Землеустроительное дело

Статья 19. Виды землеустроительной документации

К видам землеустроительной документации относятся:

генеральная схема землеустройства территории Российской Федерации, схема землеустройства территорий субъектов Российской Федерации, схема землеустройства муниципальных образований, схемы использования и охраны земель;

абзацы третий — четвертый утратили силу;

Содержание

Информация об изменениях:

См. текст абзацев третьего — четвертого части первой статьи 19

карты (планы) объектов землеустройства;

проекты внутрихозяйственного землеустройства;

проекты улучшения сельскохозяйственных угодий, освоения новых земель, рекультивации нарушенных земель, защиты земель от эрозии, селей, подтопления, заболачивания, вторичного засоления, иссушения, уплотнения, загрязнения отходами производства и потребления, радиоактивными и химическими веществами, заражения и других негативных воздействий;

материалы почвенных, геоботанических и других обследований и изысканий, оценки качества земель, инвентаризации земель;

тематические карты и атласы состояния и использования земель.

Федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, а также законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации могут устанавливаться другие виды землеустроительной документации.

Состав, содержание и правила оформления каждого вида землеустроительной документации регламентируются соответствующими техническими условиями и требованиями проведения землеустройства.

ГАРАНТ:

Определение 1

Землеустроительный проект — это совокупность документов, различных расчетов, чертежей, описаний, содержащих рациональные предложения по землепользованию и представляющих их всестороннее обоснование.

Рисунок 1. Проект землепользования. Автор24 — интернет-биржа студенческих работ

Проектирование землеустройства производится путем сравнения вероятных вариантов и выбора наиболее эффективного и технически объективного из них. Составление проекта – самый ответственный этап, определяющий основное содержание землеустроительных работ.

Главной составляющей указанного документа является его графическая часть:

  • планы (чертежи) фактического состояния земельного объекта;
  • проектные пожелания собственников земель;
  • расчеты обследований, графики;
  • диаграммы.

Текстовая часть землеустроительного проекта, как правило, включает:

  • точное задание на проектирование;
  • ключевые параметры проекта;
  • сметы;
  • пояснительную записку и другие документы.

Замечание 1

Проект землепользования выступает фундаментом для юридического оформления и дальнейшего перенесения на практику соответствующего решения по организации геодезических мероприятий.

Готовые работы на аналогичную тему

  • Курсовая работа Проект землеустройства 400 руб.
  • Реферат Проект землеустройства 270 руб.
  • Контрольная работа Проект землеустройства 220 руб.

Получить выполненную работу или консультацию специалиста по вашему учебному проекту Узнать стоимость

Изучение и утверждение проектного материала четко регламентируется земельным российским законодательством. Порядок рассмотрения проекта землеустройства непосредственно зависит от вида и формы собственности на землю и компетенции государственных органов власти по распоряжению территорией. Утвержденный документ в обязательном порядке следует перенести в натуру (то есть на земельный участок). Закон четко устанавливает, что переходить к владению и пользованию земли можно только после официального установления его границ и получения соответствующего материала. Поэтому перенесение проектной документации представляет собой важную стадию межхозяйственного и внутрихозяйственного землепользования.

Проект межхозяйственного землеустройства

Данный вид землеустроительного проекта закрепляет и определяет точные границы землепользований и землевладений на конкретной местности. Согласно земельному законодательству, ни одно российское предприятие (учреждение, организация) не может проводить подобную деятельность (вести строительные работы, добывать полезных ископаемых, прокладывать дороги и др.) до тех пор, пока в базу проекта землеустройства не будет включена территориальная зона установленной площади и получено удостоверяющее право на землю свидетельство.

Землеустроительный рабочий проект (или рабочий материал комплексного мероприятия) должен содержать, кроме того, сметно-финансовые нюансы, помогающие осуществлять определенные операции по выделению и расходованию денежных средств, а также проводить непосредственное благоустройство, строительство и реконструкцию.

Все намечаемые в землеустроительном проекте на перспективу поправки (преобразования) в землепользовании, муниципальной организации и размещении промышленного производства, применении и охране земельных участков, формирующие пространственную новый режим территории составляют центральное его содержание.

Территориальный землеустроительный проект

При составлении внутрихозяйственного (территориального) землепользования в сельскохозяйственном предприятии также устанавливаются границы и части отдельных видов земельных наделов (сенокосов, пашня, пастбищ, многовековых насаждений), севооборотов, рабочих участков, полей, отарных и гуртовых зон, загонов дополнительного стравливания, располагаются земельные массивы промышленных подразделений, степные дороги, лесополосы, линейные гидротехнические сооружения (валы, каналы, канавы и др.).

Эти территориальные факторы, напрямую связанные с организационной и производственной структурой сельскохозяйственного предприятия, концепцией расселения, организацией труда, производства и управления, изображаются графически на схеме.

Они определяют универсальную форму управления территорией хозяйства, которая способствуют росту эффективности общего производства на базе организации объективного использования и защите земельных участков. Поэтому землеустроительный проект должен не только составляться грамотно с юридической стороны, но и включать в себе необходимые инженерные расчеты, экономические обоснования, удовлетворяющие всем техническим и экологическим требованиям.

Рассмотрение и утверждение проектной документации

Рисунок 2. Размещение и формирование землепользований. Автор24 — интернет-биржа студенческих работ

Проект землепользования служит основой для юридического оформления для последующего внесения соответствующего решения в натуру (местность). Рассмотрение и утверждения проектных документов всегда регламентируется законодательством Российской Федерации. Порядок государственного изучения территорий происходит после определения характера будущих геодезических работ, видов и форм имущества на землю и компетенции представителей органов власти по распоряжению территорий.

Затем утвержденный землеустроительный проект переносятся на определенную поверхность. Стоит отметить, что оформление и выдача необходимых землеустроительных документов – заключающая стадия самого процесса землеустройства, его результат. Все материалы, полученные в итоге проведения организационных мероприятий, составляют важную документацию и формируются в дело землепользования. Проектная документация подлежит длительному хранению в соответствии с правовыми нормативными актами страны.

Сам землеустроительный. процесс определяет периоды проведения геодезических работ, состав документации по землепользованию, порядок проведения государственной экспертизы и ряд других нормативных положений. Все действия проводятся в соответствии норм земельного законодательства, а также опираясь на сложившиеся практикой норм землеустройства.

С момента официального получения землеустроительных материалов начинается последняя стадия процесса землеустройства– внедрение проекта только под авторским надзором землеустроительных законодательных органов.

Замечание 2

Своевременное осуществление работ – обязанность каждого землепользователя, определенное земельным законом.

В содержание авторского наблюдения включают:

  • тщательную проверку хода проведения проекта по главным частям и элементам;
  • дополнительные обоснования и проектирование мало эффективных или не соответствующих научно-техническому и экономическому прогрессу мероприятий;
  • оказание технической и медицинской помощи по осуществлению всех предусмотренных землеустроительным проектом работ;
  • возобновление утраченных на местности границ и граничных знаков;
  • определение и устранение недостатков проектной документации.

Подобный надзор заключается в оказании необходимой помощи землеустроительным предприятиям и хозяйствам. Такая поддержка важна сельскохозяйственным организациям и непосредственно связана с осуществлением проектов внутрихозяйственного землеустройства как наиболее многогранной и сложной системы управления территорией. Авторское наблюдение может проводиться также по проектным документациям мероприятий по описанию работ и установлению границ объектов землеустройства в натуре, если они рассчитаны на поэтапное длительное осуществление.


На каждый объект землеустройства формируется определенный пакет документов, именуемый землеустроительным делом.

При купле-продаже участка, при изъятии земель, проведении инвентаризации и в ряде других случаев важно собрать все документы для того, чтобы правильно поставить участок на кадастровый учет.

Что такое землеустроительное дело и почему в 2020 году это понятие не используется?

Какая информация формируется в землеустроительном деле?

В землеустроительном деле содержится следующая информация:

  • детальная информация о наделе – адрес расположения, площадь территории, целевое назначение земли;
  • данные о собственнике – Ф. И. О., адрес проживания, контактный номер телефона;
  • документ, на основании которого собственнику была передана земля – договор купли-продажи, дарения, мены и др.;
  • дата проведения процедуры межевания, результаты проведения мероприятия;
  • если на участке расположены постройки, то нужно указать детальную информацию о них – площадь, назначение, вид, точные границы;
  • информация о проектной организации, проводившей разграничение земельного надела – наименование, Ф. И. О. руководителя, адрес нахождения организации;
  • дата постановки участка на кадастровый учет.

Какие документы входят в землеустроительное дело?

Землеустроительное дело имеет четкую структуру. Так, в состав этого свода данных на участок включается:

  1. Титульный лист.
  2. Оглавление.
  3. Пояснительная записка.
  4. Ситуационный план с информацией о расположении участка работ.
  5. Акт о согласовании границ земельного участка.
  6. Каталог координат.
  7. План границ земельного надела.
  8. Техпаспорт.
  9. Копия документа, подтверждающего право на земельный надел.
  10. Доверенность – если процесс межевания происходит с участием доверенного лица.
  11. Абрисы на межевые знаки.
  12. Ведомости вычисления площади земельного надела.
  13. Акт государственной приемки (освидетельствования).

Где можно заказать землеустроительное дело, а вернее, межевое дело? Вопросом оформления документации на землю занимаются кадастровые инженеры.

Землеустроительное дело где взять

Землеустроительное дело это документ предшественник межевого плана, который существовал вплоть до 2009 года. После этого всем организациям, занимающимся кадастровой деятельностью и землеустройством, в обязательном порядке предписали предоставлять в органы кадастрового учета именно межевые планы. Кстати землеустроительное дело могло подписывать любое лицо (как правило, это были руководители топогеодезических организаций) а межевой план завизировать может только кадастровый инженер. Форма межевых планов была утверждена специальным приказом, а землеустроительные дела были упразднены. Связано это было с тем, что кадастровая деятельность нуждалось в более строгом контроле и как следствие в более жестком правовом регулировании.

Рекомендуем прочесть: Где оформить квартиру в собственность

Формирование землеустроительного дела

Многие граждане не знают, где взять землеустроительное дело. Оформлением документов на землю в РФ занимается служба кадастра и картографии.

Для того чтобы понять, как получить землеустроительное дело земельного участка, создать документацию на земельный надел, необходимо зафиксировать границы и координаты, расставить отметки, сделать топографический чертеж, найти площадь земельного участка. Все эти вопросы решаются с Росреестром.

Для того чтобы сформировать землеустроительное дело, собственник участка должен:

  1. Подготовить документы – гражданский паспорт, документ, подтверждающий право собственности на участок.
  2. Обратиться с документами в БТИ, пригласить специалистов на участок. Эксперты осмотрят территорию, составят план по проведению процедуры межевания участка.
  3. Если ни собственник надели, ни соседи не будут против сделанного плана с границами, тогда специалисты в назначенный день приходят на участок и делают съемку объекта, фиксируют, анализируют и обрабатывают данные.
  4. С результатами проведенных работ геодезисты формируют документацию, которая в дальнейшем направляется в Росреестр.
  5. Документы регистрируются в Росреестре и через некоторое время заказчик получает на руки кадастровый паспорт.

Межевое дело земельного участка

Межевой план земельного участка — это основной кадастровый документ . подготовленный кадастровым инженером в процессе проведения межевания.

Юрист Кадастр и регистрация Межевой план это специально подготовленный документ, который содержит в себе всю существенную информацию, касательно характеристик земельного участка. Так что после постановки на учет, можете заказать кадастровую выписку и проверить, насколько она соответствует сведениям об участке, содержащимся в межевом плане.

Каждый владелец земельного участка должен обратиться в соответствующие организации, чтобы осуществить его межевание.

Поэтому стоит ознакомиться с данной терминологией, понять сущность, чтобы не допустить роковых ошибок.

План межевания земель производится с одной одной целью – передать его в кадастровую палату, чтобы землю поставили на гос.учет.

Для оформления документов обязательно обращайтесь к специалистам, чтобы не затягивать, и без того, процедуру.

Геодезическая фирма, после проведения межевания на участке, формирует землеустроительное дело с целью внесения результатов межевания в Росреестр.

Формирование межевого дела предполагает проведение разного рода работ на участке, например, замер его границ, площадей, определение координат и так далее.

Ответы на вопросы по теме

Где взять землеустроительное дело в случае его потери?

Где хранится землеустроительное дело на земельный участок и можно ли получить документацию на надел, не проходя повторную процедуру межевания, оформления всей документации?

Поскольку под землеустроительным делом сегодня понимается межевое дело (межевой план), то для того чтобы его получить в случае потери, собственнику участка следует обратиться в Росреестр или МФЦ, оплатить госпошлину и получить копию плана.

Землеустроительное дело не придется делать повторно лишь в том случае, если границы участка не были изменены. В противном случае придется заново оформлять документацию на надел.

В чем разница между землеустроительным делом и межевым планом?

Многие граждане не знают, в чем отличие между землеустроительным делом и межевым планом. По сути это два одинаковых по своей структуре документа, но понятие «землеустроительное дело» существовало до 2008 года, а позже оно было заменено на межевой план.

Но есть одно существенное отличие в этих документах – землеустроительное дело мог подписывать только руководитель топогеодезической компании, в то время, как межевой план визирует только кадастровый инженер.

Надо ли делать межевание, если есть землеустроительное дело?

Многие граждане интересуются: «Нужно ли проводить межевание земли, если есть землеустроительное дело, но этот документ в 2020 году больше не используется?».

Если участок уже был поставлен на государственный учет и никаких изменений касательно границ не произошло, тогда процедуру межевания делать не нужно. Если же параметры землевладения поменялись, тогда стоит заказать межевой план территории.

Какой срок действия у землеустроительного дела?

У этого документа срок действия не определен. Точно так же и у межевого плана участка на сегодняшний день нет срока давности.

До 2008 года на каждый земельный участок, переходящий в собственность нового владельца, оформлялось землеустроительное дело. Это свод упорядоченных документов, где фиксировалась информация о собственнике надела, данные о земельном участке и др.

На основании землеустроительного дела информация об участке заносилась в государственный кадастр недвижимости. По состоянию на 2020 год понятие землеустроительного дела было упразднено. На его смену пришло другое понятие – межевой план.

Законодательное регулирование

Итак, участок земли приобретен. С моральной точки зрения гражданин чувствует себя хозяином и собственником недвижимого имущества, но с юридической точки зрения право на владение еще и нужно «закрепить» документарно, вот тут-то и приходит очередь межевого дела.

Межевание — это документальный процесс закрепления за собой границ земли. Таким образом, землеустройство (или межевание) дает гражданину законное, документарное свидетельство границ данного объекта недвижимости, который ему принадлежит.

Возможно, Вас заинтересует статья о том, что такое сервитут на земельный участок.

Полезную статью о том, как сделать межевание земельного участка в СНТ, читайте здесь.

Регулируется данный процесс Федеральным законом Российской Федерации «О землеустройстве» (статья № 22). Имея на руках бумаги, в которых прописаны определенные границы участка земли, гражданин становится полноправным его владельцем и никто не будет вправе преступать данные границы без его согласия.

Обратите внимание: площадь участка, подлежащего межеванию, не должна быть меньше минимального размера, установленного правовыми актами субъектов РФ.

Межевое дело

Вы решили оформить Ваш земельный участок? А может Вас интересует раздел, изменение границ или объединение земельных участков?

Или же Вас заинтересовали работы кадастрового инженера по первичному оформлению и образованию земельного участка. Во всех этих случаях, так же, как и при продаже, покупке, дарении или обмене земельного участка, Вас ждут кадастровые работы.

Кроме того, приватизация земельных участков тоже не обходится без комплекса мероприятий, который включает в себя землеустроительные работы и среди них важное место отдается межеванию.Невозможно составить межевое дело без списков координат пунктов ОМС и межевых знаков. При выполнении межевания должен составляться акт, как результат проверки ранее установленных границ, то есть земля проверяется на наличие границ, и в каком состоянии они находятся.

На основании технического проекта проводится межевание территорий, поэтому, как разбивочный чертеж на земельные участки, так и сам технический проект вкладывается в межевое дело.

Содержание межевого дела

Землеустроительные работы, включающие в себя большое количество различных мероприятий, должны каким-то образом фиксироваться. Именно поэтому и было сформировано межевое дело, которое имеет определённую форму и структуру, требует соблюдения порядка изложения информации и должного её оформления, в противном случае данный свод документов не будет считаться официальным и не сможет помочь при оформлении участка и постановке его на учёт в службе по кадастру.

Что касается информации, которая должна содержаться в межевом деле, то она имеет определённые требования к её изложению.

Содержание рассматриваемого документа имеет следующий вид:

  1. Обложка, которая должна содержать сведения об объекте, его наименование и адрес, а также указывается, кто является владельцем надела.
  2. Оглавление документа для упрощённого поиска конкретных сведений.
  3. Пояснительная записка документа.
  4. План, оформленный в виде схемы, который включает в себя сведения об участке, содержащиеся в системе кадастровой службы.
  5. Техническое задание, которое необходимо специалистам для дальнейшего проведения работ на участке.
  6. Документы, которые подтверждают право владения участком. В само дело вшиваются только ксерокопии таких бумаг.
  7. Чертежи, которые формируют технический проект предстоящей работы и самого надела.
  8. Документы, которые подтверждают тот факт, что все заинтересованные лица уведомлены о проведение межевых работ. Это важно в случае, когда устанавливаются границы надела и может быть нарушена территория смежных участков.
  9. Акт, отражающий данные об обследование тех границ, что были определены на участке ранее.
  10. Доверенности тех лиц, которые выступают исполнителями межевых работ.
  11. Акт, который согласует установленные границы с теми, что имеют соседние участки.
  12. Координаты, которые присваиваются каждому межевому знаку, установленному на участке.
  13. Акт сдачи опорных межевых сетей в порядке надзора для их сохранности.
  14. Акт, фиксирующий факт приёмки и проверки объектов межевания специалистом, исполняющим работу.
  15. План установленных границ надела.
  16. Ведомость, отражающие точную площадь участка и все произведённые расчёты.

Вся информация идёт именно в таком порядке.

Отсутствие каких-либо сведений будет говорить о том, что межевые работы были проведены не полностью, что не позволит в итоге поставить участок на учёт.

Когда формируется землеустроительное дело, то его оригинал передаётся на хранение в архив комитета по земельным ресурсам. На руках у владельца также имеется один экземпляр, который он смог бы предъявить без обращения в кадастровые органы при совершении сделок. Если собственник потеряет свой экземпляр дела, то тогда он может обратиться в архив и запросить копию документа. Чтобы дело было действительным и служило основания для постановки надела на учёт, главное включить в него все сведения о владельце, участке и проведённых исследованиях, зафиксировав всё подписями специалистов и передав уполномоченному органу.

Что нужно знать для проверки?

Согласно российскому аграрному законодательству земельные участки могут находиться в разном статусе. Даже в пределах одного СНТ (садоводческое некоммерческое товарищество) может сложиться ситуация: один участок отмежеван, другой — нет. Участки под ИЖС в большинстве своем прошли межевание.

Точное определение границ (с координатами) является пока добровольной процедурой. Ее спешат совершить только в том случае, когда право собственности переходит от одного человека к другому.

Чтобы проверить факт межевания, нужно знать:

  1. Факт межевания заносится в базу данных. Сначала это был государственный кадастр, который теперь входит в федеральную систему Росреестра.
  2. Межевание могло состояться очень давно, а бумажные документы — затеряться. Но, если участок отмежеван, данные об этом можно найти и возобновить в Росреестре.
  3. Информация может быть ошибочной. Если есть подозрение, что это так, нужно обратиться в кадастровую палату с бумажными документами.
  4. Не исключается человеческий фактор, когда при переносе сведений, не все из них были включены. Таким образом, электронная версия межевания могла не сохраниться.
  5. Краткие сведения о земельном участке (в том числе — по вопросу межевания) доступны всем гражданам России, то есть являются публичными.

Такой подход объясняется защитой потенциальных покупателей земельных участков от мошенничества.

Изучив документ, можно самостоятельно, а не со слов продавца, убедиться в том, что факт межевания имел место. Также можно ознакомиться с результатами определения границ.

Сведения о межевании можно почерпнуть из следующих документов:

  1. Кадастровый паспорт. Теперь не выдается, но сведения, указанные в нем, могут быть верными.
  2. Межевой план. Содержит текстовое и графическое описание земельного участка. В настоящее время заменяет кадастровый паспорт и выдается после межевания.
  3. Выписка из ЕГРН. Если межевание не проведено, то в пункте «Особые отметки» будет следующая запись: «Граница участка не установлена в соответствии с земельным законодательством».
  4. Договор о проведении межевания. Если из всех документов сохранился только предварительный договор, то по адресу конторы, которая его проводила, и фамилии кадастрового инженера можно узнать о судьбе вашего межевого дела.

Если есть надежда, что межевание было проведено, то необходимо проверить этот факт. Это обойдется бесплатно или намного дешевле, чем повторное межевание.

Межевание предполагает участие соседей в подписании соглашения об установлении границ. Поэтому при отсутствии бумажных документов, поиски можно начать с участников процедуры.

Землеустроительное дело и межевой план отличие

Содержание Межевание земельных участков в доступной форме мы постараемся вам объяснить на нашем сайте.

Для большинства эта тема непонятна.

Межевание, межевание земель, кадастровые работы, составление межевого плана и все подобные темы, связанные с оформлением документов на необходимы и значимы, и часто является важным этапом в покупке, продаже, строительстве. Результатом установки границ земельного, становится получение межевого плана, или как его еще называют, землеустроительного дела . После получения этого документа, данные об участке заносятся в специальный реестр и участок становится определенных размеров, поэтому ни кто (обычно соседи) не может урезать его размеры без согласия его собственника.

Вот почему и спешат провести межевание владельцы соседних участков земли, межевание которых не проводилось.

В межевом деле должны быть следующие документы — копия договора купли-продажи, завещания или иного документа, если земельный участок принадлежит собственнику на основании нотариальных сделок, в иных случаях в межевом деле остается документ, на основании которого земля давалась человеку в пользование.

Например, предприятие выделяло земельные своим сотрудникам или же земельный участок был предоставлен муниципальными властями. (заказ сведений из государственного кадастра недвижимости и единого государственного реества прав на земельный и его смежных землепользователей, рекогносцировка местности и сбор исходных пунктов неодезической привязки (реперов) и др.) 2 Согласно требованию Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004 № 190-Ф3, Глава 6, Статья 47 «.

Где получить межевое дело земельного участка и чем оно отличается от плана разделения территории?

» » » Межевой план земельного участка это правовой документ, содержащий в себе всю информацию, касающуюся параметров земельного участка. План межевания земель производится с одной одной целью – передать его в кадастровую палату, чтобы землю поставили на гос.учет.

Оформление начинается с вызова инженера на участок. Само собой, все параметры Вашего землевладения, которые числятся в после установки на учет перекачают в единый Российский реестр земельных участков – государственный кадастр недвижимости.

Так что после постановки на учет, можете заказывать кадастровую выписку и удостовериться, насколько она совпадает со сведениями об участке, который указан в межевом плане. Землеустроительное дело – это общий перечень всей документации, подготовленной и собранной для данного земельного участка.

Миф о простоте сбора всех документов – не более, чем миф. За мнимой простотой скрывается целая система четко оговоренных и определенных, действующим законодательством РФ, правоотношений. Этот пакет составляется согласно установленным нормативным документам и правовым актам. Межевание методом фото-съемки недвижимого объекта и приготовительным процессом, который связан с документальным оформлением, выполняют кадастровые инженеры.

Геодезическая фирма, после того как ее сотрудники проведут работы по землеустройству на участке, оформляет землеустроительное дело для того, чтобы собранные в процессе работы итоги были занесены в РосРеестр. Необходимо, при помощи кадастрового номера земельного участка заказать справку об объекте недвижимости .

Рекомендуем прочесть: Банкротство физ лиц стоимость услуги

Землеустроительное дело

Спецпредложения Вынос точек в натуру 4 точки — 2000 за точку с 5 точки — 1500 руб за точку Кадастровая выписка -бесплатно!

Межевание — это документальный процесс закрепления за собой границ земли.

↓ Опрос: Порекомендуете ли Вы нашу компанию своим друзьям?

Да порекомендую Нет не порекомендую Другой вариант ответа? Районы работ Москва:Рублёво-Архангельское, Конезавод, Сколково, Куркино, Митино, Зеленоград, Внуково, Воскресенское, Десёновское, Кокошкино, Марушкинское, Московский, Мосрентген, Рязановское, Сосенское, Верхнее Валуево, Щербинка, Троицк Московская область: Красногорский район:Красногорск, Нахабино, Ильинское, Отрадное, Петрово-Дальнее Истринский район:Истра, Дедовск, Павловская Слобода, Глебовский, Новопетровское, Лучинское, Снегири,Кострово Солнечногорский район:Солнечногорск, Андреевка, Пешки, Менделеево, Поварово, Лунёво Мытищинский район:Мытищи, Пироговский, Марфино, Вешки Пушкинский район:Пушкино, Софрино, Правдинский, Ашукино, Тарасовка, Черкизово

Что такое межевое дело и где его получить

> Межевое дело земельного участка — необходимый свод информации, который оформляется при исследовании надела и установлении его границ. Подобная процедура важна потому, что на основе её результатов будут оформляться все необходимые технические документы участка, без которых невозможна его постановка на учёт и совершение различных сделок.

Процесс получения дела по межеванию является одним из первоначальных этапов оформления надела и его реализации, отсюда вытекает необходимость понять, как формируется межевое дело земельного участка, где получить его и к кому обратиться?

Межевое дело земельного участка представляет собой совокупность документов, которые включают в себя всю информацию о наделе. Такое дело называют ещё землеустроительным.

Землеустройство – это система мероприятий по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, образованию новых и упорядочению существующих объектов землеустройства, установлению их границ на местности. Вопросы землеустройства подробно регулируются в специально принятом законе от 18 июля 2001 г. «О землеустройстве». Землеустройство, согласно действующему земельному законодательству, включает осуществление следующих мероприятий по организации использования и охраны земель:

— разработку прогнозов, республиканских и региональных программ, схем использования и охраны земельных ресурсов и схем землеустройства;

— установление на местности границ административно-территориальных образований;

— разработку рабочих проектов по рекультивации нарушенных земель, защите почв от эрозии, оползней, подтопления, засоления, улучшению сельскохозяйственных угодий, освоению новых земель;

— обоснование размещения и установление границ территорий с особыми природоохранными, рекреационными и заповедными режимами;

— проведение топографо-геодезических, картографических, агрохимических, геоботанических и других обследований и изыскательских работ.

Инициативу в проведении землеустройства может проявить любой участник земельных отношений. Все же, основаниями проведения землеустройства являются: договоры о проведении землеустройства, судебные решения, решения федеральных органов исполнительной власти, органов государственной власти субъектов РФ, органов местного самоуправления.

Согласно действующему законодательству землеустроительный процесс состоит из следующих основных стадий: подготовительные работы; разработка прогнозов, схем, проектов землеустройства; рассмотрение и утверждение проектной документации; перенесение проектов в натуру (на местность); оформление и выдача землеустроительных материалов и документов; осуществление авторского надзора за выполнением авторских проектов землеустройства собственниками земли, землевладельцами, землепользователями и арендаторами.

Сведения о землеустройстве носят открытый характер, за исключением сведений, составляющих государственную тайну, относящихся к личности собственников земельных участков, землевладельцев, землепользователей, арендаторов. При проведении землеустройства обеспечивается учет законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты при его проведении, путем извещения их в письменной форме землеустроителями не позднее чем за семь дней до начала работ. В зависимости от содержания землеустроительных работ, их целей, задач различают два вида землеустройства: территориальное землеустройство имеет целью рациональную организацию территории нескольких собственников земли, землевладельцев, землепользователей, арендаторов. При внутрихозяйственном землеустройстве осуществляется рациональная организация территории отдельного землепользования, определение границ его производственных подразделений, севооборотов, пастбищ, внутрихозяйственных транспортных и иных коммуникаций.

Одним из направлений деятельности Компании являются инженерно-геодезические изыскания. Инженерно-геодезические изыскания − комплекс работ, в рамках различных проектов с целью получения точных, и актуальных данных о рельефе местности, существующей инфраструктуре, элементах планировки территории. Эти работы применяются для обоснования эффективной эксплуатации и ликвидации объектов, проектирования новых, реконструкции и технического перевооружения действующих, обеспечения управления территорией, обустройства санитарно-защитных зон, рекультивации земель, строительства защитных сооружений и т.п.
Данное направление в ТОО «ЦДЗ и ГИС «Терра» имеет активное развитие, предоставляя профессиональные инженерно-геодезические услуги. Современное геодезическое оборудование, передовые технологии, профессионализм сотрудников позволяют выполнять работы в кратчайшие сроки с неизменно высоким качеством.
Компания предоставляет полный спектр профессиональных инженерно-геодезических и землеустроительных услуг, включая:

  • Топографо-геодезические изыскания. Создание топографических планов различных масштабов и назначения (топоосновы), построение геодезических сетей.
  • Геодезические изыскания при строительстве. Вынос проекта в натуру (разбивочные работы), обеспечение строительно-монтажных работ, подготовка исполнительной документации и пр.
  • Землеустроительные работы (геодезические работы для земельного кадастра). Определение координат межевых знаков или вынос известных точек по координатам, кадастровая съемка, подготовка актов выбора земельных участков, формирование межевых планов, построение опорных межевых сетей.
  • Трассирование линейных сооружений.
  • Геодезическая привязка геологических выработок, гидрологических створов, точек геофизической разведки.

Топографо-геодезические работы выполняются с целью создания топографических карт и планов, и как составляющая, процесса инженерно-геодезических изысканий. На основе топографической съемки участка работ составляются топографические карты и планы крупных масштабов (1:500, 1:1000, 1:2000, 1:5000). Также проводятся съемки для мелких масштабов (1:10 000, 1:25 000 и мельче). Специализированные планы на основе топографической съемки могут отображать всю информацию и объекты, которые непосредственно отвечают задачам исследования.
Стандартная топографическая съемка отображает элементы ситуации местности, пункты планово-высотных геодезических сетей, существующие коммуникации и застройку, а также особенности рельефа местности.
Инженерно-геодезические изыскания при строительстве представляют собой комплекс измерений, вычислений, построений в чертежах и натуре, обеспечивающих правильное и точное размещение зданий, сооружений, а также возведение их конструктивных и планировочных элементов в соответствии с геометрическими параметрами проекта и требованиями нормативных документов. Геодезические работы являются составной частью процесса строительного проектирования и производства, их содержание и технологическая последовательность определяются этапами и технологией основного производства.
Землеустроительные работы − комплекс работ по формированию нового и реорганизации существующего земельного участка, топографо-геодезические работы по установлению (восстановлению) его границ и составлению кадастрового дела. Конечная цель таких работ − Землеустроительный проект: комплекс технических, экономических, юридических документов, включающих схему (план) земельного участка, сведения о площади земельного участка, его границы и местоположение, сведения о смежных собственниках и землепользователях земельных участков и об обременениях и сервитутах на земельные участки.
Землеустроительные работы проводятся в следующих случаях:

  1. при образовании новых или упорядочении существующих объектов землеустройства (установление на местности проектных границ объекта землеустройства);
  2. при уточнении местоположения на местности границ объектов землеустройства, в случае отсутствия достоверных сведений об их местоположении, путем согласования границ на местности (упорядочение на местности границ объекта землеустройства);
  3. при восстановлении на местности границ объектов землеустройства, в случае наличия в государственном земельном кадастре сведений, позволяющих определить положение границ на местности (восстановление на местности границ объекта землеустройства).

Землеустроительные работы, выполняемые ТОО «ЦДЗ и ГИС «Терра»:

  1. составление проектов межхозяйственного землеустройства по образованию и упорядочению существующих землепользований, отвод и установление границ земельных участков на местности;
  2. разработка, согласование, утверждение и выдача проектов земельно-хозяйственного устройства территории, рекультивации нарушенных и освоения новых земель, а также другие проекты, связанные с использованием и охраной земель;
  3. разработка проектов землеустройства, использования, улучшения и охраны земельных ресурсов на основе ландшафтно-экологического подхода;
  4. проведение топографо-геодезических, картографических, почвенных и других обследовательских и изыскательских работ;
  5. составление тематических карт и атласов состояния и использования земельных ресурсов.

Землеустроительное проектирование является основной и неотъемлемой частью землеустроительного процесса, это – главное средство решения землеустроительных задач, оно раскрывает основное содержание землеустройства.
Специалисты Компании выполняют полный комплекс работ в составе землеустроительного проекта, включая графическую и текстовую части. Графическая часть включает: проектный план (с отражением всех решений, связанных с организацией границ территории), рабочие чертежи перенесения проекта в натуру, карты (геоботанические, земельно-оценочные, агроэкологические и др.), схемы, графики и диаграммы. Текстовая часть включает: задание на проектирование, расчетно-пояснительную записку, материалы технико-экономического обоснования, ведомости площадей угодий, сметно-финансовые расчеты, материалы экспертиз, документы рассмотрения и утверждения проекта, а также используемые пакеты прикладных программ, носители информации. Обе части образуют проектно-сметную документацию.
Также специалистами Компании проводятся работы по исполнению проекта землеустройства, которые включают: перенесение проекта на местность, освоение всех элементов проекта, оформление и выдачу землеустроительных материалов и документов.
Все топографо-геодезические производятся Компанией с использованием современного геодезического оборудования, такого как: двухчастотные приёмники GPS Sokkia GRX1, для двух видов съемки (PPK и Static), тахеометры Sokkia, серии SET и др.
Камеральная обработка производится с использованием новейшего компьютерного оборудования и программного обеспечения. Также в Компании имеется автотранспорт высокой проходимости и другое оборудование, необходимое для проведения полевых топографо-геодезических работ.


Построение вертикальных и горизонтальных профилей

Записи созданы 8132

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Похожие записи

Начните вводить, то что вы ищите выше и нажмите кнопку Enter для поиска. Нажмите кнопку ESC для отмены.

Вернуться наверх