоимости сведений мы расскажем далее). Вносить средства достаточно просто, мы не будем на этом останавливаться.

После того, как счет пополнен, необходимо перейти на сайт https://rosreestr.ru/site/eservices/. На данном сайте следует нажать на кнопку “Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН”.

Там необходимо ввести полученный ключ, и доступ к информации будет открыт.

Данных достаточно много, и о их составе мы писали выше. Кроме того, можно получить сведения о действующих ограничениях, судебных запретах, арестах, и т.д. Что касается копий документов, то их может получить только собственник.

Для поиска необходимо нажать вкладку “Поиск объектов”. После ввода критерий поиска объект будет найдет (при его наличии). Его можно отметить, и выбрать интересующие сведения относительно него. После, направляется запрос.

Его обработка занимает некоторое время. После того, как данные обработаны, их можно скачать. Формат сведений — .xml (файл таблицы Excel).

При этом данные находятся в архиве, соответственно их потребуется разархивировать, например, с помощью программы WinRar.

Для разных заявителей стоимость доступа различна. Кроме того, цена зависит и от количества информации, а также конкретных данных, которые необходимы заявителю.

Цена одного запроса для физлиц составляет 3 рубля 20 копеек (за просмотр информации). Если же требуется сформировать электронный документ, который заверяется ЭЦП, то цена выше, и стоимость одного запроса – 4 рубля.

Преимуществом системы является возможность пакетного сбора данных. Это означает, что получить данные можно в отношении максимального количества объектов по минимальной цене. Кроме того, данные можно получить максимально быстро, не выходя из дома. Еще одним преимуществом является их актуальность, поскольку сведения предоставляются из общей базы данных.

***

Таким образом, ФГИС ЕГРН – это справочный информационный ресурс, с помощью которого можно получить различную информацию об объектах недвижимого имущества. Единственной сложностью является регистрация в личном кабинете Росреестра (на практике проходится быстро, либо можно использовать данные от сайта Госуслуг), а также необходимость электронной оплаты доступа к информации.

Общедоступные сведения

Чтобы получить сведения из ЕГРП, необходимо подать запрос в порядке, установленном приказом Минэкономразвития РФ №180 от 14.05.2010 года.

Любое лицо, которое подало запрос в установленном порядке, может получить общедоступные сведения из ЕГРП. В эту группу входят данные о правах на объекты недвижимости, зарегистрированных в законном порядке, и об их переходе. Как выглядит выписка из ЕГРП, смотрите . В стандартной выписке отображена следующая информация:

  • описание объекта (наименование, адрес, назначение, этажность дома, этаж);
  • зарегистрированное право на недвижимость (ФИО собственника, вид права, дата регистрации);
  • наличие обременений;
  • существование на момент оформления выписки правопритязаний третьих лиц;
  • ФИО заявителя.

В видео смотрите, для чего необходимо заказать выписку из ЕГРП и получить сведения о недвижимости перед ее покупкой

Выписка с информацией о земельном участке, на котором идет строительство объекта и который является предметом договора долевого участия, также содержит информацию об ипотеке и участниках долевого строительства.

Государственным органом может быть предоставлена расширенная выписка, которая содержит дополнительную информацию обо всех предыдущих собственниках объекта недвижимости с указанием даты перехода права собственности.

Сведения ограниченного доступа

Определенная информация может предоставляться только определенному кругу лиц. К таким сведениям относятся:

  • о содержании документов, которые подтверждают право собственности (за исключением информации о наличии или отсутствии обременений);
  • общая информация о праве собственности на недвижимость отдельных лиц (в том числе правах, имевших место ранее);
  • факт признания лица, который имеет право собственности на недвижимость, полностью или частично недееспособным.

Сведения такого характера могут быть предоставлены:

Расширенные сведения Расширенная выписка из ЕГРП или, как ее еще называют, архивная выписка в отличие от стандартной предоставляет возможность увидеть и проследить все действия, которые применялись к конкретному объекту недвижимости, а также всю информацию о лицах, которые обладали правом собственности на эту недвижимость.

  • лицу, которое имеет право на недвижимость, или его законному представителю при недееспособности;
  • лицу, которое действует на основании доверенности, выданной правообладателем;
  • залогодержателю, если объект, по которому запрашивается информация, находится у него в залоге;
  • руководству государственных органов исполнительной власти, внебюджетных фондов, органов самоуправления, Центрального банка, если запрашиваемая информация необходима для выполнения их полномочий;
  • органу судебной власти, если в их производстве находится дело, связанное с конкретным объектом недвижимости или его собственником;
  • лицам, имеющим право на наследство по завещанию или закону на недвижимость, на которую запрашивается выписка;
  • руководителям специальных государственных органов по борьбе с коррупцией;
  • руководству Счетной палаты РФ, если сведения необходимы для ее работы;
  • руководству Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства;
  • нотариусу, если информация необходима для открытия наследственного дела.

Если данные из выписки будут использованы таким образом, что правообладатель понесет определенные убытки, то лицо, ее получившее, может понести наказание согласно действующему законодательству.

Получение доступа к информационному ресурсу

Сведения из информационного ресурса ЕГРП можно получить путем оформления доступа к информационному ресурсу. Порядок обеспечения доступа регламентируется Приказом Минэкономразвития РФ № 766 от 27 декабря 2011 года.

По почте Еще один способ получения ключа доступа – это послать запрос на получение доступа по почте. Подразделения, которые несут ответственность за выдачу ключей доступа, предоставляют ключи доступа к информационному ресурсу либо присылают отказ в предоставлении в течение 5 рабочих дней с момента получения запроса. Пользователю необходимо получить ключ доступа. Ключ – это пароль, позволяющий зайти на персональную страницу, с которой можно выполнять поиск и просмотр общедоступных сведений, а также отправлять запросы для получения сведений ограниченного доступа. Срок его действия – один год. Ключ выдается двумя способами:

  1. Самостоятельно на сайте Росреестра при наличии у пользователя электронной подписи, выданной в удостоверяющем центре, который аккредитован в Росреестре. Заявителю необходимо заполнить специальную форму.
  2. При личном обращении в территориальное Управление Росреестра. Физическое лицо обязано предъявить паспорт, СНИЛС и адрес электронной почты, юридическому лицу – приказ о назначении руководителя, ИНН и ОГРН.

Основное преимущество самостоятельного получения сведений – оперативность. Информация on-line доступна круглосуточно.

Госпошлина за предоставление сведений из ЕГРП

Пользователь обязан оплатить госпошлину за получение сведений из ЕГРП через информационный ресурс. Стоимость зависит от типа заявителя и наличия уведомлений об изменении сведений. Больше о размере госпошлины за выписку из ЕГРП в 2019 г. читайте в статье https://realtyinfo.online/3964-tsena-vypiski-iz-egrp.

Для осуществления оплаты необходимо пополнить счет, состояние которого отображается в закладке «Мои счета» личного кабинета пользователя. Счет пополняется в сервисе ИР Росреестра. Для этого осуществляется платеж по коду, который придет на почту заявителя. В этом же уведомлении будет информация о банках, где можно сделать оплату.

Ниже в таблице предоставлена информация о стоимости в рублях за получение информации из ЕГРП.

Способ получения сведений Пользователь Количество объектов, по которым можно получить информацию в рамках оплаты, тыс. рублей
До 100 До 1000 До 10000 До 100000 До 500000
Без уведомления об изменении сведений Физическое лицо 0,25 2,0 5,0 37,0 150,0
Юридическое лицо 0,5 1,0 10,0 75,0 300,0
С уведомлением об изменении сведений Физическое лицо 0,5 2,0 10,0 75 300,0
Юридическое лицо 0,1 4,0 20,0 15 600,0

Согласно статье 8 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сведения на бесплатной основе предоставляются:

  • судебным и правоохранительным органам, когда данные касаются дела в их производстве;
  • органам государственной власти и местного самоуправления;
  • налоговым органам;
  • органам статистики;
  • органам, контролирующим использование земельных и других природных ресурсов;
  • организациям, указанным в других законах РФ.

Таким образом, получить выписку из ЕГРП онлайн с общедоступной информацией может любое физическое или юридическое лицо после оформления ключей и оплате услуг Росреестра.

К информационному ресурсу ЕГРП — через интернет

Запрос к информационному ресурсу Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП) – один из способов получения сведений из ЕГРП в электронном виде. Информационный ресурс позволяет получать сведения, содержащиеся в ЕГРП, в электронной форме через специальный раздел официального сайта Росреестра в сети Интернет (www.rosreestr.ru) с использованием уникального ключа доступа, который выдается бесплатно.

Запрос в виде бумажного документа составляется по форме согласно приложению к приказу Минэкономразвития России от 27.12.2011 № 766 «Об утверждении Порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее — Порядок).

Способы получения ключа доступа

Ключ доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения ЕГРП, можно получить несколькими способами.

1. Посредством интернет-портала Росреестра по адресу в сети Интернет:

http://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_services_new/cc_ir/cc_ib_request_key_dostup_ir/Free

Для получения ключа доступа к сведениям ограниченного пользования запрос должен быть заверен усиленной квалифицированной электронной подписью.

Для получения ключа доступа к общедоступным сведениям заверение запроса усиленной квалифицированной электронной подписью не требуется.

2. В виде бумажного документа путем его отправки по почте.

Если запрос о предоставлении сведений ограниченного доступа представлен почтовым отправлением, подлинность подписи лиц, указанных в п. 11 Порядка, должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке, за исключением запроса, представленного нотариусом, заверяющим запрос подписью и оттиском печати.

3. При личном обращении в Управления Росреестра по Омской области, по адресу: г. Омск, ул. Орджоникидзе, д. 56.

С 1 января 2016 г. в связи с наделением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области полномочиями по предоставлению сведений из ЕГРП с запросом о выдаче электронного ключа доступа к сведениям ЕГРП необходимо обращаться в филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Омской области (далее — филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области) по адресу: г. Омск, ул. Красногвардейская, д. 35.

Кроме того, запрос о выдаче электронного ключа доступа к сведениям ЕГРП можно подать в офисах многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ), перечень которых размещен на официальном сайте http://мфц-омск.рф

Лица, имеющие право на получение сведений из ЕГРП на безвозмездной основе, представители органов государственной власти и местного самоуправления, арбитражные управляющие, нотариусы могут получить ключ доступа только посредством обращения, в том числе почтовым отправлением, в Управление Росреестра по Омской области до 31 декабря 2015 г, а с 01 января 2016 г. – в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области.

Порядок предоставления ключа доступа

Ключ доступа либо сообщение об отказе в предоставлении ключа для обеспечения доступа к информационному ресурсу направляется или выдается заявителю в срок не более пяти рабочих дней с момента получения запроса.

Предоставление ключей доступа заявителям может быть осуществлено как в виде бумажного документа, так и в электронном виде. Способ получения необходимо указать в запросе.

Если запрос был представлен заявителем в электронной форме путем заполнения формы запроса, размещенной в «личном кабинете» Интернет-портала Росреестра, то ключи доступа предоставляются заявителю посредством «личного кабинета».

При предоставлении ключей доступа в форме электронного документа такой документ заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного должностного лица органа, осуществляющего государственную регистрацию прав.

При предоставлении ключей доступа в виде бумажного документа такой документ подписывается уполномоченным должностным лицом органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, и заверяется оттиском печати данного органа.

Размер платы за предоставление сведений ЕГРП посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу определяется исходя из количества объектов, сведения о которых запрашиваются, и составляет: для физических лиц при получении данных в отношении 100 объектов – 250 рублей, в отношении 1000 объектов – 1000 рублей; для юридических лиц размер платы составляет 500 и 2000 рублей, соответственно, что значительно меньше, чем при получении выписок из ЕГРП в виде электронного и бумажного документа.

Данный порядок позволяет пользователям, владеющим ключом доступа, оперативно осуществлять поиск и просмотр общедоступных сведений об объектах недвижимости, содержащихся в ЕГРП, зарегистрированных правах на них, ограничениях (обременениях) прав, предоставляет возможность в любой момент располагать актуальной информацией об объектах, сократить финансовые затраты, избавляет заявителей от необходимости личного обращения за получением информации.

Записи созданы 4415

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Похожие записи

Начните вводить, то что вы ищите выше и нажмите кнопку Enter для поиска. Нажмите кнопку ESC для отмены.

Вернуться наверх